2016项目招标书范本一

2016项目HYPERLINK"/hetongfanben/zhaobiaoshu/"招标书范本【一】项目招标编号：xxxx新疆华源实业有限公司20115年4月5日目录录一、基基础信息息.............................................................................3(一))企业简简介....................................................................33(二))企业地地址....................................................................(三))企业规规模....................................................................44二、招招标事项项.............................................................................4(一))招标邀邀请....................................................................44(二))项目说说明....................................................................551、项项目招标标内容............................................................552、项项目投标标书(由投标标方提供供)................................53、投投标方需需具备的的条件................................................554、投投标HYPERLINK"/feiyong/"费用用及付款款方式................................................66(三))其他事事项....................................................................77一、基基础信息息(一))企业简简介新疆华华源实业业(集团)有限公公司是以以房地产产开发为为主业(具有国国家城市市房地产产综合开开发一级级资质)，集建建筑安装装、物业业管理、城城市集中中供热、制制药为一一体的多多元化的的现代企企业集团团。在房地地产开发发方面，已已累计开开发住宅宅建筑面面积逾百百万平方方米。先先后建成成友好新新城花园园、鲤鱼鱼山花园园、华美美〃丽景景苑、华华美〃怡怡和山庄庄和乌鲁鲁木齐市市首个国国家康居居、节能能双示范范工程——华美〃〃文轩家家园等多多个功能能齐全、环环境优美美、设施施完备的的高品质质住宅小小区。自19994年创始始以来，秉秉承“团结拼拼搏、爱爱岗敬业业、开拓拓创新、求求实奉献献”的企业业精神，将“融汇点点滴精华华、凝筑筑浩瀚神神源”作为企企业的核核HYPERLINK"/xinli/"心理念，积积极实施施品牌战战略，内内强素质质、外塑塑形象，致致力于创创造品牌牌产品和和服务，创创建品牌牌企业，实实现了在在市场经经济激烈烈竞争条条件下的的快速、稳稳健发展展，取得得了经济济效益与与社会效效益的有有效统一一，赢得得了消费费者和社社会各界界的好评评，企业业知名度度和美誉誉度进一一步提高高，通过过不懈地地努力华华源集团团在新疆疆房产业业界树立立起了“华源”这一优优秀品牌牌。(二))企业地地址乌鲁木木齐市南南昌北路路6号(三))企业规规模经过20年的发发展，特特别是近近100年得益益HYPERLINK"/shiren_view_9b85d143ac9b85d1/"于房地产产行业的的整体兴旺，华华源地产产紧紧抓抓住机遇遇，实现现了跨越越式的发发展，从从单一项项目开发发到跨区区域发展展。在公公司员工工总量上上，由19994年底的1002人增长长至20014年底的36600人，可以说说员工总总量增长长十分迅迅速。