物业管理服务技能比赛方案及实战

服务业主共建和谐PAGEPAGE1物业管理行业服务技能大比拼裁判手册物业管理行业服务技能大比拼组委会二O一O年十月PAGEPAGE59物业管理行业服务技能大比拼目录第一部分裁判规则………………2第二部分裁判设置、评分要求及注意事项……5第三部分比赛方案……………8保安岗位技能比赛方案……………8附件1：比赛细则…………………12附件2：保安岗位技能比赛评分表………………20保洁岗位技能比赛方案…………22附件1：比赛细则…………………24附件2：保洁岗位技能比赛评分表………………33客户服务岗位技能比赛方案……35附件1：比赛细则…………………38附件2：客户服务岗位技能比赛评分表…………42工程维修岗位技能比赛方案……45附件1：比赛细则…………………48附件2：工程维修岗位技能比赛评分表…………56第一部分裁判规则一、基本要求1、裁判员应参加执裁培训，了解竞赛流程，掌握评分标准，熟悉竞赛规则，掌握各种问题和解决办法，保证在竞赛中做出正确的评判。2、遵守裁判职业道德，认真履行工作职责。3、在裁判长的组织下，对赛场和设备进行检查。二、裁判员职责1、裁判员负责理论知识考试的监考和技能操作考核赛场的执裁工作，严格执行竞赛规则和评分标准。2、技能操作考核开始前，裁判员应查验和确认参赛选手的身份和参赛资格，并向选手宣布赛场纪律。除必要的竞赛要求须向参赛选手说明外,不得向参赛选手暗示或解答与竞赛有关的内容。严格遵守竞赛时间规定，不得擅自提前或延长考核时间。3、裁判员在执裁工作中要尊重参赛选手，与参赛选手交流时应注意方法，尽量避免影响参赛选手情绪。4、裁判员在裁判工作中必须严格按照各项目比赛规则、评分标准进行评分，以公平、公正、真实的原则，准确把握评分尺度，严禁徇私舞弊行为。5、对于竞赛过程中出现的争议问题，裁判员应服从裁判长的裁决，避免与竞赛选手和相关人员发生争执。6、裁判员应现场填写评分表并签名，同组的裁判员在汇总表上共同签名。7、同组的裁判员对同一行为的判决出现争议时，以主裁判长为准，特殊情况由裁判长汇报给总裁判后作出裁决。8、当参赛选手出现违规行为时，裁判员有权对其进行警告，当参赛选手屡次违反竞赛规则时，裁判员有权对其进行处罚直至取消竞赛资格。9、裁判员应提醒参赛选手注意操作安全，对于参赛选手的违规操作或有可能引发人身安全、设备损坏等事故的操作，应立即制止。10、选手在竞赛进行中，反映比赛仪器设备出现问题的，经裁判员同意后，可以暂停竞赛，裁判员对比赛仪器进行调试或更换；如果竞赛无法正常进行，裁判员应根据具体情况，提出处理意见，经裁判长同意后实施。三、裁判员纪律1、服从裁判长的领导，遵守评判职业道德，文明裁判。2、裁判员必须佩戴裁判员证卡，仪表整洁，语言举止文明礼貌，接受参赛人员的监督。3、保守竞赛试题秘密，严格赛场纪律。4、严格遵守竞赛时间，不得擅自提前或延长。5、没有正式公布成绩和名次前，裁判员不得私自与参赛选手或参赛队联系，不得透露有关情况。6、对于有裁判员所在地区选手参加的竞赛，裁判员应执行回避制度。7、坚守岗位，不迟到、早退，无特殊情况不得在竞赛期间请假。四、违纪处罚1、裁判员若在竞赛执裁过程中出现徇私舞弊的情况，一经查实，裁判长有权取消其执裁资格，并报总裁判长备案，由竞赛组委会视其情节轻重给予处罚。2、在裁判评审中出现严重违反裁判规则和纪律的，将企业和个人情况记录在企业和个人的信用档案中，作为不诚信记录记载。企业三年内取消参与区、市优的评比。个人出现严重违反裁判规则和纪律的，在全市物管行业通报。第二部分裁判设置、评分要求及注意事项一、裁判设置及评分要求1、本次物业大比拼决赛共有四大比赛项目（保安、保洁、工程、客服），除保安比赛分形象展示和技能比赛两个裁判组外，每一个比赛项目设置一个裁判组，共设有五个裁判组，每个裁判组由七名裁判员和一名裁判长组成，其它比赛项目各设有一个裁判组，共有43人（其中总裁判长、计分总监督、现场总监督各一名）组成裁判评审团。2、每个裁判组，由裁判员对参赛者（单位）评分，裁判长不参与评分，但要负责本比赛项目的监督和协调以及对具有争议的进行裁决，重大事项应报总裁判长裁决。3、每个比赛项目总分为100分制，每个比赛项目的分值，由若干个分项目的分值组成，裁判员在评审打分中，最高不得超过100分，但最低不低于60分。4、裁判员在评审打分中，不得有涂改、串通裁判、相互影响对方进行评分，如确有涂改的，由本组的裁判长签字确认。5、每个比赛项目得分成绩的公布，在一个或一组参赛者（单位）比赛完毕后，在裁判长的监督下，由记分员收集评分表进行统计，计分核算无误后，由裁判长核对签字，在下一个或一组参赛者（单位）比赛完毕后，公布前一个或一组参赛者（单位）的得分成绩。6、每个裁判员在评审打分时，不得有漏项评分或超出本项分值评分，并在每个评分表上签字。并由每个比赛项目的裁判长将各组的汇总成绩和获得的名次表交到组委会总裁判长助理处，由总裁判长助理将所有比赛项目收齐后，进行全面统计归纳出各比赛项目的前十名报到总裁判长处，最后由总裁判长安排宣布各比赛项目的前十名成绩。7、每组比赛成绩的名次汇总表，由本组的所有裁判员和裁判长、记分员签字确认。二、计分人员注意事项1、当每个或每组的参赛者（单位）比赛完毕后，立即到裁判员处收集评分表，进行全面统计。但在收集时，应查看各评分表上是否有漏项评分或超出本项分值评分和裁判员漏签名的情况；2、除保安组的技能比赛组外，其余比赛的项目，由每个裁判组的七名裁判员进行评分，去掉一个最高分和去掉一个最低分，最后得分是五名裁判员的评分之和的平均分，是每个参赛者（单位）的最终得分。3、每个比赛项目至少有两名以上的计分员，针对每参赛者（单位）的计分至少有两名计分员相互各计算两次，得分值一致时，并交裁判长核实无误后，才能将得分成绩记录在汇总表上。4、所有评出的成绩，分数均保留小数点后面两位数。5、其它计分注意事项由每组的裁判长另行要求和规定。三、裁判成员名单总裁判长：税清分总监督：周定场总监督：陈月裁判长助理：徐安组（一组形象展示）保安组（二组技能展示）客服组负责人负责人负责人姜宁宁国恩跃进跃进琳判长：徐兼)裁判长：王判长：赵国荣坤隆强良勇西贵卫华预兵波吉芬利家乐跃军燕勇翼先红鸿平翠蓉燕祥荣达茂洁组工程组裁判候补人员名单负责人负责人谢利满智勇小刚长君涛静判长：秦判长：周定静芳裕民燚龙杰军平光华季先庆胜跃宏华新辉曲庆三部分比赛方案保安岗位技能比赛方案一、比赛名称：重庆市物业管理行业服务技能大比拼保安岗位技能比赛二、参赛单位：由主城十区组织的29个单位参赛。三、参赛资格：以单位的名义参赛，参赛个人必须实名制。四、参赛人数要求：8名（带队的指挥员除外8+1共九名），形象展示8人全部参加，技能比赛时，400米接力赛4人参加，水带连接1人参加，两项技能比赛的人员只能是8五、比赛内容：（一）形象规范展示（交接班、换班、巡逻、车辆指挥[07版交通手势，交通规则中没有规定的手势以本标准为准]）；（二）技能比赛展示（400米4人接力赛、1六、比赛方式：先形象比赛展示，后技能比赛展示，分两组按抽签号依次进行比赛，技能比赛时，按抽签号依次进行400米4（一）保安形象展示组（一组）；（二）保安技能展示组（二组）。水带连接比赛时，由参赛单位自行盘水带。当上一单位比赛时，下一单位在候赛区等候，上一单位比赛完毕退场后，下一参赛单位在一分钟内进入到比赛场地，依次类推；但在进行形象展示比赛后，再进入到技能比赛环节。七、比赛要求：在参加形象展示比赛时，由带队人员向裁判长先报告后，在裁判长指示交代后，再正式展示比赛。交接班、换班、巡逻项目比赛时，由裁判长在八名参赛队员中随机抽两组队员4人展示交接班、换班、巡逻项目比赛。车辆指挥展示，先集体分解动作展示后，再集体连贯动作展示。技能比赛按照保安技能比赛的细则实施。特别说明：技能比赛时，由领队在参赛的8名队员中抽出4名人员参加接力赛，并再抽出1名人员参加水带连接项目的比赛（技能比赛时不要报告，但参赛队员要举手示意，表示已准备好）。