沃弗广场开幕活动7.4

沃弗广场“百年老码头”开幕夜宴策划方案2010.7Partone他山之石——香港顶级商业开业活动Parttwo战略性开业营销策略Partthree

PR活动策划初案Partfour美地行数据库营销Partfive新闻媒体整合推广他山之石——香港顶级商业开业活动1项目：李嘉诚长江实业——“1881heritage”区域位置：位于香港尖沙咀广东道黄金地段项目特点：前身为香港水警总部项目组成：项目主要由五幢建筑组成，包括前水警总部主楼、前马廐、前时间球塔、旧九龙消防局及旧九龙消防局宿舍。为香港第一个由私人企业参与发展的融合新旧建筑项目，已成为香港的文化旅游消闲新地标。为打造「1881」成为全城的「潮」圣之地。

2003，李嘉诚名下的“长江实业”拿下了这个项目的50年的发展权，打造7年。

项目总投资：长江实业于2003年取得水警总部项目的发展权，耗资逾10亿港元总面积：12，000平方米1881业态：分为名店、特色食府及古迹酒店：其中有20间名店，大部分名店均以旗舰店形式经营——国际级品牌珠宝、世界名表、著名时装设计品牌、高级精品1881客群：高能力消费群，自开业以来，到访人士超过半数为内地旅客，其中更包括来自各省市的自由行游客1881出租率：１００％，预计每年租金收入逾亿元「1881」占地约13万呎的商铺、饮食及酒店已获全数承租；当中云集国际级品牌珠宝、世界名表、著名时装设计品牌、高级精品、高级食府及位处前水警总部主楼内的古迹酒店HullettHouse。HullettHouse内设有不同主题的豪华客房、五间高档中、西餐厅及酒吧亦于较早前开业，提供特色美馔及品味clubbing。

长江实业执行董事赵国雄介绍：1881首年的宣传费会多于租金收入，并会于12月到北京、上海、沈阳长实旗下的商场内与租户进行路演，圣诞节期间亦会与旅游发展局合作到内地推广，他预期,1881的人流中四分之一为内地客、四分之一为海外旅客、一半为本地客。

长实地产投资董事黄思行指出：1881的租户中，一半为餐饮、酒店、一半为零售（当中三分之一钟表、珠宝，其他为配饰、时装），租期介乎3年至9年，部分租户如饮食采用分成。

