税费知识考试题及答案

税费知识考试题及答案1.王飞买进了一个房子加车位，过户时转移登记费是多少？()A、550元B、80元(正确答案)C、9元每平米D、2元每平米2.张胜在上海无任何房产，他太太在上海跟其父母亲有一套售后公房的产权房。现张胜购买内环内一套面积90.2平米，总价440万的公寓房，该房屋没有增值税，权利人为张胜一个人，请问此次交易过程中张胜需要交多少契税？()A、132000元(正确答案)B、44000元C、66000元D、88000元3.经纪人小王在为上下家签约时发现，所签署的合同价不符合税务机关的缴税指导价，此时他应该让双方确认合同价，在补充协议里约定最终按照税务核定价格缴税，且保证多出来的费用有明确的承担方。对(正确答案)错4.交易中住宅类的交易费用有哪些，以下说法正确的是()A．抵押登记费(正确答案)B．交易登记费C．转移登记费(正确答案)D．登记手续费5.经纪人小红，入职半年，一天碰到一个售后公房的问题问师傅，师傅并给其解答，下列关于小红的师傅说法正确的是？()A．售后公房及房改房契税的缴纳公式均为(核定价格-增值税)×1%B．售后公房及房改房的增值税及附加税的缴纳方式为免征增值税及附加税(正确答案)C．售后公房是，原来通过租赁的公房通过房改政策，出售给原承租人，这部分已经出售的公房叫售后公房。(正确答案)D.小明继承而得来得房改房，小明名下已有多套住房。现在欲出售该房改房，其个税的缴纳公式为税务核定价×1%或者税务核定价×2%.6.下列关于非居住类用房的税费解释正确的是()A.业主出售非居用房时需要缴纳增值税及附加税、土地增值税，印花税、个人所得税。(正确答案)B.客户购买非居用房时需要缴纳契税，印花税，交易登记费，抵押登记费(若有)。(正确答案)C.扣除合计买入价，买入契税，本次增值税及附加税，评估费，折旧费，印花税。D.个税的计算公式为=(核定价-买入价-土地增值税-增值税及附加税-买入契税-评估费-印花税-折旧费)×20%。7.下列以公司产权房子出售缴税，下列说法正确的是()A.公司产权的房子出售，需要缴纳增值税，附加税，土地增值税，房产税，印花税，境外公司需要预提所得税。(正确答案)B.公司产权的房子出售缴纳房产税的计算公式为买入价乘以80%乘以1.2%乘以年限(超过6个月计算为一年)。(正确答案)C．公司名义买房，无论是非居还是居住用房，其交易登记费和抵押登记费均为550元。D.公司名义出售的房子，无论房子是普通住宅或者非普通住宅，缴纳的契税均为(核定价格-增值税)×3%.8.在沪的税费政策中，普通住宅和非普通住宅的标准实行时间是2014年12月20日开始执行。对(正确答案)错9.小李买了一个普通商品房，房子是静安区的一所住宅，房子2010年买入，经纪人告知小李，需要缴纳相应的增值税，税费为(税务核定价-买入价)×(5%+0.6%)。对错(正确答案)10.客户小张对房子的个人所得税一直一知半解，遂问经纪人小王，小王回复小张说，个人所得税是业主出售房屋所需要缴纳的税费，个人所得税的计算方式为核定价的1%即为需要缴纳的个人所得税。对错(正确答案)11.李刚澳门人，在沪名下无房，今年25岁，在复旦大学上学，单身，今年大三，现在想在上海买一套房子，其平时业余时间兼职打工，有世界500强企业给出的劳动合同，现在已经满6个月，可以在上海买房，你的判断是。对错(正确答案)12.非住宅类用房税费缴纳中土地增值税里的扣除合计为，买入价、买入契税，本次增值税及附加税、本次印花税、折旧费，评估费。其回答是否正确。对(正确答案)错13.客户薛先生，今年9月通过链家买入一套静安区东方小区的房子，38.9平米，价格420万，房东陈先生是2008年以120万元的价格买入的，改房屋为陈先生家庭名下唯一住房，请问本次交易过程中，薛先生需要缴纳哪些税费？答案：CA增值税(正确答案)B个人所得税C契税D房产税14.客户李小龙，上海户籍单身，限购前跟父母共有三套房子，现在通过链家看中一套静安区80平米，价格820万元的住宅，经纪人小陆告诉客户限购了，但是可以客户公司名义购房，那么客户以公司名义购买此房的话需要缴纳哪些税费？()A契税=核定价3%(正确答案)B印花税=(本次合同价—增值税)0.05%(正确答案)C交易登记费=550元(非居)，80元(居住)(正确答案)D抵押登记费=550元(非居)，80元(居住)(正确答案)15.房东艾茉莉，名下有一套静安区的房子,是家庭名下唯一住房，该房子是2016年6月继承父亲得来的，父亲是2002年230万买入，现在以800万价格出售，请问在此交易过程中房东需要缴纳多少税费？()A增值税271429元(正确答案)B增值税380952元C个税1140000元D个税免征(正确答案)16.刘美丽2010年9月份购买了一套商品房，2017年1月在同小区购买了一个车位，并将车位加在了这套房子的产证上，该房屋出售可追溯满五年。对错(正确答案)17.申请同住人以减免房产税，同住人必须为上海户口。对(正确答案)错18.现行普通住宅的标准时什么时候执行的()A2011年1月31日B2011年1月28日C2014年11月20日(正确答案)D2014年3月20日19.王密在2014年继承了自己父亲的一套房子，已知父亲的这套房子是1995年单位分的售后公房，只有父亲一个人的名字，自己名下无任何房产，那么出售这