监理竣工预验收报告

监理竣工预验收报告*********工程竣匚预验收质量评估报告建设单位： ****** 设计单位： *************************** 监理单位（章）：*******************） 预验收日期： ********施工单位：总监理工程师:江苏省建设厅建设监理处监制壹.工程概况贰、竣工预验收经过垒、竣工预验收监理结论附一：质量保证资料核查记录表附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位工程观感质量监理检查表附四：监理抽査/见证试验情况汇总及说明附五：竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法附六：竣工预验收小组成员名单及分工表江苏省建设厅建设监理处监制口服固体制剂车间质量评估报告一、工程概况：********车间为*********有限公nj********X程，属*****市“九五”技改重点工程,该匸程位于*******,总建筑面积******m2,建筑物高度14.8m,长99.7m,宽56.5m,层高5.5m,沿通长方向设两道伸缩缝，中部有一*****in2的天井区，供经处理过的废气、粉尘排出，室内外高差0.2m,抗震设防烈度7度，为一座二层、局部三层的30万级工业净化厂房，建设单位********有限公司，设计单位安徽省四方设计院，施工单位*********承担土建与水电安装，***********承担净化工程及工艺设备管道安装，监理单位**********有限公司，工程质量目标为省优，IL通过国家药业管理行业的GMP认证。本工程****年***月8日开工，******年**月**日通过工程竣工初验，****日通过国家GMP认证。本工程基础为独立柱承台，混凝土设计强度等级C25,主体为钢筋混凝土框架结构，混凝土设计强度C30,采用M3.0混合砂浆空心砖砌体为填充墙围护结构。洁净区采用50厚彩钢板作为隔墙、吊顶，非洁净区内墙、夭棚为混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面，外墙为水泥砂浆抹灰、乳胶漆饰面，楼地面洁净区采用水泥砂浆地坪、环氧树脂口流面漆，非洁净区为铜条分格的彩色水磨石地面、局部花岗岩、地砖饰地面、门窗工程采用90系列塑钢门窗为外门外窗，洁净区门窗采用铝合金及彩钢板制作安装，屋面防水等级II级，坡度2%,膨胀珍珠岩保温层，3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道防水，刚性混凝土保护层屋面,安装工程室内给排水，分为生活、工业、消防给水及排水四个系统，电气为动力、照明、火灾报警三个系统，总用电量1230kw,通风空调净化区由3台30万级组合式净化空调机组组成三条净化空调系统，一般性区域由五台立式空调构成舒适性空调系统，冷源用2台700kw漠化锂机组供给，总制冷量1400kw,热源由锅炉房蒸汽，通过2台换热机组输出20000kw的总热量，电梯为2台载重量为2t的OTSi货梯，进行物流的垂直运输。二、质量评估依据：以国家的法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及合同要求、监理规范、建筑安装匚程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家地方现行标准、医药行业的GMP认证标准以及国家、地方现行的相关建筑匚程质量管理办法、规定等为依据，作为施工过程中质量控制验收标准及工程质量评定的标准。三、分部分项工程的划分及质量评定：本工程由基础、主体、屋面、楼地面、门窗、装饰、采暖卫生、建筑电气、通风空调、电梯安装十个分部工程组成，土建工程按两条伸缩缝划分为三个分项。电气、采暖卫生、通风空调按系统划分分项工程，电梯按设备台数划分分项工程，各分项工程的质量控制及评定分述如下：施工前的准备工作：由于本工程为30万级洁净工业厂房，净化工程涉及到主体结构墙体、通风空调、电气照明、装饰吊顶等多个分部工程，因而有别于一般的工业民用建筑，其质量不仅需满足建筑工程中的各专业规范要求外还必须满足GMP药品生产管理规范，专业性要求高，因此在施工中各专业的协调与交义作业，诸如建筑与净化、消防与净化装修、火灾报警净化空调，生活给排水与工业给排水等相互间的衔接尤为重要，否则将直接影响工程的整体质量,为此施工前下列工作作为监理工作控制的重点：（1） 各专业分包单位的审核确定：对建设单位施工安全单位意向选择的专业分包商进行资质业绩审查，对派驻现场的项目经理及管理人员特殊工种人员的资质、上岗证审查核对，以保证各专业分包单位胜任专业施工的要求。（2） 图纸会审与设计交底：与业主共同组织设计单位与各专业施工单位对图纸进行设计交底和图纸会审，充分熟悉图纸，领会设计意图，对图纸中各专业间的错、碰、漏等问题及图纸设计不误疑义之处共商解决办法，减少施工过程中不必要的变更及各专业间施工中的矛盾，保证整体工程的完整性。（3） 施工组织设计与分项、分部工程施工方案的审核：要求施工单位在开工前，提交施工组织设计，开工后按施工进展阶段提交各分项工程施匸方案，尤其是对采用新材料新工艺进行施工且无相应的验收规范的各项工程，如净化工程中的彩钢板隔墙吊顶、环氧漆口流地坪、改性聚肢脂防水施工均根据施匚质量应达到的要求，制定相应的验收标准，尤其是对涉及到结构安全的彩钢板隔墙吊顶，其构造节点图经设计院确认，施工方案在监理核准后组织实施，使施工过程始终处丁•受控状态。工程材料、配件及设备的质量控制与评定：无论是施工单位口行采购的或是业主认定的材料设备，进场后均由监理、施工方、业主共同对其进行验收，质保资料必须齐全、规格型号、外观质量符合设计与产品标准要求,并按规定在监理的见证下取样送检，检测合格后方可用于工程，对于消防器材、电工产品、防水材料等必须具有消防产品登记证、电工认证、防水材料准用证等，本工程土建工程进场的钢材、水泥、黄砂、石、砖、防水材料、外墙涂料、门窗，安装工程所用的电线、电缆、断电保护器，PVC塑料排水管材管件，镀锌板等均按有关规定抽样送检，对于检测不合格的材料及时清退出场，如空心砖密度，校直的钢筋屈强比，尽管符合产品本身的质量标准，但因满足不了规范的要求，仍然进行了清退出场的处理，本工程所用材料规定抽样的均经抽样检测合格后用于工程，未经现场抽样检测的材料质保资料齐全，规格型号符合设计要求。分部分项工程质量控制与评定：（1）基础工程：基础工程共有188根独立柱承台，土方釆用大开挖，集水井降水，由于地下水位较高,降水效果不佳，为保证开挖后的基坑不被水浸软，监理人员跟踪检查每一个基坑的清理，清理完一个随即进行承台的混凝土浇筑，保证了承台混凝土浇筑质量，土方回填严格按施工规范及操作规程，分层回填夯实，经对现场混凝土留置的试块、回填土现场取土进行检测混凝土抗圧强度符合设计耍求，回填土圧实度为94.5%,符合规范耍求，该分部工程已经市质监站核定质量优良。（2）主体结构工程：主体结构为钢筋混凝土框架，M5.0混合砂浆、空心砖作填充墙，质量控制重点是隐蔽工程验收，施工单位口检、监理验收，市质监站监督检查合格方冷于隐蔽检查的重点是框架节点、梁柱箍筋、加密区钢筋的锚固长度、搭接耍求，焊接接头等，混凝土浇筑旁站监理，重点检査混凝土配合比、坍落度、混凝土玻璃模板支撑等，重要部位，施匸难点均事先制定浇筑方案，按方案实施浇筑，如梁板、防爆墙等。砌体施工重点检查拉结筋