某住宅小区群体建筑投标施工组织设计年

×××项目总承包工程Ⅰ标段、Ⅱ标段施工组织设计（技术标书）第二册二零零七年四月目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc175749643"第一章总体概述15HYPERLINK\l"_Toc175749644"1.1工程简况15HYPERLINK\l"_Toc175749645"1.2招、投标范围15HYPERLINK\l"_Toc175749646"1.3工程特点描述15HYPERLINK\l"_Toc175749647"使用功能15HYPERLINK\l"_Toc175749648"工程结构15HYPERLINK\l"_Toc175749649"施工现场情况15HYPERLINK\l"_Toc175749650"1.4工程施工重点、难点关键技术分析16HYPERLINK\l"_Toc175749651"第二章现场组织管理机构及管理目标17HYPERLINK\l"_Toc175749652"2.1组织机构及职能17HYPERLINK\l"_Toc175749653"项目组织机构17HYPERLINK\l"_Toc175749654"项目部各部门及主要岗位职责18HYPERLINK\l"_Toc175749655"总部与项目的关系22HYPERLINK\l"_Toc175749656"总部对现场机构授权范围23HYPERLINK\l"_Toc175749657"2.2管理目标23HYPERLINK\l"_Toc175749658"工期目标23HYPERLINK\l"_Toc175749659"质量目标24HYPERLINK\l"_Toc175749660"质量控制点24HYPERLINK\l"_Toc175749661"安全目标24HYPERLINK\l"_Toc175749662"文明施工及环保目标24HYPERLINK\l"_Toc175749663"服务目标24HYPERLINK\l"_Toc175749664"第三章总承包管理模式的认识和实施措施25HYPERLINK\l"_Toc175749665"3.1实施施工总承包管理的必要性25HYPERLINK\l"_Toc175749666"3.2我公司的施工总承包管理优势25HYPERLINK\l"_Toc175749667"3.3总承包管理职能26HYPERLINK\l"_Toc175749668"3.4与业主、监理、设计的配合与协调27HYPERLINK\l"_Toc175749669"3.5对分包单位及供应商的初步管理设想28HYPERLINK\l"_Toc175749670"对分包单位的技术综合管理29HYPERLINK\l"_Toc175749671"对分包单位的质量管理29HYPERLINK\l"_Toc175749672"对分包单位的工期管理30HYPERLINK\l"_Toc175749673"对分包单位的安全保卫管理30HYPERLINK\l"_Toc175749674"第四章施工部署32HYPERLINK\l"_Toc175749675"4.1施工部署要求32HYPERLINK\l"_Toc175749676"4.2施工组织与协调32HYPERLINK\l"_Toc175749677"技术准备32HYPERLINK\l"_Toc175749678"施工准备32HYPERLINK\l"_Toc175749679"4.3施工流程总体设想33HYPERLINK\l"_Toc175749680"施工程序总体设想33HYPERLINK\l"_Toc175749681"施工流程33HYPERLINK\l"_Toc175749682"施工流水段划分36HYPERLINK\l"_Toc175749683"4.4现场施工通讯联络36HYPERLINK\l"_Toc175749684"第五章施工总体进度计划及保障措施37HYPERLINK\l"_Toc175749685"5.1施工总体进度计划37HYPERLINK\l"_Toc175749686"工期目标37HYPERLINK\l"_Toc175749687"进度计划控制节点37HYPERLINK\l"_Toc175749688"5.1.3×××项目总承包工程施工进度计划39HYPERLINK\l"_Toc175749689"5.2施工进度计划保障措施39HYPERLINK\l"_Toc175749690"前期准备39HYPERLINK\l"_Toc175749691"组织措施39HYPERLINK\l"_Toc175749692"技术措施39HYPERLINK\l"_Toc175749693"管理措施40HYPERLINK\l"_Toc175749694"外部环境保障措施40HYPERLINK\l"_Toc175749695"5.3劳动力投入计划及保证措施41HYPERLINK\l"_Toc175749696"劳动力总体安排41HYPERLINK\l"_Toc175749697"劳动力安排计划41HYPERLINK\l"_Toc175749698"劳动力的保障及优性化选择措施41HYPERLINK\l"_Toc175749699"5.4主要机械设备投入计划及保证措施42HYPERLINK\l"_Toc175749700"垂直运输机械的选择42HYPERLINK\l"_Toc175749701"混凝土、砂浆的搅拌和运输机械43HYPERLINK\l"_Toc175749702"钢筋加工及运输43HYPERLINK\l"_Toc175749703"拟投入本工程项目的主要施工机械设备43HYPERLINK\l"_Toc175749704"机械设备保障措施43HYPERLINK\l"_Toc175749705"5.5拟投入本工程的检测设备、办公设备计划44HYPERLINK\l"_Toc175749706"5.6主要材料设备供应计划及保障措施44HYPERLINK\l"_Toc175749707"主要材料供应计划44HYPERLINK\l"_Toc175749708"主要周转材料的供应计划45HYPERLINK\l"_Toc175749709"主要材料、设备供应保证措施45HYPERLINK\l"_Toc175749710"5.7主要拟劳务分包计划48HYPERLINK\l"_Toc175749711"第六章施工现场平面布置49HYPERLINK\l"_Toc175749712"6.1施工现场平面布置原则49HYPERLINK\l"_Toc175749713"6.2施工临时设施布置49HYPERLINK\l"_Toc175749714"工地外貌49HYPERLINK\l"_Toc175749715"现场图牌50HYPERLINK\l"_Toc175749716"施工机械设备51HYPERLINK\l"_Toc175749717"现场道路及临时排水系统51HYPERLINK\l"_Toc175749718"现场办公用房的布置51HYPERLINK\l"_Toc175749719"标养室、厕所的布置52HYPERLINK\l"_Toc175749720"库房、食堂、宿舍的布置53HYPERLINK\l"_Toc175749721"大宗材料堆放场地的布置53HYPERLINK\l"_Toc175749722"人员形象53HYPERLINK\l"_Toc175749723"其他部分53HYPERLINK\l"_Toc175749724"6.3施工临时设施一览表54HYPERLINK\l"_Toc175749725"6.4×××项目总承包工程各施工阶段施工总平面布置图55HYPERLINK\l"_Toc175749726"6.5施工现场平面管理55HYPERLINK\l"_Toc175749727"管理原则55HYPERLINK\l"_Toc175749728"平面管理体系55HYPERLINK\l"_Toc175749729"管理计划的制定55HYPERLINK\l"_Toc175749730"管理计划的实施55HYPERLINK\l"_Toc175749731"第七章临时用电、用水方案56HYPERLINK\l"_Toc175749732"7.1现场临时用电设施56HYPERLINK\l"_Toc175749733"供电方案56HYPERLINK\l"_Toc175749734"现场安全用电措施56HYPERLINK\l"_Toc175749735"主要用电机具负荷61HYPERLINK\l"_Toc175749736"供电系统图63HYPERLINK\l"_Toc175749737"一级分配电箱设计方案65HYPERLINK\l"_Toc175749738"二级分配电箱设计方案66HYPERLINK\l"_Toc175749739"临时供电系统图67HYPERLINK\l"_Toc175749740"地下室照明线路敷设方式67HYPERLINK\l"_Toc175749741"临时用电管理组织机构68HYPERLINK\l"_Toc175749742"现场临时日用电量估算68HYPERLINK\l"_Toc175749743"工程承包期间的预计电消耗曲线68HYPERLINK\l"_Toc175749744"施工现场临时用电平面布置图69HYPERLINK\l"_Toc175749745"7.2现场临时用水69HYPERLINK\l"_Toc175749746"Ⅰ标段临时用水69HYPERLINK\l"_Toc175749747"Ⅱ标段临时用水70HYPERLINK\l"_Toc175749