特特别是20006年、20110年，公公司战略略结构调调整，决决定采取取快速扩扩张性的的战略，迅迅速占领领市场，希希望快速速做大做做强，导导致引进进了大批批新员工工。二、招招标事项项(一))招标邀邀请新疆华华源实业业有限公公司现就就HYPERLINK"/jixiao/"绩效管理理咨询进进行招标标，先邀邀请有能能力的公公司参加加投标。项目名名称：新新疆华源源实业有有限公司司绩效管管理咨询询项目项目地地点：新新疆乌鲁鲁木齐市市项目范范围：绩绩效管理理体系咨咨询开标HYPERLINK"/shijian/"时时间：20115年4月5日截止日日期：20115年4月14日联系人人：张女女士联系电电话：15662244984456投标文文件递至至：(二))项目说说明1、项项目招标标内容由于企企业现有有绩效管管理体系系不完善善，需要要管理咨咨询公司司提供一一套完整整的绩效效管理体体系的方方案，具具体包括括以下方方面：l绩绩效管理理评估模模型lHYPERLINK"/jixiao/kaohe/"绩绩效考核核指标体体系l绩绩效管理理策略与与方法l绩绩效考核核的反馈馈与应用用2、项项目投标标书(由投标标方提供供)l投投标信l项项目建议议书l营营业执照照复印件件l过过往项目目经验列列表(含执行行日期及及HYPERLINK"/fanwen/zhengming/"证明人)l投投标方HYPERLINK"/fanwen/gsjj/"公公司简介介l项项目成员员HYPERLINK"/jianli/"简历3、投投标方需需具备的的条件l招招标项目目的投标标法人注注册资本本不得少少于人民民币500万元;l本本次招标标不接受受两家及及以上咨咨询公司司联合投投标;l招招标商须须是专业业的咨询询服务企企业，具具有两年年以上HYPERLINK"/zhaopin/"招招聘咨询询经验，并具有有咨询服服务经营营的相关关资质证证明;l具具备抗风风险能力力和招聘聘质量保保障能力力，承担担在运输输中造成成的损失失;ll具有流流畅的信信息沟通通渠道;4、投投标费用用及付款款方式l参参加投标标单位需需交标书书费2000元(不退)，投标标保证金金100000元(未未中标单单位保证证金退还还，中标标单位转转为合同同保证金金，设备备验收合合格后退退还)。l若若中标成成功，我我公司对对本项目目付款方方式为分分期付款款，验收收合格后后付合同同款总额额的90%，余款3个月付付清。l中中标单位位在合同同签署时时支付合合同总额额的0.88%的招标标服务费费。中标后转转为履约约保证金金，承包包期满如如无违约约全额退退回。电汇或或支票需需提前三三天汇至至以下列列账号(否则无无效)，现金金可以开开标当日日交到我我方财务务：收款人人单位名名称:新疆华华源实业业(集团)有限公公司开户银银行：xxx银行账号号：xxxx(三))其他事事项1、请请投标方方认真审审阅招标标文件中中的各项项要求，对对投标价价格及承承诺慎重重填报。如如投标人人编制的的投标文文件不能能响应和和满足本本招标书书的要求求，责任任由投标标人自负负，其投投标文件件将被招招标人拒拒绝或被被视为无无效标书书。2、各各投标方方请仔细细阅读本本标书及及附件，它它们包含含了即将将写进合合同之中中的大部部分条款款，一旦旦投标方方正式投投标，即即被视为为已对招招标方做做出了具具有法律律效力的的相关承承诺，除除非不可可抗拒因因素不得得随意更更改。3、对对恶意投投标、中中标后不不按合同同要求保保证供货货的厂商商家，招招标方保保留通报报批评、索索赔、罚罚款、收收取违约约金和停停止全部部产品的的供货资资格的行行为。4、不不论投标标结果如如何，投投标人的的投标文文件均不不退回，且且不对未未中标单单位作任任何解释释。投标标人在投投标过程程中产生生的一切切费用，不不管投标标结果如如何，均均由投标标人承担担。5、开开标及评评标(1))、开标标会由招招标方主主持，投投标方派派代表参参加。(2))、开标标由双方方检验文文件密封封情况，无无误后开开启投标标文件。6、采采用公开开唱标形形式。7、定定标准则则(1))招标人人将组织织评标小小组，对对已就招招标书作作出实质质性响应应的投标标厂家进进行评估估和比较较。