《阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估报告》

阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司(新增8#煤层)采矿权价款评估报告儒林矿评字［2014］第129号山西儒林资产评估事务所二○一五年一月八日阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司(新增8#煤层)采矿权价款评估报告附件儒林矿评字［2014］第129号（第一册共二册）山西儒林资产评估事务所二○一五年一月八日

《评估报告》使用范围声明本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人以及呈送矿业权评估主管部门备案使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。超出本声明使用范围使用本评估报告及其附件，所造成的一切经济责任和法律责任由提供者和使用者承担。山西儒林资产评估事务所二○一五年一月八日阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估报告地址：山西省太原市长风商务区谐园路广鑫大厦六层电话：03516165958传真：0351—6165634阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估报告摘要儒林矿评字［2014］第129号评估对象：阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权出让机关：山西省国土资源厅评估委托方：山西省国土资源厅评估机构：山西儒林资产评估事务所评估目的：根据《山西省国土资源厅关于矿业权价款评估有关事项的通知》（晋国土资发[2012]454号）有关要求，山西省国土资源厅拟出让阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权，处置该煤层采矿权价款，受山西省国土资源厅委托，我所对该采矿权进行评估。通过评估，为山西省国土资源厅有偿处置新增8#煤层采矿权价款提供参考意见。评估范围：阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《采矿许可证》载明的矿区范围及该范围内与采矿权相对应的截止评估基准日新增8#煤层保有的煤炭资源储量。评估基准日：2014年7月31日评估方法：折现现金流量法评估主要参数：截止2014年7月31日，阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（煤矿）全矿区保有资源储量（111b+122b+333）4662.66万吨，其中新增8#煤层保有资源量（333）261.00万吨，评估利用（全矿区）资源储量4513.96万吨，全矿区可采储量2352.76万吨；生产规模180万吨/年，全矿区矿井剩余服务年限9.34年，评估计算期为9.34年。产品方案为原煤，煤种为无烟煤和贫煤，其中8#煤层煤种为贫煤，销售价格（坑口不含税）为350.34元/吨，正常年份销售收入63061.20万元；固定资产投资原值55481.10万元，净值41846.05LINKExcel.Sheet.8"E:\\2013\\霍州方山店坪煤矿\\评估报告\\省厅评审后\\表店坪煤矿.xls"固定资产3!R5C8\a\t万元；正常年份原煤单位总成本费用266.58元/吨，单位经营成本费用244.67元/吨；折现率8.00%。评估结论：评估人员在认真审查评估资料、调查当地煤炭市场行情，分析研究评估项目基本情况的基础上，选择合适的评估方法及相关参数，经过认真评定和估算，阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（煤矿）采矿权于2014年7月31日（全矿区）的评估价款为人民币25210.04万元，按8#煤层保有资源量占全矿区保有资源量的比例分割，则阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司新增8#煤层于2014年7月31日的评估采矿权价款为人民币1411.17万元（新增8#煤层资源价款=全矿区矿业权评估价值×8#煤层保有资源量/全矿区保有资源储量，1411.17=25210.04×（261/4662.66））。大写：人民币壹仟肆佰壹拾壹万壹仟柒佰元整。评估有关事项说明：本评估结论使用有效期为一年，即从2014年7月31日—2015年7月30日内有效，超过此有效期使用本评估结论造成的一切损失或产生的其他后果，本评估机构不承担任何责任。本评估报告是应委托方要求，为本报告所列明之目的而作。本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用。本评估报告及其附件仅供委托方实施该评估目的经济情形所涉及的当事人使用，不得提供给其他任何部门、单位或个人使用；非为法律、行政法规规定，未经本评估机构书面同意，本评估报告的全部或部分内容均不得公诸于任何公开媒体。本评估报告未经评估单位盖章、未经矿业权评估师签字盖章，不具法律效力。本评估报告的复印件不具法律效力。重要提示：以上内容均摘自《阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估报告》，欲了解本项目的全面情况，请认真阅读该采矿权价款评估报告全文。