某小高层住宅装饰及屋面工程监理细则

目录1.工程概况1.1工程名称1.2建设单位1.3设计单位1.4监理单位1.5施工单位1.6建设地点1.7建设规模1.8工程结构1.9装饰装修1.10屋面2.设计要求3.监理目标分解3.1投资控制目标3.2工期控制目标3.3质量控制目标4.监理细则的编写依据5.监理工作要点5.1工程监理的原则和要求5.2质量控制的程序6.监理人员及职责6.1监理人员6.2岗位职责7.质量控制监理实施细则7.1施工准备7.2施工测量7.3墙面抹灰工程7.4顶棚抹灰工程7.5吊顶龙骨安装工程7.6隔断龙骨安装工程7.7罩面板安装工程7.8泰柏板安装工程7.9饰面板(砖)工程7.10玻璃幕墙工程7.11铝板幕墙工程7.12外墙涂料工程7.13内墙涂料工程7.14木材面涂料工程7.15壁纸裱糊工程7.16墙布裱糊工程7.17玻璃工程7.18地毯铺设工程7.19铝合金门窗制作工程7.20铝合金门窗安装工程7.21防火门工程7.22防火卷帘门工程7.23楼(地)面水泥砂浆面层7.24楼(地)面板块材面层7.25楼(地)面石材面层7.26楼(地)面硬木条板面层7.27屋面找平层工程7.28屋面卷材防水工程7.29屋面保温(隔热)工程7.30屋面细石钢筋混凝土防水工程工程建设监理细则（装饰装修及屋面工程）1.工程概况1.1工程名称：**住宅工程1.2建设单位：1.3设计单位：1.4监理单位：1.5施工单位：1.6建设地点：**路交通局与供电公司之间1.7建设规模：**住宅工程占地总面积9406.8㎡，总建筑面积21273㎡,其中住宅建筑面积18547㎡,商业建筑面积2566㎡,物业建筑面积160㎡,其中沿**路南侧建一幢11层小高层,一、二层为商业店铺，其它均为多层住宅楼，室内外高差为450mm。1.8工程结构：本工程抗震设防分类为丙类建筑，抗震设防裂度为七度，1#、2#、3#楼地基基础设计等级为丙级，抗震等级为三级，砼耐久性要求地下室部份达到二b类别环境类别要求地上部份达一类环境类别要求。4#楼地基基础设计等级为乙级，其中框支层框架抗震等级为一级，其余部份框架抗震等级为二级，14.15标高以下剪力墙抗震等级为一级，14.15标高以上剪力墙抗震等级为三级，地下室防护抗力级别为一类常6级。1.9装饰装修：建筑功能主楼：主要领导办公室、普通办公室、大中小会议室、接待室、警卫室、卫生间、消防楼梯、机房等。东楼：报告厅、接待区、备餐厅、办公室、接待室、机房、卫生间、消防楼梯、休息厅等。西楼：会议室、办公室、机房、、卫生间、消防楼梯、传达室等。装饰特征①主楼：主要领导人办公室：吊顶主要为轻钢龙骨纸面石膏板、卫生间为条形铝板。墙面主要为刷乳胶漆，局部板材饰面。楼面铺设木地板。会议室：吊顶材料主要以纸面石膏板为主，部分铝塑板。墙面局部贴石材，木造型饰面，乳胶漆、软包及墙纸。楼面铺贴地砖。中厅：吊顶主要材料为铝塑板、纸面石膏板。墙面以石材为主。楼地面贴石材。普通办公室：吊顶材料为轻钢龙骨纸面石膏板。墙面乳胶漆。楼地面铺地砖。卫生间：吊顶为条形穿孔铝板。墙面贴瓷砖。楼面贴防滑地砖。门窗工程：本工程外饰面主要为玻璃幕墙，局部窗为铝合金推拉窗，少量防火固定窗。门以成品木板门及防火门为主，阳台采用铝合金门连窗。②东楼报告厅：吊顶为铝塑板饰面。墙面以乳胶漆为主，部分铝塑板饰面。地面贴抛光砖。办公室：吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板。墙面刷乳胶漆饰面。地面贴抛光砖。门厅：吊顶采用铝塑板及纸面石膏板饰面。墙面以铝塑板饰面为主。地面贴抛光砖。卫生间：吊顶为铝塑板饰面。墙面贴墙面砖。地面为防滑地砖。楼梯：墙面刷乳胶漆。地面贴石材。楼梯栏杆采用不锈钢制品。中厅护栏主要采用不锈钢立柱玻璃栏河，不锈钢扶手。门窗工程：门采用成品木板门及防火门。窗采用铝合金窗及大玻璃窗，局部饰玻璃幕墙。③西楼会议室：墙面以乳胶漆为主，局部贴石材。地面贴石材。办公室：吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板。墙面刷乳胶漆。地面贴玻化砖。休息厅：吊顶采用轻钢龙骨纸面石膏板。墙面刷乳胶漆。地面贴石材。卫生间、楼梯及门窗做法同东楼。1.10屋面：.上人屋面：铺贴地砖－钢筋细石砼防水层－挤塑板隔温层－SBS防水层－钢筋砼屋面板。.不上人屋面：钢筋细石砼防水层－挤塑板隔温层－SBS防水层－钢筋砼屋面板。2.设计要求主楼设计建筑耐久等级为二级，建筑分类和耐火等级为一类一级，抗震设防烈度为七度，人防等级为六级，防水等级为一级。附楼抗震设防烈度为七度。3.监理目标分解(1)投资控制目标：以中标价为基础，协助业主严格控制不必要的设计变更，根据合同规定的工程进度，施工质量情况核签进度款支付证明。(2)工期控制目标：力求将施工工期控制在施工承包合同及非施工方因素的工程延期签证所确定的总工期范围内，协调管理施工各阶段各单位的分项进度，使实际施工进度受总施工总控制进度计划的约束，确保按期交付使用。(3)质量控制目标：施工阶段工程质量的控制管理，实际上是监理单位组织参加项目施工的各承建商按照有关规范、规程、标准及设计文件、合同要求进行建设，并对形成质量的因素进行检测、核验，对差异提出调整及纠正的监督管理过程，这是监理单位的主要职责。在履行这一职责过程中，监理单位代表了业主的利益，同时还要对国家和社会负责，因此责任十分重大，能否实现控制目标需要得到各相关单位的配合和支持。合同确定的本工程基本质量控制目标为省级优良。4.监理细则的编写依据建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）；建筑抗震设计规范(GBJ11-89);普通混凝土结构设计规范(GBJ10-89);钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ-91）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）；建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；木结构工程施工质量验收规范（（GB50206-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）；普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000J64-2000）；砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/98-2000、J65-2000）；江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（DB32/293-313-1999）;工程建设监理合同及其他工程建设合同；有关工程建设监理的法律、法规；其它标准、规范和规程。5.监理工作要点监理工程师在施工全过程的监理工作中应严格按照业主的委托和授权，根据设计文件和国家现行标准、规范、规程及有关规定做好工程质量的控制工作，制止不合格的材料投入使用，要求施工单位纠正不能保证工程质量的施工方法，建立必要的质量保证体系，进行全部过程的隐蔽工程、工序质量、中间及竣工验收的签证确认。5.1工程监理的原则和要求：(1).坚持预防为主的原则。(2).坚持以人为质量控制的核心，严格执行质量标准的原则。(3).坚持质量第一，在保证质量的前提下狠抓进度的原则。(4).坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则。(5).坚持贯彻执行科学、公正、守法的职业规范。5.2质量控制的程序施工全过程的质量控制分事前、事中、事后三个控制阶段。在事前控制阶段，新材料、新技术、新工艺必须先经试验检测，检测合格后经必要的程序方可用于工程，专项施工方案及计划应经申报监理审查后使用，材料进场未经申报验收不用于工程；事中控制阶段，每道工序，隐蔽工程均应在施工单位自检合格的基础上提出验收申请，经监理工程师确认合格后方可进行后续工序的施工，如经检查不合要求，施工单位应进行整改，至监理工程师确认合格为止。