某会所弱电工程施工合同

合同编号：弱电工程施工合同甲方：**房地产（集团）有限公司乙方：北京**科技有限公司就弱电工程施工事宜，甲乙双方在平等自愿基础上，本着诚实信用原则，经协商一致，达成如下条款，以资双方共同遵守。1．工程内容1.1．****北区会所弱电工程，包括综合布线系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、背景音乐广播系统、车辆管理系统和楼宇自控系统等工程内容。1.2．乙方确认已认真熟悉了施工图纸等资料和甲方的相关要求，且已对施工现场进行了踏勘，对北区会所的工程现状进行了全面、充分地了解和认知，对任何可能存在的疑问都已经得到甲方的澄清或解答，并对由合同文件所定义的工程内容达到完全、透彻和充分的理解。1.3．本工程具体施工内容和施工方案见本合同附件—《北区会所弱电系统分部分项工程量清单价格确认表》（即《工程量清单报价》）、施工图纸（2006年8月版）和甲方的要求。2．履行期限和地点2.1．乙方应于2007年3月10日至2007年8月15日完成本合同项下全部工程内容的施工，确保工程施工与北区会所其他工程的施工进度保持同步，不影响北区会所整体工程进度。2.2．上述工期为绝对日历工期，已充分考虑了冬、雨季和节、假日等因素，乙方必须保证按合同约定的工期保质保量完成，并充分考虑多个工程可能同时施工的特点，采取科学、合理、有效的措施保证工程按时完工。2.3．本合同履行地为****北区会所施工现场。3．质量要求和验收标准3.1．乙方应按照工程量清单报价和施工图纸规定的材质、规格、型号、产地等要求进行材料和设备的采购，确保材料和设备符合工程和甲方的要求。3.2．本工程适用以下标准：《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198—94）、《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）、《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（GB50312-2000）、《建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范》（DB11/146-2002）、《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》（GB/T50311-2000）、《智能建筑设计标准》（GB50314-2000）、《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）。3.3．上述标准为工程验收标准。4．验收4.1．材料、设备验收．乙方在材料和设备进场前应取得甲方同意，不得擅自进场。进场后的施工用材按照甲方的要求运输至现场甲方指定的地点。．乙方应当采取足以防止材料和设备损毁或者灭失的方式进行包装和运输，并承担由此所产生的费用。．材料和设备进场后，甲乙双方和监理单位依照本合同和附件规定的标准共同进行验收。验收应当场形成书面验收报告，参加验收的单位各执一份。4.1.4．对于验收不合格的材料和设备不得进场。进入现场后发现的，乙方应当立即无条件撤出施工现场。4.1.5．本合同项下全部材料和设备须经甲方和监理单位验收合格后，方可进行批量安装施工。4.2．工程验收．隐蔽工程（包括中间验收），乙方应首先进行自检，确认无质量问题后，在验收前48小时以书面形式通知甲方和监理单位验收。验收合格且甲方和监理单位在验收记录上签字确认后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的，乙方应在甲方和监理单位限定的时间内修改并重新报请验收。．本合同项下工程的各分项工程和不同工种均应先行在甲方指定的位置进行样板施工。施工样板经甲方和监理单位验收并确认合格后，方可进行批量施工。未经样板验收程序而擅自批量施工的工程，不得纳入结算的工程量。．工程竣工后，乙方应首先进行自检，确认符合验收条件后书面申请甲方组织预验收。甲方将在接到乙方通知后7日内组织总包施工单位、监理单位和乙方联合进行预验收。预验收应当场形成书面验收报告，参加验收的单位各执一份。预验收不合格的，乙方应按照要求进行整改并重新报请预验收。．预验收合格后10日内，乙方应免费向甲方提供电子版竣工图一套、竣工图纸七套及相关的竣工资料文档。．乙方应协助甲方和总包施工单位完成质量监督机构等部门的竣工验收和备案工作。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应按要求进行整改。．工程竣工日期为消防、人防和质量监督机构验收合格的日期。因乙方原因导致工程无法通过竣工备案验收而重新整改并再次验收的，竣工日期为最终通过竣工验收的日期。5．合同价款和付款方式5.1．