【大盘】春江郦城年度推广提报方案

反推逻辑反推逻辑超级综合体品牌战略价值70万方成为70万方成为汉口代表性项目产品多元化可供货量大整盘开发价值整盘开发价值MOKE&.LONGFORNO1.品牌力NO1.品牌力NO2.产品力NO3.吸引力龙湖武汉首个大型综合体项目，天生扛鼎着不一样的使命从我在汉从我在汉口到我为汉口代言的转变从快销楼从快销楼盘升级为大盘形象的转变从从龙湖天街商业到龙湖商圈的转变MOKE&.LONGFORpart01龙湖品牌解读辑C位龙湖集团匠筑中国福布斯全球企业500强“中国房地产开发企业综合实力10强”荣登“福布斯全球企业500强”、“财富中国500强”3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”2000亿SINCE1993布局50余个城市MOKE&.LONGFOR27载50余城，龙湖用专业和实力征服潜力之地四大主航道业务并举铸就房企一线品牌智慧服务智慧服务中国物业服务百强企业综合实力TOP10长租公寓累计开业房间数量超5万间地产开发累计开发项目700余个商业运营中国商业地产TOP41993199720002004200920172018创立于重庆创立于重庆成立物业管理部龙湖商业成立获国家房地产开发企业香港联交所长租公寓入选福布斯深耕全国标志进入物业服务领域最早购物中心开发商之一一级资质主板挂牌上市成为战略主航道业务全球企业500强MOKE&.LONGFOR龙湖式服务运营城市服务于“人”与城市龙湖式服务运营城市服务于“人”与城市共同发展商商业与居住协同秉承“善待你一生”的经营理念对产品及服务品质有精益求精的极致追求品品质生活园林景园林景观天街商业天街商业贴心物业贴心物业型的产品线，不断复制升级的产品，给你更好的品质人居生活。在业内，龙湖一直被誉为教科书级别的“造林大师”。26年匠心，从五重景观升级到五维景观，不断升级的园艺造诣。龙湖自带天街商业运营，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。意+惊喜”的服务模式00万龙民和龙湖人MOKE&.LONGFOR城心与用心“非城心不选，非精品不筑”居范本，是城市IP的塑造者MOKE&.LONGFOR2、龙2、龙湖就是城市资本和品质人居的教科书33、龙湖每个产品都是作品，城市IP的塑造者龙湖造极汉口为代言汉口而来part02汉口&硚口汉江汉江二七滨江))历史码码头文化发源长江码头——洋务运动留下的租界区汉水码头——老汉正街现在多功能生活多功能生活城发展格局——七大主城区之一精英商务区——汉口CBD(迭代汉口发展)商业云集——从江汉路到武汉天地再到宜家(商圈环伺)生态资源——园博园、竹叶海公园、江汉湾公园(生态大境高端居所——泛海、武汉天地、龙湖商业区(高端宜居之所CBCBD江汉路硚口汉口滨江汉正街武昌滨江钟家村东湖高新司门口长国博滨江王家湾路江MOKE&.LONGFOR 继江岸，江汉之后，硚口之于汉口越来越香武汉在中国近代工业史上写下了浓墨重彩的一笔，它们是这座城市的荣光，也是岁月深处情感的承载。从老工业区到后来“武”字头企业的崛起，更是见证了中国工业化起步与经济腾飞、转型升级、改革开放等波澜壮阔的历史征程。MOKE&.LONGFOR武汉7大主城之一从码头文化到中心生活城武汉市重点功能区CBD武汉发展重心汉口中央商务区重塑城市新格局“重塑汉口心”武汉7大主城之一从码头文化到中心生活城武汉市重点功能区CBD武汉发展重心汉口中央商务区重塑城市新格局“重塑汉口心”政府规划建设7大主城区之一予汉口从未有过的生活，就是给予武汉从未有过的生活！硚口，就是焕新汉口心！