748"现场临时排水系统70HYPERLINK\l"_Toc175749749"现场临时用水量估算70HYPERLINK\l"_Toc175749750"第八章主要分部分项工程施工方案71HYPERLINK\l"_Toc175749751"8.1工程测量方案71HYPERLINK\l"_Toc175749752"平面控制网的建立71HYPERLINK\l"_Toc175749753"误差依据73HYPERLINK\l"_Toc175749754"仪器73HYPERLINK\l"_Toc175749755"位移观测74HYPERLINK\l"_Toc175749756"8.2基坑降水、排水工程74HYPERLINK\l"_Toc175749757"基础施工期间降、排水措施74HYPERLINK\l"_Toc175749758"主体施工期间降、排水措施74HYPERLINK\l"_Toc175749759"8.3人工挖孔桩77HYPERLINK\l"_Toc175749760"8.4土方回填78HYPERLINK\l"_Toc175749761"回填区域技术要求78HYPERLINK\l"_Toc175749762"土方回填的主要施工方法及措施78HYPERLINK\l"_Toc175749763"8.5防水工程82HYPERLINK\l"_Toc175749764"防水混凝土施工82HYPERLINK\l"_Toc175749765"改性沥青防水卷材层施工83HYPERLINK\l"_Toc175749766"8.6模板工程83HYPERLINK\l"_Toc175749767"砖胎模的施工83HYPERLINK\l"_Toc175749768"墙体模板的支设84HYPERLINK\l"_Toc175749769"柱模板的支设87HYPERLINK\l"_Toc175749770"楼板模板及梁模板的支设88HYPERLINK\l"_Toc175749771"楼梯模板的支设90HYPERLINK\l"_Toc175749772"模板的拆除92HYPERLINK\l"_Toc175749773"模板工程的安全注意事项92HYPERLINK\l"_Toc175749774"8.7钢筋工程92HYPERLINK\l"_Toc175749775"钢筋进场检验及验收92HYPERLINK\l"_Toc175749776"钢筋的储存92HYPERLINK\l"_Toc175749777"钢筋的接长93HYPERLINK\l"_Toc175749778"钢筋的下料绑扎100HYPERLINK\l"_Toc175749779"质量要求105HYPERLINK\l"_Toc175749780"质量标准106HYPERLINK\l"_Toc175749781"施工注意事项107HYPERLINK\l"_Toc175749782"安全措施108HYPERLINK\l"_Toc175749783"成品保护109HYPERLINK\l"_Toc175749784"8.8混凝土工程110HYPERLINK\l"_Toc175749785"原材料110HYPERLINK\l"_Toc175749786"施工管理110HYPERLINK\l"_Toc175749787"施工准备工作1111HYPERLINK\l"_Toc175749788"施工技术措施1112HYPERLINK\l"_Toc175749789"混凝土试块的留置置、施工记录录117HYPERLINK\l"_Toc175749790"底板混凝土1188HYPERLINK\l"_Toc175749791"剪力墙、柱混凝土土浇筑1222HYPERLINK\l"_Toc175749792"楼层梁板混凝土浇浇筑123HYPERLINK\l"_Toc175749793"后浇带混凝土浇筑筑123HYPERLINK\l"_Toc175749794"混凝土自然养护1123HYPERLINK\l"_Toc175749795"混凝土浇筑的注意意事项1244HYPERLINK\l"_Toc175749796"成品保护125HYPERLINK\l"_Toc175749797"8.9外脚手架工工程126HYPERLINK\l"_Toc175749798"脚手架材质要求1126HYPERLINK\l"_Toc175749799"脚手架形式1277HYPERLINK\l"_Toc175749800"双排落地脚手架的的搭设1277HYPERLINK\l"_Toc175749801"悬挑式扣件钢管双双排脚手架的的搭设1299HYPERLINK\l"_Toc175749802"脚手架拆除1311HYPERLINK\l"_Toc175749803"8.10砌体工程程131HYPERLINK\l"_Toc175