翡翠山别墅介绍

山水别墅隆重入市项目价值红郡别墅Conftens项目价值红郡别墅以翡翠山为核心，辐射大亚湾、惠阳的11万平米的Shoppingmall，五星级华美达酒店，巨型商业航母引领区域生活、购物娱乐等全面升级……SIX项目六大价值体系大配套Complement大规划Plan最佳地段Lot大交通Traffic最高性价比Price金钥匙物业服务GKIAService位置：大亚湾西区总用地面积：71万㎡建筑面积：120万㎡容积率：1.65绿化率：56%物业类型：英伦别墅（独栋、双拼、联排）、酒店式公寓、高尚住宅、五星级酒店、11万㎡大型ShoppingMall商业中心大规划-项目概况Plan120万㎡大型山湖墅区，是大亚湾超大规模城市综合体项目。大配套-酒店Complement大亚湾首座以五星标准打造的酒店-翡翠山华美达酒店约7万平米华美达酒店、配有高端会馆、会议厅、中西餐、总统套房、游泳池、网球场、独栋湖景别墅套房。一举奠定商务、旅游、生态居住等多元格局。五星级酒店代表着一个城市商务和生活的制高点，是都市的商务胜地和财富特区。规划建筑面积约11万㎡ShoppingMall,比肩福田中心区COCOPark的大型体验式购物中心，毗邻酒店。大亚湾与惠阳商圈交汇黄金点，辐射范围广阔。大配套-ShoppingMall购物中心Complement大型商业与五星级酒店的陪伴，建成后将引进大型超市、影院、餐饮、购物等商家，引领区域购物、休闲、娱乐生活潮流。大配套-ShoppingMall购物中心Complement惠阳、大亚湾双城核心地段，所在位置是整个大亚湾住宅建设速度最快、生活氛围最浓厚的区域，密布高尚小区；在中央生活区，享受城市中的各类商业、医疗、教育配套设施；无论是沃尔玛，还是天虹、人人乐、崇雅中学、惠阳一中和惠阳实验小学，都在翡翠山的10分钟生活圈内。最佳地段Lot翡翠山惠州南站淡水立交好宜多商圈天虹天虹大润发惠阳人民医院西区医院西区小学水库崇雅中学深圳东最优区位，门户大盘，紧邻深圳龙岗、坪山新区与深圳仅有1小时的距离，夏深高速、沿海高速、高铁与深圳无缝衔接。夏深高铁沿海高速深汕高速厦深高铁惠州南站—距离本项目仅2公里，25分钟到达深圳北站惠州南站翡翠山沿海高速澳头出口离项目紧5分钟路程，到达深圳仅45分钟龙海二路至深汕高速到达深圳福田仅50分钟（龙海二路在改造中，可走人民五路淡水出口。龙海二路更有深惠1、2线直达深圳龙岗各公交线路，规划深圳3号线延长线、在淡水立交10分钟一班，比市区公交还要方便。到深圳仅1小时，转乘地铁直达福田仅需35分钟。轻轨3号线（龙岗线延长线）—深惠对接线途径“新寮”站离项目较近锦绣东路与石化大道联通—已通车，与项目紧邻石化大道对接与坪山新区相邻大交通Traffic金钥匙国际联盟（以下简称GKIA）是中国目前规模最大，面向全球高端跨界服务企业联合体。GKIA包括酒店联盟、物业联盟和服务联盟。翡翠山物业服务于2011年3月26日获得了国际金钥匙联盟组织授牌而翡翠山是惠州市首家获准加盟其物业联盟的住宅项目。金钥匙物业服务GKIAService金钥匙是一个国际的服务品牌，拥有一个先进的服务理念和标准；是一位服务的专家，服务的标榜；也是一个服务的网络。两把金光闪闪的交叉金钥匙，一把用于开启企业综合服务的大门；另一把用于开启城市综合服务的大门。金钥匙是企业内外综合服务的总代理，是个性化、极致化服务代表。“金钥匙是大酒店的小管家，小酒店的大管家，物业服务的贴心管家”。金钥匙物业服务GKIAService1比1以上的赠送面积，赠送面积达180㎡至500㎡，赠送面积最多的项目；同时大亚湾最有品质，最纯真英伦别墅。最高性价比Price项目价值红郡别墅用地面积：125000㎡

建筑面积：99771㎡容积率：0.798绿化面积：43750.㎡绿化率：35％规划：二期共计76栋，352户；其中8联排，6栋48户；双拼17栋34户；4联排，20栋80户；6联排，31栋186户；独栋，2栋，2户（注意每栋为2个房产证）。