6.监理人员及职责6.1监理人员陈忠：总监理工程师，负责工程建设监理的全面工作。路付山：水电专业监理工程师，负责安装工程监理组工作。陈学春：装修专业监理工程师，负责主附楼装修专业监理组工作。张国选：土建专业监理工程师，负责主附楼土建专业监理组工作。张生爱：合同及信息资料管理员。现场监理员根据监理工作需要及时安排。6.2岗位职责总监理工程师岗位职责(1).根据工程项目的监理任务组建监理部及现场监理班子，组织领导监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和规程，主持制定监理规划以及监理部的质量体系文件，对执行委托监理合同负全面责任；(2).向监理项目专家组人员定期汇报施工进度情况，必要时邀请参与解决施工过程的一些疑难问题；(3).负责监理项目部全体监理人员的考核和奖惩工作，确定奖金分配原则；(4).保持与业主的密切联系，经常听取业主对整个监理部的意见和工作设想，及时调整监理工作中出现的一些问题；(5).确定监理项项目部机构和和主要人员的的职责，根据据不同的施工工阶段安排不不同专业的监监理人员进驻驻现场工作，同同时要考虑到到监理人员（特特别是专业监监理人员）之之间的工作搭搭接关系；(6).负责监理项项目部的日常常管理工作，并并受监理单位位委派，代表表现场监理部部与业主、设设计单位和施施工单位进行行监理业务联联系；(7).组织各专业业监理人员，认认真审查各自自有关的施工工组织设计，汇汇总对施工组组织设计的审审查意见，同同时签署《施施工组织设计计、方案报审审表》(监A-01))；(8).组织各专业业监理人员严严格按照有关关《规范》和和设计要求认认真做好施工工质量的检查查和验收工作作，协调处理理土建与设备备安装等相关关部位及工序序之间施工质质量的检查和和验收问题；；(9).负责组织项项目实施中有有关各方面（如如：设计、总总包、分包、材材料设备供应应、外部有关关单位等）之之间的综合协协调，现场施施工总平面图图管理；(10).与各承建建商负责人联联系，确定工工作中相互配配合的问题及及有关需要提提供的资料；；(11).调解业主主与承建商之之间的合同争争议和纠纷，向向业主提供所所有索赔和争争议的事实分分析资料，提提出监理方的的咨询意见；；(12).检查工程程的质量、进进度和投资的的实际控制情情况，验收分分项分部工程程，签署工程程付款凭证，审审核并签署分分部工程质量量等级；(13).负责建立立项目的合同同管理体系，严严格履行合同同管理任务；；(14).审查并签签署工程开工工令、停工令令和复工令等等现场监理部部对外发出的的文件，组织织处理工程中中发生的质量量、安全事故故；(15).根据工程程项目特点及及监理规划要要求，参考承承包商的施工工组织设计，组组织专业监理理工程师编制制各分部分项项工程的具体体监理细则；；(16).审核并签签署工程项目目竣工资料；；(17).组织工程程竣工初验；；(18).负责组织织编制监理月月报；(19).督促收集集整理合同文文件和监理档档案资料，并并对档案资料料的安全性负负责；(20).主持编写写工程项目监监理工作总结结。专业监理工程师岗岗位职责(1).结合工程的的具体情况，制制定本专业的的监理实施细细则；(2).在本专业的的监理工作中中贯彻执行质质量体系文件件的要求，对对本专业的监监理质量负责责；(3).验证业主和和承包方提供供的文件和资资料，确保文文件和资料的的完整性和有有效性；(4).负责本专业业工程质量、工工期、投资的的控制（如本本专业的工程程材料和工程程设备资料的的报验，本专专业分部工程程的报验），处处理本专业的的技术问题；；(5).审核承包商商提出的本专专业的方案和和技术措施；；(6).对进场的材材料、构配件件和设备进行行质量复核，防防止不合格品品进场用于工工程；(7).督促检查承承包商严格履履行承包合同同和有关技术术标准；(8).审查本专业业的设计变更更；(9).审查承包方方申报的开工工申请和质量量报验单及中中间交工证书书，检查验收收过程质量；；(10).验证承包包方报送的有有关本专业的的工程进度、质质量、费用的的报表；(11).提供在工工程项目实施施中有关索赔赔和争议的联联系渠道和有有关的事实情情况；(12).对施工现现场的搬运、贮贮存、包装、防防护和交付进进行监督检查查；(13).审核、整整理工程竣工工资料；(14).参与审核核工程决算资资料；(15).准确、详详细填写监理理日记。监理员岗位职责(1).执行监理工工程师的指令令和交办的工工作，对施工工过程的关键键工序、关键键部位进行旁旁站监理，监监控施工过程程质量，处理理一般性技术术问题，防止止出现不合格格的施工质量量。如发现重重大技术、质质量问题，应应及时报告监监理工程师;;(2).进行规定的的抽检试验，监监理承包商的的检验和试验验过程；(3).准备监理例例会有关资料料；(4).准确、详细细填写监理日日记；(5).负责工程计计量并签署原原始凭证。合同及信息资料管管理员岗位职职责(1).复核各专业业监理工程师师签报的工程程进度款额，编编制付款证书书报项目总监监理工程师；；(2).及时处理文文件和资料，如如发现问题及及时与有关专专业监理工程程师联系解决决；(3).记录监理台台帐，编制监监理月报和项项目监理日记记；(4).参加监理方方召集或监理理工程师参加加的工地会议议，整理会议议纪要并印发发有关监理人人员和有关各各方；(5).负责监理项项目部的通信信联络工作以以及计算机软软硬件的维护护和管理。(6).负责监理项项目部文件、资资料、图书的的收发、保管管、借阅、传传递和立卷、编编、归档工作作；(7).对来自业主主和承包商的的文件、资料料及时传递给给有关监理工工程师处理；；(8).收发、借阅阅、传递文件件、资料必须须进行登记，完完备手续；(9).管理监理项项目部的办公公用品、劳保保用品，保管管工程检测工工具；(10).协助项目目总监理工程程师进行考勤勤；(11).记录每天天的现场天气气情况。(12).负责监理理项目部人员员的生活后勤勤服务工作。7.质量控制监理理实施细则7.1施工准备(1).对施工承包包单位选择的的分包单位进进行资质审查查，经监理工工程师批准后后方能进场施施工。(2).对施工单位位上岗人员的的资质、特种种作业人员的的资格或上岗岗证进行审查查，不符合合合同约定及上上岗条件人员员不得上岗工工作。(3).工作所需的的原材料、构构配件质量应应满足有关标标准和设计要要求，应有出出厂产品合格格证或质保书书和进场试验验报告。如有有疑问应进行行复检，经监监理工程师确确认方可使用用，某些工程程材料和构配配件还应先提提供样品，必必要时对分供供方进行考察察，经认可后后才能采购定定货。(4).工地交货的的机械设备和和器材进场，也也应有产品出出场合格证及及技术说明书书，若进场检检验质量不符符合要求，质质量文件和实实物不符合，或或有关部门规规定要求经相相关部门复检检，不符合要要求的监理工工程师不予验验收。(5).检查砂石、水水泥供应情况况，经试配审审定砼配合比比。(6).施工机械设设备应有产品品合格证，以以保证安全施施工。机械设设备的选型是是否恰当，数数量是否满足足施工要求监监理工程师应应验收确认。(7).审核施工组组织设计、施施工方案和检检测方法。(8).审核施工现现场总平面布布置图是否合合理，测量标标桩控制网点点的设置是否否安全可靠，施施工环境内的的已有设施（如如水、电线路路、桥等）应应得到有效保保护，避免损损坏。(9).督促承包单单位完善质量量，安全保证证体系，健全全施工现场质质量，安全管管理制度。(10).组织或参参与设计技术术交底和图纸纸会审。(11).向承包人人宣布监理工工作要点及基基本流程。(12).审查开工工报告，重点点检查审核各各分部、子分分部工程是否否具备开工条条件，审查各各分部子分部部工程开工报报告，内容为为该分部子分分部工程是否否具备开工条条件；前期工工作的完成情情况，相关分分项的完成情情况也是检查查内容之一。