海口蓝水湾地产项目整体宣传推广方案PPT

目录纲要第一篇-【市场分析】篇一.蓝水湾项目分析二.竞争分析三.目标消费群体分析一.蓝水湾定位原则二.核心卖点诉求定位三.推广主题语定位第二篇-【定位决策】篇第三篇-【视觉表现】篇一.蓝水湾LOGO二.平面视觉表现风格三.项目围墙形象创意设计四.销售通道导视系统五.销售中心规划第四篇-【宣传推广】篇主要内容：推广进度、销售物料、媒体选择与规划、SP促销活动、PR公关活动等。（另案提交）第一篇-【市场分析】篇一.蓝水湾项目分析二.竞争分析三.目标消费群体分析一.蓝水湾项目分析分析作用：为项目区域开发价值的判断和项目资源优势的挖掘提供有力依据。核心目的：为项目寻求差异化，构建具有唯一性、排他性、权威性的竞争优势提供支撑，从而塑造出既符合市场需求又最具竞争力的房地产产品。地理位置：A、项目位于南渡江西岸入海口交汇处、海口旧城区的东部边缘—白沙坊自

然村庄之南部边缘，可谓“一半江水，一半城”。B、区域内路网交织，交通便捷。西有城市主干道—白龙北路；南临文明东与白龙南交汇贯穿于海秀路、南海大道；北通长堤路连通新埠桥；东有即将通车的滨江西路。滨江资源：A、地势高度与秀英炮台相当，I期三层以上一线江景尽收眼底，II期临江位置三层以上除了一览江之景色外，北望浩瀚江水溶入浩淼大海，具有“临江观海”的滨水景观优势。B、滨江西路—发现城市新价值。一条道路的出现，足以改变海口城市的布局，足以复活海口被遗忘的另一个翅膀，她就是滨江西路。滨江西路不仅贯通了海口东西两个地理区域，她还连接了海口的历史和未来，特别是给海口旧城区注入新的活力激素。1、项目资源分析一.蓝水湾项目分析

