XX房地产工程管理制度

PAGE8PAGE1工程管理制度文件编号分发编号：版本号：受控状态：编制：审核：批准：目录季节性施工措施文明施工作业指导书工程防护措施质量信息反馈细则工程竣工验收及交付管理制度工程质量管理制度工程回访和工程保修消除质量通病预防措施第一篇季节性施工措施目录冬季施工措施1雨季施工措施3夏季施工措施4为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，与各项目部“齐抓共管”把好工程质量关，特制定如下季节性施工措施：一、冬季施工措施1.1当室外平均气温低于+5℃，最低气温低于-3℃时，各分项工程均应按冬季施工要求施工，确保砼在受冻前的强度不低于设计强度标准值的30%。1.2在砼中掺入早强剂提高砼的早期强度，增强砼的抗冻能力。1.3备足一定数量塑料薄膜和石棉被等覆盖物，用于覆盖新浇砼。1.4延长砼构件的拆模时间，利用模板蓄热保温。1.5冬季施工中须用的材料应事先准备，妥善保管；使用的砂、石中不得含冰、雪等结块；须用热水拌和砼时，热水温度不得大于80%。1.6钢筋焊接时应尽可能避开低温天气，以防接头冷却太快产生液断，闪光对焊采用玻璃棉覆盖保温约3～5分钟，电渣压力焊采用延长拆除焊接盒时间的办法进行保温。1.7冬季施工期间，应注意收听天气预报，低作业尽量安排在天气相对较暖的时间进行。1.8对已浇筑的砼要指定专人负责现场测温工作，并做好测温记录，测温时间为浇筑后6小时、12小时、18小时、24小时，严密监视气温变化，以便及时采取措施，防止砼被冻坏。冬季施工的准备工作1、明确冬季施工项目，编制进度安排。因为冬季气温低，施工条件差，技术要求高，费用要增加。为此，便于保证施工质量，而且费用增加较少的项目安排在冬季施工。例如安装、打桩、室内粉刷、装修、室内管道、电线铺设、可用蓄热法养护（可加促凝剂）的砌筑和砼工程；对费用增加很多又不能确保施工质量的土方基础工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季测温组织工作，落实各种热源的供应渠道，保证冬季施工的顺利进行。冬季昼夜温差大，为保证工程施工质量，应做好组织测温工作，要防止砂浆、砼在凝结硬化前受到冰冻而被破坏。冬季到来之前，安排做好室内的保温施工项目，准备好冬季施工用的各种保温材料和热源设备的储存和供应，如先完成供热系统，安装好门窗玻璃等，保证室内其他项目顺利施工。3、做好室外各种临时设施的保温、防冻工作。如做好给排水管道的保温工作，防止管子冻裂。要防止道路上积水成冰，及时清理道路上的积雪，以保证运输畅通。4、冬季到来前，储存足够的材料、构件、物资等，节约运费的支出。5、做好停止施工部位的安排和检查，例如基础完成后，及时回填土至基础同一高度；沟管要盖板；砌完一层砖后，将楼板及时安装完成；室内装修抹灰要一层一室一次完成，避免分块留尾，室内装饰力求一次完成，如必须停工，应停在分层分格的整齐部位；楼地面要保温防冻等。6．加强安全教育，严防火灾发生，落实防火安全技术措施，经常检查落实情况，保证各热源设备的完好使用，做好职工培训及冬季施工的技术操作和安全施工的教育，确保工程施工质量，避免安全事故发生。二、雨季施工措施2.1砌筑工程：砖在雨期必须集中堆放，不宜浇水砌墙时应干湿合理搭配，如大雨必须停工时，砌砖收工时在顶层砖上覆盖一层平砖，避免大雨冲刷灰浆，砌体在雨后施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。2.2砼工程：模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报以防隔离层被雨水冲掉，遇到大雨时，应停止浇筑砼，已浇部位应加以覆盖。2.3抹灰工程（1）雨天不准进行室外抹灰，至少能预计1-2天的天气变化情况，对已施工的墙面应注意防止雨水污染。（2）室内抹灰尽量在做完屋面后进行。（3）雨天不宜做罩面油漆。2.4所有的机械棚要搭设牢固，防止倒塌漏雨。机电设备，采取防雨、防淹措施，安装接地安全装置。2.5材料仓库应加固，保证不漏雨，不进水。2.6根据施工现场的情况，在建筑物四周做好排水沟，开挖沉淀池，通过水泵排入总下水道内。2.7如遇暴雨和雷雨，应暂停施工，尤其是塔吊遇到六级以上大风或雷雨时应停止作业。一、夏季施工措施1、砖块要充分湿润，铺灰长度相应减小。2、屋面工程应安排在下午3点钟以后进行，避开高温时间。3、对已浇筑的砼及时用草袋覆盖，并设专人浇水养护。4、高温季节做好防暑降温工作，适当调整休息时间，避开高温施工。5、做好防台防汛工作，遇有六级以上台风，禁止高空作业。PAGE166PAGE1第二篇文明施工作业指导目录现场围档1封闭管理3施工场地4材料堆放5现场住宿5现场防火5治安综合治理5施工现场标牌5生活设施5保健急救5十一、社区服务5一、现场围档1、施工现场必须实行封闭式施工，沿工地四周连续设置围档，围档材料要求坚固、稳定、统一、整洁、美观；采用硬质材料，如砖块，空心砖或彩钢板，不得采用条布，竹笆。采用砖块和空心砖作围档材料的要求压顶，墙面刷白美化。2、市区主要路段和其它涉及市容景观路段的工地设置围档，高度不低于2.5m,其它工地的围档高度不低于1.8m。二、封闭管理1、施工现场必须实行封闭管理，设置进出口大门，制定门卫制度，门卫值班室在进出大门一侧。2、门前应有公司的“形象标志”，大门宜采用硬质材料，力求美观、大方并能上锁，不得采用竹笆片等易损易破材料。3、进入施工现场,所有工作人员必须佩带工作卡。三、施工场地1、施工现场应积极推行硬地坪施工。作业区、生活区主干道地面必须用一定厚度的砼硬化，场内其它道路地面也应硬化处理。2、施工现场道路畅通、平坦、整洁、无散落物。3、施工现场设置排水系统,排水畅通、不积水。4、严禁泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排入河道。5、在施工现场适当地方设置吸烟处,作业区内禁止吸烟。6、积极美化施工现场环境,根据季节变化,适当进行绿化布置。四、材料堆放1、建筑材料、构件、机具必须按施工现场总平面布置图堆放，布置合理。2、建筑材料、构配件及其他机具等必须做到安全、整齐堆放（存放），不得超高；堆料分门别类，悬挂标牌。标牌应统一制作,标明名称、品种、规格、数量等。3、建立材料收发管理制度。仓库、工具间材料堆放整齐,易燃易爆物品分类堆放,专人负责,确保安全。4、施工现场建立清扫制度,落实到人,做到工完料尽场地清。车辆进出场应有防泥带出措施,建筑垃圾及时清理,临时存放现场的也应集中堆放整齐,悬挂标牌,不用施工机具和设备及时出场。五、现场住宿1、施工现场根据作业需要设置职工宿舍,宿舍应集中统一布置,严禁在厨房、作业区内住人。2、施工现场作业区与办公、生活区必须明显分离，确因场地狭窄不能分离的，要有可靠的隔离拦护措施。3、宿舍内应有保暖、防署、防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施.4、宿舍应确保主体结构安全,设施完好；禁止钢管、毛竹及竹片等搭设的简易工棚作宿舍；活动房搭设不宜超过二层。5、宿舍建立室长卫生管理制度,且和宿舍人员名单一起上墙；宿舍内宜设置统一床铺和储物柜,做到通风、整洁；生活用品整齐堆放,禁止摆放作业工具。6、宿舍内(包括值班室)严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。7、宿舍的周围环境应保持整洁、安全。