某小区桩基础工程施工合同

建设工程施工合同（**）合同编号：字号工程名称：**小区桩基础工程发包人：**房地产开发有限公司承包人：**建设工程总公司制定中华**共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）：****房地产开发有限公司承包人（全称）：****建设工程总公司依照《中华**共和国合同法》、《中华**共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：**小区桩基础工程工程地点：**县**镇东南端工程内容：PC－A400（95）-25、PC－A500（100）-30型管桩试桩及工程桩施工群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：**号资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：放线定位、设备进出场、管桩采购、运输、压桩、电焊接桩、送桩、竣工资料的提交。三、合同工期开工日期：竣工日期：工程桩开始之后三十五日内。合同工期总日历天数：试桩5天、工程桩四、质量标准工程质量标准：按国家竣工验收现行标准一次性验收合格。施工执行如下技术标准：《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《测量规范》（GBJ50026-93）。五、合同价款1、PC-A400（95）-25型管桩施工综合单价：120元/米。2、PC-A500（100）-30型管桩施工综合单价：166元/米。3、当需要使用长螺旋钻机引孔或施工应力释放孔时，施工综合单价（含弃土外运）如下：（1）工程量介于5000—10000米，按28元/米计费；（2）工程量超过10000米，按26元/米计费。4、当需要使用袋装砂井作为辅助措施时，施工费按18元/米收取。5、送桩优惠不计。发生截桩时，地表以上部分按桩材料费（φ400桩95元/米，φ500桩138元/米）计取，地面以下按前述施工综合单价计取。6、合同价款暂定**币290万元（大写：贰佰玖拾万元）。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、投标书3、中标通知书4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、补充协议7、标准、规范及有关技术文件8、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2008年6月10日合同订立地点：****房地产开发有限公司办公室。本合同双方约定盖章、授权委托人签字后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：**县**镇**大街住所：**市**东路93号法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：**电话：**传真：**传真：**开户银行：**农村信用社益洲分社开户银行：建行**市**路支行帐号：帐号：邮政编码邮政编码：第二部分通用条款（略）第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按通用条款第2条执行。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华**共和国合同法》、《中华**共和国建筑法》。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：《建筑桩基技术规范》（JGJ94－94）、《中华**共和国国家标准》（GB13476－1999）、《预应力混凝土管桩图集》（03SG409）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）。发包人提供标准、规范的时间：承包人自行准备。国内没有相应标准、规范时的约定：按通用条款3.3条，按照设计图纸要求进行施工。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前3天提供地勘报告一套，施工图2套。发包人对图纸的保密要求：只限本工程使用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：工程质量、进度、造价、施工安全生产、环境保护等需要取得发包人批准才能行使的职权：工程设计变更、工程量增减项目签证5.3发包人派驻的工程师姓名：**职务：现场代表职权：代表建设单位对工程质量技术进度、施工安全进行监督5.6不实行监理的，工程师的职权：无7、项目经理姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：三通一平，开工前。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程施工期间，运送管桩的车辆必须按规定进口出入。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：工程桩开工之前。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：（建筑工程施工许可证），开工前。