规划要点：A、园林景观---根据蓝水湾“以人为本”与“城市和谐”的景观规划，项目中的喷泉广场、休闲走道、诗意兰厅、热带花草绿化带等园林景观犹如“万瓦鳞鳞市井中，高屋连脊是桃园”的“城市滨江桃园”。B、路线规划---项目中南北两侧的规划路线将旧城与滨江西路连接贯通，为蓝水湾居民的江岸休闲、浪漫生活提供出行便利。C、生活服务配套---蓝水湾临街商业铺面、社区会所、体育健身场所等的合理规划，配合周遍成熟的生活环境，将更加丰富蓝水湾居民的休闲、娱乐、购物生活。D、户型结构---蓝水湾主要以板式结构为主，通风、采光布置合理，极少数部分顶层为跃层，主力户型以二居室、三居室为主体，约占90%。一.蓝水湾项目分析一.蓝水湾项目分析园林景观田园生态历史文脉：A白沙坊古渡口文化：数百年来，摆渡一直是滨水人家的生活，绵延数十里水路间坐落着许多残败的渡口，在夕阳中格外萧条忧伤，而其中有些渡口已有百年之久。位于白沙坊南渡江西大堤之下的白沙坊古渡口便是其中。C、城市人文：“一方水土养育一方人”，在城市的历史变迁中，旧城区沉淀了海口市的城市人文、生活文化，传统人文气息浓厚。一.蓝水湾项目分析2、项目城市配套设施：（交通、学校、医疗、商业圈、生活成本……学校：海口市旅游学校、第四中学、、7中、白龙小学、29小、34小、群星学校、英才小学、武警幼儿园等餐饮：海鲜美食广场、文莱市场、板桥和文明东路的临街杂货店、小吃店、小型综合店等。酒店：富庄粤菜大酒楼医院：武警医院一.蓝水湾项目分析杂货店杂货店白龙商厦货运站海鲜广场公交站公交站万瓦鳞鳞市井中高屋连脊是桃源。5分钟生活圈业态分布3、项目区域在城市发展规划中的定位和地位：海口新的城市发展战略中提出“发展沿江，拓展两翼”和以“南渡江为中心”，南渡江作为一条生态轴心地段是其重要组成部分。滨江西路北起长堤路新埠桥，南至南渡江大桥，全长12.57公里。西以道路红线为界，往东至江边，设计范围包括60米宽道路及其内绿地，东面宽度20米以上不等的滨江绿化带及江漫滩地，总用地面积367公顷。按照规划，以人为本、生态优先和体现地方文化是其三大原则，滨江一线将建成一个供市民公共休闲娱乐的开放空间。一.蓝水湾项目分析东海岸蓝水湾4、附近区域发展带来的外溢效应一.蓝水湾项目分析2×1200㎡200㎡435㎡850㎡450㎡550㎡550㎡450㎡1000㎡300㎡300㎡本案海鲜美食广场南亚广场蓝水湾临街商业铺面附近区域发展规划中的休闲绿地、公园日异成熟的商业环境日异成熟的商业环境总结：在此需要特别提出的是目前尚未形成板块的东海岸区域，随着海口市新市区规划的推进，该区开发条件逐步成熟，已有不少有实力的开发商在厉马秣兵、跃跃欲试，该区域今后极有可能形成新的房地产开发热点区域，令海口房地产的发展格局出现较大的变化。业内人士预测，滨江西路修建，沿线土地价格至少上涨3倍。按照2005年颁布的《新海口城镇土地基准地价标准》，在住宅用地方面，滨江西北片属于二级片区，土地价格为40万/亩，滨江西南片、流水坡区域为三级片区，土地价格为35万/亩。等到明年滨江西路通车，以上区域的土地价格就将达到100万/亩。（资料来源：2006海南网）5、消费人群对项目区域的认识和心理定位。南渡江“那边”——偏、远、杂、荒？一.蓝水湾项目分析S-优势位于城市老城区具有古渡口历史文脉的白沙坊自然村庄之中，整体生活配套基本齐全，处于成熟的生活社区。处于城市人口密集区域，且在板块市场一枝独秀，地理位置及滨江生态具有排他性。位于“南渡江滨江”地带，为政府规划建设的主要城区发展方向。项目SWOT分析W-劣势南渡江滨江地带尚未进行大规模开发，市政配套不成熟（缺少主要大规模的商业、娱乐生活设施）。交通路网尚未完善，出行不便。周边居民生活水平较低，消费力相对较差。地块周边建筑群低档，街道杂乱，不利于树立项目品牌。项目SWOT分析O-机会点海口城市发展中心向南渡江倾斜，执行“开发沿江，提升中心”的战略目标，项目地成为海口发展的重点区域。滨江西路的建设将有力的提升项目区域的整体形象。周边居民人口密集，且存在二次置业的市场空白。项目SWOT分析T-障碍点房产新政的不断出台，市场前景不够清晰。周边区域的脏乱杂短期内将得不到解决，影响项目形象。海口市的房产格局已经基本形成，项目区域的消费指向需要培育和指引。项目SWOT分析海口住宅市场格局示意海甸-新埠西海岸南海金贸旧城区本案二.竞争分析二.竞争分析

海南房产从整体来看有几大区域，西海岸、金贸区、旧城区、海甸岛、新埠岛和南海。西海岸：以别墅为主的豪华社区、消费群体以高端人群为主。金贸区：海口重要的商业、金融、文化的集散地，周边生活配套设施完善，绿带休闲公园以万绿园、滨海公园为代表。商业以世贸中心、欣宜购物公园（大润发）为代表，文化以人大会堂、体育馆、会展中心、秀英炮台为代表，房屋均价4500以上。旧城区：海口的中心地段，商业、交通较发达，生活配套设施完善，房屋类别中档占主导。海甸岛新埠岛：商业、交通较欠缺，房屋以中高档为主。南海：正在兴起的又一开发热地，许多中档楼盘在此出现，商业、交通、周围配套设施不完善。1、海口市地产区域板块2、区域内竞争项目二.竞争分析滨江温泉花园楼盘位置：文明东路周边配套：位于滨江新开发地带，紧造市中心繁华区域，周围配套齐全，是城市中不可多得的集自然环境与城市繁华为一体的城市核心区域。