1881Heritage面向广东道的一侧

装修得典雅和奢华的名店以时尚的姿态向历史古建筑致敬中庭广场上镶嵌的中国海地图

从上方俯视中庭广场，红砖的两层楼房是翻新后的前九龙消防局。

用玻璃围合的方式将旧建筑保留下来

前时间球塔，旁为台风讯号杆

1881heritage如何“一炮而红”？1881heritage的策略1.六大焦点开业盛世：主打文化教育类活动、亲民公益类活动、时尚类活动2.品牌商家开业活动3.“1881heritage”中国巡回路演4.权威媒体聚焦报道No.1开幕典礼1881-香港全新文化旅游购物新地标前水警总部古迹活化项目—1881heritage，于2009年11月11日隆重开幕形式：长江实业董事总经理兼副主席李泽巨先生连同长江实业执行董事赵国雄先生及1881各个国际品牌名店和时尚人士一众领导层，聚首一堂，共同主持开幕仪式，一起见证历史性的一刻。1881heritage策略之一：六大焦点盛世开幕典礼上的灯光及烟火表演No.22010年农历新年恰逢西方情人节，1881浪漫光影汇演贺佳节1.“心·花放”光影汇演：1881在维港璀璨夜景下，一幕幕浪漫光影投射在前水警总部主楼上，以9种不同语言发放“爱”的讯息，2.“爱·无限”浪漫雕塑：以中国传统寓意觅得好姻缘的桃花瓣砌成心心相印，以及西方代表热情坚贞的玫瑰砌出1881，配合成双成对的浪漫紫蝶在花中飞舞。3.无伴奏组合演唱中西情歌1881heritage策略之一：六大焦点盛世时尚活动No.3从1881开始：九龙百年风貌图片展览展览时间：开业至2010年9月14日展览地点：尖沙咀1881一楼展览馆举行，市民可于早上10时至晚上10时免费到场参观。参观方式：公众人士可免费入场参观，从展出的珍贵图片中回顾九龙的蜕变。目的是让大众追溯九龙的发展足迹，以及其间该区的商贸发展，见证九龙从一个小村庄演变成一个繁华都会的历程。1881heritage策略之一：六大焦点盛世文化活动No.4“细说1881”短片首映向90后讲解前水警总部的活化过程推动下一代关注香港历史由长江实业集团有限公司发展、全港瞩目的文化旅游消闲新地标1881，致力保留前水警总部内的古迹文物，积极推进历史教育，不但为市民提供免费导赏团。更特别制作“细说1881”短片，记载项目由前水警总部活化成1881的艰巨过程。为隆重其事，并凸显该短片的重要使命，1881今日诚邀一群老师及中学生观赏短片首映，会有更由1881建筑师亲自带领导赏团，并跟学生直接对谈，以提升90新生代对香港历史的兴趣和关注。亲民+公益活动1881heritage策略之一：六大焦点盛世No.5时间球塔启动礼推动历史教育不遗余力逾百年时间球塔重新启动香港天文台助理台长亲临主礼由长江实业集团有限公司发展及承办的古迹充值项目1881，于3月17日举行“时间球塔启动礼”。为隆重其事，长江实业特别邀请了香港天文台助理陈汉成先生，主礼及见证此历史性一刻，仪式后由香港天文台的科学主任向在场小朋友讲解时间塔历史，让小朋友透过探索这个百年历史的古建筑，对香港的历史、天文及地理有更深入的认识。亲民+公益活动1881heritage策略之一：六大焦点盛世No.6古董消防车同乐日为凸显1881作为香港说过仅存的历史建筑特色，发展商特别从世界各地搜罗相关展品，当中包括特别放置于旧九龙消防局主楼旁的古董消防车，该古董消防车是1940Dennis型号，曾服务于英国之消防局。1881于3月20日特别邀请一群小朋友亲身试坐古董消防车并操控云梯，1881更送出穿着消防支付的1881特别版小熊予小朋友作纪念。亲民+公益活动1881heritage策略之一：六大焦点盛世vacheron

constantin

江诗丹顿手表香港1881heritage店盛大开业庆祝1881

heritage店开业,以及表示对中国悠久文化的欣赏,江诗丹顿特别推出3款限量版微雕彩绘龙表,每款限量9枚3款限量版微雕彩绘龙表

1881heritage策略二：品牌商场开业活动亮点1.

为庆祝1881Heritage新店开幕，Lancel特别推出其标志系列PremierFlirt的金色及古铜色限量版以及缀有施华洛世奇水晶的限量版流苏水桶包，仅在1881新店发售。亮点2：Lancel品牌为新店开业定制“如万花筒般的缤纷色彩”迷你秀，通过三位模特分别展示出海洋蓝、明艳粉及活力橙三种绚丽色调，并将秀场定在1881内的奢华欧陆餐厅St.George，与此餐厅形成联动。Lancel

概念店与奢华欧陆餐厅St.George联动1881heritage策略二：品牌商场开业活动长江实业（集团）有限公司执行董事赵国雄先生及长江实业投资有限公司董事黄思行小姐为“1881”项目中国巡回路演剪彩。近50家权威媒体聚焦，上图为北京东方广场香港长实1881Heritage中国巡回路演以北京为首站，第二站是上海，第三站沈阳，近50家权威媒体聚焦据长江实业（集团）有限公司执行董事赵国雄介绍：“自开业以来，到访人士超过半数为内地旅客，其中更包括来自各省市的自由行游客。”2010年1月25日至31日于上海梅龙镇广场举行上海站路演

