永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权评估报告书

PAGE永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权评估报告书海地人矿评报字[2014]第001号总第2250号北京海地人矿业权评估事务所HeadmenMiningRightsAppraisalFirm二○一四年二月十五日通讯地址：北京市海淀区知春路甲48号盈都大厦4单元5F邮政编码：1000电话：（010）58733096传真：（010）58734368网址：/E－mail：headmen@永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权评估报告书PAGE2北京海地人矿业权评估事务所永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权评估报告书摘要海地人矿评报字[2014]第001号总第2250号评估对象：永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权。评估委托人：福建省国土资源厅。评估机构：北京海地人矿业权评估事务所。采矿权申请人：永定县竹子山煤矿有限公司。评估目的：福建省国土资源厅拟有偿出让“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权”，根据有关法律法规规定，需对其进行价款评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2013年12月31日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：本次评估用保有资源储量（122b+333）111.37万吨，其中未有偿化处置新增储量47.57万吨；评估利用资源储量98.74万吨，其中未有偿化处置新增评估利用资源储量45.71万吨，占全部评估利用资源储量的比例为46.29%；采区回采率为85%，可采储量72.88万吨；生产能力6万吨/年，储量备用系数为1.5，服务年限8.10年；产品方案原煤，销售价格（不含税）为460元/吨；采矿权权益系数4.0%。评估结论：本所评估人员在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取适当的评估方法，经评定估算确定“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权”评估价值总计为640.23万元，大写人民币陆佰肆拾万贰仟叁佰元整。委托评估范围内新增评估利用资源储量为45.71万吨，占全部评估利用资源储量的比例为46.29%（=45.71÷98.74），按照此比例计算的新增储量价款为296.36万元（＝640.23×46.29%），大写人民币贰佰玖拾陆万叁仟陆佰元整。评估有关事项声明：按现行法规规定，本评估结论备案后使用，有效期为自评估基准日起一年。本报告的所有权归委托方所有，正确使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约定，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示：以上内容摘自“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权评估报告书”，欲了解本评估项目的详细情况，请阅读该采矿权评估报告书全文。 执行合伙人(张振凯)：项目负责人（杨益军）：注册矿业权评估师（杨益军、刘欣囡）：二О一四年二月十五日PAGE23北京海地人矿业权评估事务所目录一、正文目录1.评估机构 42.评估委托人及采矿权申请人 43.评估对象与范围 44.评估目的 55.评估基准日 56.评估依据 57.评估过程 68.采矿权概况 78.1矿区位置和交通 78.2自然地理及经济概况 78.3矿区地质工作概况 79.矿区地质概况 89.1地层 89.2构造 99.3岩浆岩 99.4煤层特征 99.5煤质特征 119.6矿井开采技术条件 1110.矿区开发现状 1211.评估方法 1312.评估指标与参数 1312.1保有资源储量 1412.2评估利用资源储量 1512.3采矿方法 1612.4产品方案 1612.5评估基准日可采储量 1612.6生产能力 1712.7储量备用系数 1712.8矿山服务年限 1712.9销售收入 1812.10采矿权权益系数 1912.11折现率 2013.评估结论 2014.