建筑工程质量通病预防和控制

建筑工程质量通病预防(yùfáng)和控制中建新疆建工集团(jítuán)第四建筑分公司工程质量管理部周军民二0一三年一月十日编制精品资料建筑(jiànzhù)工程施工质量相关规定国家在建筑企业经济体制改革下，工程质量(zhìliàng)取得了显著成绩。但是，工程质量(zhìliàng)粗糙、低劣的状况还没有得到根本的改变，质量(zhìliàng)事故时有发生，质量(zhìliàng)通病经常出现，如住宅工程存在墙面、楼板裂缝；门窗制作安装粗糙；屋面、厕所渗漏等及城市住宅装修中擅自变动承重结构，任意成倍增加楼面荷载等，存在不安全隐患，因此，在施工过程中应来严把质量(zhìliàng)关。精品资料建筑(jiànzhù)工程施工质量★地基与基础(jīchǔ)工程：地基：承受建筑物重量的土层或岩层。基础(jīchǔ)：室内地坪±0.00以下的工程。作用是传递上部结构荷载至地基上的结构。精品资料★土方工程：1土方开挖：①定位放线工作：放线应根据总平面图的布置为放线依据；定位放线完后，应进行全过程的复核。②机械开挖：当土方采用机械开挖时，应随时(suíshí)做好标高控制工作，并应预留土方，保证地基土质未扰动。如冬施时应做好保温工作。精品资料③基础验槽工作：参加单位有设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位及政府部门的工程质量监督单位。检查土质、标高、长度、宽度等等(děnɡděnɡ)，是否符合设计要求，做好隐蔽记录，并由参加单位和人员签字。精品资料2土方回填：检查回填土质，基础应及时回填，回填厚度（250-300mm）分层夯实；回填时应两侧或四周同时进行；冬期施工厚度应减少，粒径不大于150mm，清除基底冰雪(bīnɡxuě)等杂物；并应注意基础的防水层的保护。精品资料排水、降水1基坑边应做好排水工作，保证基坑不塌方，可采用临时(línshí)或永久的排水。2降水可采用集坑和井点。精品资料地基局部处理1流砂坑(shākēnɡ)：应将流砂挖尽，并采用1:2踏步与两端相接，但每步高500mm，长1000mm。2坟坑、枯井、古河道、古湖底等应经勘察单位、设计单位拿出具体处理方案。3土质含水量过高出现“橡皮土”，采取换土。精品资料砼基础：箱形基础与筏形基础（高层）1长度大于40m时应设施工缝，缝宽大于800mm，施工缝处钢筋(gāngjīn)必须贯通。2主楼与裙房为整体基础，应采用后浇带。3防水层的保护（周边卷材的保护）及搭接长度，应按施工技术方案。精品资料4砼浇灌采用薄层浇捣，防止砼推移钢筋。（采用钢板网等方法）5大体积砼时，应制定施工方案(fāngàn)，提出降温措施，浇灌方向。面层必须进行多次抹面工作，减少表面收缩裂缝，加强养护，做好测温工作。6基础施工完后，基坑及时回填。从两侧同时回填。7输送管架严禁与其它架子连接，防止钢筋推移。精品资料主体结构工程(gōngchéng)砌体结构：1砖砌体：精品资料⑴砖应提前1~2d浇水湿润，水浸入四边1.5cm；干砖上墙会影响砌体强度，出现质量事故。砂浆采用(cǎiyòng)重量比，机械搅拌时间，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min，水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min。砌筑前应找平、试摆（不符模数可平移60mm）。精品资料砖砌体组砌方法应正确(zhèngquè)，上下错缝、内外搭砌；砌体水平灰缝砂浆饱满度不得小于80％；水平灰缝厚度宜为10mm、但不应小于8mm、也应不大于12mm。240mm厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出层的外皮砖，应整砖丁砌。精品资料⑵过梁安装：预制过梁厚度，钢筋朝向(应标识“↑”或“↓”的箭头)，支座长度，梁底座浆。设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋，对未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置钢筋砼过梁。在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽度不应超过1m。