施工各阶段工作内容(第一版)

施各段作容第版为了明确施工各阶段的工序流程和对应各工序施工中监理需要展开的工作和甲方需要配合的一些工作事项时针对性的指出各阶段施工中从项目部到部门再到公司的一些管理措施和阶段性工作质量技术部特编制了《施工各阶段工作内容》第一版，用于指导各项目按照自身项目工程进展开展相关工作。一土与基段作容工流

监工

甲工

监阶性作前期准备工作图纸答疑会审

办理建筑工程用地审批手续规划许可证组织勘察单位勘察现场地质文条件报审规划总平面图托设计单位设计、审核图成立监理机构，人员进场，纸招标监理单位包单协调建设单位办理相关手位等等房还需办理预续售许可证好工现场三通一平工作理工程备案及质量安全委托监督节能审查消审查绿建审查及规划审查。各专业监理工程师参与，对图纸进行先整体后细部主图纸会审，召集设计、的详细审核，找出设计缺监工各方出功能陷及强标符合性，提出合需求，听取各方意见理建议

台账准备工作：项目部根据公司台账模板合项目实际制备前期台账，包括，土方开挖、桩基施工坡桩钉墙、灰土回填等质量台账和定期安全检查、临电检查等安全台账。部门司化考核：年度度定期量化考核和质量安全组的不定期检查要检查资料准备情况第一次监理例会监理规划监理细则场地标高复核

参加第一次例会，介绍监理人员构成情况，工作分工，监理工作方法，例会召开的时间，参会人员，现场施工准备情况等总监主持编制监理规划，对监理工作提出明确、合理的规划各专监针对自己专业提出监理的工作细则，明确监理工作方法、验收流程、标准等参与现场复点，做好复核和移交记录

主持第一次监理例会监理总专分包设计等参见单位基本情况及工程备案手续办理结果审核监理规划审核监理细则规划坐标移交，参与复核，确认测量记录

和前期施工质量全情况。三、分包单位资质审查：对进场的劳务业分包等资质认真审查总进度计划的审批定期进度审查，发现滞后项及时提醒施工单位采取措施写度风险分析报告方格网基坑开挖基坑支护基坑降水基坑监测基坑验槽桩位放样试锚桩施工及静载试验CFG

与土方单位一起对原始地貌进行测量，按照测量等级建立相应级别方格网审核土方开挖方案，统计土方数量，跟踪土方开挖进度，做好开挖期间基坑安全防范审核支护方案，检查护坡桩、土钉墙、素浆挂网等工程施工质量，做好人员安全防护工作审核降水方案，检查降水渠、降水井的施工质量和降水效果，做好降水设备使用台账审核基坑监测点是否合适，根据监测要求实时要求检测单位进行检测，分析汇总监测数据由总监主持，组织建设、总包、土方、勘察、设计、监测等相关单位，对现场的基坑尺寸、坑底标高、坑底地质进行复核，检查基坑对周边环境的影响现场监理人员根据桩位定位平面图，检查施工单位的桩位放样位置是否正确审核桩基施工方案，安排监理人员值班及记录台账并控制施工过程质量

参与测量核格网数据并确认协调市政保社会职能部门关系确工程量供场地地质资料抽查工程质量调各方关系协调水务及市政部门排水接口及周边建筑物的沉降监测委托检测单位参与基坑验槽工作集各相关方对基坑进行全面检验，听取各方意见复核测量定位认建筑红线，委托材料检验试验室做好扰民手续办理及协调，委托桩基承载力检测单位

工程来往资料审查签署进度款理的审查与提交八、审批施工组织设计九、施工现场质量安全管理检查记录桩基施工

砼灌注灰土素土预应

审核桩基施工方案，检查桩基原材、半成品、成品质量，施工过程旁站，控制过程质量是否符合要求，施工完成后对桩顶标高进行检查

检查工程质量调各方关系力管桩塔吊

塔吊基础

确认塔吊基础部位放置合理，回转半径满足需要，不影响主要构件的施工；

检查工程质量调各方关系塔吊安装素土土回填地基试验桩基子分部验收

基础按照塔吊租赁公司要求进行施工；塔吊基础钢筋验收；总包提供塔吊备案手续，监理审核；监理检查其作业人员手续；后期定期监督大型设备月检审核回填土施工方案，对回填土过程进行旁站，确保分层回填量和夯实效果符合要求。监理参与见证检测单位对桩基和地基的承载实验，并签署验收资料主持分部验收，编写质量自评报告

