ys06-建筑工程预算费用

退出上一页继续课主页第一节建设工程预算费用内容第二节费用计算规则及标准第六章建筑工程预算费用第三节建筑工程造价计算程序章小节作业退出继续课主页下一页章主页§6-1建设工程预算费用内容建设工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。江苏省建设工程费用定额(2009年)

退出继续课主页下一页一、分部分项工程费章主页1.人工费2.材料费3.施工机械使用费5.利润分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用。4.企业管理费人工费退出继续上一页章主页课主页是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：1.基本工资2.

工资性津贴3.

生产工人辅助工资4.

职工福利费5.

劳动保护费是指发放给生产工人的基本工资，包括基础工资、岗位工资、绩效工资等。是指企业发放的各种性质的津贴、补贴。包括物价补贴、交通补贴、住房补贴、施工补贴、误餐补贴、节假日(夜间)加班费等。是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资,探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准发放的劳动保护用品、工作服装制作、防暑降温费、高危毒险种施工作业防护补贴费等。材料费退出继续上一页章主页课主页是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。包括：1.材料原价2.

材料运杂费3.

运输损耗费4.

采购及保管费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用。包括：采购费、工地保管费、仓储费和仓储损耗等。施工机械使用费退出继续上一页章主页课主页是指施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费和场外运费。机械台班单价应包括：1.折旧费2.大修理费3.经常修理费4.安拆费及场外运费5.人工费6.燃料动力费7.车辆使用费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具用具的摊销和维护费用，机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水电等。企业管理费退出继续上一页章主页课主页是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1.管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等2.差旅交通费3.办公费4.固定资产使用费5.生产工具用具使用费7.工会经费及职工教育经费12.财产保险费6.劳动保险补助费9.财务费10.税金8.意外伤害保险费13.工程定位、复测、点交、场地清理费11.非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用14.企业技术研发费15.其他指企业职工因公出差、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费、工地转移费以及交通工具油料、燃料、牌照等。指企业办公用文具、纸张、财表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的购置、维修和摊销费，以及支付给工人自备工具的补贴费。包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休干部的各项经费。工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习培训按职工工资总额计提的费用。工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。是指企业为筹集资金而发生的各种费用。是指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。指企业管理用财产、车辆保险。建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、科技研发、信息化建设等费用。业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。退出继续课主页下一页二、措施项目费章主页1.现场安全文明施工措施费(不可竞争费)2.夜间施工增加费3.二次搬运费4.冬雨季施工增加费5.大型机械设备进出场及安拆费6.施工排水费7.施工降水费通用项目退出继续下一页章主页课主页8.地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费9.已完工程及设备保护10.临时设施费11.企业检验试验费12.赶工措施费13.工程按质论价14.特殊条件下的施工增加费1.砼、钢筋砼模板及支架2.脚手架3.垂直运输机械费4.住宅工程分户验收费专业项目建筑工程退出继续下一页章主页课主页1.脚手架2.垂直运输机械费3.室内空气污染测试费4.住宅工程分户验收费装饰工程退出继续下一页章主页课主页三、其他项目费1.暂列金额2.暂估价3.计日工4.总承包服务费招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人在工程量清单中提供中用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。退出继续上一页章主页课主页四、规费五、税金包括营业税、城市建设维护税、教育费附加1.工程排污费2.社会保障费3.住房公积金退出继续上一页章主页课主页社会保障费1.养老保险费2.失业保险费3.医疗保险费4.工伤保险费5.生育保险费退出继续下一页章主页课主页一、人工工资标准分为三类：一类工标准为79元/工日；二类工标准为76元/工日；三类工标准为71元/工日。单独装饰工程为79～102元/工日。二、包工不包料为99元/工日，单独装饰工程为102～124元/工日。三、点工为82元/工日，单独装饰工程为87元/工日。§6-2费用计算规则及标准苏建函价(2013)111号退出继续下一页章主页课主页四、企业管理费、利润取费标准：序号

