某住宅二次装饰装修工程监理细则

住宅装饰装修工程监理细则（二次装饰装修）依据标准DB31/T30-2003住宅装饰装修验收标准GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范基本规定建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。对室内空气质量应进行检测，符合要求后方可交付使用。（验收时间：装修完工7d后或交付使用前）室内空气质量污染浓度限量序号污染物浓度限量项目分类1氡（Bq/m³）≤200A2甲醛(mg/m³)≤0.08A3笨(mg/m³)≤0.09A4氨(mg/m³)≤0.20A5总挥发性有机物TTVOC（Bq/m³）≤0.50A注：表中浓度限量，除氡外均应同步测定的室外空气相应值为空白值。严禁擅自移动煤气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室；吊平顶内的燃气管道的直管中不得有中间接头。抹灰工程基本要求平面及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行，当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100。抹灰质量验收要求及方法：抹灰质量验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏偏差验收方法项目分类量具测量方法1空鼓不允许小锤轻击全检B2表面平整度≤4建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、塞塞尺每面随机测量二处处，取最大值值C3立面垂直度≤4建筑用电子水平尺尺或2m垂直检测测尺每室随机选一面墙墙，测量三处处，取最大值值。C4阴阳角方正≤4建筑用电子水平尺尺或直角检测测尺每室随机测量一阴阴阳角C5外观见基本要求目测全检C注：建筑用电子水水平尺应符合合JG1422-20022的要求。其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。镶贴工程基本要求镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。墙面强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的非整砖，且非整砖宽度不宜小于原砖的1/3。在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。注意表面色泽应基本一致。安装镜子时，应确保其安全性，边角应无锐口和毛刺。墙面镶贴要求及方法：墙面镶贴验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类石材墙面砖量具测量方法1镜子见墙面F目测、手感全检A2外观见基本要求目测B3空鼓a)不允许小锤轻击B4表面平整度≤4.0≤3.0建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、塞塞尺每室随机选一墙面面，测量二处，取取最大值C5立面垂直度≤3.0≤2.0建筑用电子水平尺尺或2m垂直检测测尺C6阴阳角方正≤3.0≤3.0建筑用电子水平尺尺或直角检测测尺C7接缝高低差≤1.0≤0.5钢直尺、塞尺C8接缝直线度≤3.0≤2.05m拉线、钢直尺尺C9接缝宽度≤1.0≤1.0钢直尺C注：a)空鼓面面积不大于该该块墙砖面积积的15%时，不作空空鼓计。地面用小锤轻敲，应无空鼓声。有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处保持严密牢固。未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。地面镶贴验收要求及方法：地面镶贴验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1外观见基本要求目测全检B2空鼓不允许小锤轻击B3表面平整度≤2.0建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、楔形塞塞尺每室测量二处，取取最大值C4接缝高低差≤0.5钢直尺、楔形塞尺尺C5接缝直线度≤3.05m拉线、钢直尺尺C6间隙宽度≤2.0钢直尺C7排水坡度坡度应>2‰，并并满足排水要要求，应无积积水现象建筑用电子水平尺尺或泼水试验验全检C吊顶与分隔吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整无污染，无折裂、缺楞、掉角、锤痕等缺陷。