电子商务园区招商手册

关于汇力得园区上海汇力得电子商务产业园占地50亩，建筑面积50000多平米，是一个以电子商务办公为主导，电子商务培训、集会务接待、学术报告、产品展示为一体的电子商务园区。园区企业享受所有上海市级工业园区一切政策扶持和税收政策，并可一事一议。关于汇力得园区上海汇力得电子商务产业园借鉴了杭州阿里巴巴总部园区的设计理念：开放灵活的办公环境，园区式的布局风格、时尚个性的外观、注重用餐和交通的解决方案。关于汇力得园区五大电子商务公共服务中心(1)电子商务高级管理与团队运营培训中心（自建）(2)电子商务战略咨询与专家服务中心（战略合作）(3)电子商务技术外包与用户呼叫服务中心（战略合作）(4)电子商务创新孵化和产学研成果转化中心（自建）(5)电子商务风险投资与平台上市服务中心（自建）两大电子商务公共服务平台

(1)闵行电子商务“云”计算与“云”服务平台（战略合作）(2)闵行电子商务创业投资引导基金（自建）汇力得的交通（1）园区班车：园区配备5台豪华大巴、并由上海市著名的巴士集团运行，在上下班一个小时期间接送园区员工至5号线颛桥地铁站；（2）公共交通：距离轨道交通5号线北桥站1.8公里，步行约15-20分钟可到达；距离22号线（在建）闵行西站0.8公里，步行约5-8分钟可到达；距离公交747路、闵行14路0.6公里，步行约4-7分钟可到达；（3）免费自行车：汇力得电子商务产业园申请，政府配备200辆免费公共自行车，骑车约5-7分钟可到达轨道交通5号线北桥站、骑车约28-33分钟可到达轨道交通1号线莘庄站，免费公共自行车的使用恰好上下班逆向，上班时轨道交通附近停放的免费公共自行数量较多，取车方便，下班时轨道交通附近停放的免费公共自行数量较少，存车方便；（4）自驾车：正常情况下开车至S4公路约8分钟，至外环约12分钟，至申嘉湖高速约10分钟，至虹桥机场约15分钟，至人民广场30分钟，至浦东机场约50分钟。汇力得的餐饮园区内1200平米星级员工餐厅可同时容纳2000人用餐，由上海著名餐饮品牌“神农”经营管理，提供多种用餐方式（自助、配餐、点心），服务时间中餐、晚餐，部分早餐或夜宵由园区设立的喜士多（250平米）超市提供。汇力得的餐饮步行至鑫都商业广场8分钟，广场内有各式餐饮、大型超市、咖啡厅、休闲娱乐场所。汇力得的商务园区设有33个会议室、报告厅及多媒体演示中心，可租赁给入住企业使用，为入住企业节约自建成本。汇力得的休闲园区B楼1层设有多家自助银行，4层是园区会所，仅对园区尊贵客户服务，提供咖吧、贵宾接待等，D楼设有休闲书吧。会所咖啡厅会所餐厅汇力得的住宿园区一墙之隔就是闵行区政府为留住人才而建立的白领“阳光公寓”每栋约50-90间，每间约40-90平米，价格另议，约800-2000每月。汇力得的政策优势汇力得隶属上海大张江板块，享受多种优惠政策税收优惠一、企业纳税500万以下的（含500万）1、增值税地方所得部分是16.25%（闵行区级财政），企业奖励16.25%中的30%；2、营业税地方所得部分是65%（闵行区级财政），企业奖励65%中的35%；3、企业所得税地方所得部分是20%（闵行区财政），企业奖励20%中的35%。二、企业纳税500万至1000万元的（含1000万元）1、增值税地方所得部分是16.25%（闵行区级财政），企业奖励16.25%中的50%；2、营业税地方所得部分是65%（闵行区级财政），企业奖励65%中的55%；3、企业所得税地方所得部分是20%（闵行区财政），企业奖励20%中的55%。三、企业纳税1000万元至1亿元的（含1亿元）1、增值税地方所得部分是16.25%（闵行区级财政），企业奖励16.25%中的60%；2、营业税地方所得部分是65%（闵行区级财政），企业奖励65%中的70%；3、企业所得税地方所得部分是20%（闵行区财政），企业奖励20%中的70%。四、企业纳税1亿元以上的1、增值税地方所得部分是16.25%（闵行区级财政），企业奖励16.25%中的70%；2、营业税地方所得部分是65%（闵行区级财政），企业奖励65%中的75%；3、企业所得税地方所得部分是20%（闵行区财政），企业奖励20%中的75%。五、涉及个人所得税部分的奖励措施应视所在企业的纳税情况而定，企业纳税金额在1亿元以上的，提交政府一事一议，由汇力得公司提供奖励措施，但原则上不超过个人所得税所交部分的30%。汇力得的人才优势人才高地解决企业人才难题上海交通大学、华东师范大学等上海50%的高等院校聚集地，人才储备丰富，学术氛围浓郁；闵行区发展高、精、尖技术人才历史悠久，汇聚海外留学、国内重点院校的高端专业人才及管理人才。国际知名电子商务研究院在园区设立培训点，解决人才培训难题。快速完成项目申报投融资服务平台，解决企业资金难题提供企业工商注册、商标注册、高新技术企业代理申报、专利申请代理申报等一站式服务，为企业分担了新公司成立繁琐的流程及手续，并提高了工作效率。全方位托管引进财务、法务、人才资源第三方托管公司，避免企业自己搭建团队的资金成本及时间成本，也减少了企业自主寻找专业公司的麻烦。针对企业中层及基础员工定期以授课、论坛等形式举办针对管理、推广、运营、IT、财务等领域的专业培训，与企业一起建立系统的培训体系，增加企业的竞争力及可持续发展，优化团队健康发展及提高企业绩效，提高个人管理能力或专业技能，增加员工对公司忠诚度园区成立专业的投资机构，由园区自己的汇力得基金管理有限公司及其他有实力的专业的资本共同组成，亿元资金主要为园区的企业提供天使投资（VC）、风险投资（PE）、财务顾问（FC）、IPO等服务，解决企业资金缺乏、中小企业项目融资、上市难题。定期邀约高校学者、电商领袖，通过沙龙和高峰论坛的形式，对入驻园区的企业主在企业战略上给予方向性的指导和针对性的建议，避免企业少走弯路。战略性专业化的培训体系，解决人才难题战略性电子商务研究院，解决企业个性化难题后台托管，轻资产快速启动公司运营轻资产运营、快速成长、行业领先——助推你的企业倍速成长汇力得的服务五A级智能化写字楼