执行合伙人：中国矿业权评估师：中国矿业权评估师：山西儒林资产评估事务所二○一五年一月八日评估报告目录一、评估机构…………………1二、评估委托方………………2三、采矿权人及采矿权概况…………………2四、评估目的…………………5五、评估对象和范围…………5六、评估基准日………………6七、评估依据…………………6八、矿产资源及其开发概况…………………9九、评估实施过程……………23十、现场核实考察和市场调查情况…………24十一、评估方法选择…………25十二、评估参数的确定………26十三、评估假设………………43十四、评估结论………………43十五、特别事项说明…………44十六、评估报告使用限制……………………45十七、矿业权评估报告日……………………45十八、评估责任人员…………46

附表目录附表1、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估结果汇总计算表；附表2、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估可采储量估算表；附表3、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估固定资产投资估算表；附表4、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估销售收入、税金及附加估算表；附表5、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估单位成本估算表；附表6、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估总成本费用计算表；附表7、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估所得税计算表；附表8、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（新增8#煤层）采矿权价款评估固定资产折旧费计算表。

附件目录附件1、山西省国土资源厅《矿业权价款评估委托书》；附件2、山西儒林资产评估事务所《中国注册矿业权评估师资格证书》；附件3、山西儒林资产评估事务所《探矿权采矿权评估资格证书》；附件4、山西儒林资产评估事务所《合伙企业营业执照》；附件5、山西儒林资产评估事务所《ISO9001:2008质量体系认证证书》；附件6、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《企业法人营业执照》；附件7、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《采矿许可证》；附件8、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《煤炭生产许可证》；附件9、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《安全生产许可证》；附件10、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《采矿权历史沿革》、和顺县人民政府《关于同意转让和顺县地方国营长沟煤矿采矿权及产权明晰情况的证明》（和政函（2009）19号）、山西省煤炭工业局《关于左权永兴煤化有限责任公司永佛寺煤矿等5座矿井进行机械化升级改造有关事项的批复》（晋煤行发[2008]154号）；附件11、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《采矿权评估史》；附件12、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《采矿权价款缴纳情况说明》、山西省国土资源厅《<山西省沁水煤田和顺县地方国营长沟煤矿资源储量核查地质报告（供资源整合用）>矿产资源储量备案证明》（晋国土资储备字[2007]362号）、和顺县国土资源局《煤矿采矿权有偿使用基本情况表》及缴纳凭证；附件13、阳泉新宇岩土工程有限责任公司《山西省沁水煤田和顺县阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司煤炭资源储量核实报告》；附件目录附件14、山西省国土资源厅《<山西省沁水煤田和顺县阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司煤炭资源储量核实报告>矿产资源储量备案证明》（晋国土资储备字[2012]147号）；附件15、山西省煤炭工业厅《关于阳泉煤业（集团）公司2012年度矿井瓦斯等级鉴定结果的批复》（晋煤瓦发[2013]423号）；附件16、山西省煤炭工业厅《关于阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司等两座煤矿核定生产能力的批复》（晋煤行发[2013]1540号）、山西省煤炭工业厅《关于阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司变更煤炭生产许可证的通知》（晋煤证发[2014]81号）；附件17、太原正越工程设计有限公司《山西阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司煤炭资源开发利用方案》；附件18、山西省矿业联合