本组裁判现场制作8个签号，安排领队抽取。八、着装要求：着装统一规范，带工作牌，鞋袜规范一致，腰带、帽子色彩一致，特别说明：带队指挥员的着装与参赛队员一致。400米接力赛和水带连接比九、语言要求：在比赛过程中所有的参赛者、指挥员统一要求普通话。指挥员在指挥时和队员在回答时，要声音洪亮，铿锵有力。十、比赛时间要求：（一）形象展示比赛时间12分钟内完成（包括进出场时间）；（二）技能比赛时间按细则要求实施。十一、比赛分组：分两个场地按抽签号依次进行。（一）形象展示场地；（二）技能展示场地。十二、比赛顺序：在比赛前由各参赛单位的领队在组委会的统一时间地点通知下，进行抽签，抽签号确定出场比赛的顺序。十三、取消资格要求：参赛队员中如有外援，将直接由裁判取消该参赛单位的比赛资格，计为零分。十四、裁判组成：由七名物管专家和物管知名人士组成的裁判组，一名裁判长，六名裁判员。十五、分值构成：共计100分（一）保安形象展示60分；（二）保安技能展示40分。十六、评分方式：（一）保安形象展示组由七名裁判当场打分后，由记分员去掉一个最高分和最低分，将其他五名裁判评分相加后再除以五的平均分，是参赛者成绩得分；（二）技能比赛时，接力赛和水带连接的评分成绩，按照计时方式，（每单位在参赛时，有四位裁判记时，记时后四位裁判计时相加后再除以四，是该单位的初始计时分，如有违规加时的，应在初始计时的基础上加时后，才是该参赛队的最后得分，如没有违规的，初始计时分就是最后得分。一名裁判发令，两名裁判在场内巡逻监督，针对违规的参赛者记录违规的行为，最后按违规加时的内容，在初始计时上加时）。最后以计时多少来决定成绩的名次，统一由裁判组按第一名成绩得分；第二名成绩得分；第三名成绩得分……..依次到第二十七名成绩得分。各参赛单位的最终得分，是将形象展示成绩得分和技能比赛成绩得分相加后，是参赛单位的最终成绩得分。得分名次按最高分成绩为第一名的计分方式，依次类推。十七、并列成绩说明：由该组的裁判组另行出题，增加徒手100米短跑，现场再次PK赛，决定胜负，获胜者为第一名，次名者第二名；原第二名者依次类推到第三名，后面名次依次类推。十八、比赛细则（附件1）特别提醒：1、参赛单位进出赛场时，要求跑步进场和跑步出场，同时高声喊“口号”；2、报告要求的内容：入场后的报告要求，由指挥员现场整理着装后“报告裁判长，某某单位参加保安技能决赛整队集合完毕，应到9人，实到9人，报告人指挥员某某，请指示”；离场的报告要求。重新整队后，“报告裁判长，某某单位参加保安技能决赛比赛完毕，是否带回，请指示”。附件1：比赛细则一、保安形象服务规范展示（一）个人形象和整体形象（10分）1、着装规范，要工号牌佩戴规范；2、报告和指挥、队员对答时用普通话；要声音洪亮，铿锵有力。3、精神饱满，礼仪礼节得体，彬彬有礼落落大方。（二）交接班流程和换班流程展示（15分）1、交接班流程：（第一步）（1）指挥员报告完后，裁判会要求从8名队员中随机抽出两组4人，将裁判抽出的队伍带到岗位相应位置后，下达“XXX接班”的口令，被叫到的答“是”，整队组织成交接班的形式，两组分别进行交接班的仪式，到离交班人员约三步时立定，与交班人员同时成立正、对立姿势。4人为两组交接班（先两组分开交接，后两组同时交接）。（2）相互行举手礼后，由接班人员口述“值班员同志，下班时间已到请交班”，值班员回复“是”。（3）接班人员右跨一步，向前三步后向后转，向右摆头与交班人员看齐后摆回之际，两人同时半面转体。（4）由值班人员口述岗位及岗位职责、移交物品、清洁卫生状况、值班情况，并问接班人员是否明白，接班员若明白就答“明白”。（在进行交接班中的岗位职责应由每个交班的队员讲述）（5）口述完毕后两人同时半面转体，交班人员向前走三步、向后转、行举手礼、再后转、面向指挥员“报告”，听到指挥员“入列”的口令后从指挥员左后侧入列。接班人员成跨立姿势站岗。（6）交接班进行完备后，由指挥员重新整队，进行下步换班流程展示。2、换班流程展示：（第二步）（按照裁判抽出后的另四名进行换班项目的展示）（1）接班人员行至交班人员约三步时应同时成立正姿势并行举手礼。（2）双方同时右跨半步、向前走三步、向后转、行举手礼。（3）礼毕后，交班人员向后转下岗位，接班人员成跨立姿势站岗。（4）4人为两组交换班（先两组分开换班，后两组同时换班）。（4）换班完，由指挥员再次整队，进行巡逻服务规范展示。（三）巡逻服务规范展示：（第三步）由抽出的交接班人员4人，再展示一人和四人的巡逻服务（10分）。巡逻时采用便步或的齐步，一人巡逻时遇客户，在五步之外止步，向右跨一步，半转体面向客户，行举手礼，讲温馨的语句“您好！”。四人巡逻，由带队者行进间的举手礼，不下任何口令，只是带队者做行举手礼的动作（现场模拟的客户或业主由指挥员在8名参赛队员设定）。巡逻服务规范展示完，再次重新整队，进行车辆指挥展示。（四）车辆指挥（25分）：（第四步）按照2007年式车辆交通信号指挥手势操作，如没有规定的，按本规定执行。说明：先集体分解动作展示后，再集体连贯动作展示。1、车辆靠边停车手势动作要领：半面转体面向车辆，左手向前方平抬与身体成90度角，大小手臂成一条直线，手掌与小手臂折成最大限度，右手成一条直线，由右胸前朝左方向腰下部连划两下，右手中指不能超过左腰部平行线。2、车辆放行手势动作要领：遇有内部车辆或客户车辆进出门口直接放行，首先行举手礼，之后做一个直行辅助手势。要求两手与肩同高，由一只手指明前进方向（手心向外），另一只手连续折叠两下置于胸前（手心向内），离胸约10公分3、倒车手势（1）后正倒：两手折叠于胸前，约与肩同宽，手掌、小手臂成一条直线，五指并拢。连续向后扇三下，中指尖不得超过耳垂，并大声喊道：“倒、倒、倒、好、停”。（2）后左倒：左手伸直后弯曲90度，左手心朝内，右手在左手肘下五公分处，右手的手心朝内方向连划三下，右手与胸保持10公分，整个手掌在左肘部内侧划动，右手大小臂折叠不超过90度，在划动的同时左手向后扇动形成协调一致，并大声喊道：“左、左、左、好、停”（3）后右倒：右手伸直后弯曲90度，右手心朝内，左手在右手肘下五公分处，右手朝左方向连划三下，左手与胸保持10公分，整个手掌在右肘部内侧划动，左手大小臂折叠不超过90度，在划动的同时右手向后扇动形成协调一致，并大声喊道：“右、右、右、好、停”车辆指挥展示完备，立即整队集合报告后，跑步退场。二、评分标准：共计60分1、个人形象和整体形象部分10分，交接班和换班15分，巡逻10分，车辆指挥25分。（1）展示漏项，每项扣5分；（2）动作不娴熟扣1分；不标准规范扣2分；（3）精神面貌差扣1分，仪表仪容差扣1分；着装不整扣2分；（4）运动员步伐不一致，排面不整齐各扣1分。2、展示时间不超过12分钟（1）超过5分钟以内，扣3分；（2）超过5-10分钟扣5分；（3）超过10分钟以上扣10分。三、接力赛和水带连接计时赛：共计40分（一）4×100米灭火器接力赛：（201、器材：10磅2、场地布置要求：宽2米，长100米的跑道，在起跑线外和100米3、比赛规则：在长100米的跑道上，分别设立起跑线、器材摆放线、往返接力比赛，最后冲出终点线，应喊“好”才能记成绩；以用时最短时间冲出终点线者为胜；消防灭火器在离跑道10米处，第一起跑队员，从起跑线到10处提10磅的灭火器，单手提起灭火器跑到100米处，交给已在100米处线外等候的第二名队员，提起灭火器往返跑到原起跑线外交给已等候的第三名队员，再由第三名队员提起灭火器往返到1004、计时加时标准：（接力过程中）（1）灭火器掉落地加2秒；（2）灭火器喷出或喷管脱落加2秒；（3）线内交接灭火器加2秒；（4）人摔倒加2秒；（5）只要是没有用单手提起灭火器的，统一加2秒。5、评分标准：如有违规的，按增加违规时间后，计时最快到达终点的为第一名，依次类推。