抗震设防烈度为9度地区(dìqū)建筑物的临时施工洞口位置，应会同设计单位确定。精品资料砌筑完基础或每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。在允许偏差范围内，轴线偏差可在基础顶面或楼面上校正，标高偏差宜通过(tōngguò)调整上部砌体灰缝厚度校正。有冻胀环境和条件的地区，地面以下或防潮层以下的砌体，不应采用多孔砖。不同品种的砖不得在同一层混砌。精品资料⑶构造柱：砌体设构造柱的一应先砌墙后浇柱。馬压槎凹凸尺寸不宜小于60mm，高度不宜超过300mm，马压槎应先退后进，对称砌筑。拉结筋沿墙高每隔500mm设2ф6钢筋，伸入墙内不小于600mm。施工中不得弯折拉结钢筋。浇灌时应清除杂物，浇水润湿，避免振揭时触碰砖墙。构造柱的钢筋位移、搭接长度、加密(jiāmì)区、锚固长度及墙体压筋质量通病较为普遍。要求详见在样图[XBG--911（一）P1、P3、P13]。（边梃、构造柱顶部做法）抗震设防烈度为≥8度时，120厚墙应放置2ф6拉结钢筋。精品资料⑷楼梯(lóutī)：楼梯(lóutī)梁座在砖墙上应设梁垫或按[XBG--911（一）]施工。楼梯(lóutī)踏步应在混凝土平板上三步，施工缝应垂直于梯板；楼梯(lóutī)踏步向上的方向应符合图纸要求及断面尺寸。框架结构的楼梯(lóutī)混凝土应随层施工。精品资料⑸地下室砌体：隔墙的基础、砌体质量、标高均应符合设计(shèjì)要求。地下室的质量都比较差，施工技术人员应下到地下室多检查，防止墙体下沉。地下室人防工程。精品资料2砼小型空心砌块砌体：普通砼和轻骨料砼⑴小型砌块砌筑时应孔对孔、肋对肋错缝搭砌，单排为超块体的1/2；多孔不小于1/3；且不应小于90mm。承重墙体使用(shǐyòng)的小砌块应完整、无破损、无裂缝。严禁使用(shǐyòng)断裂小砌块。小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。⑵砌体水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度，按净面积计算不得低于90%。精品资料⑶砌体的水平灰缝宽度(kuāndù)和竖向灰缝宽度(kuāndù)宜为10mm，但不应大于12mm，也不应小于8mm。⑷孔、洞、槽、预埋件等应在砌筑时预留和预埋，不得随意打凿。精品资料3石砌体⑴毛石材质：毛石为块状，中部厚度不小于150mm。石砌体的组砌形式应分皮卧砌、内外搭接、上下错缝，拉结石、丁砌石交错设置；不得立砌填心法。毛料(máoliào)石和粗料石砌体灰缝厚度20mm；第一皮石块应座浆，并将大面向下；毛石墙拉结石每0.7m2墙面不应少于1块；400mm内拉接石与墙同宽，大于400mm可用两块拉接石内外搭接，搭接长度不小于150mm，其中一块不小于宽度的2/3，每日砌筑高度1.2m。精品资料⑵料石材(shícái)质：宽厚均不小于200mm，长度不大于厚度的4倍。灰缝厚度：细料不大于5mm；半细石不大于10mm；粗料石和毛料石不大于20mm。⑶挡土墙：石材(shícái)中部厚不小于200mm，每砌3~4皮为一个分层高度，每个分层高度应找平一次；外露面的灰缝厚度不得大于40mm，两个分层高度间分层处的错缝不得小于8mm。按设计收台收坡，设伸缩缝和池水孔。精品资料⑷基础标高不同时，应从低处砌起，并应由高处(ɡāochǔ)向低处搭接。当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。精品资料4填充墙砌体⑴当采用轻骨料砼小型空心砌块或蒸压加气砼填充墙施工时，除多水房间外可不需要在墙底部另砌烧结普通砖或多孔砖。【老规范中要求另砌，其高度不宜小于200mm。】（根据实际尺寸计算到梁、板底的皮数）。在厨房(chúfáng)、卫生间、浴室等填充墙底部设砼翻边（有叫止水台、砼土坎等）【砌体规范高度宜为150mm、地面规范为200mm、当地乌市质量监督站要求高度为300mm。施工时应按当地标准施工。】精品资料⑶填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。【老规范7天】，再将其补砌挤紧。砂浆应饱满。如有设计要求(yāoqiú)时，按设计选定图做。[XBG—911(一)]⑷填充墙应按设计文件增加构造柱及压梁。