工程名称

计算基础

管理费费率(%)利润费率(%)一类工程二类工程三类工程一建筑工程

人工费+机械费31282512二预制构件制作

人工费+机械费1513116三构件吊装、打预制桩

人工费+机械费11975四制作兼打桩

人工费+机械费1513117五大型土石方工程

人工费+机械费64六单独装饰工程人工费+机械费4215包工不包料、点工的管理费和利润已包含在工资单价中。工程类别退出继续上一页章主页课主页工程类型单位工程类别划分标准一类二类三类工业建筑单层檐口高度m≥20≥16＜16跨度m≥24≥18＜18多层檐口高度m≥30≥18＜18民用建筑住宅檐口高度m≥62≥34＜34层数m≥22≥12＜12公共建筑檐口高度m≥56≥30＜30层数m≥18≥10＜10工程类别划分表凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。退出继续下一页章主页课主页五、措施项目费计算标准：1.措施费计算分为两种形式：一种是以工程量乘以综合单价计算，另一种是以费率计算。2.二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水、已完工程及设备保护费、特殊条件下施工增加费、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费以及专业工程措施费，按工程量乘以综合单价计取。退出继续下一页章主页课主页3.部分以费率计算的措施项目项目计算基础建筑工程单独装饰安装工程夜间施工增加费分部分项工程费0～0.10～0.10～0.1冬雨季施工增加费0.05～0.20.05～0.10.05～0.1已完工程及设备保护费0～0.050～0.10～0.05临时设施费1～2.20.3～1.20.6～1.5检验试验费0.20.20.15赶工费1～2.51～2.51～2.5按质论价费1～31～31～3住宅分户验收0.080.080.08退出继续下一页章主页课主页4.现场安全文明施工措施费费率标准：序号项目名称计算基础基本费率

(％)现场考评费率

(%)奖励费

(%)一建筑工程分部分项工程费2.21.10.4/0.7二构件吊装0.850.5——三桩基工程0.90.50.2/0.4四大型土石方工程10.6——五单独装饰工程0.90.50.2/0.4六安装工程0.80.40.2/0.4退出继续下一页章主页课主页六、其他项目费：1.暂列金额、暂估价：

由发承包双方在合同中约定。2.计日工：(1)招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程预算造价的1％计算；(2)招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调,并要求提供配合服务时，按分包的专业工程预算造价的2％～3％计算；3.总承包服务费：

由发包人给定。退出继续下一页章主页课主页七、规费计算标准：规费应按照有关文件的规定计取，作为不可竞争费用，不得让利，也不得任意调整计算标准。

按有权部门规定计取。1.工程排污费：2.社会保障及住房公积金计取标准：退出继续上一页章主页课主页序号

工程名称计算基础社会保障费率(%)公积金率(%)一建筑工程、仿古园林分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费30.5二预制构件制作、构件吊装、桩基工程1.20.22三单独装饰工程2.20.38四安装工程2.20.38五大型土石方工程1.20.22六点工人工工日15七包工不包料13八、税金：按各市规定的税率计算。退出继续下一页§6-3建筑工程造价计算程序综合单价×清单工程量一、分部分项工程量清单费用章主页课主页1.人工费人工耗用量×人工单价2.材料费材料耗用量×材料单价3.机械费机械耗用量×机械单价4.企业管理费(1+3)×费率5.利润(1+3)×费率退出继续下一页分部分项工程费×费率或综合单价×工程量二、措施项目清单费用章主页课主页三、其他项目费用四、规费1.工程排污费(一+二+三)×1‰2.社会保障费3.住房公积金(一+二+三)×费率(一+二+三)×费率退出继续上一页章主页课主页(一+二+三+四)×费率五、税金六、工程造价一+二+三+四+五例题退出继续下一页例题：某施工企业，承建了一幢办公楼，为一类建筑工程，其土建工程造价构成内容如下，请计算工程造价。(1)二类工用量200000工日，材料费8000万，机械费600万。(2)临时设施费费率为2%；夜间施工增加费费率为0.1%；检验试验费费率为0.2%；砼、钢筋砼模板及支架180万元；脚手架150万元；大型机械进出场及安拆费50万元。(3)甲方规定暂列金额为200万元。(4)本题请按现行费率计算，人工单价按苏建函价〔2013〕111号执行。未注明的措施项目费不计算。章主页课主页退出继续章主页课主页项目名称计算过程结果一、分部分项工程费1.人工费2.材料费3.机械费4.管理费5.利润15200000.00200000×7680000000.006000000.00(1+3)×31%6572000.002544000.00110316000.006337268.002206320.00110316.00220632.001800000.001500000.00500000.00(1+3)×12%二、措施项目费1+2+3+4+5+61.临时设施费2.夜间施工增加费3.检验试验费4.砼模板及支架费5.脚手架6.大型机械进退费(一)×2%(一)×0.1%(一)×0.2%1+2+3+4+5下一页退出继续上一页章主页课主页项目名称计算过程结果三、其他