室内标高控制质量通病防治住宅工程质量通病

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（一）

根基施工阶段

施工高程操纵网中的水准基点应建立在施工现场适当地点，其点数不少于三个，点间距离以50～100m为宜，距建筑物的距离以不大于200m且不小于25m为宜，距回填土边线不宜小于15m。水准基点可设置在平面操纵网的标桩或外围的固定地物上，也可单独埋设。

（二）

布局施工阶段

主体混凝土施工阶段要对标高和轴线的操纵线举行复核。每层楼面应根据楼面操纵点，弹出轴线，每层楼面应测一次水平，并据此举行上层楼面施工，严格操纵上层混凝土楼面的标高。主体施工阶段，为操纵好主体布局垂直度，六层及以上建筑，布局工程至多每隔三层应用经纬仪或垂准仪，从底层操纵点通过预留孔向上投测出楼面操纵点，不得采用逐层吊线方法，以免产生垂直度累积误差。楼面操纵点的最大间距不得大于30m，操纵点连成的矩形应闭合。

1）工程施工到一层布局时，应实时将水准基点引测到一层布局柱或墙体上，作为建筑物0.000以上标高传递的基准点，每栋房屋应有三处标高基准点，标高基准点一般设在首层+1.0m标高处。

2）楼（地）面水平布局构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平操纵线，以操纵住宅工程的建筑标高。

3）房屋标高的竖向传递时，应分别从三处首层标高基准点分别向上引测到施工楼面，当三个点的标高差值小于3㎜时，可取其平均值为施工楼面标高操纵点；否那么应重新引测。

4）砌体施工时，务必根据楼面标高操纵点精确设置皮数杆操纵标高，砌筑前每层楼面应用水平仪测一次水平，第一皮砖或砌块下存在高差时，应用干硬性砂浆或细石混凝土找平。

5）模板施工时，应严格按照设计图纸要求及楼面标高操纵点操纵模板标高。现浇板底模上外观标高允许偏差不得大于5㎜。

6）钢筋绑扎时，应根据楼面标高操纵点，操纵主次梁交接处、梁柱交接处梁板钢筋的顶标高，防止因绑扎后的钢筋顶标高偏差过大，而使混凝土标高产生较大的偏差。

7）浇筑混凝土前，应根据楼面标高操纵点，在柱、剪力墙钢筋上抄设混凝土标高操纵点，混凝土浇筑时根据混凝土标高操纵点拉线检查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后外观用木抹子搓平。混凝土外观标高允许偏差不得大于10㎜。

8）有防水要求的楼面、阳台与室内其它房间楼面标高有高差处，现浇楼板面层钢筋应分开式配置，混凝土浇筑前上下差处应稳当支设模板，以保证高差处楼面标高符合设计要求。

9）布局施工过程中，应实时根据楼面标高操纵点在已施工完成的砌体、柱或剪力墙上引测出1.0m标高操纵线。

（三）

装饰施工阶段

装修施工阶段应实时弹出标高和轴线的操纵线（如墙面1m线、地面方正操纵线等），切实测量，专心记录，并确保现场操纵线标识领会。做好灰饼、标筋和护角，察觉超标时实时处理。墙体抹灰层厚度符合设计要求，当厚度大于30mm时，应采取加强措施。

1）装饰工程施工前应根据每层楼面标高操纵点，检查、复测1.0m标高操纵线，并确保每个房间周围墙、房间内独立柱子上均有1.0m标高操纵线。

2）同一房间或楼层的楼地面面层、天棚粉刷、吊顶、窗台、栏杆、电气开关插座等的标高务必根据1.0m标高操纵线为基准举行标高操纵。

3）楼地面面层施工前，宜根据1.0m标高操纵线在房间的四角、柱子边及门边等部位布设地面灰饼，地面灰饼的上口为地面成活后的顶面标高，地面灰饼可用2022㎜马赛克粒子作顶面标志。楼地面面层施工时，应依据地面灰饼拉线操纵楼地面面层标高。

4）天棚粉刷前，应根据1.0m标高操纵线，在天棚下口的墙面上弹设天棚粉刷操纵线，天棚粉刷时应依据天棚粉刷操纵线操纵天棚粉刷标高。

5）在依据1.0m标高操纵线布设地面灰饼和弹设天棚粉刷操纵线时，应根据房间净高推算值和实际测量数据，利用室内净高允许偏差值和极差值做浮动调整。室内净高最大允许负偏差不大于20㎜，净高极差不大于20㎜。

6）外窗台高度不低于900㎜，且不得