融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告

IV矿体：从1号勘探线延伸至5号勘探线北侧约100m左右，总长约250m。沿F4断层破碎带充填，地表矿化带长达200m，在PD4见矿，以氧化矿为主。呈黑色松散粉末状，主要成份有氧化铜、泥质及炭质。工程控制长度100m，矿体埋深32~70m，倾向北西，倾67~77°。平均厚度1.9m，矿石含铜1.08%。9.2.2矿体围岩和夹石矿体围岩为四堡群鱼西组的石英片岩、绿泥岩片岩、白云母石英片岩及硅化粉砂岩、泥质粉砂岩。围岩蚀变主要有石英岩化、硅化、白云母化、绿泥石化、钠长石化等。矿体夹石与围岩岩性基本一致，多呈似层状、透镜装以夹层形态产出于矿体内，厚度一般在0.2~0.5m，夹石层与矿体界限清晰。因夹石层一般规模不大，仅在厚度大的局部使矿体呈分支复合现象，但一般不影响矿体的完整性。9.2.3矿石质量1、矿石矿物组成矿石类型属于含铜硫化物石英脉型。矿石矿物主要有黄铜矿、黄铁矿，其次有辉铜矿，少量锑银矿。次生矿物有孔雀石、铜兰、褐铁矿等。矿石结构主要为它形粒状结构，集合体聚集成不规则团块或细脉不均匀分布。矿石构造主要有浸染状、细脉状、团块状及块状构造。脉石矿物主要为热液石英，晶粒大小不均匀，由小于0.01~1.5mm相互混杂分布。微量黑云母、绿泥石呈小鳞片状，零星分布。2、矿石化学成分矿区的矿石属于原生硫化铜矿石，主要有用元素为Cu，矿石品位Cu0.30~4.33%，平均品位1.33%。3、矿石风化特征矿区的铜矿体大多埋深5~200m，矿石中氧化矿物很少。矿区矿床氧化带不发育。在资源储量估算时未单独划分出氧化矿石。9.2.4矿石类型和品级1、矿石类型矿区矿石自然类型主要有：黄铜矿石英脉型、黄铜矿一辉铜矿石英脉型，基本上属于原生硫化矿，氧化矿石很少。矿床工业类型为石英脉型铜矿床。矿石品级从矿石品位和选矿性能看，矿区矿石多属于易选硫化铜矿石，矿石平均品位达1.48%，属高品位矿石。9.2.5矿床共伴生矿产根据1998年广西第七地质队编写的《广西融水县九毛—六秀锡铜矿区详查补充报告》中对矿区矿石做了组合分析。结果见表2：表2：矿石共伴生元素组合分析结果表元素名称WSnPbZnSBiCaInTaAuAg含量（%）00.050.180.061.410.0060.0010.0030.0020.05g/t5.7g/t经组合分析，Pb含量为0.18%，Sn含量为0.05%，达不到综合回收要求。铜矿伴生Ag5.7g/t，达到综合回收要求，在选矿中可综合回收利用。9.2.6矿石加工技术性能广西第七地质队于1970年在本矿区I号矿体TC687采集200kg的铜矿石进行选矿试验。矿石中主要有用成份为铜，呈硫化铜矿物存在。原矿石品位Cu2.5%，经人工手选达Cu5.12%。选矿方法采用浮选法，其工艺流程为：原矿石破碎磨矿粗选精选（扫选）精矿。获得的铜矿品位达Cu42.8%，回收率95.54%，精矿产率1.66%，尾矿品位Cu0.099%。本矿区的铜矿矿石可选性能良好，属于易选的硫化矿石。矿山原建立一座日处理原矿石100吨的选厂（现选矿厂设备因常年搁置未使用，设备已生锈老化，基本报废），采出的矿石直接运到选矿厂进行加工处理。入选矿石（经人工手选）平均品位约2.0%，选矿工艺流程分为：破碎—磨矿一浮选。破碎流程采用两段一闭路破碎，磨矿流程采用一般闭路破碎，球磨机与分级机联合使用。浮选采用一次粗选两次扫选，两次精选的流程，所得的铜精矿品位33%，回收率91%。9.3矿床开采技术条件9.3.1水文地质条件矿区主要矿体赋存标高460~565m，均在侵蚀基准面上（430m），地形坡度有利于自然排水，矿区地下水以基岩裂隐潜水为主，其次为构造裂隙水，主要含水层和构造富水性弱至中等，附近无较大地表水系，地下水补给条件差，地下水径流量小，水文地质边界简单。通过开采，使得矿区的部分地表水通过裂隙渗透到坑道中，地表水径流相对减小。但由于矿区坑道均在最低侵蚀面以上，大部分渗透水都能自然排放，仅在PD1以下斜井形成积水，但水量不大，用少量抽水机抽水即可。矿区开采前后对水文地质条件的影响不大。综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。9.3.2工程地质条件经过矿山地下开采，使岩石完整性遭到破坏，地表水沿裂隙、断裂下渗，使坑道易产生片邦、冒顶现象，边坡易形成坍塌、滑坡等地质灾害。矿山开采的主要问题是井巷破碎带围岩稳定问题，随着开采滑深度加深地应力加大，井巷围岩稳定性更差，需进一步加强支护措施，做好围岩稳定和采坑排水工作，预防各类安全事故的发生，矿区主要含矿地层断裂破碎带，边坡和碉室围岩稳定性较差。综上所述，矿床开采工程地质条件属中等类型。9.3.3环境地质条件矿山现状开采较为局限，开采面积仅有0.2626km2，多年来的采矿活动，对矿山环境造成了一定的破坏，采矿活动破坏了原有的地形地貌、形成地下采空区、废土弃渣随意堆放，造成边坡崩塌、滑坡等灾害隐患，给矿山环境造成了一定的影响；矿山目前未发现大规模和潜在危害较大的崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷等地质灾害点分布。