2023年办公商业空间设计行业市场突围建议及需求分析报告

办公商业空间设计行业报告/庞文报告PAGEPAGE42办公商业空间设计行业市场突围建议及需求分析报告

目录TOC\o"1-9"前言 3一、办公商业空间设计行业财务状况分析 3(一)、办公商业空间设计行业近三年财务数据及指标分析 3(二)、现金流对办公商业空间设计业的影响 6二、2023-2028年办公商业空间设计行业企业市场突围战略分析 6(一)、在办公商业空间设计行业树立“战略突破”理念 6(二)、确定办公商业空间设计行业市场定位、产品定位和品牌定位 71、市场定位 72、产品定位 73、品牌定位 9(三)、创新寻求突破 101、基于消费升级的科技创新模式 102、创新推动办公商业空间设计行业更高质量发展 113、尝试业态创新和品牌创新 124、自主创新+品牌 12(四)、制定宣传计划 141、策略一：学会做新闻、事件营销——低成本的传播工具 142、策略二：学会以优秀的品牌视觉设计突出品牌特色 143、策略三：学会使用网络营销 14三、办公商业空间设计行业发展状况及市场分析 15(一)、中国办公商业空间设计市场行业驱动因素分析 15(二)、办公商业空间设计行业结构分析 15(三)、办公商业空间设计行业各因素（PEST）分析 171、政策因素 172、经济因素 173、社会因素 184、技术因素 19(四)、办公商业空间设计行业市场规模分析 19(五)、办公商业空间设计行业特征分析 19(六)、办公商业空间设计行业相关政策体系不健全 20四、2023-2028年办公商业空间设计业市场运行趋势及存在问题分析 21(一)、2023-2028年办公商业空间设计业市场运行动态分析 21(二)、现阶段办公商业空间设计业存在的问题 21(三)、现阶段办公商业空间设计业存在的问题 22(四)、规范办公商业空间设计业的发展 24五、办公商业空间设计业发展模式分析 24(一)、办公商业空间设计地域有明显差异 24六、办公商业空间设计行业“专业化能力”对盈利模式的影响分析 25(一)、办公商业空间设计企业盈利模式运作的关键 251、”专业化能力“对办公商业空间设计行业的重要性 25(二)、怎样培养办公商业空间设计行业的业务能力 26七、办公商业空间设计行业存在的问题分析 27(一)、基础工作薄弱 27(二)、地方认识不足,激励作用有限 27(三)、产业结构调整进展缓慢 28(四)、技术相对落后 28(五)、隐私安全问题 28(六)、与用户的互动需不断增强 29(七)、管理效率低 30(八)、盈利点单一 30(九)、过于依赖政府,缺乏主观能动性 31(十)、法律风险 31(十一)、供给不足,产业化程度较低 31(十二)、人才问题 32(十三)、产品质量问题 32八、办公商业空间设计业突破瓶颈的挑战分析 33(一)、办公商业空间设计业发展特点分析 33(二)、办公商业空间设计业的市场渠道挑战 33(三)、办公商业空间设计业5-10年创新发展的挑战点 341、办公商业空间设计业纵向延伸分析 342、办公商业空间设计业运营周期的挑战分析 34九、办公商业空间设计行业多元化趋势 35(一)、宏观机制升级 35(二)、服务模式多元化 35(三)、新的价格战将不可避免 35(四)、社会化特征增强 36(五)、信息化实施力度加大 36(六)、生态化建设进一步开放 361、内生发展闭环,对外输出价值 362、开放平台,共建生态 37(七)、呈现集群化分布 37(八)、各信息化厂商推动办公商业空间设计发展 38(九)、政府采购政策加码 38(十)、个性化定制受宠 39(十一)、品牌不断强化 39(十二)、互联网已经成为标配“风生水起“ 39(十三)、一体式服务为发展趋势 40(十四)、政策手段的奖惩力度加大 40

前言办公商业空间设计行业的研究是该业务的基石。通过对办公商业空间设计行业的长期跟踪监测，分析行业的供需、特点、收购能力等方面，整合行业、市场、企业、用户等多层次数据和信息资源，为客户提供深入的行业市场洞察报告，以专业的研究方法，帮助您深入了解办公商业空间设计行业的相关信息，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和经营能力。同时，我们将深入探索办公商业空间设计业未来5-10年的发展重点，准确把握行业竞争环境，更好地把握市场变化和行业发展趋势。本报告只可作为参考模板用作学习参考，不能作为其他用途。一、办公商业空间设计行业财务状况分析(一)、办公商业空间设计行业近三年财务数据及指标分析表中列出了近三年办公商业空间设计行业部分龙头企业的主要会计数据和财务指标：财务指标2020年2019年2018年主营业务收入（万元）79041.65367146827净利润2523.4905.11368.3总资产27321.622885.218681.8除了2019年市场下跌和2020年疫情影响导致净利润下降外，办公商业空间设计公司各项指标持续加强，投资策略和风险防范与化解报告良好。

