商铺所有权转让协议与商铺投资合同范本

商铺所有权转让协议与商铺投资合同范本商铺所有权转让协议转让方（甲方）：___号码：转让方（乙方）：___号码：甲、乙两方经友善协商，就商铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于___的商铺(转让给乙方使用，并保证乙方相同享有甲方在原有房屋租借合同中所享有的权益与义务。二、乙方与甲方已签署了租借合同，租期到___年___月___日止，年租金为___元人民币（大写：___），租金为一次___清，并于商定日期提前一个月交至甲方。商铺转让给乙方后，乙方履行原有商铺租借合同中所规定的条款，而且如期缴纳租金及该合同所商定的应由甲方缴纳的水电费及其余各项花费。三、转让后商铺现有的装修、装修及其余所有设备所有归乙方所有，租借期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租借合同履行)。四、乙方在___年月___日前一次性向甲方支付转让费共计人民币___，（大写：___），上述花费已包含第三条所述的装修、装修、设备及其余相关花费，其他甲方不得再向乙方索取任何其余花费。五、甲方应该协助乙方办理该商铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关花费由乙方负责；乙方接手前该商铺所有的全部债权、债务均由甲方负责；接手后的全部经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期___日的，甲第1页共5页方有权清除合同，而且乙方一定依据转让费的___%向甲方支付违约金。若是因为甲方原由致使转让中止，甲方相同肩负违约责任，并向乙方支付转让费的___%作为违约金。七、如因自然灾祸等不行抗要素致使乙方经营受损的与甲方没关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，其相关补偿归乙方。八、本合同一式两份，两方各执一份，自两方签字之日起奏效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租借合同第2页共5页商铺投资合同范本甲方：___号：地址：乙方：___号：地址：经甲乙两方共同出资购买商铺事宜达成协议以下：一、投资标的甲乙两方共同出资购买___号商铺，商铺地址位于___，面积为___平方米（含___%公摊面积），价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。二、出资比率甲方首付出资___元，占商铺总出资的___%；乙方首付出资___元，占商铺总出资的___%，商铺余款___元需银行按揭，甲乙两方平均偿还银行按揭贷款。每个月___号从前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款所有交与银行，若乙方没有在约按限期___号）从前交按揭款每延误一天按揭款的全额的___‰向甲方支付滞纳金。三、利益分配与风险分担1、商铺投资所获得的利益（包含但不限于商铺租金、转让价款等）由两方依据出资比率平均共享。2、商铺投资所产生的花费（包含但不限于商铺的装修费、物业费、水电费、暖气费、各种税费等）由两方依据出资比率平均分摊。3、商铺投资可能发生的风险或损失（包含因不行抗力遭到的损失）由两方依据出资比率平均肩负。四、投资事务履行第3页共5页1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保留产权证以利于办理商铺平时事务。乙方有权随时查察、核实产权证，甲方应予配合。2、两方委托甲方代表投资人履行共同投资的平时事务，包含但不限于：（1）商铺购买的相关手续及事务；（2）商铺产权证办理的相关手续及事务；（3）商铺出租与销售的相关手续及事务；3、甲方在办理商铺事务时应实时与乙方沟通事务的进度与结果。、共同投资的以下事务须有甲乙两方共同协商决定。（1）商铺出租的价格、时限等重点事项。（2）商铺销售的价格、时限等重点事项。五、投资的转让、出租及经营1、甲乙两方任何一方拟向第三方转让自己拥有的投资权益，必须经过另一方赞同。2、甲乙两方任何一方拟向第三方转让自己拥有的投资权益，另一方拥有优先购买权。3、商铺一定整体出租，不赞同分开出租。4、若商铺甲乙两方共同经营或一方经营，各种花费两方另行协商。六、违约责任两方任何一方违犯本协议内容，均应补偿给对方带来的所有经济损失。七、其余条