物业管理财务基础练习题+历年试题

..PAGEPAGE33/28第一章总论一、单项选择题1、会计是一种提供一个可确认的经济实体的有用〔 〕的管理服务活.A.资金运动 经济活动 财务信息 经济决策2、以货币为主要计量单,对经济活动进行确认、计量、记录和报告的工作是〔 〕.A.会计核算 会计决策 会计监督 会计考核3、会计按照一定的业绩评价目的和要对会计主体的经济活动进行检查与控制是〔 〕.A.会计预测 会计决策 会计监督 会计考核4、会计主体假设是指企业、事业或机关等单位进行会计核算时必须明确其会计核算的〔 〕.A.时间X围 空间X围 管理X围 业务X5、持续经营假设明确了会计核算的〔 〕.时间X围 核算周期 未来预期 业务期间6、我国《企业会计准则》规定的会计年度起止时间为〔 月1日-12月31日 B.4月1日次年3月31日C.10月1日次年9月30日 D.10月15日-次年10月147、关于货币计量假设的描述不正确的是〔 〕.会计以货币为统一的计量尺度C.确定记账本位币D.我国以人民币为记账本位,不可以用外币作为记账本位8、服务于以营利为目的的经济组织的会计是〔 〕.A.政府会计 企业会计 事业单位会计 预算会9、属于对外会计的是〔 〕.A.财务会计 成本会计 管理会计 财务管二、多项选择题10、根据我国《会计法会计的基本职能有〔 〕.A.会计预测 会计核算 会计决策 会计监督 会计考11、会计监督的主要内容有〔 〕.A.真实性监督 B.合理性监督 合法合规性监D.完整性监督 E.有效性监督12、关于会计监督的特点描述正确的是〔 .A.会计监督贯穿于各单位经济活动的全过程,具有经常性和连续性B.会计监督包括事前监督、事中监督和事后监督C.会计监督主要利用各种价值指标进行监督D.会计监督是一种单一性的经济监督E.会计监督只是单位内部监督13、会计监督的主要形式有〔 〕.A.核算经济业务 核对凭证和账目 C.登记账D.财产清查 编制财务预算14、会计假设也称会计核算的基本前在我国《企业会计准则》,明确规定的会计假设有〔 .A.会计主体假设 会计目标假设 持续经营假D.会计分期假设 货币计量假设15、有关会计主体假设的要求描述正确的是〔 〕.会计记录和会计报表只能反映特定单位或组织X特定单位或组织应该区分自身的经济活动与其他企事业单位的经济活动D.应该从本单位或组织的角度来确认收入和费用E.可以从投资者的角度来确认资金的流入和流出16、会计期间分为年度和中以下属于中期的有〔 〕.A.一年度 B.半年度 季度 月度 营业年17、会计学分为〔 〕.A.企业会计学 B.政府与非营利组织会计学 成本会计D.财务管理学 E.审计学18、物业管理企业财务信息的特点有〔 〕.A.财务信息相对简单 财务信息比较复杂C.信息使用者主要是业主和公司管理层 D.信息使用者主要是投资者和公司管理E.信息使用者主要是业主和投资者三、简答题19、简述会计的特点.20、简述会计核算职能的基本特点.21、简述会计核算和会计监督两种职能的关系.22、简述会计主体与法律主体的区别.四、论述题23、如何理解会计目标？第二章会计要素与会计等式一、单项选择题1、对会计核算对象进行分类的具体分类项目是〔 〕.A.经济业务 资金运动 会计要素 会计科2、企业会计核算的对象是企业经营过程中的〔 〕.A.资金运动 资金筹集 资金运用 资金耗费3、由企业过去的交易或事项形成的,并由企业拥有或控制的,预期在未来会给企业带来经济利益的经济源称之为〔 〕.A.资产 负债 利润 所有者权益4、由企业过去的交易或事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务称之为〔 〕.A.收入 负债 费用 所有者权5、关于费用的描述错误的是〔 .A.费用是在过去的交易或事项中产生的,耗费已发生或已成为事实B.费用会引起资产减少或负债增加,或二者兼而有之C.由于费用会减少利润,因而最终会减少所有者权益D.我国《企业会计准则》采用的是广义费用概念6、以下有关利润的计算方法正确的是〔 .A.营业利营业收营业成本 利润总营业收营业外收-营业外支C.净利=营业利-所得税费用 净利利润总-所得税费用7、由静态会计要素组成表明企业某一特定时点财务状况的静态会计等式是〔 〕.A.资负债所有者权益 收入费用利润C.资负债所有者权+〔收费用〕 资产费用负+所有者权+收入8、不能全面、系统地反映经济业务所引起的资金的来龙去脉,不便于检查账户记录的正确性和完整性的是〔 〕.A.单式记账法 B.复式记账法 增减记账法 D.收付记账9、借贷记账法最早产生于〔 〕.A.巴黎 伦敦 佛罗伦萨 热那亚10、在1992年颁布的《企业会计准则》中明确规定我国企业会计采用〔 〕.A.单式记账法 B.借贷记账法 收付记账法 D.增减记账11、借贷记账法的记账规则是〔 〕.A.左方为借,右方为贷方 B.左方为贷,右方为借C.借方记增贷方记减少 D.有借必有借贷必相二、多项选择题12、企业的资金运动包括〔 〕等方.A.资金的筹集 B.资金的运用 资金的耗费 D.资金的收回 资金的分配13、流动资产是指企业在1年内或超过1年的一个营业周期内变现或耗用的资包括〔 〕.A.无形资产 应收账款 应收票据 银行存款 存货14、长期资产是指企业在1年以上或超过一个营业周期变现或耗用的资包括〔 〕.A.长期金融资产 固定资产 无形资产 商誉 存15、偿还期不超过一年的流动负债包括〔 .A.短期借款 应付账款 应付债券 预收账款 应交税16、偿还期超过一年的长期负债包括〔 〕.A.应付股利 应付票据 长期借款 应付债券 长期应付17、企业的所有者权益包括〔 〕.A.银行存款 实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利18、有关收入的说法正确的是〔 .A.是企业在销售商品、提供劳务与让渡资产使用权等日常活动中形成的B.不包括为第三方代收的款项C.不包括处置固定资产净收益D.不包括出售无形资产所得E.是企业经济利益总流入扣除费用后的余19、利润包括〔 .A.营业利润 经营利润 分配利润 利润总额 净利20、以下属于构成动态会计等式的动态会计要素有〔 .A.资产 负债 收入 费用 利润21、复式记账法是以资金平衡理论为依据建立的一种记账方,包括〔 〕.A.借贷记账法 B.收付记账法 增减记账法 D.凭证记账法 汇总记账22、对借贷记账法的记账符号描述正确的是〔 〕.C.D."借〞代表减少,"贷〞代表增加E.现借〞"贷〞已失去原有意仅仅作为符号或标23、运用借贷记账法记账,应注意的要点有〔 〕.A.明确经济业务涉与的会计科目 确定各会计科目应记入的方C.说明经济业务是增加还是减少 确定应记入各账户的金额E.保证各账户金额相等24、借贷记账法试算平衡的方法有〔 .A.账户发生额试算平衡 账户累计发生额试算平C.账户本期发生额试算平衡 账户余额试算平衡E.账户本期余额试算平衡三、简答题25、简述企业的资金运动过程.26、简述会计要素的内容与其分类.27、简述资产的基本特征.28、简述所有者权益与负债〔债权人权益〕的区别.29、简述收入的特征.30、简述复式记账法与其特点和优点.31、简述借贷记账法的优点.四、论述题32、试述在借贷记账法下企业经济业务的种类.第三章物业管理企业的资金来源一、单项选择题1、物业管理企业既为了扩大经营规模又需要改变原有的资本结构而产生的筹资动机是〔 〕.A.新建筹资动机 扩X筹资动机 调整筹资动机 混合筹资动2〔 〕历来是国有企业最主要的资金来.A.政府财政资金 金融机构资金 其他法人单位资金 企业自留资金3、在现实,大多数的物业管理企业出于稳健经营的目,往往不会把〔 〕作为其主要的资金来.A.居民个人资金 外国和港澳台资金 金融机构资金 其他法人单位资4、以下属于吸收直接投资的缺点的是〔 .A.降低企业信誉 财务风险高 C.资金成本低 产权不够清5、有关股票的描述错误的是〔 .A.股票是为了筹集自有资金而发行的一种有价证券B.股票是持股人拥有公司股份和所有权的凭证C.持股的股东以其所持有的股份为限对公司承担责任D.发行股票筹资是股份制物业管理企业筹集权益资本的基本方6、股票按照股东的权利和义可分为〔 〕.A.个人股和法人股 普通股和优先股 特种股和普通股 普通股和法人股7、法定盈余公积金一般按税后利润的〔 〕提当达到注册资金的50%时可不再提A.5% B.10% C.15% D.20%8、以下不属于银行借款的特点的是〔 〕.A.筹资速度快 B.相对比较灵活 C.资金成本高 限制性条款比较多9、商品或服务交易以延期付款或预先收款方式进行而形成的借贷关系称之为〔 〕.A.留存收益 银行借款 商业信用 代管基10、商业信用筹资最大的优越性在于〔 .A.容易取得 期限较长 有现金折扣 放弃现金折扣时付出的成本较低11、代管基金是物业管理企业接受业主的委托代管的专项维修资,依据国家的有关财务规,代管基金为物业管理企业的〔 〕管.A.实收资本 大修收入 留存收益 长期负12、一般利率除了包括货币时间价值因素还包括〔 〕A.社会平均利润和资金成本因素 风险报酬和通货膨胀因C.社会平均利润和风险报酬因素 资金成本和通货膨胀因13、年初的1000元钱存入银若年利率为10%,按单利计到第3年末可取出〔 〕.A.1000 B.1200 C.1300 D.133114、一笔钱存入银,年利率为8%,按单利计,5年后可取出7000元,则该笔钱为〔 〕.A.5000 B.4764 C.5600 D.648115、FVIFi,