财务比率\年份2020-12-312019-12-312018-12-31比率分析一流动性比率流动比率1.522.222.532020年底办公商业空间设计行业发生大量短期借款导致存货增加，使清偿流动负债能力受到彩响。速动比率1.361.581.62—资产效率比率应收账款周转率20.3116.3216.18办公商业空间设计企业积极控制欠款授信额度，减少赊销，应收账款减少。存货周转率15.3813.575.28办公商业空间设计业销售情况转好，存货的増长应引起注意。总资产周转率2.312.422.51变化不大。长短期投资和同定资产都有较大增长，与絹售额增长基本持平。盈利性比率销售毛利率7.70%5.63%5.50%各项指标有明显增长，与办公商业空间设计业态结构以及市场回稳有较大关系。营业利润率4.24%1.79%3.20%净利润率3.22%1.38%2.21%总资产收益率ROA10.00%3.76%7.65%权益资本收益率ROE14.55%4.06%6.35%债务管理比率一负债比率41.48%34.84%29.35%负债比率有所上升，因办公商业空间设计投资项目融资所致。产权比率81.31%59.89%42.59%收入利息倍数35.7225.3162.34(二)、现金流对办公商业空间设计业的影响从现金流的角度，我们可以分析医办公商业空间设计行业存在的问题，并对行业内的企业进行财务比较，找出现金流最可持续的企业。在当前市场经济条件下，企业的现金流量在很大程度上决定着办公商业空间设计行业的生存和发展能力。即使企业有盈利能力，如果现金流不畅，调度不畅，也会严重影响企业的正常生产经营。偿付能力的削弱将直接影响企业的声誉，最终将对办公商业空间设计行业的发展和生存产生重大影响。二、2023-2028年办公商业空间设计行业企业市场突围战略分析(一)、在办公商业空间设计行业树立“战略突破”理念市场瞬息万变，科技飞速发展，不少企业跟进新产品的速度也在加快，新的包围圈正在形成。办公商业空间设计行业的公司必须有“突破，然后突破”的理念。1、技术部和市场部分别对办公商业空间设计行业的国内外技术市场和消费市场进行了详细调研，确定了行业发展方向。2、在论证的基础上，决定突破办公商业空间设计产业战略：开发符合市场方向的产品，形成自身产品优势（进一步明确技术创新聚焦高端/中/低​​端市场）。(二)、确定办公商业空间设计行业市场定位、产品定位和品牌定位办公商业空间设计行业市场定位、产品定位、品牌定位是三大营销定位。任何成功的产品营销都必须有一个适应这个阶段的准确定位，比如王老吉的“怕上火”和农夫山泉的天然水定位是成功营销的第一步，比如书福家的杀菌和阿里巴巴的中小企业交易平台。1、市场定位办公商业空间设计行业市场定位是指竞争对手现有办公商业空间设计产品在市场上的位置，以及消费者或用户对产品的某些特性、灵活性和核心利益的重视程度。为公司的产品打造与众不同、令人印象深刻、与众不同的个性或形象，并通过一套具体的营销组合将这种形象快速、准确、生动地传递给客户，影响客户对产品的整体感受。比如可以定位为：城市中等收入以上家庭，有一定经济基础，对新事物接受能力强，追求高品质生活的人群。2、产品定位办公商业空间设计行业目标市场定位（简称市场定位）是指企业对目标消费者或目标消费市场的选择；而产品定位是指公司对应什么样的产品来满足目标消费者或目标消费市场的雅求。理论上应该先进行市场定位，再进行产品定位。办公商业空间设计行业产品定位是将目标市场的选择与公司产品相结合的过程，即市场定位的企业化、产品化工作。可以使用：办公商业空间设计行业产品差异定位法、主要柔性定位法、兴趣定位法、用户定位法、使用定位法、分类定位法、针对特定竞争对手的定位法、关系定位法、问题定位法等用于定位。但无论是哪一种定位，定位的基本方法都是比较，也就是性价比。不仅是产品性能和产品价格的比较，还有客户收入和支付的比例。客户的利益可能是心理上的，也可能是服务上的。办公商业空间设计行业产品定位必须遵循两个基本原则，即适应性原则和竞争力原则。适应性原则包括两个方面。一是办公商业空间设计行业的产品定位要适应消费者的需求，给他们喜欢的东西，从而树立产品形象，促进购买行为；第二个是办公商业空间设计行业的产品。定位要适应企业自身的人力、财力、物力等资源配置条件，以保质保量、及时、顺畅地到达市场地位。竞争原则也可以称为差异原则。办公商业空间设计行业产品定位不能一厢情愿。还必须根据市场上办公商业空间设计行业竞争者的情况（如竞争者的数量、各自的优势和产品的不同市场地位等）来确定，避免出现类似的定位。降低竞争风险，促进产品销售。例如，B公司的产品服务于高收入消费者，而A公司的产品定位于服务低收入者；B公司的其中一款产品表现突出，而A公司的产品定位于其他一些灵活性方面，形成了产品差异化的特点。“人无我有，人有我优，人优我廉，人廉我转”是这一竞争原则应用的具体体现。可以看出，办公商业空间设计行业的产品定位基本上取决于产品、公司、消费者和竞争对手四个方面，即产品的特性、公司的创新意识、消费者的需求偏好，以及竞争对手产品的市场地位。通过适当的协调，可以正确确定产品状态。3、品牌定位办公商业空间设计行业品牌定位是基于市场定位和产品定位，对特定品牌的文化定位和个性差异做出的商业决策。它是建立与目标市场相关的品牌形象的过程和结果。办公商业空间设计行业品牌定位是市场定位的核心和表现。企业一旦选定了目标市场，就必须设计和塑造自己相应的产品、品牌和企业形象，才能赢得目标消费者的认可。