2017视频10月7号-习题全21讲义17zkjjf hjxxt

2017CPA经济法习题民法部一、典型案例分析2016A134B13房屋所的继受取4付对租赁物进行改装不破租赁、房屋承租人的优先201435日，机床生产商甲公司向乙公司出售机床20每台20元。乙公司因周转，欲向丙银行400万元，并与甲公司约定“仅在乙公司的400万元银行借款于2014年6月2日前到账时，机床合同始生效”抵押。双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记。直至6月16日，乙公司始获得丙银行的3个月短期400万元。6月17日，乙公司请求甲公司履行机床合同，甲公司以合同未生效为由。同年5月20日，甲公司与丁公司签订合同。双方约定“甲公司向丁公司出售付货款”6月20日，丁公司与乙公司签订合同，将拟从甲公司购入的5台机床以每台22万元的价格给乙公司。双方约定于7月12日交货付款。月5日，甲公司的债权人戊公司要求其清偿到期100万元。甲公司遂将对丁公司的合同债权让与戊公司用于抵债，并通知丁公司；丁公司表示。7月11日，甲公司欲向丁公司交付机床，同时要求丁公司将货款支付给戊公司。丁公司向戊公司付款，得机床5台，共计花费120万元。7月28日，乙公司请求丁公司赔偿其另行机床多月16日，乙公司无法偿还丙银行到期，丙银行要求实现在乙公司房屋上设定的20146【1】法律、行政规定应当办理批准、登记等手续生效的，在依照其规定办理【2】受要约人超过承诺期限发出承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的【3】受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人，但因期限不接受该承诺的以外，承诺为有效承诺。【1】设立抵押权，当事人应当采取形式订立抵押合同；不论以动产抵押，还【2】质押合同是诺成合同，不以交付或登记为生效要件【3】不影响合同效力的因素主要有：物权登记、备案登记、一物多卖、无权处【问题3】丁公司甲公司将债权转让给戊公司，该债权转让是否有效？并说明理【答案】甲公司对戊公司的债权转让有效。根据规定，债权人转让权利的，无需人同意，但应当通知人；通知，该转让行为对人不生效。在本题中，甲公司向戊公司转让债权无需取得人丁公司的同意，其通知丁公司后，该债权转让即对丁公司【1】第三人提供抵押的，债权人人转让抵押人同意时，抵押人对其同意转让的，不再承担担保责任。【2】保证期间，债权人人转让的，应当取得保证人同意；保证人对其同意转让的，不再承担保证责任。【3】人将合同的义务全部或者部分转移给第三人，应当经债权人同意；并存的承担并不使得原人脱离债的关系，因此，原则上不以债权人的同意为必要。【4】当事人一方经他方当事人同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给【问题4】丁公司向戊公司付款，甲公司是否停止向丁公司交付机床？并说明【答案】甲公司停止向丁公司交付机床。根据规定，双务合同的当事人互负，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前或对方履行不符合约定时，其履行要求。在本题中，甲公司和丁公司的合同约定“交付机床的同时支付货款那么，丁公司支付货款时，甲公司行使同时履行抗辩权，停止交付机【1】当事人互负，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方其履行要求；先履行一方履行不符合约定的，后履行一方其相应的履行【2】应当先履行的当事人，有确切证明对方有丧失或者可能丧失履行债【问题5】乙公司是否请求丁公司赔偿其另行机床多花费的10万元？并说明【答案】乙公司请求丁公司赔偿其另行机床多花费的10万元。根据规定，以丁公司违约后，乙公司另行机床多花费的10万元属于因丁公司违约所的实际损失，要求丁公司赔偿。【1】因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因合同可能造成的损失（可期待利益损失【2】约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予【3】合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成变动规所房屋所甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月9000元，但未约定支付方式，租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的。8000租期第13个月，甲要求乙支付第二年，乙。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的3000元，甲。租期第16个月，甲在未通知乙的情况下，将房屋给自己的姐姐丁并于3天后办理了房屋转让登记。乙以优先权受到为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个【问题1】甲是否有义务维修房屋天花板？乙是否要求甲支付天花板并减免维修期间相当于酒店住宿费用的？并分别说明理由。事人另有约定的除外。②乙要求甲支付天花板并减免维修期间相当于酒店住宿费用的。根据规定，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少或者延长租期。【问题2】甲是否要求乙赔偿洗衣机损坏的损失？并说明理由【答案】甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失。根据规定，承租人经出租人同意，可以【】承租人出租人同意转租的，出租人可以解除（其与承租人之间的）合同【问题3】租期第13个月时，乙是否甲关于支付第二年的要求？并说明【答案】乙甲关于支付第二年的要求。根据规定，承租人应当按照约定的期限支付。对支付期限没有约定或者约定不明确，当事人可以协议补充，不能达成补1【问题4】甲是否要求乙拆除壁炉？并说明理由【答案】甲要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人出租人同意，对租赁物进行改【问题5】丁是否取得房屋所？并说明理由【答案】丁取得了房屋所。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经【】出租人租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他承租人优先房屋合同无效【问题6】乙关于其优先权受到的主张是否成立？并说明理由【答案】乙关于其优先权受到的主张不成立。根据规定，出租人将房屋给其近亲属（包括配偶、父母、、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙、外孙【1】具有下列情形之一，承租人主张优先房屋的，不予支持：①房屋共有人行使优先权的；②出租人将房屋给近亲属，包括配偶、父母、、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙、外孙的；③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示的；④第三人善意租赁房屋并已经办理登记手续的。【2】按份共有人可自由转让其享有的共有不动产或者动产份额。当按份共有人转【3】优先权受到，只能向人请求债权性质的损害赔偿救济，不得主【问题7】丁是否要求乙1个月内搬出？并说明理由【答案】丁无权要求乙1个月内搬出。根据规定，租赁物在租赁期间发生所变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，甲与