本合同执行工程量清单计价，具体见本合同附件-《工程量清单报价》。清单的单价为固定价格，在合同履行期间不因工程的实际变化、市场变化因素（包括但不限于原材料的涨幅、运输方式的改变等）和政府有关部门对定额、取费标准或材差作调整而作任何变动。5.2．《工程量清单报价》中确定的单价，已包括本合同项下工程施工图纸范围内的人工、材料（含采购、保管费）、机械、损耗、储存、运输、管理、超时工作、工期、质量、材料价格之任何市场差别、施工管理费、文明施工、所有间接费、垃圾清运、成品保护、总包服务费、与其他分包及供货单位的配合、交叉作业、冬雨季施工措施、安全措施、赶工措施、综合费率、材料检测费、维修保养发生的费用、国家规定的任何收费、保险、奖金、利润、税金等完成本工程所需要的全部费用。5.3．乙方为完成本工程施工图纸的全部内容而发生的费用已全部包含在清单报价中，甲方不再增加新的分部分项清单项目。5.4．质保期内发生的水电、人工、成品保护等全部费用已包含在清单报价中。5.5．本合同暂估总价款为人民币=1600000\*CHINESENUM2壹佰陆拾万元整（￥1,600,000元），此价款仅作为甲方支付工程进度款的依据。5.6．付款方式：5.6.1．本合同签订且乙方进场施工后7个工作日内，甲方向乙方支付合同暂估总价款的10%；5.6.2．穿线工程竣工并经甲方、总包施工单位和监理单位验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同暂估总价款的10%；5.6.3．合同项下设备、材料全部进场并经甲方、总包施工单位和监理单位验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付合同暂估总价款的40%；5.6.4．全部工程竣工并经甲方、总包施工单和监理单位验收合格且甲乙双方完成结算后7个工作日内，甲方向乙方支付至合同结算价款的95%，剩余5%作为质保金。5.6.5．在本工程质保期满30日前，乙方应书面向甲方提出质保金支付申请。经甲方和物业公司确认工程无质量异议且质保期届满后，甲方向乙方无息支付质保金。6．结算原则6.1．工程竣工验收合格后10日内，乙方应一次性向甲方报齐所有结算资料，一式三份。少报、漏报或者后报结算资料无效，由此产生的一切后果均由乙方承担。6.2．乙方结算资料报送完毕后，甲乙双方按照现场实际发生的工程量和合同单价据实结算。6.3．如工程施工中产生经济洽商或设计变更，甲乙双方按以下原则进行结算：6.3.1．如合同中有适用的分部分项工程清单，按相应单价和实际发生的工程量进行结算；6.3.2．如合同中没有完全适用的分部分项工程清单，执行合同中确定的相关费率和人工费，主材单价按当期北京市造价信息执行或者由双方依照现行市场价进行确认，作补充清单单价，按相应单价和实际发生的工程量进行结算。如双方未达成一致，按北京市造价处的解释方案处理。6.4．乙方施工、生活所发生的水电费及质保期内的水电费，均由乙方按实际发生量据实按月向甲方或收费单位支付。6.5．工程竣工验收合格后，乙方应与甲方和物业公司签订三方维保协议书，约定工程维保整改事宜。不签订的，不得进行结算和付款。7．双方权利和义务7.1．甲方应向乙方提供施工图纸五套，根据现场条件及时通知乙方进场，并向乙方进行施工交底。乙方不得将甲方提供的图纸进行复制或者转让给任何第三人。7.2．乙方应当提交政府和监理公司所要求的内业资料和相关手续等，经甲方和监理单位核验后，同时签署甲方、总包施工单位和监理单位确定的《施工现场管理制度》后，方可进场。7.3．在本合同签订后7日内，乙方应与总包施工单位签订施工配合协议书，明确施工界面、配合范围和总包服务费支付等事宜。同时提交甲方和监理单位备案。乙方应严格履行施工配合协议书。7.4．本合同签订后5日内，乙方应将工程的工期进度计划和施工组织设计报送甲方和监理单位。在本工程施工过程中，乙方必须按照甲方确认的工期进度计划和施工组织设计进行施工，接受甲方和监理单位对工程进度、质量的检查和监督。同时，乙方必须服从甲方和监理单位的指令。如有疑问，应提出书面质疑意见，由甲方和监理单位予以答复。7.5．施工组织设计应包括但不限于以下内容：详细的施工工艺和各主要阶段的描述；施工进度计划及保证施工进度措施；质量管理方案；项目管理机构图，包括各主要阶段所需的各级人员和设备估计数量的详细情况；安全文明施工方案，包括重要部位的风险分析。7.6．按照工期进度计划，专项工程拟施工前15日，乙方应提交专项施工方案，经甲方和监理单位审核后，方可实施。以上审核并不免除乙方在合同中应承担的相关责任。7.7．乙方应自行解决工人的住宿，加强对施工人员的生活管理，不得在居住区附近乱扔垃圾等杂物。7.8．乙方应严格按甲乙双方确认的施工图纸施工。如乙方认为施工图纸存在问题，应及时向甲方书面提出。7.9．在施工过程中，乙方应遵守政府及有关主管部门的施工规章制度及安全条例。