评估有关问题的说明 2014.1评估结论有效期 2014.2评估基准日后的调整事项 2014.3评估结论有效的其它条件 2114.4评估报告的使用范围 2114.5评估假设条件 2114.6其他责任划分 2115.评估报告提交日期 2116.评估责任人 22二、附表目录附表一永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权价值计算表31附表二永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权评估销售收入估算表32附表三永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权可采储量及服务年限计算表33三、附件目录（见报告附表后）四、附图目录附图一永定县龙潭中井山子尾煤矿地质地形图（1:5000）附图二永定县龙潭中井山子尾煤矿2号煤层地板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图三永定县龙潭中井山子尾煤矿3号煤层地板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图四永定县龙潭中井山子尾煤矿4号煤层地板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图五永定县龙潭中井山子尾煤矿5号煤层地板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图六永定县龙潭中井山子尾煤矿13号煤层地板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图七永定县龙潭中井山子尾煤矿23号煤层地板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图八永定县龙潭中井山子尾煤矿28号煤层地板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图九采矿证范围与资源储量估算叠合图（1:5000）

永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权评估报告书海地人矿评报字[2014]第001号总第2250号受福建省国土资源厅委托，北京海地人矿业权评估事务所根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正的原则，对“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权”进行了现场勘查、市场调查与询证，并对该采矿权在2013年12月31日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构名称：北京海地人矿业权评估事务所；通讯地址：北京海淀区知春路甲48号盈都大厦C座4单元5F执行合伙人：张振凯；合伙企业营业执照号：110000003678619；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]006号。2.评估委托人及采矿权申请人2.1评估委托人：福建省国土资源厅；地址：福州市鼓楼区金泉路38号。2.2采矿权申请人：永定县竹子山煤炭咨询有限公司；企业法人营业执照注册号：350000100015592；住所：永定县龙潭镇龙潭村；法定代表人姓名：严德芳；公司类型：有限责任公司；经营范围：煤炭技术咨询服务。3.评估对象与范围3.1委托评估对象与范围根据“矿业权评估合同书”（（闽）国土资矿评合字[2014]第2号）（附件四，P12），本项目评估对象为“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿采矿权”范围内新增储量（未有偿化处置的资源储量）。拐点坐标如下：矿区拐点坐标--80坐标系点号X坐标Y坐标12751565.86839500651.46322751585.86839500921.46352750840.86839500851.46362750840.86839500561.463开采深度：由750米至300米标高22751585.86839500921.46332751585.86839501051.46342750840.86839501451.46352750840.86839500851.463开采深度：由524米至470米标高矿区面积0.4769km23.2采矿权评估史及价款处置情况2009年，四川天地源土地资源房地产评估有限公司受福建省国土资源厅的委托，对永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增资源）采矿权进行了价款评估，并于2009年10月26日出具了《永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增资源）采矿权评估报告书》（四川天地源[2009]（矿评）字第049号，以下简称“严德芳煤矿采矿权评估报告书”）。