会技术服务中心《<山西阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司煤炭资源开发利用方案>评审意见书》（晋矿联技审字[2014]9号）；附件19、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（煤矿）采矿权价款评估工作备案表；附件20、太原市易仁矿产勘测有限公司《山西省和顺县阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司2013年度矿山储量年报》、《<山西省和顺县阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司2013年度矿山储量年报>审查意见》（市矿协年测审字[2014]07号）；附件21、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《长沟公司2014年1-7月地质储量动用情况》；附件目录附件22、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《2012年-2014年7月财务报表—主营业务收入（销售）表》；附件23、《阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司固定资产明细表》；附件24、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《2013年财务报表—原煤完全成本计算表、期间费用表》；附件25、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《制造费用其他支出明细表》；附件26、阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司《承诺函》；附件27、评估人员自述材料。.50+30.92），2014年12月起单位管理费用为30.92元/吨。正常生产年份管理费用=年原煤产量×单位管理费用=180×30.92=5565.60（万元）其中，其他管理费用中材料及低值易耗品费211.12万元，合单位材料及低值易耗品费1.32元/吨，则正常生产年份材料及低值易耗品费=年原煤产量×单位材料及低值易耗品费=180×1.32=237.60（万元）其中，其他管理费用中电费3.83万元，合单位电费0.02元/吨，则正常生产年份电费=年原煤产量×单位电费=180×0.02=3.60（万元）（3）销售费用销售费用为销售产品而发生的各项费用，为扣除折旧费后的余额。“长沟煤矿”系阳煤集团全资子公司，煤炭销售去向由阳煤集团统一管理，企业无销售费用支出，本次评估按照企业实际情况不单独计算销售费用。（4）财务费用本次评估财务费用指企业维持生产正常运营所需的周转资金的利息，即流动资金的利息。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，采用扩大指标估算法估算得正常生产年份所需流动资金为9431.79万元，流动资金中的70%按银行借款计算，借款利息按中国人民银行2014年11月22日发布的六个月至一年期贷款年利率5.60%计算。正常生产年份财务费用=9431.79×70%×5.60%=369.73（万元）折合单位原煤财务费用2.05元/吨。综上所述，则正常生产年份总成本费用为：正常生产年份总成本费用=生产成本+管理费用+销售费用+财务费用=47984.29（万元）折合单位原煤总成本费用266.58元/吨。正常生产年份经营成本=总成本费用－折旧费－折旧性质维简费-井巷工程基金-财务费用=44040.60（万元）折合单位原煤经营成本244.67元/吨。7、销售税金及附加本项目的销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、价格调节基金和资源税。（1）城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、价格调节基金。根据国发[1985]19号文件《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》及评估人员现场核实，该煤矿城市维护建设税按1%缴纳；根据《关于教育附加征收问题的紧急通知》（国发明电[1994]2号），教育附加费率为3%；根据《中华人民共和国教育法》、财政部《关于统一地方教育附加政策有关问题的通知》(财综〔2010〕98号)和《关于同意山西省开征地方教育附加的复函》(财综函〔2011〕10号)，地方教育附加费率为2%。根据财政部《关于全面清理涉及煤炭原油天然气收费基金有关问题的通知》（财税[2014]74号）及山西省财政厅山西省物价局《关于停止征收涉及煤炭天然气成品油价格调节基金的通知》（晋财建一[2014]267号），2014年12月1日起停止征收煤炭价格调节基金，本次评估2014年12月1日后不考虑煤炭价格调节基金。因本次评估基准日为2014年7月31日，故本次评估计算期内2014年8-11月，价格调节基金依据山西省人民政府《山西省人民政府关于印发山西省价格调节基金征收使用管理办法的通知》（晋政发[2005]5号）的规定进行估算。根据国务院2008年11月5日第34次常务会议修订通过，2009年1月1日起施行的中华人民共和国国务院令第538号《中华人民共和国增值税暂行条例》，应交增值税为销项税额减进项税额，销项税率为17%（以煤炭产品销售收入为税基），进项税率为17%（以外购原材料费、外购燃料动力费、材料及低值易耗品、电费为税基）。