农贸市场可行性报告

11/11农贸市场可行性报告篇一：农贸市场可行性报告一、工程概要1、工程名称：山西省昔阳县沾尚镇沾尚村农副产品交易市场、小杂粮加工厂、豆制品加工厂、无公害蔬菜冷藏、储存、筛选加工厂2、工程实施单位：昔阳县天誉合农贸有限责任公司3、工程负责人：李武元4、工程所在地：沾尚镇沾尚村5、工程建设期：四年〔2023年5月——2023年5月〕6、工程性质：新建7、新增就业岗位：100人8、总投资金额：1000万元9、现完成投资金额：80万元10、工程规划：A.完善农贸市场的建设B．豆制品加工厂C．小杂粮加工厂D．蔬菜筛选与保鲜，包装生产线二、工程承建单位概述天誉合农贸成立于2023年10月，公司位于山西省晋中市昔阳县〔大寨〕生态大镇沾尚镇。沾尚镇山清水秀，气候适宜，交通便利，公司注册资金100万元。目前公司下设农副产品交易市场一个，占地6000平米，已初具规模；〞建军鸿运蔬菜专业合作社〞一个；“新发地小杂粮专业合作社〞一个。公司以“公司+合作社+农户〞的经营模式，打造农业产业化龙头企业为己任，立足本地，面向全国，效劳农业。三、行业分析沾尚镇是蔬菜大镇，农民的收入主要来源是种植蔬菜和小杂粮。近年来，沾尚镇积极实施县委、县政府提出的“西菜东果〞战略，目前，沾尚蔬菜种植面积达10000亩，临近的西寨乡蔬菜种植面积也达10000多亩，但是，由于每年种植蔬菜品种单调，与市场脱轨，蔬菜的增值效益难以显现，蔬菜的销售和菜贱伤农成了菜农最关心的问题。再加之，农村的信息化相对落后，农民自己很难翻开外界市场，而沾尚镇甚至全县目前也没有一个体制完善的公司来为农户推广优良的种子和种植技术，帮助他们翻开外界销售市场，提高蔬菜的增值效益，真正的“公司+基地+农户+合作社〞的框架还没有完全形成，这是一个急需实现而且必须实现的问题。天誉合农贸有限责任公司虽然应运而生，并开始为农户提供优良的种子和先进的种植技术，提供适合本乡外乡种植的化肥和农药，但由于投入有限，冷藏保鲜库还未建成，公司开展的张力还不够，在很大程度上影响了蔬菜产业的“高产高效〞，影响了农民增收。四、种植结构调整方案在2023年通过公司在全国六省两市的市场调研，发现我们的蔬菜销售产值上不去，主要原因是我们的蔬菜品种单调，市场设施不完善，没有冷藏保鲜库，我们的蔬菜难以渡过长江。2023年公司从全国各地调回大量的优质的蔬菜品种，通过蔬菜合作社签约农户700户，实现订单2000亩，小杂粮1000亩，签约农户300户。通过本年度试用行，我们逐年加大订单，争取在十二五末，实现订单农业10000亩。五、组织与劳动定员公司现有员工30人，其中党员为12人，员工大局部是有种植经验的菜农，公司的高层管理人员有着多年从事蔬菜经营和销售的经验。公司以“公司+合作社+农户〞为运营体制，以绩效管理鼓励员工，共同打造农业产业化龙头企业为目标，为现实蔬菜产业大镇而努力。六、公司开展战略与市场营销方案2023年公司准备建设500吨大型冷藏保鲜库一座以及豆制品加工生产厂的建设，2023年完成小杂粮加工厂的建设，2023年完成蔬菜生产线的建设。公司的蔬菜销售2023年以大陆蔬菜为主，打通南京、武汉、寿光、北京等周边市场，和各大加工企业签订订单，力争销售蔬菜8000万斤，实现销售收入2400万，沾尚镇仅此蔬菜一项人均收入2400元，同时完成“食品质量平安〞认证。2023年大力开展“高产、优质、高效、绿色无公害蔬菜〞实现订单5000亩。2023年实现订单农业8000亩；2023年实现订单10000亩。同时随着我们公司各种根底设施的完善，提高各种农产品的附加值，实现农超对接和市场销售双结合。销售收入突破6000万，人均收入6000元，根本实现全产业链。七、总投资估算及资金来源2023年公司已经完成投资80万元，主要用于市场的建设及办公楼、货台、地泵、产品展示厅、场地的硬化；2023年方案投资300万元，用于冷藏库的建设和豆制品加工厂；2023年投资300万元小杂粮加工厂的建设。2023年投资300万元实现蔬菜生产线及物流建设。所用资金工资自行筹备解决30%，剩余资金希望各级政府给予帮助。八、风险分析及躲避因为农业设施不完善，主要靠天吃饭，为了防止不可抗拒的自然灾害，公司和菜农协商，积极争取参加农业保险，保险费由公司和菜农各负担一半。篇二：某市农贸市场建设工程可行性研究报告徐州市XX区XX农贸市场工程可行性研究报告徐州市XX工程咨询中心二〇一〇年三月徐州市工程咨询中心中心负责人：工程编制人：工程复核人：工程审核人：工程审定人：目录第一章工程总论1第一节工程概况1第二节建设单位概况2第三节工程研究依据和范围2第四节主要技术经济指标4第二章工程提出的背景及必要性5第一节工程提出的背景5第二节工程建设的必要性6第三章建设条件8第一节拟建地址及土地条件8第二节交通条件8第三节自然条件8第四节市政管网配套条件9第五节周边环境条件10第四章工程建设目标、规模及内容11第一节工程建设目标及建设规模11第二节工程建设内容11第五章建设方案12第一节总平面布局12第二节建筑设计12第四节电气设计14第五节弱电设计15第六节给排水设计16第七节消防设计17第八节通风系统19第六章环境保护20第一节设计依据20第二节编制原那么20第三节环境影响因素分析20第四节环境影响保护措施23第七章平安卫生30第一节设计依据30第二节不平安及不卫生因素分析30第三节平安与卫生防范措施31第八章节能33第一节节能标准和标准33第二节主要原辅材料及能耗平衡33第三节节能措施35第九章工程管理及实施进度38第一节工程管理38第二节工程实施进度方案40第十章投资估算及资金筹措40第二节资金筹措42第十一章财务评价43第一节评价说明43第二节财务效益与费用估算43第三节盈利能力分析46第十二章工程招投标47第一节编制依据47第二节招标的根本情况47第三节招标初步方案48第十二章结论与建议50第一节结论50第二节建议50附相关附件篇三：农贸市场可行性研究报告第一章总论1第二章市场分析9第三章市场建设条件13第四章市场建设方案17第五章公用设施工程21第六章劳动平安、节能、环境保护与卫生23第七章工程组织管理25第八章工程实施进度方案30第九章环境保护和平安防护31第十章投资估算和资金筹措34第十一章财务效益评价36第十二章结论及建议41第一章总论1.1工程概述1.1.1工程名称：****县**乡农副产品综合交易市场1.1.2工程法人：**县市场开发建设效劳中心1.1.3工程负责人：**1.1.4建设规模：市场占地60亩〔40020平方米〕，便民效劳店占地面积2880平方米。