根据“严德芳煤矿采矿权评估报告书”（附件十，P118～124），评估基准日为2009年9月30日；保有资源储量63.80万吨；新增资源储量28.80万吨；评估利用资源储量16.70万吨；生产规模6万吨/年，评估年限1.86年；评估价值107.97万元。根据“福建省采矿权出让合同”，福建省国土资源厅同意出让永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿采矿权，出让矿种为煤，保有资源储量63.80万吨，生产规模为6万吨，出让年限4.6年，自2011年10月9日至2013年11月11日，采矿权人缴纳采矿权出让价款104.97万元。（附件十，P125～129）。4.评估目的福建省国土资源厅拟有偿出让“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权”，根据有关法律法规规定，需对其进行价款评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。5.评估基准日矿业权评估合同书（（闽）国土资矿评合字[2014]第2号，附件四，P12），本采矿权项目的评估基准日确定为2013年12月31日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准6.评估依据6.1《中华人民共和国矿产资源法》；6.2《矿产资源开采登记管理办法》；6.3《矿业权评估管理办法（试行）》；6.4《矿产资源登记统计管理办法》；6.5《矿业权出让转让管理暂行规定》；6.6《中国矿业权评估准则》；6.7《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》；6.8《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；6.9《矿业权评估指南》（2006修订）——矿业权评估收益途径评估方法和参数；6.10矿业权评估合同书（闽国土资矿评合字[2014]第2号）；6.11采矿许可证（证号：C3500002011091120118743）；6.12《福建省永定县龙潭中井田山子尾煤矿2012年资源储量核实报告》（福建省华飞矿业技术服务有限公司，2013年01月）；6.13关于《福建省永定县龙潭中井田山子尾煤矿2012年资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明（闽国土资储备案字[2013]43号）及其评审意见书（闽国土资储评字[2013]43号，福建省国土资源评估中心，2013年5月27日）；6.14《永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿开发利用方案》（福建省华厦能源设计研究院有限公司，2013年7月）；6.15《永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿开发利用方案评审意见》（闽矿协煤审字[2013]019号，福建省矿业协会，2013年8月）；6.16评估人员收集及委托人提供的其它资料。7.评估过程7.1明确评估业务基本事项、签订业务约定书福建省国土资源厅以公开抽签方式选择本事务所承担“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿（新增储量）采矿权”价款评估，并于2014年1月3日签订矿业权价款评估合同书。7.2现场勘查情况2014年1月15日，本评估机构有关专家组成项目评估小组，赴严德芳煤矿收集资料，确定评估方案。评估人员刘欣囡在永定县龙潭国土所所长廖兴昌和永定县竹子山煤矿有限公司相关负责人严广兴的陪同下，赴严德芳煤矿进行现场勘查，有简易公路通达矿山。矿山于2013年9月刚刚恢复生产，生产技术资料及财务资料尚不完善。目前采用平硐及暗斜井开拓，走向短壁后退式炮采，矿车及绞车等提升设备运输，机械通风，抽水泵抽水及自然排水，矿灯照明。该矿下部标高+280米至-200米是龙潭煤矿。鉴于上述情况，评估人员向周边其他生产矿山和龙岩市价格认证中心进行了同类煤质销售价格调查，各煤矿及龙岩市价格认证中心出具相关价格调查的证明材料。