某住宅小区工程监理投标书

**项目施工监理招标投标文件投标人：xxxx监理有限公司二00七年元月目录（1）投标书（2）法定代表人证明书（3）授权书（4）投标书附表（5）监理大纲一、投标书致：XXXX置业有限公司1.在研究了XXXX项目工程施工监理招标文件和考察了工程现场后，我们按人民币大写壹拾贰元每平方米建筑面积（12.0元/m2）的综合单价报价，遵照监理招标文件的要求承担本项目施工及缺陷责任期的监理任务。2.如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到业主的进驻通知后7天内进驻现场并开展工作，并在投标书规定的时间内完成合同规定的施工监理服务内容。3.我们同意在从规定的开标之日起60天的投标文件有效期内严格遵守本投标书的各项承诺。在此期限届满之前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。4.在监理合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。5.我们理解，你单位不一定接受最低标价的投标或你单位接到的其他任何投标。同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。投标人地址：电话：投标人XXXXXX有限公司（盖章）法定代表人或其授权的代理人：（签字）日期：2007年1月8日三、法定代表人证明书有限公司地址：姓名：张性别：男年龄：岁职务：系XXXXXXXX有限公司的法定代表人。特此证明。投标人：XXXXXXX有限公司（盖公章）日期：2007年1月8日 四、授权书致XXXX有限公司本授权书宣告：有限公司的董事长XX合法地代表我单位，授权有限公司的XXXX为我单位代理人，该代理人有权在XX项目工程施工监理的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件、与招标人（或业主）协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。投标人：XXXXXXX有限公司授权人：（签字或盖章）被授权的代理人：（签字或盖章）日期：2007年1月8日五、投标书附表表1投标人一般情况表投标人全称XXXXX有限公公司主要业务工业与民用建筑安安装、一、二二、三等工程程的建设监理理、工程造价价咨询、招标标代理、工程程项目管理企业资质等级甲级营业执照编号建立日期1990年2月22日固定资产净值（万元）211.0180029现有职工总人数300具有高级职称人数数83具有中级职称人数数100具有初级职称人数数30从事监理工作100年以上人数数190从事监理工作5年年以上10年以下人数数90从事监理工作5年年以下人数40本届管理班子起始始日1990年行政负责人1、姓名：XX22、职务：董董事长3、职称：高级工程师师技术负责人1、姓名：2、职务务：总经理3、职称：高级工程师师联系方式地址邮编电话：4、联系人：注：在本表后应附投标人营业执照和监理资质等级证书的复印件（并加盖单位公章）。表2近两年完成和正在服务的监理工程项目一览表序号工程名称项目业主建筑面积(m2)工程造价(万万元)监理服务内容1大厦6300010000三控制、两管理、一一协调2960009600三控制、两管理、一一协调316000032000三控制、两管理、一一协调410500018000三控制、两管理、一一协调表3派驻本工程的主要监理人员姓名年龄拟任职务技术职称监理年限注册证号43总监理工程师高级工程师10年58总监理工程师代表表高级工程师15年36土建监理工程师工程师8年60安装监理工程师工程师15年注：1.根据本工程的实际监理工作量填入拟派驻的监理人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监理员。2.主要监理人员（监理员除外）应附个人简历表，以及相关证书复印件。表4主要监理人员简历表1姓名XXX年龄43岁专业职称高级工程师职务总监理工程师拟在本工程担任职职务总监理工程师经历时间参加过施工、设计计或监理的工工程项目名称称担任职务备注总监理工程师2001.3-22002.112总监理工程师总监理工程师总监理工程师主要监理人员简历表2姓名XXX年龄岁专业工民建职称高级工程师职务总监代表拟在本工程担任职职务总监代表经历时间担任何职备注总监代表总监代表总监代表总监代表主要监理人员简历表3姓名年龄岁专业工民建职称工程师职务土建监理工程师拟在本工程担任职职务土建监理工程师经历时间参加过施工、设计计或监理的工工程项目名称称担任何职备注2001-20002土建监理工程师2002-20003土建监理工程师2003-20004土建监理工程师2004-20005土建监理工程师2005-20006土建监理工程师主要监理人员简历表4姓名年龄岁专业电气职称工程师职务电气安装监理工程程师拟在本工程担任职职务电气安装监理工程师经历时间参加过施工、设计计或监理的工工程项目名称称担任何职备注安装监理工程师安装监理工程师安装监理工程师安装监理工程师表5用于本工程的试验、检测仪器、通讯、办公及交通设施表序号设备名称型号规格数量产地制造年份检验能力1经纬仪北京J21北京20002水准仪S3—11重庆20013回弹仪255A2重庆19994建筑工程多功能检检测器1套浙江20005计算机P41.7G1中国20016打印机CanonS200SPx1中国20047办公室38办公桌椅8套9文件柜3注：7～9项由建设单位提供。说明：1、投标人应根据本工程的实际工程量情况配备所需的试验、检测仪器、通讯、办公设施、及交通设施。2、上述租赁与新购的初步落实程度，应在备注中述明。表6本项目的组织机构框图附图表示投标人针针对本项目拟拟建立的组织织结构，总监监理工程师、总总监理工程师师代表、专业业监理工程师师及监理员等等。本项目工程管理框框图项目总监理工程师项目总监理工程师现场总监理工程师代表现场总监理工程师代表安装专业监理组安装专业监理组土建专业监理组六、监理大纲（一）工程项目概述1、工程名称：2、工程地点：大道3、工程概况：本工程建设单位为XX置业有限公司。**项目位于，南面花园，东临北部，西接，背靠安置小区。项目占地28亩，建筑面积69000㎡，小区采用围合式布置，由三栋15层主楼及两栋临街商业建筑组成，短肢剪力墙结构，中庭设有负一层地下室，面积6000㎡。另有一栋5层框架结构农贸市场，面积约6000㎡。本工程主要包括以下两个内容：(1)，住宅区：建筑面积：69000m2。其中地上63000m2,地下6000m2,包括住宅、临街商业网点等。(2)，农贸市场：建筑面积：6000m2。（二）工作范围、目标、依据1、监理工作范围：根据本工程项目签订的《建设工程委托监理合同》规定，本工程项目监理工作范围为本工程施工阶段的建筑工程、装饰工程及安装工程2、监理工作目标：监理工作目标是工程质量控制、工期控制、投资控制、合同及信息管理、协调施工，达到合同约定的工作目标。2.1工期控制目标：工程计划工期360天。按建设单位与施工承包单位签订合同后规定的工期按期完成。2.2质量控制目标：达到施工合同要求一次性验收合格的质量目标。2.3投资控制目标：按建设单位与施工承包单位签订的合同造价严格控制。2.4安全控制目标：无重大质量安全事故，创文明施工现场。3、监理工作依据：3.1国家颁发的有关法律、法规、文件和批示。3.2建设工程委托监理合同。3.3勘察、设计院提供的地质勘察报告、施工图纸及设计文件。3.4建设单位提出的有关工程批示和函件。3.5现行的技术规范、规程、标准、定额。3.6确保安全生产和文明施工现场管理的上级单位有关规定。