某工程质量通病预防措施

目录HYPERLINK\l"_Toc29410303"一、主体结构工程2HYPERLINK\l"_Toc29410304"1、混凝土麻面防治措施2HYPERLINK\l"_Toc29410305"2、混凝土蜂窝防治措施2HYPERLINK\l"_Toc29410306"3、混凝土柱脚漏浆（烂根）2HYPERLINK\l"_Toc29410314"4、混凝土孔洞预防措施3HYPERLINK\l"_Toc29410315"5、混凝土露筋预防措施3HYPERLINK\l"_Toc29410316"6、混凝土缺棱掉角预防措施4HYPERLINK\l"_Toc29410317"7、施工缝夹层预防措施4HYPERLINK\l"_Toc29410318"8、砌体透明缝、假缝、瞎缝预防措施4HYPERLINK\l"_Toc29410319"10、卫生间、厨房墙脚渗水防治措施5HYPERLINK\l"_Toc29410320"11、窗下墙斜裂缝防治措施5HYPERLINK\l"_Toc29410321"二、楼地面工程5HYPERLINK\l"_Toc29410322"1、地面起砂防治措施5HYPERLINK\l"_Toc29410323"2、地面面层不规则裂缝防治措施6HYPERLINK\l"_Toc29410324"3、带地漏的地面倒泛水防治措施6HYPERLINK\l"_Toc29410325"三、装饰工程6HYPERLINK\l"_Toc29410326"1、墙面抹灰不平整、空鼓、鬼裂防治措施6HYPERLINK\l"_Toc29410327"2、墙面抹灰起泡或有抹纹防治措施7HYPERLINK\l"_Toc29410328"3、外墙抹灰面不平，在阳光下产生凸凹感防治措施7HYPERLINK\l"_Toc29410331"4、填充墙与梁柱接口开裂防治措施7HYPERLINK\l"_Toc29410332"四、屋面防水工程7HYPERLINK\l"_Toc29410333"1、卷材搭接处渗漏防治措施7HYPERLINK\l"_Toc29410334"2、卷材起鼓防治措施7HYPERLINK\l"_Toc29410335"五、安装工程8HYPERLINK\l"_Toc29410336"1、给排水及其他管道安装8HYPERLINK\l"_Toc29410337"2、电气及避雷安装8质量通病防治措施为了提高住宅工程质量，消除各类质量通病，认真开展创无质量通病住宅工程合同，结合本工程实际情况及省、州相关文件精神，特制订以下专项措施：一、主体结构工程1、混凝土麻面防治措施模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。木模板灌注砼前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙，填严，防止漏浆。砼必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏捣，每层砼均匀振捣至气泡排除为止。砼麻面处理方法：麻面主要影响砼外观，对于面积较大的部位修补。即将麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用潮湿的水泥抹平。2、混凝土蜂窝防治措施砼配料时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。砼拌合均匀，颜色一致，其搅拌最短时间符合规范规定。砼自由倾落高度不得超过2m，如超过，要采取串筒、溜槽等措施下料。砼的振捣分层捣固，浇注层的厚度不得超过振动器作用部分长度的1.25倍。捣实砼拌合物时，插入式振捣器移动间距不大于其作用半径的1.5倍；对细骨料砼拌合物，则不大于其作用半径的1倍。振捣器至模板的距离不大于振捣器有效作用半径的1/2。为保证上下层砼结合良好，振捣棒插入下层砼5cm，砼振捣时，必须掌握好每点的振捣时间。合适的振捣现象为：砼不再显著下沉，不再出现气泡。浇注砼时，经常观察模板，发现有模板走动，立即停止浇注，并在砼初凝前修整完好。治理方法：砼有小蜂窝，可先用水冲洗干净，然后用1∶2或1∶2.5水泥砂浆修补，如果是大蜂窝，则先将松动的碎石和突出颗粒剔除，尽量形成喇叭口，外口大些，然后用清水冲洗干净湿润，再用高一级的细石砼捣实，加强养护。3、混凝土柱脚漏浆（烂根）混凝土柱脚漏浆（烂根），既对混凝土柱的结构和耐久性带来影响，也对主体工程的观感质量带来影响。这个问题所产生的原因可能各有不同，通常有这么四种原因。（1）柱模板下口不平。（2）密封措施不得力。（3）地梁（楼面）不平。（4）斜撑柱模时，将柱模向上抬起。防治措施：（1）模板制作要精细。（2）地梁（楼面）一定要抹平。（3）在模板下口钉海绵条。（4）用花篮螺栓和8号铁丝四周向下拉扯，或采取其他固定措施。4、混凝土孔洞预防措施（1）在钢筋密集处，可采用细石砼浇注，使砼充满模板间隙，并认真振捣密实。机械振捣有困难时，可采用人工捣固配合。（2）预留孔洞处在两侧同时下料。下部往往灌注不满，振捣不实，采取在侧面开口灌注的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上灌注。（3）采用正确的振捣方法，严防漏振。a.插入式振捣器采用垂直振捣方法，振捣棒与砼表面垂直或斜向振捣，即振捣棒与砼表面成一定角度，约40°～45°。b.振捣器插点均匀排列，可采用行列式或交错式顺序移动，不混用，以免漏振。每次移动距离不大于振捣棒作用半径的1.5倍。振捣器操作时快插慢拔。（4）控制好下料。要保证砼灌注时不产生离析，砼自由倾落高度不超过2m，大于2m时要用溜槽、串筒等下料。（5）防止砂、石中混有粘土块或冰块等杂物，发现砼中有杂物，及时清除干净。（6）加强施工技术管理和质量检查工作。对砼孔洞的处理，要经有关单位共同研究，制定补强方案，经批准后方可处理5、混凝土露筋预防措施（1）灌注砼前，检查钢筋位置和保护层厚度是否准确。（2）为保证砼保护层的厚度，要注意固定好垫块。一般每隔1m左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。