第一名计成绩为：20分；第二名计成绩为：19分；第三名计成绩为：18分；第四名、第五名、第六名计成绩为：17分；第七名、第八名、第九名计成绩为：16分；第十名、第十一名、第十二名计成绩为：15分；第十三名、第十四名、第十五名、第十六名、第十七名计成绩为：14分；第十八名、第十九名、第二十名、第二十一名、第二十二名计成绩为：13分；第二十三名、第二十四名、第二十五名、第二十六、第二十七名计成绩为：12分。（二）一人两带水带连接：（20分）1、器材：两根约20米长的消防水带，水枪和分水器各12、场地布置要求：在长37m，宽2.5m的跑道上，标出起点线和终点线。在起点线前1m、1.5m、8m分别标出器材线、分水器拖止线、水带甩开线。在器材线后放置水枪，分水器各一、立放1盘65毫米口径的水带，水带和分水器接口与器材线相齐，水带长度为20米3、比赛规则：裁判长下达预备——开始口令后，运动员手持水带，先甩开水带至8米甩开线，连接分水器，跑步中拖动第一盘水带另一接口，与第二盘水带相连，后连接水枪冲出终点线，喊“好”4、计时加时标准：（1）有下列情况之一者，不计取成绩：①水带接口脱口、卡口；②未接上水枪冲出终点线；（2）有下列情况之一者，增加2秒：①冲出终点线，未喊“好”的；②在甩带时，水带压线或跑出线外的；③跑出线外接水带或水枪的；（3）有下列情况之一者，加3秒。①提前冲出起跑线的；②水带未甩到甩开线8米处的；③水带扭圈超过360度；④分水器接口拖出50cm；（4）水带断裂加5秒（水带质量断裂除外）。5、评分标准：如有违规的，按增加违规时间后，计时最快到达终点的为第一名，依次类推。第一名计成绩为：20分；第二名计成绩为：19分；第三名计成绩为：18分；第四名、第五名、第六名计成绩为：17分；第七名、第八名、第九名计成绩为：16分；第十名、第十一名、第十二名计成绩为：15分；第十三名、第十四名、第十五名、第十六名、第十七名计成绩为：14分；第十八名、第十九名、第二十名、第二十一名、第二十二名计成绩为：13分；第二十三名、第二十四名、第二十五名、第二十六、第二十七名计成绩为：12分。如出现有水带接口脱口、卡口；未接上水枪冲出终点线；不计分，为零分。特别说明：本细则和方案的解释权属重庆市物业管理协会物管行业服务技能比赛组委会。如参赛单位有疑问，请直接与组委会联系。在没有出书面的说明前，以本方案和细则为准，比赛的标准和要求与本方案和细则一致，如在比赛时与本方案和细则不一致的，裁判一律不计分。附件2保安岗位技能比赛评分表单位名称：形象展示比赛评分抽签编号：序号项目考评内容标准分值评分标准扣分得分一形象展示满分10分着装规范，工号牌佩戴规范3分服装不规范者扣一分，无工号牌或佩戴不正扣一分报告、指挥、队员对答时用普通话3分不是普通话不得分，口齿不清扣2分精神饱满，礼仪礼节得体，彬彬有礼落落大方4分畏畏缩缩扣1分，礼仪礼节不得体扣2分二服务规范展示满分50分交接班服务规范交接班流程换班流程15分1、展示漏项，每项扣5分；2、动作不娴熟扣1分；不标准规范扣2分；3、精神面貌差扣1分，仪表仪容差扣1分；着装不整扣2分；4、运动员步伐不一致，排面不整齐各扣1分；5、超过5分钟以内，扣3分；6、超过5-10分钟扣5分；7、超过10分钟以上扣10分。巡逻服务规范一人巡逻2、四人巡逻10分车辆指挥规范（07版）1、车辆靠边停车手势车辆放行手势后正倒车手势后左倒车后右倒车25分小计裁判：计分人：时间：保安岗位技能比赛评分表单位名称：技能展示比赛抽签编号：序号项目考评内容标准分值比赛所用时间犯规罚秒罚秒数决定成绩得分三消防器材实操及火灾扑救计时赛满分40分4×100米20分1、接力过程中，灭火器掉落地加2秒；2、灭火器喷出或喷管脱落加2秒；3、线内交接一次灭火器加2秒；（超出2米以上交接的，计10分）4、参赛队员摔倒加2秒；5、只要是没有用单手提起灭火器的，统一加2秒。水带连接20分1、水带接口脱口、卡口，本比赛项只得10分2、在甩带时，水带压线或出线，增加2秒；3、跑出线外接水带或水枪的，增加2秒4、水带未甩到甩开线（8米），增加3秒；5、水带扭圈超过360度，增加3秒；6、分水器接口拖出50cm，增加3秒7、参赛队员完成水带连接，冲出终点线喊“好”后，计时停止。名次及得分说明1、两项比赛分别取名次，并按名次给相应的分数。2、第一名：20分；第二名：19分；第三名：18分；第四名、第五名、第六名：17分；第七名、第八名、第九名：16分；第十名、第十一名、第十二名：15分；第十三名、第十四名、第十五名、第十六名、第十七名：14分；第十八名、第十九名、第二十名、第二十一名、第二十二名：13分；第二十三名、第二十四名、第二十五名、第二十六、第二十七名：12分。四保安岗位比赛总得分总名次裁判：计分人：时间：保洁岗位技能比赛方案一、比赛以单位的名义参赛，参赛个人必须实名制。每支参赛队伍5名参赛队员，其中：领队：1人；知识问答：1名；实操：3人。（备注：所有参赛队伍的队员，不能参加两项比赛，否则视为违规，需两人配合完成的项目除外。）二、决赛比赛项目一共分为二个阶段：第一阶段比赛项目：自我形象展示及口试答题；第二阶段比赛项目：实操（地面推尘；地面拖拭；玻璃刮拭）.三、参赛队伍按照所抽取的序号依次进行展示，并根据主持人的指令进入下一环节。四、自我形象展示：参赛队伍经2分钟的形象展示。（备注：介绍必须用普通话，应口齿清晰，彬彬有礼，落落大方，参赛者都可自我形象展示）五、口试答题：由参赛队伍参加知识问答的选手1名，上台抽取一组题包并作答，每队必须回答五道题。（答题人员由现场裁判随机抽出一名参赛者，口试答题）六、实操比赛一共分为三个项目。即：地面推尘、地面拖拭、玻璃刮拭，比赛阶段一共3名队员参与，比赛顺序按照以上规定顺序进行；展示时间为10分钟，展示项目的人员不得超出规定人数；实操及展示过程中，每队必须按照要求在指定的场地逐项进行操作，时间必须控制在规定时间内。七、每队最后得分取裁判加权平均值。八、每支队伍所有比赛项目全部展示时间为12分钟。（包括进出场、自我形象展示和实操项目）九、每个单项比赛均分为4组，每组7支参赛队伍同时进行比赛，共计3轮完成比赛。（其中：1-7号为第一组；8-14为第二组；15-21为第三组；22-27为第四组），以现场比赛前抽签为准。十、具体操作规范按照操作细则执行。附件1：比赛细则一、实操内容如下：1、推尘（3分钟）每题20分比赛方式：室外比赛项目，采用实操方式。（1）干尘推，用之前需提前喷上静电吸尘液，晾干备用。（2）与身体呈45度，右手在前，左手在后，呈直线向前推，清洁面必须重叠10CM，绒面不能离开地面；或者由外向内画弧线向前推，清洁面必须重叠10CM，绒面不能离开地面。（3）清理的尘垢应推向清洁区域的角落，用扫帚配撮箕彻底清理干净。（4）操作时，左手应执一张润毛巾。（5）清洁完毕后，立即清洗干净凉干待用。2、拖拭（3分钟）每题20分（1）拖把放于水桶内，桶内溶水1/2，摆放警示牌。（2）拖把分半拧干，以不滴水为宜。（3）按先边缘，后中间的顺序。（4）脚步与两肩同宽进行拖拭。（5）拖拭完成后，将拖把放于水桶内，用毛巾收取地面的杂物和水迹。（6）地面光亮无污迹、无污垢、无明显水迹。3、玻璃刮拭：（4分钟）每题20分（1）排放指示牌，垫布。（2）检查应清洗玻璃是否有损害现象，然后先檫窗框，再清洁玻璃表面（3）涂水器完全浸泡于稀释的玻璃水中，将药剂均匀涂抹在玻璃面上，不能有过多水滴于地面。（两面皆要刮拭）（4）低位刮拭时应取掉伸缩杆，收放于地面。（5）刮拭后的玻璃及无划痕及水迹。（6）工具清收整齐，放于边上。（7）收起垫布，收干净地面上的水迹。备注：所有工具由统一发放的工具进行操作，不得自带。二、知识问答比赛内容如下：（一）简答题：1、依据清洁剂性质常用的可以分为几类？（1）酸性（2）中性（3）碱性2、简述洁厕剂适用范围及注意事项？适用范围：用于卫生间洁具、瓷片、地砖、马赛克等的清洁。注意事项：使用时注意安全，不要将药水溅到周边理石地面，以免腐蚀地面。3、物业清洁保养工作有几个重要阶段？（1）开荒阶段（2）销售阶段（3）装修阶段（4）使用阶段