选矿厂位于PD2硐口外十五米。矿石经处理后产生的污水经矿山三级沉淀池澄清后用于选矿循环水使用，废水经处理后，符合国家排放标准方可排放，对环境的影响不大。未经处理的废水，直接排放对环境影响较大，矿山今后在生产过程中，加大生产废水处理管理，控制污染物的排放。综上所述，矿区环境地质条件复杂程度属中等类型。10.矿山开发利用现状2004年10月，108铜矿（延续）取得采矿许可证后，委托柳州华锡有色设计院对矿山开采工程进行了设计，设计确定矿山的开采方式为地下开采，矿床的开拓方式为平嗣+斜井联合开拓，采矿方法为浅眼留矿采矿法。设计采矿技术指标，矿石回采率85%，矿石损失率15%，矿石贫化率6%。矿山从1990年开始即有民采活动存在。2003年之前本矿区分别由原南融铜矿（开采深度由559m至460m标高）和金辉铜矿（开采深度由800m至590m标高）在不同标高开采，这几年主要在555和605两个中段的I、I1号矿体有零星开采，2004年两个矿山整合为融水苗族自治县金锋铜矿（开采深度由800m至460m标高）。2005年恢复正常生产，2005到2008年主要开采范围：I号矿体540到588中段；II号矿体510到555中段及555到593中段的中部矿段；II号矿体540以上矿段及IV号矿体593中段以上的东部矿段。到2008年底累计采出的矿石量14.1万吨。矿山的基础设施已基本完备，水、电基本可以满足矿山生产需要。按照开采设计要求，矿山采用平硐+斜井联合系统，由6条平确和一条斜井组成。目前矿山已经完成了PD1（540中段）、PD2（555中段）、PD3（588中段）、PD4（593中段）、PDS（605中段）及PD2-LD2（563中段）六个平硐和PD1-LD1（510中段）斜井联合开采，开采对象主要是矿区内的I、II、II、IV号铜矿体，回采系统已基本形成。根据前几年矿山开采统计，矿山矿石回采率为85%，废石混入率5%。矿山已建立了一座日处理原矿石100吨的选厂，采出的矿石直接运到选矿厂进行加工处理。入选矿石（经人工手选）平均品位+2.0%，选矿工艺流程分为：破碎-磨矿-浮选。破碎流程采用两段一闭路破碎，磨矿流程采用一般闭路破碎，球磨机与分级机联合使用。浮选采用一次粗选两次扫选，两次精选流程，采用石灰为PH调整剂和抑制剂，黄药为捕收剂，所得铜精矿品位33%，回收率为91%。2015年10月，广西工业建筑设计研究院有限公司受矿山委托，编制了《融水苗族自治县金锋铜矿六秀后山108铜矿开采设计方案》，该方案设计的生产规模为3万吨矿石/年，产品方案为铜矿石原矿，开采回采率88%，贫化率5%，该《开采设计方案》已经审查（桂国土矿开审[2015]36号）。11.评估实施过程评估工作自2019年10月22日到2019年11月14日结束。根据现行有关矿业权评估的规定，按照以下程序对融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿（新增资源）采矿权进行了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2019年10月22日，广西壮族自治区自然资源厅通过公开选择矿业权评估机构确定我公司承担融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿（新增资源）采矿权评估。我公司于10月22日收到本项目基础资料后组成评估小组，明确此次评估业务基本事项，拟定评估计划。（2）现场勘查阶段：2019年10月23日至10月24日，矿业权评估师江龙艳在矿山矿主马江宁带领下的一起对矿山进行了现场勘查和产权验证，查阅了相关的材料，征询、了解、核实了矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况，进一步收集、核实与评估有关的地质、设计等资料。（3）评定估算阶段：2019年10月25日至11月10日，根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权出让收益价值进行评定估算。（4）提交报告阶段：2019年11月11日至11月13日，根据评估工作情况起草评估报告书，根据公司内部管理制度，对融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿（新增资源）采矿权出让收益评估报告进行《三级审查》，2019年11月14日正式提交评估报告。12.评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》（中国矿业权评估师协会，2017年第3号公告），对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的，应当采用两种以上评估方法进行评估，通过比较分析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的，可以采用一种方法进行评估，并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。