检查工程质量调各方关系检查工程质量调各方关系督促桩基检测单位现场检测并出具检测报告组织设计、勘察、质监站、检测单位参加子分部验收二主阶工内工流基础防水

监工检查防水材料试样，施工过程旁站，控制施工工序、施工质量，检验批验收标高引测数据复合，主体

甲工

监阶性作组织基础分部验收编制填写主体阶段台账：放线台账、模板验收台账、实体主体放线模板分项钢筋钢筋分项砼分项

放线位置、标高检查，填配项目建设督施工质写放线台账量合要求及时审核模板分项验收全构件检查及付工程进度款供垂直度、平整度、板面标主及时调拨供应监高、构件尺寸等信息，如理会并通报近期决策层实填写台账有项目建的相关信息，钢材进场验收证样；督促程进度总包解结合施工图纸，对钢筋进决程设计变更并监督执行检查验收，核对钢筋数行提供电梯机房平面图量、锚固搭接、保护层厚度、加密区范围等等砼材料进场验收、试块取样复试；施工过程旁站；填写相关台账

检测台账钢材进场、复试台账、砼进场、复试台账、砼施工旁站台账、钢结构、预应力台账等质量，以及定期安全检查、临电检查台账。注重日常安全巡视，加强高空坠物、临边防护、高空作业的检查，以及对塔吊、施工电梯等大型设备的定期检查。三、协助建设单位做安装预埋钢结构预应力脚手架基础分部验收

根据图纸布线规则，检查安装预埋空洞位置、走线方向；线管弯曲、搭接质量等审查施工方案，认真审阅图纸材场质量验收；吊装过程旁站，对锚栓、焊接等施工质量控制；施工标高复合；防腐涂料涂刷的施工质量进行检查。认真组织结构验收工作；认真审查专业施工单位的资质；审查施工方案；管线预埋过程的定点标高进行复合；预应力张拉过程旁站录据填写台账。审批内外脚手架施工方案；按照施工方案检查验收控制扫地杆大横杆、剪刀撑、连墙件、顶托长度、螺栓紧固程度等关键质量；施工安全和日常安全检查施工单位自评后上报监理进行复验制评估报告；总监主持验收会议，由质组设计察及监测监部门、建设、勘察、设测质监站参加分部验收计等部门参加，对基础部分进行全面检查验收；三装安阶工内

好后期装修安装预安排工作，包括装修单位的选择方案审查，装修图纸的深化设计等。四、公司、部门的定期量化考核和质量安全组的不定期检查。着重检查主体阶段的质量安控制工作。五、协调、配合施工单位做好文明工地验收工作六、工程进度的实时控制，对于滞后工期提出合理化建议七、工程进度款、监理费的审核与提交八、工程来往资料的审查与签署九、工程检验批的验收十、编写基础分部质量自评报告十一、按主体施工进度和建筑高度，适时提醒施工单位穿插施工电梯的安装。工流

监工

甲工

监阶性作专业分包单位审查众分包单位分批进场

认真审查专业分包单位、相关人员的资质协调总包单位根据工程实体进度安排分包单位进场和场地划分

根据分包单位的资质和建一协助建设单位选设单位的需要选择合适的择期绿化专分包单位分单位分单提前做好分包的图纸深化位员资质及室设计和功能划分工作外纸深化设计招投标人设备尽早二认真审查各专业进场施工分施工方按砌体分项

检查进场材料质量；根据施工方案检查砌体施工质量，按照公司全构件检查

完成室内分割图纸设计计图纸消防审核审核

照方案检查分项施工质量三、根据公司台账模抹灰分项

要求对平整度、垂直度等参数进行检查检查进场材料质量；根据施工方案检查抹灰施工质按装修方案及房间使用量，按照公司全构件检查功能不同的墙面交工

板项实际编制分项台账，如砌体台账灰台账窗台账等四、对砌体工程门窗分项

要求对平整度、垂直度等参数进行检查检查进场材料质量；根据门窗方案和公司的门窗台账对每一扇门窗进行质量检查。

标准对门窗材质、单价作出确认门洞口尺寸的复测并签字

工程工程等按照公司全构件检查要求进行全构件检查并如实填写台账五、做好屋面的防水蓄水试验保温分项

检查进场材料质量、见证抽材质物理指标的符合取样；根据专项方案检查性查保温施工质量

六、做好主体分部验收各项准备工作防水分项

施工质量检查进场材料质量、见证取样复检；根据专项方案检查施工质量，做好旁站记录检查进场材料质量；根据

督方案实施防水材质确认

七、协调施工单位做好众多分包单位的监督管理工作八、公司、部门的定期量化考核和质量安全组的不定期检查楼地面

楼地面方案和公司的楼地确楼地面交工标准并检

重检查装修阶段的质分项

面台账对每一扇门窗进行质量检查。

查

量、安全控制工作。九、做好室外幕墙、屋面工程

根据施工方案检查施工质对屋面安装的设备提供基量，严格控制屋面找坡坡础图设备招标及组织度，确保排水顺畅，同时设备进场安装灯光的做好屋面蓄水见证记录分及安装施工单位自评后上报监