7.3评估资料分析2014年1月20日至1月25日，本机构评估小组对该采矿权所掌握的资料及现场勘查情况进行分析、归纳，得出如下结论：严德芳煤矿储量规模属小型，生产规模也属于小型。鉴于此，评估小组根据资料情况确定评估方法。7.4评定估算、编制和提交评估报告2014年1月26日至2月15日，本项目评估小组选取评估参数，进行评定估算，并编制评估报告。经审查、修改、整理、印制，形成正式评估报告。8.采矿权概况8.1矿区位置和交通永定县龙潭中井田山子尾煤矿位于永定县城方位65°，直距约30km，行政隶属永定县龙潭镇龙潭村管辖。矿区地理坐标：东经117°00′21″～117°00′53″，北纬24°51′45″～24°52′09″。矿区有简易矿井公路与龙漳高速公路及319国道相接，距龙岩－梅州铁路的坎市火车站25km，交通便利。8.2自然地理及经济概况该矿区属亚热带气候，常年温湿多雨，年平均气温20.1℃；降雨量较充沛，降雨集中于每年3-8月份，占全年降雨量的80%以上，年平均降雨量1835.9mm，11月～翌年1月为旱季，雨量减少，气温逐渐下降。该矿区属构造剥蚀中低山区地貌类型，区内地势北高，西南低，最高点位于矿区北面仙岽山，海拔标高+860.2m，最低点位于西南部山沟中，标高+475m。地形坡度较大，大气降水自然顺坡沿地表低洼处径流，排水条件通畅。矿区内无大的地表水体。8.3矿区地质工作概况1971年底，原福建省地质一团四中队曾在井田内开展过普查找煤工作，于1977年9月提交《龙潭矿区普查工作小结》。1977年11月，福建省121煤田地质勘探队一中队在此开展地质勘探工作，1980年8月以前为找煤阶段，1980年9月～1983年9月做普查工作，1983年10月以后做详查工作，1986年12月提交了《龙永煤田龙潭中井田详查（最终）地质报告》。该报告经福建省矿产储量委员会（闽储决[1987]005号文）审查批准储量，表内B+C+D级1745万吨。B级477万吨，C级885万吨，D级383万吨。2003年4月，福建省121煤田地质勘队对本矿进行储量核实工作，编制了《福建省永定县龙潭镇龙潭村山子尾严德芳煤矿储量核实报告》，该报告于2004年8月6日经福建省国土资源评估中心评审通过，评审结论：截止2003年3月底，保有无烟煤资源储量（122b+333)37.1万吨。2009年4月～2009年5月，龙岩市华飞矿业服务有限公司根据业主提供的实际生产巷道为基础，对煤矿近年的开采情况、各煤层各水平的实际厚度，以及井下揭露的构造情况等，进行了调查、测量等，作为本次资源储量核实与估算的依据，圈定采空区范围，同时观测了矿坑涌水量。于2009年7月提交《福建省永定县龙潭中井田山子尾严德芳煤矿2009年资源储量核实报告》，该报告由福建省国土资源评估中心评审（闽国土资储评字[2009]55号），审定结论：截止2009年3月31日，保有表内无烟煤储量63.8万吨，其中122b基础储量27.9万吨,333内蕴经济资源量35.9万吨。2012年，福建省华飞矿业技术服务有限公司收集、整理童子岩组三段的2、23、28号煤层赋存情况，确定了2、23、28号煤层位置、储量边界。煤层的赋存得到控制并且圈出了资源储量。2013年1月编制了《福建省永定县龙潭中井田山子尾煤矿2012年资源储量核实报告》。2013年5月27日，该报告经福建省国土资源评估中心以“闽国土资储评字[2013]43号”文评审通过：截至2012年12月底，本矿保有资源量为111.37万吨。其中基础储量（122b）69.28万吨，资源量（333）42.09万吨。2013年5月27日，福建省国土资源厅以“闽国土资储备案字[2013]43号”文对该报告予以备案。9.矿区地质概况9.1地层矿区范围内出露的地层为童子岩组、翠屏山组等地层，其特征如下。童子岩组：由一套上、下含煤，中部不含煤的海陆交互相地层组成，厚892米。分为第一、二、三段，本矿仅见童子岩组第三段P1t3。P1t3-3地层以细砂岩、泥质砂岩、砂质泥岩和煤层为主组成，上部77米为鲕状无煤带，不含煤；下部170米含煤34层，其中2、3、4、5、13、23、28号煤层在为本矿可采煤层。地层中含丰富的动、植物化石，出露厚度456米。翠屏山组：为一套陆相碎屑岩沉积为主的地层，厚度650米。分布于F4断层上盘，为煤系地层的覆盖层，与下伏童子岩组地层呈断层接触，为一套陆相为主的沉积地层，岩性主要由细砂岩、砂质泥岩、泥质砂岩等组成，下部为灰白色具交错层理的中粒砂岩夹数层砂砾岩及泥质砂岩组成。9.2构造该煤矿为龙永煤田龙潭中井田的组成部分。井田构造形态：井田内发育的褶曲主要为一号背斜，两翼的次一级褶曲较发育。