7.2施工测量施工测量质量监理理的目的是保保证建筑的定定位、构造尺尺寸、高程设设置完全符合合设计要求，为为此监理工程程师要审查施施工单位的测测量放线工作作,施工单位应应先自检，合合格后再提请请监理人员验验线。(1).施工测量工工艺流程：测量仪器的检定、检检校→校测起始依依据→场地控制网网的测设→建筑物的定定位放线→基础放线→建筑物的竖竖向控制→建筑物的沉沉降观测。(2).监理工作内内容A.测量所用的仪仪器和钢尺，除除其精度等必必须适应工程程要求外，还还应按国家的的规定送计量量器具检定部部门检定，检检定合格，方方可使用，承承包人应向监监理工程师提提交检验合格格证的复印件件。B.校测依据包括括红线桩，水水准点及平面面控制点等，应应有业主、设设计单位、承承包人、监理理工程师共同同在场，进行行明确的标定定，并有书面面确认，以防防差错，承包包人为施工而而设置的控制制网点，其测测设要求与精精度均需符合合规定要求，并并将测设资料料及附图报监监理工程师审审批，控制网网点的数量与与布设应满足足施工测量与与沉降观测的的要求，并应应妥善保护，严严防损坏。C.建筑物竖向控控制监理：本工程施工的竖向向允许偏差,,层间偏差应应小于±5mm,,总偏差应小小于H/10000，且不不大于20mm。要求承包人在粗装装饰工程完成成后，校测建建筑物轴线，并并将建筑物各各细部轴线、轮轮廓线精确的的弹测到各层层上，对此监监理工程师应应进行复测，或或在承包人投投测时在旁监监测，以保证证测量质量。7.3墙面抹灰工工程质量目标风险分析析墙面抹灰要求表面面垂直平整、接接槎不明显，表表面不开裂，不不凹凸明显，如如果不注意，易易产生裂缝或或空鼓，使墙墙面抹灰后局局部掉落，影影响美观，故故要求监理人人员注意：（一）墙面裂缝、空空鼓原因分析析1.不同基层交交接的处理2.抹灰之前隔隔夜浇水3.控制每层抹抹灰厚度变及及干湿度。4.砂浆级配5.结构走动（二）墙面接槎有有明显裂缝，色色泽不均，原原因分析1.抹灰层接槎槎位置留设不不正确2.分格条或缝缝设置不正确确3.同一墙面的的水泥品牌混混用及砂浆级级配不正确4.不同材料交交接处处理不不当（三）冬期抹灰产产生墙面起砂砂、气泡、空空鼓脱落现象象的原因分析析1.冬季墙面抹抹灰时，墙面面不得浇水，抹抹灰基层表面面当有冰、雪雪、霜时，可可采用与抹灰灰砂浆同浓度度的防冻剂溶溶液冲刷，并并清除表面的的尘土。2.拌制砂浆时时，漏掺防冻冻剂，或防冻冻剂没按要求求掺入。3.石灰膏或砂砂浆受冻。4.室内温度没没有达到冬施施温度的要求求。5.拌制砂浆时时所用的砂子子含有冰雪冻冻块及其他易易冻物质。质量控制点1.防止墙面空鼓鼓、裂缝(1)抹灰前认真做做好基层处理理①不同基层材料相接接处，应铺钉钉金属网，两两边搭接的宽宽度不小于110mm②基层清扫干净、孔孔洞堵严，墙墙面突出部分分剔平③加气砼基层，隔夜夜浇水，浇透透浇匀后先刷刷1:48802胶水一一道，再用11:1:6混混合砂浆修平平或先抹界面面剂一遍⑵基层墙面应在工前前视墙体材料料，适当浇水水⑶抹灰砂浆应具有良良好的和易性性与粘结强度度⑷底层与中层砂浆配配合比基本相相同⑸门窗框处塞缝牢固固⑹分层刮糙，严格掌掌握分层厚度度及干湿程度度2.防止墙面接槎槎有明显抹缝缝、色泽不匀匀⑴抹灰层把接槎位置置留在分格条条或阴阳角，水水管处⑵室外抹水泥砂浆墙墙面如设毛面面，用木抹刀刀搓面，如设设光面应用钢钢皮抹子压光光3.防止水污染墙墙⑴在墙面突出部分抹抹灰时，应做做好流水坡度度及滴水线⑵外墙窗在抹灰前，窗窗框下缝隙用用留设凹槽水水泥砂浆填实实4.防止窗台、阳阳台、雨篷等等抹灰饰面在在水平和垂直直方向不一致致⑴在施工中，现浇砼砼和构件安装装者应在垂直直和水平两个个方向拉通线线，减小结构构施工偏差⑵安窗前应根据窗口口计算间距找找出各窗口的的中心线和窗窗台的水平通通线，宜在外外墙灰饼完成成后进行⑶在水平、垂直方向向拉通线找平平，每步架设设灰屏，再进进行抹灰。5.防止分格缝不不直⑴柱子等短间分格缝缝统一标高，弹弹出水平分格格线⑵分格条使用前在水水中浸透，水水平分格条一一般粘在水平平线下边，竖竖向分格条一一般指在垂直直线左侧，并并用靠尺靠平平直。两侧用用水泥浆坞嵌嵌牢固⑶面层水泥砂浆达到到一定强度后后才能起分格格条，嵌缝密密实深浅一致致⑷面层压光时，阴阳阳角应捋光6.冬季内墙抹灰灰前应将门和和窗口、运料料口及楼梯间间等处封闭保保温，北面房房间距地面以以上50cmm处最低温度度不应低于55℃。7.用冻结法砌筑筑的墙，室内内抹灰应待抹抹灰的一面解解冻深度不小小于墙厚的一一半时，方可可施工。8.室内墙面冬季季抹灰工程结结束后，在77d以内，应应保持室内温温度9.室外墙面抹灰灰采冷作法施施工时，对外外墙抹灰要进进行涂料施工工时，抹灰砂砂浆内所掺的的防冻剂品种种，应与所选选用的涂料相相匹配，其掺掺量和使用效效果应通过试试验决定。10.含氯盐的防防冻剂不得用用于高压电源源部位和油漆漆墙面的水泥泥砂浆基层内内。事前监理预检项目：1.施工方案⑴工期⑵施工顺序⑶施工方法⑷冬季墙面抹灰施工工方案⑸冬季墙面抹灰有关关要求和技术术交底2.屋面、楼地面面无渗漏3.主体结构验收收均已合格，门门窗及楼层预预埋件及各种种管道已安装装完毕，并检检查合格4.砖墙墙面突凹凹用1:3水泥砂砂浆填平或剔剔平整5.护角、门窗框框：暗护角用用1:2水泥砂砂浆，高为22m均做护角角，门窗框与与墙体之间均均塞牢固，明明护角与木、铁铁门窗框必须须咬牢，铝合合金门窗框必必须留有空隙隙，并用密封封胶封堵事中监理实测抽查1.墙面垂直度、平平整度：首层层必查，以后后每检验批抽抽查不少于110点2.阴阳角偏差：：必须方正，中中级抹灰控制制在4mm以内3.门窗及框高度度、宽度：按按图验收，每每层至少抽三三处4.外墙窗台、阳阳台突出腰线线：流水坡度度或滴水槽跟踪检查1.砂浆的拌制：：计量方法，出出料质量，搅搅拌时间，冬冬季施工砂浆浆的拌制应在在保温搅拌机机棚中集中拌拌制，随用随随拌。2.抹灰顺序：控控制每层抹灰灰层厚度及操操作工艺3.试块制作养护护：随机取样样，同等条件件试块养护与与实际情况一一致4.意外事故处理理：应确保抹抹灰砂浆质量量5.砂浆运输：冬冬季砂浆运输输中应采取保保温措施，防防止砂浆受冻冻6.防冻外加剂：：检查防冻剂剂质量及掺量量。7.出罐温度：水水或砂子是否否加热，砂浆浆出罐温度应应达到10℃试验项目1.砂浆搅拌时间间：每台班数数次事后监理1).资料检查1.水泥质保书2.黄砂质保书3.石灰膏质保书书4.防冻剂外加剂剂质保书5.防冻外加剂说说明书6.技术核定单7.砂浆试块报告告8.工程量变更签签证9.质量检查评定定表10.墙面粉刷施施工方案11.隐蔽工程验验收单2).现场验收1.水暖管道：压压力试验已做做，无渗漏等等情况2.水电管线、配配电箱：已安安装在固定位位置3.圈过梁标高：：符合施工图图要求4.墙面垂直度、平平整度：符合合规范要求7.4顶棚抹灰工工程质量目标风险分析析一般抹灰要求表面面平整，分层层赶平、修整整，表面压光光，阴阳角平平直，若控制制不严，易产产生空鼓、裂裂缝和抹灰层层起泡、有抹抹纹，接搓不不平等现象。（一）空鼓、开裂裂原因分析1.基层清理不不干净或处理理不当浇水不不够2.基层偏差较较大，一次抹抹灰过厚、干干缩率较大3.头遍粗糙用用力不够4.砂浆级配不不正确和操作作不当，各层层抹灰时间掌掌握不好5.砂浆受冻，粘粘结不牢（二）抹灰层有抹抹纹、开花原原因分析1.抹完面层灰灰后，灰浆还还未吸水就压压光，因而出出现起泡2.底灰过分干干燥，又没有有浇透水3.石灰熟化时时间短4.抹灰表面不不平，不按操操作规范施工工5.面灰接槎明明显或颜色不不一致质量控制点1.防止混凝土板板顶棚空鼓、开开裂(1)顶棚渍污，杂杂物应清理干干净(2)预制楼板安装装时坐浆垫平平楼板，板缝缝用200##细石混凝土土振捣密实(3)“在砼表面刷刷水后，刮一一层802胶水泥泥浆”控制砂浆配配比，底层砂砂浆与混凝土土板粘结牢固固2.板条顶棚抹灰灰空鼓、裂缝缝(1)控制顶棚基层层龙骨、板条条含水率(2)控制龙骨截面面尺寸、接头头密实、起拱拱准确，挠度度小(3)板条两端接缝缝错开,间距适中中，无松动(4)顶棚砂浆尽量量采用纸筋石石灰砂浆或麻麻力灰砂浆3.