（3）钢筋较密集时，选配适当粒径的碎石。碎石最大粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距的3/4。结构截面较小，钢筋较密时，可用细石砼浇注。（4）为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。（5）砼自由顺落高度超过2m时，要用串筒或溜槽等进行下料。（6）拆模时间要根据试块试验结果确定，防止过早拆模。（7）操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，及时调直，补扣绑好。治理方法：将外露钢筋上的砼残渣和铁锈清理干净，用水冲洗湿润，再用1∶2或1∶2.5水泥砂浆抹压平整，如露筋较深，将薄弱砼剔除，冲刷干净湿润，用高一级的细石砼捣实，认真养护。6、混凝土缺棱掉角预防措施木模板在灌注砼前充分湿润，砼浇注后认真浇水养护。拆除钢筋砼结构承重模板时，砼具有足够的强度，表面及棱角才不会受到损坏。拆模时不能用力过猛过急，注意保护棱角，吊运时，严禁模板撞击棱角。加强成品保护，对于处在人多、运料等通道处的砼阳角，拆模后可用槽钢等将阳角保护好，以免碰损。冬季砼浇注完毕，做好覆盖保温工作，加强测温，及时采取措施，防止受冻。治理方法：缺棱掉角较小时，，清水冲洗可将该处用钢丝刷刷净充分湿润后，用1∶2或1∶2.5的水泥砂浆抹补齐正。可将不实的砼和突出的骨料颗粒凿除，用水冲刷干净湿润，然后用比原砼高一级的细石砼补好，认真养护。7、施工缝夹层预防措施（1）在施工缝处继续灌注砼时，如间歇时间超过规定，则按施工缝处理，在砼抗压强度不小于1.2Mpa时，才允许继续灌注。（2）在已硬化的砼表面上继续灌注砼前，除掉表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，并充分湿润和冲洗干净，残留在砼表面的水予清除。（3）在浇注前，施工缝宜先铺抹水泥浆一层。治理方法：当表面缝隙较细时，可用清水将裂缝冲洗干净，充分湿润后抹水泥浆。对夹层的处理慎重。补强前，先搭临时支撑加固后，方可进行剔凿。将夹层中的杂物和松软砼清除，用清水冲洗干净，充分湿润，再灌注，采用提高一级强度等级的细石砼捣实并认真养护。8、砌体透明缝、假缝、瞎缝预防措施（1）砌筑前要摆砖。在规范允许的最小和最大灰缝宽度范围内，调整竖向灰缝宽度，以避免使用碎砖。（2）正确使用皮数杆，采取双面挂线。以保证墙体的两个面都获得较好的平整度和观感质量。铺浆后要进行砍缝，以保证竖直灰缝的砂浆饱满。9、砌体马牙槎、拉结筋错位不齐防治措施（1）马牙槎每进退一次均应吊线。（2）马牙槎的进退高度应不大于300mm。因此标准砖应每5皮进退一次，混凝土实心砌块每2皮进退一次。空心砌块的填充墙规范没有留马牙槎的要求，可不留马牙槎，也利于上下对孔和防止混凝土窜浆。（3）拉结钢筋的间距应为500mm。因此标准砖应每8皮放置一道拉结筋，混凝土实心砌块每4皮放置一道拉结筋，空心砌块每2皮放置一道拉结筋。为了防止遗忘，应将拉结筋的放置位置标注在皮数杆上。皮数杆可以在正反两面，甚至在正反两面的四个边上分别标注不同的尺寸。（4）一定要做到双面挂线砌筑，以保证两个面墙的平整度，在墙的两个面上沿马牙槎走向贴密封胶带，局部的不平应用砂浆找平，再贴密封胶带，以保证混凝土不漏浆。（5）构造柱的模板不能仅用铁丝对拉，一定要采取支顶措施。10、卫生间、厨房墙脚渗水防治措施卫生间四周墙体砌筑前，采用C20细石混凝土浇筑0.2米高反梁，防止卫生间墙体渗漏。11、窗下墙斜裂缝防治措施窗下墙斜裂缝的产生原因也是多方面的。地基的不均匀沉降可能产生，温度的大幅度变化也可能产生，车辆行驶产生的地震波也可能产生，其防止措施：（1）控制基础的施工质量，避免或减少建筑物的沉降差。（2）控制砌筑质量，砂浆要饱满，在斜裂缝容易产生的部位宜采用加筋砌体。（3）窗台要设伸入墙体不小于600长，厚度不小于120的钢筋混凝土压顶，最好是设置通长钢筋混凝土压顶。（4）在墙面上增设加强网。二、楼地面工程1、地面起砂防治措施（1）严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm，用混凝土和豆石混凝土铺设地面时的坍落度不应大于3cm。事前垫层要充分湿润，涂刷水泥要均匀，冲筋间距不宜太大，最好控制在1.2m左右，随铺灰随用短杠刮平。混凝土面层宜用平板振捣器振实，豆石混凝土宜用滚子滚压，或用木抹子拍打，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度。（2）掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。（3）水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜后进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。2、地面面层不规则裂缝防治措施（1）重视原材料质量。（2）保证垫层厚度和配合比的准确性，振捣要密实，表面要平整，接槎要严密。（3）面层的水泥拌合物应严格控制用水量，水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm，混凝土坍落度不应大于3cm。表面压光时，不宜撒干水泥面。（4）水泥砂浆面层中掺用外加剂时，严格按规定控制掺用量，并加强养护。3、带地漏的地面倒泛水防治措施（1）阳台、浴厕间的地面标高比室内地面低20㎜。（2）施工时首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。（3）水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不要超高。（4）加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。三、装饰工程1、墙面抹灰不平整、空鼓、鬼裂防治措施（1）抹灰前对基层进行认真清理，特别是混凝土浇筑时遗留下的脱模剂一般只需要用清水冲洗，个别部位用钢丝刷火碱水认真进行清理和修补。