3.7本工程签订其他有关合同文件。（三）监理组织机构及人员配备针对本工程的项目特征，组建如下适应本项目的监理机构。并根据工程的进展情况，进行适当的补充和调整。1、现场监理组织机构材料、设备、试验施工单位各专业监理工程师、监理员建设单位现场代表有限公司有限公司材料、设备、试验施工单位各专业监理工程师、监理员建设单位现场代表有限公司有限公司现场监理部现场监理部（总监、总监代表）2、现场监理人员配备根据本项目的监理目标、监理范围和监理内容，满足本工程监理工作的基本要求，根据精干、高效的原则设置现场监理机构和配备监理人员。3、监理工程师职责、权限3.1监理工程师守则维护国家的荣誉和利益，按照”守法、诚信、公正、科学”的准则执业。3.12执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责：3.13努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务能力和监理水平：3.14不以个人名义承揽监理业务：不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。3.16不为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法：不收受被监理单位的任何礼金；不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项；坚持独立自主地开展工作。认真遵守本公司和监理机构（监理部）制定的各项规章制度，履行监理岗位责任制。3.2总监理工程师受公司法定代表人的委托，全面负责本工程项目《建设工程委托监理合同》的履行，主持监理部的工作，领导监理部的全体监理工程师实现监理合同中规定的控制目标，并对此负全部责任。对外代表监理公司向顾客和社会公众负责，对内向监理机构负责。施工阶段监理职责如下：负责公司质量方针和质量目标在监理部的贯彻实施，采取切实可行措施，确保质量管理体系在本部门的有效运行。负责编写并审查监理部的质量计划。制定监理部的内部管理制度，确定监理部监理人员职责分工。组织监理人员熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审，并提出审核意见。主持编写建设工程项目的“监理规划”、审批项目的“监理实施细则”并组织实施。组织编写并签发“监理工作阶段报告”、“专题报告”、“工程质量评估报告”和“工程项目监理工作总结”。组织监理部的监理人员认真贯彻执行有关建设工程监理的政策、法令、法规、标准、规范，努力实现监理工作的“规范化、标准化、法制化、制度化”管理。主持监理部的工作例会，签发监理部的文件和指令。负责监理部的内部协调工作。组织编写、审签监理部报送公司的“监理月报”、“工程进度月报”和“工程质量月报”。每周不少于一次审签专业监理工程师的监理日志。审定承包单位提交的施工组织设计（方案）、技术方案、进度计划、审批重大的设计变更和工程监理文件。审查分包单位资质，并提出审查意见。参加建设单位组织召开的现场协调会。审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、安全管理体系、质量和安全保证体系，确保工程质和安全施工。审核并签署工程开工令、停工令、复工令。审核并签署作为工程进度款支付依据的完成工程量月报表。参与工程质量事故的调查和处理。参与处理合同争议的索赔事宜，审批工程延期。审核签认分部（子分部）工程和单位（子单位）工程的质量验收资料，组织分部（子分部）工程质量验收。审核工程项目竣工资料，审核施工单位的竣工申请，参与工程项目的竣工验收。协助建设单位做好现场各承建单位之间的协调配合工作。督促专业监理工程师检查施工现场的安全和文明施工工作。定期或不定期向监理公司、建设单位提交项目监理实施情况报告。按公司规定主持、指定专人整理工程项目的监理资料，并将归档资料交公司档案室保存。重大问题应书面及时上报公司。建立和键全工程项目监理信息系统，检查监督监理合同、工程承包合同的执行。签发文件如下：.1直接签发文件：.1.1JL－A001工程开工报审表.1.2JL－C005单位工程质量评估报告.1.3JL－A017工程质量问题（事故）处理方案报审单.1.4JL－B001工程暂停令.1.5JL－B003监理工程师通知单.1.6JL－B005专题报告.1.7JL－B007工程最终延期审批表.1.8JL－B008费用索赔审批表.1.9JL－C002工程建设监理工作月报.2由专业监理工程师审核签认后签发的文件：.2.1JL－A002施工组织设计（方案）报审表.2.2JL－A003分包单位资质报审表.2.3JL－A004工程施工进度计划（调整计划）报审表.2.4JL－A005施工测量放线报审表.2.5JL－A006建筑材料报审表.2.6JL－A009复工报审表.2.7JLL－A010工程变更费费用申请表.2.8JLL－A013整改复查报报审表.2.9JLL－A014技术核定报报审表.2.10A－－16工程质量问问题（事故）报报告单.2.11JJLA－19（）月付款报报审表.2.12JJLB－02监理备忘录录.2.13JJLB－06不合格分项项工程通知.3由专业业监理工程师师填报后签发发（签认）的的文件.3JLC－－02工程质量月月报表.3.1JLLC－03工程（分项项）进度月报报表.3.1JLLD－01建设监理日日志.4填报文文件.4.1建设设工程监理项项目开工一览览表（一）.4.2建设设工程监理项项目竣工一览览表（二）3.3总监理理工程师代表表职责根据工程项目需要要，经公司法法定代表人同同意，由总监监理工程师书书面授权，设设置总监理工工程师代表，行行使总监理工工程师的部分分职责和权力力，负责和领领导该工程项项目的监理过过程中的技术术、管理工作作，领导监理理部全体监理理工程师实现现监理合同中中规定的控制制目标并对此此负责，施工工阶段监理职职责如下：采取切实可行措施施，确保质量量管理体系在在本监理部的的有效运行。组织监理人员熟悉悉设计文件，参参加设计交底底和图纸会审审，并提出审审核意见。组织监理工程师总总结项目监理理工作，编写写“监理工作总总结”。组织监理部的监理理人员，认真真贯彻执行有有关建设工程程监理的政策策、法令、法法规、标准、规规范，努力实实现监理工作作的“规范化、标标准化、法制制化、制度化化”管理。组织编写监理部报报送公司的“监理月报”、“工程进度月月报”和“工程质量月月报”。每周不少少于二次审签签专业监理工工程师的监理理日志。审查施工单位现场场项目管理机机构的质量管管理体系、安安全管理体系系和保证体系系，确保工程程项目施工质质量和安全监监督。审核施工单位提交交的“施工组织设设计（方案）”、技术方案案、进度计划划。审核重大大的设计变更更和工程洽商商文件。审查分包单位资质质，并提出审审核意见。参加建设单位组织织召开的现场场协调会。负责监理部的内部部协调工作。审核工程开工会、停停工令、复工工令并报总监监理工程师审审签。审核作为工程进度度款支付依据据的完成工程程量月报表并并报总监理工工程师审签。参与工程质量事故故的调查和处处理。审核签认分部（子子分部）工程程和单位（子子单位）工程程的质量验收收资料，组织织分部（子分分部）工程质质量验收。审核工程项目竣工工资料，审查查承包单位的的竣工申请，参参与工程项目目的竣工验收收。协助建设单位做好好现场各施工工单位之间的的协调配合工工作。督促专业监理工程程师检查施工工现场的安全全和文明施工工工作。定期或不定期向总总监理工程师师、建设单位位提交项目监监理实施情况况报告。按公司规定，主持持整理工程项项目的监理资资料，并将归归档资料交公公司档案室保保存。重大问题应及时向向总监理工程程师报告。