正常生产年份计算如下：年增值税销项税额=年销售收入×销项税率=63061.20×17%=10720.40（万元）年增值税进项税额=（年外购材料费+年外购燃料及动力费+年材料及低值易耗品+年电费）×17%=（6489.00+2466.00+237.60+3.60）×17%=1563.35（万元）年应交增值税额=年销项税额－年进项税额=10720.40－1563.35=9157.05（万元）年城市维护建设税=年增值税额×城市维护建设税率=9157.05×1%=91.57（万元）年教育费附加=年增值税额×教育费附加税率=9157.05×3%=274.71（万元）年地方教育费附加=年增值税额×地方教育费附加税率=9157.05×2%=183.14（万元）根据财政部《关于全面清理涉及煤炭原油天然气收费基金有关问题的通知》（财税[2014]74号）及山西省财政厅山西省物价局《关于停止征收涉及煤炭天然气成品油价格调节基金的通知》（晋财建一[2014]267号），2014年12月1日起停止征收煤炭价格调节基金，本次评估2014年12月1日后不考虑煤炭价格调节基金。因本次评估基准日为2014年7月31日，故本次评估计算期内2014年8-11月价格调节基金为45.79万元。（2）资源税根据财政部《关于实施煤炭资源税改革的通知》（财税[2014]72号），自2014年12月1日起全国范围内实施煤炭资源税从价计征。根据山西省财政厅山西省地税务局文件《关于我省实施煤炭资源税改革的通知》（晋财税[2014]37号），我省资源税适用税率为8%。本次评估资源税按原煤销售价格的8%估算。正常生产年份资源税=年销售收入×资源税税率=63061.20×8%=5044.90（万元）正常年份销售税金及附加合计为5594.32万元，见附表4。8、所得税根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号），所得税税率按25%计算，所得税估算参见附表7。正常生产年份利润总额=年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加=63061.20－47984.29－5594.32=9482.59（万元）正常生产年份所得税=年利润总额×所得税税率=9482.59×25%=2370.65（万元）9、折现率根据国土资源部《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》（国土资发2006第18号），地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%，本评估项目为出让采矿权，折现率取8%。十三、评估假设1、本矿井服务年限长于现有采矿许可证有效期限，评估假设采矿许可证到期后可顺利延续。2、假设企业营业执照到期后可顺利延续。3、以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平为基准且持续经营。4、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境如现状无重大变化。5、假定矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变；6、以当前采矿技术水平为基准。十四、评估结论评估人员在认真审查评估资料、调查当地煤炭市场行情，分析研究评估项目基本情况的基础上，选择合适的评估方法及相关参数，经过认真评定和估算，阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司（煤矿）采矿权于2014年7月31日（全矿区）的评估价款为人民币25210.04万元，按8#煤层保有资源量占全矿区保有资源量的比例分割，则阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司新增8#煤层于2014年7月31日的评估采矿权价款为人民币1411.17万元（新增8#煤层资源价款=全矿区矿业权评估价值×8#煤层保有资源量/全矿区保有资源储量，1411.17=25210.04×（261/4662.66））。大写：人民币壹仟肆佰壹拾壹万壹仟柒佰元整。（附表1）十五、特别事项说明1、关于评估计算过程中生产能力的说明长沟煤矿《采矿许可证》载明生产规模为90万吨/年，《煤炭生产许可证》证载生产能力为180万吨/年，经评估人员现场调查，该矿已具备180万吨/年的生产能力。2013年山西地宝能源有限公司编制了《阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司煤矿生产能力核定报告书》，经山西省煤炭工业厅以晋煤行发[2013]1540号予以批复，同意阳泉煤业集团长沟煤矿有限责任公司核定生产能力变更为180万吨/年。2014年4月29日山西省煤炭工业厅为其变更煤炭生产许可证，生产能力为180万吨/年。本次评估按180万吨/年的生产能力估算。提请报告使用人注意。2、评估基准日后调整事项（1）在评估结果有效期内，如果本报告所依据的有关资料出现较大变化，或者本采矿权所对应的矿区范围及矿产资源储量发生明显变化，委托方可商请本评估机构，按原评估方法对结果进行重新计算和相应调整；若本次所采用的价格标准或税费标准发生不可抗拒的变化，并对结果造成明显影响时，委托方应及时聘请本