2023年厂房转让合同范本

xx年厂房转让合同范本转租人:(以下简称甲方)

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承租人:(以下简称乙方)

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根据《中华人民共和国合同法》和《房屋租赁条例》的规定

一、车间转租

甲方将位于_____________的全部厂房(以下简称该房屋)转租给乙方，该房屋建筑面积(含分摊)为__________平方米。

二。租赁目的

风险:明确房子的用途。

订立租赁合同前，承租人应注意产权证上的土地用途和房屋用途。土地用途、房屋用途与租赁实际用途不符的，承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批程序等风险；第二，要了解相关的经营计划和政策等。如果承租人所要经营的商业业态不符合相关的商业规划和政策，否则必将导致人力和财力的浪费。

在不确定的情况下，承租人可以在租赁合同中具体约定相关事项作为解除条件，防止不必要的违约责任。

1.乙方租用工厂的目的是为了__________。

2.乙方保证在转租期间，在未事先书面通知甲方的情况下，以及在甲方根据租赁合同取得出租人书面同意并按规定报有关部门批准之前，不会改变该厂房的用途。

三。转租期限和交付日期

1.甲、乙双方同意，甲方应在_______前将厂房交付给乙方。转租期限为____个月。自_______起，甲方保证转租期限不超过甲方与工厂原业主签订的租赁合同的租赁期限。

2.乙方应于每月___日前向甲方支付租金。如租金逾期十天，甲方有权终止合同，并保存使用其他合法追偿的权利。由此造成的经济损失由乙方自行担负。

四。租金、支付方式和期限

风险提示:指定金额和支付方式。

租金的数额、押金、支付方式都要约定清楚，否则容易引发纠纷甚至诉讼纠纷。

支付租金和押金时，应在合同中约定支付方式。最好使用银行转账，保证发生纠纷时有充足的支付依据。如果采用现金支付，要注意保存有效收据，以便在发生纠纷时有效维护自己的合法权益。

此外，最好约定调整租金的方式，防止出租人任意加租引发纠纷。

1.甲、乙双方同意该厂房首层的租金按人民币___________元计算_______________三楼租金按人民币___________元计算_____________________________租金总额为人民币________(大写:________)，该租金在转租合同期限内保持不变。

2.乙方支付租金的方式:_________。

动词（verb的缩写）其他费用

1.如果甲方将工厂转租给乙方，乙方应向甲方支付转让费人民币元。

2.租赁期内，以下费用由甲乙双方各自担负:

(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)采暖费；(6)燃气费用；(7)物业管理费；(八)厂房租赁税费；(九)卫生费用；(10)互联网接入费；(11)停车费；(12)室内设施维护；(13)其他费用。

本合同未列出的与工厂相关的其他费用由甲方担负..如乙方垫付甲方应支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关付款凭证将相应费用返还给乙方..

不及物动词设备的使用要求和维护责任

风险:明确维修责任。

房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，由谁来维修，费用由谁来担负？这是双方需要提前明确的。否则一旦出现问题，很容易产生纠纷。

为规避风险，应特别注意租赁合同中出租人对租赁物的维修责任，以保证承租人的正常经营。

此外，承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆、改、扩、加。确需变更房屋时，需征得出租人同意，并签订书面协议。

1.在转租期间，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障，应及时通知甲方开展维修。如厂房和宿舍因建筑构造原因损坏或碎裂，甲方应负责并赔偿乙方所有损失。。

2.乙方应合理使用和爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方担负。

3.在转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。在检查和维修期间，乙方应予以配合。如乙方阻碍维修，后果由乙方负责。

4.转租期间，出租人如需对房屋开展改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方，具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。

5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，须提前通知甲方，甲方应按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。按规定需经有关部门批准的，报经有关部门批准后方可开展。

七。设备的交付和归还

风险:明确财产交接事项。

房屋设施验收交接时，承租人要做好财务清单，有条件的要拍照、描述，防止租赁合同中途终止或解除时，双方因财物丢失或损坏发生纠纷，房东也会扣留押金。

出租人未按约定交付标的物或者交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差的，应当认定出租人交付的标的物存在瑕疵，承租人可以要求对方担负违约责任，也可以书面通知对方要求解除合同，或者双方协商降低租金、变更合同内容。

1.厂房交付:甲方应按之前约定的条件向乙方交付租赁房屋。设施设备清单经双方提交并签字、交付门钥匙和______后视为交付。

2.本转租合同期满后，甲方应无条件协助乙方与房屋所有权人签订后续租赁合同，并结清彼此费用。

八。解除本合同的规定

1.转租期间，如果租赁合同解除，本合同也将终止。因甲方违约导致本合同终止，乙方遭受损失的，甲方应按月租金的___倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金缺陷以弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿差额。

2.在本合同有效期内，如国家或甲乙双方有新计划，双方应配合执行新计划，甲方应提前三个月通知乙方，双方协商解决。

九。违约责任

风险:明确违约责任。

签订合同时，双方都要想到可能出现的违约行为，并在合同中约定相应的处分措施，通过明确违约时的责任，促使各方真正履行义务。一旦违约，有据可循。

比方，承租人未按时支付租金，出租人可以提前解除合同，让其搬出；如果出租人未能按约定提供设备，承租人可以与其协商降低租金。

1.甲方的违约责任

(1)甲方有___________约定的情形之一的

(2)租赁期内，甲方如需提前收回厂房，应提前天通知乙方，并按月租金向乙方支付违约金，甲方还应退还相应租金。

(3)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应担负赔偿责任。

(4)如甲方未能按约定时间交付厂房，每延迟交付一天，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金，厂房的实际交付日作为起租日。

2.乙方的违约责任

(1)出现约定情形的，乙方应向甲方支付违约金人民币元，甲方可要求乙方恢复工厂原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，乙方如需提前退租，应提前天通知甲方，并按月租金金额向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已支付的租金。

(3)如乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一天，乙方应按迟付租金总额的%向甲方支付违约金。

(4)如乙方未能按约定时间归还工厂，每延期一天，乙方应按月租金的%向乙方支付违约金。

X.不可抗力

1.本合同履行期间，如一方因不可抗力不能履行合同，遭受不可抗力的一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生之日起天内提供证明文件，使遭受不可抗力的一方免除违约责任。

2.如本合同第一条约定的房屋因不可抗力或其他不可归责于双方的原因而不适宜出租，甲方应在不可抗力影响期间减少租金。如果租赁房屋无法恢复原状，本合同将自动终止。

XI。合同纠纷的解决方案

本合同项下发生的争议应由双方协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地提起诉讼。

十二。本合同期满后，乙方如需继续租用，应在合同期满前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。