建立和健全工程项项目监理信息息系统。检查查、监督监理理合同、工程程承包合同的的执行。审核签发文件如下下：.1直接签发发的文件：.1.1JLLA－17工程质量问问题（事故）处处理方案报审审表.1.2JLLB－03监理通知单单.1.3JLLB－05专题报告.1.4JLLC－04建设监理月月报.2专业监监理工程师审审核签认后签签发的文件：：.2.1JLLA－02施工组织设设计（方案）报报审表.2.2JLLA－03分包单位资资质报审表.2.3JLLA－04工程施工进进度计划（调调整计划）报报审表.2.4JLLA－05施工测量放放线报审表.2.5JLLA－06建筑材料报报审表.2.6JLLA－10工程变更费费用申请表.2.7JLLA－13整改复查报报审表.2.8JLLA－14技术核定报报审表.2.9JLLA－16工程质量问问题（事故）报报告单.2.10JJLB－02监理备忘录录.2.11JJLB－06不合格分项项工程通知.3由专业业监理工程师师填报后签发发（签认）的的文件：.3.1JLLC－02工程质量月月报表.3.1JLLC－03工程（分项项）进度月报报表.3.3JLLD－01建设监理日日志.4填报后后由总监签发发的文件：.4.1建设设工程监理项项目开工一览览表（一）.4.2建设设工程监理项项目竣工一览览表（二）3.4专业监监理工程师职职责在总监理工程师领领导下，负责责本专业监理理工作的具体体实施。负责本专业内业、质质量、进度、投投资控制和信信息、合同管管理工作。审核工程开工申请请，检查开工工条件，报总总监签发。在“监理规划”的指导导下，编写本本专业的“监理实施细细则”，并组织实实施。组织、指导、检查查和监督本专专业监理员的的工作。审查承包单位提交交的与本专业业有关的施工工组织设计（方方案），提出出审核意见监监督实施。熟悉设计文件，参参加设计交底底和图纸会审审，积极提出出意见和建议议。参加监理工作会议议和专业技术术会议。参与编写监理月报报，协助总监监理编写“质量评估报报告”、“监理工作总总结”。严格核查进场材料料、设备、构构配件的原始始凭证、质量量证明文件及及其质量情况况，按规定对对进场材料进进行见证抽样样试验，并严严格核查试验验报告，合格格时予以签认认。负责本专业的工程程计量工作，审审查工程计量量数据和原始始凭证。审核签认承包单位位提出的涉及及本专业的技技术核定单。审核签认涉及本专专业隐蔽工程程和中间交接接检查记录。对承包单位报送的的测量放线控控制成果及保保护措施进行行检查。对工程质量进行巡巡视、跟踪、旁旁站监理，监监督、检查施施工质量是否否符合设计要要求和现行施施工质量验收收规范的规定定。负责本专业分项工工程验收，参参与分部（子子分部）和单单位（子单位位）工程质量量检查验收工工作。检查并督促承包单单位做好施工工现场安全、文文明施工。参与工程质量事故故的调查处理理。负责本专业监理资资料的收集、汇汇总及整理，协协助总监做好好监理资料的的归档工作。协助总监理工程师师做好组织协协调工作，参参加现场协调调会。根据本专业监理工工作实施情况况，认真做好好监理日志，每每周不少于二二次送总监理理工程师审签签。认真贯彻执行有关关建设工程监监理的政策、法法令、法规、标标准、规范，公公正、依法办办理监理过程程中的有关事事宜。依法执行监理合同同中规定的条条款，监督工工程承包合同同的执行。随时向总监理工程程师汇报本专专业监理工作作实施情况和和存在的问题题、提出改进进建议。如发发生重大问题题，除报告总总监理工程师师外，还应及及时报公司总总工程师。审核、签发文件如如下：.1直接签发发的文件：.1.1JLLA－07主要工程设设备选型报审审表.1.2JLLA－08工程构配件件报审表.1.3JLLA－18（）月完成工工程量报审表表.1.4JLLA－20（）工程变更更单.1.5JLLB－03监理工程师师通知单.1.6JLL监JLC—01实测项目检检查记录表.1.7JLL监C—02质量控制资资料检查记录录表.2审核签签认后应由总总监签发的文文件：.2.1JLLA—02施工组织设设计（方案）报报审表.2.2JLLA—03分包单位资资格报审表.2.3JLLA—04工程施工进进度计划（调调整计划）报报审表.2.4JLLA—05施工测量放放线报审表.2.5JLLA—06建筑材料报报审表.2.6JLLA—09复工报审表表.2.7JLLA—13整改复查报报审表.2.8JLLA—14技术核定报报审表.2.9JLLA—16工程质量问问题（事故）报报告单.2.10JJLB—02监理备忘录录.2.11JJLB—04（）会议记录录.2.12JJL监B—06不合格分项项工程通知单单.2.13JJL－B008费用索赔审审批表.3填报后后由总监签发发（签认）的的文件：.3.1JLLC—02工程质量月月报表.3.2JLLC—03工程（分项项）进度月报报表.3.3JLLD—01建设监理日日志3.5监理员员的岗位职责责在专业监理工程师师的指导下开开展现场监理理工作，执行行专业监理工工程师的指令令和交办的任任务。检查承包单位投入入工程项目的的人力、材料料、主要设备备及其使用、运运行状况，并并做好记录。对工程进行旁站监监理，发现问问题及时指出出并向专业监监理工程师报报告。按设计图及有关标标准，对承包包单位的工艺艺过程或施工工工序进行检检查和记录，对对加工制作及及工序施工质质量检查结果果进行记录。复核或从施工现场场直接获取工工程计量的有有关数据，并并签署原始凭凭证。按规定进行现场见见证抽样试验验，并对承包包单位的试验验过程进行监监督。负责处理监理过程程中的一般技技术问题。正确填写监理日志志，每周不少少于二次送专专业监理工程程师审签。4、**项目监理机构构人员分工监理组织结构图（见见前图示）（四）监理工工作内容、程程序1、监理理工作内容：：根据签订的《建设设工程委托监监理合同》建建设单位授权权给我监理公公司监督管理理本工程项目目施工阶段的的三控制（质质量控制、进进度控制、投投资控制），两两管理（合同同管理、信息息管理），一一协调（施工工参与各方关关系协调）和和建筑工程安安全监督管理理。2、监理工作程序2.1施工准准备阶段的监监理工位程序序：组建项目监理机构构，并进驻施施工现场；参加设计交底；编写《监理规划》；；施工组识设计的审审查；编写《监理实施细细则》；审查承包单位项目目管理机构的的质量管理、技技术管理、安安全管理和质质保体系；审查分包单位资格格；施工测量放线控制制成果审查；；检查现在实体，审审查《开工报报告》等。2.2施工阶阶段的监理程程序规范化地开展监理理工作：要求严格施工单位位把好材料、半半成品、构配配件及设备进进场关；强化对关键工序的的监督检查；；认真做好隐蔽工程程验收：施工工单位每完成成一道工序或或隐蔽工程，先先行组织自检检、自评，合合格后，填表表申报到监理理部，经复检检合格，监理理工程师签字字，进行下道道工序；工程质量检查验收收；督促施工单位按《建建设工程文件件归档整理规规范》要求，与与工程进度同同步整理收集集技术管理和和质量控制等等档案资料；；监理工作总结。2.3建设工工程保修期监监理程序（祥祥见第十六章章缺陷责任期期监理方法）。（五）监理工工作方法1、监理手段1.1见证由监理人员现场监监督某工序全全过程完成情情况的活动。1.2旁站旁站是监理工程师师的一种主要要现场检查形形式。旁站就就是在工程的的施工过程中中监理人员在在现场跟班检检查施工关键键工序和关键键部位的过程程，注意发现现事故苗头，以以尽早避免问问题发生，同同时作好监理理日志，填写写旁站记录，填填写旁站记录录，掌握最原原始的第一手手资料，为进进度、投资控控制提供重要要依据。1.3巡视监理人员对正在施施工的部位或或工序在规场场进行的定期期或不定期的的监督活动。1.4平行检检验项目监理机构利用用一定的检查查或检测手段段，在施工单单位自检的基基础上，按照照一定的比例例独立进行检检查或检测的的活动。