749804"材料要求131HYPERLINK\l"_Toc175749805"施工准备132HYPERLINK\l"_Toc175749806"施工要点与一般构构造措施1332HYPERLINK\l"_Toc175749807"质量标准132HYPERLINK\l"_Toc175749808"8.11屋面工程程132HYPERLINK\l"_Toc175749809"工艺流程132HYPERLINK\l"_Toc175749810"施工方法132HYPERLINK\l"_Toc175749811"特殊部位处理1333HYPERLINK\l"_Toc175749812"8.12楼地面工工程134HYPERLINK\l"_Toc175749813"水泥砂浆面层1334HYPERLINK\l"_Toc175749814"地砖面层135HYPERLINK\l"_Toc175749815"细石砼地坪施工1135HYPERLINK\l"_Toc175749816"8.13一般装饰饰工程1377HYPERLINK\l"_Toc175749817"抹灰墙面137HYPERLINK\l"_Toc175749818"墙面面砖137HYPERLINK\l"_Toc175749819"内墙涂料施工1339HYPERLINK\l"_Toc175749820"8.14外墙涂料料工程1400HYPERLINK\l"_Toc175749821"8.15塔式起重重机安装（拆拆卸）方案1141HYPERLINK\l"_Toc175749822"塔式起重机的选择择及平面安装装位置1411HYPERLINK\l"_Toc175749823"塔式起重机基础1141HYPERLINK\l"_Toc175749824"机械设备的配备1141HYPERLINK\l"_Toc175749825"施工准备142HYPERLINK\l"_Toc175749826"安装工序142HYPERLINK\l"_Toc175749827"安装后的调试1445HYPERLINK\l"_Toc175749828"安装（拆卸）过程程中的安全注注意事项1446HYPERLINK\l"_Toc175749829"顶升方案146HYPERLINK\l"_Toc175749830"附着方案148HYPERLINK\l"_Toc175749831"附着架的拆除1449HYPERLINK\l"_Toc175749832"群塔作业措施1550HYPERLINK\l"_Toc175749833"8.16电气安装装工程1511HYPERLINK\l"_Toc175749834"配管安装工程1551HYPERLINK\l"_Toc175749835"管内穿线工程1551HYPERLINK\l"_Toc175749836"电缆桥架安装1552HYPERLINK\l"_Toc175749837"配电箱安装1522HYPERLINK\l"_Toc175749838"配电柜安装1533HYPERLINK\l"_Toc175749839"电缆敷设153HYPERLINK\l"_Toc175749840"通电试验153HYPERLINK\l"_Toc175749841"防雷与接地系统1153HYPERLINK\l"_Toc175749842"技术管理措施1553HYPERLINK\l"_Toc175749843"8.17给排水、采采暖工程1554HYPERLINK\l"_Toc175749844"施工程序与要求1154HYPERLINK\l"_Toc175749845"室内给水管道安装装156HYPERLINK\l"_Toc175749846"室内排水管道安装装163HYPERLINK\l"_Toc175749847"采暖工程170HYPERLINK\l"_Toc175749848"第九章工程质量保保证计划1772HYPERLINK\l"_Toc175749849"9.1工程质量目目标172HYPERLINK\l"_Toc175749850"9.2质量管理保保证体系1772HYPERLINK\l"_Toc175749851"施工质量管理组织织172HYPERLINK\l"_Toc175749852"质量管理职责1773HYPERLINK\l"_Toc175749853"施工质量管理体系系175HYPERLINK\l"_Toc175749854"过程质量执行程序序176HYPERLINK\l"_Toc175749855"质量保证程序1776HYPERLINK\l"_Toc175749856"9.3质量控制要要点一览表1177HYPERLINK\l"_Toc175749857"9.4主要工序施施工预控1779HYPERLINK\l"_Toc175749858"9.5质量控制方方法183HYPERLINK\l"_Toc175749859"技术文件、报表审审查183HYPERLINK\l"_Toc175749860"现场质量检查1883HYPERLINK\l"_Toc175749861"9.6质量问题分分析及处理程程序184HYPERLINK\l"_Toc175749862"9.7质量保证措措施186HYPERLINK\l"_Toc175749863"施工阶段性的质量量保证措施1186HYPERLINK\l"_Toc175749864"各施工要素的质量量保证措施1188HYPERLINK\l"_Toc175749865"9.8土建工程质质量通病预防防措施1911HYPERLINK\l"_Toc175749866"模板工程191HYPERLINK\l"_Toc175749867"钢筋工程192HYPERLINK\l"_Toc175749868"混凝土工程1933HYPERLINK\l"_Toc175749869"结构裂缝预防措施施194HYPERLINK\l"_Toc175749870"建筑裂缝预防措施施196HYPERLINK\l"_Toc175749871"第十章现场安全文文明施工保证证措施1988HYPERLINK\l"_Toc175749872"10.1安全管理理方针1988HYPERLINK\l"_Toc175749873"10.2安全保证证体系1988HYPERLINK\l"_Toc175749874"10.3安全管理理199HYPERLINK\l"_Toc175749875"10.4安全防护护措施2011HYPERLINK\l"_Toc175749876"基坑周边的防护措措施201HYPERLINK\l"_Toc175749877"现场洞口防护措施施201HYPERLINK\l"_Toc175749878"底板、楼板后浇带带的覆盖措施施202HYPERLINK\l"_Toc175749879"电梯井防护措施2202HYPERLINK\l"_Toc175749880"脚手架作业的防护护202HYPERLINK\l"_Toc175749881"高处作业的防护2203HYPERLINK\l"_Toc175749882"对现场周边防护2204HYPERLINK\l"_Toc175749883"10.5分项工程程施工安全技技术措施2004HYPERLINK\l"_Toc175749884"10.6机械设备备的安全使用用206HYPERLINK\l"_Toc175749885"统一要求206HYPERLINK\l"_Toc175749886"塔吊的安全使用2207HYPERLINK\l"_Toc175749887"混凝土输送泵安全全使用2088HYPERLINK\l"_Toc175749888"提升井架的安全使使用208HYPERLINK\l"_Toc175749889"其他中小型机械安安全使用2009HYPERLINK\l"_Toc175749890"10.7安全用电电209HYPERLINK\l"_Toc175749891"安全用电技术管理理209HYPERLINK\l"_Toc175749892"安全用电技术要求求210HYPERLINK\l"_Toc175749893"10.8安全消防防措施2122HYPERLINK\l"_Toc175749894"现场安全消防组织织机构2122HYPERLINK\l"_Toc175749895"防火教育212HYPERLINK\l"_Toc175749896"消防安全措施2113HYPERLINK\l"_Toc175749897"10.9治安保卫卫措施2144HYPERLINK\l"_Toc175749898"治安保卫管理组织织214HYPERLINK\l"_Toc175749899"治安保卫措施2114HYPERLINK\l"_Toc175749900"治安保卫教育2114HYPERLINK\l"_Toc175749901"门卫值班制度2115HYPERLINK\l"_Toc175749902"10.10现场文文明施工措施施215HYPERLINK\l"_Toc175749903"工地文明施工管理理组织2155HYPERLINK\l"_Toc175749904"文明施工管理目标标215HYPERLINK\l"_Toc175749905"现场文明施工管理理措施2155HYPERLINK\l"_Toc175749906"健全管理制度2116HYPERLINK\l"_Toc175749907"第十一章环境保护护措施2199HYPERLINK\l"_Toc175749908"11.1环保方针针及环保责任任目标2199HYPERLINK\l"_Toc175749909"环保方针219HYPERLINK\l"_Toc175749910"环境保护责任目标标219