（2）脚手眼和预留孔洞也是装饰抹灰中容易出现裂缝的部位。为此我们制定了相应措施，要求瓦工班组在每面墙体砌筑完成后，在拆除脚手架的同时对脚手眼和预留孔洞及时补好。此时墙体湿润，及时进行补眼可预防抹灰中的裂缝产生。

（3）结合工程实际，装饰抹灰前在梁柱与墙体结合处加设钢丝网，每边搭接100mm。装饰抹灰前施工班组长会同施工员对上道工序进行检查，对存在的问题及时落实整改。

（4）装饰抹灰中的面层砂浆一般均采用夹麻灰（水泥与石灰膏按一定比例混合）。夹麻灰由于干缩性较大，当抹灰厚度较大时易出现不规则裂缝，影响外观质量。针对其物理特性，我们在施工中严格控制其厚度，增加压光次数，防止裂缝产生。2、墙面抹灰起泡或有抹纹防治措施（1）待抹灰砂浆收水后终凝前进行压光；（2）采用磨细生石灰粉时，应提前2～3d熟化成石灰膏；（3）底层过干应浇水湿润，再薄薄地刷一层纯水泥浆后进行罩面。罩面压光时发现面层灰太干不易压光时，应洒水后再压以防止抹纹。

3、外墙抹灰面不平，在阳光下产生凸凹感防治措施（1）本工程外墙采用面砖及涂料，其中外墙涂料的施工是施工中的一个难点。为提高外墙装饰施工质量，首先应加强抹灰层质量控制。严格控制原材料质量。施工中冲筋间距加密到1M左右，采用3M长铝合金枋刮平、用木搓板搓平。搓平后基层应平整、无蜂窝。基层完工后应防止太阳爆晒，以免影响基层强度。施工中对施工缝、脚手眼等部位要认真处理，防止出现裂缝。（2）外墙涂料的施工时应保持基层干净、湿润。施工时注意天气情况，大风、雨、雾等情况下不能进行施工，以保证工程质量。外墙涂料施工先制作样板，验收合格后再进行大面积施工。4、填充墙与梁柱接口开裂防治措施墙体抹灰前，在所有填充墙与框架柱、框架梁接口处，增设300毫米宽防裂钢丝网，预防温差变形引起墙体或装饰面开裂。四、屋面防水工程1、卷材搭接处渗漏防治措施（1）卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。（2）要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合规范要求。为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上最好搭接宽度弹出粉线作为标准。2、卷材起鼓防治措施（1）直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌油法治理。先在鼓泡的两端用铁钻子钻眼,然后在孔眼中各插入一支兽医用的针管,其中一支抽出鼓泡内部的气体,另一支灌入纯10号建筑石油沥青稀液,边抽边灌。灌满后拔出针管,用力把卷材压平贴牢,用热沥青封闭针眼,并压上几块砖,几天后再将砖移去即成。（2）直径100～300mm的鼓泡可用“开西瓜”法治理。先铲除鼓泡处的绿豆沙,用刀将鼓泡按斜十字形割开,放出鼓泡内气体,擦干水分,清除旧胶结料,再用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好,再新贴一块方形卷材4(其边长比开刀范围大50～60mm),压入卷材下,最后粘贴覆盖好卷材,四边搭接处用铁