停车位：至少每家2个车位，并设置了少量地下集中停车区红郡一期基本数据总建筑面积49948㎡建筑容积率1.33绿化率35%地上部分层数4层地下部分层数1层总套数124产品类型双拼、六联排产品面积180-303㎡红郡一期红郡一期基本数据项目栋号建筑面积（㎡）套数朝向北入户双拼20-26栋303.16-303.9614客厅、主卧朝南南入户双拼29-34栋299.2212客厅朝北、主卧朝南北入户联排50、52、54、56、58、60、62、64栋端头位：203.43-204.76中间位：187.12-187.6448套客厅、主卧朝南南入户联排51、53、55、57、59、61、63、65栋端头位：190.00-190.84中间位：180.37-183.5748套客厅朝北、主卧朝南独栋27、28栋379.582套27栋南入户、28栋北入户总计——25925.30124套——市场上稀缺的、高品质的产品设计超高赠送率：全部赠送全采光架空层、大面积景观露台、前后花园，部分再赠送大面积地下室；全部产品客厅挑高6.9米，尽享奢华；；坡地别墅，顺应地势起伏修建，规划排布层次丰富；阶梯式入户，仪式感更强，更显产品档次；面积段契合市场需求，产品稀缺，总价低；本体分析户型类型套数面积室内赠送花园赠送赠送率S1双拼南入户12299.22255-439269-318160-230%S2双拼北入户14303.16255232-287175-191%L1端头南入户16190164-344122-275180-283%L2中间南入户32180-183141-23352-62106-162%L3端头北入户16203-204165-319179-190166-205%L4中间北入户32184-187133-22150-59101-152%整体赠送率100-280%红郡一期卖点总结英伦风格定位：回归自然的山地别墅环境理念、英伦风格的建筑；代表着事业有成新贵的品味和气质。外立面更加大气、稳重，历久弥新。英式园林设计:人行主入口采用阶梯式迎宾设计，花溪叠瀑，强调丰富的视觉层次感。规划有花溪叠瀑为起点的威尔士花园，另有海德花园、肯特花园、爱尔兰花园共四大园林体系营造坡地别墅的园林体现。红郡亮点Advantage低容积率:总体规划1.65低容积率、二期红郡仅有0.798的容积率。以山景坡地别墅为规划理念，英伦贵族生活特殊建筑风格。最大限度创造最宜人居的别墅。大楼间距：幢与幢之间南北间距15-35米，最低楼间距已经超出楼体基本高度，在保证全年日照充沛的同时，平衡项目风速与空气交换。红郡亮点Advantage坡地别墅、地势高：红郡地势较高，可以充分综合考虑到通风、日照，更好的获得良好的视线。赠送面积多，超高性价比：赠送面积基本达到1：1赠送，联排中间位180-185㎡户型，架空层赠送90余㎡，另外花园赠送均在50㎡以上，另屋面露台均为赠送，赠送面积至少在180㎡。另外端头位及双拼户型赠送200㎡至500㎡不等，双拼仅花园赠送最低226㎡，最高318㎡。红郡亮点Advantage花园:前花园联排在20㎡左右，双拼45㎡左右。后花园联排30㎡左右，56、57、58栋为35㎡，边套超100㎡至200㎡，双拼花园高达318平米，花园均为赠送面积。架空层:每户均赠送架空层整层面积，层高均在3m以上，最高达3.8m；架空层内设计字母车库，创造半室外空间，亦可做起居休闲客厅、茶室、娱乐区。红郡亮点Advantage地下室:双拼：20-23栋，3.3米高地下室。联排：56-57栋，4.5米高地下室；58-59栋6米高地下室；60栋05、06房，3米高地下室。阶梯入户、独门独院设计:红郡户型均为阶梯入户，独门独院，空间感和私密性更强更加彰显别墅中的尊贵。户型方正:户型方正实用，客厅均为6.9m挑空设计，联排端头：进深14m，开间达到7.2m，套内建筑面积已达到100平米，两厅奢华设计，联排中间：进深14米，开间6.5米，更高性价比享受。另外更有客厅6.6米超过挑空设计，各层户型方正，房间格局充分利用，并不失奢华享受，让你尽享尊贵生活。红郡亮点Advantage低总价：让更多的人可以享受别墅豪宅生活。户型产品，分别是180余平米的联排中间位户型，与200平米左右的联排端头户型，总结均在200余万。（仅相当于一套普通两房住宅的总价即可拥有奢华别墅生活）红郡亮点AdvantageL1约190㎡三室两厅三卫赠送架空层首层客厅L1约190㎡三室两厅三卫二层客房三层主卧L2约180㎡三室两厅三卫赠送架空层首层客厅L2约180㎡三室两厅三卫二层客房三层主卧S1约292㎡三室两厅三卫赠送架空层首层客厅S1约292㎡四室两厅四卫二层客房三层主卧房号排列方式:房号全部按照从左到右顺序排列。按房管局规定，由于架空层为1层，客厅在2层，房号标识方式为栋号-2-房号，如60栋201房。红郡需注意的特点Advantage