该矿位于井田西部，区内地层总体为一向南倾斜的单斜构造，次一级宽缓向背斜较发育。本煤矿主要断裂构造为：F4断层：为正断层，倾向南，倾角浅部陡、深部较缓，平均35°左右，上盘为翠屏山组地层,下盘为童子岩组第三段上亚段地层，出露于矿区北部。F6断层：为正断层，倾向西南，倾角平均40°左右，上盘为翠屏山组及童子岩组第三段上亚段地层,下盘为童子岩组第三段上亚段地层，出露于矿区东北部。9.3岩浆岩该煤矿区只零星出露辉绿岩，呈岩脉状及不规则的岩株状，侵入于岩层裂隙中，未发现大的岩浆岩体，因此岩浆活动对煤层没有大的影响。综上所述：该煤矿构造确定为复杂类（即三类）。9.4煤层特征二叠系下统童子岩组第三段为本井田含煤地层。厚度大于456.0m，含煤67层以上，总厚度13.8m，含煤系数3.03％，由于断层破坏，部分地层断失，见可采煤层7层，即2、3、4、5、13、23、28号煤层，为较稳定大部分可采煤层，总厚度为7.24m，有效含煤系数为1.5％，余者均为零星可采煤层或煤线。可采煤层特征如下：矿区主要含煤地层为童子岩组第三段的2、3、4、5、13、23、28煤层。童子岩组第三段厚度大于456m，含煤67层以上，总厚度13.8m，含煤系数3.03％m，由于断层破坏，上部地层断失，见可采煤层7层，即2、3、4、5、13、23、28号煤层，为较稳定大部分可采煤层，总厚度为7.7m，有效含煤系数为1.5％，可采煤层特征如下：2号煤层：简单结构，本煤矿所见最大厚度为1.30米，最小厚度0.12米，平均0.72米，据统计，其可采率为0.81，属较稳定可采煤层。倾角平均为26°～35°，顶板为砂质泥岩，底板为坚硬的细砂岩。3号煤层：简单结构，本煤矿所见最大厚度为1.15米，最小厚度0.32米，平均0.84米，据统计，其可采率为0.81，属较稳定可采煤层。倾角平均为26°～35°，顶板为砂质泥岩，底板为坚硬的细砂岩。4号煤层：简单结构，本煤矿所见最大厚度为1.60米，最小厚度0.30米，平均0.73米，据统计，其可采率为0.80,属较稳定煤层。倾角平均为26°～35°，顶板为砂质泥岩，含丰富的植物化石，底板为细砂岩。5号煤层：简单结构，本煤矿所见最大厚度为1.55米，最小厚度0.38米，平均0.96米，据统计该煤层可采系数为0.85，属较稳定煤层。倾角平均为26°～35°，顶板砂质泥岩中含较丰富的单网羊齿化石，底板也为砂质泥岩。13号煤层：简单结构，本煤矿所见最大厚度为1.75米，最小厚度0.10米，平均0.76米，据统计该煤层可采系数为0.80，属较稳定煤层。倾角平均为26°～35°，顶板砂质泥岩中含动物化石，底板为泥质砂岩。23号煤层：简单结构，本煤矿所见最大厚度为2.3米，最小厚度0.2米，平均0.87米，据统计，其可采率为0.81，属较稳定可采煤层。倾角平均为26°～43°，顶板为砂质泥岩，底板为坚硬的细砂岩。28号煤层：简单结构，本煤矿所见最大厚度为2.5米，最小厚度0.14米，平均0.97米，据统计，其可采率为0.81，属较稳定可采煤层。倾角平均为26°～43°，顶板为砂质泥岩，底板为坚硬的细砂岩。综上所述：本煤矿2、3、4、5、13、23、28号煤层属较稳定型（即二型）。9.5煤质特征根据该矿及龙潭中井田资料，2、3、4、5、13、23、28煤为光亮～半亮型无烟煤，黑色，似金属至金刚光泽，以块煤为主夹粉煤，含镜煤条带，呈细线状、条带状，有时为细透镜状，夹暗煤，贝壳状断口，立方节理发育，硬度较大，局部受构造挤压，呈鳞片状或颗粒状、粉状。宏观煤岩组分以半亮型煤为主，主要由亮煤和镜煤组成，夹有少量暗煤。3号煤层肉眼观察煤质较差，4、13、28号煤层略好于2、3、23号煤层，5号煤层最好。2、3、4、5、13、23、28号煤层煤质特征见下表。煤质化验结果表煤层号工业分析全硫磷容重发热量灰熔点Mad(%)Ad(%)Vdaf(%)St,d(%)Pd(%)g/cm3Qnet,dMJ/kgST(℃)221.134.020.460.0081.6621.32133536.3529.234.081.310.0281.5321.28131245.2621.5391.6623.66122256.1020.324.030.790.0331.6226.181215136.0320.184.060.850.0411.6126.3212252319.734.10.410.0121.6628.813652835.964.780.470.0281.8028.413632号煤层为中灰、特低硫、特低磷、中发热量的无烟煤；3号煤层为中高灰、中硫、低磷、中发热量的无烟煤；4号煤层属中灰、中硫、低磷、中发热量的无烟煤；5、13号煤层属中灰、低硫、低磷、中高发热量的无烟煤；23号煤层为中灰、低硫、低磷、高发热量的无烟煤；28号煤层为高灰、特低硫、低磷、高发热量的无烟煤；煤的工业用途：原煤可供动力，制氨、发电、水泥及燃料用煤。