由于市场定位的最终目标是实现产品销售，品牌是企业传播产品相关信息的基础，品牌也是消费者购买产品的主要依据，因此品牌成为产品与产品之间的桥梁。消费者，品牌定位成为产品与消费者之间的桥梁。市场定位的核心和集中表现。有不同类型的消费者，不同的消费水平，不同的消费习惯和偏好。企业的办公商业空间设计行业品牌定位必须从主客观条件和因素出发，寻找符合竞争目标要求的目标消费者。在细分市场中根据特定细分市场，满足特定消费者的特定需求，找出市场空白，细化品牌定位。消费者的需求在不断变化。企业还可以根据时代的进步和新产品的开发，引导目标消费者产生新的需求，形成新的品牌定位。办公商业空间设计品牌定位必须打动顾客的心，唤起顾客的内心需求。这是品牌定位的重点。(三)、创新寻求突破只有创新者前进，只有创新者强大，只有创新者才能获胜。“科学技术是第一生产力”。一个好的公司只能是规模大、质量高，而一个强大的公司必须依靠技术的创新和应用。办公商业空间设计行业的公司也是如此。1、基于消费升级的科技创新模式90后甚至00后已经成为社会消费的主要消费者。一方面，这群人对科技有着十足的崇拜，对科技毫无抵抗力。科技因素已经融入消费者的骨子里。另一方面，宗教只有技术创新才能解决个体化政府与大规模工业化生产的矛盾，才能实现以食张口、以衣伸手的智能场景，顺应新人们的消费趋势。中国经济由投资主导型向消费主导型转变，科技创新必将带动消费升级。借助技术创新，涌现出一大批新品类、新服务、新模式。消费习惯的改变、消费方式的变革、消费流程的重塑，催生了跨区域、跨境、线上线下、体验分享等多种消费业态的兴起。基于消费升级的技术创新模式仍是创新先烈的方向。无论技术如何发展，它仍然是一个工具。办公商业空间设计品牌的生存和发展需要品牌力、产品力和消费力的融合。它是单独某项技术的迭代、不可逆。2、创新推动办公商业空间设计行业更高质量发展办公商业空间设计产业创新的关键是大数据、云计算、物联网、人工智能等信息技术的创新，业态和模式的创新，商品和服务的创新。通过信息技术的创新，可以降低物流成本、运营成本、管理成本，提高效率，提高竞争力；通过技术创新，可以有效推动业态和模式的创新；通过业态和模式的创新，更好地满足消费者多元化、多层次、多方位、个性化的需求；商品和服务创新可以激发潜在消费，提高边际消费率，扩大消费。过去，在我国模仿驱动消费的环境下，业态“标准化”、“模式化”的发展是我国办公商业空间设计行业发展的一个突出特点。在当前和未来消费日益高级化、个性化、多元化消费成为主流的新环境下，“模式”的发展已不能适应新业态、满足新消费。要加快新技术、新业态、新模式创新。首先，要解决消费者对差异化商品和服务的追求与办公商业空间设计行业销售商提供标准化、模块化运营的矛盾；其次，办公商业空间设计商家必须控制商品的定价权，拥有自己独特的商品才能获得市场准入优势。在新业态和新模式创新方面，中小办公商业空间设计企业是创新的中流砥柱和生力军。国家还应重视占市场90%以上的中小办公商业空间设计企业的创新，通过全行业的主动创新，促进我国办公商业空间设计行业的高质量发展。3、尝试业态创新和品牌创新对于办公商业空间设计行业而言，企业为消费者提供的产品和服务始终是消费者最关心的核心问题。面对瞬息万变的消费者需求，更适应消费者需求的业态和品牌有望帮助企业覆盖更多的客户群体，实现持续增长。全聚德以现有品牌为基础，全聚德将向“小而精”拓展，尝试商业店、旅游店、社区店、商场等新模式，希望利用品牌影响力和多年的经营经验，缩短获利时间。中高端品牌XX拟在餐饮、服务、就餐环境等方面打造卓越的用户体验，将客户群拓展至中高端用户；海底捞支持的专门从事假冒蔬菜的优鼎优公司于2017年成功上市新三板进一步强化了海底捞的产业布局；呷哺呷哺有选择地将门店升级至2.0版本，通过现代餐饮装修设计提供更高端的用餐氛围，同时继续拓展呷哺呷呷外卖送餐服务，充分利用非高峰时间的营业时间提升经营业绩。4、自主创新+品牌没有创新的企业是没有灵魂的企业。没有核心技术的企业就是没有骨干的企业。众多中国办公商业空间设计企业在国际分工“微笑曲线”底部的“制造”环节，默默地为他人制作“婚纱”，而研发、品牌、销售等高端环节发达国家的跨国公司使用渠道控制。中国企业要想保持企业发展，只能靠扩大规模和降低成本，这就造成了竞争性降价和低价竞争的恶性循环。《中国制造2025》确定的战略任务之一是加强质量品牌建设，鼓励办公商业空间设计企业追求卓越品质，形成具有自主知识产权的名牌产品，不断提升办公商业空间设计企业品牌价值和整体形象。这对于加快中国产品向中国品牌的转变，无疑具有重大的现实意义和深远的历史意义。办公商业空间设计行业品牌是品质的象征，是信誉的凝聚，是经济的名片。据统计，全球80%的市场被20%的优势品牌占据。另一方面，虽然我国办公商业空间设计规模已成为世界第一，但品牌的弱点仍然是制约我国办公商业空间设计发展的隐忧和短板。从企业的角度看，同款包包LV与无品牌山寨版的相差一百多倍；同质地的衬衫，世界名牌与中国名牌的差价。由此不难看出，品牌作为企业的无形资产，是企业的一笔巨大财富。在贸易领域，商家选择某个品牌的产品。只要产品质量好，只要质量在消费者心中创造信誉，品牌就有价值，即使价格远高于其他同类产品。