4、简述中性清洁剂的性质？是一种温和的清洁剂，在使用过程中，对清洁物品具有保养作用。5、常用酸性清洁剂的性质？带有一定的气味，使用时应注意做好清洁物品的防护措施。6、常用的中性清洁剂有哪些。

①中性全能清洁剂：②洗洁精：③洁而亮；7、常用酸性清洁剂有哪些？

①草酸②漂白水③砂浆清洁剂8、常用碱性清洁剂有哪些？①洗手液②洗衣粉③烧碱9、底蜡、面蜡的主要用途？用于大理石、瓷砖等的专项清洁、保养。10、静电液的用途？主要用于地面推尘。11、地毯水、地毯除渍剂（碱性清洁剂）的用途？主要用于清洗、清除地毯污渍。12、碧丽珠用途？主要用于清洁、保养皮质、木质家俱等物品。13、空气清新剂的用途？主要用于洗手间清洁后，室内空气净化，排除异味。14、不锈钢清洁剂用途？主要用于不锈钢类物品的清洁及保养。15、尘推主要用途？主要用于瓷砖、大理石、木地板地面。16、刮水器的用途？主要用于地面清洗、雨天刮水等。17、双面玻璃刮有几种？常用的有厚磁、薄磁两种。18、强制刀片、云石铲刀的用途？主要用于清除瓷砖、大理石、水泥地面、墙面等的顽固污迹。19、胶手套的用途？主要用于卫生间清洗，或使用酸、碱性清洁剂时作为防护使用。20、镜布的用途？主要用于擦拭不锈钢、镜面等表面清洁。21、海绵百洁布的用途？主要用于清洗、擦拭物品表面的顽固污渍。22、伸缩杆的用途？主要用于清洁高位玻璃、瓷砖、木板及墙面等。23、常用铝梯的用途？主要用于高位清洁工作。24、洗地机的用途？主要用于清洗室内、外大理石、瓷砖及地毯等地面清洁。25、吸水机的用途？主要用于洗地或处理因漏雨而产生的积水情况。26、吸尘器的用途？主要用于地毯、地面等吸尘，每次使用完应及时将尘袋清理干净。27、常见玻璃有几种？有镜面、钢化玻璃，有机玻璃、中空玻璃等。28、简述室内办公桌清洁的要求？依据清洁物品表面材质，选用不同的清洁剂进行清洁。29、简述生活垃圾的收集标准？标准：每天早、晚各收集垃圾一次。30、公区室内墙砖清洁维护频率？常规清洁维护标准是：每周刮拭一次。31、消防通道墙面清洁维护频率？常规清洁维护标准是：每月除尘一次。32、石材地面清洗时应选择哪些清洗设备？应该选择地刷机配吸水吸尘器进行操作。33、办公区域电器清洁要求？必须使用干毛巾进行擦拭，确保安全。34、园区高杆灯的清洁维护频率？常规清洁维护标准是：每月清洁一次。35、园区外围、广场地面清扫主要工具、用具有哪些？广场扫、撮箕、扫把等。36、