1.5测量测量是监理工程师师对建筑实体体几何尺寸控控制的重要手手段。开工前前监理人员，尤尤其是测量专专业工程师要要对施工放样样、导线点、水水准点进行严严格的监督、经经检查测量成成果不合格，不不准进行开工工。验收时，要要对验收的部部位的几何尺尺寸、标高进进行测量，不不符合要求的的要进行整改改，无法整改改的要进行返返工。1.6指令文文件指令文件也是监理理的一个手段段，如质量问问题通知单、协协调会议备忘忘录、工地会会议纪要等，用用以指出施工工中各种问题题，提请承包包商注意。在在监理过程中中，监理工程程师的各种指指令均有文件件记载，并作作为主要的技技术资料存档档，使各项事事情处理都有有根有据，这这也是按照FIDIC条款进行监监理的一个特特点，对工程程三大控制和和管理不可缺缺少的手段。2、监理方法2.1主动控控制，事前控控制：对整个个施工过程进进行主动控制制，必须加强强工作的计划划性和预见性性，进行事前前控制，防患患于未然，把把可能发生的的问题消灭在在萌芽状态中中。随时掌握握施工现场的的动态，做到到胸中有数。随随时对项目的的计划目标，工工程进展和质质量指标进行行计划与实际际值的比较，一一旦发生达不不到目标，就就要分析原因因，立即采取取措施及时纠纠偏。一般先先口头通知承承包人整改，若若整改不力，劝劝说无效，可可签发书面通通知，必要时时在请示业主主同意后也可可下发停工令令。2.2严字当当头，一丝不不苟：为确保保工程质量，对对承包人必须须严格要求，按按有关规定程程序办事，坚坚持做到六不不：不合格的的工程材料不不认可、未经经指定的中心心试验室检验验合格的混凝凝土配合比不不准用、前道道工序不合格格后道工序不不进行、不符符合验收标准准的工程不验验收、不合格格的工程计量量不付款、不不合规格要求求的报表不签签收。2.3严格监监督：经常深深入工地对质质量、进度和和费用进行有有效控制，发发现问题立即即解决。关键键工序和关键键部位要进行行全过程现场场旁站监理。施施工现场8小时工作时时间内都有监监理人员，8小时之外如如承包因紧急急工作需要，随随请随到。认认真审核填报报各种报表资资料，向承包包人发的工作作指令、工程程变更令、工工程质量事故故处理报告，支支付报表等更更应严肃审慎慎，做到有理理有据。2.4耐心帮帮助：监理与与承包人是监监理与被监理理的关系，但但共同的目标标应该是一致致的，都是为为按照合同文文件、技术规规范的要求高高标准、高质质量、高速度度建成本项目目。但由于各各自所处的位位置不同，肩肩负的责任和和利益不同，难难免会出现看看法不一致之之处，这就需需要监理人员员耐心解释，使使承包人尽快快适应，大家家有共同语言言，统一按规规范、《施工工监理工作流流程》、《监监理规划》、《施施工监理实施施细则》，按按业主的期望望办事。2.5协调关关系：监理工工作涉及面很很广，加强协协调处理好各各方面关系，十十分重要，监监理同时又是是业主的代表表，一切行动动都要维护业业主的利益，对对合同项目的的三大控制起起保证作用，监监理在设计单单位、业主与与承包人之间间，对各方的的意见和利益益又要起沟通通，协调作用用。当各方意意见出现分歧歧时，应当好好业主的参谋谋，站在公正正的立场上，协协调各方面关关系，合作共共事。遇到严严重分歧，必必要时报请业业主协调解决决。对于当地地政府，群众众也要处理好好关系，避免免因此而影响响施工和监理理工作正常进进行。（六）工程质量量控制1、施施工准备阶段段质量控制质量控制是整个监监理工作的核核心，与进度度控制、投资资控制既互相相制约，又相相对统一，只只有保证工程程质量，进度度和投资控制制才有意义，监监理工程师监监督施工单位位按合同、技技术规范、设设计图纸要求求施工是监理理工作的原则则。按照《建建设工程质量量管理条例》和和《建设工程程监理规范》，控控制的过程来来是从投入控控制开始，直直到完成工程程验收为全过过程系统控制制。质量控制制要坚持“严格要求、一一丝不苟、实实事求是、公公正合理、密密切配合”的原则，利利用“超前监理、预预防为主、动动态管理、跟跟踪监控”实现质量总总目标。质量控制措施包括括组织措施、技技术措施、经经济措施和合合同措施。1.1对施工设计计文件进行复复查、核对，检检查规模、技技术标准是否否与初设文件件相符，是否否满足施工要要求。1.2对施工工组织设计文文件、工程开开工报告进行行审查，并提提出优化改进进意见。1.3施工分分包队伍的资资质审核，确确认各分包单单位的资质、信信誉。1.4确认材材料、半成品品、构配件、设设备的规格、型型号及质量：：审查重要材材料、半成品品、构配件及及设备的技术术指标、对《建建筑工程施工工质量验收统统一标准》中中，各主控项项目所涉及的的上述技术指指标均属审查查范围。材料料、半成品、构构配件及设备备进场时必须须具备出厂合合格证和质量量检验证明单单，按规范规规定，需抽样样复验的，尚尚需提供复检检合格报告，严严格按照见证证制度抽检送送检。施工过过程中对有疑疑惑的材料，监监理工程师须须抽样送检。所所有材质资料料均需由有关关专业监理工工程师验证，否否则不得用于于工程上，工工程中使用的的构配件，必必须有厂家批批号、合格证证及有关产品品技术标准的的试验资料，需需许可证生产产的产品，尚尚应验证厂家家生产许可证证。监理工程程师应检查设设备是否符合合设计要求或或合同规定的的型号、规格格及验收标准准。对预算（或或合同）中未未包括价格的的材料、构件件、设备、施施工单位应提提供样品（或或看样），并并将有关厂家家情况、产品品技术性能检检测资料及报报价提交监理理部，经会同同建设、设计计单位研究后后，方可定货货。1.5检查施施工单位的质质量保证体系系是否健全。1.6对施工工单位质检、试试验设备精度度、人员资质质进行核查；；1.7对工程程材料的技术术规格性质及及质量进行确确认、抽查。2施工阶段的的质量控制2.1质量的的事前控制：：掌握和熟悉质量控控制的技术依依据。施工场地的质量检检查验收。工程所需原材料、半半成品的质量量控制。施工机械的质量控控制。审查施工单位提交交的施工组织织设计或施工工方案。生产环境、管理环环境改善的措措施：.1协助施工工单位完善质质量保证工作作体系；.2主动向当当地质量监督督站联系，汇汇报在本项目目开展质量监监督的具体方方法，争取当当地质量监督督站的支持和和帮助；.3审核施施工单位关于于材料、制品品试件取样及及试验的办法法或方案；.4审核施施工单位制定定的成品保护护措施、方法法；.5施工单单位实验室的的资质考察；；.6完善质量量报表、质量量事故的报告告制度等。2.2质量量的事中控制制：施工工艺工程质量量控制针对该项目工程的的具体情况，施施工工艺过程程的质量控制制参照如下附附表的内容组组织实施。