同时规定了采矿权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法和折现现金流量法（或收入权益法）。《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》未明确基准价因素调整法中的可比因素调整系数的确定方法，本次评估不具备采用基准价因素调整法的条件。评估人员在当地未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物，本次评估不具备采用可交易案例比较调整法的条件。融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿为小型矿山，其资源储量核实报告、开发利用方案已经评审和备案。矿山具有一定的获利前景，但储量规模、生产规模小，服务年限较短（2.31年），属矿业权评估范畴的小型矿山；另该矿山2009年初停产进行采矿权整合，矿山一直处于停产，企业未能正常生产，未提供符合《企业会计制度》等会计规范的企业财务报告，评估人员无法取得固定资产投资、成本费用等经济参数。根据《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）、《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），本次评估采用收入权益法，其计算公式为：式中：P－采矿权评估价值；SIt－年销售收入；K－采矿权权益系数；i－折现率；t－年序号（t＝1，2，3，…，n）；n－评估计算年限。注：评估基准日为2019年9月30日，2019年t＝3/12，2020年时t＝1+3/12，以此推算。13.评估参数选取13.1评估利用资源储量选取依据（1）《广西融水县六秀后山108矿区铜矿资源储量核实报告》（广西地矿资源勘查开发有限责任公司，2014年6月）；（2）《＜广西融水县六秀后山108矿区铜矿资源储量核实报告＞评审意见书》（桂规储评字[2014]67号，广西壮族自治区国土资源规划院，2014年7月31日）；（3）《关于＜广西融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿资源储量核实报告＞矿产资源储量评审备案证明》（桂资储备案[2014]44号），广西壮族自治区国土资源厅，2014年8月26日）。13.2其他主要技术经济参数的选取（1）《融水苗族自治县金锋铜矿六秀后山108铜矿开采设计方案》（）；（2）广西壮族自治区国土资源规划院《＜融水苗族自治县金锋铜矿六秀后山108铜矿开采设计方案＞评审意见书》（桂国土矿开审[2015]36号，2015年12月7日）；（3）评估人员收集的有关资料。13.3对评估所依据的主要资料评述13.3.1对资源储量核实报告的评述2014年6月，广西地矿资源勘查开发有限责任公司编制提交了《广西融水县六秀后山108矿区铜矿资源储量核实报告》（以下简称“储量核实报告”），广西壮族自治区国土资源厅组织专家对《储量核实报告》进行了审查并予以备案，出具了《矿产资源储量评审意见书》（桂规储评字[2014]67号）和备案证明（桂资储备案[2014]44号）。《储量核实报告》其矿床勘查类型基本合理，通过收集以往地质资料，基本查明了矿区地层、构造，基本查明了矿体特征、矿石质量、结构类型等情况，对水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件和其他开采技术条件进行了评价；估算资源储量采用的工业指标与现行地质勘查规范中的一般工业要求一致；评估人员认为，范围内查明的矿体控制程度较高，资源储量估算方法正确，估算结果可靠，报告符合固定矿产资源储量核实报告编写等有关规定，且经广西壮族自治区国土资源厅评审备案，资源储量估算结果较可靠，可作为本次评估较可靠的资源储量依据。13.3.2对开发利用方案的评述提交了《融水苗族自治县金锋铜矿六秀后山108铜矿开采设计方案》（以下简称“开发利用方案），广西壮族自治区国土资源厅组织专家对该报告进行了评审，并出具了《＜融水苗族自治县金锋铜矿六秀后山108铜矿开采设计方案＞评审意见书》。《开采设计方案》设计资源储量依据为上述《储量核实报告》，该方案编制依据充分，主要建设方案合理可行，基本符合矿产资源资源开发利用方案和相关规定要求，项目经济参数取值及指标基本合理，项目有一定的经济效益，可作为本次评估技术经济指标取值参考依据或基础。