最强咨询之新型城镇化、国企改革、建筑行业认知

专题研究——XX对新型城镇化战略机遇的认识：国家战略背景下建筑业部分机遇扫描（1/2）新型城镇化我国实质城镇化率整体偏低，存在巨大城镇化建设需求：目前城镇化率为51.27%，按户籍人口计算，只有35%左右，与发达国家70%-80%的城镇化率相差甚远，具有巨大的发展潜力高质量城镇化带来巨额的固定资产投资需求：预计未来10年新增城镇人口将达到4亿左右，按农民工市民化以人均10万元的固定资产投资计算，能够增加40万亿元的投资需求

国家新的外交战略拓展了企业“走出去”的新空间：金砖国家新发展银行、亚洲基础设施投资银行、丝路基金……外交新战略地下空间建设保障房建设未来国内保障房建设需求巨大：“十二五”规划纲要中的要求，2014、2015两年中，我国有近1200万套保障房建设的需求，未来我国至少还需要新建保障房4000-5000万套参照欧美国家经验，目前我国地下空间开发落后，未来开发逐步进入高峰期

按照欧美国家经验，人均GDP2000美元左右为地下空间开发的高峰期，目前我国人均GDP已突破6000美元，相比之下我国地下空间开发远远落后，具有很大的市场前景。目前，全国在建及获批的地铁投资总额超1.5万亿生态、绿色低碳建筑绿色建筑受国家层面关注，高附加值市场打开新空间：目前中国大陆城市已经有280多个城市把生态、绿色、低碳作为城市发展的目标，国务院在2013年年初发布了《绿色建筑行动方案》企业研究专题研究标杆研究专题研究——XX对新型城镇化战略机遇的认识：新型城镇化规划是国家战略，也是企业发展的重大机遇，中国一冶集团要充分抓住其对建筑建设刺激的重大契机，斩获机会红利（2/2）以人为本人居环境基础建设发展卫星城城区功能升级旧城改造新城建设地下空间开发这三者的关系是：基建是基础产业是关键服务是质量人居质量服务平台生态环境保护养老医疗教育其他公共服务传统产业升级战略新兴产业发展生产性服务业发展金融业生活性服务业人居发展产业平台企业研究专题研究标杆研究专题研究——XX对国资国企改革之四大要点的认识：以混合所有制为基础，建立以管资本为主的监管新模式，积极探索分类监管，积极探索在国有企业建立现代企业制度大力发展混合所有制探索以管资本为主的监管模式国有企业建立现代企业制度探索分类监管：央企两类+地方国企三类以市场为平台，以资本的中心监管国有企业企业研究专题研究标杆研究十八届三中全会

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》土地制度改革金融体制改革行政体制改革财税体制改革公有制经济非公有制经济积极发展混合所有制经济十八届三中全会强调进一步深化国有企业改革，积极发展混合所有制经济，着力改善国有企业股本结构，实现投资主体和产权多元化；支持民营企业和外资企业等非公有制企业通过参股、控股或并购等多种形式依法参与国有企业的改制重组；推动民营企业引进国有资本或其他社会资本，优化产权结构。强调国企改革中“紧紧围绕市场在资源配置中起决定性作用深化经济体制改革”，重提“混合所有制经济”。XX认为：混合所有制有利于经营、决策、激励、监督机制创新利于外部资源整合（物质、人才）利于外部能力融合利于经营效率提升是转型发展的重要模式支撑！国企混合体制创新专题研究——XX对国资国企改革之混合所有制的认识：发展混合所有制经济是深化国企改革的重点，允许民间持股以及员工持股，能够提高国企活力，中国一冶要响应号召、抓住机遇，多样化引进战略投资者，拓宽资本来源，提升集团活力（1/2）

企业研究专题研究标杆研究专题研究——XX对国资国企改革之混合所有制的认识：具体而言，国有企业可从以下三个层面探索混合所有制的多种实现形式，中国一冶可以根据企业实际，在投资项目、二级企业及集团层面积极尝试混合所有制的创新（2/2）

