土地合同内容测试试题及答案

土地合同内容测试试题及答案1、本合同项下出让宗地编号为TD2017（CC）XG0006，出让宗地面积为平方米(答案：62262.24)2、本合同项下出让宗地的用途为二类居住用地，兼容、、用地。(答案：商业、商务、娱乐康体)3、本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款人民币元。(答案：3113100000)4、受让人同意本合同项下宗地建设项目在2018年12月28日之前开工，(动工时限为一年，从土地交付之日起算)，在年月日之前竣工。不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延期申请，其项目竣工时间相应顺延，但延期期限不得超过年。自地块动工时限终止之日起算，其中回迁安置物业须在土地成交之日计起个月内竣工验收合格并交付使用。(答案：2021、12、27、一、36)5、受让人造成土地闲置，闲置满年不满年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。(答案：一、两、两)6、受让人须配建平方米的人才住房，配建的人才住房建筑面积包含在本地块的可建建筑面积范围内，建成后须无偿交给禅城区人民政府指定的接收单位。(答案：47600)7、根据建构筑物建设项目规划条件审核表，用地使用强度：地块一(北地块)容积率≤，建筑密度≤，绿地率≥。建筑限高米。(答案：4.0、30%、25%、174)8、根据建构筑物建设项目规划条件审核表，本项目涉及“新建的商业服务业建筑、旅游景区、交通枢纽、公共停车场、道路停车位等场所”根范畴，应按照不低于上述类型项目总车位的配建充电设施或预留充电设施安装条件。(答案：20%)9、根据建构筑物建设项目规划条件审核表，公共设施的配套要求，物业管理用房：建筑面积(不含公摊)，按规划总建筑面积的计，每处建筑面积≥㎡且≤㎡。(答案：2‰、80、300)10、根据建构筑物建设项目规划条件审核表，公共设施的配套要求，社区居委会：1处，含居委会办公用房及社区警务室，每处建筑面积(不含公摊)≥m2。(其中居委会办公用房≥m2,，首层面积不少于总面积的50%，办公场所必须通风良好，方正实用，正门口应设置于封闭小区外，社区警务室≥m2,且≤50m2)，设置于地块一。(答案：420、400、20)11、根据建构筑物建设项目规划条件审核表，公共设施的配套要求，幼儿园(托儿所)：1处，12班规模，每处用地面积≥宝宝m2，每处建筑面积(不含公摊)≥2520m2，需合理设置接送缓冲区，确保交通组织的合理性，设置于地块一。(答案：3600)12、关于住宅物业安置回购要求建设60m2户型的安置房套。(答案：87)13、根据安置房的交付标准，其中电梯参照品牌以上电梯的标准进行配置。(答案：日立)14、根据安置房的交付标准，园林绿化的配套设施单方建造标准不低于元/㎡执行。(答案：300)15、根据安置房的交付标准，天面、外墙、内墙及天花、窗户等部位的标准按标准执行。(答案：施工许可的设计图纸及设计规范)16、受让人因原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准，如获批准，分别按以下约定，退还除本合同约定的地价款的以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款(不计利息)。(答案：自身、50%)17、受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设或如期通过规划竣工验收的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额，的违约金。(答案：0.3‰)18、回迁安置物业须在土地成交之日计起，个月内竣工验收合格并交付使用。回迁安置物业每延迟一个月交付，开发单位每月需支付违约金万元。(答案：36、200)19、配建的人才住房须与本地块主体工程同步、同步、同步。本合同项下地块主体工程在首次办理竣工验收手续时，必须包括配建的全部，否则不予