建筑工业化工作的分析与展望

建筑工业化工作的分析与展望中国中建设计集团有限公司直营总部2015.05北京建筑工业化工作汇报赵中宇CONTENT目录建筑工业化的基本特征建筑工业化的关键技术建筑工业化的技术体系建筑工业化的产业政策建筑工业化的发展模式建筑工业化的成本分析建筑工业化的现状反思1234567建筑工业化的基本特征

1国内建筑工业化的基本特征

1特点❶装配式建筑的特点FEATURESANDADCANTAGES标准化设计工厂化生产装配化施工一体化装修自动化管理产业化思维专业化协同

1提高质量构件尺寸精确建筑品质精良缩短工期精准控制进度有效缩短工期方便施工工业生产优势减少现场作业保护环境减少施工垃圾降低噪音扬尘控制成本降低人工成本减少材料浪费优势❷装配式建筑的优势DEVELOPMENTSITUATION建筑工业化的基本特征

1比较❸新型建筑工业化与大板建筑的技术比较FEATURESANDADCANTAGES建筑工业化的基本特征80年代预制板现代PC结构结构受力少筋混凝土墙板钢筋混凝土墙板钢筋连接销键搭接灌浆套筒连接混凝土连接板缝削弱刚度板缝等同现浇装配程度强调全装配适当部位现浇构造节点无抗震节点、构造防水差有抗震节点、构造防水好抗震性能整体不抗震整体抗震80年代预制板与现代PC结构的区别建筑工业化的关键技术2国内水平缝垂直缝垂直缝——平口缝示例水平缝——高低缝示例平口缝槽口缝高低缝企口缝垂直缝水平缝接缝❶结构连接的部位KEYTECHNOLOGY

2建筑工业化的关键技术混凝土❷混凝土的连接技术KEYTECHNOLOGY

2建筑工业化的关键技术干连接

湿连接非等同现浇结构预应力钢筋等同现浇结构叠合梁二次浇筑钢筋❸钢筋的连接技术KEYTECHNOLOGY

2建筑工业化的关键技术直接连接套筒灌浆连接

间接连接钢筋搭接连接

建筑工业化的技术体系

3国内结构❶建筑工业化的结构体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系剪力墙结构体系框架结构体系结构装配体系框架结构体系剪力墙结构体系框架结构体系框架结构体系装配式钢结构装配式混凝土结构装配式木结构装配式盒子结构日本❷日本工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系名称结构适用范围种类层数住宅商业物流办公工厂学校医院WPC钢筋混凝土剪力墙1-15●WR-PC钢筋混凝土框剪6-15●FRPC-II钢筋混凝土框架1-10●●●●●●FSRPC-B钢筋混凝土柱钢骨梁1-15●●●●FSRPC-T钢骨混凝土梁柱结构5-30●●FRASH新型混合结构1-10●●●●技术体系应用技术体系概述■钢筋混凝土剪力墙结构■适用于1层-15层的住宅■避免了梁或柱的突出■通过套筒灌浆连接日本❷日本工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系WPC技术体系技术体系概述■框架剪力墙结构■适用于6层-15层的住宅楼■广泛应用SI技术体系■通过套筒灌浆连接WRPC技术体系日本❷日本工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系技术体系概述■钢筋混凝土框架结构■可合理设计不同强度的梁■柱主筋通过通过套筒灌浆连接■梁主筋在梁柱节点内进行锚固技术体系概述■新型混合结构■采用钢筋混凝土和抗震墙■减少主体工程成本■实现无柱的大空间FRASH结构体系FRPC-II技术体系日本❷日本工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系技术体系概述■梁柱体均为钢骨混凝土■柱通过钢管接头连接■柱的连接方式无需焊接

■实现大跨度、超高层的合理施工FSRPC-T结构体系结构体系概述■柱体为钢筋混凝土，梁为钢骨混凝土

■实现了大跨度的结构■降低造价10%-20%■与劲性结构相比，缩短工期25%FSRPC-B结构体系中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系■引进日本装配式剪力墙技术■剪力墙采用湿连接技术■钢筋采用套筒灌浆连接■楼板采用叠合楼板万科体系中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系■引进澳大利亚装配式剪力墙技术■剪力墙采用湿连接技术■钢筋连接采用波纹管灌浆搭接连接——体系标志中南体系中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系■与哈工大联合研发螺旋箍筋钢筋连接■剪力墙采用湿连接技术■主要钢筋连接采用现场插接附加钢筋搭接——体系标志宇辉体系中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系■引进德国双墙技术

■混凝土墙受力部分采用现场浇筑■主要钢筋连接采用现场插接附加钢筋搭接西韦德双墙体系非结构部分预制

竖向结构现浇水平结构叠合中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系引进日本、德国预制混凝土装配技术水平构件采用叠合楼板竖向结构采用现场浇筑外模板（PCF板）采用工业化制造远大住工体系中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系

引入爱尔兰模块化技术模块建筑整体吊装建筑造价较高镇江威信装配盒子体系中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系引入法国混凝土框架装配技术叠合梁与现浇梁柱节点相结合自主研制预制短肢剪力墙体系南京大地建设集团的世构体系中国❸中国工业化技术体系TECHNICALSYSTEM

3建筑工业化的技术体系引进欧洲和日本混凝土框架装配技术主要结构连接采用套筒连接、多螺箍筋柱等构造节点研发较为深入台湾润泰体系建筑工业化的产业政策

4国内政策建筑工业化的产业政策INDUSTRIALPOLOCY

4建筑工业化的产业政策内容目标土地政策税费政策财政政策行业政策新技术新管理总体预制目标保障性住房和商品房分类目标容积率奖励不超过3%土地出让时安排用地指标分期交纳土地出让金税费减免申请国有资本预算财政资金奖励或补贴降低住房公积金首付比例提高商品住宅预售价格标准支持申请墙体材料专项资金专项扶持资金支持优先返还墙改、散装水泥基金在办理手续时开辟绿色通道可提前办理预售许可证优先安排配套工程同等条件下优先中标优先推荐申报高新技术企业优先评优及申报家绿色建筑评价企业综合实力的重要指标增加成本计入项目建设成本处罚措施推广BIM技术的研究与应用推广工程总承包模式北京●●●●●●●上海●●●●●●●●深圳●●●●●●●●●●●●合肥●●●●●●●●●●沈阳●●●●●●●●●●●●●●●江苏●●●●●●●●●●●浙江●●●●●●●次数357214152124512241312156建筑工业化的发展模式

5国内模式建筑工业化的发展模式DEVELOPMENTPATTERN

5建筑工业化的发展模式建筑工业化发展模式施工建设企业主导型中南构件生产企业主导型远大地产开发企业主导型万科投资设计生产施工建筑工业化的成本分析

6国内成本建筑工业化的成本分析COSTANALYSIS

6建筑工业化的成本分析序号工业化指标（元/㎡）传统方案指标（元/㎡）差额（元/㎡）增加项233.54（铝膜）185.04（木模）48.50275.29（PC构件）100.06（砌体）175.2320.00（垂直运输设备费用）0.0020.0030.00（咨询、设计费用）0.0030.0020.00(构件荷载加大费用)0.0020.00减少项110.97（爬架）199.45（脚手架）-88.48合计--205.25以7度抗震设防、装配率50%、建筑高度33层的住宅建筑为例，造价为2100元/㎡用钢量增加8-10kg/㎡造价增加300元/㎡影响成本的要素构件运输技术策划装配率立面形式建筑高度地震设计结构形式节时节