银行：中行、工行、农行、交行、农村信用社……

学校：武警幼儿园、白龙小学、海口四中、海口七中、群星中学、旅游学校……

购物：青年路白龙农贸市场、板桥路海鲜市场、罗牛山放心食品店、旺佳汇购物广场……

酒店、娱乐：锦江之星海口店、富庄粵菜大酒楼、白龙大酒店、阳光大酒店、琼苑宾馆、龙泉咖啡、福山咖啡、白龙水上乐园……

医院：武警医院、海南省工人疗养院、博爱医院综合门诊部……理想的度假、疗养居住地！滨江温泉花园户型结构:

一房二厅一卫建筑/套内:55.64㎡/47.90㎡

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56.26m2/47.90㎡；四房二厅二卫建筑/套内:173.96㎡/152.39㎡

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175.17m2/153.45㎡；二房二厅一卫建筑/套内:93.03m2/80.09㎡

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94.09m2/80.11㎡；

一房二厅一卫建筑/套内:55.64m2/47.90㎡

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56.26m2/47.90㎡；面积范围56㎡~175㎡.2、区域内竞争项目二.竞争分析项目优点：滨江温泉花园是海南省工人疗养院48年来首次倾情钜献，是目前海口医疗服务齐全的社区之一，有成熟医疗配套，同时规划有近万平方米星级疗养康复大厦，社区定期为老人检查身体，设立个人档案，并举办卫生讲座、保健咨询服务，再配合远程服务，业主可小病不出门，大病及时监控、治疗。小区还设有度假客房、餐厅、老人门球、篮球场、娱乐室、沙池、双杠、单杠、吊环等配套，是理想的度假、疗养居住地！

项目景观：滨江温泉花园位于海南省工人疗养院内，小区成熟的园林景观，几百棵老龄树、与东面天然树林相映相生，整个小区似笼罩在一个天然的“纯氧吧”之中。其独拥400米一线沿江，与浩瀚滨江零距离接触，公园、江堤沿江而设，入海口、江景、桥景、市景、生态园景美仑美奂。均价：3200元\平米。2、区域内竞争项目二.竞争分析玉河花园3期—河岸雅都楼盘位置：海口市和平北路43号，和平桥南岸，紧邻美舍河周边配套：超市、酒店、银行、医院、学校交通设施：11路、15路、19路等多路公交车直达，交通网线遍及海口全城.户型结构：均为一梯两户板式设计，户户南北通透，明厨明卫。

二房二厅一卫\三房二厅二卫\三房二厅二卫＋工人房\四房二厅三卫＋工人房（复式）\五房二厅三卫＋工人房（复式）

面积从90﹒36至232﹒20平米均价：3300元\平米2、区域内竞争项目二.竞争分析纯生态河岸生活。盛达景都楼盘位置：国兴大道.周边配套：海南文化公园、省政府办公区、省图书馆、两所职业学校、实验中学、医院、加油站。户型结构：户型由一房到四房,面积50平方米～130平方米，类型为高层塔楼。均价：3200元\平米2、区域内竞争项目二.竞争分析新世界花园二期楼盘位置：海口市南渡江入海口的新埠岛南端周边配套：市政配套不成熟户型结构：户型由二房二厅至五房三厅跃层式面积60平方米～260平方米，有3～4楼复式等多样化选择。均价：4200元\平米2、区域内竞争项目二.竞争分析海景、江景、高绿化的园林生态家园。新世界楼盘与周边楼盘相比优势