HYPERLINK\l"_Toc175749911"实现环境目标和指指针的方法和和时间表2119HYPERLINK\l"_Toc175749912"11.2项目环境境组织机构图图220HYPERLINK\l"_Toc175749913"11.3降低环境境污染的技术术措施2211HYPERLINK\l"_Toc175749914"施工现场临时设施施管理措施2221HYPERLINK\l"_Toc175749915"防止施工噪音污染染措施2211HYPERLINK\l"_Toc175749916"材料运输及运输遗遗撒的控制2222HYPERLINK\l"_Toc175749917"防止水污染措施2222HYPERLINK\l"_Toc175749918"废弃物处理措施2223HYPERLINK\l"_Toc175749919"光污染的控制2223HYPERLINK\l"_Toc175749920"采取措施防止大气气污染2244HYPERLINK\l"_Toc175749921"易燃、易爆及化学学危险品、油油品对人体伤伤害及泄漏的的控制2244HYPERLINK\l"_Toc175749922"环卫管理措施2224HYPERLINK\l"_Toc175749923"应急准备和响应2225HYPERLINK\l"_Toc175749924"11.4防止扬尘尘措施2266HYPERLINK\l"_Toc175749925"11.5防止施工工扰民和处理理民扰措施2227HYPERLINK\l"_Toc175749926"第十二章工期保证证措施2299HYPERLINK\l"_Toc175749927"12.1采用微机机技术加强调调度管理2229HYPERLINK\l"_Toc175749928"12.2采用均衡衡流水施工2229HYPERLINK\l"_Toc175749929"12.3建立例会会制度2299HYPERLINK\l"_Toc175749930"12.4建立精干干高效的工程程指挥系统2229HYPERLINK\l"_Toc175749931"12.5选择综合合实力强的劳劳务队2299HYPERLINK\l"_Toc175749932"12.6选择合理理的施工方案案230HYPERLINK\l"_Toc175749933"12.7做好各种种资源的供应应230HYPERLINK\l"_Toc175749934"12.8严格的过过程管理与控控制231HYPERLINK\l"_Toc175749935"第十三章季节性施施工措施2332HYPERLINK\l"_Toc175749936"13.1冬期施工工232HYPERLINK\l"_Toc175749937"冬期施工条件2332HYPERLINK\l"_Toc175749938"冬期施工准备2332HYPERLINK\l"_Toc175749939"冬期施工措施2333HYPERLINK\l"_Toc175749940"冬期施工质量、安安全措施2336HYPERLINK\l"_Toc175749941"13.2雨期施工工237HYPERLINK\l"_Toc175749942"雨期施工准备2337HYPERLINK\l"_Toc175749943"雨期施工措施2337HYPERLINK\l"_Toc175749944"13.3酷暑季节节施工2399HYPERLINK\l"_Toc175749945"组织保证239HYPERLINK\l"_Toc175749946"具体管理措施2339HYPERLINK\l"_Toc175749947"各施工阶段具体措措施240HYPERLINK\l"_Toc175749948"第十四章成品保护护的方案和措措施241HYPERLINK\l"_Toc175749949"14.1成品保护护责任及管理理措施2411HYPERLINK\l"_Toc175749950"14.2土建及装装饰工程成品品保护措施2242HYPERLINK\l"_Toc175749951"14.3安装及其其他分包工程程成品保护措措施247HYPERLINK\l"_Toc175749952"第十五章申报“××××”的措施2511HYPERLINK\l"_Toc175749953"15.1施工准备备251HYPERLINK\l"_Toc175749954"设计交底和图纸会会审251HYPERLINK\l"_Toc175749955"方案研讨及确立2251HYPERLINK\l"_Toc175749956"材料准备252HYPERLINK\l"_Toc175749957"劳务队伍的选择2253HYPERLINK\l"_Toc175749958"15.2工程财务务的管理2553HYPERLINK\l"_Toc175749959"15.3项目经理理部人员组成成253