〔 〕系数的简略表达.A.复利终值 复利现值 年金终值 年金现16〔 〕称为复利现值系.1+i〕n

1+i〕n

1+i〕n-1]/i D.[1-1/1+i〕n]/i17、FVIFA是〔 〕系数的简略表达.i,nA.复利终值 复利现值 年金终值 年金现值18〔 〕称为年金现值系.1+i〕n

1+i〕n

1+i〕n-1]/i D.[1-1/1+i〕n]/i19、资金成本是指〔 〕.A.企业对外投资的资金 企业收到投资者投入的资本C.企业使用资金取得的利润 企业为了筹集和使用资金而付出的代二、多项选择题20、物业管理企业筹资的具体动机可以分为〔 〕.A.新建筹资动机 扩X筹资动机 调整筹资动D.偿债筹资动机 混合筹资动机21、以下属于物业管理企业筹资渠道的有〔 〕.A.政府财政资金 金融机构资金 其他法人单位资D.居民个人资金 企业自留资金22、金融机构资金包括〔 〕.A.银行信贷资金 股票资金 非银行金融机构资D.企业债券资金 政府债券资金23、我国银行一般分为〔 〕.A.商业性银行 B.非银行金融机构 信用社 D.证券公司 政策性银24、在物业管理企业的资金筹集方式中所筹集的资金属于权益资金的是〔 〕.A.吸收直接投资 发行股票 留存收益 银行借款 发行债券25、在物业管理企业的资金筹集方式中所筹集的资金属于负债资金的是〔 A.银行借款 发行债券 商业信用 融资租赁 代管基26、吸收直接投资的优点主要有〔 〕.A.资金成本低 B.能够增强企业信誉 C.能够更快地形成生产经营能D.财务风险低 E.产权清晰27、优先股股票的优先权利表现为〔 .A.具有认购优先权 对公司享有经营管理权 享有高额利润分配D.优先获得股利 优先分配剩余财产28、银行借款是企业根据借款合同向〔 〕借入的需要还本付息的款.A.商业性银行 B.政策性银行 中国人民银行 信用社 中国银监会29、货币时间价值的计算一般都采用复利方,以下有关复利的说法正确的是〔 A.B.C.D.E.包括利息在内的每一笔货币资金都充分地考虑了时间价值30、物业管理企业经营活动中通常采用年金形式的有〔 〕A.平均年限法的折旧 租金 保险金 分期付款赊购 E.分期支付工程31、年金按其收付方式的不同可以分为〔 .A.后付年金 先付年金 复利年金 递延年金 永续年金32、资金成本包括资金筹集费用和资金使用费以下属于资金筹集费用的有〔 .A.向银行借款支付的手续费 发行股票支付的发行费 发行债券支付的发行D.向股东支付的股利 向债权人支付的利33、以下属于资金使用费用的有〔 〕.A.向银行借款支付的手续费 发行股票支付的发行费 发行债券支付的发行D.向股东支付的股利 向债权人支付的利息34、在市场经济环境决定资金成本高低的因素主要有〔 .A.总体经济环境 证券市场条件 企业内部的经营和融资状D.项目融资规模 财务管理的目标35、以下属于债务资金成本的有〔 〕.A.长期借款资金成本 债券资金成本 优先股资金成D.普通股资金成本 留存收益资金成本36、以下属于权益资金成本的有〔 〕.A.长期借款资金成本 债券资金成本 优先股资金成D.普通股资金成本 留存收益资金成本三、简答题37、简述吸收直接投资的含义与其形式.38、简述普通股股票在权利和义务方面的特点.39、简述发行股票的优缺点.40、简述年金的含义与其特征.41、简述物业管理企业资金成本确定的特点.四、计算题42、某物业管理企业投资于一项目,投入资金10万元,年投资报酬率为10%,投资期为3年,请问该项目最终可收回多少资金？〔FVIF