13.4参与评估计算的新增资源储量13.4.1保有资源储量根据《广西融水县六秀后山108矿区铜矿资源储量核实报告》及其评审意见书（桂规储评字[2014]67号）、评审备案证明（桂资储备案[2014]44号），2014年4月广西地矿资源勘查开发有限责任公司编制了《广西融水县六秀后山108矿区铜矿资源储量核实报告》，截止2013年12月底矿区范围内保有铜矿资源（122b+333）矿石量16.01万吨，铜金属量2263.53吨，平均品位1.41%，银金属量913千克，平均品位5.7克/吨，其中（122b）矿石量3.29万吨，铜金属量（122b）464.95吨，银金属量（122b）188千克；（333）矿石量12.72万吨，铜金属量（333）1798.58吨，银金属量（333）725千克。13.4.2已经有偿化处置的资源储量由于采矿权人档案管理不善，未能提供上一次2004年采矿权有偿处置依据(评估报告或者出让协议/合同)，评估人员向区自然资源厅权益处相关工作人员反馈了该情况，请求到区自然资源厅档案馆和财务处室查找相关资料，相关工作人员反馈仍然未收集到该资料。评估人员根据收集到的2004年价款缴款凭证和广西省壮族自治区原国土资源厅的惯例推理，假设2004年办理采矿权许可证延续登记时缴纳的价款对应的有偿处置资源储量为上一次备案的储量核实日截止2003年5月的保有资源储量。根据《广西融水县六秀后山108铜矿区资源储量核实地质报告》及其备案证明（桂资储备案[2003]01号），本次评估确定矿山已有偿处置资源储量为上一次备案的储量核实日截止2003年5月的表内保有资源储量（122b+333）矿石量21.66万吨，铜金属量3187吨；其中（122b）矿石量9.66万吨，铜金属量1504吨；（333）矿石量12.00万吨，铜金属量1683吨。13.4.3上一次有偿处置至本次储量核实日期间动用资源储量根据《广西融水县六秀后山108矿区铜矿资源储量核实报告》及其评审意见书（桂规储评字[2014]67号）、评审备案证明（桂资储备案[2014]44号），截止2013年12月底根据《广西融水县六秀后山108铜矿区资源储量核实地质报告》及其备2003年5月）13.4.4参与评估计算的新增资源储量本次评估对象为融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿（新增资源）采矿权。应扣除已经有偿化处置的资源储量，仅对进行评估。故本次参与评估计算的资源储量为矿山新增的资源储量，即：参与评估计算的新增资源储量＝本次储量评审基准日保有资源储量＋期间动用资源储量－已经有偿化处置的资源储量参与评估计算的资源储量新增的资源储量详见表3：表3：新增资源储量计算表储量类型2013年12月底保有资源储量已有偿处置资源储量（2003年备案保有资源储量）上一次有偿处置至2013年12月底期间动用资源储量参与评估计算的新增资源储量矿石量（万吨）铜金属量（吨）银金属量（千克）矿石量（万吨）铜金属量（吨）矿石量（万吨）铜金属量（吨）银金属量（千克）矿石量（万吨）铜金属量（吨）银金属量（千克）122b3.29464.95188.009.661504.0013.342187.29817.006.971148.241005.0033312.721798.58725.0012.001683.000.72115.58725.00合计16.012263.53913.0021.663187.0013.342187.29817.007.691263.821730.00根据上表计算，参与评估计算的新增资源储量矿石量＝16.01+13.34-21.66＝7.69万吨，铜金属量1263.82吨，平均品位1.64%，银金属量1730.00千克，平均品位22.50克/吨；其中（122b）矿石量6.97万吨，铜金属量1148.24吨，平均品位1.65%，银金属量1005.00千克，平均品位14.42克/吨；（333）矿石量0.72万吨，铜金属量115.58吨，平均品位1.61%，银金属量725千克，平均品位100.69克/吨。13.5评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南》（试行），矿业权范围内的资源储量均为评估利用资源储量，包括预测的资源量（334）？。根据本次评估目的，本次评估利用资源储量即为参与评估计算的新增资源储量7.69万吨，铜金属量1263.82吨，平均品位1.64%，银金属量1730.00千克，平均品位22.50克/吨；其中（122b）矿石量6.97万吨，铜金属量1148.24吨，平均品位1.65%，银金属量1005.00千克，平均品位14.42克/吨；（333）矿石量0.72万吨，铜金属量115.58吨，平均品位1.61%，银金属量725千克，平均品位100.69克/吨。13.6采矿方案根据《开采设计方案》，矿山设计采用地下开采方式，采用平硐~盲斜井开拓方案，采用浅孔留矿采矿法，机械抽出式通风系统方案。采矿综合技术经济指标：设计损量为0；采矿回采率88%；矿石贫化率5%。