1881heritage策略三：中国巡回路演推广关键词：香港全新尊尚购物餐饮新地标香港“潮”圣之地香港贵族新天地尖沙咀全新奢华购物地标集国际级购物商场、饮食娱乐及酒店于一身之大型古迹活化项目

权威媒体报道+Baidu

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全覆盖媒体发稿示例1881heritage策略四：权威媒体报道战略性开业营销策略2如何重燃上海人与十六铺码头之间的感情？针对沃弗广场的特点，开业公关活动关键词：文化、时尚、高端重燃上海人与十六铺码头之间的感情最终提高沃弗广场的公众知名度带来沃弗广场的人流量与意向入驻商家活动概况沃弗广场“百年老码头”开业夜宴

+日常PR活动

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新闻媒体整合迅速打开沃弗广场的知名度

带来沃弗广场的人流量与意向入驻商家活动策划初案3活动时间：2010年9月（暂定）沃弗广场“百年老码头”开业夜宴4大战略性PR活动“上海滩”黄浦江滨江发布会——时尚篇尔冬强老码头摄影品鉴会——文化篇老上海经典爵士乐——文化篇红酒品鉴会或Buffet——交流篇（跨界、圈层）四轮上海媒体全覆盖新闻整合亚洲人气名模携手世界第二大名牌集团旗下“上海滩”黄浦江滨江发布会

人气名模夜游黄浦江滨江ShanghaiTang中文名为上海滩，创建于1994年，是中国第一个奢侈品品牌。ShanghaiTang始终秉持之设计理念是复兴中式传统并融合时代流行，最有名的是改良式现代旗袍、唐装、马褂，为上个世纪的东方风情添上现代元素。ShanghaiTang品牌于2000年被拥有卡地亚、登喜路、万宝龙、伯爵等品牌的世界第二大名牌集团瑞士Richemont(历峰)集团收购，是Richemont集团所拥有的顶级中式时装品牌。活动概念：邀请嘉宾（不一一列举）：孙菲菲（上海滩代言人、名模）上海滩市场部总监金惠明（大华集团总裁）意向入驻商家活动人数：100人左右邀请媒体：30家左右活动时间：待定活动地点：项目现场滨江长廊活动形式：针对项目开盘，将项目和世界顶级奢侈品联动，制造轰动性新闻沃弗广场新闻发布会上海滩新品水上发布游艇夜游黄浦江四轮媒体全覆盖新闻整合收藏浦江——“沃弗广场”时尚文化沙龙尔东强航拍黄埔江作品大赏尔冬强长期以来致力于上海的摄影考察和学术研究，对上海的文化、历史有着独特的观点。摄影展通过影像的形式展示上海的变化，凸显苏州河在上海历史用的重要地位和文化价值活动形式

开幕式：9月举行盛大开幕仪式，拟邀请媒体记者、意向入驻商家、文化名人等于沃弗广场会所共同参加，邀约人数规模约150—200人展览：面向全市的公开展览；设置投票环节，你最喜欢的上海观展取票：以文化网为载体，有意向者均可向索票；100幅左右黄浦江沿线码头发展变迁照片资料预计此次作品展览时间为1个月老上海经典爵士乐演奏爵士乐复原老上海风情四轮上海媒体全覆盖新闻整合SMG大型纪录电影《外滩》主创人员见面会暨沃弗广场“浦江首映式”备选方案：《故宫》团队打造全新《外滩》记录1843年-1945年的上海纪录电影《外滩》由著名纪录片导演周兵领衔《故宫》团队与上海纪实频道共同打造四幕剧情跌宕震撼

《外滩》以包括杜月笙、周旋、李香兰等5个人物为主要线索，外滩160年的历史在这里起承转合，影片共分四幕，讲述关于金钱，关于事业，关于爱情，关于历史的戏剧，它是外滩的初建、繁华、战乱与重建。

