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文档简介
建筑业承包合同范本发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国建筑法》以及湖南省建筑管理条例,结合本工程的具体情况,经甲乙双方协商一致,签订本合同。一、工程概况1、工程地点:滨河路一巷、二巷2、工程面积:全部工程建筑面积约____平方米(结算以及实际竣工面积为准),详见设计图。二、工程内容1.按____县设计室设计的施工图纸(包括水、电、卫、管线沟、室外散水、明沟)按图施工;①整栋楼的全部基础工程;②整栋楼全部主体工程;③整栋楼全部屋面工程;④整栋楼全部室内外墙粗砂粉平及外墙装饰工程;⑤架空顶层盖双层板,高为90公分;⑥整栋楼全部室内地面的水泥砂浆找平及墙面,顶层的防水工程;⑦整栋楼层的卫生间、洗漱间填渣、防水、砼找平。2、临街外墙刷精石外墙漆,做好天枞的粉刷,屋顶坡面的处理;楼梯间、雨篷公用部分的墙、顶棚面层998胶、门、窗只留洞口,楼梯间扶手为铝合金不锈钢(主管Φ60),砌好室内外排水沟,完成通道、房屋周围地面混泥土硬化。3、给水负责安装进水管到户并符合消防要求,排水按图施工(包括普通金钻047大便器____个),各户楼梯间主线6.0mm的铜心线接至各层各户电表,水、电线路为暗线装置。4、屋面做法:按图施工,如有变动,甲乙双方另行协商。三、承包方式本工程在前述工程内容范围内的全部工程,采取包工包料(含水、电安装)的方式一次性大包干。无论今后的市场价格、政策性变化以及变更设计等任何因素,承包价为:每平方造价为人民币____元/M;基深标高按设计图,超深部分按签订协议时市场价格计算材料费和计算工人工资的费用。四、工程期限本工程开工时间为____年____月____日,竣工时间为____年____月底。五、工程造价竣工后按实际建筑面积计算。六、质量要求1、在施工过程中,乙方必须遵照本合同,严格按图施工,禁止偷工减料。对隐蔽工程,必须有甲方代表及施工员和质监部门人员验收合格签证后,再进行下一步施工,否则造成的返工等损失均由乙方负责。每处的隐蔽工程乙方必须提前____小时通知甲方代表和施工员到场进行验收签证,超过四十八小时甲方未到现场验收则视为隐蔽工程验收合格。工程竣工后乙方应提供施工范围内的完整、合格的施工资料各____份。2、施工过程中乙方应随时接受甲方的施工员和质监部门的检查与2﹟2监督,并做好现场记录,并依据《施工规范》及《验收标准》经检查不合格的由乙方返工,其损失和工程延期均由乙方负责。该工程必须为合格工程,争创优良工程。七、工程结算及付款方式基础完工付____万元,每层盖板验收合格后付每层工程造价的____%,内、外粉刷完工____%后付每层工程造价的____%,外墙涂料、瓷片粘贴完工付工程造价的____%,整个工程验收合格后付每层工程造价的____%,余款留____%为质保金,其他一次性付清。本工程保修期为壹年,如壹年内没有任何质量问题,期满后质保金不计息甲方一次性付给乙方,如在壹年内出现质量问题,乙方承担全部损失责任,甲方扣除乙方质保金。八、甲、乙双方责任(一)甲方责任1、甲方负责建筑营业税、个人所得税,并按规划要求办理好相关许可证并承担费用。2、甲方做好红线以内的场地平整,拆迁清除全部障碍物,负责完成“三通一平”工作,并做好道路畅通的协调工作。3、合同签订后,甲方提供完整的建筑安装施工图三份,施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)一份。4、甲方若不按合同约定付款时,乙方有权停工,并要求甲方补偿停工期间的直接损失。5、乙方在工程竣工验收后____天内,将竣工结算文件送交甲方,甲方在接到结算文件____天内审核,以核对后数据为准。如超过____天甲方仍未审核完毕则视为乙方的结算无误,甲方按本合同付款。(二)乙方责任1、前述承包价格含基础开挖、室外下水道涵管材料的采购并安装至临街主下水管道外。2、乙方承包的工程未经甲方同意不得转包。并按期完工,逾期完工处乙方____元/日罚款。如因自然灾害等不可抗力的因素可顺延。3、在施工过程中如乙方关系处理不当而造成的阻工或被迫停工,乙方应负全部责任。4、乙方接到甲方进场施工通知书后____天内将施工机械、人员组织好进场施工,所有机械、人员进场费等相关费用均由乙方自负。