内蒙古土地估价师管理法规：证券法内容考试试题

内蒙古土地估价师《管理法规》：证券法内容考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查，于每年—月份对计划执行情况进行中期检查，并形成报告报国土资源部。67892、某城镇有两个长途汽车站A和B,功能分别是100和70,其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为_。20.023.346.766.73、从认识对象看，统计具有一等特点。A.总体性B.数量性C.具体性D.同一性4、根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于。A：是否完成基础设施建设B：土地使用权性质不同C：土地交易市场条件不同D：土地使用批准手续不同E：合法性5、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的一条件。A.经济B.政治C.社会D.人文E.自然6、下列各项中，不应计入财务费用的是_。A.预提的短期借款利息B.资本化的专门借款辅助费用C.支付的流动资金借款手续费D.支付的银行承兑汇票手续费7、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素8、交通运输用地包括_。A.街巷B.管道运输用地C.公共用地D.公路用地E.河流水面9、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地10、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。A.价格预期和购买心态B.欣赏趣味C.时尚风气D.价值观的变化11、按临时用地批准使用的建设用地，临时使用期限一般不超过（）年。0.512312、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使O。A.期末存货价值升高，当期利润增加B.期末存货价值升高，当期利润减少C.期末存货价值降低，当期利润增加D.期末存货价值降低，当期利润减少13、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素14、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。A.收益还原法 B.成本逼近法 C.剩余法 D.路线价法 E.基准地价系数修正法15、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。A：基础B：梁柱C：墙柱D：地基E：时间因素16、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评估价格。A：土地权利B：政府对土地的管理手段C：土地价格形成的方式D：土地价格表示方法E：时间因素17、土地产权变动的法定公示方式是_。A.登记B.交付C.占有D.使用18、招标人采用邀请招标方式的，应当向一个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。357919、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是_。土地使用年限土地供需状况C.上一级土地利用总体规划D.国民经济和社会发展规划E.土地质量与价格20、下列属于会计核算的一般原则的有—原则。A.客观性B.自主性C.相关性D.可比性E.相似性21、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为。【2004年考试真题】A：102.36B：110.63C：112.99D：113.24E：时间因素22、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括_。A.招标项目的性质B.招标项目的数量C.招标项目的推动力度D.招标项目实施地点E.招标项目的实现目的23、我国土地价格是和收益的购买价格。A：土地价值B：土地所有权C：土地使用价值D：土地权利E：时间因素24、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的—关系。A.转让B.租赁C.使用权出让D.抵押25、实现土地利用总体规划的重要技术措施是—规划。土地利用分区土地利用土地利用专项土地利用指标二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起—日内向人民法院起诉。A.30B.4560902、B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。A：短期规划B：中期规划C：长期规划D：永久规划E：E利用地3、剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为_。A.不动产的总价B.预付总资本C.建筑费专业费D.房地产售价4、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。A：基准地价表B：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表D：基准地价评估方案E：基准地价成果应用说明5、下列属于影响土地区位的自然因素。A：地形坡度B：环境质量C：能源D：给水状况E：公共设施6、在综合分析中，常用的统计分析方法有。A：动态趋势分析法B：相关分析与回归分析法C：概率分析法D：大量观察法E：敏感性分析法7、土地登记的种类有。A：初始登记B：变更登记C：注销登记D：其他登记E：房地产登记8、影响土地价格因素中的经济因素有_。A.经济发展状况B.居民收入和消费水平C.房地产投机D.财政收支与金融状况E.物价变动9、城市维护建设税的特点有。人：税款专款专用B：属于一种附加税C：根据城镇规模设计税率D：征收范围有限E：主要是公共设施建设所需的税费10、下列建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有。A：豪华住宅用地B：非国家重点扶持的交通项目用地C：军事用地D：经济适用住房建设用地E：城市基础设施用地11、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为—。A.时值B.点值C.现值D.未来值12、下列属于土地政策性免征土地使用税的是。A：国家机关、人民团体、军队自用的土地B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D：公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地13、商业银行管理原则有_。A.盈利性原则B.流动性原则C.福利性原则D.安全性原则E.稳定性原则14、按规划范围大小，可将规划分为全国、五个层次。A：省级B：地市级C：县（市）级D：乡（镇）级E：村级15、路角地如有陆桥或地下道出人口，则在该路角地单价的基础上以—为限进行修正。A.加成10%B.加成20%C.减成10%D.减成20%16、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是_。A.有符合公司法人登记的名称和组织机构B.有适应房地产开发经营需要的固定办公用房C.注册资本100万元以上D.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E.注册资本10万元以上17、《关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平的若干意见》（国办发[2005]15号）规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入士地利用总体规划和城市总体规划并实行统一管理。建设用地必须以为主，不得擅自改变土地用途，不得用于大规模的商业零售，不得用于房地产开发。A：传统工业B：现代制造业C：高新技术产业D：承接服务外包业E：承接服务内包业18、我国房产图的类型主要包括。A：房产分户图B：房产分丘图C：房产构造图D：房产分幅图E：房产户型图19、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）规定，派驻地方的国家土地督察局为_。A.副部级B.正局级C.副局级D.正处级20、《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）规定，对农村村民住宅建设利用—的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。A.本村耕地B.村外空闲地C.村内空闲地D.老宅基地E.未利用土地21、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。A：土地利用总体规划B：城市规划C：城市年度建设用地计划D：社会主义公有制的制度E：经济、社会、文化发展战略22、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和—中确定的农用地转用指标。A.村庄计划B.土地利用年度计划C.集镇规划D.城市规划23、通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以_、区域经济发展水平为主。A.城镇区位B.城镇基础设施C.区域综合服务能力D.城镇集聚规模24、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后—日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证共同到土地管理部门申请抵押登记。35152025、下列有关土地估价业务受理