上海滩三巨头聚首上海滩两名伶斗艳两岸三地斗技斗艳杜月笙（金士杰饰）出身贫贱，靠机智胆识成为上海青帮三百年第一人周璇（高斯饰）身世离奇，从飘零女子到“金嗓子”留下传唱金曲无数李香兰（许玮宁饰）来历不明，拥有绝色美貌，却有双重身份活动人数：100人左右邀请媒体：30家左右活动时间：待定活动地点：项目现场滨江长廊活动形式：沃弗广场新闻发布会上海滩新品水上发布游艇夜游黄浦江大型纪录电影《外滩》预期推广节点7月17日倒计时8月12日首映式8月17日公映上海电影节点映

《外滩》一票难求日常PR活动推动下一代关注上海历史百年上海码头与历史老仓库历史风情展形式：十六铺码头短片展览+十六铺码头老照片精品展+古迹参观美地行数据库营销4直复营销，通过个性化的沟通媒介或沟通方式向目标市场成员发布产品信息，以小众媒体和会议、数据库营销相结合的整合营销，通过特定的潜在客户互动在短期内就产生直接效果。上海私营企业、银行VIP客户、MBA校友会、名车客户、浙江商会、外商投资企业等30万数据数据库构架美地行拥有众多高端房地产项目推广经验，积累了丰富的数据库资源。上海市浙江商会上海宁波商会上海杭州商会上海市工商联温州商会慈溪商会上海三门商会义乌同乡会上海嵊泗商会龙湾商会东阳决策咨询委员会上海绍兴商会上海永康同乡联谊会台州在沪企业联合会上海嘉兴同乡会上海温岭商会上海舟山同乡联谊会上海临海商会安吉同乡联谊会上海天台商会上海衢州同乡联谊会玉环县工商联上海商会上海平湖台联会上海黄岩商会嘉兴大厦联合工会上海椒江商会浙江中小型企业联盟部分商会名录开业活动·新闻媒体整合推广5KeyWordsHiarShow中国元素party国际秀场首次闪耀十六铺百年老仓库三栋老仓库转身滨江娱乐商业空间十六铺老仓库时尚画卷沃弗广场：上海名利场KeyWordsHiarShow中国元素party外滩崛起270度江景商业中心“沃弗1846”商业中心成外滩新地标“亚洲第一弯”消失后，外滩下一个时尚景点KeyWordsHiarShow中国元素party外滩崛起270度江景商业中心“上海码头”商业中心成外滩新地标“亚洲第一弯”消失后，外滩下一个时尚景点KeyWords外滩时尚新景点外滩崛起270度江景商业中心“上海码头”商业中心成外滩新地标“亚洲第一弯”消失后，外滩下一个时尚景点KeyWords外滩时尚新景点外滩崛起270度江景商业中心“上海码头”商业中心成外滩新地标“亚洲第一弯”消失后，外滩下一个时尚景点KeyWords华丽转身规划发展外滩规划新商业版图出炉“上海码头”华丽转身“时尚滨水商业中心”KeyWords南外滩升级滨江资源开发力度加大，南外滩全面升级“上海码头”商业中心成外滩新地标三栋老仓库转身滨江娱乐商业空间规划发展篇KeyWords上海马会160年马会重返上海滩香港马会亮相上海码头商业价值篇KeyWords滨江秀场18000平方米滨江活动秀场上海码头：20万方商业上海最大酒吧餐饮聚集地商业价值篇KeyWords爱马仕爱马仕旗舰店落沪上海沃弗广场外滩沃弗广场：爱马仕的亚洲最佳舞台商业价值篇KeyWords主题商家景观餐厅唯一浦江零距离景观餐饮外滩沃弗广场成时尚饕餮美食基地南外滩打造一条全新商业休闲步行街时尚娱乐篇KeyWords百年上海码