某大型商业综合体建筑设计方案说明

PAGEPAGE52南通五洲国际广场（尚德龙城）商业部分 方案设计说明书第一章设计总说明项目概况：基本情况“南通五洲国际广场”项目地块（ CR10013，位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积 90663平方米，用地性质：商业、办公、居住。该项目为南通市民政府“城中村”改造项目之一。本次报批的是项目南地块，用地面积 55130.68平方米。项目区位该项目地块位于南通主城区北侧，项目西侧为刚建成的北城大桥引道，往南至闹市区南大街及 5A级濠河风景区近在咫尺；往北跨过通吕运河便是建设中的港闸区 北翼新城，穿越北大到南通火车站、宁通启高速、长江渡口均在 10分钟车程内，交通出行十分便捷接轨。周边情况运河北的港闸区北翼新城，在北城大桥东西两侧临运河为深圳华强集团有限公司竟拍地块建设项目，西侧为被誉为“中国迪斯尼”的国内第一家城市室内版主题乐园项目南通华强方特城，东侧为商业（电子市场）、办公、居住用地，建筑面积约 110万平方米。沿北大街两侧已建或在建项目较多，有居住、办公、酒店、商业等多种业态。项目地块南紧临钟秀路，为城市干道，钟秀路南为多个住宅区，沿路底层为商业，以装饰装修为主。东为“居然之家”家居生活馆、公墓管理处。西紧临北城大桥引道，引道西侧为待开发地块及南通革命历史纪念馆。项目地块东侧与居然之家间的南北城市次干道北接规划中的运河 50米景观带及规划东西向次干道，地块中间从北城大桥引道向东的纬 12路将地块分为南（地块二）、北（地块一）两块且有一定的坡度。价值判断为大片新建住宅区。商业价值颇高。整体项目地块为城中村改造，须在本项目地块二原地安置崇川区钟秀街道办事处办公用房 8000平方米及相应全部配套设施、32000平方米四星级宾馆及相应全部配套设施，原地置城北村居委会办公用房 5000平方米及相应全部配套设施、商业经营用房 10000平方米及相应全部配套设施（以上安置面积数据系指地块规划控制指标地上建筑面积） 。项目定位以销售为指导的持有型商业办公城市综合体。控制指标用地面积55130.68平方米；总建筑面积225719平方米，其中地上总建筑面积 157499平方米，地下建筑面积 68220平方米；容积率2.86；绿地率5%；建筑密度43.39%；场地现状南地块绝大部分在场地现状标高 3.9-4.0之间，属平坦场地。但西侧紧邻北濠桥路北城大桥引桥，在纬十二路和北濠桥路路口高度为 7.19，从路口到场地中央高差约 2.4米。且北城大桥引部分和场地间坡度很陡。设计时需仔细考虑。城市概况区位概况：地理位置在中国的版图上，处于沿海经济带与长江经济带 T型结构交汇点和长江三角洲洲头的城市只有两个，一个是国际大都市的上海，另一个就是与其一衣带水、处于长江北岸的南通。南通"据江海之会、扼南北之喉"，隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依，被 誉为“北上海”；北接广袤的苏北大平原，通过铁路与欧♘大陆桥相连；从长江口出海可通达中国沿海和世各港；溯江而上，可通苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地。苏通长江公路大桥建成以后，将使南通进入上海一小时经济圈。南通面临海外和内陆两大经济辐射扇面，与上海有着相似的地理区位优势。素有 "江海明珠"、"扬子第一窗口"之美誉。历史发展：辛亥革命后，废州设县，称南通县，被誉为中国近代第一城。回眸历史，无论从汉唐“煮海为盐” ，还是到五代“筑城建州”；无论是明清“植棉织布”，还是到近代“模范县”，以至跻身中首批沿海对外开放城市行列……这一切无处不闪烁着先辈的睿智，无不汇聚着南通人的奋斗与辉煌。