园区景观水体清洁维护标准？池身干净，无污迹、灯具干净，无杂物等。37、

室内地面拖拭时的清洁工具用具有哪些？套撮、水桶、毛巾、地拖。38、

常用的尘推规格有几种？有3种，45公分、60公分、90公分。39、休闲桌椅清洁标准？无灰尘、无污渍，发现破坏及时汇报。40、标识牌清洁标准？目视无灰尘、污渍。41、灯具清洁标准？目视无灰尘、无名显污迹、蛛网。42、排水沟清洁标准？无明显杂物、无大量积水。43、岗亭清洁标准？室内地面无垃圾、无污迹，门窗玻璃光亮、洁净。44、绿化带清洁标准？目视无白色垃圾、杂物等。45、楼层大堂清洁标准？地面无明显灰尘、无污迹、设施设备无灰尘，门面玻璃、扶手无手印、污印。46、车库地面清洁标准？无垃圾、明显灰尘、无积水。47、公区设施设备清洁标准？2米以下手摸无明显灰尘、污迹等。48、屋面天台清洁标准？排水顺畅，无明显积水。49、公区清洁时的要求？应注意保持现场卫生，一定不要忘记放温馨提示牌（二）判断题：1、尘推在使用时喷上静电液就可以立即使用。（×）正确答案：提前3-5小时喷上静电液晾干备用。2、进行玻璃清洁时，需要玻璃清洁剂配合使用。（√）3、在进行地面拖拭时，首先应该全面清扫一次，然后进行拖拭。（√）4、办公区域清洁电脑表面时，可以使用湿毛巾进行擦拭。（×）正确答案：应使用干毛巾。5、室内中空玻璃清洁时，应依据玻璃厚度，选用适用的双面玻璃刮进行清洁。（√）6、室外地面清洗时，刷盘的选择应选择软毛刷进行。（×）正确答案：尼龙刷。7、常用的地刷机刷盘有三种。（×）正确答案：两种。8、地面保养的清洁程序是，先清洗，再拖拭待干，然后上蜡。（×）正确答案：上蜡后应进行抛光。9、每月应对小区公区水、电井间进行一次全面清洁。（√）10、普通住宅小区，园区入户大厅玻璃门清洁标准：每月一次。（×）正确答案：每周一次。11、使用地刷机进行地毯清洗时，应用洗涤剂进行清洗。（×）正确答案：应该使用地毯专用清洁剂。12、管理处设置的职能部门有工程、客户、保安、保洁。（×）正确答案：工程、客户、保安、保洁、绿化。13、参加这次物业技能比赛的是：保安、保洁、工程、客户。（√）14、毛巾的正确使用为对折8面使用。（×）正确答案：应该16面使用。15、本次保洁专业技能比赛实操项目是：地面拖拭、地面推尘、玻璃刮拭。（√）16、开荒清洁常用的清洁剂是草酸、硫酸或盐酸。（×）正确答案：有草酸、沙浆清洁剂等。17、普通住宅小区清洁维护难度最大的阶段是销售阶段和使用阶段。（×）正确答案：是开荒阶段和装修阶段。（三）评分标准：（共计100分）（1）自我介绍形象展示2分钟；（满分10分）（2）参赛队伍组织纪律考评；（满分10分）（3）实操展示（满分60分）正确完成一项比赛20分，操作错误不得分；（4）基础知识问答（满分20分）每队必答五道题，每题4分；答错不得分。附件2：保洁岗位技能比赛评分表单位名称：抽签编号:序号项目评分标准扣分得分1参赛队自我形象展示（总分：10分）1、彬彬有礼；（2分）2、自然大方；（2分）3、口词清晰；（3分）4、使用普通话；（3分）比赛时间:2分钟（超时扣2分）2物业保洁知识问答（总分20分）正确：4分，错误：0分。未使用普通话扣1分3参赛队伍组织纪律性（总分：10分）1、无大声喧哗、保持安静等；（5分）2、团队言行规范；（5分）地面推尘（总分：20分）1、摆放提示牌；（4分）2、动作熟练、规范；（4分）3、操作程序使用普通话介绍；（4分）4、清洁标准说明（4分）5、收拾现场工具；（4分）比赛时间:3分钟（超时扣2分）5地面拖拭（总分：20分）1、摆放提示牌；（4分）2、动作熟练、规范；（4分）3、操作程序使用普通话介绍；（4分）4、清洁标准说明（4分）5、收拾现场工具；（4分）比赛时间:3分钟（超时扣2分）6玻璃单面刮拭（总分：20分）1、摆放提示牌；（4分）2、动作熟练、规范；（4分）3、操作程序使用普通话介绍；（4分）4、清洁标准说明（4分）5、收拾现场工具；（4分）比赛时间:4分钟（超时扣2分）总分裁判:计分人:时间:客户服务岗位技能比赛方案本次客服技能决赛采用风采SHOW和客户服务情景演练方式进行。客户风采秀分为2分钟的风采展示和2分钟的站、坐、行姿的个人及团体展示，客户服务情景演练为3分钟的压力测试。每队总分为每名成员两个环节的分数之和，总分从高至低依次排列前三名，分获冠亚季军。并列第三名通过选派一名选手加试一轮压力测试（1题）PK分出胜负。一、风采SHOW竞赛流程：（一）各参赛队依照抽签顺序，3名队员同时登台进行2分钟的风采展示。风采展示可以由一名队员介绍企业风采，也可以由每名队员进行风采展示。此环节裁判将对每个队员进行仪容仪表及团队表现力打分。（二）2分钟的站、坐、行姿的个人及团体展示。此环节裁判将对每个队员的形体姿势及团队统一、协调性进行打分。每名队员仪容仪表满分5分，站、坐、行姿满分10分，三名队员得分之和为团体得分；整个参赛队的团队表现力及团队统一、协调性共15分，参赛队满分60分。二、客户服务情景竞赛流程：由裁判抽签选出一名队员参加声讯压力测试。裁判模拟客户来电，向每名选手提问，考核参赛选手接听电话的规范用语、电话礼仪及选手在压力面前回答客户问题的技巧。参赛队满分40分。三、评分标准：（一）风采展示：1、仪容仪表（对个人打分，每人满分5分）（1）面部修饰（1分）（2）头发修饰（1分）（3）手部修饰（1分）（4）服饰（1分）（5）饰品佩戴（1分）2、团队表现力（对团队打分，满分10分）（1）语言流畅（3分）（2）面带微笑、有亲和力（2分）（3）精神饱满（2分）（4）内容、形式创意程度（3分）3、站、坐、行姿个人展示（对个人打分，每人满分10分）（1）站姿（3分）（2）坐姿（3分）（3）行姿（4分）4、站、坐、行姿个人展示（对团队打分，满分5分）（1）整体统一、协调性（5分）（二）压力测试：A、规范用语、电话礼仪（10分）B、能站在客户的角度换位思考，对客户的情绪进行引导和安抚（10分）C、在服务过程中，能有效管控自己的情绪，始终保持热情、亲切、真诚、友好、精神饱满（５分）D、能够准确理解客户所表达的服务需求，对客户的服务需求能够从物业专业的角度进行回答（15分）附件1：比赛细则客户服务情景演练测试问题集（30题）1、你们保洁经常在我上班时间用电梯运垃圾，影响我出行，而且电梯里面很臭，怎么回事？2、隔壁家装修中午还在施工，你们怎么不管？3、邻居的狗把我家的娃儿吓惨了，怎么回事？4、物管电梯关了我N次了，你们必须给我个说法……你们必须赔偿我精神损失……叫你们领导来。5、楼上客户往下面泼水把晒在阳台上的被子打湿，我要求赔偿，楼上的不答应。现在我请你们物管来协调此事。6、楼上丢烟头把阳台上晾的新买衣物烧了一个洞，衣物价值3000元，需要全价赔偿。但不知道具体是哪一家的行为，希望物业查出责任人，给我把损失找回来。7、楼栋电梯前室有些水迹，我家小孩摔跤了，现在住院了，你们物业必须承担医药费，现在把钱给我。8、我家生活阳台漏水有一个月，物管来过两个人到现场查看后就没有下文，给我一个说法，还有从本月开始我不交物管费。9、车辆在小区干道上被划伤，保安说不赔钱，但你们又收了我的停车费，要么赔钱，要么就把月缴的停车费退还给我。10、车辆在车库租赁停车位上被划伤，你们的车管员是怎么巡逻的，都没有发现是谁做的，给我个说法：1）我的车子修复费全部承担2）以后车子还继续停在车库，必须给我承诺以后不会再发生这样的事情。11、楼上开门窗装修把灰都洒在我屋里，请让楼上业主到我家里清洁干净并道歉，你们来安排这个事情。12、物业管理费每个月都缴，为什么还要缴公摊水电费，现在有这么多人没有缴，你们也没有个说法，从现在开始我连物管费都不缴了。13、邻居家上周被偷了，你们物管是怎样巡逻的？我家的安全你们该怎样来保障，给我个说法。14、外面的来访者可以随便进入园区，我放在过道新买的鞋子不见了，肯定是被外来人员拿走了。请问，你们是怎么管理的？我的鞋子钱由谁来买单？15、我是二楼的，想安装防盗网，工程部上门说不同意，但是这段时间门岗又不核实进出人员。那我们家出现安全事故，就由物业来负全责哟，若你们不答应，我们就只有安装16、我是二楼的，下面水体的水泛绿且很臭，蚊子又多。