评标标小组对对所有投投标人的的投标书书采用同同一标准准进行评评审。(2))评标时时除考虑虑投标报报价以外外，还将将考虑以以下因素素：网点点覆盖密密度、运运输快捷捷程度、货货物安全全程度。(3))招标方方将于唱唱标之日日起七日日内HYPERLINK"/tongzhi/"通知知中标单单位。20116项目招招标书范范本【二二】第一章章：招标标HYPERLINK"/yaoqinghan/"邀请函函邀标书书深圳市市××研发大大厦招商商委托经经营招标标致：公司深圳市市××研发大大厦由中中国著名名电子企企业××集团投投资承建建。该项项目位于于深圳市市南山区区高新技技术园区区内，莅莅临深圳圳市主景景观大道道深南道道大道两两侧，交交通位置置及其便便利。××研研发大厦厦在经过过长期的的筹备、建建设后将将于20009年6月份正正式投入入使用，该该大厦是是深圳高高新技术术园区内内兴起的的一座新新型的集集写字楼楼办公、企企业研发发及商务务服务为为一体的的综合性性科技大大厦。与与腾讯大大厦、大大族激光光研发中中心大厦厦形成三三足鼎立立的建筑筑格局，已已成为深深圳市南南山区新新的地标标性建筑筑群。××大大厦占地地面积约约100000平米，总总建设面面积约650000平米，高高度约100米，共60层，层层高为3.8米，其其中商业业裙楼4层，建建筑面积积约80000平米，层层高为4.55-5..4米的大大空间，可可灵活分分割使用用。大厦前前方有近近10000平米的的自有广广场，为为车辆停停放和企企业宣传传都提供供很多便便利条件件，为了了使这些些大厦写写字楼、商商业物业业的经营营达到理理想效果果，为了了使××研发大大厦能充充分发挥挥出其社社会效益益、经济济效益、我我公司有有意通过过定向招招标方式式选择深深圳一家家有实力力、有经经验的物物业经营营顾问公公司负责责本项目目的全程程招商策策划，招招商代理理工作。我我们特诚诚邀贵司司参与。第二章章：投标标须知1.项项目名称称及范围围1)名称：：深圳市市××研发大大厦委托托招商代代理。2)范围：：深圳市市××研发大大厦的招招商代理理及策划划。2.委委托期限限：年年月—年月3.资资质及业业绩要求求1)具独立立法人资资格及经经营资质质。2)有大型型商业物物业招商商策划，尤尤其是具具备写字字楼大厦厦招商经经验，经经营管理理经验5年以上上，且其其年经营营收入超超亿元。3)商业经经营代理理业务范范围广，且且半数以以上客户户拥有长长期合作作关系，同同时，拥拥有对同同一物业业经营超超过5年以上上经验，并并有良好好业绩。4)拥有完完善稳定定的招商商管理队队伍及丰丰富的招招商策划划经验。4.招招标方式式：定向向邀请招招标5.招招标要求求：a)熟悉深深圳房地地产市场场，具合合法经营营资格的的专业经经营顾问问公司。b))在房地地产营销销方面有有较丰富富的营销销经验及及成功范范例。最最好具有有科技园园区或本本项目周周边区域域招商经经验。c)具有专专业精神神及积极极的服务务意识。d)市场行行为规范范，具有有良好的的社会口口碑。e)在深圳圳具有丰丰富的商商业、写写字楼等等物业的的客户资资源信息息库。f)遵守中中华人民民共和国国有关的的国家法法律、法法规和条条例。g)熟悉深深圳市高高新技术术产业园园区入园园相关政政策。h)与深圳圳高新技技术产业业园区办办公室有有一定的的沟通协协调经验验。i))具备协协助客户户办理入入园审批批手续的的能力j)投标人人应详细细阅读招招标文件件的全部部内容。不不按招标标文件的的要求提提供的投投标文件件和资料料，可能能导致被被拒绝。k)投标人人提交的的投标文文件以及及投标人人与招标标人就有有关投标标的所有有来往函函电均应应使用中中文。在在投标文文件中以以及所有有投标人人与招标标人往来来文件应应使用中中华人民民共和国国法定计计量单位位。6、投投标需要要提供资资料a)提供政政府批准准的有效效营业执执照和从从业资质质证书的的复印件件并加盖盖公章，提提供企业业法人证证明书、法法人HYPERLINK"/hetongfanben/weituoshu/"委托托书。b)提供公公司简介介、基本本架构、运运作模式式、已经经营顾问问项目情情况及优优势说明明。c)提供在在项目运运行过程程中，不不可变更更的骨干干人员简简介及项项目招商商小组组组成人员员简介。