（6）水准点与坐标控制点交验要求：甲方应与规划等相关部门取得施工场地内控制点坐标及高程书面正式交给乙方，数量不少于2个。（7）图纸会审和设计交底时间：以甲方通知为准。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款8.1（8）执行。（9）双方约定发包人应做的其他工作：协助承包方协调场地周边相邻单位的关系，工程不受人为因素干扰。8.2发包人委托承包人办理的工作：遇到具体情况双方协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：对周围道路和其他构筑物的保护措施的施工图，设计应在开工前3天提交。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：1、开工前提交施工进度计划及调整方案；2、每周一提供本周的进度计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：施工期间由承包方自行负责。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施要求：无。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：如需办理在甲方协助下由承包人办理。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：开挖之前由承包方保护，对于已施工完的工程桩，开挖之前由乙方负责提出书面的开挖准则和注意事项，由甲方传达并督促上部施工单位执行。因开挖不当造成的桩身损坏由责任方负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：施工方应根据合理施工组织设计，尽可能减少对周边建筑物、构筑物影响程度，并在施工过程中，加强对场地周围建筑物及构筑物的变形观测，发现问题及时汇报监理及发包方，及时采取措施，措施费用由承包方全部负责。（8）施工场地清洁卫生的要求：执行省政府《1999》82号文件，当地文件由甲方提供。（9）双方约定承包人应做的其他工作：无。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前提供经监理审定的施工组织设计，周一提供本周进度计划。工程师确认的时间：三天内。13、工期延误13.1每延期一天愿按1000元/天罚款（不可抗力原因除外）。13.2双方约定工期顺延的情况：由人为不可抗拒或甲方原因导致停工10天以上时，除工期顺延外并支付乙方设备停滞费1000元/天（按实际停滞天数累计计算），因乙方工程质量、安全及其他属于乙方原因拖延工期，每拖延一天赔偿甲1000元/天。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：静压管桩基础施工完毕。17.2承包方保证质量一次性验收合格，若达不到一次性验收合格愿意承担贰万元罚款。并愿意按甲方和设计的要求对有缺陷的部分进行返工、修补等，并承担由此带来的一切经济损失和法律责任。五、安全施工：按通用条款相关规定执行。在施工期间，因承包方安全教育培训、管理制度措施不到位导致的安全事故，所发生的一切经济损失、法律责任由乙方承担。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用固定综合单价方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：原材料价格市场波动风险。风险费用的计算方法：无。风险范围以外合同价款调整方法：无。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：工程量的变化以现场签证为准，固定单价不进行调整。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无。扣回预付款的时间、比例：无。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日向工程师提交已完工程量的报告，一式肆份，甲方接到乙方报送的已完工程量报告后五天内批复退还给乙方。25.2工程师审定已完工程量报告的时间：收到报告后3天内。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1、工程桩施工至8000米时甲方支付工程款120万元；2、工程桩现场施工工完成后再支支付30万元；3、桩基工程完工660天后（需检检测合格）支支付到工程总总款的95%；4、余款5%为质保保金，待主体体工程施工完完毕验收后一一次付清乙方方。七、材料设备供应应27、发包人供应材料料设备：无。28、承包人采购材料料设备28.1承包包人采购材料料设备的约定定：承包方签订合同后后，应在规定定的时间内尽尽快组织桩机机并有计划的的按桩基础施施工规范实施施施工。本工工程所需材料料，必须向发发包人代表提提交有关质保保资料，没有有质保资料的的材料不得使使用。管桩的的制作、吊装装、运输及验验收应符合产产品标准《先先张法预应力力混凝土管桩桩》的规定。管管桩验收时应应提供产品合合格证，生产产许可证。提提供制作先张张法预应力混混凝土管桩的的单位必须经经发包人和监监理工程师认认可。并同时时提供生产厂厂家的相关产产品检验、试试验、检测资资料及生产许许可证、产品品合格证等相相关资料。