某国际单元式幕墙招标过程

某国际单元式幕墙招标过程***中心位于北京CBD核心区（原北京***染织厂）内，北至商务中心东西街，西至东大桥东侧路，南至商务中心一号路，东临商务中心中轴路（绿化步行街）。处于CBD圆形中心绿地的西南角，项目南侧为汉威大厦（办公楼），西侧为世贸国际公寓，北侧为新城国际（公寓），东侧为乙太广场（办公、公寓综合组群）。地上三座主楼呈品字形布置，AB座在用地北面，C座在用地东面，D座在用地西面。AB、C座标准层为高档办公，D座标准层为服务式公寓。AB、C座建筑地上24层，首二层为商业裙房，三层以上为办公，标准层高分为3.8米，D座建筑地上21层，首二层为商业裙房，层高与ABC座相同，标准层层高为3.7米。地下共4层。地下一层为主题商业，层高为6.5米，地下二层为停车库及部分机电用房，层高5.1米，地下三四层为停车库、人防层兼车库，层高分别为3.4、3.5米。本工程主体立面为两种幕墙型式，公寓部分为石材幕墙与玻璃幕墙结合，写字楼部分为纯玻璃幕墙。所有玻璃均采用双层LOW-e中空玻璃，面积大于1.5平米的玻璃采用夹胶安全玻璃。明框采用25µ阳极氧化。幕墙均采用单元式幕墙。为了搞好工程立面设计，体现项目价值，我们在招标工作中作了一下工作：一、通过市场调研确定幕墙招标方式：在幕墙建筑设计初期对市场幕墙招标方式作了调查，主要存在以下几种方式：1、有方案招标：由业主聘请专门的幕墙技术咨询、设计机构完成幕墙招标方案的设计并配合幕墙建筑设计，提供完整的招标方案进行招标，投标方按招标方案及优化方案投标。2、无方案招标：a、业主组织一次招标，同时完成技术标与经济标的评审，确定中标单位。b、业主组织两次招标，第一次侧重于方案的评审，确定技术标中标单位，完成方案深化后，再提交各家单位进行二次报价，进行经济标的评审。C、可预订一家幕墙公司配合设计，或聘请一家幕墙顾问公司配合设计、协助招标。经过分析，我们最终确定采用了第一种招标方式。二、设计方案：1、调查同类型幕墙设计情况，确定幕墙定位、型式、性能；2、确定幕墙建筑设计单位、设计；3、确定幕墙设计单位配合建筑设计（可预订一家幕墙公司配合设计）；4、幕墙招标方案设计；3、考察、确定主要材料用料范围。三、幕墙投标单位资格预审：1、调查幕墙市场情况；2、筛选：条件：5000万元以上注册资金，北京有组装、加工厂，北京市场业绩好、声誉好，CBD区工程量，有同类型工程施工经验；3、考察：企业、设计、项目、加工厂；4、确定投标入围单位。四、制定幕墙招标文件：（一）、招标文件技术要求：1、设计要求：﹡规范列表；﹡设计输入值：综合K值、风荷（风洞试验报告）、主体结构位移值、误差、抗震等级、主体结构施工误差、幕墙设计温差；﹡设计标准：强度、变形、挠度；﹡性能要求：三性、平面内变形、保温隔热、隔声降噪、光污染、色差、綺变、安全（火、雷、潮腐、破碎、坠落）、维修更换；﹡施工误差。2、检验、实验要求。检验、测项目、标准、方法及检测机构。目测样板数量及位置；法定检测项目及监测单位要求；现场检验要求。（二）、方案图：主要材料、配件品牌选用范围及性能指标。平面图、立面图、局部大样图、节点图、材料列表。（三）、招标要求说明：1、招标内容及范围。方案验算审核、深化、施工图设计、施工、检测。主体幕墙，所有幕墙内容（图纸所示），包括防雷、防火、照明设计，不包括悬挑部分、窗帘、擦窗机。范围分界详见方案图。对方案报价；对方案优化并报价。2、主要材料（原材料）、配件选用清单。3、对施工条件、特殊工艺（仿不锈钢、垂直翼）的特别说明。4、编制投标文件要求。﹡内容及组卷：方案验算审核深化图及计算书、结论，优化部分方案图及计算书，效果图，主要材料（原材料）、配件选用表及性能指标（包括优化），样本，施工组织设计，资格证明文件。﹡载体：纸。﹡数量：一正一副，样本一套。﹡表性：除资格证明文件均暗标。﹡格式：文字、计算书A4、宋体小4，方案图A3、宋体小4。影响建筑设计、幕墙功能、工程造价的东西要写清楚、全面。五、答疑：1、回答投标方对招标文件进行仔细阅读后提出的范围表述不清楚的、表述矛盾的、招标要求表述不明确的等其它有疑义的问题；2、对招标文件进行补充说明；3、出正式答疑文件，对招标文件订正、补充；六、评标：1、制定评标办法、评分标准：应与经济标对应，便于对比；定量、定性相结合；关注漏项、对特别问题是否重视。2、评审人员组成：幕墙设计至少两名（包括方案设计者），建筑设计至少两名（包括方案设计者），幕墙施工组织管理至少两名。3、评价内容：﹡响应招标要求程度，尤其对特别问题的响应；﹡深化、优化满足建筑设计要求程度，是否理解体现建筑设计意图﹡计算过程、结论合乎招标及规范要求﹡优化方案合理可行性﹡是否落实成品、半成品材料（尤其特殊材料）生产可行性（技术、供应）﹡施工组织设计合理﹡企业实力七、述标及澄清：述标：投标人阐述方案的验算审核，优化方案图及计算。澄清：投标人对评标中提出的问题进行澄清。未响应招标文件要求（技术、材料（原材料）、实验、范围、特殊问题）的，评标人有疑义的（方案）。八、方案审定：以招标方案为基础，结合投标优化方案，加入新的设计变更，深化招标未解决的遗留问题，综合确定最终方案。最终方案作为合同附件在施工图阶段一般不允许更改。九、签合同：根据最终方案结合商务谈判确定合同条款。十、结束语：通过以上招标过程我们顺利完成了幕墙施工单位的招标，选择了两家幕墙公司。1、对于构造复杂的幕墙系统采用有方案招标的形式比较有