HYPERLINK\l"_Toc175749960"15.4施工过程程中的管理2254HYPERLINK\l"_Toc175749961"15.5对分包方方的管理和协协调254HYPERLINK\l"_Toc175749962"15.6竣工阶段段的管理2555HYPERLINK\l"_Toc175749963"第十六章新技术的的应用2566HYPERLINK\l"_Toc175749964"第十七章降低成本本措施2588HYPERLINK\l"_Toc175749965"17.1节约材料料管理措施2258HYPERLINK\l"_Toc175749966"建立和健全材料采采购管理制度度258HYPERLINK\l"_Toc175749967"材料采购合同审核核管理制度2258HYPERLINK\l"_Toc175749968"严格材料验收制度度258HYPERLINK\l"_Toc175749969"材料节约措施2558HYPERLINK\l"_Toc175749970"17.2施工管理理措施2599HYPERLINK\l"_Toc175749971"17.3文明施工工管理措施2259HYPERLINK\l"_Toc175749972"17.4提高工效效管理2599HYPERLINK\l"_Toc175749973"第十八章附件2661HYPERLINK\l"_Toc175749974"18.1工程适用用法律、法规规、行业标准准及规范2661HYPERLINK\l"_Toc175749975"法律261HYPERLINK\l"_Toc175749976"行政法规262HYPERLINK\l"_Toc175749977"部门规章262HYPERLINK\l"_Toc175749978"规范性文件2633HYPERLINK\l"_Toc175749979"18.2附表2665HYPERLINK\l"_Toc175749980"劳动力计划表2665HYPERLINK\l"_Toc175749981"拟投入的主要施工工机械设备表表267HYPERLINK\l"_Toc175749982"拟投入的主要施工工用检测设备备表269HYPERLINK\l"_Toc175749983"拟投入的主要施工工用办公设备备271HYPERLINK\l"_Toc175749984"主要材料供应计划划表272HYPERLINK\l"_Toc175749985"主要周转材料供应应计划表2774HYPERLINK\l"_Toc175749986"临时设施用地表2275HYPERLINK\l"_Toc175749987"施工进度计划2777HYPERLINK\l"_Toc175749988"18.3附图2777总体概述工程简况工程名称：××××项目总承包包工程建设单位：××××设计单位：××××监理单位：××××勘察单位：××××本工程地点位于××××。拟建项目目规划建设用用地面积约67898平方米，总总建筑面积约约17.4万平方米，其其中地上建筑筑面积约144.2万平方米，地地下面积约33.2万平方米，场场地内拟建66层至30层的住住宅。招、投标范围根据建设单位招标标文件要求，本本次招标共分分两个标段：：我公司对Ⅰ标段、Ⅱ标段两个标标段同时投标标。工程特点描述使用功能本工程为6层至至30层的住住宅、带一层层或二层的“临街商铺”或“底层商铺”；拟建项目目用地范围内内地下室为地地下一层车库库（或二层）、设设备用房等。工程结构6层以下（含6层）多多层住宅结构构类型为框架架结构，6层以上至11层（含11层）小高层层住宅为框架架－剪力墙结结构，18层以上（不不含××区域的18层）的高层层住宅为全剪剪力墙结构；；**区域的18层为框架－－剪力墙结构构。施工现场情况本工程施工场地狭狭小，仅能布布设有限的施施工机械和少少量现场办公公用房。施工工场地较为分分散，为此须须合理规划场场地布局，尽尽可能有效地地利用有限的的场地，精确确合理的安排排材料、机具具的加工、堆堆放，做到既既少占用场地地，又可满足足施工要求。工程施工重点、难难点关键技术术分析1、本工程单体数量量多，但工期期要求紧迫，必必须合理划分分施工段，保保证流水作业业，确保施工工整体计划的的顺利实施。2、根据施工进度安安排，本工程程将历经冬、雨雨期施工，我我司根据工程程实际情况制制定专项冬、雨雨期施工措施施确保工程质质量、安全、进进度要求。3、本工程施工用塔塔式起重机数数量较多，因因此塔机是否否能够持续、准准确、无故障障地作业，群群塔如何满足足工期需要，减减少故障，预预防事故的发发生将成为施施工中的一个个难点问题；；我公司根据据以往工程施施工经验，编编制群塔施工工的专项技术术措施。4、针对该工程特点点，总承包单单位负责协调调施工现场水水、电、机械械等整体管理理，我司编制制了临水、临临电、机械操操作、安全防防护等专项技技术措施。