=1.331,PVIF

=0.7513,FVIFA

=3.31,PVIFA

=2.4869〕10%,3

10%,3

10%,3

10%,343、某物业管理企业准备投资于一项目,希望在3年后得到20万元,若投资报酬率为10%,则该企业现在应投入的资金是多少？〔FVIF

=1.331,PVIF

=0.7513,FVIFA

=3.31,PVIFA

=2.4869〕10%,3

10%,3

10%,3

10%,3444年,每年年末可取得租金8万元,若对方要求在租期结束后一次6%〔FVIF

=1.2625,PVIF

=0.7921,FVIFA=4.3746,PVIFA

=3.4651〕6%,4

6%,4

6%,4

6%,445、某物业管理企业投资于一项目,年投资报酬率为8%,在5年的投资期中每年年末收回资金10万元,请问该企业最初投资了多少钱？〔FVIF

=1.4693,PVIF

=0.6806,FVIFA

=5.8666,PVIFA

=3.9927〕8%,5

8%,5

8%,5

8%,5468%3320那 么 每 年 至 少 应 收 回 多 少 资 金 才 可 以 ？〔FVIF

=1.2597,PVIF

=0.7938,FVIFA=3.2464,PVIFA

=2.5771〕8%,3

8%,3

8%,3

8%,347、某物业管理企业以5%的利率借款50万元投资于一项目,投资期为5年,那么每年至少应收回多少资金才合算？〔FVIF

=1.2763,PVIF

=0.7835,FVIFA

=5.5256,PVIFA

=4.3295〕5%,5

5%,5

5%,5

5%,5486210%,则该企 业 投 资 期 满 后 可 收 回 多 少 资 金 ？〔FVIFA

=7.7156,FVIFA

=9.4872,PVIFA

=3.7908,PVIFA

=4.3553〕10%,6

10%,7

10%,5

10%,649、某物业管理企业以5%的利率向银行借款购入一房产,借款期限10年,每年年初偿还6万元,请问该企业向银行借了多少钱？〔FVIFA

=12.578,FVIFA

=14.207,PVIFA

=7.1078,PVIFA

=7.7217〕5%,10

5%,11

5%,9

5%,10506000元,若租用,需在5年中每年年初支付租金1500 元,假设年利率为 8%,请问采用哪种方式有利？〔FVIF

=1.4693,PVIF

=0.6806,FVIFA

=5.8666,FVIFA

=7.3359,PVIFA

=3.3121,PVIFA

=3.9927〕8%,5

8%,5

8%,5

8%,6

8%,4

8%,551、某物业管理企业拟购置一台设备,目前有甲、乙两种设备可供选择.甲设备价格比乙设备高30000元,但每年可节约维修费5000元,假设设备使用寿命为9年,年利率为10%,则该企业应选择哪一设备？〔FVIF