金属网顶棚抹抹灰开裂(1)金属网顶棚抹抹灰前应进行行验收表面平平整绑扎牢固固，无回弹现现象(2)宜采用混合砂砂浆且水泥用用量不宜太大大(3)顶棚面积较大大时应采用加加麻丝束做法法事前监理预检项目1.施工方案(1)抹灰材料(2)施工顺序(3)安全措施(4)冬施方案2.主体结构(1)屋面防水及层层楼面面层施施工完毕(2)穿顶棚管道已已安装就绪(3)空隙已清理及及堵严密(4)凹凸处已修补补3.原材料质量(1)黄沙、水泥与与质保书相符符事中监理实测抽查1.原材料：每进进场应抽查一一批，特别是是进场水泥的的质量，检查查有无准用证证2.顶棚平整度：：每层至少抽抽查10处，周边边控制在3mmm，中间顺顺平跟踪检查1.砂浆搅拌：计计量方法、搅搅拌时间，出出料质量试验项目1.砂浆搅拌时间间：每台班数数次事后监理1).资料检查1.顶棚施工方案案，如在冬期期施工，需有有冬期施工方方案2.技术核定单3.质量检验评定定表4.龙骨、板条合合格证5.黄沙、水泥质质保书6.隐藏工程验收收单2).现场验收1.龙骨、板条：：符合设计要要求，控制板板条含水率2.吊顶：材料符符合要求7.5吊顶龙骨安安装工程质量目标风险分析析顶工程（龙骨安装装工程）是工工程施工中常常见的吊顶形形式，具有轻轻便、施工周周期短、装饰饰效果美观大大方等优点。如如果制作安装装质量不符合合要求，就会会发生事故或或产生各种通通病。龙骨弯弯曲变形是主主要的通病。龙骨弯曲变形的原原因分析：1.吊杆不直，高高低不平2.原材料在运运输、堆放时时受压变形3.安装位置不不正确，连接接不牢固对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。质量控制点1.防止吊顶龙骨骨不平整(1)控制墙面标高高线(2)加强吊杆的制制作(3)控制龙骨的表表面平整2.防止主龙骨、次次龙骨纵横方方向线条不平平直(1)凡是受扭折的的龙骨一律不不采用(2)拉通线，逐条条调整龙骨的的高低位置及及线条平直(3)四周墙面的水水平线应测量量正确，大房房间中间按短短跨起拱度11/200～～1/30003.防止吊顶变形形：施工用的的临时马道或或吊挂在结构构上的受力件件禁止以吊顶顶龙骨作为支支撑点。事前监理预检项目：1.施工方案(1)龙骨的规格型型号，节点构构造形式(2)龙骨的保护措措施2.原材料质量：：与质保书相相符，型号尺尺寸符合设计计要求事中监理实测抽查1.原材料：每进进场一批抽查查一次2.安装过程中：：按有代表性性的自然间抽抽查10%，过道道按10延长米。礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为1间，但不少少于3间3.安装后检查：：位置偏差，中中间起拱，骨骨架外观质量量，吊杆规格格间距设备孔孔栓修孔周边边加固跟踪检查1.龙骨安装：严严格按施工工工艺程序质量量验收规范操操作，吊杆的的间距符合设设计要求。2.意外事故处理理：处理方法法应确保龙骨骨的质量3.设备管线安装装：设备、管管线、规格、数数量、位置事后监理1).资料检查1.龙骨的质保书书2.材料复验单3.安装施工方案案4.技术核定单5.工程量变更签签证6.质量检验评定定表7.隐蔽工程验收收单2).隐蔽验收1.龙骨规格型号号：与施工图图（或标准图图）一致，如如有代换应按按技术核定单单2.龙骨的施工质质量：应符合合节点构造图图及验收规范范3.钢龙骨的防腐腐处理4.当吊杆需接长长时，必须搭搭接焊接，焊焊缝均匀饱满满。7.6隔断龙骨安安装工程质量目标风险分析析隔断工程（龙骨安安装工程）是是工程施工中中常用的一种种分隔工艺，具具有轻便、灵灵活分隔、荷荷载自重轻等等优点。如果果制作安装质质量不符合要要求，就会发发生事故和产产生各种通病病。钢木骨架架弯曲变形是是主要的通病病。钢木骨架弯曲变形形的原因分析析：1.原材料在运运输、堆放时时受压变形2.安装操作不不当3.安装位置不不正确，连接接不牢固4.木材含水率率偏大引起弯弯曲变形对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。质量控制点1.防止钢木骨架架安装位置不不正确：墙位位弹墨斗线2.防止吊杆、主主梁、搁栅外外观质量变形形：注意保护护产品，操作作正确，木龙龙骨应严格控控制含水率事前监理预检项目：1.施工方案(1)钢木骨架的规规格型号，节节点构造形式式(2)原材料及成品品的保护措施施(3)不同基本的固固定措施2.原材料质量：：与质保书相相符，型号尺尺寸符合设计计要求事中监理1).实测抽查1.原材料：每进进场一批抽查查一次2.安装过程中按按有代表性的的自然间抽查查10%，过道道按10延长米。礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为1间，但不少少3间3.安装后检查：：位置偏差，骨骨架外观质量量,垂直度平整整度。2).跟踪检查1.骨架安装：严严格按施工工工艺程序质量量验收规范操操作2.意外事故处理理：处理方法法应确保骨架架的质量3.管线安装：管管线规格、数数量、位置事后监理1).资料检查1.钢木骨架的质质保书2.材料复验单3.安装施工方案案4.技术核定单5.工程量变更签签证6.质量检验评定定表7.隐蔽工程验收收单2).现场验收1.吊杆、主梁及及搁栅规格型型号与施工图图（或标准图图）一致，如如有代换应按按技术核定单单2.钢木骨架施工工质量应符合合节点构造图图及验收规范范7.7罩面板安装装工程质量目标风险分析析罩面板安装工程是是吊顶隔断工工程施工中常常见的做法。具具有重量轻、施施工方便等优优点。但如果果安装质量不不符合要求，就就会发生事故故和产生各种种通病。罩面面板色泽不均均,搭缝不均及及木压条粗糙糙是主要的通通病。罩面板色泽不均，搭搭缝不匀的原原因分析：1.安装前没有有对板材的纹纹理色泽进行行挑选，随意意铺钉2.格缝未弹线线，安装面板板时留缝尺寸寸不正确木压条粗糙的原因因分析1.成品加工粗粗糙，安装时时未挑选2.钉格缝前未未分格弹线，随随意见缝压条条3.操作不认真真对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。为了确确保工程质量量，监理人员员尚应注意下下列问题：1.施工前认真真学习国家标标准图，工程程施工图的说说明，要认真真审核施工方方案。2.加强施工现现场的巡视监监督质量控制点1.防止罩面板表表面不平整或或接缝不匀(1)注意保护成品品，保持平整整、洁净，颜颜色一致(2)格缝应弹线，留留缝尺寸准确确(3)有防火、隔音音要求的隔断断墙应满铺保保温梯2.防止罩面板木木压条粗糙(1)成品加工仔细细、安装时严严格挑选(2)操作认真规范范，压条平直直、接缝严密密3.吊顶起拱高度度：大房间按按短边跨度起起拱1/2000事前监理预检项目：1.施工方案(1)罩面板的安装装形式，节点点处理方法(2)材料的堆放、运运输保护措施施(3)罩面板安装的的顺序2.原材料质量与与质保书相符符事中监理1).实测抽查1.原材料：每进进场一批抽查查一次2.安装过程中按按有代表性的的自然间抽查查10%，过道道按10延长米。礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为1间，但不少少于3间3.安装后检查罩罩面板表面质质量及安装质质量2).跟踪检查1.罩面板安装：：严格按施工工工艺程序验验收规范操作作2.意外事故处理理：处理方法法应确保罩面面板的质量事后监理1).资料检查1.罩面板质保书书2.罩面板复验单单3.罩面板安装施施工方案4.技术核定单5.工程量变更签签证6.质量检验评定定表7.隐蔽工程验收收单2).隐蔽验收1.吊筋、龙骨设设备管线：应应符合设计规规范及质量验验收规范2.罩面板施工质质量：应符合合设计及规范范要求，安装装牢固3.罩面板的基层层质量：应平平整、无污染染、折裂、缺缺棱掉角等7.8泰柏板隔断断工程质量目标风险分析析泰柏板隔断具有隔隔音、隔热、防防震等优良性性能,它自重轻、强强度高,可进行装配配化施工。