MOKE&.LONGFOR品牌创先品牌创先精神武汉城市精神敢为人先追求卓越二环线品牌力主城区商业体大商圈全功能龙用“中心双大牌”MOKE&.LONGFORpart03客群描摹MOKE&.LONGFOR他们是汉口记忆的主角他们是汉口记忆的主角对汉口故里有着深切的眷恋他们熟悉汉口的生活跟随城市的过去和现在一步步成长他们熟悉汉口的生活跟随城市的过去和现在一步步成长他们注重生活质量，除了物质更看重环境、健康、身心他们注重生活质量，除了物质更看重环境、健康、身心他们是执意进军汉口中心的他们是执意进军汉口中心的新武汉人的弄潮儿，城市的先锋从60年代到90年代，打造全龄人居的范本CUSTOMER在汉口的双面人生场进军汉口中心的新武汉人MOKE&.LONGFORpart04焕新城市未来生活土地逻辑4.4w/㎡4.4w/㎡3.7w3.7w/㎡4.8w/㎡更是一条顶级城市资源线纵观武汉二环住宅均价3w/㎡价格对比基本在23w/㎡价格对比龙湖春江郦城龙湖春江郦城单价仅1.7龙湖春江郦城3.2w/㎡潜力巨大华侨城3.2w/㎡2.1w/㎡MOKE&.LONGFOR3KM3KM土地逻辑：汉口3KM商业圈-区块链龙湖LIVE商圈3KM0年即将连线的商圈大盘CBD3KM3KM土地逻辑：汉口3KM商业圈-区块链龙湖LIVE商圈3KM0年即将连线的商圈大盘CBD商务圈中心龙湖LIVE商圈3KM10分钟可到园博园文旅圈、宜家商圈15分钟链接CBD商务圈20分钟即达武广商圈铸就一座集生活、休闲、工作、生态于一体的3KM商圈大盘格局MOKE&.LONGFOR龙湖天街龙湖天街吃喝玩乐购龙湖天街，集吃喝玩乐购于一带来“一站式、体验式”全新国际化生活方式。【填补区域空白，重塑商业格局】MOKE&.LONGFOR每日生活商业圈每日生活商业圈龙湖郦城天街龙湖江宸天街MOKE&.LONGFOR二环价值圈主主城最值得买的价值洼地3KM资源圈33KM城市大资源复合区天街双商圈龙龙湖双圈高效汉口联动二二环线上对比价值洼地春江郦城单价仅1.7春江郦城单价仅1.7w/㎡CBDCBD商务圈龙湖龙湖LIVE生活圈园园博园文旅圈武武广高端精英圈荟居中心宜家荟居中心宜家圈江江宸天街与郦城天街社社区闭环升级汉口超级双圈高配双面生活MOKE&.LONGFORpart05汉口未来大城已来产品逻辑(内)观观观观 (杭州春江郦城)(厦门春江郦城)(青岛春江郦城)(济南春江郦城)品观城市的核心或新兴板块代表“城市发展的主流和热点”低密度规模化改善型产品高端品质客群MOKE&.LONGFOR高新龙湖春江郦城70万方超级大盘loft超级商圈超级商圈超级公园超级未来超级住区龙湖双天街+古田商圈武汉第三大商圈区域成熟度高社区里的吃喝玩乐填补了古田片区高端居住区的空白1KM景观带五维园林影响城市格局决定区域未来MOKE&.LONGFOR龙龙湖超级商圈：不仅是小区内自带闭环的商圈配套，也是汉口商圈新一极10万方天街-繁华配套BLOCK立体商业街区=LOFT+商铺合型立体商业集群多类业态为一体的复合型立体商业集群打造兼具打造兼具“创新空间+互动场景+社交体验+新技术服务5+城市特质”受与生活体验的商业巨擘。5大全新感受与生活体验的商业巨擘。MOKE&.LONGFOR度假式水景景观会客度假式水景景观会客厅2100平阳光SPA大草坪1400平室内外一体化打造全年龄段的龙小湖乐园三大主题区域：城堡乐园——大型多功能箱体式组合器械游玩城堡植物课堂——带科普教育性质、可参与体验的亲子植物认知园区蒙特里安格子屋——龙小湖IP主题架空层儿童活动区。龙湖龙湖超级公园：小区内自带闭环的全龄生活场景配套项目占地面积约3.3万平方米，其中园林景观面积约2.5万平方米连接5大景观功能主题园区、4大主题架空层活动空间八大感官互联MOKE&.LONGFOR五维园林生态花园一五维园林生态花园一公里景观轴五维园林景观＋1KM景观轴——城心罕见绿化，造高端宜居之所被城市宠爱的一公里——生态：五重景观·季相变化·生态循环——健康：游憩活动系统·舒适步行系统·智能灯光系统——交融：多元社交体验·乐享便捷互动——精筑：匠心独运·精工品质·细节创新——人文：依归本土地脉·传承城市文脉·自我价值创造惜弈园、慕风园、潇汐园、璀璨园和观澜园5个主题景观私享花园形成东西向景观长廊，南北向的景观轴线，营造中庭大景观的社区居住环境MOKE&.LONGFOR教育艺术运动龙湖全龄多功能社教育艺术运动龙湖全龄多功能社区生态健康感知互动休闲国粹馆阅读馆四大主题架空层儿儿童馆健身馆龙湖秉承空间即服务的理念记忆等多种生活方式，而不仅仅局限于单一的使用功能。