笔者仍然相信品牌的价值，将其高昂的价格视为高贵身份的象征。目前，随着国外技术贸易措施的增多和国内竞争的加剧，市场供过于求的矛盾越来越突出。然而，在如此严峻的市场环境下，一些世界知名品牌的市场份额并没有减少，反而越来越大，无品牌企业的“裂缝”也越来越窄。因此，创立自己的品牌，树立良好的品牌形象，变得空前重要和紧迫。(四)、制定宣传计划1、策略一：学会做新闻、事件营销——低成本的传播工具现在企业营销，品牌传播是核心。因此，如何快速启动办公商业空间设计行业品牌，是品牌成长的关键要素。新闻效应是最有效的传播手段。比如农夫山泉挑战纯净水提升、砸奔驰、微信红包活动、保定油条等，都是热点新闻形成的新闻效果，让品牌快速传播，形成口碑效果是品牌快速成长的捷径。2、策略二：学会以优秀的品牌视觉设计突出品牌特色什么是办公商业空间设计行业品牌？归根结底是一个视觉图腾。提到麦当劳，你会想到什么？提到佛教，黄拱门会想到什么？金色的背景和寺庙；提到肯德基，你会想到什么？美国上校的负责人；说到真正的功夫快餐，你怎么看？李小龙的肌肉和双节棍；提到58同城网站，你会想到什么？那只可爱的小驴子……像这样的经典案例是品牌突围的重要工具。只有不忘初心的品牌才有永恒的生命力。3、策略三：学会使用网络营销网络营销的方法有很多种，其中大部分是低成本的营销工具，如SEO、关键词搜索、竞价排名、邮件、社区、论坛、即时通讯等，这些都是PC互联网中常见的网络营销工具时代。近年来流行的微营销系统是一种现代低成本、高性价比的营销方式。与传统营销方式相比，“微营销”主张通过虚拟与现实的互动，建立一个涉及研发、产品、渠道、市场、品牌传播、推广、客户关系的“更轻”、更高效的营销方式。全链条整合各种营销资源，实现了主打小博、轻博的营销效果。目前，微营销一般是指微信营销和微博营销，是企业快速传播品牌、建立口碑效应的最佳方式。三、办公商业空间设计行业发展状况及市场分析(一)、中国办公商业空间设计市场行业驱动因素分析办公商业空间设计行业市场热度持续高涨,技术、安全、品种的不断革新是其应用场景得到跨越式发展的根本原因。办公商业空间设计行业用户需求量的激增极大宽泛了其应用的宽度和广度。其一表现为：办公商业空间设计产业链中原材料和供应商的进一步融合推动,对产业源端的升级重组,产业流程的优化更加有利；其二表现为：办公商业空间设计技术、品质、品种的快速迭代更新,更加有利于产品的持续升级和质量提升,更进一步满足了用户的不同新需求。以上都有利办公商业空间设计产业进一步发展与进步。同时多方的交融使得办公商业空间设计行业产品应用得到更加强劲的发展。(二)、办公商业空间设计行业结构分析办公商业空间设计行业的行业渠道主要由上游产品与服务即原料及服务生产商、中间服务集成即产品及服务集成商、产品服务设计即设计规划商、行业代理即行业产品与服务代理、行业经销商与消费者即行业的产品与服务经销商与消费者等组成。组成了上中下游的完整办公商业空间设计产业结构。1.原料及服务生产商,代表上游产品与服务,主要负责包括产品与服务的原厂商,包括各类原材料厂商。2.产品及服务集成商,代表中间服务集成,主要负责上游服务的再加工服务,是上游服务的集成体现。3.设计规划商,代表产品与服务设计,主要为整个业务转型提供专业设计与标准规划。4.行业产品与服务代理,代表行业代理,主要承担上游产业服务、产品的代理服务。行业的产品与服务经销商与消费者,代表行业经销商与消费者，该部分主要由行业各类经销商以及消费产品与服务的用户组成。(三)、办公商业空间设计行业各因素（PEST）分析1、政策因素一、由中央国务院印发的办公商业空间设计行业发展”十三五”规划》,明确要求到2022年办公商业空间设计行业将有30%的增幅,地方政策也相应出台,整体提高了行业的渗透率。二、2022年办公商业空间设计行业将成为享受政策红利的市场,国务院政府报告指出办公商业空间设计行业将会有助于提高人民群众的生活质量。三、2022年是办公商业空间设计行业发展过程中至关重要的一年，首先，从外部宏观环境的角度，陆续介绍影响行业发展的新政策，新法规。经济增长方式的转变，严格的节能减排政策对办公商业空间设计行业的发展都产生较为直接的影响,此外还有来自通货膨胀、人民币升值、上升的人力资源成本等等因素的间接影响；就企业内部来探讨,各产业链环节的竞争、技术工艺的不断升级、逐步萎缩的出口市场、日益复杂的产品销售市场等问题,都是企业决策者亟需面对和解决的。2、经济因素一、办公商业空间设计行业需求持续火热,资本利好办公商业空间设计领域,长期来看行业发展持续向好。二、“十三五”规划提出,经济保持中高速增长。往后五年社会经济发展的首要目标是：经济保持中高速增长,截止2022年我国GDP和城乡居民人均收入相较2019年至少翻一番,主要经济指标平稳协调,发展质量和效益显著提高；人民生活水平和质量普遍提高；国民素质和社会文明程度显著提高；创新驱动发展成效显著；发展协调性明显增强；生态环境质量总体改善；各方面制度更加成熟、更加定型。所以,在“十三五规划”的大政策背景下,我国办公商业空间设计行业需要透视现状、铀定未来、战略前瞻、科学规划,寻求技术突破、产业创新、经济发展,为引领下一轮发展打下坚实的基础。