但但由于它是一一种新型轻质质复合墙体材材料，如果安安装质量不符符合要求，就就会对上述性性能造成影响响，施工中容容易产生的质质量通病为：：与墙体、顶顶板、地面连连接不牢、墙墙面颤动；墙墙身偏位；墙墙面开裂、空空鼓、脱落。防防止抹灰受冻冻。墙面颤动的原因分分析：1.泰柏板安装装与其它墙体体、倾板地面面连接不牢或或固定件间距距过大。2.泰柏板安装装时，板与板板之间拼缝未未联接。墙身偏位原因分析析1.弹线偏差2.墙体固定件件与（顶板、地地面）间距过过大3.材料堆放不不当，造成板板材挠曲、起起拱，安装时时未校准。墙面开裂、空鼓、脱脱落原因分析析1.板材之间，板板材与其它墙墙体之间未补补强。2.每层抹灰厚厚度太大，抹抹灰遍数少。3.抹灰砂浆配配比不符合要要求，灰浆与与板粘结不牢牢，顶部抹灰灰下坠。4.没有掌握好好每遍抹灰之之间的间隔时时间。5.抹灰受冻。对于上述原因，只只要采取针对对性措施，一一般均能防止止产生质量问问题。为了确确保工程质量量，监理人员员应注意下列列问题：1.由于泰柏板板隔断工程属属新型墙体材材料工程，无无国家标准，因因此施工前要要认真学习工工程施工图说说明，领会设设计要求，有有疑问与设计计人员商洽，要要认真审核施施工方案，保保证现场施工工与供应商提提供技术要求求相吻合。2.泰柏板隔断断由制造厂加加工，现场装装配施工，因因此监理人员员应驻厂作必必要的抽查，运运到现场的板板要有产品合合格证，要抽抽查，并注意意堆放。3.现场装配，节节点部分要严严格按设计要要求和施工手手册要求处理理要保证节施施工质量。4.抹灰前，应应对安装的泰泰柏板隔断做做全面检查，合合格后方可进进行抹灰施工工。5.泰柏板隔断断采用优质阻阻燃性聚苯乙乙烯为填充料料，施工时要要注意保护，防防止损坏，同同时要防止明明火接触。质量控制点1.防止墙体偏位位(1)弹线定位正确确(2)墙板与顶板、地地面固定件间间距符合要求求2.防止墙体接缝缝开裂(1)泰柏板与其它它墙体或柱的的接缝应设置置补强钢板网网(2)抹灰配比正确确，掌握分层层抹灰间隔时时间3.防止墙面空鼓鼓、脱落(1)水泥砂浆配比比正确，每层层抹灰厚度均均匀(2)每遍抹灰养护护时间要按要要求进行4.防止抹灰受冻冻事前监理预检项目：1.施工方案(1)工序安排和技技术控制(2)节点处理(3)安全防火措施施(4)如在冬期施工工需有冬期施施工方案。2.制作工作：保保证产品制作作质量，符合合设计要求3.现场板材堆放放：场地坚实实、平整4.原材料质量：：与质保书相相符事中监理1).实测抽查1.原材料(半成成品)：每进场场一批抽查一一次，按质量量标准和设计计要求2.装配和抹灰过过程中：第一一批全数检查查，以后按有有代表性的自自然间不少于于30%，但不不少于3间(1)核对开间间尺寸：与施施工图一致(2)节点处理理：与设计要要求，施工图图集标准一致致(3)装配好墙墙板平整度、垂垂直度：与质质量标准相符符(4)抹灰层厚厚度：与设计计要求相符(5)抹灰平整整、垂直阴阳阳角垂直、方方正：与质量量标准、规范范要求相符2).跟踪检查1.固定件使用：：固定件品种种，间距，埋埋置深度，阴阴阳角补强质质量2.配件使用：与与设计要求，施施工手册标准准相符3.水泥砂浆搅拌拌：计量方法法、衡器可靠靠性、搅拌时时间、出料质质量4.意外事故处理理：处理方法法应确保工程程质量3).试验项目1.水泥砂浆搅拌拌时间：每台台班数一次2.水泥砂浆稠度度：每台班数数至少一次事后监理1).资料检查1.板材质保书2.固定件、节点点配件质保书书3.水泥质保书4.水泥复验单5.砂质保书6.砂浆配比单7.泰柏板隔断施施工方案8.技术核定单9.工程量变更签签证10.质量检验评评定表11.隐蔽工程验验收单2).隐蔽验收1.板材规格：与与设计要求((或标准图)一致，若自自行拼割必须须符合施工应应用手册和行行业标准2.板材与其它墙墙体楼面、顶顶棚门窗框材材及板与板材材之连接情况况：应符合设设计要求和施施工行业标准准（相关图集集），阳角必必须用不小于于306mmm宽的三角网网补强，阴角角处必须用蝴蝴蝶网补强3.抹灰前墙体、平平整、垂直度度、阴阳角：：按设计要求求与施工手册册标准，墙面面平整度、垂垂直度、阴阳阳角垂直度、方方正7.9饰面板（砖砖）工程质量目标风险分析析陶瓷锦砖作为外墙墙装饰材料，可可以根据设计计要求，拼出出各种花饰和和图案，其立立面效果丰富富多彩。在陶陶瓷锦砖的施施工过程中，如如果操作不当当，容易产生生如下两大通通病：墙面不平整、分格格缝不均、砖砖缝不平直、有有版子印的原原因分析：1.底子灰表面面平整和阴阳阳角稍有偏差差，粘贴面层层时就不易调调整找平，产产生表面不平平整现象。如如果增加粘贴贴砂浆厚度找找平，则陶瓷瓷锦砖粘贴后后，表面不易易拍平，同样样会产生墙面面不平整。2.镶贴锦砖前前，未弹线，分分格或各部位位挂线找规矩矩不够，造成成尺寸不准，引引起分格缝不不均匀。3.陶瓷锦砖粘粘贴揭纸后，没没有及时对砖砖缝进行检查查和认真拨正正调直。4.陶瓷锦砖本本身材质有色色差或版子有有大小。5.陶瓷锦砖粘粘贴时轧缝，或或版缝间未揩揩浆墙面空鼓、脱落1.基层清理不不干净，浇水水不饱和、不不透和不均。2.刷纯水泥浆浆结合层后，没没有随即抹粘粘结砂浆；或或使用粘结砂砂浆配合比不不当；和易性性不好；揭纸纸时间过迟或或揭纸方法不不当；在粘结结砂浆已收水水后未进行拨拨缝调直，都都可能引起空空鼓甚致脱落落。3.勾缝不严，雨雨水渗透进面面层或粘结层层后受冻膨胀胀引起空鼓或或脱落。为了确保工程质量量，监理人员员注意如下几几点：1.施工前应对对照设计图纸纸尺寸，核实实结构实际偏偏差情况，督督促施工单位位绘制出施工工大样图并加加工好分格条条。根据大样样图在底子上上弹出若干条条水平线，在在阴阳角处、窗窗口处弹上垂垂直线，作为为粘贴陶瓷锦锦砖时的控制制标准线。必必要时可加强强对首件样板板的验收核查查工作，待有有关各方认可可后进入全面面施工，施工工前应按设计计图纸要求，对对类型、规格格、颜色进行行选择分类，对对同颜色的饰饰面材料，还还应注意色差差的影响。2.底子在要求求确保平整，阴阴阳角要垂直直方正，抹完完后立即划毛毛，并注意养养护。3.刷水泥浆结结合层以后，要要紧跟抹粘结结层砂浆，随随即粘贴锦砖砖，应做到随随刷随抹、随随贴。粘贴时时砂浆不宜过过厚，面积不不宜过大。4.粘结砂浆应应有较好的和和易性和保水水性能（1::1水泥聚聚合物砂浆），防防止砂浆收水水太快，粘结结力降低，引引起空鼓。5.粘贴时，根根据已弹好的的水平线稳好好平尺板，从从平口板上口口，由下往上上随即往墙上上粘贴，每张张之间缝要对对齐，纸上标标记方向一致致贴一组后，将将分格条放在在上口，继续续往上粘贴。6.随贴、随拍拍，使面层粘粘结牢固和平平整，揭纸时时，应检查锦锦砖分缝平直直、大小情况况，及时用开开刀将弯曲的的缝调直。7.为使门窗头角角大小一致，减减少非整砖，待待墙面刮糙弹弹线后安装门门窗框，粉樘樘子角质量控制点1.确保镶贴表面面平整垂直(1)基层处理，平平整度超差的的要先找平，控控制粘结砂浆浆的厚薄一致致。(2)垂直、套方，分分层设点做灰灰饼。(3)锦砖揭纸后用用拍板拍平。2.防止空鼓、脱脱落(1)基层清理必须须干净，光滑滑表面适度凿凿毛或用界面面剂处理(2)提前浇水充分分湿润。(3)保持正温施工工（不宜冬季季施工），夏夏季施工避免免烈日直晒。(4)砂浆配合比准准确，符合设设计要求。(5)镶贴时座灰要要均匀，四周周不空。(6)嵌缝均匀，密密实。3.确保缝格均匀匀、平直(1)按图纸尺寸和和实际情况，分分段、分块弹弹线、排砖。(2)选砖后分尺寸寸铺贴(3)揭纸后检查和和调缝。4.墙面防污(1)勾缝应自上而而下进行，并并随时清理墙墙面，不准用用油污楷布清清洗。拆除脚脚手架时，注注意不得碰坏坏墙面。(2)锦砖在运输和和保管期间要要防止雨淋或或受潮事前监理预检项目：1.施工方案(1)材料准备情况况(2)施工程度、施施工方法和质质量要求(3)细部处理的技技术措施等2.选用材料：品品种、规格、颜颜色、图案必必须符合设计计要求和符合合现行标准的的规定。