；1.8米宽的公共过道；集中式中央空调；独立的的水、电、空调控制系统和计费系统；公共会务中心、公共商务中心；云计算及云服务中心，批量的数据处理，安全、稳定、快速；电信、网通、移动等信息平台，可以可根据自己的需求自主选择。办公楼内景汇力得物业基本资料园区出租房型及价格楼号楼层租赁面积标准层高得房率租赁均价备注A127142.670%2.0半层起租225303-83229B279-17870%2.5分割出租388-290C183870%2.2整层起租212753-790-1359分割出租8-91454整层出租另，园区配套超市、银行、商务中心、快递及15000平米物流中心（在建）。入驻申请流程直接拨打招商专线（021）34702331，即有专门的招商专员全程服务；邀请企方相关人员参观园区，并按企方要求重点查看相关区域；上海汇力得电子商务产业园区招商部门有关负责人进行接待，进一步洽谈相关入驻事宜企方携带本公司的相关证件的原件和复印件（营业执照、企业法人证书等）到汇力得招商部办理入驻手续；签订入住协议；根据协议预交租金及物业费；提交租赁区域内的分隔、装饰要求，并预交租赁区域的装修费用，由园区物业统一安排租赁区域的内的装饰施工；由园区管理部门与入驻企业有关负责人依照签订协议，共同对租赁区域内及周边的环境进行验收，签署租赁区域交接单备案；汇力得理念、目标我们的理念