个人房屋贷款合同

个人房子贷款合同(一)甲方：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________乙方：_________地址：_________邮政编码：_________电话：_________为保证乙方与_________签署的_________号借钱合同(以下简称借钱合同)的执行，甲方愿意以其有权处罚的财富作抵押，乙方经审察，赞同接受甲方的财富抵押，甲、乙两方依据相关法律规定，经磋商一致，商定以下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财富设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权状况房地产坐落地号土地面积土地使用年限土地根源土地出让(转让、划拨)合同号国有土地使用证号房子建筑面积共有权份额房子所有权证号房子预售、买卖契约号第三条以房地产设定抵押的抵押状况抵押土地四至抵押土地面积抵押土地评估价值抵押房子部位抵押房子建筑面积抵押房子评估总价值房地产评估总价值第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，贷款用途为。第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处罚权。第六条甲方在本合同奏效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押时期该抵押物权属证明文件由乙方代为保存。甲方以所购期房作抵押，在借钱合同奏效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。获得房子所有权证后，将房子所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借钱人应支付的违约金(包含罚息)和补偿金以及实现贷款债权和抵押权的花费(包含律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效劳独立于被担保的借钱合同，借钱合同无效不影响本合同的效劳。第九条本合同项下相关的评估、保险、判定、登记、保存等花费均由甲方担当。第十条抵押时期，甲方有义务妥当保存抵押物，保持抵押物完整无缺，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押时期的财富保险，投保金额不得少于所有贷款本息总数，财富保险的第一得益人为乙方。保险单证由乙方代为保存。第十二条抵押时期，抵押物如发生投保范围的损失，或许因第三人的行为致使抵押物价值减少，保险补偿金或伤害补偿金应作为抵押财富，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押时期甲方不得动用。第十三条借钱合同有效期内，甲方不得以任何原因中止或撤除保险，不然，乙方有权代为投保，全部花费由甲方负担。第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方供应与减少的价值相当的担保，并办理切合本合同第十一合商定的保险手续。第十五条抵押时期，未经乙方书面赞同，甲方不得赠与、销售、出租、转让、再抵押或以其余任何方式处罚本合同项下的抵押物。第十六条抵押时期，经乙方书面赞同，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提早清账所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押时期，未经乙方书面赞同，甲方不得在设定抵押的土地上另行建筑定着物;乙方书面赞同甲方建筑定着物的，该定着物一并抵押。乙方赞同甲方在其设定抵押的土地上所建筑的房子预售，预售房子面积限制在建筑平方米之内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方存案。乙方有权遏止甲方持续预售房子。第十八条借钱合同执行限期届满，借钱人未能清账债务，乙方有权以抵押物折价或许以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条发生以下状况之一，乙方有权提早处罚抵押物实现抵押权、停止发放借钱合同项下贷款或许提早回收借钱合同项下已发放的贷款本息：甲方被宣布破产或被解散;甲方违犯本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五合商定义务或发生其余严重违约行为;借钱合同执行时期借钱人死亡、宣布失散或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或许借钱人有《借钱合同》第十三条第3项商定的违约情况等。第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借钱合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以填补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以补偿。对上述违约金、补偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其余花费，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资本予以抵销。第二十一条乙方依法处罚抵押物所得的价款，按以下次序分派：支付处罚抵押物所需的花费;清账借钱人所欠乙方贷款利息;清账借钱人所欠乙方贷款本金、违约金(包含罚息)和补偿金等;支付其余花费。第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。第二十三条其余商定事项：甲方违犯本合同自发接受强迫执行;2._________3._________第二十四条因本合同发生的争议，经磋商不可以完成一致建议，应该向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙两方各执一份。副本_________份。甲方(盖印)：_________乙方(盖印)：_________代表(署名)：_________代表(署名)：_________地址：_________地址：_________邮政编码：_________邮政编码：_________电话：_________电话：__________________年___月___日_________年___月___日签署地址：_________签署地址：_________个人房子贷款合同(二)抵押人(甲方)：_________抵押权人(乙方)：_________为保证______年____月____日签订的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处罚的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分认识其权属状况及使用与管理现状的基础上，赞同接受甲方的房地产抵押。甲方将房子抵押给乙方时，该房子所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。两方本着同等、自发的原则，赞同就以下房地产抵押事项订立本合同，共同恪守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房子建筑面_______m2，占地面积_______m2。第二条依据主合同，甲乙两方确认：债务人为____________________;抵押限期自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。依据主合同，两方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠葛或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责补偿。第五条乙方保证按主合同执行其担当的义务，如因乙方延迟造成经济损失的，乙方担当补偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押时期对抵押的房地产担当维修、保养义务并负有保证抵押房地产完整无缺的责任，并随时接受乙方的检查监察。在抵押时期因使用不妥造成毁损，乙方有官僚求恢复房地产原状或供应给乙方认同的新的抵押房地产，在没法知足上述条件的基础上，乙方有官僚求债务人提早偿还本息。第七条抵押时期，甲方不得私自转让、买卖、租借抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面赞同，发生上述行为均属无效。第八条抵押时期，甲方如发生疏立、归并，由更改后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处罚其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方赞同，乙方更改主合同条款或延伸主合同执行限期的，甲方可自行排除本合同。第十条本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同，需要更改或排除本合同时，应经两方磋商一致，完成书面协议，协议未完成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙两方应采纳磋商方法解决或共同向仲裁机构申请调停或仲裁，不可以磋商或达不可仲裁意愿时可向人民法院起诉。第十二条在抵押时期，抵押房地产被拆迁改造时，甲方一定实时见告乙方，且依据详细状况，更改抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不可以偿还债务本息，又未与乙方完成缓期协议的，按法定程序办理抵押房地产，清账债务本息。办理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当办理花费的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有节余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，依据房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。第十五条本合同在两方署名盖印后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条两方商定的其余事项：甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_________拜托代理人：_________拜托代理人：_________个人房子贷款合同(三)甲方(借钱人)：_____________________身份证号码：_________________________乙方(贷款人)：_____________________身份证号码：_________________________甲乙两方就以下事宜完成一致建议，签署本合同。一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交托甲方。二、贷款利息：_____________________________________________三、借钱限期：_____________________________________________四、还款日期和方式：_______________________________________五、违约责任：_____________________________________________六、本合同自_____________________奏效。本合同一式两份，两方各执一份。甲方(署名、盖印)：_____________________乙方(署名、盖印)：_____________________合同签署日期______________合同签署日期______________地址：_________地址：_________联系电话：_________联系电话：_________合同签订地址：_________合同签准时间：_________年_________月_________日个人房子贷款合同(四)贷款人：__________________借钱人：__________________合同签署日期______________立合同人:__________________(以下简称甲方)、________________(以下简称乙方)，两方兹因借钱事宜，订立本件契约，条款以下：一、甲方愿贷与乙方人民币__________元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。二、借贷限期为_____年，自________年____月