MOKE&.LONGFOR——收藏与诠释城市双面居所生态运动餐饮餐饮生活大盘MOKE&.LONGFOR2.大城格局2.大城格局：超级商圈+超级公园+超级住区+超级未来盘大盘“1公里的精致生活”产品逻辑城市逻辑客群逻辑辑汉口主城中心双大牌留在中心双面人生观产品逻辑城市逻辑客群逻辑辑汉口主城中心双大牌留在中心双面人生观精致双城左右汉口心汉口二环联动双商圈外(大城)服务于人55大逻辑的总结土土地逻辑闭环社闭环社区双公园大城内(大盘)入市主形象龙湖春江郦城2汉口无双【汉口天街·70万方·城心之城】2020双禧年无双商圈龙湖会晤汉口演绎都市双城记踏青不出门，自建全龄社区闭环。绿道带回家，园区自带1km公园绿道。春江郦城2期，解锁汉口城心不二之选。hankou汉口无双 城市项目商业园林交通生活3KM生活圈+龙湖天街1KM景观带+园林73KM生活圈+龙湖天街1KM景观带+园林70方大城双城生活汉口二环双城心双商圈双生活双城心双商圈双生活二环口MOKE&.LONGFOR市企单位产品资源之和三重入户礼遇归家生态花园主题社区产品多元2100市企单位产品资源之和三重入户礼遇归家生态花园主题社区产品多元2100平阳光SPA大草坪多功能阳光SPA草坪度假式水景景观会客厅全年龄段的龙小湖乐园环形健康跑道醇熟社区四大架空层活动空间高端住宅龙湖天街LOFT酒店式门厅汉口大资源之汉口大资源之和宜居规划竹叶海公园园博园环线c'b'多条地铁线路汇聚多维公交线汉江湾公园繁华商业区10枢纽交通全能配套健康医疗商圈环绕便利银行公园写写字楼五大景观功能区大城无双”MOKE&.LONGFORA\主价值链“环比武汉，龙湖无双”汉口时代真心处->二环线入口LINK->龙湖商业圈->大盘标准->产品力升级B\延展价值链“前后公园，左右汉口”龙湖双商圈聚变汉口+3KM(生活环-娱乐环-商务环)+1KM绿色连廊自成一城→主城区，不解释MOKE&.LONGFOR2019年2020【大盘】【商圈】【标准】龙湖春江郦城2020汉口无双焕新升级MOKE&.LONGFOR套第二套龙湖春江郦城造势及执行整盘推广思路营线MOKE&.LONGFOR大盘运营线MOKE&.LONGFOR推广推广战略品牌使命-城市使命-生活使命步步为赢，普世意义贯穿始终MOKE&.LONGFOR大盘形象线MOKE&.LONGFOR三阶段炒作三阶段炒作第一第一波汉口芯+大盘炒作期第第二波大商圈+天街炒作期第第三波新体验+产品炒作期MOKE&.LONGFOR第二波第二波大商圈+天街炒作期三阶段炒作第一第一波汉口芯+大盘炒作期第第三波新体验+产品炒作期1.新形象出街——树立二环大城盘形象2.官宣发布会——市场传播造声势和认知3.VCR网媒传播——深化项目价值和传播4.话题炒作——持续洗脑市场本案价值MOKE&.LONGFOR1.入市推广主形象【春江郦城2期】汉口二环双面王盘【汉口天街·70万方·城心之城】2.官宣发布会又一次代言汉口龙湖春江郦城城市封面时代之作发布布局流量引爆媒体大咖背书发声：多家主流房地产媒体大咖集体发声2.官宣发布会倒计时稿件距龙湖春江郦城时代封面之作发布还有3天2.官宣发布会倒计时稿件口最澎湃的一场告白距龙湖春江郦城时代封面之作发布还有2天2.官宣发布会倒计时稿件文案03距龙湖春江郦城时代封面之作发布还有1天3.一支城市VCR大片重构城市中心的双面想象力二环双城心终极生活向往fthecitycenter3.一支城市VCR大片镜头脚本。，离星空更近一点火光点亮一个时代的锋芒二环双城心终极生活向往MOKE&.LONGFOR封底启幕70万方汉口双面大城【汉口天街·70万方·城心之城】4.一些话题炒作媒体造势话题话题一：龙湖造|城市中心最后的大城之地！！MOKE&.LONGFOR三阶段炒作三阶段炒作第一第一波汉口芯+大盘炒作期第第二波大商圈+天街炒作期第三波新体验+产品炒作期第三波新体验+产品炒作期1.