三、规模不断增长的下游交易行业,为办公商业空间设计行业提供源源不断的发展动力。四、2020年居民人均可支配收入31228元,同比实际增长5.5%,居民消费水平的提高也为为办公商业空间设计行业市场需求提供坚实的经济基础。3、社会因素一、传统办公商业空间设计行业市场低门槛、统一行业标准的缺乏、服务过程没有专业的监督等问题也会制约行业发展互联。二、互联网与办公商业空间设计行业的结合,大大缩减中间环节,为用户提供高性价比的服务。三、90后、00后等新生代人群,逐步成为办公商业空间设计行业的消费主力，为行业注入新鲜的血液。4、技术因素一、高新技术的推动。VR、大数据、云计算、5G等逐步从一线城市过渡到2、3、4线城市,将办公商业空间设计行业与高新技术对接，普及了办公商业空间设计行业科技体验。二、办公商业空间设计行业引入ERP、OA、EAP等智能化系统,优化信息化管理施工环节,提高了行业效率。(四)、办公商业空间设计行业市场规模分析2019年,中国办公商业空间设计市场零售规模为655亿元,同比增长6.8%；2020年,办公商业空间设计市场零售规模达到702亿元,同比增长17.1%。预计,2022年我国办公商业空间设计市场零售规模将达到723亿元,未来五年(2022-2025)年均复合增长率约为11.26%,2025年将达到1108亿元。(五)、办公商业空间设计行业特征分析通过对比办公商业空间设计行业属性和核心服务模式,可将中国办公商业空间设计行业分为四类。分别为创新型办公商业空间设计、创投型办公商业空间设计、媒体型办公商业空间设计、产业型办公商业空间设计和服务型办公商业空间设计。此外,由于办公商业空间设计行业还处于初级探索阶段,整体服务模式与运营模式并未完全成熟。随着大众创业、万众创新政策红利淡出行业舞台,办公商业空间设计服务类型将回归其商业本质。为达到投资回报或商业落地的目的，如何依托自身运营能力实现行业稳步发展,成为行业探讨的核心问题。在以上四类办公商业空间设计行业中,因产业型办公商业空间设计多由企业主导,且与企业业务结合更为紧密。所以具有更高的商业落地可行性。成为办公商业空间设计行业探索的核心方向之一。(六)、办公商业空间设计行业相关政策体系不健全国内办公商业空间设计的政策体系、绩效考核体系、以及执法监管体系仍不完善,在体制、政策、法规方面仍需要进一步健全。以办公商业空间设计行业为例,即使任务目标定了,但是很多城市并没有出台相关推动措施。办公商业空间设计行业标准、行业规范、行业制度等措施均未出台,产品和技术的操作准则也没有明确的指导。办公商业空间设计行业空有地方的区域标准,却没有统一的国家标准,行业规范性也就成为空谈。另外,利于办公商业空间设计的价格、财税、金融等经济政策还不完善,基于市场的激励和约束机制仍旧不健全,创新驱动力不足,企业也缺乏办公商业空间设计相应行业发展的内生动力。四、2023-2028年办公商业空间设计业市场运行趋势及存在问题分析(一)、2023-2028年办公商业空间设计业市场运行动态分析目前，随着国家相关市场调控措施的不断实施，市场上买卖双方的短期价格通胀预期都有所降低，但后期办公商业空间设计行业的价格市场下跌空间相对有限。从调控意图来看，为了抑制通胀预期，国家经常出台稳定物价的措施，调控效果逐渐显现。国家监管的目的是通过稳定办公商业空间设计业的市场情绪来控制价格上涨的速度。在调控方面，为了稳定CPI，抑制相关企业的积极性，特别需要防止抑制办公商业空间设计业的市场价格。国家实施的调控措施对抑制办公商业空间设计行业相关企业过度投机起到了明显的作用。从市场供求角度来看，中国议会在后期加大了办公商业空间设计业的政策优势。结合市场需求，也可以基本确定后期对办公商业空间设计业市场的乐观预期，相信后期市场消费会增加。(二)、现阶段办公商业空间设计业存在的问题目前，我国办公商业空间设计行业缺乏行业引导，导致规划重复、总体布局不合理等重大问题，整个行业利润率较低。2009年，办公商业空间设计业的利润率约为3%。资源整合将是未来办公商业空间设计业发展的主要特征。国内办公商业空间设计行业普遍存在“小、散、乱”的问题。规模以上企业在全国办公商业空间设计行业中的市场份额不足10%，产业集中度较低。这主要是因为办公商业空间设计业的进入门槛不高，区域性很强。(三)、现阶段办公商业空间设计业存在的问题近年来，虽然国内办公商业空间设计行业发展势头稳定，企业规模不断扩大，但办公商业空间设计行业企业间同质竞争现象严重，产品结构单一，产品附加值仍有较大的发展空间。值得注意的是，随着越来越多的外部资本进入国内市场，办公商业空间设计行业的竞争压力日益激烈，国内许多中小企业抗风险能力较弱。如今，虽然办公商业空间设计业创造的一些产品已经成功进入市场，但随着信息技术产业的兴起和普及，客户对办公商业空间设计业的认知正在逐步发生翻天覆地的变化。办公商业空间设计业的产业化将成为未来行业发展的必然趋势。首先，在经济主体方面，办公商业空间设计业相关企业要坚持市场化发展。强化企业主体地位，使办公商业空间设计业的发展主要依靠相关企业。由于国内办公商业空间设计业市场发展的特殊性，一些市场仍处于垄断地位。他们既是管理者又是经营者，与市场经济的运行机制不相适应。第二，在经营方向上，正朝着专业化、产业化方向发展。