施工工艺质量控制制要点表序号工程项目工程量质量控制要点控制手段1土石方工程降水工程边坡加固开挖范围及边线（根根据规划红线线、设计图）高程审查方案、现场检检查测量审查方案、现场检检查测量测量2基础工程位置（轴线及高度度）外形尺寸柱、剪力墙连接钢钢筋型号、直直径、数量混凝土强度大体积混凝土水化化热地下管线预留孔道道及预埋地下工程、防水层层测量测量现场检查审核配合比、现场场取样制作试试件、审核试试验报告现场测量现场检查、测量、旁旁站（基础关关键部位、关关键工序旁站站监理）3现浇钢筋混凝土主主体结构工程程轴线、高程及垂直直度断面尺寸钢筋：数量、直径径、位置、接接头施工缝处理混凝土强度：配合合比、坍落度度、强度预埋件：型号、位位置、数量、锚锚固测量测量现场检查、量测旁旁站现场制作试块、审审核试验报告告现场检查、量测（主体结构关键部部位、关键工工序旁站监理理）4砌砖工程砌墙用砂浆强度、配配合比灰缝、错缝门窗孔位置预埋件及埋设管线线砂浆配合比试验旁站量测现场检查、量测5室内初装修材料配合比室内抹灰厚度、平平整度、垂直直度室内地坪厚度、平平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程门窗：嵌填、定位位、安装、关闭、开关检查、量测7屋面防水工程找平层：厚度、坡坡度、平整度度、防裂纹保温层：厚度、平平整度防水面层：填嵌、粘粘结、平整水落管：安装、接接头、排水观察、量测观察、量测观察8室内给排水安装工工程安装位置及坡度、接接头管阀连接位置、接接头水压试验水表、消火栓、卫卫生洁具、器器件自动喷洒、位置、间间距、方向水泵安装位置、标标高排水系统放水试验验观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测通水试验9通风系统安装工程程风管、风机盘管：：位置、标高高、坡度、接接头风机安装：位置、标标高管道穿墙或楼板套套管、缝隙嵌嵌填严密、阀阀闸安装位置置、方向调试试、试运行观察、量测观察、量测观察观察10建筑电气安装工程程变、配电设备安装装：位置、标标高、线路连连接屏柜、附件及线路路安装绝缘、接地、通电电试验观察、量测观察、量测11智能建筑安装工程程设备安装：位置、标标高、线路连连接线路及附件安装、调调试、运行观察、量测观察、量测12电梯安装工程导轨：位置、垂直直度、内表面面间距轿厢、层门：垂直直度、平层精精度、梯门开开关电气系统安装牢固固、线路连接接控制系统调试、试试运行量测观察、量测观察、量测测试工序交接检查坚持上道工序不经经检查验收不不准进行下道道工序的原则则。上道工序序完成后，先先由施工单位位进行自检合合格后再通知知现场监理工工程师或其代代表到现场共共同检验。检检验合格后方方能进入下道道工序。隐蔽工程检查验收收工序及隐蔽工程的的验收程序为为：施工单位位每完成一道道工序或隐蔽蔽工程，先行行组织自检、自自评，合格后后，填表申报报到监理部，经经复检合格，监监理工程师签签字，进行下下道工序，如如果经复检不不合格，施工工单位进行整整改，整改后后再复检，直直到达到标准准要求时，经经监理认可签签字后进入下下道工序。如附表6《工程隐隐检、预检及及检验批工程程验收流程》。设计变更或技术核核定的处理由业主需要提出的的设计变更或或技术核定的的处理，执行行附表17工程设计变变更签认流程程。工程事故处理包括质量事故原因因、责任的分分析；质量事事故处理措施施的商定；批批准处理工程程质量事故的的技术措施或或方案；处理理措施效果的的检查。行使质量监督权，出出现下述情况况之一者，监监理工程师有有权指令施工工单位立即停停工整改。.1未经检验验即进行下道道工序作业者者；.2工程质量量下降经指出出后，未采取取有效措施，或或采取了一定定措施，而效效果不好，继继续作业者；；.3擅自采用用未经认可或或批准的材料料；.4擅自变更更设计图纸的的要求；.5擅自将工工程转包；.6擅自让未未经同意的分分包单位进场场作业者；.7没有可靠靠的质量保证证措施贸然施施工，已出现现质量下降征征兆者；.8其它。质量、技术签证凡质量、技术问题题方面有法律律效力的最后后签证，只能能由项目总监监理工程师一一人签署。专专业监理工程程师，现场质质量检查员可可在有关质量量、技术方面面原始凭证上上签字，最后后由项目总监监理工程师核核签后方可有有效。建立监理日志现场质量监理工程程师及质量检检验人员应逐逐日记录有关关工程质量动动态及影响因因素的情况。组织现场协调会现场协调会一般由由总监理工程程师主持。协协调会后应印印发会议纪要要，其纪要的的签发按照监监理管理流程程进行。定期向业主报告有有关工程动态态情况现场监理部每月向向业主报告有有关工程方面面的情况。重重大质量事故故及其它质量量的重大事宜宜应及时提出出报告。2.3质量的的事后控制分部、分项工程竣竣工验收凡分部、分项工程程完工后，施施工单位初验验合格再提出出验收申请表表，由总监理理工程师、专专业监理工程程师参与现场场检查和资料料的检查。验收批、分项工程程质量验收是是工程质量检检查与工程验验收的基础，按按《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》的规定由由施工单位自自检合格后，方方可组织验收收。监理部按按照标准规定定的主控项目目和一般项目目的规定，抽抽检后判定验验收批、分项项工程的验收收。项目竣工验收施工单位在完成土土建工程和安安装工程自检检合格后，由由施工单位提提供工程技术术资料（含竣竣工图）、质质量签证文件件；现场专业业监理工程师师组织分部、分分项工程初验验，合格后由由总监组织全全面检查、预预验收，提出出验收意见，建建设单位同意意验收后，用用建设单位组组织，会同地地质勘察单位位、设计单位位、施工单位位、监理单位位、质量监督督站和等等有有关方面，进进行质量认证证验收，参与与竣工验收交交接工作。审核竣工图及其它它技术文件资资料。按照上级建设主管管部门要求督督促施工单位位与工程同步步整理收集工工程技术文件件资料并编目目建档；监理理部在总监理理工程师组织织下整理监理理工程有关资资料并编目建建档。3、保修阶段的质量量控制（祥见见第十六章缺陷责任期期的监理方法法）。4、工程质量控制要点点4.1测量放放线质量控制制要点监理工程师应查验验施工单位专专职测量人员员的岗位证书书和测量仪器器设备的鉴定定合格证书。审核施工单位报送送的施工测量量方案经审查查同意后才能能进行施测。督促施工单位应对对红线桩点桩桩位和水准点点的标高复测测校核。并将将复核结果报报送监理工程程师审核，证证实红线桩位位无误后准予予使用。施工单位应将关于于水准点的引引测，高程控控制网测设的的内业测量资资料交测量监监理工程师审审核，作业测测量桩点由测测量监理工程程师审核验收收。监理工程师应指令令施工单位对对各测点桩（红红线桩、水准准点桩、座标标控制点桩、轴轴线控制桩等等）采取有效效的保护措施施，直至工程程竣工验收结结束。4.2基础开开挖和基础支支护质量控制制要点熟悉地质勘探报告告，了解地层层构造和地下下水分布及其其流向。审核基础开挖和基基坑支护方案案，提出审核核意见并监督督其实施。基坑开挖过程中，经经常了解基坑坑支护的变形形，位移情况况，随时要求求施工单位采采取应变措施施。参加地基验槽工作作，对地基下下卧层是否加加深加固处理理提出监理意意见。对于软弱地基的处处理要审查地地基加固处理理方案并监控控地基处理的的全过程。土方开挖的顺序、方方法必须与设设计情况相一一致，并遵循循“开槽支撑，先先撑后挖，分分层开挖，严严禁起挖”的原则。基坑的挖土应分层层进行，在施施工过程中，基基坑边堆置土土方不应超过过设计荷载，挖挖土时不得碰碰撞或损伤支支护结构或降降水设施。基坑土方施工中，应应对支护结构构，周围环境境进行观察与与监测，如出出现异常情况况时应及时处处理。基坑的开挖或回填填应连续进行行，尽快完成成，施工中应应防止地面水水流入基坑内内，以避免边边坡坍方或基基土遭到破坏坏。降水与排水是配合合基坑开挖的的安全措施，施施工前应有降降水与排水方方案，当在基基坑外降水时时，应有降水水范围的估算算，对重要建建筑物或公共共设施在降水水过程中应进进行监测。审核支护结构使用用的原材料，半半成品、构配配件的出厂合合格证或试验验、检验报告告，其质量应应符合设计要要求和相关标标准的规定。4.3、模板工程程质量控制要要点审核施工单位提交交的施工组织织设计，根据据本工程高层层建筑的特点点，审核施工工组织设计所所选择的模板板和支撑体系系是否合理，提提出审核意见见。检查施工单位对操操作人员进行行技术交底情情况。检查模板及其支架架应根据工程程结构形式、荷荷载大小、地地基土类别、施施工设备和材材料供应等条条件进行设计计。模板及其其支架应具有有足够的承载载力、刚度和和稳定性，能能可靠地承受受浇筑混凝土土的重量、侧侧压力以及施施工荷载。