3.基层处理：偏偏差较大的部部位要预先剔剔凿或修补4.垂直、套方(1)各窗间墙、砖砖朵等处要先先测好中心线线、水平线和和阴阳角垂直直线(2)贴好灰饼。事中监理1).实测抽查1.原材料：锦砖砖的品种、规规格、颜色和和图案必须符符合设计要求求2.锦砖面层的粘粘贴质量(1)粘贴必须牢固固，以水泥为为主要粘结材材料，严禁空空鼓、无歪斜斜、缺楞、掉掉角和裂缝等等缺陷。(2)镶贴表面应平平整、洁净、色色泽协调一致致(3)接缝应填嵌密密实、平直、宽宽窄一致，阴阴阳角处压向向密实非整砖砖的使用部位位适宜(4)突出物周围的的锦砖用整砖砖套割吻合，边边缘要整齐；；墙裙、贴脸脸等突出墙面面的厚度一致致(5)流水坡向正确确，滴水线（槽槽）顺直3.检查数量：室室外以4m左右高为为一检查层，每每20m抽查一一处（每处33延长米），但但不得少于33处；室内内，按有代表表性的自然间间抽查10%%；过道按100延长米，礼礼堂、厂房等等大间按两轴轴线为壹间，但但不少于3间。2).跟踪检查1.墙面基层：面面基层处理方方法是否规范范（砖墙与混混凝土墙面的的基层处理方方法不同）2.粘结材料的配配合比：底子子灰、粘结砂砂浆的配合比比应符合施工工规程的要求求3.意外事故处理理：处理方法法应确保陶瓷瓷锦砖的粘贴贴施工质量符符合验收标准准3).试验项目1.对进场陶瓷锦锦砖材质抽检检材质要求：：坚硬，边棱棱整齐，尺寸寸正确。脱纸纸的时间不得得大于40mmin事后监理1).资料检查1.陶瓷锦砖的质质保书2.现场原材料的的复验报告3.粘结材料原材材料的质保书书和材料复验验单4.底子灰和粘结结材料的配合合比（级配单单）5.上道工序隐蔽蔽工程验收单单6.施工方案7.施工记录8.技术核定单9.工程量变更签签证10.质量检验评评定表（其中1.～6..为施工前提提供）2).隐蔽验收1.对上道工序的的验收(1)墙面的预埋管管线应符合设设计要求，施施工质量必须须要符合验收收标准(2)预留孔洞及排排水管道等应应处理完毕，门门、窗框扇等等要固定好，缝缝隙用1:33水泥砂浆浆堵塞严实（铝铝合金门窗应应符合设计要要求表面用油油胶密封）(3)墙面基层要清清理干净，脚脚手眼堵好。7.10玻璃幕墙墙工程质量目标风险分析析玻璃幕墙作为建筑筑物的围护结结构，其主要要功能是挡风风、挡雨、遮遮阳、保温、隔隔热、隔音等等，同时，作作为围护结构构，又直接受受到风、雨、地地震力的直接接作用，因而而其安全性又又十分重要。幕幕墙渗漏及玻玻璃破碎已成成为玻璃幕墙墙的主要通病病及不安全因因素。幕墙渗漏原因分析析：1.收口节点设设计不合理或或未按节点详详图施工。2.打胶前未清清洁打胶面，漏漏打密封胶或或密封胶厚度度不符合要求求。3.幕墙框架节节点未打胶或或在安装时堵堵塞排水孔。为防止幕墙渗漏情情况的发生，监监理人员应注注意下列问题题：1.施工前应结结合本工程外外形特点认真真审核施工图图纸，特别注注意审核沉降降缝、转角、窗窗台、女儿墙墙压顶等特别别部位的细部部处理是否完完善、能否满满足防渗漏要要求，在施工工过程中要作作为监理的重重点，特别注注意这些部位位的施工质量量。2.金属与玻璃璃的施工表面面应采用干净净的抹布沾上上甲苯、混合合甲苯或甲荃荃、乙荃酮、酒酒精、丁酮之之类的溶剂擦擦干净，密封封胶胶路要均均匀、严密，其其厚度应大于于3.5mmm，宽度与厚厚度之比以22:1为好。3.幕墙框架完完成后，需在在所有节点打打密封胶后才才装玻璃，安安装幕墙时切切勿堵塞排水水孔，确保幕幕墙的防水性性能达到设计计要求。玻璃脱落破碎原因因分析1.结构胶超过过有效储存期期2.结构胶与金金属材料之间间的相容性不不符合要求3.打胶前未清清洁施胶表面面或打胶不匀匀且强度不满满足要求4.由于材料的的热胀冷缩系系数不同，一一年四季随着着气温的变化化，材料都在在不停地伸缩缩移动，若设设计、施工中中框架未留伸伸缩缝，则这这些移动被抑抑制，材料内内部会产生较较大的应力，轻轻则使幕墙窑窑窑作响，重重则造成框架架变形，玻璃璃破裂。5.玻璃嵌入铝铝合金槽口尺尺寸不符合设设计或规范要要求，为避免免玻璃脱落破破碎，监理人人员应注意下下列问题：1.结构胶在使使用前除检查查是否超出有有效储存期和和经国家认可可的质量检测测单位检测合合格外，尚应应做铝材、玻玻璃、垫块等等与胶（原材材均应本工程程用的材料）的的相容性试验验，合格后方方可使用。2.打胶前应对对铝型材和玻玻璃的粘结表表面进行严格格净化。清洁洁时，要求用用两块抹布清清洗的方法，抹抹布只能用一一次，不准重重复使用。用用过的布待洗洗净晾干再准准使用，同时时，要坚持把把用于清洗的的溶剂倒入干干净布上，决决不允许将布布浸入溶剂中中。清洗工作作最好二人一一组进行，一一人用溶剂清清洗玻璃和支支撑物，另一一人用干净布布在溶剂未干干燥前，将表表面的溶剂、松松散物、尘埃埃、油污和其其他脏物清除除干净。3.为防止材料料热涨冷缩产产生移动所造造成的框架变变形破坏，在在两根竖框直直料间预留88-10mmm宽的伸缩缝缝，并在缝隙隙间填塞弹性性好、寿命长长的密封胶。4.玻璃嵌入铝铝材槽口的尺尺寸应符合设设计或有关规规范要求。5.打胶应均匀匀、饱满，不不允许有气泡泡。质量控制点1.控制幕墙与主主体结构连接接有足够的强强度(1)在主体结构施施工时，控制制幕墙埋件的的质量、数量量、位置符合合设计要求(2)连接与埋件的的焊缝高度及及长度应符合合设计要求(3)埋件、连接件件均应作严格格的防腐处理理2.控制幕墙的构构件安装质量量(1)用激光仪或经经纬仪检查幕幕墙垂直度(2)用3m靠尺及及塞尺检查竖竖向构件直线线度(3)用水平仪检查查横向构件水水平度(4)用钢板尺、塞塞尺检查相邻邻两根横向构构件高度差(5)用钢卷尺检查查分格框的对对角线差3.控制玻璃安装装质量(1)严格控制玻璃璃嵌入铝合金金槽口尺寸满满足设计要求求(2)控制橡胶垫块块及凹槽两侧侧的橡胶压条条的施工质量量4.控制结构胶、密密封胶的施工工质量(1)检查硅胶施工工前的打胶面面清洁工艺(2)控制打胶质量量符合设计要要求事前监理预检项目1.设计图纸情况况(1)幕墙平面尺寸寸与主体结构构尺寸的吻合合(2)沉降缝、伸缩缩缝、转角、窗窗台、女儿墙墙等节点构造造合理否(3)高层建筑、天天棚所用的玻玻璃应为安全全玻璃2.施工组织设计计、方案(1)测量放线工作作应按土建单单位提供的中中心线和标高高进行(2)铝框、玻璃等等应在现场有有专用地方堆堆放、加工(3)铝框、玻璃安安装顺序应满满足施工工艺艺要求，便于于玻璃安装及及打胶(4)施工安全措施施(5)资保措施与施施工进度3.原材料(1)铝材、玻璃检检查质保书应应满足设计及及供货合同要要求(2)结构胶、密封封胶检查材质质保书及相容容性试验报告告事中监理1).实测抽查1.铝材、玻璃：：每批进场抽抽查一次，抽抽查其规格及及划伤情况2.半成品：(成成榀窗扇或成成榀单元幕墙墙)首件必查，以以后每批抽查查，按图，按按有关标准3.铝合金构件安安装（通过电电阻测试验收收，接地电阻阻值为1-44欧姆）项目允许偏差（mmm）竖向构件直线度≤≤3横向构件水平度＜＜2m≤2＞2m≤3同高度相邻两拱杆杆高度差≤1分格框对角线差，对对角线＜2mm≤3＞2m≤3.554.打胶的宽度、厚厚度：封胶厚厚度>3.5mmm，宽度不应应小于厚度的的二倍，结构构胶厚度>6mm，<12mm,宽度满足设设计要求2).跟踪检查1.铝合金构件安安装：竖框对对接处应留伸伸缩缝，尺寸寸安装正确2.悬挂大玻璃安安装：悬吊吊吊钩位置正确确，各吊钩受受力均匀，且且玻璃夹牢3.玻璃入槽口位位置：入槽口口位置满足设设计、规范要要求，胶条均均匀4.打胶：打胶前前应严格清洁洁打胶面，胶胶路均匀，不不留气泡3).试验项目1.结构胶、密封封胶试验：对对进场材料作作材料试验及及相容性、粘粘结性试验2.玻璃幕墙物理理性能试验报告3.幕墙金属构件件抽样试验：：按构件的55%取样，且且不小于5件事后监理1).资料检查1.设计图纸、文文件、设计修修改和材料代代用文件2.材料质量出厂厂合格证及试试（复）验报报告3.玻璃产品及其其他饰面板产产品合格证4.玻璃镀膜质量量保证书5.硅酮结构胶、密密封胶产品合合格证及试（复复）验报告6.