1)实力雄厚、信心保证：由香港四大房地产开发商之一的香港新世界集团下属房地产公司开发建设；

2)配套齐全、享受生活：区内设有多功能会所、网球场、迷你高尔夫练习场、儿童游乐场、园林泳池、温泉按摩池等；

3)休闲度假、天天体验：围绕“休闲、生态、水、花园”为主题进行规划、设计；

4)智能小区、港式管理：首家引进港式物业管理模式；

5)专线中巴、出入方便：此地段专线中巴络绎不绝；

6)繁华宁静、进退自如：小区与闹市区仅一桥之隔，往返繁华闹市中心仅3分钟车程；

7)百年大计、质量第一：小区工程质量监理聘请曾监理过琼海博鳌亚洲论坛会馆监理公司监理，严把质量关；

8)名师设计、大家风范：建筑规划设计由新加坡著名设计院设计，利用率高；园林设计出自有着丰富亚热带园林设计经验的加拿大宿茄荻园景公司园林设计师之手；

9)高尚住宅、规模庞大：总占地面积346亩，是海口市目前规模最大的滨海度假式高尚住宅区之一。发展商精心选址，全力营造海景、江景、高绿化的园林生态家园。2、区域内竞争对手二.竞争分析楼盘位置：海口市美兰区海甸岛东部，南渡江与鸭尾溪交汇的入海口处。周边配套：医院、五星级燕泰大酒店和环岛泰得大酒店、市长公寓、老干部活动中心、100万平方米白沙门滨海生态公园、商场、农贸市场、海南大学、酒吧一条街。户型结构：一室一厅一卫套内建筑面积：38.32㎡——37.98㎡

两室两厅两卫套内建筑面积：76㎡

三室两厅两卫套内建筑面积：128.89㎡均价：3800元\平米.金茂滨江花园2、区域内竞争对手二.竞争分析城市规划，使得南渡江成为城市发展重心，绿色佳园•天上人间是滨江地带首个被批准的开发项目。楼盘位置：海口市琼山区凤翔东路与沿江路交叉处,距离南渡江岸150米周边配套：酒店、电信局、疗养院、学校、加油站。户型结构：C1户型--面积:101.69㎡C2户型--面积:119㎡C3户型--面积:128.33㎡C4户型--面积:104.44㎡C5户型--面积:125.28㎡A1户型--面积:85.27㎡A2户型--面积:85.33㎡均价：2600元\平米、绿色佳园·天上人间3期2、区域内竞争项目二.竞争分析园林中的建筑，建筑中的园林。规划思想：绿色佳园·天上人间的建筑突出了“园林中的建筑，建筑中的园林”的规划思想，社区的景观规划自然、丰富。楼盘简介：绿谷康都处于海口市地理高端位置，空气清新，但不潮湿，适宜居家养老，借助自然环境及区位优势，极力打造“宜居”生活品质，在园林规划设计上，小区以“绿色”“健康”为主题打造一个健康生态社区并设计了人车分流通行道。配套设施完整、多样实用，充分满足业主多样化、品质化的生活休闲需求，设有10000㎡的入口中心广场，13000㎡的中心花园，充分做到了幽、雅、宁、静四大特点。楼盘位置：海南省海口市海垦路118号（南海大道保税区对面）绿谷康都2、区域内竞争对手二.竞争分析绿色、健康生态社区。三.目标消费群体定位出生年代40~50年代60年代70年代80年代目前状况离休\在职在职在职在职购房目的养老\为子女自用自用自用购房类别以一居室~三居室三居室以上两~三居室一居室~两居室购房类型中高档楼盘\公寓式建筑中高档楼盘中档楼盘中档楼盘一.蓝水湾定位原则二.蓝水湾项目定位三.蓝水湾推广主题语定位第二篇-【定位决策】篇一.蓝水湾定位原则1.适应性原则。即项目定位必须迎合市场与行业发展的趋势与机遇。具体包含以下两层含义：一是与海南的社会经济发展水平和消费者收入水平相适应；二是与海南（海口）房地产本地市场需求相匹配，一方面要根植于消费者生活中的根本需求和成长性需求。另一方面要高度重视市场及行业走势，特别注重那些已经被人们认同，却又没有在市场上得到充分满足的需求。2.与企业发展战略和项目资源优势相一致原则。在企业发展战略的框架下进行项目定位，符合企业的核心能力，体现企业的竞争优势，实现企业的发展目标。同时，将项目独特的资源优势发挥出来，如果项目定位不以自身优势迎合市场，即使定位概念做出来，它的演绎和支持体系也不完善。甚至很容易被别人克隆，而且有可能比我们做得还好。（一）核心原则一.蓝水湾定位原则1.差异化原则。包括市场差异化、产品差异化和形象差异化等，“差异化是鑫鸿润的第三利润源泉”，是项目避开正面竞争和建立整体形象重要手段。这里所说的差异化是“有效差异化”，在细分市场中能找到蓝水湾的市场容量。2.经济性原则。首先是指产品定位应具有较高的性价比，具有与较高价格竞争力和抗价格变化风险的弹性；第二，从企业角度出发，在成本控制的基础上，做到效益最大化；最后，在成本和收益测算、效益评估基础上计算的各项经济评价指标达到企业既定目标的要求或行业水平。3.可行性原则。包括项目实施的技术可行性和经济可行性两方面。（二）必要原则二.项目定位