13.7评估利用可采储量根据《矿业权出让收益评估应用指南》（试行）和《中国矿业权评估准则》，对参与评估计算的保有基础储量应结合矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理：探明的经济基础储量（111b）、控制的经济基础储量（122b）全部参与评估计算。推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开发利用方案或设计规范的规定等取值。本次评估据《开采设计方案》及其评审意见书，控制的经济基础储量（122b）以及控制的内蕴经济资源量（332）全部设计利用，推断的内蕴经济资源量（333）按可信度系数取0.7。故本次评估利用资源储量（调整后）：矿石量=6.97+0.72×0.7=7.47（万吨）；铜金属量=1148.24+115.58×0.7=1229.15（吨），平均品位1.64%；银金属量=1005.00+725.00×0.7=1512.50（千克），平均品位20.26克/吨。评估利用可采储量=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率故评估利用可采储量矿石量=（7.47-0）×88%=6.57（万吨）；评估利用可采储量铜金属量=（1229.15-0）×88%=1081.65（吨），平均品位1.64%。评估利用可采储量银金属量=（1512.50-0）×88%=1331.00（千克），平均品位20.26克/吨。13.8产品方案根据《开采设计方案》及其评审意见书，本次评估产品方案为：铜原矿（含银）。13.9生产规模及服务年限13.9.1生产规模《开采设计方案》及其评审意见书因此，本次评估生产规模为3.00万吨/年。13.9.2矿山服务年限T=QA×（1－ρ）=6.57万吨3.00万吨/年×（1－5%）=2.31年式中：T—矿山服务年限（年）；Q—可采储量（万吨）；A—生产规模（万吨/年）；ρ—矿石贫化率，根据《融水苗族自治县金锋铜矿六秀后山108铜矿开采设计方案》，ρ5%。经计算，融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿服务年限为2.31年。根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）确定评估计算期的有关规定，采用收入权益法时，不考虑基建期、改扩建期。故本次评估计算期确定为2.31年，即自2019年11月至2022年2月。13.10销售收入13.10.1销售价格根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》，矿业权评估用的产品价格反映了对未来产品市场价格的判断（预测）结果，应在获得充分的历史价格信息资料基础上，分析价格变动趋势，预测确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的产品价格；一般采用时间序列分析预测等方法以当地公开市场价格口径，根据评估对象的产品规格类型和质量、销售条件（销售方式和销售费用）等因素综合确定。根据《出让收益评估应用指南》，产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》，采用一定时段的历史价格平均值确定。参考《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产品价格；对服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。本项目为服务年限短的小型矿山，依据所采用的评估方法，采用评估基准日最近1年价格的平均值来确定产品的销售价格。1、产品价格调查开发利用方案价格情况本项目《开采设计方案》编制于2015年10月，产品方案为原矿，铜矿石平均不含税价格为210元/吨。（2）矿山价格情况（3）网上价格查询情况根据亚洲金属网（http：//）查询到的20%铜精矿价格，以及上海黄金交易所（https：///）查询到的白银（白银Ag（T+D）价格）价格，经统计最近1年2018年11月~2019年10月铜精矿(Cu20%），白银Ag（T+D）产品价格，具体统计情况见表4：表4：20%铜精矿和白银（T+D）价格统计情况时间2018.112018.122019.12019.22019.32019.42019.52019.62019.72019.82019.92019.10平均价20%铜精矿（万元/吨）4.054.044.0094.094.044.044.014.084.064.08Ag(T+D)（元/千克）3519354036893705360035293515360337994187448243133790从上表可知，最近1年2018年11月至2019年10月公开市场铜精矿（Cu20%）平均销售价格为4.08万元/吨（含税价），折合不含税价3.61万元/吨；Ag（T+D）平均销售价格为3790元/千克（免税）。2、本次评估产品方案价格确定本次评估对象产品方案为铜原矿（含银），本次评估以最近一年2018年11月~2019年10月铜精矿（Cu20%）和白银（T+D）价格为基础折算本次评估产品方案原矿价格。