如发生工伤及安全事故（包括乙方之外的其他各方的人身或者财产损失），乙方自行承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，工期不予延长。7.10．在施工过程中，乙方应遵守政府有关部门关于文明施工的相关规定，保证文明施工，加强对施工人员的培训和管理，不得乱扔施工垃圾等杂物，否则甲方和监理单位有权进行处罚。乙方自行承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。7.11．乙方在施工过程中应服从甲方和监理单位的现场管理，积极配合其他专业施工单位的施工。如有争议问题，应当立即告知甲方和监理单位，不得推诿、扯皮和积压。7.12．在施工过程中，根据工程需要，甲方需要增加或减少部分施工内容的，乙方应当施工，不得推诿、拒绝。7.13．在施工过程中，乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地、交通、施工、噪音以及环境保护等管理规定，按规定办理相关手续，并承担由此发生的费用。乙方自行承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。7.14．在施工过程中，乙方应做好现场保洁工作，保证施工场地符合环境卫生管理的有关规定。工程竣工后，应当做到场清地净。乙方自行承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。7.15．在施工过程中，乙方负责现场的成品保护工作。如造成现有或者已完工的工程毁损灭失的，应当承担赔偿责任。7.16．进场当日，乙方应将项目经理和主要技术人员名单及联系方式送交甲方和监理单位。非经甲方书面同意，乙方不得撤换项目经理和主要技术人员。7.17．施工过程中乙方项目经理和技术人员应当在现场；项目经理应当保持通讯工具24小时畅通；甲方的施工例会和监理例会，项目经理或者主要技术负责人必须按时参加。7.18．乙方驻现场项目经理不服从甲方和监理单位的指令或者现场组织不力的，甲方有权要求乙方撤换，乙方应无条件服从。7.19．工程竣工验收合格后，乙方应当配合甲方直接移交小区物业管理公司。在甲方将工程移交物业公司前，由乙方负责成品保护工作。在此期间无论何种原因造成工程缺陷，均应由乙方无偿、及时、免费修复。7.20．在甲方向业主交房期间，乙方应按甲方要求派驻足够的技术人员在现场配合交房工作，及时解决业主提出的各种疑问及发生的质量问题。8．变更和洽商8.1．在本工程施工过程中，甲方有权对原设计进行更改。8.2．乙方应对设计中存在的缺陷主动提出合理建议，但上述合理建议必须取得甲方和设计单位的一致同意，方可转为正式设计变更。8.3．如乙方认为工程发生确需进行的洽商时，乙方须向甲方和监理单位申报并经甲方授权签发人和监理工程师签字批准后方可实施，洽商需注明属于技术洽商或经济洽商，否则视为技术洽商。8.4．甲方对变更和洽商的授权签发人为***，乙方为***。非经授权签发人签发的变更和洽商，一律无效。授权签发人变更的，以书面通知为准。9．质量保修9.1．本工程质保期为二年，自北区会所工程取得《建设工程竣工验收备案表》之日起计算。9.2．质保期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方或物业公司通知后24小时内到场，并立即进行维修工作。10．违约责任10.1．本合同依法成立即具有法律约束力，甲乙双方应当严格遵守并全面履行。否则，应当承担违约责任。10.2．甲方未能按合同约定付款的，应按当期应付款的日万分之二向乙方支付违约金。10.3．乙方未能按合同约定的工期竣工的，应按合同总价的日万分之二向甲方支付违约金。10.4．工程竣工验收前，因乙方的原因致使工程达不到合同约定的质量要求的，乙方负责无偿返工或维修。造成逾期完工的，应按本合同第10.2条之约定向甲方支付逾期违约金。返工或维修后仍达不到合同约定的标准的，甲方有权扣除合同总价款的5%。此外，乙方还应赔偿由此给甲方造成的一切损失。10.5．如因乙方设计图纸违反规范、设计缺陷、技术错误等其他问题，造成工程质量或业主投诉等问题，由此所产生的全部责任均由乙方承担。10.6．乙方施工的材料、设备与合同和附件规定不符的，应当负责无条件更换、返工并不得影响工期，同时甲方有权对不符部分双倍扣款。在质保期内发现上述问题的，乙方应当按照甲方要求更换、返工，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。10.7．因乙方原因造成工程无法通过质量监督机构的竣工验收的，乙方承担由此产生的全部损失。10.8．由于乙方工程施工或者质量等原因，造成甲方或第三人损失的，或者造成现场成品损毁灭失的，乙方应当承担赔偿责任。乙方拒绝或怠于赔偿的，甲方可直接先予赔偿，所需的费用直接从乙方