中央空调的维保方案

中心空调的维保方案中心空调的维保方案--3-中心空调系统维护保养方案能源、降低运行本钱特制订中心空调系统维护保养打算。一、冷水机组的维护保养：实施时备工程 维护保养内容间注查压缩机冷冻油的油压及油量系统探漏〔制冷剂，觉察漏点准时处理检查有无不正常的声响、震惊及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力正常运行检查主电路上接线端子并有无松动压实中的维护不定时检检查电气掌握局部有无特别；检查各仪表、控保养及检查制器的工作状态查检查机组润滑系统机油是否充分检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进展冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘状况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂；b〕拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，冷凝器然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时.也蒸发器可用酸泵循环清洗,清洗时间约12小时；1/次修理保养c〕1％NaOH5％Na2CO3重要11/年〔去除污溶液清洗15分钟，最终再用清水冲洗3次以垢)上；d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委修理；如不漏水则重装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换。a)对中间继电器、信号继电器做模拟试验，检查二者的动作是否牢靠,输出的信号是否正电气掌握常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继1/次局部维护电器；11/年保养b〕PC则申请外委修理。a)压缩机电机绝缘电阻(正常0。5MΩ以上；b)压缩机运行电流〔正常为额定值，三相根本压缩机不定时检平衡；维护保养查c〕10～15kgf/Cm2);d〕85℃以下〕;e)吸气压力〔e)吸气压力〔正常值4。9~5。4kgf/cm2);f〕排气压力〔正常值12.5kgf/cm2);g)检查压缩机是否有特别的噪音或振动;h〕检查压缩机是否有特别的气味.有则应更换压缩机(外委修理).检查压缩机油位、油色。如油位低于观看镜的充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油二、水循环管道局部的维护保养：备工程维护保养内容间注a)转动水泵轴,观看是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更水泵修理 每季度/换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；保养 次b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。a)检查是否泄漏，如是则应加压填料;b)检查阀门开闭是否敏捷，如阻力较大则应对抑制阀与阀杆加注润滑油;每季度/调整阀的c)如阀门裂开或开闭失效,则应更换同规格阀次修理保养门；d〕检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫.封胶垫.检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。清洗水泵过滤网。整个循环拧紧水泵机组全部紧固螺栓。每季度/水系统检清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严峻，则应次查及保养重油漆一遍.检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的分散水或保温层已破损，如是则应修理或更换保温层.用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加电动机维 每季度/润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号修保养 次规格的轴承;c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。三、冷却塔局部的维护保养：工程 维护保养内容

实施时 间

500Ｖ0。5MΩ，否则应枯燥处理电机线圈，枯燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

次检查电机、风扇是否转动敏捷检查电机、风扇是否转动敏捷,如有阻滞现象每季度/则应加注润滑油；如有特别磨擦声则应更换同次型号规格的轴承a)检查皮带是否开裂或磨损严峻，如是则应更换同规格皮带；每季度/b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查次皮带轮与轴协作是否松动，如是则应整修检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴清洗冷却塔〔包括填料、集水槽〕，清洁风扇每季度/整体检查风叶次检查补水浮球阀是否动作牢靠,否则应修复拧紧全部紧固件清洁整个冷却塔外表四、末端风柜局部的维护保养：实施时实施时备工程维护保养内容间注清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管清洗进回风初效空气过滤网,排解盘管内的空末端风柜整个维持保养气每季度/检查风机是否转动敏捷、皮带松紧度。如有阻次滞现象或皮带过松，则应加注润滑油和调整电机距离.如有特别摩擦响声则应更换风机轴承。承。不低于0.5MΩ，,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否结实，是否有过热痕迹，如是则作相应整修清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物用盐酸溶液〔内加缓蚀剂)去除盘管内壁的水垢拧紧全部紧固件五、全部掌握柜的维护保养：实施时实施时备工程维护保养内容间注a)去除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；b〕去除触头外表及四周的污物(但不要修锉触沟通接触头)，c)如触头烧蚀严峻则应更换同规格沟通每季度/器修理保接