六、现场防火1、施工现场必须建立健全的消防防火责任制和管理制度,并成立领导小组；配备足够、合适的消防器材及义务消防人员。2、施工现场必须有消防平面布置图。3、建筑物每层应配备消防设施,高层建筑(30m及以上)应随层做消防水源管道(二寸管、设加压泵、留消防水源接口)；配备足够的灭火器，放置位置正确，固定可靠。4、现场动用明火必须有审批手续和动火监护人员。5、易燃易爆物品堆放间、木工间、油漆间等防火重点部位要采取必要的消防安全措施；配备专用消防器材，并由专人负责。七、治安综合治理1、施工现场建立治安保卫责任制并落实到人,采取措施,严防盗窃、斗殴、赌博事件发生。2、施工现场因地制宜,积极设置学习和娱乐场所,丰富职工业余生活,注重精神文明建筑工程。八、施工现场标牌1、施工现场必须有“五牌一图”,即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫(防火)牌、安全生产牌、文明施工牌和现场平面图,标牌规格统一，位置合理，字迹端正，线条清晰，表示明确，并固定在现场内进出口处；严禁将“五牌一图”挂在脚手架上。2、施工现场应合理悬挂安全生产宣传和警示牌,标牌悬挂牢固可靠,特别是主要施工部位、作业点、区域以及主要道口都必须有针对性地悬挂目的安全警示牌,并绘有施工现场安全标志平面布置图。3、施工现场应合理设置宣传栏、黑板报、读报栏,营造安全气氛。九、生活设施1、施工现场应设置食堂和茶水棚；食堂应有良好的通风和洁卫措施,保持卫生清洁,炊事员持健康证上岗。2、施工现场应设固定的男女简易沐浴室和厕所,并要保证结构稳定、牢固和防风雨；厕所天棚、墙面刷白，高1.5m墙裙；便槽贴面砖；地面用水泥砂浆或地砖,采用水冲式并实行专人管理,及时清扫,保持清洁。3、建立现场卫生责任制,设卫生保洁员,生活垃圾必须放在容器内并做到及时清理。十、保健急救1、施工现场必须备有保健药箱(箱内配备一些常用的药品)和急救器材。2、施工现场配备急救人员。人员必须经过卫生部门培训,掌握常用的“人工呼吸”、“止血”等急救措施，并会使用基本的急救器材。3、施工现场应经常性地开展卫生防病宣传教育,并做好记录。社区服务。十一、社区服务1、遵守国家有关劳动和环境保护的法律法规,有效地控制粉尘、噪声、固体废弃物、泥浆、强光等对环境污染和危害。2、制定、落实爱民制度和不扰民措施。3、施工现场禁止焚烧有毒、有害物质。4、夜间施工应按规定办理有关手续。第三篇工程质量防护1、对定位轴线、轴线桩、标准水准点、龙门桩等加以保护，并经常测量观察。2、土方开挖时，应观测邻近的建筑物、道路、管线等发生下沉或变形的情况，发现问题及时采取措施。3、施工中如发现古物或墓等，应妥善保护，并立即报告有关部门。4、基础或管沟的现浇砼应达到一定强度方可回填土。5、砌砖基础时，应加强对抗震构造柱钢筋和拉结筋的保护，不得踩倒弯折；基础墙两测回填土，应同时进行，防止回填土挤歪挤裂，回填土严禁不分层夯实和向槽内灌水的所谓“水夯法”。6、预制桩达到设计强度的70%方可起吊，达到100%方可运输，吊点应符合设计要求。7、在安装模板和浇筑砼时，应注意保护钢筋，不得攀踩钢筋。8、冬期施工应覆盖保温材料，防止砼受冻。9、拆模时应避免重撬、硬砸，以免损伤砼或模板。10、尚未安装模板或屋面板的墙和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施。11、墙、柱拉结筋，构造柱钢筋，大模板砼墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管等均应保护，并应保持墙面洁净。12、钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放，及时补涂刷防锈剂。13、不得踩踏绑扎好的钢筋，绑扎圈梁钢筋时不得将梁底砖碰松动。14、往楼上吊钢筋时，应清理好存放点，以免钢筋变形。15、柱子、钢筋、楼板的弯起钢筋，负弯钢筋绑扎后，不准踩在上面行走；在浇砼前保持钢筋的原有形状，浇灌中派钢筋工专门负责修整；钢模板内面涂隔离剂，不得污染钢筋。16、安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。17、浇注砼时，不得污染清水砖墙面。18、浇捣砼时，不得振动钢筋、模板及预埋件，以免钢筋移位，模板变形或预埋件脱落。19、散落在模板上的砼应及时清理干净。20、不用重物冲击楼板，不在梁或楼梯模板上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。21、已浇筑的模板，楼梯踏步的上表面砼要加以保护。必须在砼强度达到1.2Mpa以上,方准在上面进行操作和安装结构用的支架和模板。冬期施工在已浇的楼梯上覆盖时,要在铺的脚板上操作,尽量不踏脚印。22、预制构件重叠放置时，应加垫木，堆放场地应夯实平整。凿预埋钢筋和预埋铁件时，不得损伤构件。运输和安装过程中，不得随意断伤构件的外露钢筋。23、地面施工时应保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车损伤门框及墙面。24、地面上铺设的电线管，暖、卫、电气等立管应加以保护措施。25、地漏、出水口等部位安放的临时管头要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。26、不得在已做好的地面上拌合砂浆杂物，地面在养护期间不准上人，其它工种不得进入操作。27、油漆工刷门、窗时，不得污染五金配件、地面、墙面及明露的各种管线。28、木门框安装后应用铁皮保护，其高度以手推车轴中心为准。29、钢门窗进场后，及时刷好防锈漆，用雨布盖好，严防乱堆放，防止钢窗变形和生锈；脚手架严禁以钢门窗为固定点和支点，禁止将架子拉、绑在钢门窗框和窗肩上。30、木门窗进场后，应妥善保管，露天存放时应用雨布盖好，防止雨淋。31、安装门窗时注意防止碰撞抹灰角和其它装饰好的成品。32、铝合金（塑钢）门窗处，抹灰前应用塑料薄膜保护好，任何工序不得损害其保护膜，防止砂浆，污物对铝合金（塑钢）表面的侵蚀，铝合金（塑钢）表面不可用锋利物器刮划，防止表面划痕。33、门窗玻璃安装后应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃。第四篇质量信息反馈细则为消除实际或潜在不合格原因，防止不合格发生或再发生，有效地对人、机、料、法、环等要素的控制，更好的实施纠正和预防措施，达到持续改进，现对质量信息反馈作如下要求：一、信息的来源：1、顾客意见和服务报告；2、质量审核中的结果；3、统计技术中不合格数的采集。二、信息收集方法及要求1、建立质量科的信息反馈中心，各主管部门负责人为信息反馈收集负责人。2、由各主管部门发放质量信息反馈单。每月定期收集整理一次，报送信息反馈中心。3、质量反馈收集各部门应配合归纳分类收集完整的信息。4、施工过程中的质量信息反馈，应根据单项工程归纳收集统计整理。5、重大、重要质量信息反馈在24小时内及时反馈到主管部门。6、质量信息应正确、可靠，不得弄虚作假。第五篇工程竣工验收及交付管理制度为规范工程竣工验收及交付行为，贯彻公司质量体系要求，现作如下规定：1、工程竣工验收指单位工程或单项工程按照设计图纸及施工规范已施工完成，经项目部自查可提请公司有关职能部门进行验收的阶段。2、工程竣工首先必须经项目部自查合格，再将所有工程技术资料（包括竣工图）汇总整理报送公司质量科；公司质量科必须在三日内对资料进行审查，同时完成工程的自验工作；公司自验通过后，项目部同公司确定业主、监理、设计、质监等单位对工程的竣工验收日，由业主发送请柬。