5、施工前乙方必须按有关规定为所雇用的人员办理好安全保险,并承担一切费用,民工工资引起的矛盾纠纷概由乙方承担一切责任。6、乙方进场后,应按国家规范搞好文明施工、安全施工,做好相关防护工作,杜绝一切安全事故的发生,无论是本工地人员、非本工地人员在工地内外及材料运输过程中出现的大小事故(含伤、亡),均由乙方负责处理并承担全部责任和一切费用。7、乙方进场后,在施工过程中发生的水电费概由乙方承担。8、工程竣工后,乙方应做好场内外的清理工作,否则,甲方有权处置工地内外物品,所发生的费用亦由乙方承担。9、在施工过程中,因乙方原因提出中止合同,乙方自动放弃未结算工程款,并向甲方支付违约金伍万元。因甲方原因终止合同,应支付乙方违约金伍万元。九、材料供应与要求(一)本工程所有建筑材料乙方必须按有关规定、施工图及合同约定的要求采购。乙方所购材料到工地后____小时内通知监理及甲方代表验收。未经验收的材料,乙方不得擅自使用,否则造成的责任、后果均由乙方负责。如监理及甲方代表在接到乙方通知后____小时内不到现场验收,所发生的一切后果均由甲方承担。(二)建筑材料质量要求1、本工程所有钢材(直径Φ18mm以上的必须是优质的涟钢、平钢、冷钢或湘钢)、水泥、红砖、瓷片等建材必须使用合格产品,并有生产许可证、出厂证、产品合格证。2、外墙装修:乙方负责临街一栋外墙精石外墙漆的购买、粉刷。并负责按设计图的设计瓷片购买、粘贴的费用。3、排水、给水管必须使用甲方指定的符合国家标准的PVC、PPR管。4、电线采用冷水滩华源电缆厂生产的电线,电线暗管材料必须符合国家有关标准。5、其他未列建筑材料必须是符合国家标准的合格产品。(三)乙方采购的材料、设备,若与设计或甲方要求标准不相符的,乙方应在甲方规定的时间运出场地,重新采购符合要求的产品成本,由此发生的费用和贻误的工期、后果均由乙方承担。十、附加项目1、设计图基础标高为____米,现要求标高为____米,____米以内不计算超深。2、设计图上条形基础混泥土标号要求过低,现要求混泥土标号为C20.3、设计图上基础超深部份用C15素砼填至设计标高,不合理,现要求按常规做法处理。4、设计图与本协议不相符的以协议内容为准。十一、其他未尽事宜双方友好协商解决。十二、此合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章生效,具有法律效力。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日建筑业承包合同范本(二)法定施工承包方:(以下简称甲方)(内部承包人):(以下简称乙方)甲方将建设施工方工程委托乙方完成,为遵照《合同法》、《建筑法》、及相关法律法规,本着平等、互利、双赢的原则,迅速保证工程保质、保量按期完成该工程任务。明确双方的经济责任和管理权限,特制定本合同。一、工程概况:1、工程地点:2、工程名称:3、工程内容:4、合同价款:建筑面积㎡,工程单价/㎡,金额暂定元,最终以建设单位审计结算金额为准。5、工期:____年____月____日至____年____月____日止二、实施方法:工程项目的承接,合同签订以甲方的名义进行。项目实施由乙方全面负责自行筹措、承担、承接实施项目所需资金,单独核算,自负盈亏。三、承包内容:1、乙方必须履行建设方与发包方(本合同的甲方)所签订合同全部内容,发包人在合同中的所有责任和义务全部由乙方承担。2、工程质量以国家现行施工验收规范和质量检验标准为依据,以建设方所约定的质量要求进行施工,若发生质量事故,由乙方承担全部经济、法律责任。3、乙方为该项目的安全责任人。杜绝工伤死亡、重大设备、火灾等事故。严格按照安全生产法规、条例组织施工,若发生安全事故,由乙方承担全部经济、法律责任。4、施工组织与工程保修由乙方承担。四、财务管理:1、甲方对乙方的资金使用和财务工作有权进行监督检查管理。2、为乙方提供工程款(劳务费)帐户,如需开发票,按国家税收标准收取税费。工程款(劳务费)必须专款专用,不得拉着他用,实行财务统一管理。3、乙方(自行完善)承担为实施本项目的所有税费,包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、资源税及企业管理费等税费,否则概由乙方负责。