模板与混凝土的接接触面应清理理干净并涂刷刷隔离剂，但但不得采用影影响结构性能能和妨碍装饰饰工程施工的的隔离剂。在在涂刷模板隔隔离剂时，不不得沾污钢筋筋混凝土接槎槎处。在浇筑混凝土前，模模板内的杂物物应清理干净净，模板的接接缝应严密不不漏浆。对跨度不小于4mm的现浇钢筋筋混凝土梁、板板，其模板应应按设计要求求起拱；当设设计无要求时时，起拱高度度宜为跨度的的1/10000~3/11000。检查固定在模板上上的预埋件，预预留孔洞是否否位置正确，安安装牢固。在浇筑混凝土之前前，应对模板板工程进行检检查验收。在在混凝土浇筑筑过程中，应应督促施工单单位指派专人人检查模板及及其支架，出出现问题，及及时采取措施施补救。本工程在第四层设设置了转换梁梁，（梁的断断面尺寸为1000××2500mmm），应严严格审查转换换梁的施工方方案，重点审审查模板及其其支架的承载载能力，刚度度和稳定性，确确保转换大梁梁的工程质量量和安全施工工。检查模板及其支架架拆除的顺序序及安全措施施是否按施工工技术方案执执行。模板的底模及其支支架拆除时的的混凝土强度度应符合设计计要求，侧模模拆除时的混混凝土强度应应能保证其表表面及棱角不不受损伤。模板拆除时，不应应对楼层形成成冲击荷载。拆拆除的模板及及支架应分散散堆放并及时时清运。4.4、钢钢筋工程质量量控制要点监理工程师必须熟熟悉设计文件件和质量标准准，参加设计计交底和图纸纸会审。检查查施工单位对对操作人员进进行技术交底底的情况。严格审核每批进场场钢筋的材质质合格证和按按规定进行现现场见证抽样样复验的试验验报告，经检检验合格后才才准予使用。检查焊条，焊剂的的合格证，其其质量必须符符合设计要求求和有关标准准的规定。检查焊工的焊工考考试合格证，焊焊式必须持证证上岗。在正正式焊接前，监监督焊工根据据现场施工条条件和焊接工工艺进行试焊焊，经检验合合格后，方可可正式施焊。钢筋加工时应检查查钢筋的品种种、级别、规规格是否符合合设计要求。当当钢筋需代换换时，应办理理设计变更文文件。检查钢筋是否平直直，无损伤，无无局部弯折，钢钢筋表面应洁洁净，无锈蚀蚀等。带有颗颗粒状或片状状老锈的钢筋筋不得用在工工程上。钢筋加工的形状、尺尺寸应符合设设计要求。受受力钢筋的弯弯钩和弯折应应符合设计要要求和规范的的规定。检查受力钢筋的连连接方式应符符合设计要求求。在施工现现场应按国家家现行标准规规定对钢筋的的机械连接接接头和焊接接接头的外观进进行检查，并并现场见证抽抽样进行力学学性能检验，抽抽样的数量和和试验结果必必须符合规范范规定。当受力钢筋采用机机械连接接头头或焊接接头头时，设置在在同一构件内内的接头宜相相互错开。在在同一连接区区段内，纵向向受力钢筋的的接头面积百百分率应符合合设计要求和和规范规定。同一构件中相邻纵纵向受力钢筋筋的绑扎搭接接接头宜相互互错开。纵向向钢筋搭接接接头面积百分分率应符合设设计要求和规规范规定。检查所绑扎钢筋的的级别、规格格、数量、间间距、形状尺尺寸、锚固长长度、搭接长长度、接头设设置等是否符符合设计要求求，同时还应应着重检查某某些构造措施施：.1框架节点点箍筋加密区区的箍筋及梁梁上有集中荷荷载作用处的的附加吊筋或或箍筋，不得得漏放。.2具有双双层配筋的扳扳和墙，应按按要求设置撑撑筋和拉钩。.3预埋件件、预留孔的的位置应正确确，固定可靠靠，孔洞周边边钢筋加固应应符合设计要要求。.4控制钢筋筋保护层的垫垫块强度、厚厚度、位置等等应符合规范范要求。转换大梁的的钢筋密集、构构造复件，钢钢筋绑扎时应应根据转换大大梁施工方案案放出钢筋节节点大样。在在绑扎过程中中监理工程师师应到现场跟跟班检查巡视视，发现问题题，及时指出出，令其纠正正。在浇筑混凝土前，应应进行钢筋隐隐蔽工程验收收，隐蔽工程程验收的内容容应符合规范范规定。4.5混凝土土工程质量控控制要点审查施工组织设计计，重点审查查有关混凝土土工程采取的的组织措施和和技术措施是是否合理。对对筏板基础大大体积混凝土土和转换大梁梁混凝土施工工应督促施工工单位专门制制定施工方案案，采取相应应措施。审查商品混凝土搅搅拌站的资质质等级和质量量保证能力。检查水泥的出厂合合格证和现场场见证取样复复验报告，其其质量必须符符合现行国家家标准。检查砂、石的试验验报告，其质质量必须符合合有关标准规规定。检查混凝土中掺用用矿物掺合料料的出厂合格格证和复验报报告，其质量量应符合现行行国家标准规规定。检查混凝土配合比比设计资料，其其强度等级、坍坍落度等应符符合设计要求求。浇筑混凝土前除应应对模板、钢钢筋、水电的的予埋管线等等进行联合检检查和专业会会签，并办理理中间交接手手续外，施工工单位必须提提供混凝土混混配合比，水水泥出厂合格格证和抽样复复验报告以及及砂、石、外外加剂、粉煤煤灰等的合格格证和检验报报告。不定期到搅拌站抽抽查原材料的的质量和搅拌拌站的计量情情况，并作好好记录。混凝土浇筑过程中中，监理工程程师应全天24小时进行旁旁站监理，混混凝土的浇筑筑质量实施动动态监理。检查混凝土在浇筑筑地点的坍落落度，实测坍坍落度与要求求坍落度之间间的允许偏差差应符合规范范的规定。检查施工缝的设置置和施工缝处处理情况，应应符合设计要要求和施工技技术方案的规规定。由于柱和梁板的混混凝土强度等等级不同，为为防止在混凝凝土浇筑过程程中，低强混混凝土进入高高强度混凝土土区域，应督督促检查施工工单位在柱梁梁相交处采取取隔离措施（如如采用钢丝网网栏隔），以以确保框架柱柱达到设计要要求的混凝土土强度等级。检查泵送混凝土的的供是否能保保证混凝土浇浇筑连续进行行，混凝土的的运输、浇筑筑及间歇的全全部时间不应应超过混凝土土的初凝时间间。混凝土必须振捣密密实。检查混混凝土的浇筑筑顺序和浇筑筑层的厚度应应符合规范和和施工技术方方案的规定。混凝土的强度等级级必须符合设设计要求。在在浇筑地点见见证取样留置置的标准养护护试件和同条条件养护试件件的组数应符符合规范规定定。在混凝土浇筑过程程中督促施工工单位随时检检查模板、支支架、钢筋、预预埋件、预留留孔洞情况，发发现有位移、变变形等异常情情况时，应及及时采取措施施进行处理。督促、检查施工单单位对已浇筑筑完毕混凝土土按规范和施施工技术方案案要求及时采采取有效措施施进行养护。4.6、砌体工程程质量控制要要点审查砌体工程所使使用的砖、砌砌块的品种、规规格、标号必必须符合设计计要求，审查查各种砖、砌砌块的出厂合合格证和试验验报告。审核水泥、钢筋的的出厂合格证证并按规定进进行现场见证证抽样试验，经经检验合格后后方可使用。砂浆用砂不得含有有有害杂物，砂砂的含泥量应应满足规范的的规定。检砂浆的配合比，应应符合设计强强度等级和规规范规定。砌筑砖砌体时，砖砖应提前1~2d浇水湿润。砖和砂浆的强度等等级必须符合合设计要求。随时检查砌体砂浆浆的饱满度，砌砌体的水平灰灰缝砂浆饱满满度不少于80%，竖向灰缝缝不得出现透透明缝、瞎缝缝和假缝。灰灰缝应横平竖竖直厚薄均匀匀。检查砌体的转角处处和交接处应应同时砌筑，严严禁无可靠措措施的内外墙墙分砌施工。其其他临时间断断处留槎的做做法必须符合合规范的规定定。检查砖砌体的组砌砌方法应正确确，上、下错错缝，内外搭搭砌，砖柱不不得采用包心心砌法。检查砌体预埋拉结结筋的直径、数数量、长度、间间距应符合设设计要求和规规范规定。检查留置构造柱的的位置应正确确，构造柱与与墙体连接处处应砌成马牙牙槎，马牙槎槎应先退后进进，上下顺直直，残留砂浆浆清理干净，并并按规范要求求埋设拉结钢钢筋。填充墙砌筑时应错错缝搭砌，灰灰缝厚度和宽宽度应正确，填填充墙砌至接接近梁、板底底时，应留一一定空隙，待待填充墙砌完完并应至少间间隔7d后，再将其其补砌挤紧。4.7、地下防水水工程质量控控制要点审查地下防水工程程施工方案。地地下工程的防防水方案应根根据使用要求求，全面考虑虑水文地质，地地震裂度，环环境条件、结结构形式、施施工工艺及材材料来源等因因素合理确定定。