行政区划南通市是我国首批对外开放的 14个沿海城市之一，现辖如皋、通州、海门、启东 4市(县级)，海安、如东2县，崇川、港闸2区和南通经济技术开发区，共有 146个乡镇。全市总面积8001平方公里，是江苏全省的十二分之一， 2004年年末全市户籍人口773.79万。设计依据：文件依据南通市规划局《南通市规划设计要点》 [规设（2009）0131号]；北城大桥东南侧侧地块规划设计要点红线附图；主要设计规范和标准：（GB50352-2005）（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-952005年版）1.3.2.4《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）（JGJ48-88）（JCJ67-2006）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003）《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 （GB50067-97）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《公共建筑节能设计标准》(GBJ50189-2005)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 （JGJ134-2010）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）（GB50011-2001）《公共建筑节能设计标准》(DGJ32/96-2010)《江苏省居住建筑热环境与节能设计标准》DGJ32/J71-2008气象资料本地区属♘热带季风性气候降水：降雨强度H=93mm/h；Q=2.58L/S.100m2基本雪压：So=0.35KN/m2风速：夏季3.1m/s；冬季3.1m/s温度、湿度：冬季空调室外设计干球温度（℃） ：－5.0夏季空调室外设计干球温度（℃）：34.6冬季通风室外设计干球温度（℃）：2.0夏季通风室外设计干球温度（℃）：32.0冬季采暖室外计算干球温度（℃）：－3.0夏季空调室外设计湿球温度（℃）：28.6冬季空调室外设计相对湿度（％）：75.0最大冻土深度（cm：10.0地下水：根据南通市水文地质资料，该地区地下水位标高为 1.0米（85高程设计地下水位按十年平均水位加 0.5m考虑。第二章总平面设计一、总平面布置：1、空间形态及建筑布局建筑由三栋高层塔楼和四层商业裙房组成。三栋塔楼分别位于东侧，南侧和西侧。东南两座塔楼为办公，西侧为办公酒店综合楼。建筑高度分别为 95.2米、97.8米和99.6米。塔楼“品”字型布局。围合出中间开阔的空间。裙房为4层建筑，高度20.5米。为“回”字型布局。商业裙房正中为矩形的景观中心广场，弧形的商业外街将商业裙房分为东西两个部分。置于商业之间的大型景观商业广场是连系地块中各个建筑的纽带。在此景观轴上，空间或放或收，线形的内街空间和景观广场相结合，使得空间形态变化丰富，步移景异。同商业步行街的设计给人一种流动向前的感觉，通过建筑形态和景观布置引导行人向前，给人一种由进入到演绎到高潮的空间节奏感。 “场”空间是从静止角度来考虑，通过建筑形态的变 化围合成开的小品类休闲广场，给人以驻足休憩的空间营造了和谐宜人的购物环境。2、环境与绿地景观：商业景观广场结合入口设置并与商业内街有机结合，结合设置可移动的绿化景观盆栽、小品、座椅、活动售货车等，形成宜人的商业环境。卖场屋顶设置的大面积绿化，给整个商业用地带来绿意，并形成良好的视觉效果和环境效果。