d)招商代代理方案案(包括招招商方案案HYPERLINK"/fanwen/baogao/"报告、公公司简介介等)。e)代理公公司招商商代理商商务标(提供纸纸质文本本一式伍伍份,以密封封形式提提交)。包括括招商代代理服务务期限、双双方职责责、目标标及任务务、招商商代理费费用收取取标准及及财务结结算方式式等。7、投投标文件件主要内内容1、招招商代理理方案主主要内容容应包括括1)区区域市场场现状及及未来走走势分析析;2)项项目SWOOT分析及及产品定定位;3)项项目招商商推广方方案(包括招招商推广广时间、总总体均价价目标、价价格策略、招商、现现场包装装、广告告策划思思路、推推广费用用等);4)预预计招商商阶段及及相应的的进度;5)招招商组织织、架构构与管理理;6)其其他认为为有必要要的内容容。2、提提交招商商代理方方案要求求1)市市场调研研数据准准确、全全面;2)分分析有深深度、逻逻辑清晰晰;3)市市场把握握准确，重重点突出出，切合合实际;4)要要有创意意、亮点点，能充充分体现现、发挥挥项目优优势8.投投标报价价1)所所有投标标均以人人民币报报价。2)投投标报价价应提供供成本分分析和价价格分析析。9.招招标文件件的澄清清投标人人对招标标文件如如有疑点点，可要要求澄清清，应在在投标截截止时间间前10天按投投标邀请请中载明明的地址址以书面面形式(包括信信函、电电报或传传真，下下同)通知到到招标人人。招标标人将视视情况确确定采用用适当方方式予以以澄清或或以书面面形式予予以答复复，并在在其认为为必要时时，将不不标明查查询来源源的书面面答复发发给已领领取招标标文件的的每一投投标人，投投标人收收到业主主书面答答复文件件后应予予通HYPERLINK"/shiren_view_9b975b43ac9b975b/"知业业主，否否则视为为业主已已经送达达。10..投标文文件的编编制1)投标单单位应按按本招标标文件第第三部分分“投标文文件格式式”中规定定的文件件组成名名称、排排序、格格式及文文字要求求编制投投标文件件;2)投标文文件应提提供正本本1册，副副本5册;一旦正正本和副副本有差差异，以以正本为为准;3)投标文文件采用用中文编编制;4)用OFFFFICCE977(或以上上版本)编写的的包括全全套投标标文件内内容的3.5英寸磁磁盘或光光盘;磁盘或或光盘标标签注明明投标人人名称、内内容格式式要求;其中文文本用WORRD编写，表表格用EXCCEL编写，所所有电子子文件不不作压缩缩处理。11..发标及及截标1)如贵公公司有意意参加，请请于20008年月日17：00前回复复应标确确认函(逾期不不予受理理)2)购买标标书时间间、地点点i.ii..20008年月日至月日(HYPERLINK"/jiejiari/"节假日日除外)，每天9：00——11：30;;14：00—17：00(北京时时间)，3)招标准准备会议议和组织织现场参参观时间间：20008年月日上午9时开始始，会议议地点：：现场参参观地点点。4)截标时时间、地地点12..投标有有效期自规定定的投标标书递交交截止期期限起天天内，所所有标书书均保持持有效。13..工地考考察①.投投标人经经招标单单位同意意后，可可自行进进行工地地考察。②.投投标人必必须承担担工地考考察的一一切费用用，并对对各种风风险负完完全责任任。14..招标文文件的修修改①.在在投标截截止时间间前的任任何时候候不论出出于何种种原因，招招标人可可主动或依据据投标人人要求澄澄清的问问题而对对招标文文件进行行修改。②.对对招标文文件的修修改，将将以信函函、传真真等书面面形式通通知已购购买招标标文件的的每一投投标人。对对方在收收到该通通知后应应在24小时之之内以电电报或传传真的形形式予以以确认。③.为为使投标标人有足足够的时时间按招招标文件件的修改改要求考考虑修正正投标文文件，招招标人可可酌情推推迟投标标截止时时间和开开标时间间，并以以书面形形式通知知已购买买招标文文件的每每一投标标人。④.招招标文件件的修改改书将构构成招标标文件的的一部分分，对所所有投标标人均有有约束力力。15..投标、回回标①.投投标单位位必须在在本投标标通知书书列明的的期限内内由专人人将投标标文件送送达指定定的地点点，办理理递交手手续。