粘结的饰面板应粘贴牢固、无脱层。吊顶与分隔位置应正确，连接件必须拧紧、夹牢。吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木铺面板应进行防腐、防火、防蛀处理。重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M，且主龙骨中间部分应起拱，起拱高度按房间短向跨度的1‰~3‰。主龙骨应无明显弯曲。吊杆应通直、距主龙骨端部距离不得超过300㎜，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。圆钢吊杆的直径不得小于6㎜，当吊杆长度超过1500㎜时，应使用Ф8㎜吊杆。吊杆与结构应按设计要求连接牢靠，不得采用木榫固定，膨胀螺栓严禁打入多孔板孔。膨胀螺栓与吊杆连接应牢固、吊杆双面焊接长度不少于吊杆直径的5倍。吊杆在灯具、风口、上人孔等处必须用附加龙骨加强，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风管道、电管等设备吊杆共用。次龙骨应紧贴主龙骨安装，固定板材的次龙骨间距不得大于600㎜，在潮湿地区和场所，间距宜为300~400㎜。次龙骨连接处应无明显错位。吊顶与分隔的安装验收要求及方法吊顶与分隔安装验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装应牢固，无弯曲错错位手感、目测全检A2防火处理应有防火处理目测木质部位安装电器器的全检、金金属件全检A防腐处理应有防腐处理3表面质量见1目测全检B4表面平整度≤2建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、塞塞尺随机测量二处，取取最大值C5接缝直线度≤35m拉线、钢直尺尺C6接缝高低差≤1钢直尺、塞尺C7分隔板立面垂直度度≤3建筑用电子水平尺尺或垂直检测测尺C8分隔板阴阳角方正正≤3建筑用电子水平尺尺或直角检测测尺C吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验（包括：给排水管、照明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电视、电话通讯管线等设施）必须在封板前进行，并已经验收合格。木制品木地板工程木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合现行国家标准、规范的要求。木櫊栅的含水率应≤16%。基层平整度误差应不大于5㎜，基层应防潮处理，防潮层宜涂防水涂料或铺塑料薄膜。木龙骨应与基层牢固连接，固定点间距不大于600㎜。毛地板或地板与墙面之间应留有8~12㎜的伸缩缝隙。木地板表面应洁净，无沾污，磨痕和毛刺等现象。木地板铺设应牢固，不松动，行走时地板无明显响声。木地板铺设验收要求及方法：木地板的铺设验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1表面平整度浸渍纸层压木质地地板≤2.0建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、楔楔形塞尺每室测量三处，取取最大值C实木复合地板≤2.0实木地板a)≤2.02缝隙宽度浸渍纸层压木质地地板≤0.5塞尺C实木复合地板≤0.5实木地板≤0.53地板接缝高低浸渍纸层压木质地地板≤0.5钢直尺、楔形塞尺尺C实木复合地板≤0.5实木地板≤0.54地板翘曲度浸渍纸层压木质地地板≤0.5%C实木复合地板实木地板5安装与墙面之间应留88㎜~12㎜的伸缩缝缝钢直尺测量四边C行走无明显响声行走一圈C6外观见F手感、目测全检C注：a)本表实实木地板所列列允差适用于于柚木、白栎栎、印茄木树树种的地板，其其他树种的地地板可参照执执行。橱柜造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构（细木工板除外）。橱柜表面应砂磨光滑、无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台面应光滑、平整。橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。小五金安装齐全、牢固、位置正确。