




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
通用版购房合同新版本范本委托人:__________受托人:__________双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:一、委托事项二、委托人授权____办理有关购买商品房____套的各项事宜。1.购买的商品房共____套,总面积在____平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在____元/每平方米至____元/每平方米之间;3.商品房所在位置,可在____市____区____路以东,____路以西,____路以南,____路以北范围之内选购;4.其他_______________________________________________________。三、委托报酬受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬____元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费____元。四、完成委托事项所需费用根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。五、各项费用的支付方式和期限委托酬金在合同签订后____日之内,先付____%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限自____年____月____日起,至____年____月____日止。七、双方当事人的权利与义务1.委托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;3.___________________________________________________________。八、争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:1.提交____仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。九、双方议定的其他事宜_______________________________________________________________委托人:(签章):__________地址:__________邮政编码:__________法定代表人:(签字):__________委托代理人:(签字):__________开户银行:__________银行帐号:__________受托人:(签章):__________地址:__________邮政编码:__________法定代表人:(签字):__________委托代理人:(签字):__________开户银行:__________银行帐号:__________合同签订地点:__________合同签订时间:__________通用版购房合同新版本范本(二)甲方(出卖人):身份证件号码:乙方(买受人):身份证件号码:甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:乙方在____年____月____日前付给甲方定金(人民币),(大写)____元,(小写)元。该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:第一期:在____年____月____日,付人民币万元;第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。;第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币万元。每期付款,甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过____个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式____份。其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章):__________乙方(签章):__________地址:__________地址:__________现住址:__________现住址:__________联系电话:__________联系电话:__________签约日期:__________签约日期:__________通用版购房合同新版本范本(三)甲方:__________乙方:__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:第一条:房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于____市____区____,产权证第____号,建筑面积____平方米的房产一套。第二条:付款方式1.双方议定上述房产出售价格为____元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金____元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款____元整。(以收据收条为准)4.余款____元整,由银行直接划拨给甲方5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。第三条:房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。第四条:双方责任1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2.甲方应在____年____月____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本合同生效之日起____日内将户口迁出。5.乙方贷款数额不足时,应用现金补齐,否则视为违约。6.房屋公共维修基金随房产转移。第五条:合同变更1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条:违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。第七条:合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。第十条:其他约定法人代表:__________联系电话:__________身份证号:__________身份证号:__________电话:__________电话:__________现住址:__________现住址:__________签约日期:__________签约日期:__________通用版购房合同新版本范本(四)出卖人(以下简称甲方):__________法定代表人:__________联系电话:__________注册地址:__________邮政编码:__________营业执照号码:__________开户行:__________帐号:__________委托代理人(房地产经纪机构):__________法定代表人:__________联系电话:__________注册地址:__________邮政编码:__________营业执照号码:__________房地产经纪机构资格证书编号:__________开户行:__________帐号:__________买受人(以下简称乙方):__________国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:第____条商品房情况该商品房销售许可证号:__________商品房座落:____区、县____路、道、街____。设计用途____,建筑结构____,建筑层数为____层。建筑面积____平方米,其中:套内建筑面积____平方米,公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.商品房土地来源为:__________。以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。第____条商品房价款商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为____元(币种:__________),价款为____元,计____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付。甲方于____年____月____日前,将商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:1、变更合同2、解除合同3、____。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。通用版购房合同新版本范本(五)卖方:__________(以下简称甲方)买方:__________(以下简称乙方)1、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:房屋状况:(请按《地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(____)仲裁委员会申请仲裁。6、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。双方约定的其它事项:__________甲方(签名或盖章):__________乙方(签名或盖章):__________监证机关:__________签订日期:____年____月____日通用版购房合同新版本范本(六)出卖方(简称甲方)____买受方(简称乙方)____甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》,以资甲、乙双方共同遵守:一、乙方认购甲方开发的位于__________住宅小区的下列物业:1.商品住宅:____号楼____座____号,建筑面积____平方米。2.商铺:____号楼____号,建筑面积____平方米。____车位(库)____号,建筑面积____平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅:人民币每平方米____元,合计人民币:____元。优惠价为____,实际成交价格为人民币:____元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的优惠价为____元,成交价格为____元)2.商铺:人民币每平方米____元,合计人民币:____元。优惠价为____,实际成交价格为人民币:____元。____车位:人民币每间(位)____元,合计人民币:____元。以上____项合计人民币:____元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整(其中住宅定金____万元,商铺定金____万元,车位定金____万元)甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时,一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)____分期付款:(1)首期付款:乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%,计人民币____元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内,交付总房价款____%,计人民币____元。(3)第三期付款:乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内,交付总房价款____%,计人民币____元。(4)第四期付款:乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款,即人民币:____元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时,交付不低于总房价款的____%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款),计人民币____元,余额计人民币____元,由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》,完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 简单的购销合同样本常用版5篇
- 医疗器械委托销售协议书
- 碎石加工生产承包合同5篇
- 业务介绍居间合同
- 企业信用额度担保合同
- 2025年贵阳货运从业资格证考试试题及答案大全
- 公路工程管理与养护作业指导书
- 2025年三门峡c1货运从业资格证考试题下载
- 2025年泉州货车丛业资格证考试题
- 2025年简单店面租赁合同7篇
- 有限空间作业安全教育培训记录参考模板范本
- 公司领导人员问责决定书(模板)
- 声像档案的整理103张课件
- 幼儿园课件《神奇的帽子》
- (小升初真题)六年级数学简便计算(易错题、难题)一【含答案】
- 三菱变频器d700使用手册应用篇
- 学校安全隐患网格化管理平台系统操作手册
- 表面粗糙度等级对照表模板.doc
- GMP讲课教案简述
- 新冀人版小学科学三年级下册全册教案(2022年春修订)
- 东莞虎门架空线路拆除施工方案
评论
0/150
提交评论