绿化设计着重营造生态型的景观空间。绿化，水景，小品等相结合。根据空间变化形成多层次的景观。绿化的种植以乔木、灌木、花卉、草地等相互搭配，形成高、中、低多种层次，以丰富的生态形式创造出优美的绿化环境。二、交通流线组织及道路布置 ：1、外部交通组织步行交通组织地块东侧位15米规划道路，南侧位城市主干道东绣路，西侧为城市主干道北濠桥路，北侧为 15米规划路纬十二路。地块南侧与现有建筑鼎典商务大厦之间可规划支路进入。西南侧为整个业项目最主要的人行出入口，设置为商业前的大型广场。西北侧为次要人行出入口，有商业外街与其相连。其余各角均有商业人行出入口。车行交通组织左转后进入地块东侧的规划路。由其他方向来的车辆可直接从北濠桥路入口，或进入东侧规划道路进入本商业。公交车站点在北濠桥路商业广场西侧设置公交车站点出租车下客处在钟秀路商业广场南侧设置出租车下客点。货运车辆超市大型货运车辆从东侧规划路中央的入口进入商业东广场的卸货点；中小型货车进入地下二层的地库卸货区卸货。E超市班车超市班车停靠区设置与商业东南角超外入口广场区。2、内部交通组织商业外街以“弓”型由西南角广场连通至西北角广场，在此景观轴上，空间或放或收，线形的内街空间和景观广场相结合，使得空间形态变化丰富，步移景异。三、停车：1、机动车停车采用地下车库结合地面停车的形式。按照设计要点要求，应停 939辆。地上部分不少于40%本方案地上机动车停车 377辆，地上机动车停车场集中设置在场地的东侧和北侧，西侧也有少量停车位。地下二层停车734辆，其中地下停车按照要求需停 562辆，另172辆由非机动车置换为机动车（根据南通规定，地下机动车与非机动车的置换方法按照 35㎡每辆机动车置换2.5㎡每辆机动车。地下停车场共有三个出入口，分别位于地块东南角，东北角和西北角。2、非机动车停车采用地下车库结合地面停车的形式。按照设计要点要求，应停 9420辆，地上部分不少于40%.本方案地上非机动车停车 6220辆，占总数的66%。地下二层停车800辆，其中地下停车按照要求需停3200辆，另2400辆非机动车置换为机动车（根据南通规定，地下机动车与非机动车的置换方法按照 35㎡每辆机动车置换2.5㎡每辆非机动车）。地下停车场共有两个出入口，位于地块东侧广场。四、场地竖向设计：南地块绝大部分在场地现状标高 3.9-4.0之间，属平坦场地。我们将场地整体抬高至 5.8米，商业室内外高差0.15米。在场地的西北侧，纬十二路和北濠桥路路口标高为 7.45米，此处有1.65米高差。相对较大。因此在西北角广场做台地景观处理。第三章建筑设计本项目单体建筑设计范围：高层办公酒店、高层普通办公、高层酒店式办公。一、商业建筑设计1、商业类型开放式主题娱乐购物中心。2、基本概况商业的规划为“回”字型设计。外部设置四大广场，西南角、西北角各设入口广场一个，性质为入口景观广场，为市民休闲、商业展示、人流组织和缓冲提供空间； “回”字形中部为商内街广场，性质为商业运营提供必要的展演活动空间、顾客休息空间和主题体验空间，在内街广场上还有一个下沉式广场，在考虑地下商业消防需求的同时，为地下商业组织人流，丰富中心广场竖向空间。两个入口广场和内街广场由“弓”字型内街相连，内街宽度为 14-18米，是商业主题的载体和体验空间，并形成有趣热闹的商业氛围。东广场主要为商业提供地面停车和主要交通组织空间。在“回”字形商业内部，主要动线从中间穿过，行程内部的中庭空间，创造自然“峡谷”室外感。两边为店铺，中间有桥相连， 在“回”字型商业的四个边分别设有个放大的中庭广场空间，四层通高，使“峡谷”空间变化丰富，为购物创造了很好的空间感和体验感，增加了购物的趣味性和方向感，并将主要竖向交通空间组织在“峡谷”放大区域。3、入口商场在一层供设13个出入口。