某住宅楼委托监理合同补充协议总价款包干合同

XXXX名城建设工程委托监理合同补充协议甲方（委托人）：乙方（监理人）：公司为确保XXXX名城建设工程整体质量，进一步明确工程监理责任并规范监理行为，保证工程监理工作正常有序开展，甲乙双方在已签订的《建设工程委托监理合同》基础上经协商达成以下补充协议：一、乙方已经仔细审阅了甲方提供的施工合同、相关文件、施工图纸、资料及相关说明，认真全面地了解了施工现场的实际情况，清楚了甲方对本项目工程监理的整体要求。二、监理工程名称：三、监理范围、监理内容及监理时限监理范围：1、建安工程：建、电、暖、消防、燃气、设备安装、智能化工程。2、配套工程：给水、排水、供电、燃气、热力、消防等外线管网工程。3、附属工程：道路、景观、照明、绿化等工程。监理内容：1、项目质量控制、进度控制。2、项目现场施工的全面协调工作。4、项目内业资料的收集、整理、移交。5、安全生产、文明施工的监督、检查及管理。监理时限：乙方负责工程施工准备、施工阶段、竣工验收的全过程监理。本协议中监理项目的监理时限为年月日起至年月日止。五、监理规模、监理费执行标准、协议总价及价格说明1、监理规模（监理工程总建筑面积）：平方米。2、监理费执行标准：元/平方米。3、协议总价（人民币）：平方米×元/平方米=元。4、协议总价中已包含乙方履行双方约定义务及国家法律、法规、地方法规、监理规范所明确义务的所有费用。5、监理费的计取采用固定单价模式；该单价不因工期延长、工程量增减、材料复试复验、有关部门调整监理费用、费率标准等相关因素进行重新调整。6、乙方因甲方原因暂停或终止监理业务的，其恢复或善后工作的相关费用须自行承担。六、监理费支付甲方负责按乙方完成工作量比例逐月支付监理费，监理工作全部完成后监理费全部结清。七、监理机构和人员1、乙方在本补充协议签订后三日内须向甲方提交监理人员配备明细，供甲方审查。2、根据甲方实际需要建立稳定的项目监理机构；确保能够及时派出专业的监理人员。3、乙方派驻现场的监理人员在数量、专业上须搭配合理，且具备较高的施工管理监控能力、与本工程要求相符的施工现场执行能力、实用而专业的工作经验以及良好的职业道德。八、甲乙双方的责任、义务、权利甲方：1、负责监理机构及监理人员的审查、确认工作以及人员调动的审查事宜。2、有权要求乙方提交监理日志、工作月报及监理业务专项报告。3、负责向乙方按照本协议的约定支付监理费。乙方：1、受甲方委托，作为本项目监理单位，须根据本协议要求开展监理工作，行使本协议赋予的相应权力；践行甲方的统一要求，确保工程的质量和进度；监理工作对甲方直接负责。2、不得擅自更改进度计划、质量标准、管理流程、技术条件等所有与工程相关的要求。3、具有使用材料和施工质量的检验权，对工程上使用的材料和施工质量的检验负责；对于不符合设计要求和建设工程施工合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合施工规范要求的工艺、工序等有权通知承包人停工、整改。4、对于工程的关键部位、、中间验收、复杂工序、隐蔽工程等不能离岗、待岗，必须进行全过程现场跟班，旁站监理，保证监理与施工的同步进行。5、须持续、全面、认真地做好施工现场安全生产、文明施工的监理工作。九、违约1、经查明确属乙方监理工作不及时、不到位或失职造成施工质量缺欠的，乙方须支付不低于每次300—1000元的违约金，甲方负责将该违约金直接从乙方监理费中扣除。2、乙方派驻施工现场的监理人员须遵守甲方相关的管理制度；不得接受监理项目各施工单位的任何财物、不能与监理项目各施工单位发生任何业务及经济往来、不得接受监理项目各施工单位与监理工程相关联的任何请托；不得参与可能和甲方利益相冲突的任何活动；以上情况如有发生，乙方须承担每次不低于2000元的违约金。4、甲方未按本协议约定支付监理费的，须承担甲方应付款项每日万分之三的违约金。十、协议解除法定解除与约定解除均适用于本补充协议；本协议约定解除内容如下：1、当甲方认为乙方无正当理由而又未履行或未完全履行监理义务时，须向乙方发出要求其履行义务的通知函；若甲方发出通知后7日内仍未收到乙方回复，则甲方有权解除协议；由此产生的违约责任则全部由乙方承担。2、监理工作中的失误或错误未能及时有效地纠正或类似情况发生三次以上的，甲方有权解除协议；解除协议的同时乙方还须承担协议总价20％的违约金。3、监理人员在专业技能、职业道德、节点控制、施工协调等方面甲方不满意要求更换的，乙方须在2日内委派能够胜任该岗位工作要求的监理人员进场；如乙方7日内仍未更换或未委派其他专业人员进场，甲方有权解除协议。十一、其他1、因工程监理的需要聘用专家进行咨询、鉴定或协助的相关费用均由乙方自行承担。2、甲方对监理人员的审查与确认并不等同于甲方对其技能、经验、能力的全面认同。3、因甲方原因建设项目发生了延误或暂停的，其可能增加的相关费用甲方不予追加。4、乙方在本协议工作范围内的安全责任（经济责任及法律责任）均由乙方自行承担。十二、争议的解决本协议在执行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、甲乙双方签订的《建设工程委托监理合同》与本补充协议的对应内容相抵时，以本补充协议所约定的内容为准；本补充协议中未明确约定的相关内容，以监理合同为准。十四、本补充协议一式四份，甲乙