集团层面混合所有制引入战略投资者混合所有制的改革方向，必然会有助于国有企业集团的整体上市工作的进行探索管理层持股计划二级企业层面混合所有制优势企业合资、拓展、提升通过与业内优秀企业合作，激活后进企业通过与属地化企业合作，深耕区域服务与大客户的合作探索员工持股，解决员工激励问题投资项目层面混合所有制新产业领域的投资项目传统产业领域的新投资项目企业研究专题研究标杆研究我国建筑行业的快速发展规模基础设施建设新增住宅建设市场1亿农业转移人口落户城镇旧宅改造更新“十二五”期间，我国将新增公路通车里程49.2万公里、新增铁路营业里程2.9万公里、新增民用运输机场55个、新增城市轨道交通营运里程1,600公里。—2015年前，我国保障房将新开工约1,100万套、在建总计约2,000万套，我国保障房市场仍将保持较大建设规模。—2013-2017年内我国将改造各类棚户区1,000万户，棚户区的改造也将带来大量房屋建设需求。推动能源生产和利用方式变革，调整优化能源结构，推进能源多元清洁发展，优化能源开发布局，加强能源输送通道建设、综合能源基地建设、节能减排重点工程、天然气设施建设等工程，是我国工业与能源市场未来发展的重点领域。专题研究——XX对建筑行业的认识：我国经济仍保持快速发展，未来较长时间内全社会固定投资仍将保持稳定增长，建筑行业也仍将处于较快发展进程之中（1/3）建筑行业城镇化建设交通基础设施建设工业与能源建设市场房屋建设市场交通设施建设管网建设垃圾处理设施生态园林建设企业研究专题研究标杆研究4264343652821865159313XX认为伴随着我国建筑业高速发展以及多维度的发展方向，中国一冶可把握住机遇，深耕区域开发和城镇化建设，积极探索机会，谋求工程产业的战略转型，带动集团发展专题研究——XX对建筑行业的认识：我国目前正处在大规模城镇化建设的阶段，行业发展前景较好，但竞争格局将面临调整，中国一冶需突破区域、业务发展模式魔咒，构筑新优势（2/3）工程总承包施工总承包施工企业各类专业承包公司图：未来我国建筑业的金子塔结构基于产业周期互补的多元化发展区域发展建设整合服务商六种模式高技术、高附加值施工业务拓展环境友好型施工方法及建材等应用工程总承包模式施工房产二元化发展建筑业企业未来的六种发展模式XX认为：在目前的行业形势下，建筑行业的企业无不在进行发展模式的转型和创新；模式创新已经成为建筑施工企业赢得未来竞争的必然选择基于战略构建基础上的模式创新，将为企业打开思维与视野的大门，进入资本市场实现集团资本运作、拓展延伸实现多元化发展是施工企业进一步做大、做强必然的举措；未来之路需要在发展模式、资本运作方式、产业组合等方面进行多维创新企业研究专题研究标杆研究专题研究——XX对建筑行业的认识：未来建筑行业发展呈现五大趋势，建筑业在保持增长中寻求转型升级（3/3）中国一冶关注建筑业趋势创新发展产业化建筑设计标准化部品生产工厂化建筑施工装配化结构装修一体化过程管理信息化手工生产机械生产工地生产工厂生产现场制作现场装配农民工产业工人五化四大转变生态化绿色建筑将成为政府基础设施建设主要发展方向，节能环保、施工便利的绿色建材将成为建筑行业的主流绿色建筑产业的核心基础钢结构产品联盟化单个企业在融资、技术、施工、供货或运营管理、风险管理、法律服务等方面有难以逾越的障碍，任何一家承包商都难以独立承揽；因此，多个企业结成联盟使参与各方利益最大化，延长了各方的价值链建筑工业化本身所携带的绿色基因极易吸引政府的兴趣，政府为推进住宅产业化，积极构筑涵盖机械装备、部品部件生产、投资开发、建筑施工、装饰装修、物流等企业以及科研设计单位、大专院校等相关产业链上的住宅产业化联盟综合化世界经济复苏，东南亚经济发展，有关国家战后