其中西侧临北濠桥路辅道入口 1个，北侧纬十二路中部辅道 1个，东北角1个，东南角1个弓”字形内街入口5个；内街广场各方向入口共 4个。4、立面设计精心设计的现代风格立面，以石材幕墙和玻璃幕墙为主。运用异性体块穿插的手法， 不同的材料、颜色合理分布和搭配，使得立面简洁大气、富有趣味。建筑的使用功能是我们设计外立面的前提条件。在考虑建筑立面美观的同时，仔细推敲建筑造型和功能之间的关系，做到满足建筑内部功能的具体需求，封闭与开放分布合理。 商业建筑设计的外立面需要考虑大量的广展示及多媒体展示功能，因此造型设计是结合各级广告位统一考虑的，这样使得广告位与整个建筑融为一体，让广告成为丰富建筑立面和增加商业氛围的元素。二、高层酒店及办公塔楼高层酒店和办公塔楼位于整个地块的西侧，在一层分别设置办公和酒店的门厅。办公酒店塔楼共 26层，高度98.5米，其中1-4层裙房为商业，5－10层为酒店部分，10－26层为办公部分，酒店总建筑面积13000平方米，办公总建筑面积 32000平方米。酒店立面以简洁的玻璃幕墙为主要设计元素，为了使酒店的形态更加挺拔，酒店使用了类似商业的体块穿插的手法，将原本一体的塔楼分裂为三个部分，每个部分的幕墙形式和元素各不相同。高层酒店及办公塔楼和商业部分的元素有多处相互呼应，使塔楼与商业融为一体。三、酒店式办公1酒店式办公1位于基地东面，建筑面积 14804㎡，塔楼共20层，1-4层为商业裙房，5-20层为酒店式办公，标准层层高 4.7m，建筑总高度97.8m。塔楼呈“回”字型平面布局，中心部分为通高天井，通风采光效果良好。核心筒设置于东侧。考虑到地块东侧面对公墓管理处，东面房间均不向东开窗，开窗设置于南侧。在一层拥有独立的门厅。 造型以面砖和涂料配合，强调竖向线条并利用实体部分和空调百叶的错动形成竖向线条的变化，建筑造型稳重大气又避免呆板。酒店式办公的建筑元素同样被运用在商业裙房部分，使得高层塔楼和商业裙房在颜色，手法上和谐统一，相互呼应。四、酒店式办公2酒店式办公2位于基地南面，建筑面积 13862㎡，塔楼共26层，1-4层为商业裙房，5-26层为酒店式办公，标准层层高 3.3m，建筑总高度95.2m。塔楼呈“一”字型平面布局，在一层拥有独立的门厅。造型与酒店式办公 1风格相同，略做调整。两者相互呼应，与商业相映成趣，体现简洁、大气和挺拔向上的感觉五、地下室设计本项目共有两层地下室。其中地下一层层高6.85m，地下二层层高3.9m。地下一层为超市，美食广场，商业街和设备用房。总建筑面积 34598平方米，其中商业建筑面积为 28140平方米。地下二层为机动车和非机动车停车库，以及设备用房。建筑面积 33622平方米。其中共停机动车 734辆，非机动车800辆。四主要技术经济指标商业、办公（地块二）地块技术经济指标项目数值单位 备注用地面积55130.68㎡总建筑面积225719㎡商业建筑面积111973㎡地上建筑面积157499㎡商业建筑面积83833㎡酒店建筑面积13000㎡其中办公建筑面积32000㎡酒店式办公114804㎡酒店式办公213862㎡地下建筑面积68220㎡商业建筑面积28140㎡非机动车2000㎡其中机动车28819㎡设备用房及其9261㎡他机动车位1111辆应停939辆。另地下部分2400辆非机动车置换为172辆机动车。（1辆机动车置换14辆非机动车）其中地上停车地下停车377734辆辆占总机动车数的40%应停562辆。另地下部分2400辆非机动车置换为172辆机动车。