招招标单位位不接受受邮寄等等其它递递交方式式。招标标单位不不接收早早于规定定期限的的投标，超超过规定定期限递递交的投投标文件件将被拒拒绝。②.回回标时间间为20008年月日上午9：30—10：30分(北京时时间)。③.投标文文件正本本须打印印并由经经正式授授权的投投标人代代表签字字。投标标文件的副副本可采采用正本本的复印印件。除除投标人人对错处处作必要要修改外外，投标标文件中中不许有有加行、涂涂抹或改改写。若若有修改改需由投投标文件件签署人进进行签字字并加盖盖公司印印章。16..评标原原则评标将将会对实实质响应应的投标标文件进进行评估估和比较较。在评评标中如如有下列列问题之之一，将将可能导导致投标标受实质质性影响响：⑴.评评审单位位发现投投标单位位的资质质或者业业绩不符符合要求求或者投投标文件件中有任任何虚假假的公司司业绩、经经验。⑵.投投标单位位所报驻驻地人员员的资质质或经历历不符合合要求，以以及人员员的构成和配配置不合合理。⑶.投投标单位位所报服服务费明明显不合合理或费费用组成成不合理理。⑷.投投标文件件份数不不合要求求或没有有指明正正副本或或没有装装订成册册。⑸.投标文文件不齐齐备，或或未按照照招标文文件规定定的格式式、内容容填写，或或字迹潦潦草，难难以辨认认，或投投标价未未采用大大写(中文字字体)。⑹.没有授授权证书书(如果投投标文件件为非法法人代表表签署);或投标标文件未按规规定签署署和加盖盖公章。⑺.投投标单位位有两个个或两个个以上的的报价。⑻.投投标文件件拒绝承承担部分分项目内内容，或或承担项项目内容容不符合合招标文文件要求求。⑼.投投标技术术方案提提出与招招标文件件相悖的的要求或或对招标标文件有有重要的的保留，如如改变主主要人员员配备，提提出不同同的质量量标准、验验收方法法、计量量方法和和纠纷处处理方法法等。⑽.其其它严重重违反招招标文件件的情况况。⑾.业业主不受受任何有有约束的的投标书书，否则则投标将将被拒绝绝。⑿.招招标人将将组建评评标委员员会，其其成员由由招标人人和有关关专家组组成。评评标委员员会依据据评标办办法和评评审细则则对投标标文件进进行评审审、质疑疑、比较较。⒀.招招标人将将审查投投标文件件是否完完整、总总体编排排是否有有序、文文件签署署是否合合格、有有无计算算上的错错误等。算算术错误误将按以以下方法法更正：：若单价价计算的的结果与与总价不不一致，以以单价为为准修改改总价，但但修正后后的总价价不得高高于物业业管理费费分类汇汇总表中中的投标标总价;若用文文字表示示的数值值与用数数字表示示的数值值不一致致，以文文字表示示的数值值为准。如如果投标标人不接接受对其其错误的的更正，其其投标将将被拒绝绝。⒁.在详细细评标之之前，招招标人要要审核每每份投标标文件是是否实质质上响应应了招标文文件的要要求。实实质上响响应的投投标应该该是与招招标文件件要求的的全部条条款、条条件和规规格相符符，没有有重大偏偏离的投投标。对对关键条条文的偏偏离、保保留或反反对将被被认为是是实质上上的偏离离。招标标人决定定投标的的响应性性只根据据投标本本身的内内容，而而不寻求求外部的的证据。实实质上没没有响应应招标文文件要求求的投标标将被拒拒绝。投投标人不不得通过过修正或或撤消不不合要求求的偏离离或保留留从而使使其投标标成为实实质上响响应的投投标。⒂.在评标标期间，招招标人可可要求投投标人对对其投标标文件进进行澄清清，但不不得寻求求、提供供或允许许对投标标价格等等实质性性内容作作任何更更改。有有关澄清清的答复复应以书书面形式式提交。⒃.评评标时将将考虑以以下因素素：投标标资格是是否全面面满足;对合同同条件的的全面响响应;投标方方管理服服务水平平和能力力;对合同同条件的的全面响响应;投标价价格;评标委委员会认认为有重重大影响响的因素素;评标委委员会认认为对合同同有严重重影响的的条件。⒄.对对所有投投标人的的投标评评估，都都采用相相同的程程序和标标准。评评标委员员会对投投标人进进行综合合评议并并打分，取取综合评评分最高高的投标标人为中中标候HYPERLINK"/shiren_view_9b95be43ac9b95be/"选选人。⒅.