你们必须在明天内换水，还要消灭园区内的蚊子，不然我就不缴物管费17、自行车在园区内丢了，我仔仔细细地找了两天都没有。问物管：1）门岗都有保安，自行车怎么会丢2）我这个经济损失找谁来承担18、我是顶楼，想把楼顶作为自己的私家花园，到物管来备案后你们同意，但现在楼下的业主反对此事，你们就制止我装修楼顶。你们到底是怎么回事，前后意见不统一，我已经买了部分材料，现在该怎么办？19、我是底楼，经常会有楼上往楼下扔东西，给物管报事多次都没有起色，从现在开始我不交物管费，而且楼上丢东西砸坏的任何物品我都要你们赔偿。20、这个夏天常常停电，你们每次都说是供电局安排的，为什么你们不去协调停电时间是否能缩短或者改成白天。都不晓得物业是做什么的？还有冰箱里的食物都坏了，你们要想办法帮我处理。21、楼下长期噪音施工，给你们说过好多次，每次都是对方装修要结束了让我们理解，结果今天我亲自下去制止时发生了矛盾。1、请你们领导出来把这个事情给我说清楚？2、对于此事你们要给我赔礼道歉。22、我家门口的路灯坏了，晚上没有看清楚地上的污水，我摔了一跤。这个医药费你们好久能给我？23、午休时，隔壁会把电视声音开很大，严重影响我家人休息。给保安说过多次也上来协调过，但都无作用。你们物管也要想些方法来制止啥。24、户内排水管堵塞，工程部说是业主户内的不在服务范围内，这是个啥子说法哟，房屋的管道都是你们安装的，我不找你们找哪个？25、最近有多次推销的人来敲门，你们物管是怎样管理的，是不是和他们是一伙的，故意放他们进来卖东西，便于你们提成。今天物管要把此事给我说清楚。26、现在小区有很多租户，他们常常乱按电梯面板，损坏后又要拿大修基金去修，还有乱丢垃圾，整个园区乱糟糟的，你们说这个事情没得办法管。现在把你们领导喊出来，我们业主都是交了物管费的，总之要有个说法啥。27、物管和业主委员会到底是什么关系？小区里面到处都是狗屎，给业委会说他们喊找你们，你们该怎样管理？28、我都没有搬进来住，为什么要交公摊水电费？这应该是谁享受谁来承担啥？29、小区中庭早晨有老年人跳舞，声音很大。你们再不管，我就往楼下泼水了，到时你们不要来找我扯皮哟30、物管费收费太高，把你们收费的依据拿出来张贴？这些费用的使用明细、员工工资、维修成本都一一告知？附件2：客户服务技能比赛评分表公司名称： 抽签编号：序号项目评分点分值得分1仪容仪表15分面部修饰：（3分）面部干净清爽0.3分每小项不合格扣相应分数，满分1分2B、面部修饰自然0.3分3C、面部化妆色彩应与肤色、服装的颜色搭配0.4分4头发修饰：（3分）A、饰整齐、不夸张0.3分每小项不合格扣相应分数，满分1分5B、头发干净、不油腻0.3分6C、选手发型统一，男选手和女选手区别0.4分7手部修饰（3分）指甲长度不宜超过指尖1分每小项不合格扣相应分数，满分1分8服饰（3分）A、服装干净、整齐、熨烫平整，衣着合体0.3分每小项不合格扣相应分数，满分1分9B、衣服整体配搭得体0.4分10鞋子干净，无污渍0.3分11饰品佩戴（3分）工号牌统一佩戴在左胸上方，工号牌不歪斜1分每小项不合格扣相应分数，满分1分12团队表现力10分语言流畅3分每小项不合格扣相应分数，满分10分13面带微笑、有亲和力2分14精神饱满2分15内容、形式创意程度3分16站坐行姿个人展示30分站姿（9分）A、女员工适用于腹前叠放丁字步站姿B、男员工适用于双手叠放式站姿3分每小项不合格扣相应分数，满分3分17坐姿（9分）A、落座后，上身自然挺直，收腹立腰，坐满椅子的2/3B、上身略微前倾，朝向服务对象C、头正，颈直，下颌微收，双目平视或注视服务对象D、女士双膝、脚跟并拢，双脚平放于地上E、男土可将双膝分开与肩同宽F、不应翘二郞腿、盘腿、将腿放在椅子扶手上、弓腰驼背、腿部抖动、身体歪斜、双膝分开过大等3分每小项不合格扣相应分数，满分3分18行姿（12分）A、行走时应收腹B、挺胸C、抬头D、微收下颚E、双眼平视前方F、双臂应前后自然摆动4分每小项不合格扣相应分数，满分4分19站坐行姿展示整体统一、协调性5分每小项不合格扣相应分数，满分5分20客服情景演练之声讯压力测试规范用语、电话礼仪（10分）A、接听电话的时间，电话铃响二声后三声内接听B、接听电话标准用语，“您好，XXX部门（所在部门名称），XXXC、使用十字礼貌语：您好、请、对不起、谢谢、再见D、是否面带微笑E、是否待客户挂断后轻放听筒10分每小项不合格扣相应分数，满分10分20能站在客户的角度换位思考，对客户的情绪进行引导和安抚10分每小项不合格扣相应分数，满分10分21在服务过程中，能有效管控自己的情绪，始终保持热情、亲切、真诚、友好、精神饱满5分每小项不合格扣相应分数，满分5分22能够准确理解客户所表达的服务需求，对客户的服务需求能够从物业专业的角度进行回答15分每小项不合格扣相应分数，满分10分总分：裁判:计分人:时间:工程维修岗位技能比赛规则工程维修岗位技能决赛坚持公平、公正、合理性原则，由裁判组进行逐项评分。按得分成绩高低取名次，由组委会统一对成绩排名前十名的竞赛队进行表彰。一、比赛内容（一）维修服务规范。25分（二）笔试。10分（三）强电技能实操。65分二、比赛时间维修服务规范展示每队为2分钟，笔试及强电技能实操比赛时间为50分钟。三、参赛单位：由主城十区组织的29个单位参赛。以单位的名义参赛，人数要求：2名，参赛个人必须实名制。四、比赛流程（一）竞赛设置竞赛区和候赛区，29个组同时进行比赛，由组委会在赛前进行抽签选台，并签字确认。比赛台号选定后不再调整。（二）按竞赛现场负责人通知由裁判指定的每参赛队一名队员依抽签顺序进入竞赛区进行2分钟的维修服务规范展示，展示完成后，该队员到所抽签台原地休息等待。（三）由裁判宣布进入实操竞赛。竞赛现场负责人依抽签顺序依次通知在候赛区的参赛队另一名队员进入竞赛区相应竞赛台。（四）全部参赛队就位完毕，由裁判指定每参赛队一名队员进行笔试答题，并发放考题和竞赛器材，发放完毕，各参赛队须等待统一发令，笔试和实操同时进行。（五）由裁判统一发令：一长声哨音并举开始牌，竞赛开始。竞赛时间为50分钟。完成笔试队员应举手报告，由记分员现场收取考卷进行评分。时间到，竞赛结束，裁判组发二声短哨音并举结束牌，所有参赛队员应停止工作退至候赛区，等候实操验证。（六）由竞赛现场负责人按照裁判要求，依次逐一通知各参赛队入场进行实操验证评分，验证完毕的参赛队须退场至候赛区等候。（七）裁判评分完毕，由裁判组对竞赛结果进行点评，并将评分表交竞赛组委会宣布成绩和名次。五、决赛评分标准（一）维修服务规范展示（25分）1、着装规范。8分2、礼态仪表。12分3、工作规范。5分（二）笔试共5道题，每小题2分，共10分。（三）强电实操题总分:65分题目：电动机控制线路现场安装接线1、接线工艺。10分2、安装工艺。9分3、工辅量具使用。6分4、安全操作规范。10分5、工完场清。6分6、遵守纪律。8分7、通电试验。16分（四）提前完成时间≤45分钟，通电试验、动作指示正确，加2分。六、竞赛纪律1、各参赛队应由领队带领，遵守竞赛纪律，听从裁判组及竞赛现场负责人指挥。2、各参赛单位应准备好参赛选手服装、工用具（工具箱）及单位标志、后勤保障等具体事务。3、比赛以正式发令举牌信号为准，开赛迟到者，按自动弃权处理。比赛过程中，选手若需休息、饮水、上洗手间，一律计算在比赛时间内。4、提前操作完毕，做到工完、料尽、场地清并举手报告裁判。5、参赛队参加入场式的时候不得携带工具箱入场。6、参赛队领队不得进入竞赛区，须在候赛区观赛并听候裁判组通知，按照要求履行领队职责。附件1：比赛细则重庆市物业工程维修技能大比拼复习题一、选择题1、提高功率因数的好处有（AD）。A、可以充分发挥电源设备容量B、可以提高电动机的出力C、可以提高电机功率D、可以减少线路功率损耗2、交流电流表和电压表所指示的是（D）。A、最大值B、平均值C、瞬时值D、有效值3、电器设备绝缘老化的主要原因是（B）。A、电压过高B、温度过高C、电流过大D、环境湿度大4、正弦交流电的三要素为：（A）。A、最大值、频率、初相位B、最大值、平均值、有效值C、电压、电势、电位5、变压器的温升是指：(Ｃ)。Ａ、一、二次线圈的温度之差；Ｂ、线圈与上层油面温度之差；Ｃ、变压器上层油温与变压器周围环境的温度之差。6、变压器的基本工作原理是（A）。