商圈形象出街——持续洗脑市场商圈价值MOKE&.LONGFOR1.商圈推广主形象【春江郦城2期】天街双城心傲领汉口城【焕新大汉口主城精华区】龙湖商圈无双问世2.双商圈联动造物节2020龙湖双天街造物【焕新大汉口主城精华区】龙湖商圈无双问世2.双商圈联动造物节宅人”街区，足不出小区享受一站式“美食街-商务园-潮流地-娱乐场-公园里-运动社”生活社区三阶段炒作三阶段炒作第一第一波汉口芯+大盘炒作期第二波大商圈+天街炒作期第二波大商圈+天街炒作期1.产品形象出街——树持续洗脑市场生活价值第第三波新体验+产品炒作期MOKE&.LONGFOR1.商圈推广主形象【春江郦城2期】双城大境全龄样本炒作项目的闭环产品优势，给客户更美好的生活场景内部园林规划的包装，制造大城生活的美以龙湖式剧场为出发点，对我们的龙湖全龄生活方式进行场景化包装四段场景代表四种不同年龄人生的表达龙湖春江郦城自带闭环的生活大城场景L-Theater全龄剧场生活MOKE&.LONGFORater生活是一场没有台本的剧目属于自己的场景里，我们尽情饰演自己，与未来撞个满怀。龙湖春江郦城，大城里的生活，让不同年龄段的人都能在此各得其所，各得其乐。MOKE&.LONGFOR+童之稚趣给孩子满分的自然时给孩子满分的自然时光孩子们需要一座欢趣的乐园，在游乐区尽情释放天性，享受玩闹中的活力与乐趣，培养好奇心与探索精神之间的情感联系，给孩子一个快乐的童年时光。MOKE&.LONGFOR+青之热爱给给年轻人最HIN的运动场运动，是健康的源泉。在自然的园林里，舒展身姿，愉悦运动，感受四季的律动，是对生命的一种热爱和致敬MOKE&.LONGFOR+长之怡然给年长者的最好年轻给年长者的最好年轻态五重园林景观设计，打造春观花、夏乘荫、秋观叶、冬赏果的生态花园住区，在浓浓绿意中舒享乐活人生。求，怡然自乐享天年MOKE&.LONGFOR+街之潮流给太太们最近的潮流给太太们最近的潮流街龙湖双天街，集齐当下最潮流的时尚品牌，网红美食，多元娱乐空间等等。方商业街区，不出小区门，便可享受龙湖天街带来的最国际，最的生活圈。MOKE&.LONGFOR+峯之未来给给先生们最有价值的商务圈城市峯层人士的人脉圈，邻里更近的商务圈圈定城市精英圈层的品质生活场，为高效人生赋能。近百万方大城内，覆盖高档商业写字楼与LOFT运营，汇集城市才智人群，坐拥大城红利MOKE&.LONGFOR3.一些话题炒作媒体造势话题MOKE&.LONGFOR宣传物料推广渠道宣传物料推广渠道2020全年主线：汉口无双【定位：汉口天街·70万方·城心之城】持续营销期间：住宅、商铺、LOFT、写字楼多元化产品持续销售广告主题汉口二环双面王盘天街双城心傲领汉口城双城大境全龄样本项目再入市发布会天街造物节产品价值深化演绎炒作逻辑放大二环中心区位和项目大城价值VCR隆重官宣发布龙湖双商圈联动造声势话题炒作升维配套价值给你看的见得生活场景春江郦城-生活剧场话题一：龙湖造|城市中心最后的大城之地！话题一：2020龙湖双天街造物节来啦，玩转汉口二环话题一：如果可以，就把曼哈顿的中央公园搬到家里来！炒作话题话题二：一面汉口，一面郦城，双城自然大有作为。话题三：汉口城心最后的价值洼地，马上上车！话题四：70万方大城，你想要的一切这里都有！话题二：这个顶级商圈，终于藏不住了话题三：当龙湖商圈遇见汉口二环，谁才是天生的主角儿？话题四：请查收，来自汉口的一份NEWFACE邀约！话题二：你好，90后生的“新宅人”，这里有一份生活指南。话题三：当代社交最高礼遇：来我家，吃喝玩乐轻松全搞定。话题四：L-Theater全龄剧场指南，快来一探究竟。项项目围挡/道旗/外展折页/DM/价值展板/发布会相关物料/开盘物料/每阶段线上推广物料线上线上：各大房产APP信息流网站/网媒/微信朋友圈/公众号；线下：户外平面广告/商圈拓客/外展点等活动线利用特定阶层参与的不同活动，使项目保持一定的市场热度增加人气，形成关注也能够嫁接龙湖在武汉其他的品牌项目活动，资源共享，同步进行MOKE&.LONGFORC光漫步