施施工单位采购购管桩时，应应合理选择桩桩的单节长度度，避免发生生截桩。八、工程变更：1、以设计单位位书面变更通通知为准。2、超出设计图纸以以外的工程量量增加，必须须经设计、监监理、建设单单位认可，以以设计单位出出具并经发包包人确认的设设计变更通知知为准，口头头通知一律无无效。3、设计变更结算方方式：按本合合同协议部份份第五条执行行。九、竣工验收与结结算：按实际际发生的工程程量进行决算算。32、竣工验收32.1承包人提提供竣工图的的约定：竣工工验收一个月月后提供竣工工图四份。完完整的竣工资资料肆套。十、违约、索赔和和争议35、违约35.1本合合同中关于发发包人违约的的具体责任如如下：本合同通用条款第第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行“通用条款”第24条。本合同通用条款第第26.4款约定发包包人违约应承承担违约责任任：执行“通用条款”第26.4条。本合同通用条款第第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行“通用条款”第33.3条，违违约金1000元/天。35.2本合同同关于承包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款第第14.2款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：执行“通用条款”14..2条，违约约金1000元/天。本合同通用条款第第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：违约金金：无。37、争议37.1双方约约定，在履行行合同过程中中产生争议时时：（1）双方协商调解；（2）采取第（1）种种方式解决，并并约定向***市仲裁委员会会提请仲裁，或向**县**法院提起诉讼。39、不可抗力39.1双方关关于不可抗力力的约定：按通用条款款39.1条及及相关规定执执行。40、保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：（2）承包人投保内容容：承包人自行行办理参与施施工的员工人人身意外伤害害保险。46、合同份数46.1双方约约定合同副本本份数：各副甲叁47、补充条款1、乙方对每天完成成的工程量报报监理检查验验收签证，未未经监理检查查验收不得继继续施工，在在施工中由于于乙方操作原原因出现的质质量事故，一一切经济损失失由乙方承担担。2、乙方设备进场时时，应提供机机械设备相关关证明和备案案证书，编制制有针对本工工程特点的施施工专项方案案，经监理、建建设单位审查查，报当地建建设行政主管管部门备案。为保证施工作业周周边建筑物、构构筑安全，承承包方应根据据各类建筑距距施工作业区区的距离有针针对性地编制制施工专项方方案或预防周周边房屋因施施工而发生的的其它遇外损损害。因施工工方措施不当当，瞒目施工工造成周边房房屋开裂、下下沉、倾斜等等，给他人造造成的损失由由承包方负责责承担全部赔赔偿责任。4、开工前，发包方方委托相关资资质的部门对对周边房屋建建筑物现状进进行评估、签签订记录、拍拍照。施工期期间的观测、回回访，由建设设方、监理、施施工方三方定定期或不定期期复检。若发发现问题应立立即停工，汇汇同有关部门门进行综合分分析后，制定定切实可行的的施工方案后后，在进行下下步施工作业业。5、在施工期间若地地基发生变化化，静压管桩桩不能按设计计深度施工时时，乙方应及及时报告甲方方，由甲乙双双方与设计单单位协商修改改，调整设计计方案后再进进行施工。未未下去的管桩桩材料直接费费由甲方承担担，机械费、人人工费、措施施费由乙方承承担。6、桩顶标高与设计计标高控制按按乙方投标书书施工组织设设计第5项施工技术术要求条款执执行。7、至基础开挖时，若若承包方所打打桩顶标高超超出规范，发发生截桩、接桩所所产生的费用用由承包方承承担。8、乙方承包范围的的试桩、单桩桩承载值试验验，检验荷载载若达不到设设计要求而改改变设计方案案给乙方造成成停工的经济济损失按合同同条款第133.2执行。9、本合同严禁承包包方转包分包包。施工内容容，作业内容容资料，自检检资料，整理理，归档要求求及其它质量量、技术控制制措施等涉及及的其它事宜宜，除执行国国家行业标准准外，乙方投投标书相应条条款标准，措措施可作为本本合同的组部部份。10、承包方应根据基基础施工作业业特点，对周周边距离较近近的房屋及其其它设施采取取安全保护措措施，编制专专项施工方案案，确保周边边房屋及其它它设施不因压压桩而出现事事故。11、本合同未尽事宜宜，双方应本本着公平、合合理、实事求求是的原则共共同友好协商商，以补充协协议方式详细细明确甲乙双双方的责任与与义务。附件3：工程质量保修书发包人（全称）：：****房地地产开发有限限公司承包人（全称）：：****建设设工程总公司司为保证**小区桩桩基础工程在合理使使用期限内正正常使用，发发包人承包人人协商一致签签订工程质量量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关管理理规定及双方方约定承担工工程质量保修修责任。一、工程质量保修修范围和内容容质量保修范围包括括地基基础工工程、主体结结构工程、屋屋面防水工程程和双方约定定的其他土建建工程，以及及电气管线、上上下水管线的的安装工程，供供热、供冷系系统工程等项项目。具体质质量保修内容容双方约定如如下：桩身