外立面保温等空作业的安全管理工作检吊篮体系和安全作业情况十、工程进度的实时主体分部验收

理；编制评估报告；总监主持验收会议，由质监部门、建设、勘察、设计等部门参加，对主体部分进行全面检查验收。

组织协调质检、监理等方对主体分部进行验收

控制滞后项提出合理建议。十一、工程进度款、监理费的审查与提交十二、工程来往资料幕墙工程外墙涂料工程饰面板工程

检查进场材料，锚固件位确定品牌规格型号图置、质量；根据幕墙施工纸化设计；检查施工质方案检查施工质量；配合量检单位抽检工程完成图纸深化设计质量检查进场材料和加工材料配合比；检查基底清理程确定品牌材质施工质度；根据施工方案检查施量工过程质量检查材料进场质量、实验报告，施工机具；检确定材料品牌规格颜色查锚固件件质量、查施工质量进安排位置；根据施工方案检查

的审查签署十三主体质量自评报告桥架安装

施工质量巡视检查桥架定位放线和检查施工质量进度安原材料、加工质量和安装排认桥架质量合管过程检查检查统计进场材料质量、

线布置确认给排水

数量；根据安装图纸检查确定材料品牌规格施管道消防管道

排水位置和管道走坡并填写台账检查统计进场材料质量、数量；根据安装图纸检查排水位置和管道走坡并填写台账

工质量，协调进度安排确认消防设计方案，阀门、水泵材质及消防报警装置、应急照明设施屋面水箱

水箱结构砼施工质量控检施工质量进度安制；水箱间防水处理措施排配合建设单位选择电梯单室内电梯

位；联合建设单位开箱检验；电梯安装定位检查；电梯安全防护检查；根据安装方案进行施工过程检查；电梯试运行检查根据配管图纸检查配管走

提供电梯技术参数招标与开箱验收查工质量，协调进度安排二次配管

线；检查配管开槽对土建确定材料品牌规格施及穿线地暖敷设

质量的影响；检查导线质量和走线布局合理性检查管道、分水器、集水器等进场材料；伸缩缝、保温板、铝箔层、加热盘等施工质量控制；隐蔽验收；水密性试压；

工质量，协调进度安排检查施工质量进安排智能工程

协助建设单位招投标、资质审查；对图纸的深化设确建筑智能分项工作内计、施工方案的审批；施容供设计图纸查施工过程根据图纸、方案进行检查；系统调试检查材料进场验收；风管的加

工质量和功能实用性通风空调工程点亮工程

工接固量控制；确认分包单位资质设风管位置、走线、安装的备型号及品牌施工质控制；系统调试、实验的量和功能实用性检查；隐蔽验收记录协助建设单位选择相应资由方提供规划们审核通质的分包单位，按照市政过的设计图纸市部要求设计点亮效果，施工门本筑点亮工程相质量过程管控

关要求施质量和整体美观性四室收阶工内工流

监工

甲工

监阶性作室外绿化图纸深化

配合建设单位做好图纸深组织施工理计单位化设计工作，提出建设性对室外图纸进行深化设计，设计

意见

提出建设方需求室外管网工程

根据管网设计图和市政管配市政部门和项目参见网接驳；检查管网走线、单位的沟通项各项埋深和管网标高的控制市政接口顺利搭接根据设计图纸，检查进场绿化工程

草木的品种和数量；检查栽植位置和间距；检查栽植过程的坑洞是否符合要求根据图纸道位置、尺寸、标高、找坡等；道

选择资质单位草品种规格数量施质量

一、配合市政部门做好项目管网道路和市政公共部位的接驳二、组织做好项目的道路硬化

路硬化前检查基础结构是检施工质量和是否满足否达到硬化条件；施工中功要求检查结构砼强度和浇筑厚度、表面处理；检查回填灰土配合比；施

单位验收、预验收、竣工验收、分户验收工作三、根据公司台账模板结合项目实际编制绿化、管网的监理台账室外回填

工过程控制每次回填厚度和夯实次数；认真填写回填土施工旁站记录

检查施工质量

四、做好绿化公共部位的施工质量监管工作建筑小品

定位复合；过程控制；检提供室外图纸施工质五后期资料整理归查验收；资料收集量档单位验收竣工验收

监理单位自评后上报监理；编制评估报告；总监主持单位验收会议，联合建设施勘察设、质监部门等对单位工程进行验收；编制审查施工单位上报的竣工报告，报公司法人签章；配合建设单位、规划、消防、环保、质检等部门对项目进行竣工验收

组织监理施工勘察设计等门对单位工程进行验收相的手续组织监理施工勘察设计、质检规划、消防保等部门对单位工程进行验收，办理