验收要求和方法：橱柜验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装牢固手感全检A2外观见A、B、C目测B3配件见E目测、手感B4立面垂直度≤2.0建筑用电子水平尺尺或1m垂直测量量尺每橱随机选门一扇，测测量二处，取取最大值C5对角线长度差a))（橱体、橱橱门）≤2对角检测尺或钢卷卷尺C6橱门和抽屉符合的要求目测、手感全检C7台面质量光滑平整C注：a)对角线线长度差以11m为基础，超超过1m以百分比比推算。墙饰板墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，无毛刺或飞边，板面间装饰性缝隙宽度应均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差。墙饰板阴阳角应垂直，阳角呈45。连接。墙饰板验收。墙饰板验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装牢固手感全检B2外观见A、B、C目测B3上口直线度≤2.05m拉线、钢直尺尺每面测量二处，取最大大值C4立面垂直度≤1.5建筑用电子水平尺尺或2m垂直测量量尺C5表面平整度≤1.0建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、塞塞尺C6接缝宽度≤1.0钢直尺C7接缝高低差≤0.5钢直尺、塞尺C楼梯及其它木制品表面应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤印等缺陷。安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴，固定牢固。楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18。安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110，高度应不小于1050。验收：楼梯及其他木制品安装验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1楼梯a)踏步安装无松动手感全检A踏步高度差≤5钢直尺抽检三层，取最大大值C踏步宽度差≤2钢直尺C2扶手栏杆安装牢固目测、手感全检A直线度≤4线锤、钢卷尺抽检三处，取最大大值C高度+30C间距0-3C3窗台板窗帘盒两端高低差两端距窗洞长度差差≤3建筑用电子水平尺尺或水平尺、钢钢卷尺全检C≤2C4踢脚板、顶角线沿口平直度㎜/mm≤3建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、塞塞尺每室抽检二处，取取最大值C5门窗套内侧平直≤3C6外观见A、B手感、目测全检C注：a)除本质质以外的楼梯梯参照执行。门窗金属门窗（包括铝合金门窗）基本要求建筑外门窗的安装必须牢固；在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式以及铝合金门窗的型材的壁厚应符合设计要求。（门材壁厚≥2，窗材壁厚≥1.4）金属门窗的窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。金属门窗的窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。金属门窗的配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于100N（用弹簧秤检查）金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，粘结应牢固。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条，应安装完好，不得脱槽。有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。验收铝合金门窗铝合金门窗的安装质量及验收方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类1安装符合基本要求对照设计图纸和文文件，用目测测和手感全数数检查A2表面质量及配件B3型材壁厚精度为0.02㎜㎜的游标卡尺尺全检B4门窗槽口宽度、高高度≤1500㎜≤1.5钢卷尺每室随机测量二处处，取最大值值C>1500㎜≤25门窗槽口对角线长长度差≤2000㎜≤3对角检测尺或钢卷卷尺C>2000㎜≤46门窗框的正、侧面面垂直度≤2.5建筑用电子水平尺尺或1m垂直检测尺尺C7门窗横框的水平度度≤2建筑用电子水平尺尺或1m水平尺、塞塞尺C8门窗横框的标高≤5钢直尺C9门窗竖向偏离中心心≤5C10双层门窗内外框间间距≤4C11推拉门窗扇与框搭搭接量≤1.5C钢门窗钢门窗的安装质量及验收