3、工程质量经质监部门验收，并核定质量等级后方可交付使用。4、工程交付期间，项目部应落实好成品的保护工作，并派人同业主代表仔细办理交接手续，发现问题及时处理，将符合要求的产品交付业主。5、项目部应及时将完整的工程技术资料一式叁份，一份交送公司办公室，一份交城建档案馆、一份交业主单位，并办好工程技术资料档案移交清单。6、工程交付后，根据《建筑工程工程质量管理条例》有关规定对工程质量实行保修，并按规定进行回访。第六篇工程质量控制制度为贯彻公司质量方针，执行国家建筑工程工程质量管理规定，依据国家建筑工程工程质量检验评定标准及施工验收规范，对工程质量实施指导、监督、检查和服务，确保公司质量目标管理的最优实现，对质量管理作如下规定：一、项目部承包工程建筑工程，必须按基建程序开展工作。图纸会审、定位放线、开工报告须及时备齐并书面报公司质量科。公司及时派员参加定位轴线的核验，核验符合设计要求并盖章后方可破土动工。二、工程开工后，公司质检员须到施工现场巡回查验成效；引导纠偏、监督项目经理执行过程和产品监视和测量控制程序；核验建材、成品及半成品、构配件和设备是否符合设计要求及产品质量标准，发现有质量问题，及时采取措施并向上级报告。三、项目经理对质检员提出的整改要求，不得推诿、扯皮，对整改要求有不同看法时，项目经理部要说明情况，以满足设计及施工规范要求为准。四、公司质检员到工地巡查和公司组织的生产检查，采用普查和抽查相结合的办法，项目部自检面必须100%，发现与质量目标管理有偏离时，要求立刻全面纠偏，直到达标为止，并做好记录。五、项目部承建的工程，无论是基础、主体、单位工程验收，还是工程初检、竣工验收，都必须在公司质量科自检合格的基础上，方可正式通知有关单位来验收。六、为交流质量情况，研讨施工可能出现的新问题，学习工程质量管理的新经验、新技术，提高公司质量管理水平，公司质量科、质量科每月召开一次全面质量管理活动（项目经理、施工员、质检员参加，如遇节假日、星期天顺延）。七、质检人员要公正、科学，学法、守法、依法质检，如有失职、渎职行为，按公司有关规定执行，情节严重的，要负经济及法律责任。八、公司质量科每月对施工现场实施一次综合性检查，公司分管领导、各有关科室、项目经理、有关施工队长或工长参加，检查后，通报检查结果，找出差距，落实整改措施。会后各项目部必须及时指导纠正，验证纠证和预防措施，直到达标为止。九、基础验收、中间验收、单位工程交工验收，项目部须提前二至五天通知公司质量科及技术科，以便协同项目部做好验收前的自查及有关准备工作。十、一般工程的基础验收、中间验收等由公司质量科及质量科派员参加，目标管理工程以及关键部位的工程验收须报公司，由副总经理参加。管理职责考核分解文件编号：OQM-5.4-01-2000分发编号：版本号：A受控状态：编制：审核：批准：管理职责考核分解日期：年月日序号考核内容（标准）分值得分标准实得责任部门1合同、协议的管理、评审,招投标工作的管理6缺一项全扣，不完整、不符要求酌扣生技科2按时完成工程投标的篇标工作4未按时完成全扣生技科3按照有关验收规范及规定进行工程质量检验评定，合格率100%，创优良工程达到计划目标30出现重大质量事故全扣，优良完成情况好坏，酌情扣分质安科4完成年度回访计划，满意率98%以上10回访计划未完成全扣，视满意程度酌情扣分质安科5根据公司有关规定，使公司所有工程的施工过程处于受控状态10受控情况好坏，酌情扣分生技科．项目部6设备维修质量，保修期内不得发生因维修不当发生的修理事故，返修率<5%5未达标全扣材设科7主要设备完好率不低于92%5未完成全扣（年考）材设科8物资分承包方选择、考核8未完成全扣材设科9各级人员培训、保证有证上岗10未完成酌扣办公室10文件的受控状态：1、有效性2、无效文件的回收12未完成酌扣办公室第七篇工程回访和工程保修制度为更好的执行公司“质量第一、顾客至上”的宗旨，及时排除用户在使用中的各种通病，更好的为用户服务；同时还应及时收集各种质量情报，分析原因，以制订措施，总结教训，避免出现类似情况再度发生，特制订本回访维修规定。一、回访维修组织公司建立回访维修小组，由公司质技副总经理担任回访维修小组组长，质量经理，技术经理及项目部经理任副组长，负责具体事务，维修小组零时配备瓦工2人，木工2人，水工、电工各l人。二、回访维修小组的任务回访维修小组的任务是根据公司回访维修计划，对公司承建的竣工工程进行定期回访和日常维修，对用户的维修要求及时满足，使住户满意；同时，总结工程中出现的质量情况，为搞好以后的建筑工程质量服务。公司回访维修计划由质量科根据公司历年竣工工程情况篇写。三、回访维修方式（一）、定期回访1、工程竣工：竣工交付使用六个月后，回访维修小组进户回访，了解住户对工程质量的满意程度，及时将回访情况进行整理，分析原因，制定对策，以防类似情况在后继工程中发生。2、一年后：回访小组重点对水电设备、屋面、室内地坪、外墙的质量情况进行回访，了解层面细部结构是否渗漏，并分析原因，制定对策，及时处理，总结教训。3、三年后：回访小组对房屋的耐久性进行回访。重点了解刚性屋面有无起砂、裂缝，柔性防水油毡收头是否张口，油毡是否脆裂，保护豆砂是否完好。外墙涂料情况，面砖有无脱落，回访小组应处理好这些问题，制定预防措施，供后续工程参考。（二）、日常维修为更好的解决用户在日常使用中遇到的问题，维修小组与顾客之间通过电话等手段保持长期联系，对用户日常提出的各类维修要求及时派人上门查看解决，做到小问题不超过1天，大问题不超过3天解决，尽量不影响用户的日常生产生活，按时保质完成维修任务，直到用户满意为止。同时将遇到的问题及时汇总，以作今后工程参考。四、验证效果及服务报告对于经过回访维修的工程，由质量科、技术科组织验收，用户填写意见，及时完成验收手续。工程回访和维修结算后，由工程质量回访记录表和服务报告，对回访维修活动进行一次全面的总结，以作今后工作的参考。第八篇消除质量通病预防措施 目录 一、轴线控制预防措施二、基础标高偏差预防措施三、地下给排水管道安装的缺陷及预防措施四、砌筑工程易出现砖缝不饱满，接槎不严等预防措施五、混凝土表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施六、现浇楼面裂缝预防措施七、水泥地面起砂、空、裂等预防措施八、地漏倒泛水、渗漏等预防措施九、楼梯踏步宽度和高度不一，阳台缺角等预防措施十、内墙抹灰不平、阴阳有不方正和不顺直预防措施十一、开关、插座安装缺陷的预防措施十二、梁、柱接头处易出现胀膜、颈缩、不垂直等缺陷十三、屋面防水层注意的几点问题1.轴线控制预防措施：1.1在基础施工之前，应用经纬仪、钢尺定位放线，在外围主要轴线钉上龙门板和轴线保护桩；1.2基础垫层浇完后，要认真检查各条轴线是否正确，以防在挖土过程中龙门板和保护桩受到破撞；1.3基础施工完后将各条轴线在基础墙上用油漆做上记号，以便向上引线；1.4主体各楼层施工时，用经纬仪将底层轴线引至楼面，作为楼层放线，验收的依据；1.5各层柱模支完和砼浇完后应及时用经纬仪、线锤检查其垂直度，不行的及时纠正。2基础标高偏差预防措施2.1应加强对基层标高的控制，尽量控制在允许负偏差之内，砌筑前对砼基层认真检查一遍，局部凹处要用细石砼垫平；2.2砖基础砌筑时，第一层砖转角处应抄平，立皮数杆按皮数砌筑；2.3浇筑砼板时应抄平，表面用木抹子槎平，从而保证防潮层厚度均匀一致。3.地下给排水管道安装的缺陷及预防措施3.1砖基础砌完后，给排水管道应及时安装，回填土之前做好通水试验和水压试验。