国际私法涉外物权

涉外物权的法律适用物之所在地原则国有化问题物之所在地原则原则的产生与发展物之所在地的确定原则适用范围我国规定第一节物之所在地法一物之所在地法的产生与发展（一）源起

lexlocireisitae,lexreisitae，lexsitus14世纪法则区别说19世纪发展（二）理论根据

(1)主权说(2)法律关系本座说(3)利益需要说或实际需要说

(4)方便控制说第一节物之所在地法二物之所在地的确定

类别物之所在地的确定不动产不动产的物理所在地有体动产一般有体动产动产的自然所在地运输过程中的有体动产运输工具的注册登记地或者实际所在地船舶、飞机等交通工具注册登记国无体动产专利、商标、版权等财产权利创设地国流通票据和债权票据或债券的所在地公司股票公司注册国或者登记簿所在国商誉与商誉有关的营业所所在地第一节物之所在地法三物之所在地法的适用范围（一）适用范围

(1)物为动产或不动产的识别(2)物权的客体范围(3)物权的种类和内容(4)物权的取得、变更和消灭的条件(5)物权的保护方法第一节物之所在地法（二）适用例外（1）运送中的物品的物权关系（2）船舶和飞行器等运输工具的物权关系（3）外国法人终止或解散时的有关物权关系（4）遗产继承的法律适用第一节物之所在地法四中国关于物权法律适用的规定（一）不动产物权法律适用

1.《民法通则》

◆《民法通则》第144条不动产的所有权，适用不动产所在地法律。

◆最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第186条土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系，均应适用不动产所在地法律。

第一节物之所在地法2.2010年《涉外民事关系法律适用法》

◆第三十六条不动产物权，适用不动产所在地法律。

◆

分析（二）动产物权法律适用1.2010年《涉外民事关系法律适用法》

◆第37条当事人可以协议选择动产物权适用的法律。当事人没有选择的，适用法律事实发生时动产所在地法律。

◆第38条当事人可以协议选择运输中动产物权发生变更适用的法律。当事人没有选择的，适用运输目的地法律。

◆第39条有价证券，适用有价证券权利实现地法律或者其他与该有价证券有最密切联系的法律。

◆第40条权利质权，适用质权设立地法律。

◆分析第一节物之所在地法2.《海商法》、《民用航空法》

◆2010年《涉外民事关系法律适用法》第二条涉外民事关系适用的法律，依照本法确定。其他法律对涉外民事关系法律适用另有特别规定的，依照其规定。本法和其他法律对涉外民事关系法律适用没有规定的，适用与该涉外民事关系有最密切联系的法律。

◆《海商法》

◆《民用航空法》

◆分析《海商法》

◆第270条船舶所有权的取得、转让和消灭，适用船旗国法律。

◆第271条船舶抵押权适用船旗国法律。

船舶在光船租赁以前或者光船租赁期间，设立船舶抵押权的，适用原船舶登记国的法律。

◆第272条船舶优先权，适用受理案件的法院所在地法律。《民用航空法》

◆第185条民用航空器所有权的取得､转让和消灭,适用民用航空器国籍登记国法律｡

◆

第186条民用航空器抵押权适用民用航空器国籍登记国法律｡

◆

第187条民用航空器优先权适用受理案件的法院所在地法律｡

印尼公民吴某诉中国公民张某房屋买卖案

中国公民张某原与丈夫蔡某侨居马来西亚，解放初期，张某偕子女回中国厦门定居。1958年，张某用丈夫蔡某寄回的侨汇购买了厦门市住房一套，房主登记为张某。此后，其子女又先后出国或在香港定居。1987年，张某申请去香港定居获准。因在香港无亲人，欲在出境前将房屋卖掉。经人介绍，张××在未取得丈夫同意的情况下，与原告于1989年4月签订了房屋购买合同，将该房以15000元出卖给原告。签约后，张某收取了大部分房款，并将部分房屋交原告居住。同年10月，双方前往房管部门办理产权过户手续。因张某未能提供其夫同意出卖的证明，房管部门未给其办理产权过户手续。此后，张某因身体原因未去香港定居，其夫蔡某得知其卖房之事，从国外来信指责，并通过律师到房管部门要求不办理产权过户手续。在此情况下，张某向原告表示要求取消买卖合同，各自返还已收取的房款和占住的房屋。双方协商不成，原告起诉至法院，要求确认房屋买卖有效。

法律问题：如何处理？

第二节国有化中的国际私法问题一国有化界定及效力（一）国有化界定（二）国有化法令对本国人在外国的财产的效力（三）国有化法令对外国人在内国的财产的效力（四）我国态度二国有化的补偿问题（一）不予补偿（二）“充分、有效、及时”的补偿（三）“适当的、合理的”补偿案例：中根振平诉山东海丰船舶工程有限公司船舶买卖欠款纠纷案1994年底前后，中根公司（该公司由中根振平创办并任法定代表人）作为买方，从另一日本公司购买了一条废钢铁船“西方公主号”，买卖双方约定在中国上海港交货。该船抵达上海港后，由上海中舟拆船公司办理进口手续并缴纳了有关关税，至于中根公司是否与中舟拆船公司存在委托法律关系，并没有相关证据。1995年6月14日，中舟拆船公司与喜多来公司签订了一份交接协议，协议称：“根据双方签订的合同，‘西方公主号’油轮的一切事宜均由喜多来公司负责。”1995年7月28日，中根公司（甲方）与喜多来公司（乙方）签订了一份修船协议，约定：中根公司现有一艘2000吨旧油轮“西方公主号”号在青岛港委托喜多来公司修理。修理完毕后由喜多来公司办理船舶保险和注册登记，费用暂由喜多来垫付。1995年9月8日，双方又签订了一份有关该船的“船舶买卖协议”，约定买卖价格为40万美元，喜多来公司支付30%的款项作为定金，该船到达青岛港双方交接验收后3天内，喜多来公司将全部款项付清。1996年3月28日，喜多来公司将该船更名为“华龙港2号”并申请办理了中华人民共和国船籍证书。后来喜多来公司没有按买卖协议约定付清其余70%款项。1997年10月，喜多来公司被海丰公司兼并，海丰公司于1998年7月29日向中根公司书面承诺，原喜多来公司所欠债务由海丰公司负责处理。中根振平于2000年6月7日向中国法院起诉，要求法院判决海丰公司清偿剩余欠款。法律问题：本案应适用的法律是什么地方的法律？葛佩琪诉上海康园房地产开发有限公司房屋租赁纠纷案

B公司与D公司就从甲国运输至乙国的运输途中平板电脑的所有权发生了争议，D公司就争议诉诸中国某法院。根据我国有关法律适用的规定，关于平板电脑所有权的法律适用，下列选项正确的（2011-1-98）A当事人有约定的，可以适用当事人选择的法律，也可适用乙国法B当事人有约定的，应当适用当事人选择的法律C当事人没有约定的，应当适用甲国法D当事人没有约定的，应当适用乙国法甲国公司与乙国航运公司订立海上运输合同，由丙国籍船舶“