Ａ、电磁感应Ｂ、电流的磁效应Ｃ、电流的热效应Ｄ、能量平衡7、交流电能表属（D）仪表。

Ａ、电磁系B、电动系Ｃ、磁电系Ｄ、感应系8、（B）是最危险的触电形式。A、单相触电B、两相触电C、跨步电压触电D、电击触电9、绝缘手套、绝缘靴应（C）进行一次耐压试验.

Ａ、18个月Ｂ、12个月Ｃ、6个月Ｄ、3个月

10、防止电气设备的金属外壳带电的措施是（C）。A、工作接地B、重复接地C、保护接地11、变压器的额定容量是指变压器在额定负载运行时(C)。

A、原边输入的视在功率B、原边输入的有功功率

C、副边输出的视在功率D、副边输出的有功功率

12、变压器的负荷电流一般在额定电流的（C）左右较为合适。A、50%B、60%C、70%D、80%13、变压器的温度上升，其绝缘电阻会（B）A、增大B、降低C、不变D、成比例增大14、隔离开关的主要作用是(A)。

A、断开无负荷电路B、断开负荷电路C、断开短路电流15、新装和大修后的低压线路和设备对地绝缘电阻不应小于(B)。

A、0.1MΩB、0.5MΩC、1MΩ16、采用单独接地电阻一般不大于（B）。A、1欧

B、4欧

C、8欧

D、16欧17、万用表用完后，转换开关转到（C）位置。A、直流电流档B、低电压档C、高电压档D、欧姆档18、网络水晶头型号是(B)。A、RJ11

B、RJ45

C、RS232

D、RS48519、视频电缆应选用（C）。A、150欧同轴电缆

B、100欧同轴电缆C、75欧同轴电缆D、50欧同轴电缆20、消防联动设备的直流工作电压应符合GB156规定，优先采用(D)。A、AC18V

B、DC18V

C、AC24V

D、DC24V21、测量变压器绕组对地绝缘电阻值接近零值,说明该绕组(C)。A、受潮B、正常C、绝缘击穿或接地短路22、ｙ接法的三相异步电动机，在空载运行时，若定子一相绕组突然断路，则电机（B）。

A、必然会停止转动B、有可能连续运行C、肯定会继续运行

23、某线路开关停电检修，线路侧旁路运行，这时应该在该开关操作手把上悬挂（C）的标示牌。A、在此工作B、禁止合闸C、禁止攀登、高压危险24、用万用表测电阻时，(C)情况下换档后需要重新校准调零。A、由高档位到低档位B、由低档位到高档位C、任何D、在使用前将所有档位检验后25、造成交流接触器线圈过热而烧毁的原因是（D）A、电压过高B、电压过底C、线圈短路D、以上都有可能26、下列关于摇表的使用，(D)是不正确的。A、用摇表测试高压设备的绝缘时，应用两人进行B、测量前应对摇表进行开路，短接校验C、测试前必须将被试线路或电气设备接地放电D、测试完毕应先停止摇动摇表，再拆线。27、电器设备未经验电,一律视为(A)A、有电,不准用手触及B、无电,可以用手触及C、无危险电压28、线路停电时,必须按照(A)的顺序操作,送电时相反。A、断路器,负荷侧隔离开关;母线侧隔离开关B、断路器,母线侧隔离开关;负荷侧隔离开关C、负荷侧隔离开关,母线侧隔离开关,断路器D、母线侧隔离开关,负荷侧隔离开关,断路器29、在二次接线回路上工作,无需将高压设备停电时,应用(C)A、倒闸操作票B、第一种工作票C、第二种工作票30、万用表的转换开关是实现（A）。A、各种测量种类及量程的开关B、万用表电流接通的开关C、接通被测物的测量开关二、填空题1、高压配电装置的“五防”功能是指：防止带负荷分（合）断路器，防止带负荷拉（合）隔离开关，防止带电挂接地线，防止带接地线送电，防止（误入）带电间隔。2、在专有变压器配电室停电维护保养时,保证安全的主要组织措施是工作票、操作票；保证安全的主要技术措施是停电、验电、(挂接地线）、挂标识牌和设置遮拦。3、触电对人体的伤害有电击和（电伤）两种。4、变压器油的作用是（绝缘）和散热。5、电流互感器的二次额定电流均为（5）安，电压互感器的二次电压均为100伏。6、发电机蓄电池电解液应浸没极板10至(20)毫米。7、高处作业是指“凡在坠落高度基准面(2)米及以上有可能坠落的高处进行的作业”。8、变压器是利用(电磁)原理制成的静止电气设备。9、火灾探测器种类主要有感烟探测器、感温探测器、光辐射探测器、（可燃气体探测器）等四种。10、小区安防五大系统是对讲、家报、(周界）、巡更、监控。11、门禁系统的分为密码门禁系统、刷卡门禁系统、（生物识别门禁系统）。12、电视监控系统基本结构由摄像、传输、控制、（显示）组成。13、小区的三网合一指的是电话、（数据）、有线电视三网。14、高压验电器应（6个月）进行一次耐压试验。15

、高压绝缘棒应（一年）进行一次耐压试验.

16、某非工业用户其设备用电容量为320KVA,10KV供电,其功率因数应执行(0.9)标准.

17、某三相异步电动机的额定电压为380ｖ，其大修后交流耐压试验电压为（500）ｖ。18、装设接地线时，应先装（接地端），再装两边相。19、接地中线相色漆规定涂为（黑）。20、电力变压器的油起（绝缘和灭弧）作用。21、热继电器主要作用（过载）保护。22、发生电气火灾后必须进行带电灭火时,应该使用(二氧化碳)灭火器.23、接触器触点重新更换后应调整压力、(开距)、超程。24、绝缘棒平时应使他们不与（地面和墙壁）接触，以防受潮变形。25、运行中的变压器发出的是连续的"嗡嗡"声比平常加重，就要检查(电压和油温)。26、电力电缆不得过负荷运行，在事故情况下，10kV以下电缆只允许连续（2h过负荷15％）运行。27、低压断路器中的电磁脱扣器承担（欠电压）保护作用。