如需开发票由甲方在乙方工程汇款中代扣代缴。另缴合同印花税____‰,工商、建委合同登记费____‰。4、乙方自愿采取项目工程汇款按总金额比例或包干一次性缴纳管理费元,在签订合同时完善财务手续。五、人员管理:1、项目实施所需的一切人员由乙方选定、雇佣。不准雇用国家规定的未成年人、老弱病残和不适宜从事建筑作业的人员做工。按发现行政策规定为民工足额按时缴纳劳动和社会保障“五险一金”(即养老保险、医疗保险、工伤保险、生育保险、失业保险、住房公积金)。保证民工工资发放到位,按重巨劳发(____)____号文件规定执行,凡建设施工单位的拨款首先造真实工资花名册(由现场负责人审核签字),直接发放给民工。否则造成的一切后果概由乙方负责经济和法律责任。2、乙方对项目所有人员按有关规定进行管理负责,包括治安、计划生育、暂住人口、精神文明等。3、如需甲方派遣管理、技术人员,由甲方选定,经费由乙方负责。六、甲方的责任和义务:1、提供公司的有关资料,乙方不得将甲方的资料用作其他项目。2、协助乙方协调项目工程内部关系,为项目生产经营创造良好的内部环境。3、对乙方所施工的进度、质量、工程结构、安全等进行监督检查,促进安全施工和搞好安全防护措施。4、在可能范围内有偿向乙方提供施工机械设备、技术、器具等。5、会同承包人参加建设单位有关工程的各类会议。七、乙方责任和义务:1、在施工中必须按建设方技术文图执行,安排持有上岗证人员负责该工程技术。2、按国家建筑法律、法规标准,保质、保量、按时完成建设方的工程,保证及时发放民工工资不得有损公司声誉。3、不得转包本项目给他人施工。4、该工程甲方全权委托乙方负责,乙方必须承担施工中或施工过程内外所发生的一切经济责任。5、负责对该工程职工进行社会道德安全文明施工技术,爱护公物,法律、法规,“八荣八耻”的教育,做文明施工,争创优质工程。6、在建设单位签订的工程承包合同,双方签盖合同章齐全后必须返还壹份给甲方;如甲方先盖章,乙方应预缴____元,乙方交回合同后退还乙方预缴款____元。八、违约责任:1、甲、乙双方任何一方违反本协议的任何一条,给对方造成损失,应赔偿守约方相应的经济损失。2、若乙方不能按照本协议执行,或者无法正常实施本项目,甲方有权终止本协议,并暂扣乙方的工程款、机械、设备、材料和临时设施进行债权债务清算。九、工程完工后,本协议自动失效。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日建筑业承包合同范本(三)订立合同双方:甲方:乙方:经甲方、乙方认真协商,现甲方将300(叁佰)只羊承包给乙方,达成如下合同内容:本合同,以供双方共同遵守.一,承包期限承包期共____年,从二零一____年____月____日起至二零一____年____月____日止.二,承包牲畜数量甲方将羊承包给乙方饲养,共____只.其中,山羊____只,绵羊____只.三,承包费数额及交付时间1、乙方在为甲方承包喂养期间,每年乙方必须保证向甲方交付____只小羊,每只小羊重量不得低于____公斤,如果乙方不能向甲方交付____只小羊,也可向甲方每年交付每只羊____元(叁佰元整),合计每年____元(贰万陆仟元整)。2、每年承包费乙方必须于当年____月____日前向甲方交清。否则视为违约,甲方有权利收回所承包的羊。四、甲方的违约责任甲方如不按时、按量向乙方提供____只羊,应向乙方偿付违约金____元,以致乙方不能进行正常饲养的,乙方可以提出解除合同.五,乙方的违约责任1.乙方如不按合同规定的时间、规格、数量交付甲方羊和承包费,每逾期一天,应按其总价的____%,向甲方偿付违约金.超过____天仍未履行承包任务的,甲方可以提出解除合同,收回牲畜重新发包给他人.2.乙方如将所承包饲养的羊出售给他人,应向甲方偿付违约金____元.3、乙方在饲养过程中如果出现的丢失、生病等造成所承包牲畜数量减少情况,由乙方自行承担责任,甲方不承担任何责任。4、合同期满后,乙方必须按时将承包的____只羊如数向甲方交清,少一只山羊,需向甲方赔偿____元(捌佰元整),少一只绵羊,需向甲方赔偿____元(壹仟元整)。六、其它因甲方承包给乙方的价钱较低,乙方每年免费向甲方提供____只羊供甲方食用。本合同自承包开始之日起生效,合同期满自行失效.合同期满后,甲乙双方如愿意继续承包,应重新订立合同.