海荟城-项目可行性报告201512

海荟城跨境商品直购体验中心

【项目可行性方案】2015年12月

目

录第一章．．．．．．前言第二章．．．．．．项目简介

第三章．．．．．．开发计划

第四章．．．．．．项目前景第五章．．．．．．成功保证第六章．．．．．．效益分析

一、

前言

2015“互联网+”的时代跨境直购体验

海荟城跨境商品直购体验中心广州●荔湾●首家跨境商品O2O项目

二、项目简介

海荟城，将打造成广州市荔湾区首家跨境商品直购体验中心。海荟城以经营全进口商品为主，集合了多商户、线上线下同步运营的跨境商品直购体验中心，内设有完税商品售卖区和跨境商品展示区，顾客也可以直接登陆官方平台（www.）选购和下单，然后在家安心等待国内快递送达。

二、项目简介

2.1地理位置

海荟城位于广州市荔湾区黄沙大道和中山八立交交汇处，荔河商贸中心1-4楼。二、项目简介

2.2项目规模

海荟城总经营面积近20000平方米。一期营业面积约10000m²，已于2015年10月23日隆重推出......二、项目简介

2.3项目配套

海荟城配套齐全：

●大型免费停车场●免费无线WIFI●千兆光纤接入●室内体验及活动区域

●中央空调●手扶电梯●客货电梯●电子商务

●网络配送●写字楼

●银行结算等功能大型停车场项目定位

海荟城的定位为O2O跨境商品直购和体验的电商商城！以项目在荔湾商圈内所处的中心位置、超过两万平方米的商业面积，联动超过五万平方米的电商办公大厦，将成为荔湾商圈内最有影响力的大型跨境电商商城，这将完全改变整个荔湾商圈的商业格局。三、开发计划

3.1项目进度抢占先机迈向成功项目已在2015年7-9月份全面展开装修，首期一、二层首先交付使用，在10月金秋隆重开业！

三、开发计划

3.2效果展示

四、项目前景

4.1消费力辐射范围

海荟城享有独特地理位置，强大的消费力，以荔湾区为核心，除了轻松辐射到广州市内的海珠区、白云区、越秀区等，还直接影响到整个大佛山地区，这一区域强劲的消费了是其他地方无法比拟的！

四、项目前景

4.2潜在商机海荟城同时地处中山八知名童装商圈，全国各地的采购商云集，更为跨境商品直购体验中心带来无限商机！

四、项目前景

4.3优势展现产品质量售后服务海荟城将跨境进口商品置于海关、检验检疫等多部门监督之下，对质量严格把关，数据与海关直接对接，让顾客真正放心。海荟城内有客服中心，提供平台交易服务、物流服务、售后服务，将为顾客提供全面保障。政府监督多重把关全球维保产品溯源商品价格海荟城的保税商品仅需缴纳行邮税而非货物税，单笔交易若关税不超过50元，则享受免税优惠。线下购买完税商品即买即提。价优物美贴心实惠海荟城云集各种原装进口商品，来源于全球各地，顾客不出国门即可淘尽全球，畅享乐购。商品种类淘尽全球畅享乐购五、成功保证

5.1政府支持海荟城已获得荔湾区政府、荔湾区科工商信局、等部门的大力扶持，并列入重点项目。●2014年全年跨境电商进出口额达13.1亿元●2015年1-4月就达14.2亿元有关政策：1、国务院印发《关于促进跨境电子商务健康快

速发展的指导意见》2、商务部制定了《“互联网＋流通”行动计划》3、省工商局发文《关于鼓励支持我省网络商品及有关服务健康发展的若干意见》五、成功保证

5.2交通便利，四通八达！交通：地铁5号线“中山八站”地铁6号线“如意坊站”中山八公交车总站广佛汽车站内环路（黄沙/南岸出口）更有数十条市内公交线路直达。五、成功保证

5.3发展商优势

专业、专心、专注，齐创行业标杆发展商以商业地产投资为主营业务，利用多年商业投资运营资源，全力推动互联网事业，倾力打造020模式跨境电商供应链运营平台。五、成功保证

专业的商业管理公司保证项目的高水平运行海荟城项目的操作团队具有多年开发商业地产项目的专业资历，项目不仅注重前期的招商成功，还会成立专业的商业管理公司，专门负责项目的经营和管理，以保证项目的可持续兴旺和发展。海荟城项目的操作团队同时具有网络科技的领先思维，跨境电商平台的开发运营能力，是项目的成功保障。海荟城项目得天时和地利，抢占广州中山八荔湾大商圈的位置，机会难逢；加上开发商雄厚的实力，丰富的操盘经验、也聚集了一批具备多年从事商业地产的专业人才，可以说天时、地利、人和都具备了。五、成功保证

5.4高品质的品牌推广

海荟城定位为全国闻名的广州荔湾商圈内的大型跨境电商商城，海荟城用著名的品牌策划推广机构，采用全方位的推广手段，包括电视、电台、报纸、网络等等，将把项目打造成知名的跨境商品电商品牌！2.报纸媒体3.电视媒体4.地铁广告、公交车站、车身广告等

1.各大主流媒体同步宣传六、效益分析海荟城的的开发：1、将引进超过50家有实力有经验的跨境商品经营企业，这些企业均会在荔湾区注册，将可以给当地政府带来可