方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类1安装符合基本要求对照设计图纸和文文件，用目测测和手感全数数检查A2表面质量及配件B3型材壁厚精度为0.02㎜㎜的游标卡尺尺全检B4门窗槽口宽度、高高度≤1500㎜≤2.5用钢尺检查C>1500㎜≤3.55门窗槽口对角线长长度差≤2000㎜≤5用钢尺检查C>2000㎜≤66门窗框的正、侧面面垂直度≤3用1m垂直检测尺尺检查C7门窗横框的水平度度≤3用1m水平尺和塞塞尺检查C8门窗横框的标高≤5用钢尺检查C9门窗竖向偏离中心心≤4用钢尺检查C10双层门窗内外框间间距≤5用钢尺检查C11门窗框、扇配合间间隙≤2用塞尺检查C无下框时门窗与地地面间留缝4-8用塞尺检查涂色镀锌钢板门窗涂色镀锌钢板门窗安装质量及验收方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类1安装符合基本要求对照设计图纸和文文件，用目测测和手感全数数检查A2表面质量及配件B3型材壁厚精度为0.02㎜㎜的游标卡尺尺全检B4门窗槽口宽度、高高度≤1500㎜≤2用钢尺检查C>1500㎜≤35门窗槽口对角线长长度差≤2000㎜≤4用钢尺检查C>2000㎜≤56门窗框的正、侧面面垂直度≤3用垂直检测尺检查查C7门窗横框的水平度度≤3用1m水平尺和塞塞尺检查C8门窗横框的标高≤5用钢尺检查C9门窗竖向偏离中心心≤5用钢尺检查C10双层门窗内外框间间距≤4用钢尺检查C11推拉门窗扇与框搭搭接量≤2用钢直尺检查CPVC塑料门窗基本要求塑料门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定，内腔增强型钢的壁厚应≥1.2。塑料门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准。塑料门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。塑料门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。推拉窗须有防脱落措施。塑料门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。塑料门窗框与墙体间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满密实，并采用密封胶密封，且粘结应牢固，外门窗应无雨水渗漏。塑料门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。验收塑料门窗的安装质量及验收方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类1安装符合基本要求对照设计图纸和文文件，用目测测和手感全数数检查A2表面质量及配件B3型材壁厚精度为0.02㎜㎜的游标卡尺尺全检B4门窗槽口宽度、高高度≤1500㎜≤2钢卷尺每室随机测量二处处，取最大值值C>1500㎜≤35门窗槽口对角线长长度差≤2000㎜≤3对角检测尺或钢卷卷尺C>2000㎜≤56门窗框的正、侧面面垂直度≤3建筑用电子水平尺尺或1m垂直检测尺尺C7门窗横框的水平度度≤3建筑用电子水平尺尺或1m水平尺、塞塞尺C8门窗横框标高≤5钢直尺C9门窗竖向偏离中心心≤5C10双层门窗内外框间间距≤4C11同樘平开门窗相邻邻扇高度差≤2C12平开门窗铰链部位位配合间隙-1；2塞尺C13推拉门窗扇与框搭搭接量-2.5；1.55钢直尺C14推拉门窗扇与竖框框平行度≤2建筑用电子水平尺尺或1m水平尺、塞塞尺C木门窗基本要求门窗框安装位置必须符合设计要求，木门窗表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。门窗框与墙体间应用规定材料堵塞饱满、均匀。安装时裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，关闭严密，无回弹和倒翘。小五金安装时，位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑与门窗结合牢固严密，无缝隙。验收木门窗的安装验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装见基本要求手感、目测全检B2外观见基本要求B3配件见基本要求B4门窗槽口对角线长长度差≤3对角检测尺或钢卷卷尺每面随机测量二处，取取最大值C5门窗框的正、侧面面垂直度≤2建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、塞塞尺C6框与扇、扇与扇接接缝高低差≤2钢直尺、塞尺C7门窗扇对口缝1.0~2.5C8无下框时，门扇与与地面间留缝缝内门5~8塞尺C卫生间8~12厨房间花饰基本要求花饰的安装必须牢固。