9.6矿井开采技术条件9.矿区地下水的主要补给来源为大气降水，补给通道为基岩风化带，出露于地表的断裂带及小煤窑开采产生的冒裂带等，由于区内地形较陡，大气降水多顺山坡分散流入沟谷排泄，仅部分下渗补给地下水。当沟谷切割含水岩组时，又以缓慢渗水为主的形式排泄，因而浅部地下水循环条件较好，而深部的裂隙承压水则是通过浅部露头区和裂隙构造带等接受大气降水及孔隙、裂隙潜水的缓慢渗透补给，其补给条件较差。矿区内无大的地表水体，岩层及断裂带的富水性一般较弱，童子岩弱裂隙含水岩组是矿坑直接充水含水岩组，矿坑充水以裂隙水和老窑积水为主。综上所述，矿区水文地质类型属裂隙类简单型。9.6.2工程地质条件本区为层状岩类矿床，除局部受构造、岩浆岩等影响，岩石破碎，井巷易产生冒顶、垮邦等不良工程地质现象外，一般岩层稳固较好，不会产生复杂的工程地质问题，因此，本矿区工程地质条件变化不大，仍属中等～简单型。9.6.3环境地质问题由于矿区内少量小煤窑及本矿的开采，对周边的生态环境产生一定的负面影响，地下水位因采动影响而下降，地表植被受到一定程度的破坏。本区暂未出现地表裂缝，也未发现有地面塌陷现象。矿区内老矿井的开采，渣石多堆放于沟谷，但本矿已按有关设计部门要求，完善了地表生产设施，对环境的破坏相对较小。该煤矿属于低瓦斯矿井，多年生产中从未发生过瓦斯中毒事件。但随着井巷的增多以及煤炭储量回采量的增加，局部可能出现瓦斯富集或空气质量下降，因此应加强通风，以防发生意外。据邻近矿区的资料及本矿多年开采中证实，煤不自燃。煤尘不具爆炸性。地温在19°～23°之间,平均约21°，属地温正常。综上所述，矿区环境地质条件属中等类型。10.矿区开发现状该煤矿始建于1993年，1995年开始投产。开采煤层为童子岩组第三段3、4、5、13号煤层，区内煤层515米水平以上储量已基本采空，自生产以来至2003年3月累计产量约8万吨，损失量约为1万吨。2003年4月至2008年底，该矿基本停产，进行技术改造，自2003年3月至2009年3月底共产原煤1.9万吨，损失量0.2万吨。2009年4月至2012年底停产，进行技术改造。2013年9月通过龙岩市煤管局验收并恢复生产。该矿采用平硐及暗斜井开拓，走向短壁后退式炮采，矿车及绞车等提升设备运输，机械通风，抽水泵抽水及自然排水，矿灯照明。11.评估方法根据《矿业权价款评估应用指南》，采用收益途径评估方法，应对所引用的专业报告或会计资料等进行充分分析，以社会平均生产力水平原则，确定评估技术经济参数，并在评估报告中说明参数确定的具体过程。永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿矿山生产规模、资源储量均较小，矿山服务年限较短。目前刚刚恢复生产，各项生产技术指标尚不稳定，难以收集评估所需的各项生产经营指标。若采用折现现金流法进行估算，既难以合理确定评估经济参数，评估结果也显失合理性。因此根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）（以下简称“《收益途径评估方法规范》”），矿产资源储量规模、矿山生产规模均为小型，且不具备采用其他收益途径评估方法的采矿权可采用收入权益法进行评估。如上所述，严德芳煤矿储量规模、生产规模均属小型，采用其他收益途径评估导致评估结果显失合理性。综上所述，确定本次评估采用收入权益法。其计算公式为：收入权益法的计算公式：式中：P－采矿权评估值SIt－年销售收入k－采矿权权益系数i－折现率n－评估计算年限t－年序号(t=1,2,3,…,n)12.评估指标与参数本次评估利用的资源储量依据主要为《福建省永定县龙潭中井田山子尾煤矿2012年资源储量核实报告》（附件七，以下简称“储量核实报告”）及其评审意见书（附件六，闽国土资储评字[2013]43号）。主要技术及经济指标参数的选取依据《永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿开发利用方案》(附件九，以下简称“开发利用方案”）及其评审意见书（附件八，闽矿协煤审字[2013]019号）、《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》（中国矿业权评估师协会，CMVS30800-2008，2008年10月），以及评估人员掌握的其他资料。由福建省196地质大队编写的“储量核实报告”，其资源储量归类编码符合《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）标准；资源储量估算采用地质块段法，确定工业指标如下：煤层倾角<25°时，最低可采厚度为0.7米。