物业公司停车场委托管理协议书

大连市口腔医院停车场经营管理使用合（ 样本）甲方：大连市口腔医院935住所：鉴于：甲方对其单位院内停车场场地拥有产权和完整的经营权，并拟将该停车场出租，乙方承租该停车场，为明确甲乙双方的权利和义务，依据相关法律法规规定，双方达成如下合同：一、停车场的基本情况（（

停车场位置：停车场泊位数：115个二、租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止，共计3年。三、租金标准及租金支付方式（）租金标准：人民币 元/年。（二）租金支付方式：根据大连产权交易所的交易进度按照通知要求交纳经营费用，经营费用由乙方交至大连市口腔医院财政缴款专户，账户信息如下：户名：账号：四、停车场的经营、管理维护和收费标准（（

租赁期限内，乙方自行负责停车场的经营和管理，自负盈亏。租赁期限内，停车场的收费、管理人员由乙方负责聘用、管理，并承担相应的费用。（）租赁期限内，停车场的管理和维护由乙方负责 （包括立体停车设备的日常保养维护和故障维修 ）。（） 乙方从事停车场经营，应当依法到停车场主管部门、工商行政、物价等部门办理备案、工商登记、收费许可证，甲方予以配合。乙方收费时应当出具税务部门提供的统一发票。五、乙方经营、管理停车场时应当遵守下列规定：（）（）（三）等管理制度。

确保场内各种设施符合设计要求并正常运行。制定并落实车辆停放、场内巡查、环境卫生、安全消防（） 管理人员着装规范，引导车辆进出、停放并查验登记，维护停车秩序。公示（） 在停车场出入口显著位置设置统一的停车场标志，停放服务收费标准、经营时间、经营者名称、监督电话、停车位使用信息和车辆停放管理制度等。（（

乙方应当遵守甲方的各项规章制度。根据法律、法规、规章规定应当遵守的其他规定。六、乙方经营、管理停车场时不得有下列行为：（（）（

无正当理由拒绝提供车辆停放服务。在停车场内存放或者允许他人存放与停放车辆无关的物品，允许车辆停放者或者他人占用停车位发布广告或者从事经营活动。（（

法律、法规、规章禁止的其他行为。七、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方有义务按照本合同规定向乙方移交停车场。2、甲方应当保证乙方对停车场的合法经营权。3、甲方应当积极协助乙方办理停车场经营权、收费许可审部门所需要的各项产权证明、图纸等。4、甲方不提供收费管理系统，提供立体停车设备。5（二）乙方的权利和义务1、乙方有权在本合同约定的承租期限内取得停车场的经营权。23、乙方应当依法办理备案、工商登记、收费许可证。4立体停车设备的维护需要乙方委托设备生产厂家授权的承包商进行维护，并需取得甲方认可；更换单价超过 200元的件，需甲方认可合格产品。5物品的车辆停放。6、停车场内如发生火警、抢劫、盗窃及场内交通事故等情况，乙方应当采取相应的紧急措施，并及时向公安部门报告。7予以配合。8费用。9、租赁期限内，乙方应当保证停车场地物品整齐，不得有碍市容观瞻。10、政府有关部门进行道路检测、维修挖掘、敷设地下管线以及进行其他市政设施管理时，乙方应当积极主动配合。11、如遇医院大型活动或者检查，乙方应当积极主动配合，并免收相关车辆费用。12、乙方租赁期限内，外来收费车辆停放时若出现车损，如果找到责任方的，由乙方与责任方协商赔偿情况；如果找不到责任方的，由乙方承担全部损失赔偿责任。13、乙方有责任每月向甲方提供停车场相关信息，如停车数量，停车时间，收费金额等，如乙方出现不报、瞒报、虚报等现象，甲方保留14、特殊事项：严格遵守大连市财政局国有资产管理处及大连市公安局单位无条件服从我院的指定安排。承租我院停车场一方，必须按照我院规定按车、银行押款车、医用垃圾车、被服车等。知，对方预留出免费车位。对我院经常送货车辆免费停车时间给予相应优惠半小时)。八、违约责任

115个公共(免费(一)乙方逾期缴纳租金和其它费用的， 每逾期1日，乙方应当按照逾期缴纳租金和费用总额的 5%。向甲方支付违约金；逾期15（含本以上的，甲方有权解除本合同，甲方不承担任何违约责任，乙方当按照年租金的20%向甲方支付违约金。（） 租赁期限内，乙方不得将停车场私自转租、转包他方经营，否则，甲方有权解除本合同，乙方已经缴纳的租金甲方不予退还，乙方还应（三）

20%向甲方支付违约金。租赁期限内，乙方违反本合同约定，擅自改变停车场内部设施和或人为损坏停车场或配套设施的，或乙方在停车场内从事违法违规甲方不予退还，乙方还应当按照年租金的20%向甲方支付违约金。（） 本合同期满或提前解除时，乙方逾期向甲方腾退停车场的，逾期1日，乙方应当按照年租金的5%向甲方支付违约金。（五）乙方无正当理由提前解除合同的，乙方已经缴纳的租金甲方不予退还，乙方还应当按照年租金的20%向甲方支付违约金。（） 乙方经营、管理停车场时未尽管理义务或者管理不规范，导致辆损毁或者丢失的，乙方应当承担全部的责任。九、不可抗力（）不可抗力是指双方在签订合同时不可预见， 在合同履行骚乱、戒严、暴动、战争以及其他情形。细情况，并提供必要的证明。（）（）力的，不免除其违约责任。（） 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同十、其他（） 如城市规划、市政建设管理等原因需占用停车场部分或全部停车泊位时，乙方应当无条件向甲方交付该部分或全部停车泊位，甲方应当按照占用的停车泊位数量及占用时间将该部分租金退还给乙方。（） 本合同期满或提前解除时，停车场内的固定附属设施归甲方所有，乙方的改造、装修及不可移动财产 （包括虽可移动但）协商解决。协商不