合同执行中如乙方不能执行合同,配偶和子女必须继续履行此合同的义务.本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,合同副本一式二份,西尼尔村委会、西尼尔镇司法所各留存一份。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):______________年____月____日____年____月____日建筑业承包合同范本(四)甲方(用人单位)名称:江苏龙坤集团有限公司(李宁体育园项目)法定代表人:徐洪林地址:江苏省扬州市江都区浦江路2____号联系电话:乙方(劳动者)姓名:家庭住址:居民身份证号码:联系电话:根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关规定,甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则订立本劳动合同。一、劳动合同期限甲、乙双方选择以下第____种形式确定劳动合同期限:(一)有固定期限:自________年____月____日起至____年____月____日止。(二)无固定期限:自____年____月____日起至止。(三)以完成一定的工作任务为期限:自年____月____日起至____时止。其中,试用期自____年____月____日至____年____月____日。二、工作内容和工作时间(四)根据甲方工作需要和任职要求,乙方同意在____岗位上工作。经甲乙双方协商同意,可以变更工作岗位,双方签署的变更协议或者通知书作为本合同的附件。(五)乙方应按照甲方的要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。(六)乙方每日工作时间不超过8小时、平均每周工作时间不超过40小时。甲方应当保证乙方每周至少休息____日。甲方因生产特点不能按照前款执行时,经劳动保障行政部门批准,可以实行综合计算工时或者不定时工作制。三、劳动报酬和社会保险(七)甲方根据本单位的工资制度,确定乙方正常工作时间工资执行以下第____种方式:1、甲乙双方实行月(周、日、小时)工资制。乙方月(周、日、小时)工资为____元。试用期的工资为____元/月(周、日、小时)2、甲乙双方实行计件工资制,计件单价为____元。甲方提供食宿条件或者等同于提供食宿条件的,不得折算为乙方工资。(八)甲方按月以货币形式支付乙方工资,每月____日前支付工资,并由乙方签字确认。(九)甲乙双方实行周、日、小时工资制的,甲方应按双方约定的时间,以货币形式支付乙方工资,并由乙方签字确认。四、劳动保护和劳动条件(十)甲方为乙方提供符合有关劳动法律、法规和国家有关规定的劳动安全保护设施、劳动防护用品和其他劳动条件。甲方必须按照国家有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。(十一)甲方在乙方上岗前对乙方进行安全生产教育。在施工现场,甲方必须按照国家建筑施工安全生产的规定,采取必要的安全措施。(十二)甲方为乙方提供的宿舍、食堂、饮用水、洗浴、公厕等基本生活条件必须达到安全、卫生要求,其中建筑施工现场必须符合建筑施工现场环境与卫生标准。(十三)用人单位应当将依法参加工伤保险的有关情况在本单位内公示。用人单位和职工应当预防工伤事故发生,避免和减少职业病危害。职工发生工伤时,用人单位应当采取措施使工伤职工得到及时救治。五、劳动纪律(十四)甲方依法制定的需要乙方遵守的劳动规章制度,应当在与乙方签订本劳动合同时告知乙方。(十五)乙方自觉遵守有关劳动法律、法规和甲方依法制定的各项规章制度,严格遵守安全操作规程,服从管理,按时完成工作任务。乙方对甲方违章、强令冒险作业有权拒绝;对危害生命安全和身体健康的劳动条件,有权提出批评、检举和控告。六、劳动合同的解除和终止(十六)甲乙双方单方面解除本合同,应符合《劳动法》第25条、第26条、第27条、第31条和第32条的规定。乙方有《劳动法》第29条规定情形的,甲方不得随意解除本合同。(十七)劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现,劳动合同即行终止。甲乙双方协商同意,可以续订劳动合同。