28、电气设备保护接地电阻值越大,发生故障时漏电设备外壳对地电压(越高)。29、直流电动机如要实现反转，需要对调电源的极性，其励磁电源的极性（保持不变）。

30、一台三相异步电动机，其铭牌上标明额定电压为220/380Ｖ，其接法应是（△/Ｙ）。

31、容量较小的交流接触器采用双断口触点灭弧装置，容量较大的采用（栅片灭弧）装置。

32、电气设备的外壳接地,属于(保护接地类型)类型。三、强电技能现场实操题：（总分65分）按图接二次线路（按钮连锁正反转控制电路）红灯是电源指示，黄绿灯模拟电机正反转。LQSFRNXTSB1KM1KM2KM1SB2SB3KM2HYHGKM2KM1HR`KM1KM2君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程屋面工程专项施工方案附件2工程维修技能比赛评分表单位名称：抽签编号：裁判：计分人：时间：目录188_WPSOffice_Level1第一章编制依据 226583_WPSOffice_Level21.1编制 228100_WPSOffice_Level1第二章项目概况 2753_WPSOffice_Level1第三章施工准备 31149_WPSOffice_Level23.1技术准备 323252_WPSOffice_Level23.2材料要求 311343_WPSOffice_Level23.3工具 318956_WPSOffice_Level23.4项目管理结构及岗位职责 319254_WPSOffice_Level1第四章施工工艺 817860_WPSOffice_Level24.1工艺流程 829801_WPSOffice_Level24.2操作工艺 81087_WPSOffice_Level24.3防水层施工 923898_WPSOffice_Level24.4保温层施工 1025697_WPSOffice_Level24.5西班牙瓦铺贴 1021428_WPSOffice_Level1第五章质量细部要求 141587_WPSOffice_Level25.1防水找平层质量要求 141084_WPSOffice_Level25.2屋面质量要求 1517602_WPSOffice_Level1第六章验收规范要求 158639_WPSOffice_Level26.1主控项目 15976_WPSOffice_Level26.2一般项目 1613429_WPSOffice_Level1第七章质量保证措施 166188_WPSOffice_Level1第八章成品保护 1623940_WPSOffice_Level1第九章安全文明施工管理 16第一章编制依据1.建筑有关部门批准的建筑红线图、设计要点及审批意见2.建设单位提供的使用要求及生产工艺等设计资料3.施工现场实际情况4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005)5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)6.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部<2013版>7.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）8.《住宅设计规范》（GB50096-2011）9.《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）10.《屋面工程设计规范》（GB50345-2012）11.《预拌砂浆应用技术规程》（JGI/T223-2010）12.《预拌砂浆》（GB/T25181）13.《干混砂浆应用技术规程》（DBJ/T15-36）第二章项目概况工程名称：君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程建设单位：佛山市高明富逸湾实业开发有限公司设计单位：广东名阳建筑设计有限公司监理单位：广东竞成工程项目有限公司勘察单位：佛山市顺德区勘察有限公司施工单位：广东一真建设有限公司君御海城东区八期Ⅰ区多层住宅及地下室工程项目由佛山市高明富逸湾实业开发有限公司所拟建，拟建场地位于佛山市高明区,项目包含14栋低层住宅、一层地下室和局部沿街商铺、配套用房,用地面积20881.11平方米,总建筑面积17391.75平方米，是低层居住社区项目,最大高度17.5米,场地平均标高为13.5m。基坑占地面积16837.5㎡，周长631m，整平至11.3m标高后开挖深度4.4m。建筑±0.000相对于绝对标高12.5m。第三章施工准备3.1技术准备熟悉设计图纸及相关施工验收规范。按照本方案要求，施工负责人做好技术交底、安全交底。3.2材料要求3.2.1材料瓦的固定方式主要有钉钢钉、扎线及灰浆垫底三种，可依屋面情况配合选用，

其材料规格如下1.瓦钉:使用直径约3.5mm钢钉，长度足以深入挂瓦条的厚度大约3/4的尺寸。檐口瓦、边瓦每片均应钉钢钉。2.挂瓦条:使用宽3Omm、高15mm直纹杉木。(经防腐处理为(佳)。3.絮线:使用直径0·9mm(22#)防锈铁线。4.灰浆:水泥、熟石灰和砂，按照1:3:5的比例加水调成糊状;使用在屋脊部位，可加少许麻绒减少龟裂。5.色料:按瓦面颜色采购色料，调配在白水泥灰浆内，拌合成接近瓦的颜色，作抹缝灰浆使用。6.导水沟板:配合屋面交接惜况选用，以防锈金属材料为佳。3.3工具

切割机、灰匙、水平尺、墨斗、工业布等。3.4项目管理结构及岗位职责建立以项目经理部为核心的施工管理机构，定岗定员，建立施工项目管理工作体系，编制施工管理规划，确定管理点和工作流程图；项目经理部的管理班子主要由业务精干、业绩突出、责任感强与有类似施工管理经验的人员担任本项目的项目经理、生产经理、技术总工等。项目经理由陈雄年担任，授权全面负责组织实施施工管理，对整个项目的合同、方案、质量、安全、财务和进度全面负责，在本项目实施全过程中，进行高效的计划、组织、指挥、协调、控制。因本工程施工工期紧、体量大、技术含量和标准高、社会关注与影响广，特此，我们将充分发挥全司优势，全面整合人、财、物、机等各项资源，迅速组建一支管理严谨、技术精湛、办事高效、善打硬仗的项目经理部。项目经理部主要工程技术和管理人员选派具有丰富类似工程施工经验、专业技术和管理能力强的人员，做到分工明确、安排合理、工作饱满。3.4.1项目管理机构项目部除各部门的负责人外，每个部门均配多名技术管理人员，包括施工员、质量员、安全员、材料员、机械员、资料员、预结算员等，本工程项目经理部施工技术人员及管理人员为10人。项目经理部实行统一计划、统一指挥、统一调度、统一组织、统一行动的“五统一”管理。通过落实管理机构的职责，达到机构落实、职责分明、事事有人管、人人有专职的管理格局，为工程的顺利进行奠定扎实的组织基础。3.4.2项目部管理职责1.执行公司的质量方针和质量目标，实现本部门质量目标；2.组织编制、贯彻、落实施工组织设计，参与及组织图纸会审工作。确保合同的履行；3.对施工管理人员进行岗位分工，要特别明确质量管理体系文件专（兼）职管理人员的职责，确保满足质量管理体系有效运行的需要；4.在相关部门的指导下对施工员、技术员、质检员进行业务培训，确保按国家规定的施工规范施工，按规定的施工工程质量验评标准进行检验。要特别注意到关键过程和特殊过程的监控；5.负责具体工程新工人上岗前的教育和培训，确保所有施工人员持证上岗；6.承担施工工程项目的工期、产量、产值、质量和安全指标，降低施工成本，确保公司的施工计划和质量目标的实现；7.负责施工工程项目不符合项的纠正和纠正预防措施的实施；8.负责做好施工过程中的各种原始记录，保证各种原始资料的完整、准确和可追溯；9.组织施工工程项目竣工交付；10.对施工队进行具体监督、检查、指导；3.4.3项目部各组成人员的岗位职责（1）项目经理岗位职责1.按有关规范标准及合同要求，参与编制施工组织方案，负责工程施工组织实施，安排人力、财力，负责工程施工进度的控制。2.为该项目安全及质量第一责任人，负责该工程安全、文明施工，确保施工保证质量按期竣工。3.领导管理项目部日常工作，对项目部人员进行具体分工，确保项目安全，按期保质完工。4.协调业主（甲方）关系，负责项目竣工验收、资料提交和工程结算，负责催收工程款。5.定期或不定期向有关领导汇报施工进度资金回收情况。（2）项目副经理（生产）岗位职责

1.项目副经理是项目经理的助手，为项目经理负责，受项目经理委托，组织实施生产计划。2.统筹项目质量计划编织及落实，开展质量安全教育，保证各项制度的正常进行，协调和处理好各部门之间的关系。3.负责组织对所承担的工程项目检查，进行分项、分部工程检查和评定。4.深入现场解决问题，及时处理施工中的质量问题和其它难题。5.组织有关人员参加项目承担工程的交验工作。负责安全标准化工地的建设，搞好安全生产，对安全生产及文明施工负主要责任。6.负责项目宣传教育工作，搞好后勤人保障工作，定期组织检查项目的安全、质量、进度、文明施工，搞好评比奖罚工作。7.主持、安排好生产任务保证施工进度按计划进行。8.完成领导交办的其它工作。

（3）项目技术负责人岗位职责1.负责承担项目的生产、技术管理工作，负责项目