1、项目定位策略通过综合分析，本项目除了在区域因素上有较大的市场空间以外，“南渡江”作为优质的自然资源，是项目最大的支持点。但由于滨江西岸开发的不成熟，南渡江的利用尚难于形成压倒性的优势资源。因此项目的一期更多地是要寻找市场上的缺口，同时要充分发挥“南渡江”的资源优势，形成新的竞争力。并为二期的推出进行充分的市场铺垫。因此建议项目一期的定位要采用：缺口定位为主，结合优势定位2、蓝水湾形象主要考虑的因素及定位方向考虑因素考虑要点定位方向区域形象1.滨江地带为城市发展的主流方向；2.政府市政工程已经启动，区域眼球尚需引导；3.离市中心地理距离不远，心理距离较远。强化区域形象，通过政府支持效应提升项目价值。市场因素1.人口密度很大，区域内产品类型单一，供应量小；2.“滨江西岸”缺乏高素质的大型楼盘；3.沿江有大量待开发土地，预计在本项目中后期会陆续投入开发。开发市场上空缺的产品，并领先市场，以社区文化提高产品附加值，是本项目定位的一个重要的方向。项目地块1.周边环境对项目形象有很大影响；2.自然资源条件很好，但目前难于充分利用。打造良好的项目内环境，增强项目独立性，消除周边环境的不利影响。二.项目定位3、项目定位理念1、通常在进行大型项目的推广时，为提升该项目市场价值，最有效的方法莫过于通过项目包装，完善配套，建立品牌等手段，以提高项目的档次和附加值，从而提高其市场售价，增加利润空间。而准确的市场定位是这些手段实施的基础和指导，起着极为关键的作用2、本项目地处的”滨江西岸”由于基础建设力度的加大，周边的环境在近后几年将处于成长阶段，而项目相对市场而言规模较大，开发周期长，市场空间和开发条件都处在日新月异的变化和发展中。预计随着市政府发展”南渡江地带”的战略计划的逐步实施，交通及配套设施的改善，本项目的地块市场价值将呈现出跨度较大的由低至高的发展趋势。二.项目定位4、项目定位方向为了适应市场的发展和产品的利润最大化，并尽量支持企业的可持续发展能力，对本项目的定位因素的诉求引导要求实现中档硬件产品自然环境房地产项目中高档软件附加值人文环境房地产品牌二.项目定位5、项目一期定位定位考虑方向在项目开发一期，在市场定位的确立过程中应主要顾及两个方面：必须有利于项目的整体形象及项目品牌的建立，必须有利于一期产品的快速销售。结合之前所作的海口市竞争项目分析及消费者定位的结论，前期的市场定位不宜过高，且宜具备亲和、信任感强的特征。二.项目定位