(十八)解除、终止劳动合同时,甲方应当依据有关法律法规等规定出具解除、终止劳动合同的证明书或者相关文件。七、经济补偿与赔偿(十九)甲方依法解除乙方劳动合同,应当支付乙方经济补偿金的,按照《劳动法》及有关规定执行。乙方根据《劳动法》第32条第(二)、(三)项规定解除本合同,甲方也应按照《劳动法》及有关规定执行。(二十)甲方支付乙方的工资报酬低于施工地行政区域内最低工资标准的,要在补足低于标准部分的同时,依法支付赔偿金。八、劳动争议处理(二十一)甲、乙双方在履行本劳动合同时发生争议的,可先协商解决;不愿协商或者协商不成的,可在争议发生之日起___日内向当地(用人单位工商注册地或者施工地)劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以在____日内向当地人民法院提起诉讼。九、其他约定(二十二)甲、乙双方约定的其他内容如下:。(二十三)本劳动合同与国家法律法规及有关规定相违背的,依照国家法律法规及有关规定执行。本劳动合同一式2份,甲乙双方各执1份。本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。甲方(公章)乙方(签字)法定代表人或者委托代理人签字签字日期:___年___月___日签字日期:___年___月___日签约须知1、用人单位不得招用未满16周岁的未成年人。2、劳动合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;劳动合同期限在六个月以上一年以下的,试用期不得超过三十日;劳动合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十日。试用期包括在劳动合同期限内。3、用人单位支付劳动者工资不得低于本地最低工资标准。本地区最低工资标准为元/月(小时)。(年度)4、用人单位依法安排劳动者延长工作时间的,支付劳动者不低于工资的___%的工资报酬;安排劳动者在休息日工作又不能安排补休的,支付劳动者不低于工资的___%的工资报酬;安排劳动者在法定休假日工作的,支付劳动者不低于工资的___%的工资报酬。5、当用人单位有克扣或者无故拖欠劳动者工资等违反劳动保障法律、法规或者规章的行为,侵犯劳动者合法权益的,劳动者可以依法向用人单位用工所在地劳动保障行政部门劳动保障监察机构投诉。投诉电话:___________________。6、用人单位应当按照有关法律、法规和国家及地方相关规定参加社会保险。7、双方应当仔细阅读合同条款,以明确其权利和义务。建筑业承包合同范本(五)签约须知一、本劳动合同书是一个示范性文本,不作为强制性文书。二、甲方不得招用未满16周岁的未成年工。三、双方在签订本合同时,应认真阅读本合同书。本合同一经签订,即具有法律效力,双方必须严格履行。四、本合同必须由甲方的法定代表人(或者委托代理人)和乙方亲自签章,并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)。五、本合同中的空白栏,由双方协商确定后填写清楚;不需填写的空白栏,请打上/。六、本合同未尽事宜以及需要补充约定的事项,可经双方协商一致,在本合同第九条中补充约定。七、本合同书用钢笔填写,必须字迹清楚、文字简练、准确,并不得擅自涂改。八、甲方有克扣或者无故拖欠工资等违反劳动保障法律、法规、规章的行为,侵犯劳动者合法权益的,劳动者可以依法向用人单位用工所在地劳动监察部门举报、投诉。举报、投诉电话:020____12333.甲方与乙方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规,经平等自愿,协商一致,订立本合同。一、合同期限:从____年____月____日起至____年____月____日(或完成____建筑工程任务)止。二、工作内容:甲方安排乙方在____工程项目____班组从事____工作。乙方依约定按时、按质、按量完成工作任务。三、工作时间:甲方按规定具体安排乙方的工作时间,执行□综合计算工时制/□标准工时制/□不定时工作制(在□中打,选一种工时制度)。实行综合计算工时制或者不定
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