审查防水专业施工工队伍的资质质，地下防水水工程，必须须由具有相应应资质的专业业防水队伍进进行施工。审查防水施工操作作人员的执业业资格证书，地地下防水工程程主要施工人人员应持有建建设行政主管管部门或其指指定单位颁发发的执业资格格证书。检查地下防水工程程所使用的防防水材料，应应有产品的合合格证书和性性能检测报告告，材料的品品种、规格、性性能等应符合合现行国家标标准和设计要要求，不合格格的材料不得得在工程中使使用。严格核查防混凝土土所使用的原原材料的出厂厂合格证和试试验报告，进进场水泥按规规定进行见证证取样试验，其其质量必须符符合现行国家家产品标准和和设计要求。检查防水混凝土的的配合比和坍坍落度必须符符合设计要求求。防混凝土的抗压强强度和抗渗压压力必须符合合设计要求。防水混凝土的变形形缝、施工缝缝、后浇带、穿穿墙管道、埋埋设件等设置置和构造，均均必须符合设设计要求，严严禁有渗漏。督促检查施工单位位认真落实防防止大体积混混凝土由于水水化热而产生生收缩裂缝的的措施。防水水混凝土结构构表面裂缝宽宽度不得大于于0.2mmm，并不得贯贯通。防水混凝土应振捣捣密实，不得得有蜂窝、露露筋等缺陷。检查卷材防水层所所用卷材及主主要配套材料料的出厂合格格证、质量检检验报告和现现场抽样试验验报告，其质质量必须符合合设计要求。检查卷材防水层及及其转角处、变变形缝、穿墙墙管道等细部部做法均须符符合设计要求求。卷材防水层的基层层应牢固，基基层应洁净、平平整，不得有有空鼓、松动动、起砂和脱脱皮现象；基基层阴阳角处处做成园弧。检查卷材防水层的的搭接缝应粘粘（焊）结牢牢固，密封严严密，不得有有皱折、翘边边和鼓泡等缺缺陷。卷材防水层的保护护层的做法应应符合设计要要求和规范规规定。4.8、屋面工程程质量控制要要点审查屋面防水工程程施工方案。审查屋面防水队伍伍的资质，审审查防水施工工操作人员的的执业资格证证书。防水施施工操作人员员必须持证上上岗。审核找平层的材料料质量及配合合比必须符合合设计要求。检查屋面（含天沟沟、檐沟）找找平层的排水水坡度，必须须符合设计要要求。检查基层是否清扫扫干净并在找找平层施工之之前进行洒水水湿润，以达达到找平层与与基层粘结牢牢固。检查水泥砂浆、细细石砼找平层层是否平整、压压光，不得有有酥松、起砂砂、起皮等现现象。检查找平层分格缝缝的位置和间间距是否符合合设计要求。检查是否按设计要要求和规范规规定预留排气气孔槽，排气气孔槽的位置置和宽度应符符合规范要求求。检查保温隔热材料料的强度、容容重、导热系系数和含水率率以及配合比比等必须符合合设计要求和和规范规定。4;8.10检查查松散材料的的保温层是否否分层铺设，适适当压实、表表面平整、找找坡正确，厚厚度符合设计计要求。检查防水卷材的出出厂合格证和和现场见证取取样复验报告告。卷材及其其配套材料质质量必须符合合设计要求和和规范规定。检查卷材的铺贴方方法、压接顺顺序和搭接长长度是否符合合规范规定。防防水层的收头头应与基层粘粘结牢固，缝缝口封严，不不得翘边。卷材应粘贴牢固，无无滑移、翘边边、皱折、鼓鼓泡等缺陷，屋屋面卷材防水水层严禁有渗渗漏现象。检查泛水、檐口、变变形缝等卷材材防水屋面的的节点做法应应符合设计要要求和规范规规定，卷材附附加层，泛水水立面收头处处理应符合规规范规定。检查卷材防水层的的保护层做法法应符合设计计要求和规范范规定。审核屋面防水层隐隐蔽工程验收收记录和淋水水或蓄水试验验记录。检查屋面有无渗漏漏和积水，排排水系统是否否通畅，屋面面不得有渗漏漏和积水现象象。9、装饰饰装修工程质质量控制要点点抹灰工程.1审核水泥泥出厂合格证证和进场抽样样复验报告。检检查砂子的试试验报告，其其质量均应符符合国家现行行标准和规范范规定。.2抹灰前前，埋入墙体体内的各种管管线应施工完完毕并符合要要求，门窗框框已安装并校校正，框边与与墙接缝处应应按规范要求求填塞密实。.3检查各抹抹灰层之间，抹抹灰层与基层层之间应粘结结牢固，无空空鼓裂纹现象象。.4检查抹抹灰层的表面面应光滑洁净净，接槎平顺顺。.5检查墙面面的垂直度、平平整度及阴阳阳角方正，应应符合设计要要求。瓷砖饰面检查瓷砖的品种、规规格、颜色和和图案是否与与材质证书相相符。检查瓷砖砖粘结是否牢牢固，有无空空鼓、歪斜、缺缺棱掉角和裂裂缝等缺陷，表表面是否洁净净、色泽协调调，拼缝宽窄窄是否一致，非非整砖使用部部位是否适当当，阴阳角处处瓷砖的压向向是否正确。检查瓷砖砖表面平整度度、立面垂直直度、阴阳角角方正、接缝缝平直度、接接缝高低差、接接缝宽度偏差差等是否符合合规范要求。轻钢龙骨矿棉板吊吊顶.1检查进场场轻钢龙骨和和矿棉板的品品种、规格和和质量是否符符合设计要求求并与其材质质证书一致。.2检查龙骨骨安装是否连连接牢固，无无松动，位置置正确，石膏膏板安装必须须牢固，无脱脱层、翘曲、折折裂、缺棱掉掉角等缺陷。.3检查龙骨骨安装是否顺顺直，无弯曲曲，变形，吊吊杆无裂缝。矿矿棉板安装应应表面平整，洁洁净、颜色一一致，无污染染、反锈、麻麻点、锤印，其其接缝宽窄一一致、整齐、严严密。.4检测轻钢钢龙骨吊顶的的起拱高度、四四周水平线、矿矿棉板表面平平整度、接缝缝平直度、接接缝高低差等等应符合规范范要求。乳胶漆面层.1检查乳胶胶漆的品种、颜颜色是否符合合设计要求，并并与材质证书书一致。.2检查乳胶胶漆面层有无无掉粉、起皮皮、漏刷、透透底、流坠、溅溅沫、刷痕等等缺陷。.3乳胶漆面面层的外观质质量应符合规规范要求，无无反碱咬色现现象，正、斜斜视色泽一致致，无砂眼、划划痕。门窗、灯灯具、洁净无无污染。4.10、玻璃幕幕墙工程质量量控制要点熟悉玻璃幕墙施工工图纸和有关关幕墙工程技技术规范、质质量验收规范范的要求。审核玻璃幕墙设计计单位和施工工单位的资质质证书。审查查玻璃幕墙的的施工方案。核查玻璃幕墙的设设计文件，包包括结构计算算书、施工图图纸、材料选选择、建筑构构造等。着重重对幕墙工程程的防水、防防雷、光环境境污染和连接接予埋件的结结构安全等因因素进行重点点核查。玻璃幕墙设计文件件应经建设行行政主管部门门和建筑设计计单位审查确确认后才能施施工。审查玻璃幕墙的材材料出厂合格格证，力学性性能检测报告告、进场验收收记录和抽样样复验报告。其其质量必须符符合设计要求求和国家现行行产品标准的的规定。严禁禁使用国家明明令淘汰的材材料。玻璃幕墙所采用的的结构粘结材材料必须是中中性硅酮结构构密封胶，其其性能必须符符合《建筑用用硅酮结构密密封胶》（GB167776）的规定，硅硅酮结构密封封胶必须在有有效期内使用用。核查硅酮结构密封封胶的使用年年限，以及硅硅酮结构密封封胶与接触材材料的相容性性试验报告。对进场的玻璃幕墙墙材料进行外外观质量检查查。金属材料料和零部件除除不锈钢外，钢钢材必须进行行表面热浸镀镀锌处理，铝铝合金必须进进行表面阳极极氧化处理，隔隔热保温材料料必须采用不不燃性材料。主体结构与玻璃幕幕墙连接的各各种予埋件，其其数量、规格格、位置和防防腐处理必须须符合设计要要求。检查玻璃幕墙施工工测量成果，对对安装误差进进行控制，不不允许出现误误差积累，以以保证幕墙的的垂直及立柱柱位置正确。横梁两端与立柱的的连接及幕墙墙面板的安装装必须符合设设计要求，安安装必须牢固固。检查后置埋件的现现场拉拔强度度检测报告。控制立柱安装的质质量，是幕墙墙施工施工的的关键之一，相相邻两根立柱柱安装的标高高偏差，同层层立柱最大标标高偏差，相相邻两根立柱柱距离偏差均均应符合规范范的规定。控制横梁安装质量量，横梁两端端的连接件及及弹性橡胶垫垫安装应牢固固，接缝严密密。监督检查施工单位位对现场焊接接或高强螺栓栓紧固的构件件及时进行防防锈处理。玻玻璃幕墙中与与铝合金接触触的螺栓及金金属配件应采采用不锈钢或或轻属制品。控制玻璃与构件不不允许直接接接触。要求玻玻璃四周与构构件凹槽保持持一定空隙，每每块玻璃下部部应设不少于于两块的弹性性垫块，控制制玻璃两边嵌嵌入量及空隙隙，使之符合合设计要求。