产品方案价格（原矿）=单位原矿可选出精矿的销售收入×（1－选矿成本及利润所占销售收入比例）（1）单位原矿可选出精矿的销售收入根据《开采设计方案》，根据选厂以前多年的实际生产经验，选矿回收率在90%左右。单位原矿可选出精矿的销售收入=1吨×平均地质品位×（1－矿石贫化率）×选矿回收率×精矿价格故：单位原矿可选出精矿的销售收入=1吨×1.65%×(1－5%)×90%×3.61万元/吨+1吨×20.26克/吨×(1－5%)×90%×3790元/千克=574.93（元/吨）。（2）选矿成本及利润所占销售收入比例根据有关有色金属采选企业调查以及同类矿山实际选矿成本所占精矿销售收入比例情况统计，同类矿山选矿成本及利润所占销售收入比例约为20%左右，故本次评估确定选矿成本及利润所占销售收入比例为20%。（3）产品方案价格（原矿）产品方案价格（原矿）=574.93元/吨×（1-20%）=459.94（元/吨）该价格基本能够反映当地同类型同品质铜原矿（含银）近1年来市场销售价格状况，基本能反映当地平均生产力水平，其结果视为对未来当地同类型同品质铜原矿（含银）市场价格的判断结果。13.10.2正常生产年销售收入销售收入计算详见附表3。13.11采矿权权益系数采矿权权益系数是收入权益法中重要的评估参数，它是对企业销售收入现值进行直接切割的系数。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，有色金属矿产品为精矿的，其采矿权权益系数均为3.5～4.5%。本项目矿区交通较为方便，构造中等，矿体埋藏一般，采用地下开采方式，采用平硐~盲斜井开拓方案，水文地质条件简单，工程地质条件中等，环境地质条件中等；综合考虑以上因素以及当地矿业权市场发育程度等影响，本次评估采矿权权益系数取4.0%。13.12折现率根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。参考《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》（国土资源部公告，2006年第18号）规定：“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%，地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。故本次评估折现率取8%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估折现率采用无风险报酬率+风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、其他个别风险。矿业权评估实务中，无风险报酬率通常采用中国人民银行发布的五年期存款基准利率确定。根据中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调人民币存贷款基准利率后不再公布五年期存款基准利率；自2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日、2015年6月28日、2015年8月26日、2015年10月24日起人民币三年期存款基准利率分别下调0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%合计下调1.50%。本次评估五年期存款利率按2014年11月22日前的基准利率4.75%调减（1.50%）确定为3.25%。风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率+其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，本次评估风险报酬率取值如下：勘查开发阶段一详查阶段风险报酬率：取值区间0.35~1.15%。本次评估勘查开发阶段风险报酬率取值1.00%。行业风险报酬率：取值区间1.00~2.00%，本次评估取值1.50%；财务经营风险报酬率：取值区间1.00~1.50%，本次评估取值1.25%；其他个别风险报酬率：取值区间0.50~2.00%，本次评估取值1.00%。综上所述，该探矿权评估项目风险报酬率取值为4.75%，折现率按无风险报酬率（3.25%）+风险报酬率（4.75%）确定为8%。14.