=2.3579,PVIF

=0.4241,FVIFA

=13.579,PVIFA

=5.759〕10%,9

10%,9

10%,9

10%,952、某物业管理企业向银行借款100万元,期限为5年,年利率8%,每年付息一次,到期一次还本,筹资费用率1%,企业所得税率为25%,请计算该项借款的资金成本率.53500311%5%25%54资金成本率已定,并形成了AB、、D筹资方式可供选择的筹资结构筹资方式可供选择的筹资结构资金成本率ABCD长期借款20%25%20%30%12%债券15%15%10%20%16%普通股45%50%55%40%8%留存收益20%10%15%10%13%五、论述题55、比较发行公司债券筹资和发行优先股股票筹资的区别.56、试述商业信用的形式.57、如何理解货币时间价值？58、试述资金成本的作用.第四章物业管理企业的主要经营业务一、单项选择题1、物业管理企业在从事物业管理活动为业主、使用人提供维修、管理和服务所得的收入是〔 .A.主营业务收入 物业经营收入 物业大修收入 其他业务收入2、物业管理企业在从事主营业务以外的其他多种经营业务活动所取得的收入是〔 .A.物业经营收入 物业管理收入 其他业务收入 营业外收3、公共性服务收入、公众代办性服务收入和特约服务收入属于〔 .A.物业管理收入 物业经营收入 物业大修收入 其他业务收4、物业管理企业为业主提供自用设备维修服务所取得的收入属于〔 〕.A.公共性服务收入 公众代办性服务收入 特约服务收入 D.物业经营收5、房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施的收入属于〔 〕.A.物业管理收入 物业经营收入 公共性服务收入 D.商业用房经营收6、公共性服务收费一般实行〔 〕.A.政府定价 企业定价 协议定价 政府指导7、关于物业管理服务包干制的描述错误的是〔 〕.A.可以强化物业管理企业的成本意识 有利于增强物业管理企业员工素C.降低监督成本 可以最大限度地节约业主的支出8〔 〕虽然不是决定价格的唯一因,但它决定着价格的产生和存,是价格的基.A.成本 价值 费用 利润9、在同一个会计年度开始并完成的劳应当在〔 〕确认收.A.收到款项时 B.签订服务合同时 完成劳务时 D.期末采用完工百分比10、营业税和增值税属于〔 〕.A.流转税 B.所得税 资源税 行为税11、物业管理企业应纳营业税的经营业务很,大部分都属于营业税税目中的〔 〕.A.建筑业 B.转让无形资产 C.销售不动产 服务12、物业管理企业从事的装修业务所属营业税税目是〔 .A.销售不动产 B.转让无形资产 C.建筑业 服务13、关于成本费用的作描述错误的是〔 〕.A.成本费用是反映和补偿经营消耗的工具和尺度B.成本费用大于价格,使其价值尽可能地得到体现C.D.成本费用是制定产品或服务价格的重要依据14、按照有关规企业不得列入成本费用的支出是〔 〕.A.固定资产折旧 无形资产分摊 对外投资支出 企业广告支15、以下不属于企业所得税纳税义务人的是〔 〕.A.个人独资企业和合伙企业 和股##C.取得收入的事业单位 取得收入的社会团体16、按照现行税法规企业所得税的税率统一为〔 〕A.15% B.20% C.25% D.33%二、多项选择题17、物业管理企业的主营业务收入包括有〔 〕.A.物业管理收入 物业经营收入 商业用房经营收D.物业大修收入 无形资产转让收入18、物业管理企业的其他业务收入包括有〔 〕.A.房屋中介代销手续费收入 材料物资销售收入 废品回收收D.商业用房经营收入 无形资产转让收入19、物业管理服务收费的定价形式有〔 〕.A.政府定价 企业定价 协议定价 业主定价 政府指导20、以下属于公共性服务收费的构成内容的有〔 〕.A.水费 固定资产折旧费 C.保险费 电费 税21、关于物业管理服务酬金制的描述正确的是〔 〕.A.可以强化物业管理企业的成本意识B.物业服务资金使用情况透明化C.可以最大限度地节约业主的支出D.物业管理企业的收益比较稳定E.可以促进物业管理企业持续健康地发展22、任何服务或商品,从其价值内容来看,用货币形式都可以表现为〔〕.A.收入B.成本费用C.收费D.税金E.利润23、企业在确定服务或商品的价格时,应当遵循的原则有〔〕.遵守国家的有关的价格政策、法规C.坚持按质论价D.注意市场供求情况和其他情况的变化,与时调整价格E.兼顾国家、企业和消费者的利益24、我国的税种主要以〔 〕为主.A.流转税 B.所得税 资源税 财产和行为税 E.特定目的25、营业税的纳税义务人为〔 〕的单位或个.A.从事销售货物 提供应税劳务 提供加工、修理修配劳D.销售不动产 转让无形资产26、增值税是以〔 〕等经营业务取得的增值额为征收对.A.从事销售货物 转让无形资产 销售不动D.进口货物 提供加工、修理修配劳务27、根据费用的经济内容划成本费用包括有〔 .A.营业成本 外购材料 期间费用 工资 利息支28、以下属于管理费用的有〔 〕.A.间接费用 公司经费 董事会费 利息支出 汇兑损失29、以下属于企业所得税征税X围的有〔 .A.利息收入 接受捐赠收入 财政拨款 行政事业性收费 国库券利息收30、准予在计算企业所得税应纳税所得额时扣除的项目有〔 〕.A.成本 费用 增值税 亏损 非公益性捐赠支三、简答题31、简述物业管理服务包干制和酬金制的相同点.32、简述销售商品收入的确认应满足的条件.33、简述增值税一般纳税人和小规模纳税人的区别.34、说明成本和费用的区别？35、简述本量利分析法.363738、简述利润分配的原则.四、计算题39、某物业管理企业拟接管一个住宅小区,该小区建筑面积50000m290080050040030040、某物业管理企业出租一处面积为100m2计为35元/m2,如果出租的成本利润率要求是15%,营业税税率为5%定为多少？411000004000030000400001000042、某物业管理企业本月确认的各种管理费、服务费收入共计为80000元,代收的水费、电费共计110000元,实际支付给供水、供电部门90000元,适用税率为5%,请计算营业税应纳税额.43200002300017%44200个.企业每月须向业主上缴的租金收益为300000每月发生的各项固定开支为80000200400080%5%,请预45、某物业管理企业本年度利润总额为300000元,用税前利润弥补上年度亏损30000元,全年实际支付工资为200000元,其中允许扣除的计税工资为170000元,企业所得税税率为25%,请计算企业所得税应纳税额.五、论述题46、试述公共性服务收费标准的确定原则.474849、试述利润分配的顺序和内容.第五章物业管理企业的会计报表一、单项选择题1、反映物业管理企业在某一特定日期财务状况的会计报表是〔 〕.A.资产负债表 B.利润表 利润分配表 现金流量2、我国资产负债表一般采用〔 〕格.A.报告式 B.账户式 单步式 多步式3、以下属于流动资产的是〔〕.A.预收款项 工程物资C.无形资产D.应收账款4、以下属于非流动负债的是〔〕.A.应付股利 应交税费C.长期应付款D.预收款项5、归类为流动资产应满足的条件有〔 〕.A.预计在一个正常营业周期中清偿B.主要为交易目的而持有C.自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的D.企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上6、反映物业管理企业在一定会计期间经营成果的会计报表是〔 〕.A.资产负债表 B.利润表 利润分配表 现金流量7、我国利润表一般采用〔 〕格.A.报告式 B.账户式 单步式 多步8、计算利润总额的公式正确的是〔 .A.利润总营业收营业成本 利润总营业利营业外支C.利润总营业利营业外收-营业外支出 利润总营业利所得税费9、反映物业管理企业在一定会计期间内现金与现金等价物的流入、流出情况的报表是〔 〕.A.现金预算表 B.利润表 利润分配表 现金流量二、多项选择题10、我国企业资产负债表一般采用账户式格式的主要原因是〔 .A.比较直一目了然 会计的基本等式一相对容易理解C.把资产负债项目摆在突出位置 按"资-负债所有者权益〞的会计平衡等式编E.突出表现所有者权益项目11、所有者〔股东〕权益项目包括〔 .A.固定资产 实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利12、资产负债表的表格结构由〔 〕等部分组.A.表头 基本部分 表尾 附表 补充资13、构成营业利润的各项目包括有〔 .A.营业收入 营业成本 营业税金与附加 D.管理费用 投资收14、关于利润分配表的描述正确的是〔 〕.A.是利润表的附表 主要反映企业一定会计期间的经营成C.体现净利润的分配情况或亏损弥补情况 体现利润分配的构成E.体现期末未分配利润的数额15、现金流量表中的现金包括物业管理企业的库存现金与现金等价但不包括〔 〕A.