现场组织管理机构构及管理目标标组织机构及职能项目组织机构本工程为一项大型型住宅小区群群体建设项目目，工程工期期紧、质量要要求高，因此此科学有序地地进行施工组组织管理，才才能达到优质质、高速、低低成本地把此此工程建设成成一流建筑精精品。我公司司拟派驻现场场组织管理机机构框架图如如下：项目部各部门及主主要岗位职责责（1）工程管理部a.在总工程师及项目目经理的领导导下，对本工工程的施工及及技术管理负负责；b.负责进行技术组织织，解决工程程中的技术问问题，进行施施工方案的编编制、落实工工作，进行技技术交底；c.审核、指导各分包包的技术方案案的编制和实实施；审核变变更要求并及及时予以确认认，负责施工工现场的试验验和测量；d.负责进行工程的生生产管理，解解决施工中存存在的问题，各各专业工程师师对本专业的的施工、技术术、质量、安安全负责;e.负责编制施工进度度计划、材料料设备需求计计划、图纸需需求计划、劳劳动力需求计计划及专业分分包进场计划划等，并对各各项计划的实实施进行协调调，向项目经经理汇报计划划的执行情况况;f.负责技术资料的统统一上报、统统一发放、统统一收集整理理，建立包括括分包工程在在内的工程统统一档案；g.积极推广新技术、新新工艺，开展展创优活动，降降低施工成本本；督促、指指导项目贯标标工作的正常常进行；h.负责项目各种方案案、技术变更更的上报，跟跟踪取回业主主、监理的审审批回文，并并跟踪、监督督方案的落实实工作。（2）质量管理部a.对本工程的质量负负责，加强本本工程质量控控制、验收检检查等；b.建立有各专业分包包单位参加的的质量保证体体系和管理网网络；c.定期不定期地进行行质量检查，实实施过程控制制，加强工序序验收，确保保工程质量；；d.针对工程特点和专专业特点，编编制质量保证证计划，制定定相应的质量量保证措施，在在施工过程中中严格落实，通通过过程控制制创精品工程程；e.负责项目质量统计计报表工作，及及时上报有关关部门，参加加质量事故的的处理；f．负责工程专检质质量资料的填填写及签字并并归档。（3）安全环保部a.对工程安全生生产、文明施施工、环境保保护、消防保卫工作作负责；b.制定本工程安全文文明施工、环环境保护、消消防保卫工作作目标、计划划和管理措施施；c.建立各专业分分包在内的安安全文明施工工、环境保护护、消防保卫工作作管理体系和和保证体系，形形成管理网络络；d.组织并落实工程施施工过程中的的各级安全教教育；e.组织开展安全文明明施工、环境境保护、消防防保卫工作的的竞赛评比活活动；f.组织安全生产、文文明施工、环环境保护及消消防保卫的定定期检查；g.对工程施工过程中中出现的安全全、文明施工工、环境保护护及消防保卫问题题发出整改指指令，并督促促整改；h.负责项目安全全统计报表工工作，及时上上报有关部门门；i.参加安全事故故的调查处理；j.组织和参加安全生生产、文明施施工、环境保保护、消防保保卫的验收工工作。（4）商务外联部a.认真领会合同的要要求，制定履履约方案并向向有关人员和和部门进行合合同交底，必必要时，针对对合同风险制制定风险管理理方案，并组组织实施；b.协助业主编制招投投标计划、制制定劳务分包包、物资设备备招投标文件件，及时签定定分包和物资资设备合同；；c.就分包合同的内容容向有关人员员和部门进行行合同交底，明明确总包和分分包各自的权权利和义务，必必要时，进行行书面交底；；d.参加对专业队伍的的交底，对队队伍违约的处处罚要向专业业队伍交底；；e.对总合同、分包合合同的履约按按月度进行检检查，并及时时向经理和有有关人员通报报履约情况；；f.负责工程计量的管管理，及时组组织主承建项项目的计量结结算工作，及及时向业主提提供计量结算算资料，按月月上报工程量量，确保拨付付工程款的资资料齐全；g.及时组织有关人员员和部门对专专业分包的计计量结算进行行审核按月提提供工程款拨拨付建议，做做为项目经理理签署工程款款拨付单的依依据；h.加强对专业分包的的计量结算管管理，为业主主及时办理分分包结算提供供依据；i.牵头做好签证管理理工作，建好好项目经济管管理档案，为为顺利进行工工程结算做好好基础管理工工作；j.做好资金管理工作作，确保资金金满足工程施施工的需要。（5）设计深化部a.负责本工程的深化化设计、优化化设计及协调调图的设计工工作;负责与业主主、监理、设设计单位的沟沟通与协调，保保证“施工详图”、“配制图”、“翻样图”、“设备综合协协调图”、“设备与土建建综合协调图图”满足施工进进度的要求；；b.负责协调“指定分分包商”的深化设计计工作，负责责组织对指定定分包商设计计图的会审，负负责审核指定定分包商的设设计及向业主主的报批工作作；c.每一部分深化设计计出图后，负负责组织各专专业管理人员员会审，会审审定稿后，向向业主方报批批；d.负责工程竣工图的的绘制及整理理归档工作；；（6