6、目标客户定位考虑要点南渡江西岸是旧城区人口居住密集区域，居住档次为普通居民区，整体居民消费水平有限；从项目运作的角度讲，本项目周边配套尚不完善，环境脏、杂、乱，不具备开发高档楼盘条件。企业和项目的品牌尚未树立，直接进入高端市场存在着一定的风险，增加资金压力；目前区域市场上产品供应明显有限，前期产品开发量太小，远远未达到市场饱和程度，中档产品供应相对不足。随着项目品牌影响力的增强、区域配套的完善以及南渡江区域中高档住宅居住氛围的形成，客户定位趋向于中高档更适应于市场。二.项目定位南渡江西岸是个新的板块，近期内的公共环境将出现很大的转变。而随着项目环境的变化，客户层面也是动态变化的，结合开发期和产品的适时性，我们应将客户分为：一期目标客户二期目标客户中档客户群中高档客户群二.项目定位三.推广主题语（SLOGAN）定位1、蓝水湾推广概念的思考从海口（甚至海南全省）的地产项目定位及主要卖点看，主要体现在以下几个方面：景观诉求：一线海景、一线江景、园林景观等。生态养生诉求：温泉养生、园林养生、医疗保健等。高档品位诉求：别墅、公寓、公馆、水乡城、休闲时尚等。蓝水湾要以什么卖点，才能既符合项目定位又能体现“排他性、差异化”呢？2、概念定位阐述1、人类自古以来邻水而居，除了对生活水源的需要以外，从居住风水的角度，讲究藏风聚气，而气随水行。南渡江作为本项目最大的优势资源，是定位围绕的中心。也是项目走向高端产品的筹码。2、随着城市工业化的发展，人类居住环境的恶化，“回归大自然”成为人们对生活新的价值取向。3、“南渡江滨江地带”是政府规划引导的区域，使用“南渡江西岸”能够很好的借助政府言论的影响力，使”蓝水湾”在该板块先入为主，成为区域的领跑者。同时明确项目的所在地，以免误导消费者。4、本区域缺少大规模的楼盘，以“朴实、真实、自然、淡雅的生活”的概念明确项目的排他性，符合市场的实际期望和需求。3、发现蓝水湾的桃源生活价值现如今是各家楼盘群雄争霸的时代，蓝水湾的推广想要成为一枝独秀就需要找准目标、准确定位。蓝水湾人群定位在35~60岁之间，这两个不同的年龄阶段代表的是两种现状：第一，35~45岁的年龄，为了前途和家庭而忙于事业，整天奔波在外，除了身体的透支，心里更是承受着巨大的精神压力，他们需要一个安静、与世无争、静谧的空间来舒展身心，“桃源生活”让他们找到了“心灵归属”的感觉。第二，50~60岁的年龄，蓝水湾朴实、真实、自然、淡雅的生活是他们所向往的晚年生活。跳出养生做养生——发现桃源生活，更胜一筹。离尘不离城-回归自然：在城市化发展进程中，住城中心与住郊区始终是个难以平衡的选择。我们渴望郊区的舒适自然，却又不想远离城市的方便快捷，我们渴望满眼的绿意，却又不舍璀璨的霓虹。《桃花源记》是一种对远离尘嚣的世外桃源生活的写照，是诗人陶渊明富有浪漫色彩的理想居所，这种生活也是现代都市人所向往的。3、发现蓝水湾的桃源生活价值西边临城，与周边“万瓦鳞鳞的市井”闹市形成了一步之“遥”；通幽（江）处，居于一线江湾，江的两畔田园生态葱葱凝粹，江岸北部白沙坊百年枇杷挺挺凝绿，一派幽静恬馨的田园情调尽情散发着让人向往的“江岸桃源的生活”梦想；北望，透过江面层层轻纱薄雾，江水缓缓溶入浩淼大海；东眺，江东生态田园…….