权益性投资 通知存款 C.三个月内到期的可流通短期债券投资D.其他货币资金 定期存款16、现金流量表的作用具体表现为〔 .A.说明企业一定期间内现金流入和流出的原B.说明企业的偿债能力和支付股利的能力C.用于分析企业未来获取现金的能力D.分析企业投资和理财活动对经营成果和财务状况的影响E.有助于对企业的整体财务状况作出客观评价17、现金流量表的表格结构由〔 〕等部分组.A.正表 基本部分 副表 附表 补充资料18、现金流量表现金流量主要由〔 〕产生的现金流量组.A.经营活动 B.投资活动 C.筹资活动 利润分配 营运资金三、简答题19、简述资产负债表的作用.20、简述资产负债表各项目的排列原则.21、简述利润表的作用.第六章物业管理企业的财务管理一、单项选择题1、企业主要以货币量度表示的全部经济活动计划的综合说明是〔 .A.货币预算 经济计划 全面预算 成本预算2、以过去的实际费用支出为基础,考虑预算期内相关因素可能发生的变动与其影响,在过去实际费用基上增加或减少一定的百分比确定出的预算是〔 〕.A.固定预算 成本预算 营业预算 零基预算3、一切从零开,通过重新考虑费用预算的必要性和各项支出的经济效益而编制的预算是〔 〕.A.固定预算 成本预算 营业预算 零基预4、在财务预算,居于中心地位的预算是〔 .A.收入预算 营业成本预算 现金预算 管理费用预5、最佳现金持有量是指〔 .A.持有现金最少时的量 有价证券转换为现金的成本最低时的持有C.总成本最低时的持有量 D.持有现金机会成本最低时的持有量6、实施财务预算控制的基本要求是实行〔 〕.A.财务预算制 B.定期检查制 考核奖惩制 D.责任中心7、以下不属于营业收入控制的是〔 .A.预收款项控制 应收账款控制 应收票据控制 营业收入来源控8、狭义的成本控制又叫做〔 〕.A.前馈控制 事中控制 后馈控制 事后控9、以下不属于成本控制程序的是〔 .A.制定标准 执行标准 检查考核 奖惩兑现10、根据业务的性能、质量、价格和目标利润确定的企业在一定时期内应达到的成本水平是〔 .A.目标成本 计划成本 边际成本 实际成11、测算目标成本的公式正确的是〔 〕.A.目标成营业收目标利润 目标成预计营业收目标利C.目标成营业收计划利润 目标成预计营业收计划利二、多项选择题12、固定预算是传统的预算编制方,其优点表现为〔 .A.编制简预算的编制成本较低 费用支出水平的控制要求易于为各部门所接C.有助于提高管理收费的使用效益 D.可以实现费用支出效益的最大化E.具有挑战性,可以调动各部门和全体员工的积极性13、零基预算越来越多地应用于政府部门和微利行,但其不足之处表现为〔 〕.A.无法改善公司与业主之间的关系 B.降低了物业管理企业的市场竞争能C.无助于提高管理收费的使用效益 D.编制预算的工作量相对较大E.各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依14、通常现金预算是由〔 〕等部分组.A.现金收入 营业收入 现金支出 现金余缺 余缺的运用和筹15、一般情况,公司持有现金的动机主要有〔 〕.A.交易性动机 B.预防性动机 储蓄性动机 D.投机性动机 偿债性动16、最佳现金持有量取决于〔 〕.A.持有现金的固定成本 持有现金的机会成本 C.现金的需求总D.有价证券的收益率 有价证券转换为现金的成本17、一般而持有现金的机会成本是〔 〕.A.一项固定成本 一项变动成本 仅与转换次数成正D.与现金持有量成正比 一项混合成本18、财务预算控制的目的主要有〔 〕.A.落实财务预算或财务计划B.对责任部门进行评价考核C.与时纠正偏差D.提供决策依据E.调整预算19、财务预算控制系统由〔 〕等要素构.A.组织系统 信息系统 考核制度 奖惩制度 责任中20、根据所负责任和控制X围的不,责任中心一般可分为〔 〕.A.成本中心 费用中心 利润中心 投资中心 收入中21、以下属于财务预算控制步骤的有〔 〕.A.建立财务预算控制系统 B.对责任部门和责任人进行评价和考C.纠正偏差 奖惩兑现E.调整预算22、按控制的层次分成本控制可以分为〔 〕.A.前馈控制 后馈控制 C.集中控制 D.分散控制 分级控23、以下属于成本控制的特点的有〔 .A.控制由施控主体和受控对象所组成 控制指向既定的目标C.执行标准属于过程控制或事中控制 控制应具备有效的约束和调节功E.控制应具有准确、与时的信息反馈24、资金控制的内容包括有〔 〕.A.合理筹集资金 B.加强公司系统内资金使用的监督和管保证资金安C.合理分配资金 D.提高会计人员素规X和健全企业会计核算工作E.合理使用资金三、简答题25、简述财务预算的作用.26272829、简述财务控制的原则.30、简要说明成本控制的意义.31、简述成本控制各环节之间的联系.32、简述目标成本控制的特点.四、计算题33、某物业管理企业预计全年现金需要量为200万元,现金与有价证券的转换成本为10元/次,有价证券收益率为3%,求该企业的最佳现金持有量.第七章物业管理企业的会计报表分析一、单项选择题1、作为财务报告的核心的是〔 .A.会计报表 其他财务报告 会计核算资料 其他要求披露的信2、利润分配表属于〔 〕.A.基本会计报表 附表 附注 D.其他财务报3、或有事项、期后事项和非常事项属于〔 〕.A.基本会计报表 附表 附注 D.其他财务报4、只限于同时期的分析属于〔 .A.横向分析 纵向分析 趋势分析 综合分5、习惯速动比率以〔 〕为.A.0.5B.1C.1.5D.26、管理效率比率是用于衡量公司在〔 〕管理上的效率和水.A.资产B.负债C.利润D.所有者权益7〔 〕表明了资产的综合利用效存货周转率B.总资产周转率C.权益报酬率D.资产报酬8、在国际,一般认为资产负债比率为〔 〕比较合.A.20%B.50%C.70%D.80%9、一般认,负债权益比率以〔 〕为.A.20%B.50%C.70%D.100%10、一般来利息保障倍数的最低标准为〔 .B.2C.3D.411、在纵向判断过程常用的评价判断基准是〔 〕.A.行业平均水平B.行业先进水平C.自身历史最好水平D.行业历史最好水12、杜邦财务分析体系以〔 〕为核.A.总资产净利率 主营业务净利率 C.总资产周转率 D.净资产收益二、多项选择题13、财务分析所依赖的信息来源主要有〔 .A.基本会计报表 附表 附注D.其他财务报告 其他要求披露的信14、财务报告的使用者主要有〔 .A.企业所有者B.企业债权人 企业管理者D.政府的有关管理部门E.其他与公司有利益关系的各种团体、个人和法人单15、以下属于财务报告分析评价基本标准的有〔 〕.A.国家标准 行业标准 经验标准 目标标准 历史水16、财务分析要按〔 〕要求进.A.分析依据的公允性和充分性B.分析方法的恰当性和综合性C.分析判断的准确性D.分析结论的与时性E.分析过程的一贯性17、财务分析按分析方法的不,可分为〔 .A.资产负债表分析B.利润表分析C.横向分析纵向分析E.综合分18、横向分析主要包括〔 〕.A.比率分析 趋势分析 指数分析 综合分析 结构分19、结构分析的主要内容有〔 〕.A.会计报表的项目结构分析B.会计报表内部项目结构分析C.企业财务状况的比率分析D.管理效率比率分析E.获利能力比率分析20、资产负债表内部项目间结构分析包括有〔 〕.A.资本结构 盈利结构 投资结构 资产结构 偿债能力结21、会计报表结构分析常用的方法主要有〔 〕.A.结构法 B.比重法 指数法D.比率法 因素替换22、关于流动比以下说法正确的是〔 〕.流动比率用于评价公司的长期偿债能力C.流动比率过高说明企业可能持有闲置现金资产D.该比率有时可能带有人为因素的影响E.该比率应根据公司特点具体分析23、管理效率比率包括〔 〕.A.营业毛利率B.存货周转率C.总资产周转率D.固定资产周转率E.应收账款周转率24、获利能力比率包括〔 〕.A.营业毛利率B.收入〔销售〕利润率C.资产报酬率D.权益报酬率E.利息保障倍数25、在横向判断过程主要运用的评价判断基准是〔 〕.A.行业平均水平B.行业先进水平C.自身历史最好水D.行业历史最好水平 自身平均水平26、一个健全、有效的综合财务指标体系必须具备的基本要素有〔 .A.指标要素齐全适当 数据具有预期性 主辅指标功能匹D.处理程序的可比性 满足多方信息需要27、物业管理综合效益指标有〔 .A.人均利润B.每股利润C.股利报酬率D.市盈率物业保值增值28、物业管理服务质量指标有〔 〕.A.物业完好率B.维修合格率C.维修与时率D.居民满意率E.物业保值增值率三、简答题29、简述财务分析的具体目的.30、简述比率分析的局限性.31、简述杜邦财务分析体系各主要指标之间的关系.32、简述效益评价工作的程序.四、计算题33、某物业管理企业某年度营业收入30201310030%20%40%,应收账款平均占流动资产的10%60%35%五、论述题34、试述效益评价的意义.参考答案一、单项选择题