评估假设本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：14.1所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术条件等仍如现状而无重大变化；14.2采矿权评估以《广西融水县六秀后山108矿区铜矿资源储量核实报告》及其评审意见书（桂规储评字[2014]67号）、评审备案证明（桂资储备案[2014]44号）登记备案的矿产资源储量为基础，所备案的资源储量是客观、可信的；14.3采矿许可证能够正常办理延续登记，以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构、产销均衡及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；14.4由于采矿权人档案管理不善，未能提供上一次2004年采矿权有偿处置依据(评估报告或者出让协议/合同)，评估人员向区自然资源厅权益处相关工作人员反馈了该情况，请求到区自然资源厅档案馆和财务处室查找相关资料，相关工作人员反馈仍然未收集到该资料。评估人员根据收集到的2004年价款缴款凭证和广西省壮族自治区原国土资源厅的惯例推理，假设2004年办理采矿权许可证延续登记时缴纳的价款对应的有偿处置资源储量为2003年5月备案的保有资源储量。14.5国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；14.6不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；14.7无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。15.评估结论15.1评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值（P1）本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿（新增资源）采矿权”在评估基准日2019年10月31日的评估价值为人民币112.72万元，大写人民币壹佰壹拾贰万柒仟贰佰元整。15.2采矿权出让收益评估价值（P）根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，采用折现现金流量法、收入权益法评估时，矿业权出让收益评估值按以下方式处理：（1）按照相应的评估方法和模型，估算评估计算年限内333以上类型全部资源储量的评估值，并计算其单位资源储量价值。计算单位资源储量价值时，矿山服务服务年限超过30年的，评估计算的服务年限按30年计算。（2）根据矿业权范围内全部评估利用的资源储量（含预测的资源量）及地质风险调整系数，估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值。矿业权出让收益评估值其计算公式如下：P=×Q×K式中：P—矿业权出让收益评估价值P1—评估计算年限内（333）以上类型全部资源储量的评估值Q1—评估计算年限内出让收益评估利用资源储量，不含预测的资源量（334）?Q—评估对象范围内全部出让收益评估利用资源储量，含预测的资源量（334）?k—地质风险调整系数（按矿产类型、矿业权范围内预测的资源量与全部资源储量的比例关系等因素确定本次评估对象范围中未估算（334）?资源量，评估计算年限内出让收益评估利用资源储量与评估对象范围全部出让收益评估利用资源储量一致。因此，上述该矿资源储量的采矿权评估价值即为该矿资源储量的采矿权出让收益评估价值，即“融水县金锋铜矿六秀后山108铜矿（新增资源）采矿权”在评估基准日2019年10月31日的评估价值为人民币112.72万元，大写人民币壹佰壹拾贰万柒仟贰佰元整。16.评估有关问题的说明16.1评估报告有效期按照《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，本评估结论使用的有效期为一年，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年；超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对因应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。16.2评估基准日后的调整事项评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期后事项，包括国家和地方的法规和经济政策的变化、利率的变动及矿产品市场价格的较大波动等。在评估报告出具日期之后和评估结果的有效期内，如果因某种活动或行为导致本次评估对象（或者依据的地勘成果）发生了变化，委托人应在实际作价时依据原评估方法对采矿权评估价值进行相应调整；若本项目评估所依据的价格标准发生不可抗拒的变化，并对采矿权价值产生明显影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定其价值。16.3特别事项说明（11）本次评估矿权属采矿许可证到期后第2次有偿处置评估，原广西壮族自治区国土资源厅委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估，该公司于2017年4月26日提交了该采矿权评估报告，并经广西壮族自治区国土资源厅公示。由于该