煤层倾角25°～45°时，最低可采厚度为0.6米。煤层倾角>45°时，最低可采厚度为0.5米。最低发热量（Qnet,d）：12.5MJ/Kg。最高硫分（St,d）：3%。资源量估算块段划分和参数的确定基本合理，估算结果基本可靠。该报告符合有关规范要求，所提交的资源储量通过福建省国土资源评估中心的评审，并在福建省国土资源厅备案（闽国土资储备案字[2013]43号）。由福建省华厦能源设计研究院有限公司编制的“开发利用方案”，根据矿床资源禀赋条件以及矿床开发条件等实际情况，对矿区内的矿产资源开发利用进行了总体规划。该“开发利用方案”经福建省矿业协会组织的专家评审通过。综上所述，“储量核实报告”及“开发利用方案”符合各自编制规范的要求，可以作为本次评估的依据或基础。12.1保有资源储量根据“储量核实报告”及其评审意见书（附件六，P34），截止2012年12月底，严德芳煤矿保有资源储量111.37万吨，其中：控制的经济基础储量（122b）69.28万吨；推断的内蕴经济资源量（333）42.09万吨。按储量核实时间段划分：截至2009年3月31日，原核实后保有资源储量63.80万吨，其中：控制的经济基础储量(122b)27.90万吨；推断的内蕴经济资源量(333)35.90万吨。截至2012年12月31日，核实后新增资源储量47.57万吨，其中：控制的经济基础储量(122b)41.38万吨；推断的内蕴经济资源量(333)6.19万吨。12.2评估利用资源储量根据《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》，对参与评估计算的保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设计分类处理：经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算。内蕴经济资源量，属技术经济可行的，包括已通过（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山，以及经分析对比，有理由认为是经济合理的项目，分类处理如下：探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332），全部参与评估计算。推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案取值。预测的资源量（334）？原则上不参与评估计算。“开发利用方案”（附件九，P101）设计推断的内蕴经济资源量333可信度系数为0.7。评估人员根据《矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）》的相关规定，本次评估探明的经济基础储量（111b）和控制的经济基础储量（122b）、探明的内蕴经济资源量（331）和控制的内蕴经济资源量（332）全部参与计算，推断的内蕴经济资源量333可信度系数为0.7。根据“福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综〔2013〕185号）”对未有偿化处置的新增资源储量的评估时，应对矿山全部保有资源储量进行整体评估，再按照评估利用新增资源储量所占比例进行价款分割计算。故本次评估依据2012年12月31日核实后保有资源储量进行评估，再按照评估利用新增储量所占比例进行分割计算。由此计算全矿区评估利用资源储量：＝69.28+42.09×0.7＝98.74(万吨)按储量核实时间段划分：截至2009年3月31日，原核实后评估利用资源储量：＝27.90+35.90×0.7＝53.03(万吨)占全矿区评估利用资源储量比例53.71%。截至2012年12月31日，核实后新增评估利用资源储量：＝41.38+6.19×0.7＝45.71(万吨)占全矿区评估利用资源储量比例46.29%。12.3采矿方法根据“开发利用方案”，设计采用走向长壁后退式采煤法。运输：+480m主平硐和区段运输巷均采用2.5t蓄电池机车运输，斜井提升采用φ1.2m矿用绞车进行提煤、矸及材料，串车提升方式；地面汽车外运。通风：采用中央分列式机械抽出全负压通风。排水：平硐上部开采采用自流排水，暗斜井开采采用水泵抽排水。12.4产品方案该矿产出原煤经过简易筛分后即销售，故本项目产品方案为简易筛分后的原煤。