硅酮结构胶、密密封胶相容性性和粘结力试试验报告7.隐蔽工程验收收单8.施工安装自检检记录9.幕墙物理性能能试验报告10.质量评定表表11.正常情况下下物理耐用年年限质量证书书12.施工方案2).现场验收1.构件与主体结结构的连接节节点的安装(1)连接件规格尺尺寸(2)连接体与埋件件焊接质量,,如设予埋件件,应采取可靠靠的连结措施施,并通过试验验决定其承载载力(3)连接件与埋件件的防腐处理理2.幕墙四周、幕幕墙内表面与与主体结构之之间间隙节点点的安装(1)防火材料应有有牢靠措施固固定，高度满满足设计要求求(2)防火材料、保保温材料要铺铺设均匀、整整齐，不得漏漏铺3.幕墙伸缩缝、沉沉降缝、防震震缝及墙面转转角节点的安安装(1)按图施工，与与整个立面协协调统一(2)保持其变形情情况下有可靠靠的密封性4.幕墙防雷接地地节点工安装装(1)逐个验收防雷雷接地节点的的施工质量(2)通过电阻测试试验收，接地地电阻值为11-4欧姆7.11铝塑板幕幕墙工程质量目标风险分析析铝合金幕墙在施工工过程中的主主要质量通病病为渗漏、表表面色差、铝铝板节点加工工强度不够等等。渗漏原因分析：1.收口节点设设计不合理或或未按节点详详图施工。施施工图尺寸与与现场实际尺尺寸不符2.打胶前未清清洁打胶面，漏漏打密封胶或或密封胶厚度度不符合要求求。3.框架节点未未打胶或在安安装时堵塞排排水孔。为防止幕墙渗漏情情况的发生，监监理人员应注注意下列问题题：1.施工前结合合本工程外形形的特点认真真审核施工图图纸和现场定定位弹线，特特别注意审核核沉降缝、转转角、窗台、女女儿墙压顶等等特殊部位的的细部处理是是否完善、能能否满足防渗渗漏要求，在在施工过程中中监理人员应应将这些部位位的施工工作作作为旁站检检查项目来监监理。2.铝板与铝板板之间应留有有一定的缝隙隙，内打密封封胶，在打胶胶之前应对缝缝隙进行清洁洁，密封胶胶胶路要严密、均均匀。其厚度度不小于3..5mm3.铝框架完成成后，需在所所有节点打密密封胶后才装装玻璃安装幕幕墙时切勿堵堵塞排水孔，确确保幕墙的防防水性能达到到设计要求。表面色差原因分析析1.所用铝板不不是同一批2.制作加工或或安装时铝板板方向不一致致，因此，监监理人员在铝铝板施工过程程当中首先要要检查铝板的的产地，色号号等是否一致致，其次，要要注意铝板在在制作，安装装过程中铝板板的剪头应一一个方向，以以避免色差的的产生。铝板加工后影响强强度原因分析析目前施工的铝幕墙墙及大部是进进口国外铝合合金板材，在在国内切割、折折边加工，特特别是复合板板，进海关时时基本上是大大块的复铝板板，通常由施施工单位在仓仓库或现场上上加工，加工工中引起强度度不安全的原原因是：1.铝板加工开开槽用U字口，折边边时不加结构构胶2.开槽中刀刃刃划到面板铝铝板，因为铝铝板上、下表表面各是0..5mm厚氧氧化膜，如刀刀刃划去0..1～0.2mmm在90度铝板直直角处，仅剩剩0.4或0.3厚铝板板承重整块复复合板，而这这个直角是复复合板安装的的最薄弱环节节，耐久性差差，再加上表表面一层0..5mm铝板板又是纯铝，强强度低，因此此监理人员在在监理过程中中应注意如下下几点：(1)在高层建建筑中对复合合铝板应填重重使用，特别别是目前的超超高层建筑，应应尽量使用单单层铝板或蜂蜂窝铝板。(2)复合板的的折边加工应应要求用V字槽，不能能用U字槽，开V槽是应注意意不划伤表铝铝板，而且应应在折边前应应在V字槽内打打结构硅胶，折折边后使硅胶胶挤满两455度边，以增增加强度。质量控制点1.控制幕墙与主主体结构连接接有足够的强强度(1)在主体结构施施工时，控制制幕墙埋件的的质量、数量量、位置符合合设计要求(2)连接与埋件的的焊缝高度及及长度应符合合设计要求(3)埋件、连接件件均应作严格格的防腐处理理2.控制幕墙的构构件安装质量量(1)用激光仪或经经纬仪检查幕幕墙垂直度(2)用3m靠尺及及塞尺检查竖竖向构件直线线度(3)用水平仪检查查横向构件水水平度(4)用钢板尺、塞塞尺检查相邻邻两根横向构构件高度差(5)用钢卷尺检查查分格框的对对角线差3.控制铝板加工工安装质量(1)严格控制铝板板切割、折边边、打眼等加加工质量(2)安装时，注意意控制铝板受受力点位置是是否合理，受受力部位是否否有足够的受受力厚度(3)镙钉紧固程度度及数量4.控制结构胶、密密封胶的施工工质量(1)检查硅胶施工工前的打胶面面清洁工艺(2)控制打胶质量量符合设计要要求事前监理预检项目1.设计图纸(1)幕墙平面尺寸寸与主体结构构尺寸的吻合合情况(2)沉降缝、伸缩缩缝、转角、窗窗台、女儿墙墙等节点构造造合理否(3)高层建筑、天天棚所用的玻玻璃应为安全全玻璃2.施工组织设计计方案(1)测量放线工作作应按土建单单位提供的中中心线和标高高进行(2)铝框、铝板等等应在现场有有专用地方堆堆放、加工(3)铝框、铝板安安装顺序应满满足施工工艺艺要求，便于于玻璃安装及及打胶(4)施工安全措施施(5)资保措施与施施工进度3.原材料(1)铝材、铝板等等应检查质保保书是否满足足设计及供货货合同要求(2)结构胶、密封封胶检查材料料质保书及相相容性试验报报告事中监理实测抽查1.铝材、铝板：：每批进场抽抽查一次，抽抽查其规格、划划伤情况及铝铝板的批号是是否与设计颜颜色一致。2.半成品如窗扇扇、半成品的的铝板及成榀榀单元幕墙：：首件必查，以以后每批抽查查，按设计图图、合同及有有关标准3.铝合金构件安安装质量项目允许偏差(mmm）竖向构件直线度≤≤3横向构件水平度＜22m≤2＞2m≤3同高度相邻两拱杆杆高度差≤1分格框对角线差，对对角线＜2mm≤3＞2m≤3.54.打胶的宽度、厚厚度：密封胶胶厚度＞3..5mm，宽宽度不应小于于厚度的二倍倍结构胶厚度度大于6mmm，小于12mmm,宽度满足设设计要求跟踪检查1.铝合金构件安安装：竖框对对接处应留伸伸缩缝，尺寸寸安装正确2.铝板安装：受受力位置及铝铝板拼缝之间间应留有的伸伸缩缝3.沉降缝、转角角、窗台：严严格按图纸施施工，注意安安全和防渗漏漏施工是否符符合设计4.打胶：打胶前前应严格清洁洁打胶面，胶胶路均匀，不不留气泡试验项目1.结构胶、密封封胶试验：对对进场材料作作材料试验及及相容性、粘粘结性试验2.幕墙物理性能能：试验报告告3.幕墙金属构件件：按构件的的5%取样，且且不小于5件抽样试验验事后监理1).资料检查1.设计图纸、文文件、设计修修改和材料代代用文件2.材料质量出厂厂合格证及试试（复）验报报告3.玻璃产品及其其他饰面板产产品合格证4.玻璃镀膜质量量保证书5.砼酮结构胶、密密封胶产品合合格证及试（复复）验报告6.硅酮结构胶、密密封胶相容性性和粘结力试试验报告7.隐蔽工程验收收单8.施工安装自检检记录9.幕墙物理性能能试验报告10.质量评定表表11.正常情况下下物理耐用年年限质量证书书12.施工方案2).隐蔽验收1.构件与主体结结构的连接节节点的安装(1)连接件规格尺尺寸(2)连接体与埋件件焊接质量,,如设予埋件件,应采取可靠靠的连结措施施,并通过试验验决定其承载载力(3)连接件与埋件件的防腐处理理2.幕墙四周、幕幕墙内表面与与主体结构之之间间隙节点点的安装(1)防火材料应有有牢靠措施固固定，高度满满足设计要求求(2)防火材料、保保温材料要铺铺设均匀、整整齐，不得漏漏铺3.幕墙伸缩缝、沉沉降缝、防震震缝及墙面转转角节点的安安装(1)按图施工，与与整个立面协协调统一(2)保持其变形情情况下有可靠靠的密封性4.幕墙防雷接地地节点工安装装(1)逐个验收防雷雷接地节点的的施工质量(2)通过电阻测试试验收，接地地电阻值为11-4欧姆7.12外墙涂料料工程质量目标风险分析析涂料的选用应与周周围的建筑物物相适应，并并要求耐用、耐耐腐蚀，如质质量不能符合合要求，会产产生各种通病病，颜色不均均和粉化剥落落是两个主要要通病。（一）颜色不均原原因分析：⒈同批涂料配合比不不正确⒉基层没处理干净⒊接槎不平整⒋抹灰层干燥程度不不一致（二）粉化、剥落落原因分析⒈基层清理不干净⒉喷刷涂料过厚⒊涂料不得任意稀释释⒋抹灰层含水率高（三）为确保工程程质量，监理理人员尚应注注意下列问题题：⒈施工方案的审核⒉来料的质量检查⒊涂料施工先有样板板质量控制点1.