（见设计说明）⑸填充墙窗台压顶钢筋应与两边构造柱（边挺框）钢筋连接。填充墙与承重墙柱梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方法时，应进行实体检测。精品资料⑹蒸压加气砼砌块砌体和轻骨料砼小型空心砌块砌体不应与其他块材混砌。不同强度等级的同类块体也不得混砌。【窗台处和因安装窗需要，在门窗洞口处两侧填充墙上中下部可采用其他块体局部嵌砌；对与框架柱、梁不脱开方法的填充墙，填塞填充墙顶部与梁之间缝隙可何用其他块体。】填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气砼砌块搭砌度度不应小于砌块的1/3；轻骨料砼小型空心碟块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。蒸压加气砼砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度(kuāndù)分别宜为15mm。精品资料混凝土结构工程1模板工程：梁、板标高，断面尺寸，支撑(zhīchēng)强度，拆模时间，防止漏浆采取措施（缝隙处加闭封条等及模板的维修）。模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。施工时应按设计方案组织施工和检查设计方案要按规定的要求进行专家认证精品资料安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或架设支架；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。模板的接缝不应漏浆；木模板应浇水湿润不积水；施工前模板内杂物应清理干净。对跨度不小于4m的梁、板按设计起拱；当无要求时，起拱高度宜跨度的1/1000-3/1000.模板拆除时拆除时应根据(gēnjù)砼强度要求进行；按施工技术方案进行拆除。精品资料构件类型构件跨度（m）达到设计的砼立方体抗压强度标准值的百分率%板≤2≥50＞2，8≤≥75＞8≥100梁、拱、壳≤8≥75＞8≥100悬臂构件--≥100精品资料2钢筋工程当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。（代换）对钢筋的隐蔽：纵向受力钢筋的品种、规格、数量(shùliàng)、位置；钢筋连接方式、接头位置、接头数量(shùliàng)、接头面积百分率；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量(shùliàng)、间距；预埋件的规格、数量(shùliàng)、位置等。钢筋连接：带肋钢筋套筒挤压连接（挤压压力，钢筋上应做标记）、钢筋等强度剥肋滚压直螺纹接头、锥螺纹接头（用力矩扳手检查力矩值）等。精品资料钢筋绑扎的断面尺寸（四支箍）。箍筋应与受力钢筋垂直；弯钩叠合处，应按受力钢筋方向错开设置。钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，防止钢筋位移。箍筋的末端(mòduān)应作弯钩，有抗震要求有弯折角度135度，平直段不应小于箍筋直径的10倍。精品资料⑷钢筋保护层厚度：基础有垫层为35mm，无垫层为70mm；正常环境梁、柱为25mm，板、墙为15mm。（按设计要求）采取措施有塑料垫块或砂浆垫块。规范规定：梁类、板类构件(gòujiàn)上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到90%及以上，且不得有超过允许偏差数值1.5倍的尺寸偏差。精品资料⑸平板、圈梁钢筋：锚固长度，隔墙处增加配筋，洞口加筋。平板钢筋绑扎完后，应采取成品保护措施。⑹悬挑构件(gòujiàn)钢筋：锚固长度、规格、主筋位置，砼的根部厚度、端头断面尺寸。[举例：雨蓬、阳台板等（主筋在上部，箍筋开口在下部）]⑺剪力墙：“S”筋要钩到立筋和水平筋上。按设计要求的间距、数量绑扎。精品资料⑻框架柱：钢筋接头高度、搭接长度、箍筋加密区、钢筋的位置(wèizhi)、保护层厚度。⑼框架梁：接头位置(wèizhi)、锚固长度、二排铁位置(wèizhi)、保护层厚度、箍筋加密区及箍筋直径，吊蓝铁。