3、发现蓝水湾的桃源生活价值蓝水湾的桃源生活从此开始起航………桃花源的生活意境……【桃花源记】---东晋陶渊明晋太原中,武陵人捕鱼为业，缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷，渔人甚异之；复前行，欲穷其林。林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。见渔人，乃大惊，问所从来，具答之，便要还家，设酒杀鸡作食，村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦乱，率妻邑人，来此绝境，不复出焉；遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。停数日辞去，此中人语云：“不足为外人道也！”既出，得其船，便扶向路，处处志之。及郡下，诣太守,说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷,不复得路。南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往，未果，寻病终。后遂无问津者。蓝水湾-桃源坞当阳光洒满在静幽江面的时候，江雾瑟瑟、岸树临风摇弋、鱼船荡漾、空气中……到处都透着淡淡的盎然，朴实、自然让人在不经意之中看到“江畔城中的桃源生活”与生命的链接。使“蓝水湾”离尘不离城的“桃源生活”找到了最合理的存在价值，成为真正意义上的通幽处、江岸边的桃源人居极品。我们希望通过“桃源生活”的概念提炼和整体园林规划的提升，塑造人们身处桃源的美景，享受桃源的悠闲、健康的理想所在。蓝水湾-桃源坞--它将成为海南房地产一枝让世人赞叹的独秀。桃源生活，从这里开始。4、蓝水湾SLOGAN南渡江西岸的桃花源。备选围墙用语（前期）1、南渡江西岸-发现桃源生活的理想所在。2、南渡江西岸-桃源生活，开始起航。3、南渡江西岸-桃花源。道旗用语1、滨江西岸-桃源生活-人居极品。2、蓝水湾-桃花坞-理想所在。发现起航沉淀怡居归属主题伸展宣传作用文案范例清晨开始打量这条越城之河，错落的滩涂生态田园景色，是南渡江留给海口最稀缺的礼物。隐约中，蓝水湾，一个让人不小心就遁入的莽莽自然。蓝水湾-桃源坞-------桃源生活,从这里开始!田园篇也许有人在滨江度过生命中最美妙的童年却遗忘了乐趣，也许有人惊恐于车水马龙，却从不曾仔细端详过身边这条河流，但南渡江却从未停止过它的万端姿态，至今胜境迭出。蓝水湾-桃源坞------桃源生活,从这里开始！童年篇蒙蒙晨雾，江面水气透过一张破旧的渔网缓缓升腾，白色水鸟忽倏从湿地一跃而起。尘嚣真的远了吗？依傍着逶迤而来的静静水流，一条水道上的童话在喧嚣的背后轻歌演绎。蓝水湾-桃源坞------桃源生活,从这里开始！晨曦篇第三篇-【视觉表现】篇一.蓝水湾LOGO二.平面视觉表现风格三.项目围墙形象创意设计四.销售通道导视系统五.销售中心规划一.蓝水湾LOGO二.平面视觉表现风格二.平面视觉表现风格二.平面视觉表现风格三.项目围墙形象创意设计三.项目围墙形象创意设计四.销售通道导视系统售楼处如同一个楼盘的门户，对于楼盘的销售起着举足轻重的作用，更是成为企业展示形象、沟通客户的重要渠道。现在的消费者越来越注重人性化，和体验式消费，然而售楼处的楼盘销售也在单纯的产品基础上融入更多情感成分，使得原本只是买卖交易的地方变得含蓄内敛，满足了消费者精神上的感知和寄托。沿江而建的蓝水湾，有着得天独厚的地理环境，但是繁杂的施工现场从视觉上会给人以杂乱的感觉，而简洁自然、采光通透的售楼处完全可以弥补这一缺憾。1、售楼处的作用五.销售中心规划房产竞争不仅是单纯的商业竞争，更是文化的竞争，一个有着深刻内涵的企业是需要让消费者了解的，除了显而易见的广告，能够身临其境的只有售楼处。售楼处的定位，是现代感和历史感并存，凸显生态环境和自然状态的建筑。蓝水湾定位于桃花源的意境中，售楼处的选址与造型要契合桃花源的整体风格。2、售楼处的定位五.销售中心规划售楼处的位