防止颜色不匀匀⑴同批涂料配合比正正确、上下搅搅拌均匀⑵局部孔洞应用砂浆浆修补，龄期期在3d以上且必必须干燥⑶基层油污、铁锈、脱脱模剂清洗干干净⑷基层表面平整、平平滑度应一致致⑸喷涂施工应均匀，不不漏喷，挂浆浆⑹接槎必须在分格缝缝或阴阳角处处，不得任意意甩槎⑺同一墙面用同批涂涂料⑻抹灰层干燥一致2.防止粉化，剥剥落⑴基层清扫干净⑵基层找平时，应用用水泥乳胶腻腻子⑶喷刷涂料不得过厚厚，如喷刷两两道时，应在在第一道充分分干燥后再涂涂第二到⑷喷刷涂料时，气温温应高于涂料料最低成膜温温度⑸涂料应按出厂说明明加水稀释，不不得任意加水水⑹抹灰层含水率控制制⑺冬期施工避免受冻冻害事前监理预检项目1.施工方案⑴施涂施工顺序⑵颜色与周围建筑物物相适应已有有甲方认可2.基体⑴有足够强度、无酥酥松、脱皮、起起砂、粉化、凹凹凸⑵油污，铁锈，隔离离剂等用水冲冲净⑶表面平整事中监理实测抽查1.表面平整度：：用2m长靠墙,拉10m通线2.表面掉粉、起起皮、漏刷、流流坠：先查大大面，后查小小面再局部3.门窗、灯具：：表面洁净跟踪检查1.砂浆拌制：出出料质量2.涂料配合比：：符合要求试验项目1.涂料质量：符符合国家验收收规范2.应使用具有耐耐碱耐光性能能的涂料事后监理1).资料检查1.涂料质保书2.涂料复验单3.涂料工程施工工方案4.质量检验评定定表5.隐蔽工程验收收单6.技术核定单2).隐蔽验收1.主体结构：已已通过验收，外外墙表面平整整，凹凸之处处修补完毕，垂垂直度符合规规范要求，抹抹灰面无空鼓鼓裂缝。2.予埋件：已验验收3.门窗（局部幕幕墙）：符合合要求7.13内墙涂料料工程质量目标风险分析析内墙施涂工程是室室内装饰中常常用的做法，它它具有外观光光洁细腻，颜颜色丰富多彩彩等等优点。但但如施工操作作不当，就会会发生质量事事故和产生各各种质量通病病，影响美观观。流坠和起起皮是两个主主要的通病。（一）流坠原因分分析：1.基层表面太太潮湿或太光光滑，附着力力差2.涂料施工粘粘度过低，涂涂膜又太厚、浆浆料过稀3.涂饰面凹凸凸不平，在凹凹处积油太多多（二）起皮原因分分析：1.基层太光滑滑、太潮湿，浆浆液胶性太小小2.腻子胶性小小，浆液胶性性小3.基层表面有有灰尘，油污污等杂物，浆浆膜表层厚（三）对于上述原原因，只要采采取针对性措措施，一般均均能防止产生生质量问题，为为了确保工程程质量，监理理人员尚应注注意下列问题题：1.施工前要认认真学习国家家规范，操作作工艺。2.对原材料进进行抽查复验验，检查产品品合格证。3.要严格进行行基层处理，加加强施工现场场的通风，及及确保基层的的干燥度。4.水性或油性性面层的不同同操作程序和和用料。5.冬期施工应应有保温措施施，避免涂料料受冻。质量控制点1.防止颜色不匀匀(1)涂料使用时必必须充分搅拌拌均匀，不任任意加水稀释释(2)基层处理干净净，基层、面面层用涂料及及配用腻子，应应按规定的相相应不同基层层表面配套使使用，涂料喷喷涂均匀，不不得任意甩槎槎2.防止流坠(1)调整涂料的施施工粘度，合合理控制涂料料厚度(2)尽量使基层平平整，刷涂料料时，用力刷刷匀(3)保证施工现场场干燥、通风风3.防止刷纹，起起泡(1)选用配套的稀稀释剂搅拌涂涂料掺胶量准准确(2)雨天或预计有有雨不得施工工(3)基层找平时，应应采用强度高高，耐水性好好的腻子4.防止咬底、拉拉丝(1)浆料配合比要要准确，应随随用随搅拌(2)应操作熟练、准准确，反复次次数不宜过多多事前监理预检项目1.施工方案：施施涂顺序由施施工单位签字字认可，如在在冬期施工需需有冬期施工工方案2.基层处理：应应干燥、平整整、无杂质（修修补磨平）3.原材料质量：：抽验与质保保书相符、颜颜色与设计相相符事中监理1).实测抽查1.原材料：每进进场一批抽查查一次，按质质量标准2.墙面颜色：与与施工图（或或标准图）一一致，如有代代换应按技术术核定单3.墙面施涂质量量情况：应符符合规范规定定和质量标准准4.施涂后检查：：门窗、灯具具应洁净，色色泽一致无明明显刷纹，手手摸无脱色现现象2).跟踪检查1.涂料配制：计计量方法、为为稀释剂掺入入2.涂料搅拌：搅搅拌时间，搅搅拌质量3.涂料施涂：施施涂顺序（从从上到下，从从左到右等）刷刷纹顺直4.意处事故处理理：处理方法法应确保施涂涂质量3).试验项目1.涂料质量：送送检验机构复复验事后监理1).资料检查1.涂料质保书2.涂料复验单3.涂料配合比4.施涂施工方案案，如在冬期期施工要有冬冬期施涂施工工方案5.技术核定单6.工程量变更签签证7.质量检验评定定表8.隐蔽工程验收收单2).隐藏验收1.基层情况：基基层的修补、处处理，表面不不平整后磨平平7.14木材面涂涂料工程质量目标风险分析析油漆工程是继木制制品制作、安安装之后成为为产品的最后后一道工序，一一旦发生质量量问题，如漆漆膜粗糙，皱皱皮、咬底等等等，返修较较为困难，故故必须严格控控制每道工序序质量，特别别是基层处理理，刮腻子，磨磨光、刷油，因因为油漆工程程主要的质量量问题均与这这些工序质量量有关。在控控制工序质量量的同时，监监理人员应对对气候环境条条件（如高温温、曝晒、湿湿度过大等），工工器具（洁净净程序，适宜宜性），涂料料质量等进行行跟踪检查。另另外必须注意意的是油漆工工程施工应小小心谨慎，不不急不慢，不不应盲目地加加快工序间的的施工速度，避避免裹楞、皱皱皮，高级清清色油漆、润润粉、满批腻腻子，均应随随手揩尽，确确保木纹清晰晰。质量控制点1.防止流坠(1)油漆材料和稀稀释剂(2)门窗表面的清清洗及处理(3)施工环境的温温度和湿度应应适当(4)油漆粘度,控控制漆膜厚度度(5)选用合适的工工具(如喷枪,刷子),使用合理理(6)冬季施工要采采取防冻措施施。2.防止漆膜粗糙糙(1)材料,涂料过过筛,搅拌均匀,材料性能一一致(2)施工环境应洁洁净(3)基层处理(4)使用工具洁净净(5)适宜的气压,,喷枪口径与与物面的距离离3.防止皱皮(1)涂料的选择(2)适量的催干剂剂(3)合适的气候((避免高温,日光曝晒)(4)底漆应干透4.防止刷纹(1)涂料质量,合合适的溶剂(2)刷子的选择5.防止木纹浑浊浊(1)木材的染色,,色调应统一一(2)对于不同的材材质,采用不同的的染色方法6.防止咬底(1)底漆应完全干干燥(2)底漆与面漆的的配套(3)涂刷强溶剂性性涂料，应避避免反复涂刷刷7.防止倒光(1)注意环境温度度及湿度(2)防止水分混入入漆中(3)基层表面洁净净，不留污物物,油渍(4)冬季施工要采采取防冻措施施事前监理预检项目1.作业条件：湿湿作业已完，环环境干燥，干干净、通风良良好，做清漆漆时，相对湿湿度≤60%，冬季季刷油漆时应应在采暖条件件下进行，应应排除烟气和和潮气，防止止油漆失光和和发粘不光。2.材料质量：材材料质量与质质保单相符情情况及涂料相相互之间的配配套性，木基基层含水量≯12%，抹灰灰面含水量≯8%。冬期施工刷调合漆漆时，应在其其内加入调合合漆重量2..5%的催干干剂和5%的松香水水。3.样板间：大面面积施工前应应先做样板间间，经有关质质量部门检查查鉴定合格后后方可施工事中监理1).跟踪检查1.工艺步骤：注注意相应的施施工工艺，不不得遗漏工艺艺步骤2.气候因素：注注意天气对施施工质量影响响及所采用措措施的可靠性性判断，如迁迁冬期施工，对对现场环境及及油漆等应采采取保温加热热措施。3.成品检查：注注意易漏刷部部位的检查，如如门扇的上冒冒头顶面油漆漆，下冒头变变色油漆与色色卡或样板房房色泽一致。事后监理1).资料检查1.材料的出厂合合格证2.技术核定单3.工程量变更签签证4.质量检验评定定表2).隐蔽验收基底处理：表面洁洁净，无污物物油渍、无凹凹凸，湿度符符合要求。7.15壁纸裱糊糊工程质量目标风险分析析裱糊工程的质量直直接影响装饰饰工程外观质质量和装饰效效果，如果施施工操作不按按要求进行，就就会产生腻子子裂纹、翻皮皮，裱糊不垂垂直和壁纸翘翘边等各种通通病。（一）腻子裂纹、翻翻皮原因分析析：1.腻子胶性小小，稠度较大大，失水快，腻腻子面层出现现裂缝2.基层表面、孔孔洞凹凸处、油油污、杂物未未清理干净。3.基层表面不不光