3.2管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，排水接口要严密，不能搁在基础上，应与基础架空；-1-3.3回填土分层回填夯实（支墩基础较深时），防止直接撞压管道。3.4认真做好管道接口养护，防止接口水泥活动因而渗漏。4.砌筑工程易出现砖缝不饱满，接槎不严等预防措施；4.1改善砂浆和易性（家采用中砂和按规定掺加微沫剂）；4.2采用“三一砌砖法”，避免铺灰过长；4.3严禁用干砖砌筑；4.4墙体砌筑时应尽量减少留槎部位，外墙严禁留槎；4.5即使要留槎宜采取18层退槎砌法；4.6留退槎困难时，可留阳槎并按规定设Φ6.5拉结盘，接槎时应清理残余砂浆，浇水湿润，用砂浆塞严。5.砼表面局部出现麻面、蜂窝等预防措施。5.1模板面清理干净，不得粘有硬砂浆等杂物。5.2模板在浇筑之前应用清水充分湿润，清洗干净。5.3模板脱膜剂要涂刷均匀，不得漏刷。5.4砼必须按规定分层均匀振捣密实，严防漏浆。5.5砼搅拌时要严格控制好配合比，经常检查从而保证计量准确。5.6砼搅拌要均匀，颜色一致。5.7砼自由倾落度一般不超过2米。5.8砼一次下料不宜过多，分层分段振捣密实，同时掌握好振捣时间；5.9模板振部支设要牢固，严禁漏浆而出现烂根现象；5.10拆模时间不宜过早避免砼粘模等现象发生。6.现浇楼面裂缝。-2-6.1严格按图纸配筋，确保配筋位置正确（特别是负弯矩钢筋），四角加设放射筋，垫好钢筋保护层块；6.2严格控制砼的配合比，掌握好水灰比和砼的搅拌时间，正确下料，由专人负责浇捣密实；6.3专人做好现浇楼面砼的保养工作；6.4施工上层结构时，注意施工荷载，严禁冲击荷载对楼面的冲击；7.水泥地面起砂、空、裂7.1所用水泥均要有出厂合格证并做好水泥各项指标复试，合格后方可使用；两种不同品种水泥不得混用，严格控制砂的含泥量；7.2基层应清理干净，垫层强度应符合设计，水泥面层施工前三天，派专人湿润基层；7.3砂浆配比计量准确、搅拌均匀，严格控制水泥砂浆坍落度；7.4在操作经验丰富的技术工人指导下，适当掌握压光时间，压光不得少于三遍；7.524小时后派专人负责养护，普硅水泥不少于7天，矿渣水泥不少于11天。7.6养护时间内应指定专人负责地面成品保护，严禁上人或做其它工作。8.带地漏的地面易出现倒泛水、渗漏等现象预防措施。8.1阳光、浴厕间的地面标高比室内地面低20-50mm。8.2施工中应保证楼地面基层标高准确，施工地面时，以地漏为中心向四周辐射找好坡度，用刮尺刮平。8.3安装地漏时应注意标高，宁可低，不要高。8.4在厕所，厨房四周墙与楼面接角处浇一道120×120mm的砼止水带，并与现浇板整体连续浇筑。-3-8.5预留管孔洞位置要准确，保证预留洞上下垂直；8.6预留洞补充砼时应将洞四周扫清，浇水湿润，分两次浇筑砼并拍实。9.楼梯宽度和高度不一，阳台处缺角等预防措施；9.1楼梯在结构施工时，使踏级的高度和宽度尽可能一致，偏差控制在10mm以内；9.2抹灰之前根据平台标高和楼面标高，先在侧面中弹一道踏级标准斜线，然后根据踏级步数将斜线等分，斜线上等分点为踏步的阳角位置；9.3楼梯装饰完后，应要有足够的养护时间，严禁施工操作人员上下通行；9.4如果在养护龄期不到时需要提前上人，在楼梯每一踏步平面上放2个砂袋（砂袋装到八成满即可），放置时把袋子揉开扁平状，砂的外侧要遮盖处踏步的阳角。10内墙抹灰面不平，阴阳角不方正和不顺直等缺陷。10.1按规矩将房间找平，挂线贴灰饼。10.2抹灰时要检查阴角是否顺直，抹完一侧灰时，在其上弹上一条墨线，另一侧抹灰按此线进行，同时也要常用靠尺检查垂直和顺直。10.3抹阴阳角时应随时用方尺检查角的方正，不行及时修正，阴角处用阳角上下窜平，尽量多压几遍，避免不垂直，不方正。11.开关、插座安装缺陷预防措施。11.1在安装开关，插座时应扫清盒内的一切灰渣和杂物；11.2各种盖和箱的周边用水泥砂浆补口，盖箱安装时应突出墙10-15mm。-4-11.3线盒内的管子与孔洞的缝隙应用填充材料堵严，防止管子松动。12.梁柱接头处易出现胀模、颈缩、不垂直等缺陷；12.1接头处采用木模，并预先成型，安装时中间设预埋铁管，用Φ10拉杆固定，同时保证模板拼缝严密12.2支完后要检查梁、柱节点模板，使之垂直、方正；12.3支撑要有足够的强度、刚度和稳定性。13.屋面防水层应注意的几点问题13.1屋面层渗水，已铺完的屋面油毡应加强保护，小型工具和手推车动易损作油毡、烟囱、出入孔等油毡要贴在墙上25cm以上，用木压条压紧顶牢，没毡上口用1:1.5水泥砂浆抹平。13.2对涂料防水屋面，基层清理要干净，要等基层完全干燥后再刷涂料，防止完工的涂料起皮、起鼓。13.3涂料屋面要分层施工，下层干燥后，才能进行上层涂料的施工，并确保涂刷厚度；13.4刚性屋面砼浇捣振摇时，一定要做到配比正确，振摇密实，压光时间正确。严禁雨天施工。冷拨钢丝应放在砼在中上部，伸缩缝做法应符合要求。物资管理制度文件编号：OQM-7.4-01-2000分发编号：版本号：A受控状态：编制：审核：批准：目录一、物资采购管理制度二、物资标识管理制度三、物资贮存管理制度四、物资搬运管理制度第一篇物资采购管理制度一、主要内容与适用范围本制度规定本公司的物资采购和管理工作内容及要求。本制度适用于本公司内的材料采购、验收等管理工作。二、工作职责1、材设科是本公司工程材料设备和管理的归口管理部门。2、施工单位具体实施工程材料设备的采购、验收发放使用等管理工作。三、物资管理要求1、按照批准的物资采购计划和文件，按质量准确采购各项目部所需的工程材料、工程设备，遵守国家有关法律法规，执行本公司《采购控制程序》的有关规定。2、材料采购实行分级管理，物资种类分为：重要物资：钢材、水泥、商品砼、设备。主要物资：砂、石类、红砖、门窗、防水材料、电焊条、管材、电线电缆等各类地方材料。辅助物资：其他建筑材料、燃料、周转材料等。3、材料采购计划编制：A、工程项目需用材料清单。B、工程项目进度表（如遇计划更改，应补充计划表），在需用材料清单中应注明品种、规格、数量、质量要求以及供货时间等内容。各使用单位每月应提前将所需材料清单按物资种类报送质量科组织采购。C、材设科接到需用材料清单应结合库存情况，统一策划，分别编制材料采购计划。D、重要材料采购计划须经公司经理或各施工项目部负责人进行审核批准后实施，主要材料及其它材料采购计划由各施工项目部负责组织实施。E、物资采购后要准确、及时、迅速地验收物资，做到合理保管，妥善养护，减少保管损耗，使物资安全存放。4、材料采购合同（1）材料采购的供方一般应在单位颁发的合格分承包方名单中确定，质量科检查监督。（2）各种材料采购合同，由质量科负责签订，经理办检查监督。（3）材料采购合同必须符合《经济合同法》有关规定，尽量采用国家标准合同文本。（4）对违反合同，不能按质按时供货的分承包方，各单位应及时上报质量科，由质量科提出处理意见，并报主管领导批准后予以通报除名。如该承包方从名册中除名，此部门在一年内不得使用。5、材料的验证（1）根据采购合同和生产要求，必要时质量科应组织质检员不定期的到分承包方（供方）货源处进行验证，发现问题及时提出改进要求，确保供方按质、按量、按时供货，这种验证也可在采购文件中约定，但不能作为进货验收时的依据。（2）如工程合同中规定（质量科）需对分承包（供方）物资进行验证工作，但不能代替材料部门的验证，也不能减轻本公司履行合同责任。（3）材料进货验证的分级管理重要材料、主要材料的进货验证由施工单位项目部负责，质量员验证，其它材料的进货验证，应由施工单位委派的仓库保管员验证、负责。