12.5评估基准日可采储量可采储量的计算公式为：可采储量＝评估利用资源储量－设计损失量－采矿损失量＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采区回采率根据“开发利用方案”（附件九，P101～102），矿井断层、防水、井田境界等永久煤柱设计8.2万吨（经可信度系数折算后），井筒、井下主要巷道等各类保护煤柱的占用煤量4.8万吨（经可信度系数折算后）。设计采区回采率85%。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，厚煤层（大于3.5米）不应小于75%；中厚煤层（1.3米～3.5米）不应小于80%；薄煤层（小于1.3米）不应小于85%。严德芳煤矿各煤层均为薄煤层，故本次评估采矿回采率取85%，则可采储量计算过程：可采储量＝（评估利用资源储量－设计损失量）×采区回采率＝（98.74-8.20-4.80）×85%＝72.88（万吨）经计算，评估范围内未有偿化处置的可采储量为33.74万吨（=72.88×46.29%）。12.6生产能力“采矿许可证”（附件五，P15）载明的生产能力为6万吨，“开发利用方案”（附件九，P102）设计的生产能力为6万吨/年，该方案已评审通过。根据《矿业权价款评估应用指南》的相关规定，本次评估确定矿山的生产能力为6万吨/年。12.7储量备用系数根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008），矿井开采储量备用系数的取值范围为1.3～1.5。该矿区地质构造复杂，水文地质条件简单，工程地质条件简单～中等，环境地质条件中等。本次评估确定其储量备用系数取1.5，与“开发利用方案”一致（附件九，P102）。12.8矿山服务年限煤炭矿山通过下列公式可计算出矿山的服务年限：T＝Q÷（A×K）式中：T—矿山服务年限Q—矿山可采储量A—矿山生产能力K—储量备用系数各项计算参数为：评估范围内可采储量为72.88万吨，生产能力6万吨/年，储量备用系数1.5。则：T＝72.88÷（6×1.5）≈8.10（年）经计算，评估范围内可采储量合理服务年限为8.10年（约8年1个月），即从2014年至2022年1月。12.9销售收入12.9.1销售价格根据《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100-2008），矿业权评估中评估对象最终产品的销售价格取值一般采用当地平均销售价格，原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数，对服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确定评估用的产品价格。根据“福建省国土资源厅关于出让矿业权评估有关事项的通知（闽国土资综〔2013〕185号）”，销售价格。一般应采用当地价格口径确定，煤炭按坑口价，其他矿产品按矿山价（出厂价）。如当地价格难以收集的，可采用公开市场的价格确定。矿山服务年限长于10年或者矿产品价格波动较大的，产品价格应以评估基准日前5个年度内价格平均值确定；矿山服务年限短于10年的，产品价格应以评估基准日前3个年度内价格平均值确定。产品销售价格主要依据有矿山财务资料、现场调查的当地市场价格、物价部门或价格认证机构出具的价格证明、公开市场价格等。评估机构应收集两种以上的价格依据确定销售取价。严德芳煤矿2号煤层为中灰、特低硫、特低磷、中发热量的无烟煤；3号煤层为中高灰、中硫、低磷、中发热量的无烟煤；4号煤层属中灰、中硫、低磷、中发热量的无烟煤；5、13号煤层属中灰、低硫、低磷、中高发热量的无烟煤；23号煤层为中灰、低硫、低磷、高发热量的无烟煤；28号煤层为高灰、特低硫、低磷、高发热量的无烟煤；煤的工业用途：原煤可供动力，制氨、发电、水泥及燃料用煤。最低发热量约5000千卡/千克，最高发热量约6800千卡/千克。由于严德芳煤矿2013年9月刚刚恢复生产，矿山未能提供近3年财务资料或销售发票。故评估人员现场调查了临近矿山近几年的煤炭销售情况，配合调查的煤矿出具了煤矿价格调查情况表（附件十一，P133～135）。另外我事务所于2014年1月17日向龙岩市价格认证中心出具了关于“永定县竹子山煤矿有限公司山子尾严德芳煤矿”煤炭产品价格调查函。龙岩市价格认证中心根据调查核实情况于2014年2月11日向我事务所回复了“价格证明（龙价认证[2014]1号）”（附件十一，P131～132）。综合以上两方面收集的价格调查情况，评估人员进行了汇总，情况如下：年度价格调查中心福山联办煤矿油黄坑煤矿大湾科煤矿备注2011380550390460400450400450不含税、运费、规费的坑口价2012350460380430390450390440201338042