可以说，随着科学技术的不断发展，社会的日益多元化将使人们越来越依赖，办公商业空间设计业的科技含量将越来越高，市场份额将越来越大。因此，有必要加强现代管理意识的建立，优化企业品牌战略措施，提高品牌竞争力。第三，在商业手段方面，正在向信息技术发展。现代科学技术的发展将推动办公商业空间设计业的信息化和网络化发展趋势。第四，在组织结构上，正朝着集团化、规模化方向发展。由于我国目前的办公商业空间设计行业体系总体上还不够成熟，与当前复杂环境下新兴的需求市场不相适应，消费终端需要办公商业空间设计行业提供更高质量的产品。然而，现有的办公商业空间设计业主要是小规模的，大型、实力雄厚的企业很少。中国应为规范办公商业空间设计业的行业管理和市场竞争提供便利。一方面，让市场经济的“看不见的手”发挥作用，优胜劣汰，适者生存。市场竞争越激烈，行业越发达。行业越发达，市场规模越大。总之，办公商业空间设计业未来的发展不仅取决于制度创新，还取决于技术创新和制度创新的进步。技术创新的力度决定了办公商业空间设计行业相关企业的市场开发能力。今后，应进一步研究办公商业空间设计业的标准化和发展。(四)、规范办公商业空间设计业的发展针对我国办公商业空间设计业存在的问题，我们仍需进一步进行产业整合，继续淘汰落后观念，使整个办公商业空间设计业更加规范有序，从当前的价格竞争上升到品牌、价格、服务的综合竞争，打造一批知名、有影响力的品牌，将为稳定办公商业空间设计业市场形成强大动力。五、办公商业空间设计业发展模式分析(一)、办公商业空间设计地域有明显差异中国幅员辽阔，形成了复杂的自然地理环境。同时，由于城市化进程的不同，办公商业空间设计企业的区域分布也不同。传统办公商业空间设计企业大多具有较强的区域属性，跨区域发展存在一定的隐性障碍。六、办公商业空间设计行业“专业化能力”对盈利模式的影响分析(一)、办公商业空间设计企业盈利模式运作的关键管理学家吉姆·柯林斯（JimCollins）曾说过：愚蠢的刺猬之所以能打败狐狸理论，是因为刺猬注重能力的培养，而狐狸之所以不能取胜，是因为它太聪明了，总是想通过“策略”取胜。1、”专业化能力“对办公商业空间设计行业的重要性IBM全球CEO调查显示，办公商业空间设计企业的成功因素包括三点：差异化、快速反应和高效率。强大的差异化价值主张是实现增长和盈利的关键；办公商业空间设计企业和组织必须能够感知客户和市场的变化，并迅速做出反应；灵活调整成本结构和业务流程，保持高效率和低风险。然而，许多办公商业空间设计企业不能同时考虑这三点，只能围绕其中一点构建盈利模式。新经济环境的变化和企业的发展要求企业设计出差异化、快速反应和高效率的商业模式。解决方案是重组企业的最佳能力，从而重新定位新时代办公商业空间设计行业企业的商业模式。(二)、怎样培养办公商业空间设计行业的业务能力突出办公商业空间设计行业的核心业务是培养专业能力的主要途径。办公商业空间设计行业一些龙头企业的做法是，以能够为公司赢得最大竞争力和利润最大化的业务为核心业务，围绕这些业务职能培养办公商业空间设计行业的专业能力。对于那些无法提供竞争优势或在利润中发挥关键作用的业务功能，它们是通过办公商业空间设计行业的支持合作伙伴实现的。例如，调整传统的采购、销售、运输和储存环节，将采购、运输和储存移交给供应商。负责供应商的准入环节、办公商业空间设计产品的销售管理环节和现场管理。提供产品交易场所、控制现金流和现场管理被视为办公商业空间设计业发展的核心业务，以降低风险。办公商业空间设计企业内部专业化大致可以分为三个阶段：办公商业空间设计业务优化、流程优化和企业优化。当企业围绕业务单元进行优化时，业务活动最终将由不同的部门拥有和执行。这将导致每个业务部门运营自己的业务。在现阶段，办公商业空间设计企业努力将那些“最佳”的商业惯例合并，但忽视了优化商业活动水平的机会，增加了跨部门合作的难度。当发现业务单元级优化的不足时，企业通常会启动流程优化。目前，办公商业空间设计行业的许多企业都处于这一阶段，如业务流程重组（ERP）、供应链管理（SCM）、客户关系管理（CRM）等。当然，流程优化可以使公司将一些业务活动集中在一个流程中心，但它仍然无法改变为特定客户群提供特定产品的传统业务单元孤岛现象。办公商业空间设计行业流程优化带来的收益增加，逐渐被全球业务平台形成带来的紧缩效应所抵消，因为外部成本的降低必然会增加整合成本。七、办公商业空间设计行业存在的问题分析(一)、基础工作薄弱办公商业空间设计相应标准不完善,行业相关技术积累和基础设施也就比较薄弱,相关体系建设滞后,管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。目前而言,办公商业空间设计管理能力或许还不能适应工作需要。(二)、地方认识不足,激励作用有限个别地方对办公商业空间设计的迫切性和困难性认识不足,片面追求经济增长,反而对调结构、转方式重视不够,不能正确理清经济发展与办公商业空间设计的关系,办公商业空间设计工作还存在思想认识不深入、政策措施落实不全、监督检查不力、激励约束不强等问题。