《城市的空间结构》

第三节

城市的空间结构1一、城市的空间结构1、概念2城市空间结构指构成城市的各要素在空间上的位置及其组合状况。2、城市有哪些功能区？中心商务区、住宅区、商业区、工业区、行政中心区、文化区、混合功能区、郊区等3南京市城市用地结构巴西利亚城市规划图居住用地商业用地工业用地1、烟台市最广泛的土地利用方式是什么？分布广泛占地面积大;城市的最基本职能，工业化后出现分化7住宅区（1）住宅区的特点（2）住宅区的类型居住用地商业用地工业用地2、商业区呈什么形态，分布在什么位置？形态：大多呈

点

状或

条

状，位置：多分布在城区和交通干道旁

。8商业区的特征：交通便捷，人流量大，低价高，土地利用集约。居住用地商业用地工业用地3、工业区在城市区位中的特点及原因

？(1)多分布在

城市边缘

原因降低成本，减轻市区污染

沿主要

交通干线

分布原因：便于原料、产品运输9（2）工业区的形态聚集成片纽约的CBD——

曼哈顿曼哈顿是纽约市的中心区,总面积57.91平方公里,占纽约市总面积的7%,人口163万。曼哈顿CBD的中央核心商务区是“华尔街”，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。

整个曼哈顿耸立着超过5500栋高楼，其中35栋超过了200米，是世界上最大的摩天大楼集中区。纽约曼哈顿东京新宿区上海陆家嘴中心商务区——CBD＊建筑物高大密集＊经济活动最为繁忙＊内部分区明显＊人口数量昼夜差别很大中心商务区（CBD）特征

13CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显14练习：

右图中的四条曲线，能正确表示城市中心商务区人口数量变化特点的是151617注意：2、同种功能活动在某区域集中达到一定的规模

才能称为功能区1、功能区之间无明显界限181、历史原因2、经济原因3、社会原因二、城市空间结构的形成原因194、行政原因探究:北京市中心,天安门广场交通便捷,却看不到摩天大楼?20上海外滩211、历史因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。另一方面，城市的功能区是一个动态的过程，并非一成不变。如：城市扩大，工厂外迁等222号地3号地1号地交通线面积比::1:2:3:拍卖1、2、3号土地活动标价：1号地500万/亩;2号100万/亩；3号地10万/亩.232、经济因素(1)影响地租水平高低的主要因素:①

②

。地理位置（距市中心的远近）交通通达度24工业区工业付租能力住宅区商业区住宅付租能力商业付租能力距市中心的距离距市中心的距离地租水平受地理位置影响越大，付租曲线越陡各类土地利用付租能力随距离递减示意图拍卖OA、AB、BC3个区域的地段，各位市长分别会拍卖给谁？位于市中心，交通便利，接近最大消费人群占地面积大，地租成本高，布局城市外缘可降低成本便于居民上下班，又便于购物ＯABC25交通线拍卖1、2、3号土地活动26通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低市内地租立体分布示意图AB28abc城市土地利用与付租能力(2)付租能力受地理位置影响越大，付租曲线越陡A、B、C三条付租能力曲线分别是：A

商业付租能力

B

住宅付租能力

C

工业付租能力

城市功能分区的一般规律：由市中心开始向外依次形成

A

商业区

B

住宅区

C

工业区

29城市功能分区的原因——经济因素：地租水平

付租能力地理位置交通通达度小结3031美国纽约的黑人社区——布鲁克林区宗教与民族社会地位（收入高低）343.社会原因---主要影响住宅区的分化

住宅区分化类型

特点区位高级住宅区

低级住宅区城市外围地势高，河流上游，上风向，环境优美，常与文化区相邻市中心环境差，常与工业区相邻背向发展35361234ABCDBC1.城市中心2.运输带3.1918年前的房屋4.1918年后的住宅区5.较远的村镇A.中产阶级住宅区B.中低产阶级住宅区C.劳动阶级主要住宅区D.底层工人阶级住宅区55英国城镇贫富人口住宅区的分布C、D哪个是高级住宅区？（1分）为什么？（4分）38（四）行政因素－制定政策、城市规划、引导在有些城市，政府采取行政手段制订政策和城市规划，干预城市社会经济的发展，也可以引导或划定不同的功能区。城市空间结构形成的影响因素经济因素社会地位、种族或宗教早期土地利用、历史背景行政干预划分不同功能区距市中心远近交通便捷程度社会因素历史因素行政因素城市功能活动的付租能力地租高低（唐人街）（上海外滩）40一、选择题近几年，房价一直是人们关注的热点，读“我国某城市住宅小区平均房价等值线分布示意图”，(单位：元/平方米)，完成1～2题。411．下列关于城市住宅区的叙述，正确的是(

)

A．住宅区是城市中最为广泛的土地利用方式

B．高级住宅区一般分布在地价较高的市中心附近

C．文化程度是住宅区分化的最常见原因

D．住宅区趋向于沿主要交通干线分布

解析：高级住宅区一般分布在环境优美的地区，而不是分布在城市中心区，B项错误。收入差距是住宅区分化的最常见原因，C项错误。趋向于沿主要交通干线分布的是商业网点或工业区，D项错误。

答案：A42纽约曼哈顿有两个中心商务区(简称CBD)，一个是华尔街地区，为著名的金融贸易区，白天人来车往，可一到晚上人去楼空，成为“空心城”；另一个是以洛克菲勒为中心的商业区，白天游人如织，夜晚歌舞升平，成为“不夜城”。据此回答3～4题。3．“空心城”反映CBD的一个重要特点是(

)A．经济活动最为繁忙B．建筑物高大稠密

C．人口数量昼夜差别大D．内部分区明显

解析：“空心城”反映了中心商务区人口数量昼夜差别大的特点，即白天到中心商务区购物与办事的人很多，人流与车流量

大；到了晚上，办公机构下班，商店关门，人流、车流明显减

少，整个街道变得安静，故为“空心城”。

答案：C434．与“不夜城”相比，“空心城”没有发挥CBD的哪一项功能(

)A．商业活动B．金融贸易

C．通信联络D．休闲、娱乐

解析：与“不夜城”相比，“空心城”没有发挥中心商务区的休闲、娱乐功能。

答案：D44练一练＊右图中A处地租最高原因是_____________

由此可以看出，距市中心越近地租越______

B、C两处再次出现地租高峰原因是_____________

。＊从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有__________________，还有___________________。高距离市中心的远近交通运输的通达度位于市中心ABC位于道路交汇处，交通通达度高45读“各类土地利用付租能力随距离递减示意图”（见下页图），分析回答（1）在竞争环境下，城市的每一块土地用于哪种经济活动，取决于各种活动的A.规模的大小B.重要的程度C.付出租金的高低D.由政府的决策（2）土地租金高低取决于下列因素，其中主要的是①距离市中心的远近②土地利用方式③交通通达度④企业的支付能力A.①②B.①③C.②④D.③④（3）市中心应为图中A、B、C中的

，这里最适合的城市功能用地应为_

___区