花饰的表面应洁净，图案应清晰，接缝应严密、无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷。验收花饰安装验收要求及方法单位为毫米序号项目质量要求及允许偏差验收方法项目分类量具测量方法1安装见基本要求A手感全检A2表面质量见基本要求B目测C3条形花饰的水平和和垂直度≤3建筑用电子水平尺尺或2m靠尺、钢钢直尺、2mm垂直检测尺尺随机测量二处，取取最大值C4单独花饰中心线位位置偏转≤10C涂装基本要求基层处理：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封闭底漆；旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮；斑纹等现象。验收清漆清漆涂刷验收要求及方法序号要求验收方法项目分类量具测量方法1裹楞、流坠、皱皮皮大面无、小小面明显处无无目测、手感应在涂料实干后进进行，距1..5m处正视视B2木纹清晰、棕眼刮刮平C3平整光滑C4颜色基本一致，无无刷纹C5无漏刷、鼓泡、脱脱皮、斑纹C混色漆混色漆涂刷验收要求及方法序号要求验收方法项目分类量具测量方法1透底、流坠、皱皮皮大面无，小小面明显处无无目测、手感，偏差差用精度为1㎜的钢直尺尺应在涂料实干后进进行，距1..5m处正视视。分色线采采用在5mm的长度内检检查。B2平整、光滑均匀一一致C3分色裹楞大面无，小小面允许偏差差不大于2㎜C4分色线偏差不大于于2㎜C5颜色一致，刷纹通通顺C6无脱皮、漏刷、泛泛锈C水乳性涂料水乳性涂料涂刷验收要求及方法序号要求验收方法项目分类量具测量方法1表面无起色，起壳壳，鼓泡，无无明显透底，色色差，泛碱，返返色，无砂眼眼、流坠、粒粒子等。目测、手感，偏差差用精度为1㎜的钢直尺尺应在涂料实干后进进行，距1..5m处正视视。分色线采采用在5mm的长度内检检查。B2涂装均匀、粘结牢牢固，无漏涂涂、掉粉C3分色线偏差不大于于2㎜C裱糊基本要求壁纸（布）的裱糊糊应粘贴牢固固，表面应清清洁、平整、色色泽应一致，无无波纹起伏、气气泡、裂缝、皱皱折、污斑及及翘曲，拼接接处花纹图案案吻合，不离离缝，不搭接接，不显拼缝缝。验收裱糊壁纸（布）的的验收要求及及方法序号要求验收方法项目分类量具测量方法1色泽一致无明显色色差目测应在裱糊干燥后进进行，距1..5m处正视视B2表面无皱折、污斑斑、翘边、波波纹起伏B3花纹图案吻合恰当当C4与顶角线、踢脚板板拼接紧密无无缝隙C5粘贴牢固，不得有有漏贴、补贴贴、脱层C6阴阳转角棱角分明明C7垂直度（3m内）不不大于4㎜建筑用电子水平尺尺或线锤、钢钢直尺每室随机测量二处处，取最大值值C8接缝不大于0.55㎜裂缝规C卫浴设备基本要求卫生洁具外观洁净净无损坏。卫卫生洁具应安安装牢固，无无松动。不宜宜在多孔砖或或轻型墙中使使用膨胀螺栓栓固定卫生器器具。卫生洁洁具的给水连连接管，无凹凹凸弯扁等缺缺陷。排水、溢溢水应畅通无无堵，各连接接处应密封无渗渗漏，阀门启启闭灵活。卫卫生洁具与进进水管、排污污口连结应严严密，无渗漏漏现象。坐便便器应采用膨膨胀螺栓固定定安装，并用用油石灰或硅硅酮胶连结密密封，底座不不得用水泥砂砂浆固定。浴浴缸排水必须须采用硬管连连接（原配管管除外），应应无渗漏。按摩浴缸的电源必必须用插座连连接，严禁直直接接电源，电电机试机必须须先放水后开开机，连接处处应无渗漏。冲淋房底座应填实实，底座安装装平整无积水水，排水管应应采用硬质管管连接，冲淋淋房的玻璃应应采用安全玻玻璃，冲淋房房与墙体结合合部应无渗漏漏现象。安装完毕后进行22h盛水试验验应无渗漏。盛盛水量分别如如下：便器高高低水箱应盛盛至扳手孔以以下10㎜处；各种种台盘和洗涤涤槽应盛至溢溢水口；浴缸缸应盛至缸深深的三分之一一；浴缸溢水水口应作灌水水试验；水盘盘应盛至盘深深的三分之二二。验收卫浴设备安装的验验收要求及方方法序号项目要求验收方法项目分类量具测量方法1外观应洁净无损坏目测、手感全检A2安装应牢固无松动A3给水连接管应无凹凸弯扁等缺缺陷A4阀门应启闭灵活A5进出水管及连接处处应畅通无堵，无渗渗水，漏水现现象A6浴缸符合A和D的要求A7台盘和洗涤槽落水管应有存水弯弯，并符合DD的要求A8坐便器符合A和D的要求A9按摩浴缸符合B和D的要求A10冲淋房符合C和D的要求A给排水管道基本要求施工后管道应畅通通无渗漏，新新增给水管道道必须按要求求进行加压试试验检查，如如采用嵌装或或暗敷时，必必须检查合格格后方可进入入下道工序施施工。