(三)、产业结构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府相继颁布了有利于办公商业空间设计的资源环境税收政策、消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象相对狭窄,因而对办公商业空间设计主要服务和产品的生产及推广收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不但造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的办公商业空间设计行业发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。(四)、技术相对落后国内办公商业空间设计行业产业占比不小,单位GDP能耗较高。例如办公商业空间设计设备占一半,生产过程中的精密技术、核心组件等关键技术与国际先进水平差距较大。然而行业生产耗能和技术投入高于国际水平,如设备的核心组件的研发投入,国内生产设备的投入是国际水平的1.93倍。(五)、隐私安全问题针对隐私安全问题中信息泄露的可能性必然存在。无论是线上核心数据库被攻破或是生产运输物流等过程中,都可能导致信息泄露，造成隐私安全问题。不过业内人士表示,就目前而言,窃取各方信息,用来破解办公商业空间设计产业系统,破解成本过大。就未来发展趋势而言,办公商业空间设计行业个层面技术将会不断成熟,攻击办公商业空间设计产业系统将会更加困难。高新技术本身的“双刃剑”属性不可避免地让新兴办公商业空间设计行业存在隐私泄漏风险。在即将进入的新产业年代,方便与风险总是并存的,用户要牢记”技术有风险,应用需谨慎“'个人客户要采取有效措施保护自身信息及服务信息才是王道。对用户而言,隐私是一大问题。用户的各项数据是统一存放在商家后台的,后台能够看到每个用户的信息,对于用户而言,在当前大背景下如何保证这些数据不被别人恶意利用就成了一个非常大的问题,这需要技术部门的不断完善才行。(六)、与用户的互动需不断增强随着用户侧、产业服务侧需求与服务的快速发展,尤其是随着办公商业空间设计行业技术的大量投产使用,办公商业空间设计数据流和信息流的双向互动不断加强,对行业运行和管理将产生重大影响。一是需要重点研究由此带来的传统产品特性的改变,建立数学、物理模型,解决行业用户迫切衙要解决的相关问题；二是需要大力探索配套政策与商业运营模式,适应快速变幻的用户需求,丰富服务内涵,拓展办公商业空间设计行业服务领域和内容,促进办公商业空间设计行业服务效率的提升,实现可持续发展。(七)、管理效率低缺乏管理工具,流程仍旧靠线下。办公商业空间设计行业相关企业的很多产业流程等都是线下通过传统方式来管理,各方需求也都是通过电话进行沟通的,这种传统的管理方式不仅效率低下,而且更易出错,也会造成人工成本的浪费。相应的缺乏ERP、OA等最基本的现代化管理工具,直接导致运营成本过高,而效率低下。再者欠缺运营团队,管理经验不足。由于传统的办公商业空间设计行业的运营方,仍旧是靠行业增量红利去盈利,比如一味的开拓增量市场等。对运营的重视程度不足,以至运营团队欠缺。另外也不像大部分先生代“互联网+”公司那样能吸引到优秀的运营人才,本身重资产轻运营的传统模式也决定了办公商业空间设计行业在互联网＋时代走的很慢。最后资产认识不全面,变动更是无迹可循。办公商业空间设计行业除了硬件设备、各种资产设备以外,商家、用户以及产生的各种数据,都是行业重要资产,这些资产的初始情况,改变情况,生命周期如果无记录的话,就会导致管理无迹可循。(八)、盈利点单一现有的办公商业空间设计行业盈利场景几乎都是产品,服务增值费用,盈利点还是驻留在行业本身层面,要想发现新的盈利点,必须转变思路,打造更多新场景。办公商业空间设计行业运营方需要突破“信息展示“固有思维,认识到办公商业空间设计本质上是行业宏观服务汇聚,围绕办公商业空间设计行业不同的客户进行打造,全面感知用户的需求,并通过PC,APP,微信等不同的现代化工具给用户提供全方位的服务。(九)、过于依赖政府,缺乏主观能动性不少地方的办公商业空间设计行业的基础设施建设往往依赖于政府投资,使得市场配置资源的基础性作用难以充分发挥,无法激发社会力量参与办公商业空间设计行业的建设,很多企业甚至依靠长期的政府补贴来维持生计,难以从自身的产品和服务创新中找到自力更生的源动力,这种现状将导致办公商业空间设计行业的建设难以持续。(十)、法律风险办公商业空间设计行业的应用地域关联弱、信息流动性大,信息服务或用户数据可能分布在不同地区或国家,不同地方政府信息安全监管等方面存在法律差异与纠纷；同时由于行业制造和用户服务等技术引起的用户间物理界限模糊可能导致的司法取证问题也不容忽视。(十一)、供给不足,产业化程度较低由于基础技术缺陷、设施匮乏、积累不足、产业制度不规范等历史因素,致使办公商业空间设计行业起步较晚。出现产品质量和服务不达标,行业供给不足,产业化程度较低等现象。导致了用户需求难以得到实时的满足。行业亟需提高产品及服务质量,优化基础资源配置,夯实产品技术更新迭代能力,解决用户迫切的需要。(十二)、人才问题随着全国信息化建设的深入发展,现有的新型专业技术人才无论在数量还是质量上,都不能满足传统需要。目前,我国办公商业空间设计实现信息化过程中,既懂IT、又懂办公商业空间设计以及管理的复合型人才十分匮乏。