（4）材料进货验证必须按合同条款进行，根据分承包提供的有关规格、数量、质量等证明文件，清点查验进库（工地）材料，材料验证人员填写“物资验收记录”具体执行《生产和服务提供控制程序》及《过程和产品测量和监视程序》。（5）需作复试检验的材料，由各使用单位及时送试验室。根据复试检验报告作好有关标识工作。（6）在进货检验中发现不合格材料，应及时按规定作出不合格品的处理工作，并按《不合格品控制程序》进行控制。第二篇物资标识管理制度一、主题内容及适应范围1、本制度规定本公司物资标识的管理内容及工作要求。2、本制度适用本公司进入施工现场仓库内的所有物资。二、工作职责1、材设科是公司进货物资标识的归口管理部门。2、本单位的项目部负责实施物资的标识工作。三、物资标识的要求1、物资标识的种类：物资标识分为二种：a、检验状态标识；b、物资类别标识。2、对进入施工现场及施工仓库内的物资必须进行状态标识。A、状态标识分为四种类型：待检、已检待定、合格、不合格四类。B、待检、已检待定及不合格产品必须挂有标牌，标牌规格大小适宜。待检标识为蓝字，已检待定、不合格标识为红字。C、凡未挂状态标识的物资均为检验合格物资。3、对检验合格的物资必须由仓库保管员做好类别标识。A、物资类别标识一般指室内仓库的标签。B、物资类别标识必须标明物资名称、规格或型号（标号），其中钢材（包括螺纹钢、线材、各类型钢）及有色金属，必要时必须标明材质，水泥必须标明标号及产地。不同厂家生产的同种规格、型号的同类物资须标明生产厂家，以便追溯。C、对顾客提供的产品须在物资类别标识中标明甲供字样。D、对水泥、钢筋、型钢等重要材料必须由施工部门在过程控制中填写材质质量证明单编号，以确保重要材料的可追溯性。第三篇物资贮存管理制度1、主要内容与适用范围A、本制度规定公司入库物资的验收、保管、领（发）料、盘点及防火工作的基本要求。B、本制度适用于公司所属各单位项目部的材料仓库及现场（工地）的所有仓库。2、管理职能A、质量科是各有关单位项目部仓储物资的归口管理部门。B、各有关项目部的材料管理部门负责本制度的实施。3、管理内容及要求：A、物资验收：凡入库物资，保管员必须进行认真的检验，经检验合格后在验收单中签字。验收内容包括：（1）凭证验收：核对入库材料的质保书或合格证，核对无误后认真归类保存，材料发出时随料同行，给用料单位。（2）数量验收：对入库物资进行计时、检尺、量方、过磅。与入库单数量不符时按实收数为准。（3）质量验收：检查入库物资，包装是否完好，有无变质、重锈、变型、规格是否符合规定要求。（4）在验收中发现短、缺、残、次、变质、不配套及无合格证或质保书的物资，必须另行堆放，不得入库，并填报质量反馈单，报告部门负责人及时处理。B、仓储台帐：物资验收合格后，保管员根据收料单办理入库手续，并分类建立材料台帐，仓库台帐必须帐物相符。C、物资保管：物资验收入库后，要做到堆放整齐、井然有序、不同型号、规格的物资应明显间隔，并挂有标识，注明材料名称、规格，易受潮物资要做好防潮防漏工作。D、领料和发料保管员必须凭材料调拨单或领料单发料，做到“先进先发，推陈储新”。领发料时，领、发双方都必须认真核对物资的品种、规格、数量和质量，并由保管员填写出库验证单，经双方查验合格后，签字存档备查。E、材料盘点：保管员必须按月对材料进行核对、盘点，在盘点过程中发现变质、损坏、短缺时，应做好标识、记录，并上报主管领导，办理相应手续。F、防火、安全：各仓库必须做好防火安全工作，对易燃易爆区，要有“严禁烟火”的明显标识，配齐灭火器具，并确保防火道路畅通无阻。4、甲方提供的材料入库时，应另行存放，并挂好能与其它材料区分的明显标识，另行设立物资台帐，其它制度参照上述条款执行.第四篇物资搬运管理制度1、主要内容及适用范围A、本制度规定公司物资搬运的基本要求。B、本制度适用公司的物资及施工现场的材料搬运。2、管理职能各有关单位项目部的材料部门负责本制度的实施。3、管理内容及要求物资的提运、装卸、验收、清点盘仓都离不开搬运工作，为确保物资在搬运过程中不受损失，特制订以下制度。（1）钢材：钢材搬运时首先检查起吊设备及用具是否完好，被吊钢材的质量，必须小于起吊设备用具的规定重量，钢材的堆放垛高不得高于1.5米。（2）水泥：袋装水泥搬运时，必须轻放轻卸，不得与尖锐物体接触，以防水泥袋破损。雨天搬运时必须在室内装卸，如在露天必须做好防雨措施，车辆必须盖好雨布，以防受潮。散装车的筒仓必须清理干净，不得与不同标号及不同生产厂家的水泥混装。易碎物品搬运时，不得碰撞挤压，不准超高堆放，必须轻放以防破损。（3）设备、电器、大型及重要的电器、设备搬运，必须根据该产品的技术要求，由质量科会同运输、生产厂家、公司质量技术部门另行制订搬运要求书，并严格按要求书规定执行。（4）物资的搬运质量直接关系到工程的产品质量，因此除上述条例在物资搬运时应遵守外，对其它物资的搬运须严格注意人员、设备及被搬运物资的安全，尽量避免物资在搬运过程中的划伤磕碰。有包装的物品严格按照包装上标注的标志作业，保证物品的包装完好无损，以确保物资搬运过程中不受损坏。设备管理制度文件编号：OQM-7.5-06-2000分发编号：版本号：A受控状态：编制：审核：批准：第一篇机械装置维护保养制度为保证公司所有机械设备的完好率，利用率及固定资产的增值，特制订如下规定：一、机械设备的管理，体制及设备管理机构的职责。（一）机械设备的管理体制根据“面向生产，管用结合，对机械设备实行统一管理，分级负责，集中与分散相结合”的原则，由公司质量科实行统一归口管理，公司集中管理的大中型设备及部分常用施工机具并由质量科负责日常维护、保养修理工作。公司下属单位的机械设备由单位工程负责人委派专（兼）职设备管理人员，对机械设备进行日常维修管理工作。设备管理机构的职责1、质量科（1）贯彻执行国家有关法令法规以及上级颁发的有关规定。对上级颁布的有关制度，技术标准，操作规程，根据本单位实际情况，制定实施细则和补充规定。（2）加强公司机械设备技术管理工作，建立机械设备技术档案及机械设备台帐；负责或参与新购置设备的购置验收，调试工作，以及机械技术革新及自制设备的制作；大中型设备安装、拆装、运输过程中的技术问题；参与机械设备事故的分析、答定，审批报废机械设备。（3）推广使用科学、经济的手段，以提高对机械设备的管理水平。定期对公司所属单位机械设备使用情况及技术状况进行检验，积极开展爱护机械设备活动，对不合理使用机械的行为及时提出整改意见。（4）掌握机械设备技术状况，领导修理业务，组织编制或审批机械设备大、中修计划，做好机械设备配件供应工作。及时做好各种统计资料的积累，按时填报各种统计报表。（5）检查督促“定人，定机，定岗位”三定制度的落实情况，参与机械设备管理人员、操作人员及机修人员的培训工作。2、专（兼）职设备管理员贯彻执行公司制定的有关制度，技术标准及操作规程；经常对本单位内的机械设备运转情况、“三定”制度的落实情况进行检查，并做好记录。（2）认真做好本单位的机械设备日常管理，做好本单位的设备台帐和使用维修台帐。（3）积极配合公司评比工作，对不合理使用机械的行为应以纠正。（4）根据施工生产计划及机械设备技术状况和保养制度，编制月度机械保养维护计划，并检查、督促计划的执行情况，作好记录。二、机械设备的使用及其保养制度（1）施工单位应根据施工任务具体要求及各种机械的性能，选择使用机械设备，严禁超负荷或带病使用各种机械。（2）机械使用必须按规定做好“三定”工作，大型机械设备的安装、拆卸、搬运，必须严格按照“方案审批制度”规定执行，未经审批不得私自组装、拆、卸、搬运。