投投标人试试图对招招标人的的评标、比比较或授授予合同同的决定定进行影影响，都可能能导致其其投标被被拒绝。16、评评标办法法1、投投标方详详细阅读读招标书书内容，根根据招标标书要求求提供投投标文件件，并保保证所提提供全部部内容的的真实性性和可行行性;2、标标文件可可以根据据投标方方情况完完成招标标书中规规定内容容的全部部或部分分，但完完成内容容的数量量及质量量将同时时作为评评标的重重要参考考依据;17、评评标程序序评选分分为资质质预审、招招商方案案评议和和评委评评选三部部分：(1))资质评评选由集团团组织专专人对参参标单位位进行代代理资质质遴选，如如不具备备深圳市市相关单单位审定定核准的的从业资资格，则则不能参参与竞标标。(2))招商方方案评议议由集团团组织专专人对参参标方案案进行评评议，评评议标准准：a))市场调调研是否否详细?b)客户定定位及业业态定位位是否符符合本项项目?c)方案的的思路是是否清晰晰?d)价格及及招商策策略是否否可行，是是否能实实现公司司利益的的最大化化?ee)招商节节点安排排是否合合理，关关键节点点选择分分析是否否合理?招商目目标是否否有足够够的策划划分析来来支持?f)推广策策略是否否对应目目标客户户定位及及形象定定位?是否搭搭配合理理?g)招商推推广预算算是否合合理?h)各项招招商管理理HYPERLINK"/zhidu/"制度及HYPERLINK"/gongzuojihua/"工作计计划、款款项回收收计划是是否健全全、合理理?k)如如何考虑虑为发展展商推广广品牌形形象及日日后商业业运营管管理?(3))评委评评选评委由由××电子公公司相关关领导组组成。在在开标日日听取各各单位介介绍并提提问，之之后由集集团相关关部门介介绍方案案评议结结果，综综合打分分排名。(4))中标标标准a)按按项目总总分(1000分)从高到到低排序序，以次次类推。b)统统计投标标各家名名次总分分，以最最高分为为第一名名，第一一名者中中标c)如第一一名自愿愿退出代代理，则则第二名名自动递递补。(5))评分标标准：a)招招商策划划方案的的编制(60分)Ø市市场调研研(10分)Ø市市场定位位(5分)Ø招招商渠道道安排(20分)Ø价价格策略略及测算算(10分)Ø推推广策略略(15分)b)投投标企业业实力(20分)Ø企企业资质质(5分)Ø企企业注册册资金实实力(5分)Ø企企业注册册年限(5分)Ø企企业效益益(5分)c)深深圳市高高新技术术园区内内写字楼楼招商经经验(20分)15..中标①.业业主将向向中标单单位发出出中标通通知书，中中标单位位在收到到中标通通知书后，应应立即以以书面方方式告知知业主予予以确认认。②.招招标人保保留在授授标之前前任何时时候接受受或拒绝绝任何投投标以及及宣布招招标程序序无效或或拒绝所所有投标标的权力力，对受受影响的的投标人人不承担担任何责责任，也也无义务务向受影影响的投投标人解解释采取取这一行行动的理理由。16..保密规规则①.在在整个招招标、投投标、评评标、定定标过程程中，投投标人除除参加业业主的澄澄清会议议获取信信息外，不不得通过过任何机机构、人人员、方方式、途途径了解解、知晓晓与招标标、投标标、评标标、定标标相关的的其它任任何信息息或者影影响招标标工作人人员或者者评标委委员会成成员的招招标、评评标工作作。②.投投标人违违反上条条之规定定，一经经业主或或者政府府相关部部门查证证属实，业主有有权拒绝绝其投标标或者评评标委员员会宣布布其投标标为废标标。17..签订经经济合同同一旦中中标通知知书发出出，中标标单位应应在7天内按按《中标标通知书书》指定定的时间间、地点点与招标标人签订订合同。招招标文件件、中标标方的投投标文件件及其澄清清文件等等，均为为签订经经济合同同的组成成部分。18..履约担担保①.中中标单位位应按规规定向业业主提交交履约担担保。②.担担保金额额为30万元，以以银行出出具的履履约保函函或者现现金递交交，递交履约约担保应应采用招招标文件件提供的的格式。③.履履约担保保直到合合同终止止前保持持有效。履履约担保保失效后后，履约约担保金将在在28天内退退还中标标单位。有关此此项投标标邀请之之事宜，可可按下列列地址以以书面求求传真的的形式查查询。招标人人：深圳圳市××研发大大厦地址：：深圳市市南山区区电话：：传真：：邮编：：