第一章总论1、C、A、C、B、AA、DB、A二、多项选择题10、BD11、ABCE12、ABC13、BD14、ACDE15、ABD16、BCD17、AB18、AC三、简答题19、P220、P3-421、P522、P7四、论述题23、P10-11一、单项选择题

第二章会计要素与会计等式1、C、A、A、B、DD、AA、C、B、D二、多项选择题12、ABCDE13、BCDE14、ABCD15、ABDE16、CDE17、BCDE18、ABCD19、CDE21、ABC22、ABE23、ABD24、CD三、简答题25、P18-2126、P2227、P2228、P24-2529、P2530、P4131、P55四、论述题32、P48一、单项选择题

第三章物业管理企业的资金来源1、D2、A3、C4、D5、A6、B7、B8、C9、C10、A11、D12、B13、C14、A15、A16、B17、C18、D19、D二、多项选择题20、ABCE21、ABCDE22、AC23、AE24、ABC25、ABCDE26、BCD27、DE28、ABD29、CDE30、ABCDE31、ABDE32、ABC33、DE34、ABCD35、AB36、CDE三、简答题37、P6238、P63-6439、P6440、P7441、P95四、计算题42、解：FV=PV×FVIF=10×FVIF =10×1.331=13.31〔万元〕i,n 10%,343、解：PV=FV×PVIF=20×PVIF =20×0.7513=15.026〔万元〕i,n 10%,344、解：V=A×FVIFA=8×FVIFA=8×4.3746=34.9968〔万元〕n i,n 6%,445、解：V=A×PVIFA=10×PVIFA=10×3.9927=39.927〔万元〕0 i,n 8%,546、解：V=A×FVIFAn i,n20=A×FVIFA=A×3.24648%,3A=20/3.2464=6.1607〔万元〕47、解：V=A×PVIFA0 i,n50=A×PVIFA=A×4.32955%,5A=50/4.3295=11.5487〔万元〕48、解：V=A×FVIFA×1+i〕=2×FVIFA ×1+10%〕=2×7.7156×1.1=16.9743〔万元〕n i,n 10%,6或V=A×FVIFA -A=2×FVIFA -2=2×9.4872-2=16.9744〔万元〕n i,n+1 10%,749、解：V=A×PVIFA×1+i〕=6×PVIFA ×1+5%=6×7.7217×1.05=48.6467〔万元〕0 i,n 5%,10或V=A×PVIFA +A=6×PVIFA+6=6×7.1078+6=48.6468〔万元〕0 i,n-1 5%,950、解：V=A×PVIFA×〔1+i〕=1500×PVIFA×〔1+8%〕=1500×3.9927×1.08=6468.174〔元〕0 i,n 8%,56468.174600051、解：V=A×PVIFA=5000×PVIFA =5000×5.759=28975〔元〕0 i,n 10%,9因为甲设备共节约维修费28975元,少于购买它需多付的30000元,所以不合算,应选乙设备.5253K

I(1T)i(1T)=[8%×1-25]/〔1-1=6.06%P(1f) 1fI(1T)=[500×111-25]/[5001-5]=8.68%bP(1f)54、解：Kw

nKWjjj1K=12%×20%+16%×15%+8%×45%+13%×20%=11%AK=12%×25%+16%×15%+8%×50%+13%×10%=10.7%BK=12%×20%+16%×10%+8%×55%+13%×15%=10.35%CK=12%×30%+16%×20%+8%×40%+13%×10%=11.3%D因为C方案的综合资金成本率最低,所以C方案最优.五、论述题55、P64,P6656、P66-6757、P69-7058、P87第四章物业管理企业的主要经营业务一、单项选择题1、A2、C3、A4、C5、B6、D7、D8、B9、C10、A11、D12、C13、B14、C15、A16、C二、多项选择题17、ABD18、ABCDE19、ACE20、BCE21、BCDE22、BDE23、ABCDE24、AB25、BDE26、ADE27、BDE28、BC29、AB30、ABD三、简答题31、P11032、P117-11833、P12334、P12635、P135-13636、P137-13837、P13838、P139-140四、计算题39Pj

n

F/Si=<F+F+F+F+F>/S1 2 3 4 5=<1000+800+500+400+300>/50000=3000/50000=0.06〔元/月·m2〕40、解：租金=单位成本费用×<1+成本利润率>/<1-适用税率>=35×<1+15%>/<1-5%>=40.25/<1-5%>=42.37〔元/月·m2〕41、解：劳务完成程度=已发生成本/估计总成本×100%=<30000+40000>/<30000+40000+10000>=87.5%应确认的劳务收入=劳务总收入×累计劳务完成程度-以前期已确认的劳务收入=100000×87.5%-40000=47500〔元〕应确认的劳务成本=劳务总成本×累计劳务完成程度-以前期已确认的劳务成本=<30000+40000+10000>×87.5%-30000=40000〔元〕42、解：营业税应纳税额=应纳税营业额×适用税率=<80000+110000-90000>×5%〔元〕43=23000×17%=3910〔元〕进项税额=不含税的进货款×增值税税率=20000×17%=3400〔元〕增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额=3910-3400=510〔元〕44、解：利润=[单价×<1-税率>-单位变动成本]×业务量-固定成本=[4000×<1-5%>-200]×<200×80%>-<300000+80000>=196000〔元〕45、解：应纳税所得额=利润总额-弥补以前年度亏损+纳税调整增加额-纳税调整减少额=300000-30000+200000-170000=300000〔元〕所得税应纳税额=应纳税所得额×税率〔元〕五、论述题46、P106-10747、P110-11148、P121-12249、P140-141第五章物业管理企业的会计报表一、单项选择题1、A、B、D、C、BB、DC、D二、多项选择题10、ABC11、BCDE12、ABE13、ABCDE14、ACDE15、AE16、ABCDE17、AE18、ABC三、简答题19、P149-15020、P154-15521、P163第六章物业管理企业的财务管理一、单项选择题1、C、A、D、C、CD、AB、D、A、B二、多项选择题12、AB13、DE14、ACDE15、ABD16、BE17、BD18、ACD19、ABCD20、ABCD21、ABCDE22、CDE23、ABDE24、ABDE三、简答题25、P183-18726、P187-18827、P18928、P19029、P202-20330、P208-20931、P20832、P214四、计算题2Tbi33、解：N2Tbi一、单项选择题