大型设备安装完毕，应由有验收资格的单位及公司有关部门参加验收合格后，才准使用。（3）操作人员必须随身携带操作证（或复印件），做到持证上岗，机械操作人员必须严格遵守各种机械的安全操作规程，对施工人员违反安全操作规程和可能引起危险事故的指挥有权拒绝执行。（4）机械设备的使用应做到随用、随检、随维护的原则，按照公司制订的《建筑机械保养规程》对机械进行日常保养，维护工作，确保机械正常运转。机械设备运行中发现异常现象或故障，应立即停机检查，排除故障或向主管部门报告及时处理，严禁带病运转。（5）机械设备的用电必须严格执行施工临时用电安全要求，确保做到一机一闸一保护。机械设备均要有接零、接地和绝缘措施，手持电动工具及移动机具必须采用二级保护。如塔吊、井架等设施，超过周围建筑物高度时，必须安装避雷装置，防止受到雷击伤害。第二篇设备安装作业指导书目录安全操作技术一般规定1二、塔吊安装技术指导3三、塔机拆卸技术指导4四、塔机搬运技术指导5现代建筑施工，市政建筑工程及设备安装工程中，都广泛使用了各种起重机械。安全技术和安全使用是起重机械使用的重要环节，也是确保生产质量的重要组成因素。为了达到重大设备安全使用的预期目的，特制订如下作业指导书。一、安全操作技术一般规定1、重大设备安装、拆卸、搬运作业前，应由技术人员，会同有实际施工经验的工人，一齐研究制订方案，并向参加操作的人员进行技术交底，要求操作时精神集中，听从统一指挥。2、注意施工环境，检查作业范围内有无危险地段和架空电力线路及其它障碍物；必要时应设禁区，并派专人把守、看管。作业人员应按规定穿戴、使用防护用品、用具。3、所有受力杆件、钢丝绳、起升动力及锚固设施应校核其受力强度，安全系数不小于3.0。钢丝绳安全系数应根据使用情况确定，即缆风绳为3.5；缆索起重机、承重机为3.75，手动起重设备4.5；机动起重设备5～6；作吊索无弯曲6～7；做捆绑吊装8～10（其钢丝绳因磨损，断丝应按标准折减受力强度，直至报废）。4、所有拖拉绳（缆风绳）需用φ12.5mm以上的钢丝绳，且需设专用地锚。不准栓在电杆、树木或脚手架上。地锚必须根据受力大小按标准埋设，选位适宜。拖拉绳与地面夹角不宜大于45°，如条件有限应适当加深地锚埋设深度以增大垂直方向的压力。5、起重用钢丝绳可以卡接，卡子方向应一致，间距为5～6倍，U形螺栓扣在钢丝绳的尾端，压板应压在受力绳上。绳索（千斤绳）两头搭接长度应不少于15倍，且不得短于300mm.。6、使用几根钢丝绳作索具或用一根钢丝绳卷成几个分支起吊重物时，必须使每根或每个分支钢丝绳均匀受力，钢丝绳与地面水平夹角不得小于45°。7、索具与重物如有尖锐棱角接触点，须用麻袋、胶皮、木板等补垫，且应按钢丝绳变形角度降低破断拉力（破断拉力计算按规定）。8、就位或经过移位后的起重设备，在开始吊重之前应慎重地进行试吊，即将重物吊起距地面20～30cm时停车察看钢丝绳、支撑杆件、基础、地锚等设施有无变异和危险症状，如出现变异或危险，应立即将重物放下，并采取加固和其它措施。9、牵引绳和水平导向滑轮受力时，严禁在其内侧三角区站人或行走。10、捆扎重物人员、挂钩人员要注意吊钩、钢丝绳是否定好，吊物要捆扎牢靠，吊钩要找准重心，吊物要垂直，不准斜吊或斜拉，物体吊起时，禁止人员站在吊物之上，其下方禁止有人。11、在使用撬棍施工时，所选择的撬棍，大小要便于操作，一般采用φ25以上的圆钢。撬拨重物时，支点要选用坚固构件，不易滑动，且坚硬、规则的物件，以免打滑，破碎伤人。12、高处使用撬棍作业时，其临边危险处禁止操作，防止撬棍滑脱，人体重心失控，造成人员坠落；同时在使用时不可随意加长或松手，防止滑倒，掉落伤人，多人同时作业须有统一指挥。13、使用手拉葫芦作业时，必须按其额定起重范围使用，严禁超载。气温在-10℃以下使用时，起重量应减半。操作时拉动环链不得过快，拉力要均衡，拉链方向始终应与链轮的切线方向一致。14手拉葫芦垂直吊物时，拉动环链的操作人员应站在葫芦的侧下方。拉链人员可依据吊物的轻重设置，最多不超过四人，但在正常吊物中，若突然拉力增大，应先查明原因，不可盲目增加人力。15、起重前要认真检查吊钩、链条、齿轮是否完好，制动力矩是否有效。如传动齿轮有裂纹，断齿或齿厚磨损达30%以上应报废；链条产生塑性变形或直径磨损10%应报废。制动力矩可采用试吊的方法检验，认定确实可靠后，方可进行正常作业。二、塔吊安装技术指导1、塔吊安装架设时，应按使用说明书中有关规定及注意事项进行操作，在架设前应对架设机构（塔式超重机自身的机构）进行检查，保证机构处于正常状态。2、安装时风速除使用说明书中有特殊规定，一般不大于6m/s。3、周围有建筑物的场所，应注意起重机的尾部与建筑物及建筑物外围施工设施之间的距离不小于0.5m。4、有架空输电线的场所，应避免起重机结构进入输电线的危险区域。塔机的任何部位要与架空线路保持安全距离，其间距应符合建筑施工用电规范的规定。5、两台塔吊之间的最小架设距离，应保证处于低位的塔机臂架顶端与另一台塔机的塔身之间至少有两米的距离；处于高位的塔机（吊钩提升最高点）与低位塔机之间，在任何情况下，其垂直方向的间距不得小于两米。6、塔机的基础必须根据设计要求设置，该基础必须能满足工作状态和非工作状态的最大荷载，并满足塔机的稳定性要求。7、严格执行塔式起重机安装方案审批制度，并按方案执行。三、塔机拆卸技术指导1、拆卸作业前，应根据现场作业条件及设备情况，结合塔式起重机拆卸安全操作规程及有关规定编制作业方案。对作业人员，按其技术状况、身体条件进行合理分工交底，确定指挥人员，划定安全警戒区域并设监护人员，排除作业障碍。2、仔细查看被拆塔机与建筑物、脚手架等其它物件的间距，是否符合拆卸安全要求；地梁和基础的连接是否牢固可靠。3、拆卸作业中，严禁从高处向下抛掷物件。不宜在白天6级以上大风的情况下进行。因故中断作业时，应采取临时稳固措施确保安全。4、塔机拆卸工作属特种作业，必须由持证的部门、人员和具有相关经验的指挥人员配合进行。5、拆卸前应精心编制拆卸方案。对方案的选择要进行必要的力学计算，根据实际制订拆卸程序并严格执行，不准随意和盲目进行，不准凭过去的经验去应付在工作中遇到的新问题。6、操作人员必须按规定穿戴好安全防护用品，并在使用前对安全、防护设施进行试验，符合标准后方准投入使用。7、拆卸作业中，所选用的绳卡、卸扣必须符合规定，并作事先检查；凡吊挂和捆扎用绳，安全系统应≥6，其它用绳应≥3.5。8、临时堆放塔吊部件时，应注意地面的承载情况，并用木头垫实，分类存放。四、塔机搬运技术指导1、在塔机零件装运前，应由技术人员会同有实际操作经验的人员，研制上车和搬运方案，并向参与作业的人员进行安全、技术交底。2、装车后，应将大件捆扎固定，零配件装箱摆稳，并做到不超载，如因特殊情况超长，在征得有关部门允许后，还应挂上警示标志，超高应按规定绑扎好滑线杆。3、在起运前，应由部门负责人会同运输负责人一齐察看行车、路线及道路畅通情况，及时排除道路临时障碍。4、按交通法规规定驾驶运载车辆，确保交通安全；并做到两人驾驶，必要的情况下由专人负责地面交通指挥。第三篇设备操作规程目录一、砼振捣器操作规程1二、电焊机操作规程3三、卷扬机操作规程4四、手电钻操作规程5五、灰浆搅拌机操作规程5六、砼搅拌机操作规程5七、塔吊操作规程5八、对焊机操作规程5九、钢筋冷拉机操作规程5十、钢筋调直机操作规程5十一、钢筋切断机操作规程5十二、圆盘锯操作规程5砼振捣器操作规程一、使用前检查各部位连接牢固，旋转方向正确。