不动产权籍调查

不动产权籍调查（落宗室）业务详解一、 宗地数据关联，不动产宗地图输出现在使用supermap不动产权籍调查管理系统，我们所使用的为不动产权籍调查管理数据管理窗口，图件输出为mapprint输出窗口。落宗意为房产信息（个人）与房屋信息（建筑物面）以及宗地信息（宗地面）建立信息关系。平常所做的数据关联多一般为个人房产与土地信息关联，个人房产从感念学来讲区分为实测绘自然幢与预测绘自然幢，区分在于有没有竣工，已经竣工的为实测绘自然幢，没有竣工的为预测绘自然幢，由于房产的区分，户信息也分为实测绘户与预测绘户，区分为有没有发证（房屋产权所有证），权籍库中所关联的数据，均以正式书面报告以及审批文件为准。宗地为克拉玛依市常见的，而且宗地根据地籍测绘的具体要求来分，一般见到的宗地均为使用权宗地，往数据库中添加宗地也有区分，即权籍调查宗地与信息补录宗地为常见，权籍调查宗地为我单位正常所做宗地，在完成地籍调查工作之后根据最终的成果数据进行宗地的入库。不动产单元号的组成：650203003055GBXXXXX（W/F）XXXX XXXX行政区编码*不动产单元号的组成：650203003055GBXXXXX（W/F）XXXX XXXX行政区编码*地籍区地籍子区不动产地/幢编码I宗地代码 户编码数据关联（落宗）的具体操作步骤为：根据房屋产权所有证号（权证号）一般为8位数字构成，和不动产权证的不动产单元号来进行查询房产户信息。查看户词条中关联到宗地和关联到自然幢的状态是什么，有信息关联的为“是”，没有信息关联的为“否”。关联状态均为“是”的，点击详细信息，复制不动产单元号和权利人名称，然后使用图件输出选项卡中的“不动产输出”号和权利人名称，然后使用图件输出选项卡中的“不动产输出”查询所复制的不动产单元号，核对窗口显示的户信息与证书信一致的选择自然幢宗地图（个人不动产宗地图输出的时候不填写权利人），图框以及输出环境设置无误后点击图件输出选项。

关联状态为“否”的，无论是自然幢还是宗地关联为“否”，点击户信息词条中的“数据关联”，查找宗地位置以及自然幢位置选择宗地或自然幢面右击查看信息，从信息选项卡中复制不动产单元号，然后点击数据关联中的查询按钮，打开查询窗口，查询不动产单元，词条无误点击确定，状态显示“定位”时，点击“一键关联”。然后查询户信息，词条的关联状态均变为“是”。然后进行第3步。图件输出（MapPrint）操作：1.MapPrint窗口在权籍系统的图件输出选项卡中，标签是“图件管理”。2.MapPrint为SuperMap不动产权籍调查管理系统的图件输出与管理插件。不动产宗地图就是在MapPrint窗口下操作完成。产宗地图窗口，选取街道街坊代码以及宗地代码，进行不动产宗-届1产宗地图窗口，选取街道街坊代码以及宗地代码，进行不动产宗-届1吗*W■1¥时尸医¥*地图的编辑。即图件编辑―面编辑一拾取点一造房屋面。丁0BDCKZRZXZ@EDCK#1BDCKLDSdect@BDCKBDCKlzD'Seled^BDCKk-*y□ABDCK_UZJGBZ^BDCKDCK_LZD^X_GZ@BDCK

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