=36514.837〔元〕222000000103%1、A、B、C、A、BA7D、B9、D10、A11C12、D二、多项选择题13、ABCDE14、ABCDE15、BCDE16、ABC17、CDE18、AE19、AB20、ACDE21、BDE22、BCDE23、BCDE24、ABCD25、AB26、ACE27、ABCD28、ABCDE三、简答题29、P228-22930、P267-26831、P27232、P275-276四、计算题33=100×30%=30=100×20%=20=30×40%=12=30×10%=3=100×60%=60=60×35%=21=100×40%=40万元.流动比率=流动资产÷流动负债=30÷21=1.4330-12〕÷21=0.86=30÷3=10=360=360÷10=36〔天〕=20÷12=1.67固定资产周转率=营业收入÷固定资产平均净值=30÷20=1.5〔次〕总资产周转率=营业收入÷资产平均总额=30÷100=0.3〔次〕营业毛利率=〔营业收入-营业成本〕÷营业收入=〔30-20〕÷30=33%收入〔销售〕利润率=净利润÷营业收入=3÷30=10%资产报酬率=净利润÷总资产平均额=3÷100=3%权益报酬率=净利润÷所有者权益平均额=3÷40=8%资产负债比率=负债÷总资产=60÷100=60%负债权益比率=负债÷所有者权益=60÷40=150%5+1〕÷1=6五、论述题34、P274-275附：近年考题##省高等教育自学考试20##1月《物业管理财务基础》〔04365〕试题一.单项选择题〔本大共15小题,每小题1分,共15分〕,.银行存款 B.现金 C.人民币 D.货币,X其中是指企业、事业或机关等单位进行会计核算时必须明确其会计核算的空间X围.会计分期假设 B.会计主体假设 C.货币计量假设 D.持续经营假设.存货 B.货币资金 C.短期投资 D.应收票据,,叫做资金筹集 B.资金运用 C.资金耗费 D.资金循环.收入和费用 B.收入和利润C.资产和负债 D.资产和所有者核准.资产负债表 B.现金流量表 C.利润表 D.利润分配表一种是账户式 B.多栏式 C.凭证式 D.三栏式,.有无实物形式 B.流动性大小 C.到期日 D.数额某物业公司属下某商店本月购进A1000件100元本月出手A600件,每件信件150元.根据收入与支出配比原则,该商店本月销售毛利为A.26000元 B.28000元 C.29000元 D.30000元,.A.公允价 B.协议定价 C.市场价 D.政府定价物业管理公司的其他业务收入〔非主营业务收入〕的是A.商业服务收入 B.房产的销售或租赁收入C.餐饮服务收入 D.娱乐服务收入,.A.居委会 B.政府 C.物业公司 D.建筑公司,是由一定会计期间内经营活动所获得的各项收入抵减知项支出后形成的.A.成本费用 B.利润 C.资产 D.负债某物业管理企业上半年利润为80,7%,则该物业管理企业计划年度的利润额为A.75.1万元 B.90.3万元 C.85.6万元 D.54.4万元,同时辅以20%、15%.A.25% B.33% C.18% D.30%二.多项选择题〔本大题共10小题,每小题1分,共10分〕.A.确认 B.测试 C.计量D.记录 E.报告监督的主要内容包括A.精确性监督 B.真实性监督 C.合法性监督D.合法合规性监督 E.有效性监督可以将会计学划分为A.财务会计学 B.管理会计学 C.行政单位会计学D.企业会计学 E.政府与非营利组织会计学,包括A.资金的投入 B.资金在企业内部的循环与周转C.资金的退出 D.资金的贬值 E.资金的增值企业的所有者权益包括A.库存现金 B.实收资本 C.资本公积D.盈余公积 E.未分配利润可以将记账方法分为A.多步记账法B.复式记账法C.单式记账法D.单步记账法E.平衡记账法.务预算的常用方法为A.基本预算B.固定预算C.正式预算D.零基预算E.最终预算23.物业管理公司持有现金的动机主要表现为A.交易性动机B.盈利性动机C.预防性动机D.投机性动机E.持有性动机24.一般来说,财务预算控制系统由等组成.A.激励系统B.组织系统C.信息系统D.考核系统E.奖惩制度25.在财务报告分析中,管理效率比率包括A.营业毛利率B.存货周转率C.总资产周转率D.固定资产周转率E.应收账款周转率三、判断改错题〔本大题共7小题,每小题2分,共14分〕〞,,..,.四、名词解释题〔本大题共2小题,每小题5分,共10分〕资产负债表现金等价物五.简答题〔本大题共3小题,每小题5分,共15分〕什么是复式记账法？复式记账法具有哪些特点？的目标成本？六.49,36分〕7,每年年初利用银行长期贷款投资9008%.年金现值系数年金现值系数〕.景春物业管理公司取得银行长期借款1500,年利率6%,,,0.6%,25%.要求：计算该笔借款的资金成本率.景春物业管理公司账面反映的长期资金共1000,200200万元,普通股500万元,留存收益100万元,其资金成本分别为5%、8%、9%、7%.要求：计算该公司的综合资金成本率.春兰物业管理公司出租一处面积为250m2,,80元/m2...要求：计算确定该物业每月每平方米的租金〔已知：成本利润率要求为12%,营业税税率为5%〕.##省高等教育自学考试20##7月《物业管理财务基础》〔04365〕试题一.单项选择题〔本大共15小题,每小题1分,共15分〕.财务 B.经济 C.数字 D.计量企业、事业或机关等单位进行会计核算时必须明确其会计核算的空间X围是指〔〕会计分期假设 B.会计主体假设C.货币计量假设 E.持续经营假设,的基本项目是指〔〕会计分期 B.会计主体 C.会计要素 D.会计假设规X依据是指〔〕会计恒等式 B.记账规则C.记账方法 E.复式记账法,本.转移价值 B.差额价值 C.账面价值 D.市场价值称之为〔〕复利现值 B.先付年金 C.后付年金 D.永续年金各类球场等共用设施的收入和〔〕房屋出租收入 B.家政服务C.设备维修 D.有线电视费反映和补偿经营消耗的工具和尺度是〔〕成本费用 B.利润 C资产 D.负债某物业管理企业上年利润为50万元6%,预测该物业管理企业计划年度利润额为〔〕51万元 B.52万元 C.53万元 D.54万元,业向它的信息使用者提供财务信息的基本形式的是〔〕A.记账凭证 B.会计报表 C.会计账薄 D.销售报告一种是〔〕A.账户式 B.多栏式 C.凭证式 D.三栏式在编制资产负债表时应列入〔〕A.应收账款项目 B.应付账款项目C.预付账款项目 D.预收账款项目营业利润等于〔〕主营业务收入－主营业务成本－主营业务税金与附加++投资收益++投资收益营业利润总额—所得税财务预算中居于中心地位的预算是〔〕A.