精品资料3砼工程：⑴施工缝的位置应在砼浇灌前按设计要求和施工技术方案(fāngàn)要求确定。施工缝的处理应按施工技术方案(fāngàn)执行。精品资料⑵养护：砼应在浇筑完毕后12h以内对砼加以覆盖并保湿养护；养护时间为，当采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d；浇水次数应保持砼处于润湿状态；养护用水应与拌制用水相同；采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板(múbǎn)及支架。当平均气温低于50C时，不得浇水；表面不便浇水或使用塑料布时，宜涂刷养护剂；大体积砼的养护，应根据气候条件按施工技术方案采取控温措施。精品资料⑶框架结构中的门窗等过梁容易遗漏。施工(shīgōng)时不认真看图，施工(shīgōng)后才发现过梁没设。应采取预埋件或钢筋进行焊接。⑷和易性：现场应严格控制和易性。特别是对商品砼要进行随时抽查，不得在泵车内随意加水。结构实体检验的内容应包括砼强度、钢筋保护层厚度以及工程合同约定的项目；必要时可检验其他项目。精品资料现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋（梁柱非纵向受力钢筋的露筋长度一处＜10cm，累计＜20.基础、梁板＜20累计＜40）蜂窝混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝（梁柱蜂窝面积一处＜500cm2累计＜1000cm2.基础、梁板＜1000cm2，累计＜2000cm2）孔洞混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞(梁柱＜40cm2＜80,基础、墙、板＜100＜200)精品资料

现象严重缺陷一般缺陷夹渣混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣（夹碴层的深度＜5cm，梁柱长度一处＜5cm，不多于二处，基础、梁板＜20cm，不多于二处）疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松(梁柱疏松面积一处＜500cm2累计＜1000＜，基础、墙板1000＜2000)裂缝缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝精品资料名称现象严重缺陷一般缺陷连接部位缺陷构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋\连接件松动连接部位有影响结构传力性能的缺陷连接部位有影响结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、民边凸肋等清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷精品资料地面地面种类很多，在这里主要讲一下住宅粗装修的地面。地面裂缝：抹压的次数不够、房间较大(jiàodà)时应留设分格缝、加强养护等卫生间地面：应低于其它房间地面；排水坡度正确；《地面辐射供暖技术规程》5.7.1条规定：“卫生间应做两层隔离层”（第一层在楼板上、第二层在填充层上）；隔离层应做出门外和门两边300mm；隔离层应做保护层。精品资料抹灰：一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时按普通抹灰验收。抹灰应按工艺执行，厚度、平整度、垂直度等要严格控制。抹灰也应进行养护。门窗安装：五金（合页(héyè)、插销、拉手）位置、数量，排气（水）孔设置、扇厚度、开启方向、油漆质量、双扇门裁口、固定点、门窗玻璃符合设计要求。精品资料屋面：保温层的厚度、排水坡度；防水层的材质、搭接(dājiē)、附加层、泛水高度；细部构造（上人孔、管道、防水收口）。女儿墙、防护栏杆。精品资料给水、排水、暖气给水：铝塑复合管安装时，必须顺直，管内边距装饰面应有20-35mm的距离，以便于检修。管道的三通、弯头、水表、阀门等应有可靠的固定支架。消防和生活合用的给水管道，应按生活饮用水管道选用(xuǎnyòng)管材；镀锌钢管应采用螺纹连接。精品资料排水：管材和管件材质必须符合要求；管线的接头不允许埋入楼板或墙体内；塑料地漏水封深度应50mm。