二、插入式振动器操作时振动棒应自然垂直地沉入砼，不得用力硬插、斜推或使钢筋夹住棒头，也不得全部插入砼中。三、振动器应保持清洁，不得有砼粘结在电动机外壳上妨碍散热。四、用绳拉平板振动器时，拉绳应干燥绝缘，移动或转向时不得用脚踢电动机。五、振动器与平板应保持紧固，电源线必须固定在平板上，电器开关应装在手把上。六、操作人员必须穿戴绝缘胶鞋和绝缘手套。电焊机操作规程一、电焊机不允许在高湿度（相对湿度超过90%），高温度（40℃以上）以及有害工业气体，易燃、易爆物品附近等场所工作。二、电焊机外壳必须接地，多台电焊机安装时，应接在三相网路上，使三相负载平衡。三、野外作业时，焊机应放在避雨、通风良好的地方。四、启用新焊机和长期停用的焊机时，应对焊机性能进行检查，焊机初次的绝缘电阻不应低于0.5兆欧。五、焊机未切断电源以前，切不可触碰带电部分。工作完毕或临时离开工作场所时，必须切断电源。六、铲除焊件的杂物和清除焊渣时，须戴好防护眼镜，以防伤害眼镜，作业时必须穿戴安全防护用具。卷扬机操作规程一、卷扬机应安装在平整坚实、视野良好的地点，机身和地锚必须牢固。卷扬机与导向滑轮中心线应垂直对正，卷扬机距离滑轮一般应不小于十五米。二、作业前，应检查钢丝绳、离合器、制动器、保险棘轮，传动滑轮等，确定安全可靠，方可操作。三、钢丝绳在卷筒上必须排列整齐，作业中最少需保留三圈。四、作业时，不准有人跨越卷扬机的钢丝绳。五、吊运重物需在空中停留时，除使用制动器外，并应用棘轮保险卡牢。六、操作时，严禁擅自离开岗位。七、工作中要听从指挥人员的信号，信号不明或可能引起事故时，应暂停操作，待弄清情况后方可继续作业。八、作业中突然停电，应立即拉开闸刀，并将运送物件放下。手电钻操作规程一、手电钻的电源线不得有破皮漏电，使用前应戴绝缘手套。二、操作时，应先启动后再开始工作，钻薄工件要垫平垫实，钻斜孔要防止滑脱。三、操作时应用杠杆加压，不准用身体直接压在下面。灰浆搅拌机操作规程一、机械安装的地方应平整夯实，机械安装要平稳、牢固。二、行走轮要离开地面，机座要高出地面一定距离。三、开机前应先检查电气设备的绝缘和接地是否良好。皮带轮和齿轮必须要有防护罩。四、开机前应先对机械的润滑部位进行润滑，并检查机械各部件是否正常。五、工作时先起动，待机械运转正常后，再加料搅拌，要边加料边加水。六、加料时工具不准碰撞拌叶，严禁在转动时把工具伸进斗里拔浆。七、工作完后必须用水将机械清洗干净。砼搅拌机操作规程一、搅拌机必须安置在坚实的地方，用支架或支脚筒架架稳，不准以轮胎代替支撑；接电源时，应注意拌筒转向与要求相符。二、开动搅拌机前应检查离合器、制动器、钢丝绳等，性能应良好，滚筒内不得有异物。三、进料斗升起时，严禁任何人在料斗下通过或停留。工作完毕后应将料斗固定好。四、运转时，严禁将工具伸进滚筒内。搅拌筒内处应经常清洗，以防砼在机内结块。五、现场检修时，应固定好料斗，切断电源，进入滚筒时，外面应有人监护。塔式起重机操作规程一、塔吊司机和维修人员，应具有基本的理论知识和相当的操作维修技能，持有劳动部门核发的塔吊安全操作培训合格证书。塔吊的拆装，必须严格按照“方案审批制度”规定执行，未经审批不得私自组装、拆、卸、搬运。二、行走式塔吊作业前，应将夹轨钳提起，清除轨道上障碍物，拧好夹板螺丝，作业完毕后，塔吊应停放在轨道中间并夹好夹轨钳，行走接近终点时，应提前减速。三、操作开关按钮、手柄时，不可用力过猛，变速换档应平稳，逐级有停顿地换接，尽可能少用点动。四、多机作业时应注意保持各机之间的操作距离，各机吊钩上所悬重物的距离不少于3米。五、起重机必须有良好的接地，接地电阻不大于4欧姆，对力矩、起重量限制装置必须经常进行检查（不超过半年）。六、经常检查各部件的运转情况，发现情况及时排除。每两个月对回转轴承加注黄油一次。七、严禁超负荷运转，打雷、雨天和六级以上大风时停止使用和进行提升作业。八、下班前，应切断总电源（障碍灯线路除外）各种指令应转到“0”档，并认真做好台班记录。对焊机操作规程一、焊机应设在干燥的地方，平稳牢固，要有可靠的接地装置，导线绝缘良好。二、操作前，应检查焊机的手柄、压力机构、夹具是否灵活可靠。三、焊接车间或现场，不允许堆放易燃物品，并必须备有消防设备和消防器材。四、焊接前，应根据所焊钢筋载面，调整二次电压。禁止对焊超过规定直径的钢筋。五、焊机所有活动部分应定期加油，以保持良好的润滑。六、接触器及继电器应保持清洁，电极触头定期用细砂皮磨光。七、焊接后必须随时清除夹钳以及周围的焊渣溅沫，以保持焊机的清洁。八、操作人员必须戴防护眼镜及帽子等，以免弧光刺激眼睛和熔化金属灼伤皮肤。九、通电前，必须通水，使电级及次级线圈冷却，同时应检查有无漏水现象。0℃以下工作时，焊机使用后要放净管中的积水。钢筋冷拉机操作规程一、工作前，先检查各部位工作情况，注意滑轮组、钢丝绳穿绕情况，走向不能错乱、交叉、擦碰，地锚是否牢固。二、冷拉直线两端应设置防护挡板，以防钢筋拉断或夹具失灵时钢筋弹出而伤人。三、冷拉时，操作人员必须站在冷拉直线的两旁，并禁止行人跨越钢丝绳或钢筋。四、对冷拉夹具、钢丝绳及各联结点，每次上班前都必须进行安全检查。五、电器设备必须完好，导线绝缘必须良好，接头处要联结牢固，电动机和起动器的金属外壳必须接地。六、工作时必须统一指挥，互相配合。钢筋调直机操作规程一、按所调直钢筋直径，选用适当的调直块、拽引轮槽及传动速度。调直块的孔径应比钢筋直径大2～5mm，曳引轮槽宽与所调直钢筋直径相同。二、调直块的调整。一般的调直筒内有五个调直块，第1、5两个调直块须放在中必线上，中间三个可偏离中心线。先使钢筋偏移3mm左右的偏移量，经过试调，如钢筋仍有慢弯，逐渐加大偏移量，直到调直为止。三、切断三、四根钢筋后需停机检查长度是否合适，如有偏差，可调整限位开关或定尺板，直至适合为止。四、在导向管的前部应安装一根1米左右的钢筋。被调直的钢筋应先穿过钢管，再穿入导向筒和调直筒，以防止每盘钢筋接近调直完毕时弹出伤人。五、在调直块未固定，防护罩未盖好前，不得穿入钢筋以防止开动机器后，调直块飞出伤人。六、机械上不准堆放物体，以防止机械振动物体落入机体。钢筋装入压滚，手与滚筒应保持一定的距离，机器运转中不得调整滚筒，严禁戴手套操作。七、钢筋调直到未端时，人员必须躲开，以防甩动伤人。短于2m或直径大于9mm的钢筋调直，应低速加工。钢筋切断机操作规程一、使用前，应检查刀片安装是否正确（固定刀片与冲切刀片的水平间隙以0.1～1mm为宜）、牢固、润滑及空车试车是否正常。二、禁止切割机械性能规定范围外的钢材，以及超过刀片硬度的物品或烧红钢筋。三、断料时，必须将钢筋握紧，应在活动刀片向后退时将钢筋送入刀口以防止钢筋未端摆动或弹出伤人。四、切断机旁应设放料台，机械运转中严禁用手直接清理刀口附近的短头和杂物，在钢筋摆动范围和刀口附近，非操作人员不得停留。五、启动后，必须待转速稳定后，才能开始切料。圆盘锯操作规程一、开机前应对圆盘锯进行例行检查，确认正常后，方可开机。检查内容如下：（1）检查锯齿的方向和锯轴运动方向是否一致，如不一致应予以纠正。（2）一定要罩好安全罩，开车前必须清除圆盘锯周围的障碍物。（3）锯片要尖锐，并有适应锯路，不得连续缺齿，锯片不得过热变蓝或发生小崩裂现象，如发生此现象应更换锯片。（4）检查锯片的夹板螺母是否拧紧，如未拧紧应拧紧。二、开机操作时，操作人员要戴防护眼镜，站在锯片一侧，禁止站在与锯片同一直线上，手臂不得跨越锯片。三、进料必须紧贴靠板，不得用力过猛，遇硬节慢推，接料要待料出锯片15cm，不得用力硬拉。四、短窄料应用推棍，接料使用刨钩，超过锯片半径的木料禁止上锯。