总投资1662万元，第一期建设投资914万元，占总投资的55%，第二期建设投资748万元，占总投资的45%。1.1.5建设内容：一期工程主要建设内容为农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮效劳区七大功能区自身土建工程及自来水供给、电力配套工程，总建筑面积6020平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫、信息处理、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520平方米。1.1.6建设地点：****地区**县**乡〔托莫贝西村〕1.1.7建设性质及实施方案：扩建工程，交易市场实行一次规划分两期实施，前后3年。第一期2023年5月到2023年8月，形成规划和气氛，取得效益后再进行第二期建设，建设期为2023年开始实施。1.1.8资金来源：工程总投资1662万元，资金来源为企业自筹解决248万元，申请银行贷款500万元，申请国家补助914万元。1.2工程建设背景随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子〞工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的开展，根本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为根底，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产开展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理效劳体系，农产品储藏、加工、运销能力严重缺乏，农产品流通的中介组织开展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场开展和农产品流通。**县**乡建设农副产品综合交易市场有利于调整**地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级，解决农产品：“卖难〞问题，增加农民收入，降低农产品流通本钱，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供给，加快**县脱贫致富的步伐。1.2.1工程的提出**县是农业大县，属欠兴旺地区，是国家级贫困县。**乡位于该县北部，省道“叶－麦〞公路从县境内穿过，距315国道缺乏10公里，是**、**和**三地交汇处，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是两省三地州人流、物流的重要集散地，在**地区占有许多明显的地缘优势，尤其是2000年以来，货流的辐射和聚散功能日益显现，开展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对开展自身农村经济和带动周围各县、乡〔镇〕整体开展具有特殊的现实意义。市场开展前景广阔，随着市场经济的开展、商品流通高层非常活泼。目前，该县已有县城生产资料市场及综合交易市场，并呈现出良好的开展趋势，有力带动和促进了本地相关产业的开展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和开展，加快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。近年，该县把开展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化建设和经济开展的“龙头〞，积极倡导建立一个专业市场，带动一些相关行业开展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。希望通过市场体系、流通体系和信息效劳体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的开展轨道。按照**地区“十一五〞方案开展目标，加快开展的三个经济区中，又把**县作为一个重点，努力将**县开展成为两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地。大力培育主导产业，加强产业优化。目前，**县**乡根底条件较好，该乡拥有**地区规模较大的农村集市，人流、物流和资金流量非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需求。因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的效劳功能亟待解决。1.3可行性研究的依据及范围1.3.1编制依据1.《加强引导、搞好规划、提高农产品流通设施建设水平》〔国家计委经贸流通司司长尹淑琴2001年8月24日在全国流通设施建设规划座谈会上的讲话〕；2.《省计委关于编制我区农产品流通设施建设规划的紧急通知》2001.09.063.《****地区国民经济和社会开展第十个五年方案纲要》；4.《农业工程经济评价实用手册》1999年第二版；5.**县就工程编制可行性研究报告与**咨询公司签订的委托合同。1.3.2研究工作的范围根据国家对根本建设工程可行性研究的内容和深度要求，重点研究以下内容：1、分析研究工程的产业政策，市场导向，投资环境和可行性；2、工程建设的资源环境，社会和实施配套条件；3、确定工程的建设内容，建设规模和实施方案；4、估算工程建设投资和安排资金作用方案；5、计算和评价工程的经济效益。1.4工程建设的必要性1.4.1符合国家的产业政策应对参加WTO的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小的问题，提高流通企业的竞争力；同时由于流通本钱的降低和流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞争力，扩大农产品出口。建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励开展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需求，有比拟广阔的开展前景。特别是通过开展农副产品的精深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为