控制玻璃幕墙的四四周与主体结结构之间缝隙隙的防火保温温材料的填塞塞。内外表面面应采用密封封胶连续封闭闭，接缝应严严密不漏水。检查耐候硅酮密封封胶在接缝内内应形成相对对两面粘结，并并不得三面粘粘结。不得采用自攻螺钉钉固定承受水水平荷载的玻玻璃压条。压压条的固定方方式、固定点点数量应符合合设计要求。控制耐候硅酮密封封胶的施工厚厚度、宽度、较较深密封槽口口底部的填塞塞要求及粘结结位置应符合合设计要求。检查玻璃的品种、规规格与色彩是是否与设计相相符，整幅幕幕墙玻璃色泽泽是否均匀，有有无析碱、发发霉和镀膜脱脱落现象；玻玻璃安装方向向是否正确。玻璃幕墙的观感检检验应符合设设计要求和规规范规定，玻玻璃幕墙不得得有渗漏现象象。4.11、门窗工工程质量控制制要点防火门窗的质量控控制：.1检查防火门门窗扇及其附附件的产品合合格证，其质质量必须符合合设计要求和和有关标准的的规定。.2检防火门窗窗安装位置、开开启方向是否否符合设计要要求。安装是是否牢固、关关闭严密、开开启灵活无回回滞、回弹。附附件齐全，安安装牢固、启启闭灵活、适适用、位置正正确。.3实测门窗框框两对角线长长度差，框扇扇配合间隙的的限值，框扇扇搭接量的限限值，框正、侧侧面垂直度，框框的水平度等等，均应符合合规范规定。塑钢窗质量控制：：.1检查塑钢钢窗及其附件件的出厂合格格证，其质量量必须符合设设计和有关标标准的规定。.2检查玻璃璃的品种、规规格、颜色是是否符合设计计和有关标准准要求，并核核对其出厂合合格证书。.3检查塑钢钢窗安装的位位置，开启方方向是否正确确。安装必须须牢固，框与与非不锈钢紧紧固件接触面面应按规定作作防腐处理。.4检查窗扇扇安装是否关关闭严密、开开关灵活、间间隙均匀；推推拉的窗扇与与框的搭接量量是否达到设设计要求。.5检查附件件的安装是否否齐全、牢固固，位置正确确，端正、美美观、灵活适适用。.6检查窗框框与墙体间的的缝隙是否使使用设计或规规范规定的材材料和方法进进行嵌填密实实。.7检玻璃的的裁割是否尺尺寸正确；玻玻璃安装应平平整、牢固，无无松动现象；；橡胶垫与截截口、玻璃与与压条等贴紧紧；有反正面面的玻璃应朝朝向正确。.8检查塑钢钢窗表面应洁洁净、无明显显划痕、碰伤伤、锈蚀、涂涂胶表面光滑滑无气孔。4.12、网架结结构质量控制制要点：网架制作应符合《钢钢结构工程施施工质量验收收规范》，并并应审查施工工单位编制的的施工组织设设计。支撑体体系的强度、刚刚度、稳定必必须满足规范范要点。审查钢材的品种、型型号、规格、质质量应符合设设计要求和现现行规范要求求，焊接球、螺螺栓球、节点点板、高强螺螺栓等零部件件，应有出厂厂合格证和现现场抽检报告告。审查网架制作、安安装、验收与与土建施工放放线人使用的的钢尺必须标标准统一。建议焊接宜在工厂厂或接装场地地进行，减少少高空作业，现现场钢管焊接接应由中级以以上技工进行行，并经过焊焊接球节点与与钢管连结的的全方位焊接接工艺考核合合格方可参加加施工。安装单位根据网架架受力及构造造特点选择合合理的安装方方法。督促网架结构施工工时，必须认认真除锈，并并及时采取防防腐蚀措施，不不密封的钢管管内部必须采采取防锈措施施。督促网架制作时应应在专门胎具具上制作。注意检查焊接节点点及拼装符合合规范要求。对高强螺栓的连接接，应监督按按规定拧紧螺螺栓，应用油油腻密封，并并进行防腐蚀蚀处理。验收：应具备以下条件方方可验收，网网架施工单位位应准备好设设计文件、设设计更改文件件、施工组织织设计、钢材材质证明书、试试验报告、零零部件产品合合格证及试验验报告；各工工序验收记录录、焊工考试试合格证、焊焊缝质量和高高强螺栓质量量检验资料、总总拼装就位及及几何尺寸误误差和挠度记记录均应符合合施工规范要要求。4.13、预应力力工程质量控控制要点：预应力钢筋制作的的监督检查.1检查施工工单位是否根根据相关因素素正确计算预预应力筋的下下料长度。并并选择正确的的切断方式。.2检查预应应力筋在储存存，运输和安安装过程中是是否采取措施施防止损坏及及锈蚀。预应力筋锚锚具，夹具和和连接器核查查.1锚具应按按设计要求采采用。.2锚具的静静载锚固性能能，应符合规规范要求，工工类锚具组装装件还应满足足疲劳性能及及抗震性能试试验要求。.3夹具及连连接器的锚固固性能应符合合规范要求。.4锚具、夹夹具和连接器器应有出厂合合格证，并在在进场时按批批作抽样检查查（外观检查查、硬度检查查、静载锚固固性能试验）。.5、满足设计所确定定的预应力施施工方法的具具体要求。施加预应力的监督督检查.1定期维护护和校验施加加预应力所用用的机具设备备及仪表。.2正确安装装张拉设备。.3预应力筋筋的张拉控制制应力，张拉拉顺序，端头头的处理应符符合设计要求求及规范要求求。.4预应力筋筋张拉和放张张时，均应填填写施加预应应力记录表。.5满足设计计所选预应力力施工方法的的具体要求。钢筋独立柱质量控控制要点：.1施工放线线：按设计要要求尺寸达到到规范要求精精度并在建筑筑物以外，设设置放线保护护点，以利施施工过程中校校正模板的位位置。模板工程检查模板及支架是是否具有足够够的承载力、刚刚度和稳定性性，支架的立立柱或排回应应保持稳定，并并用撑拉杆件件固定，柱模模板及支架的的变形在允许许范围内。柱顶标高应按设计计要求逐一核核对。.3钢筋工程程检查是否按设计要要求接头位置置及连接方法法进行钢筋加加工，是否符符合施工规范范要求。钢材应符合设计要要求，有出厂厂合格证及现现场抽检报告告。.4混凝土浇浇筑的监控与与检查.4.1按设设计要求确定定施工缝位置置，施工缝处处必须打毛、清清洗。.4.2混凝凝土自由倾度度高度不大于于2m，浇筑高高度大于3mm时，应采取取有效措施，混混凝土不会发发生离析现象象。.4.3浇筑筑过程中，经经常观察模板板、支架钢筋筋、预埋件和和预留孔的情情况，若发现现有变形、移移位时，应及及时采取措施施进行处理。.4.4拆模模时间适宜，并并注意养护。.4.5若在在冬季施工，应应采取相应施施工措施。.4.6柱顶顶预埋件（与与网架连接）位位置务必正确确。

4.14、电气安装工工程质量控制制要点安装准备：参加施工图纸会审审，审核安装装施工组织设设计，核查专专业施工人员员资质，审核核进场设备、主主材的出厂合合格证、质量量鉴定文件。.1高、低压压开关柜安装装：高、低压开关、继继电保护设备备完整，柜体体外观无损伤伤、附件齐全全、安装位置置正确、基础础稳固、垂直直度符合要求求、接地焊接接、连接导线线、接头等均均应符合规范范规定。动力配电柜、箱、盘盘和火灾报警警系统及弱电电各系统主机机安装，安装位置正确，基基础稳固，部部件齐全，箱箱孔位置正确确，切口整齐齐，接线、接接地符合规范范规定。.3配管及穿穿线：按设计配管，管子子连接、弯曲曲、弯扁度、接接地、接线盒盒等必须符合合规范规定。穿管的导线绝缘应应良好，连接接应牢固，接接头应包扎严严密，管内应应无接头，盒盒内导线应留留有适当余量量等。埋管、接线盒位置置应正确，杜杜绝漏敷，应应减少剔槽打打洞。.4照明灯具具安装：安装应牢固端正，位位置应正确，控控制正确，显显示装置完整整，控制开关关安装正确，符符合规范规定定。.5防雷装置置及接地：屋顶避雷带、避雷雷网必须按设设计和规范规规定装设，避避雷器、引下下线、接地线线焊接牢固，接接地电阻应符符合设计要求求。在基础回回填土完成之之前，必须测测量接地电阻阻值，如不满满足设计要求求，应与设计计单位联系在在回填土完成成前加装人工工接地体装置置，直到满足足接地电阻值值要求为止。.6设备、系系统调试及试试运转：高、低压开关柜内内设备调试，继继电保护调试试整定，仪表表校核，控制制信号系统调调试，高、低低压配电装置置试验，高、低低压电缆试验验，均按现行行有关规程进进行。防雷接地装置安装装，目测检查查；防雷接地电阻测试试，旁站监理理。4.15、综综合布线