收入预算 B.营业成本预算C.现金预算 D.管理费用预算,以与能否进一步举债的实力的是〔〕A.管理效率 B.偿债能力 C.获利能力 D.营运能二.多项选择题〔本大题共15小题每小题1分,共15分〕会计的特点包括〔 〕以货币为计量单位在反映经济活动时具有完整性、连续性和系统性在对经济活动进行核算时形成了一套专门的方法和特定的程序必须是会计信息使用者需要的所有信息,,是一项财务资源公司财务管理的基本内容主要包括〔 〕A.筹资决策 B.投资决策 C.利润分配决策D.发展战略 E.营销策略获利能力比率包括〔 〕A.营业毛利率B.收入〔销售〕利润率C.资产报酬率D.权益报酬率E.利息保障倍数反映经营成果的会计要素有〔 〕A.资产 B.负债 C.收入 D.利润 E.费用物业管理企业筹资渠道主要有〔 〕A.政府财政资金 B.金融机构资金 C.其他法人单位资金D.居民个人资金 E.企业自留资金以与外国和港澳台资金商业信用的具体形式主要有〔 〕A.应收账款 B.应付账款 C.应付票据D.预收账款 E.应付工资根据物业管理企业的经营特按照经营业务的重要性可以将其收入划分为〔 〕A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.现金E.支票物业管理企业公共性服务收费标准的确定原则包括〔 〕A.合理测算原则 B.遵守国家价格政策原则C.与用户收入水平相适应原则D.与服务水平相适应原则 E.公平原则依据现行的营业税税收制,营业税的计税依据中包含的项目包括〔 〕A.应税劳务的营业额 B.销售不动产的销售额 C.手续费D.服务费 E.转让无形资产的销售额,.A.成本 B.资产 C业务量 D.负债 E.利润.A.资产 B.负债 C.收入 D.费用 E.所有者权益根据我国现行财务会计制,会计报表的主表包括〔 〕A.资产负债表 B.现金流量表 C.利润表D.利润分配表 E.附表现金预算的构成包括〔 〕A.现金收入B.现金支出C.现金持有量D.现金余缺E.现金筹措与运用29.按照控制的时间分类,成本控制可以分为〔〕A.前馈控制 B.集中控制C.分散控制D.后馈控制 E.分级控制30.理财实践中常用的财务报告分析评价的标准有〔〕A.历史水平 B.预测标准C.目标标准D.行业标准 E.经验标准三.判断改错题〔本大题共6小题,每小题2分,共12分〕.〞,...,..,,.又称36,18分〕...五.计算题〔本大题共4小题,每小题8分,共32分〕,7%,,但是从第5年起至第10年止的每年年末需要偿还本息8万元,请问这笔借款是多少？〔年金现值系数PVIFA7%,6＝4076654,复利现值系数PVIF7%,4＝0.7629〕,并形成了A、C三种不同的筹资结,.可供选择的筹资结构筹资方式可供选择的筹资结构筹资方式资金成本率ABC长期债券10%15%15%5%债券15%30%25%7%普通股50%40%50%11%留存收益25%15%10%9%.500,000元去年年末已经确认的收入和成本是170,000150,000元,220,000元30,000元业收入？30万元20,1,利润5,3万元100,其中流动资产占30%,固定资产占20%,存货平均占流动资产的应收账款10%,60%,35%,请计算下列财务比率：〔〕流动比率 2〕速动比率〔〕应收账款周围率 4〕存货周转率〔〕营业毛利率 6〕销售利润率〔〕资产负债率 8〕权益报酬六.论述题〔本题8分〕会计目标是什么、怎样理解会计目标？20##1月##省高等教育自学考试物业管理财务基础 试卷〔课程代码 04365〕重要提示：1、本试卷共5页,满分100分；考试时间150分钟.2、应考者必须在"答题卡〞上按要求作答,答在试卷无效.一、单项选择题〔本大题共15小题,每小题1分,共15分〕,对会计主体的经济活动进行检查与控制是会计预测 B.会计决策 C.会计监督 D.会计考核借贷记账法的记账规则是左方为借,右方为贷方 B.左方为贷右方为借方C.有借必有借贷必相等 D.借方记增贷方记减少物业管理企业既为了扩大经营规模又需要改变原有的资本结构而产生的筹资动机是新建筹资动机 B.扩X筹资动机C.调整筹资动机 D.混合筹资动机下列有关股票的描述错误的是##为了筹集自有资金而发行的一种有价证券股票是持股人拥有公司还本付息权利的凭证持股的股东以其所持有的股份为限对公司承担责任发行股票筹资是股份制物业管理企业筹资权益资本的基本方式还包括风险报酬和通货膨胀因素 B.社会平均利润和资金成本因素C.社会平均利润和风险报酬因素 D.资金成本和通货膨胀因素公共性服务收入、公众代办性服务收入和特约服务收入属于物业经营收入 B.物业管理收入C.物业大修收入 D.其他业务收入公共性服务收费—一般实行政府指导价 B.企业定价 C.协议定价 D.政府定价在同一个会计年度开始并完成的劳,应当确认收.收到款项时 B.签订服务合同时C.期末采用完工百分比法 D.完成劳务时反映物业管理企业在一定会计期间经营成果的会计报表是现金流量表 B.利润表 C.利润分配表 D.资产负债表下列属于流动资产的是预收款项 B.工程物资 C.无形资产 D.应收账款,这是指货币预算 B.经济计划 C.全面预算 D.成本预算最佳现金持有量是持有现金最少时的量 B.有价证券转换为现金的成本最低时的持有量C.总成本最低时的持有量 D.持有现金机会成本最低时的持有量根据业务的性能、质量、价格和目标利润确定的企业在一定时期内应达到的成本水平是计划成本 B.目标成本 C.边际成本 D.实际成本或有事项、期后事项和非常事项属于财务报告中的基本会计报表 B.附表 C.其他财务报告 D.附注只限于同时期的分析属于纵向分析 B.横向分析 C.趋势分析 D.综合分二、多项选择题〔本大题共10小题每小题1分共10分〕物业管理企业财务信息的特点有财务信息相对简单财务信息比较复杂信息使用者主要是业主和公司股管理层信息使用者主要是投资者和公司管理层信息使用者主要是业主和投资者企业的资金运动包括A.资金的筹集B.资金的运用C.资金的耗费D.资金的收回E.资金的分配偿还期不超过一年的流动负债包括A.短期借款B.应付账款C.应付债券D.预收账款E.应交税费企业的所有者权益包括A.银行存款B.实收资本C.资本公积D.盈余公积E.未分配利润应注意的要点有明确经济业务涉与的会计科目 B.确定各会计科目应记入的方向C.说明经济业务是增加还是减少 D.确定应记入各账户的金额E.保证各##金额相等下列属于资金使用费用的有向银行借款支付的手续费 B.发行股票支付的发行费C.发行债券支付的发行费 D.向股东支付的股利E.向债权人支付的利息决定资金成本高低的因素主要有总体经济环境 B