文件编号：OQM－7.6-01-2000分发编号：版本号：A受控状态：编制：审核：批准：第一篇测量装置保养制度一、主题内容与适用范围本标准规定了计量器具的使用、维护和保养。本标准适用于计量工作。二、一般量具的维护保障1、正确使用和合理选用量具不同精度的工作，要选用相应精度的量具进行测量。2、严禁把标准量具作一般量具使用。3、严防高温、低温对量具的影响，尽量缩小因热胀冷缩产生的测量误差。4、量具不应放在灰尘、油腻的地方，以免脏物侵入量具内，降低精度。5、千分尺、游标卡尺不用时，测量基准面要脱离。6、严禁量具作动态测量，以免出现事故和量具损坏。7、当发现量具失准，缺附件或损坏时，要及时送去检修。8、量具用完后，擦拭干净，放在量具盒内。三、经纬仪、水准仪的使用，维护与保养。1、经纬仪、水准仪为精密仪器，必须注意保护各部分机构，避免丧失原有精度。2、在施测时，应避免阳光直晒在仪器上，否则将影响施测精度。3、如螺旋及转动部分水泡发生沮滞不灵情况，应立即检查原因，在原因未弄清之前切勿过重用力扭转转板，以防损坏仪器结构或扣件。4、镜片上有影响观测的灰尘时，可用软毛刷轻轻拂去，也可用专用擦镜布或丝绒软巾轻轻揩擦，切勿用手指接触镜片。5、仪器在使用完毕时，应将各部分揩擦干净，特别是水气应妥善擦干，装入木箱中的仪器和脚架，均应收藏在干燥通风、无酸性和腐蚀性挥发物的房间内。6、仪器除在施测过程中或其他特殊情况外，均应收藏在木箱内安放或搬移。7、仪器在长途运输时应另装入运输木箱，仪器及脚架部份须用厚纸包裹保护，然后在空隙间塞以刨花或纸屑，在装卸及运输过程中不应受突然撞击以及激励震动。8、仪器如有故障或损坏，须由熟悉仪器结构的人员进行检查修理，或送仪器专业维修部修理。四、衡器的维护与保养1、各部门使用的衡器应有专人保管，并定期进行保养，防止锈蚀。2、衡器放置地点不应经常变更，放置应平衡，不应有强力的振动。3、被称的重量不能超过衡器的最大称量值，工作时被称物应轻拿轻放，不得猛烈撞击。4、称铊、磕码应妥善保管，防止产生碰伤、油污等现象。5、如发现使用衡器不正常或损坏时，应立即停止使用，并及时通知有关部门进行处理。6、应按规定周期送检。五、电工仪表的维护保养1、操作人员应熟读仪表说明书，掌握所用仪表的正确测试方法。2、要防止其它物体撞击仪表，不允许随便乱动仪表上的元部件，禁止擅自对仪表内部进行检查。3、要做好所用仪表的日常保养工作，保持仪表的外表清洁。4、在用仪表时发生故障，应立即停止使用，通知有关部门进行检修。在用仪表必须严格执行周期检定，定期送检。六、液压拉伸机的使用、维护保养1、油压、千斤顶和油泵所用油液为10﹟和20﹟机油。灌入油箱的油液需经过滤，油箱及油液应定期清洗过滤，变质的机油应及时更换。2、连接油泵和千斤顶的油管，应保持清洁，不使用时应把两头堵封住，防止泥砂进入，油管必须耐高压，工作压力不得低于油泵的额定油压。3、千斤顶不允许在超过额定负荷和选行程的情况下使用，使用时必须保持活塞外露部份的清洁，使用完毕后油缸应回到底。4、油泵开动前，必须打开所有阀门，然后开动电机，使用时，进油式回油应绶慢松开，或拧紧阀门。5、千斤顶每年须标定一次，所用的油压表不得随意更换，以保证量值的精确度。6、千斤顶出现故障，维修后均应重新标定。7、严禁在工作状态下进行检修。七、角尺的使用、维修和保养1、使用角尺时，应根据被测构件的尺寸选用相应规格的角尺。2、使用前应先检查角尺的固结处是否牢固，然后才能使用。3、测量时应检查被测构件是否影响测量的缺陷，如有先于以处理。4、使用中，要轻拿轻放，不许用力太大，影响测量精度，用毕应擦净，放在干燥处。八、塞尺的使用、维护和保养1、塞尺通常是用来检验建筑物体表面平整度和阴阳方正的，与直尺和角尺配合使用。2、使用时，应先检查被测表面有无障碍物，如有应预先清理，以免影响测量精度和损坏塞尺。3、使用时，应尽量避免与被测表面的磨擦，提高塞尺的使用寿命和精度。4、使用后应擦拭干净，以备下次使用。九、卷尺的使用、维修与保养1、使用前，应检查各部分是否正常，刻度是否清楚，确认后再使用。2、拉出尺带不能用力过猛，用毕也应缓慢缩进。3、用毕应擦净尺带上的污物及水分，钢卷尺应经常擦些防锈油，并放在干燥无腐蚀的地方。10、坍落度筒的使用、维护和保养1、坍落度筒是用来测量坍落度筒的计量工具，在平常应注意保管，确保正常使用。2、使用前，应先检查桶壁是否清洁光滑平直，确认后，才准使用。3、使用中，小心轻放，不得随意用物体敲击桶体。4、使用后，应冲洗干净，并擦干，放在干燥处。第二篇监视测量装置校验规程编制说明一、为了适应建筑业形势发展的需要，不断提高企业对工艺质量检测技能和确保检测计量结果的准确度，特编制本规程。二、本规程由质量科编制，经公司质量科校审讨论，分管副总经理审核，总经理批准后实施。三、本规程适用于本公司规定的由公司自检的器具设备。四、本规程参照国家计量检定规程（JJG1002-84）编号，准确度A值按工艺检测精度要求确定，计量标准正确度的验证，分别采用检定法、校对法、比对法进行验证。目录一、坍落度筒及捣棒检验规程二、砼试模检验规程三、托线板检验规程四、钢方尺校验规程五、钢卷尺校验规程六、百格网校验规程七、塞尺校验规程坍落度筒及捣棒检验规程一、本规程适用于新制的、使用中的、以及检修后的坍落度筒及捣棒的检验。二、概述：坍落度筒及捣棒是用1mm钢板制成的截头圆锥体和Ф16mm园钢制成的棒体，主要作用是检验普通砼拌合物稠度的专用设备。三、技术要求坍落度筒：（１）外表面应平整光洁，内壁应光滑，无凹凸部位，其表面粗糙度Ｒa不应低于０.25mm。（２）筒的内部尺寸：底部直径2000±2mm；顶部直径100±2mm；高度300±2mm；筒壁厚度不少于1mm。（３）坍落度筒的顶面和底面，其平面不平度不得大于0.2mm。（４）坍落度筒的顶面对底面的平行度不大于1mm。２、（１）捣棒直径为Ф16±0.3mm，长度为600±5mm。（２）端部应呈圆形。四、检验用标准器具1、分度值为0.5mm的钢板尺，量程≥700mm。2、分度值为0.02mm的游标卡尺，量程大于2000mm。3、分度值为0.05mm的高度游标尺，量程大于300mm。五、检验方法1、外观检验用感官来检验坍落度筒内外表面是否平整光洁，有无凹凸部位。捣棒外表面是否光洁，端头是否圆弧。2、技术参数的检验坍落筒顶面和底面圆的内径，用游标卡尺分别测量底面和顶面三个方位的直径。如图所示：（2）坍落筒高度测量，先将坍落筒置于平台上，应用高度游标尺均匀、对称的测量高度，共测六点。（3）坍落筒筒壁厚度测量，在距顶端和底端面20mm处，用千分尺测量其厚度。（4）平面度误差测量：以顶面和底面放在平台上无动感为合格。（5）顶面和底面的平行度以高度测得的最大值与最小值之差作为平行度检测的依据。（6）用钢板尺测量捣棒长度 L。（7）在捣棒上均匀取３点，用卡尺测量其直径。六、检验结果评定新的或使用中的坍落度筒与捣棒必须全部符合技术要求才作出合格的结论。检验周期为一年。砼试模检验规程一、本规程适用于新添置或使用中的砼试模的检验。二、技术要求1、砼试模一般由铸铁制成，内表面应机械加工，使其平整光滑，粗糙度不得大于3.2μm，并不应有任何砂眼、气孔等缺陷。2、试模尺寸：100×100×100试模每边100±0.2mm150×150×150试模每边150±0.3mmФ150×150试模3、试模5个内表面的不平度，每100mm不超过0.04mm。4、组装后各相邻面的不垂直度不应超过±0.3mm，连接面的缝不得大于0.1mm。三、检验用标准器具1、标准钢板直尺量程：300mm。2、角度规：量程180°，分度值0.50mm。3、