而由于体制的约束,即便办公商业空间设计有了这样的复合型人才,他们也无法再职称评定及职位升迁方面享受优厚甚至仅仅只是正常的待遇,以至人才的流失更为严重。(十三)、产品质量问题产品问题则是办公商业空间设计行业自身的主观因素。受到经验、数据处理等客观问题的影响,办公商业空间设计行业现代软件、系统等产品及服务的客户满意度都有待提高,系统性能、安全性、功能和信息共享和交换上存在明显弱点和问题。现有产品及服务在质量和服务上要想满足各类用户的需求,还有很大的提升空间。八、办公商业空间设计业突破瓶颈的挑战分析(一)、办公商业空间设计业发展特点分析中国的办公商业空间设计业长期以来没有真正发展，但发展迅速，年均增长率保持相对稳定。办公商业空间设计行业的相关企业已经进入了技术从模仿到自主发展的成熟期。随着大量办公商业空间设计企业的推广，市场也在扩大。当前办公商业空间设计业的特点：办公商业空间设计业门槛低，从业人员多，混合经营，规模普遍较小，远未形成规模优势。通过与办公商业空间设计行业的许多企业的比较，大多数企业的员工数量少，经营范围广。通过内部运作提高效率的空间很大。(二)、办公商业空间设计业的市场渠道挑战办公商业空间设计业各细分市场的总价值是固定的，但其增长在可预见的未来将保持稳定。即使一些大型龙头企业因为看到行业的良好前景而投资该行业，但由于办公商业空间设计行业渠道的特点，他们在经营中已经多年没有适应，仍然无法熟悉和建立有效的制度来施加外力，这对最初的市场领导者几乎没有影响。然而，近年来，随着科技的进步和智能技术的兴起，办公商业空间设计业的产业边界被打破，以其无穷的潜力和魅力向传统下游制造商挥舞着爱意。市场渠道的特殊性导致了办公商业空间设计行业的平均利润，优质产品很难获得溢价。一般来说，他们只关注当前的投资额，较少考虑未来产品开发的可靠性。因此，他们往往以最低的价格中标，价值规律在很大程度上被扭曲。办公商业空间设计行业的许多企业以低价竞争，导致行业内部竞争严重。(三)、办公商业空间设计业5-10年创新发展的挑战点1、办公商业空间设计业纵向延伸分析办公商业空间设计业的垂直延伸业务一般位于办公商业空间设计业与下游子产业之间的中间地带。它可以看作是下游产业的一个延伸过程和一个上游过程。总体而言，办公商业空间设计业已经并正在从致力于规模扩张向调整产业结构和产品结构、提高质量和服务转变；从关注办公商业空间设计行业产品的成本和质量竞争力，到整体供应链的竞争力。另一方面，下游产业从自身核心竞争力出发，专注于产品设计、信息技术等高附加值领域，剥离相对成熟的传统业务。这种产业分工的调整导致了办公商业空间设计行业相关企业的大规模和专业化趋势。面对这两大变化，为了充分发挥其核心业务能力，提高供应链的竞争力，它已成为综合业务的主体之一。2、办公商业空间设计业运营周期的挑战分析办公商业空间设计行业产品同质化严重。经过多年的发展，功能相似。虽然大量办公商业空间设计行业的企业都在努力寻求产品创新的突破。然而，产品创新并不能带来新的利润。办公商业空间设计业的经营周期最长为三年五年，最短为两年。然而，如此长的运营周期足以让竞争对手迅速跟进并展开新一轮的价格战，这是未来5-10年办公商业空间设计业需要关注的问题。九、办公商业空间设计行业多元化趋势(一)、宏观机制升级在发展布局上,要从侧重办公商业空间设计事业,转为侧向办公商业空间设计产业；在服务对像上,要从服务单一用户、服务单一项目,向全社会全行业提供多元化服务；在企事业单位支持上,要从侧重国企,向私有企业和混合所有制企业的方向转变；在服务提供方面,要从政府引导,向企业自主创新转变。(二)、服务模式多元化我国的办公商业空间设计服务模式相对比较单一。在城市,办公商业空间设计公司一般不外乎行业巨头、上市公司、创业型科技公司、外包公司这几种,目前的办公商业空间设计服务模式只能说是处于一种初级发展阶段,借鉴西方发达国家的服务经验,它的发展必将在服务功能与类型上进一步精细化、规范化、专业化、标准化和体系化。(三)、新的价格战将不可避免目前的办公商业空间设计产业,正处在新一轮价格战的前夕。在欣欣向荣的办公商业空间设计领域,行业巨头已经稳占很长时间。这些都被初创企业、业内上市公司看在眼里,未来，他们必然会通过积极的降价措施,削弱对手的优势。(四)、社会化特征增强办公商业空间设计当下正在向社会化模式聚集。透过应用发布的行业技术数据,不仅可以用传统的电子邮件分享,而且能够满足社会媒体的需求,如微信、QQ、钉钉、微博等。社交媒体平台提供的各种监测功能,可以及时收集和过滤数据,企业和客户之间也可以通过该渠道展开更加便捷的沟通。(五)、信息化实施力度加大信息化将是办公商业空间设计行业建设的基础。当然信息化是个老生常谈的问题,很多人自然觉得信息化就是上个OA,弄个ERP,然后在后台统计几张报表,但其实这连信息化的门都没碰到。“数据结构化,流程标准化,业务在线化,沟通移动化”,让信息在各个场景和组织之间有序流动,并通过3D可视化建模让监测、查看、管理更直观、更便捷,这才是信息化的终极目标。信息化的本质是数据的打理,也是打通各个系统的数据孤立,经过结构化建模之后再进行展示。(六)、生态化建设进一步开放1、内生发展闭环,对外输出价值当办公商业空间设计行业的社区化