排水管道应在施工工前对原有管管道作检查，确确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。管道采用螺纹连接接时，其连接接处应有外露螺纹，安安装完毕应及及时用管卡固固定，管卡安安装必须牢固固，管材与管管件或阀门之之间不得有松松动。安装的各种阀门位位置应符合设设计要求，并并便于使用及及维修。金属热水管必须作作绝热处理。验收管道验收要求及方方法序号项目要求验收方法项目分类量具测量方法1新增的给水管道必必须进行加压压试验无渗漏试压泵试验压力0.6MMPa，金属及其其复合管恒压压10min，压力下降降不应大于0.02MPa，塑料管恒恒压1h，压力下降降不应大于0.05MMPaA2给排水管材、管件件、阀门、器器具连接安装牢固，位置正正确，连接处处无渗漏目测手感通水观察A3管道间间距给水管与燃气管平平行敷设，距距离≥50㎜，交叉敷敷设，距离≥10㎜钢卷尺测量A4龙头、阀门、水表表安装应平整，开启灵活活，运转正常常，出水畅通通，左热右冷冷目测手感通水观察A5管道安装a)热水管应在冷水管管左侧，冷热热水管间距≥≥30㎜目测、钢卷尺观察、测量A注：a)管道安安装为套内热热水器出水的的冷热水管安安装要求，当当小区采用集集中供暖时，管管道安装按GB503327-20001《住宅装饰饰装修工程施施工规范》的的规定。电气基本要求每户应设分户配电电箱，配电箱箱内应设置电电源总断路器器，该总断路路器应具有过过载短路保护护、漏电保护护等功能，其其漏电动作电电流应不大于于30mA。空调电源插座、厨厨房电源插座座、卫生间电电源插座、其其它电源插座座及照明电源源均应设计单单独回路。各各配电回路保保护断路器均均应具有过载载和短路保护护功能，断路路时应同时断断开相线及零零线。电气导线的敷设应应按装修设计计规定进行施施工，配线时时，相线（L）宜用红色色，零线（N）宜用蓝色色，接地保护护线应用黄绿绿双色线（PE），同一住住宅内配线颜颜色应统一。三三相五线制配配电设计应均均荷分布。室内布线应穿管敷敷设（除现浇浇混凝土楼板板顶面可采用用护套线外），应应采用绝缘良良好的单股铜铜芯导线，管管内导线总截截面积不应超超过管内径截截面积的40%，管内不得得有接头和扭扭结。管壁厚厚度不小于1.0㎜，各类导导线应分别穿穿管（不同回回路、不同电电压等级或交交流直流的导导线不得穿在在同一管道中中）。分路负荷线径截面面的选择应使使导线的安全全载流量大于于该分路内所所有电器的额额定电流之和和，各分路线线的合计容量量不允许超过过进户线的容容量。插座导导线铜芯截面面应不小于22.0m㎡，灯灯头、开关导导线铜芯截面面应不小于11.5m㎡。接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。电热设备不得直接接安装在可燃燃构件上，卫卫生间插座宜宜选用防溅式式。吊平顶内的电气配配管，应采用用明管敷设，不不得将配管固固定在平顶的的吊杆或龙骨骨上。灯头盒盒、接线盒的的设置应便于于检修，并加加盖板。使用用软管接到灯灯位的，其长长度不应超过过1米。软管两端应用专用用接头与接线线盒，灯具应应连接牢固，严严禁用木榫固固定。金属软软管本身应做做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。照明灯开关不宜装装在门后，开开关距地高度度宜为1.3米左右，相邻邻开关应布置置匀称，安装装应平整、牢牢固。接线时时，相线进开开关，零线直直接进灯头，相相线不应接至至螺口灯头外外壳。插座离地面不低于于200㎜，相邻插插座应布置匀匀称，安装应应平整、牢固固。1米以下插座宜宜采用安全插插座。线盒内内导线应留有有余量，长度度宜大于150㎜。电源插插座的接线应应左零右相，接接地应可靠，接接地孔应在上上方。导线与燃气管、水水管、压缩空空气管间隔距距离应按下表表（一）的规规定进行。表（一）导线与燃燃气管、水管管、压缩空气气管间隔距离离单位为为毫米类别位置导线与燃气管、水水管电气开关、插座与与燃气管导线与压缩空气管管同一平面≥100≥150≥300不同平面≥50≥100考虑到住宅内智能能化发展，装装修时布线应应预留线路，各各信息点的布布线应尽量周周到合理，并并便于更换或或扩展。验收工程竣工后应提供供线路走向位位置图，并按按上述要求逐逐一进行验收收，隐蔽电气气线路应在验验收合格后方方可进入下道道工序施工。电气验收应按下表表的规定进行行。表（二）电气气验收要求及及方法序号项目要求验收方法项目分类量具测量方法1过载短路漏电保护护器符合B的要求漏电检测专业工具具或仪器插座全检A2室内布线符合D的要求目测全检A3绝缘电阻符合F的要求兆欧表