塑料管应按规范要求设置伸缩节（每层设一个，当高度大于4米应根据管道设计伸缩量和伸缩节允许伸缩量计算确定）污水横支管、横干管、器具通气管环形通气管和汇合通气管上无汇合管件的直线管段大于2m时，应设伸缩节，但伸缩节之间最大间距不得(bude)大于4m。连接卫生器具的进水管、出水管的材质不得(bude)使用波纹软管连接，只能用硬质管材（钢管、铜管或upvc塑料管）；马桶水箱必须是节水型。排水管道应做通球试验。检修口精品资料采暖：采暖干管（DN≥32mm）变径处，大管(dàɡuǎn)应缩口与小管对口焊，不允许小管插入大管(dàɡuǎn)直接焊接。管道穿过楼板时应设钢套管，套管不得使用氧气或电焊切割，套管安装时应高出地面20mm，有防水要求的房间应高出地面50mm。每一房间的散热器两边支管及阀门处必须装可白拆卸件，散热器放气阀螺纹丝扣数6-7扣，方向正确。地面辐射供暖、壁挂炉的安装要符合设计要求。管道支架制作与安装：管道防腐和保温：精品资料电气：室内照明安装应按设计图纸组织施工，公共场所灯应采用节能灯；开关盒内相线色应一致；插座电线走向应符图，施工班级应对每一个插座的相位检测。金属管配线采用的灯头(dēngtóu)盒、接线盒、开关盒等壁厚大于1.2mm，金属管壁厚不小于2.5mm。塑料管（盒）连接应采用专用塑料胶。配电盘内元器件的型号应符图，进出线口应设置护套。开关、插座、灯头(dēngtóu)盒内导线预留长度应150mm，配电箱预留为箱体周长的半周长。插座内导线接头不少于5-7圈挂锡。金属软管长度不大于2米，严禁直接埋入墙板内，中间不能有接头。钢管内外壁均应做防腐处理，埋入砼中外壁可不做。精品资料钢管连接采用套管连接时，套管长度宜为管径的1.5-3倍。进入箱（盒）电管必须采用锁紧螺母固定，螺母外露2-3扣。配电室的门应为双扇(shuānɡshàn)向外开，配电室应有通风设施，无水源。总等电位箱的母排为铜制，宽50mm厚4mm长按设计，接地扁铁距离中到中50mm螺丝为ф10螺帽2个，并标识。卫生间内的等电位箱为铁制品均应接入，插座也应接入。导线在管内、线槽内配电箱（盘）芯后不应有接头和扭结。防雷采用材质应镀锌件，避雷网的引下线数量应符图，出屋面的金属件都应接地。精品资料建筑节能包括：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热源及管网、配电与照明、监测与控制等。节能变更应由原施工图设计审查机构审查，施工时应有专项方案。墙体：基层处理、厚度、粘结强度、锚固件、网格布（门窗边预留、底层加强网）等幕墙：使用(shǐyòng)的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。精品资料门窗：门窗框与墙体接缝处的保温填充做法应符合设计，并进行隐蔽验收，做好记录和图像资料。建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封(mìfēng)胶密封(mìfēng)；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封(mìfēng)胶密封(mìfēng)。屋面：使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。地面：使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。精品资料采暖：散热设备、阀门、过虑器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。采暖管道保温应符合设计要求。通风与空调、空调与采暖系统冷热源及管网、配电与照明、监测与控制节能工程：【详节能规范】节能材料和设备应有型式检验报告（型式检验：由生产(shēngchǎn)厂家委托有资质的检测机构，对定型产品或成套技术的全部性能及其适用性所作的检验。其报告称型式报告。通常在工艺参数改变、达到预定生产(shēngchǎn)周期或产品生产(shēngchǎn)数量时进行。）精品资料建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复验项目墙体1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；