（1辆机动车置换14辆非机动车）非机动车位7020辆应停9420辆，其中地下部分2400辆（占地下部分75%）置换为172其中地上停车6220辆9330（66%）地下停车800辆2000㎡，应停3200辆，其中2400（75%）置换为172容积率2.86建筑密度43.39%绿地率5.00%第四章 消防设计一、设计依据《高层民用建筑设计防火规范》【GB50045-95（2005）《建筑设计防火规范》【GB50016-2006】《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 【GB50067-97】《建筑灭火器配置设计规范》【GB50140-2005】《商店建筑设计防火规范》【DGJ32/J67-2008】《汽车库建筑设计规范》【JGJ100-98】《商店建筑设计规范》【JGJ48-88】《自动喷水灭火系统设计规范》【GB50084-200】《火灾自动报警系统设计规范》【GB50116-98.】二、概述遵循"预防为主,消防结合"的方针,做到安全适用.技术先进.经济合理”建筑防火分类和耐火等级：本工程高层住宅、酒店、酒店式办公、地下汽车库等耐火等级一级。四层商业耐火等级一 级。地下汽车库为I类防火分类汽车库。三、消防设计总平面布局和单体平面布置除西南角广场外，基地内部有辅道环通，商业内街设有宽度不小于 4米的紧急消防车道，通道 2层有连廊处净高4.5米。三栋塔楼均满足高层建筑至少一个边落地或四分之一周长落地的要求并在周边按要求设置消防登高场地。建筑单体商业裙房商业裙房与高层相连，应满足高层裙房的消防要求。酒店式办公 1轮廓线下影院部业态防火分区为 2000㎡，其他业态防火分区面积为 4000㎡，防火分区之间以防火墙或防火卷帘隔开，每个火分区设置不少于两处的疏散出口。商业大空间业态疏散距离满足 45m，商业店铺疏散距离满足 40m。每个防火分区按各业态人数计算疏散宽度，达到防火疏散要求。零售业态、轻餐等非明火餐饮、影院共用消防疏散楼梯；娱乐业态、明火餐饮业态共用消防疏散楼梯；儿童活动场所（包括亲自教育和儿童娱乐）共用消防疏散楼梯。三种业态疏散楼梯分别设置，互不共用。疏散楼梯在一层均直通室外。防烟分区的面积控制在 2000㎡以内。地下室地下室部分共两层。地下一层为商业、超市、超市仓储区及商业和塔楼部分的设备用房。其中商业每个防火分区 2000㎡，超市业态与其他商业业态完全独立设置防火分区，仓储部分 防火分区面积为200㎡，每防火分区出口2处。根据《江苏省公安厅消防局文件》“关于建设工程消防监督管理工作有关事项的通知”对于地下室部分商业业态“大型地下商业建筑中应推行设置一定数量的下沉式广场，每个防火分区宜设置不少于 1个通向下沉式广场的安全出口 ”的要求设置三处下沉式广场各防火分区尽量满足宜设设置安全出口的要求。下沉广场面积不小于 180㎡，短边宽度不小于13m地下二层为设备用房、机动车库和非机动车库，防火分区面积不大于 2000㎡，安全出口按照要求设置。车库疏散楼梯与商业部分疏散楼梯分开设置，地下部分疏散楼梯与地上部分分开设置或以乙级防火门隔开。C）塔楼部分高层单体按消防规范设置防烟楼梯间、消防电梯及合用前室。楼梯间设乙级防火门 ,并向疏散方向开启。住宅中的电缆井,管道井,排烟井,排风道均独立设置，并用细石混凝土层层封堵。井壁按消防规范设计，检查井门采用丙级防火门。建筑灭火器配置灭火器均采用磷酸铵盐干粉手提式灭火器，配灭火器箱。地下大卖场按严重危险级配置。车库、消防控制中心、电梯机房、配电间按中危险级配置。其它均依《建筑灭火器配置设计规范》要求进行布置。a)水消防系统设计:⑴、消防给水由室内外消火栓及自动喷淋系统组成⑵、消防用水量室外消火栓 室内消火栓 自动喷淋 小炮 仓库喷淋单位用水量30L/S单位用水量30L/S40L/s45L/s30L/S延续时间3h3h1h1h2h用水量 324t 432t 162t 108t 650t⑶、消防设计：室外消防用水由室外消火栓（间距 <120m）供应，采用双路进水，环状管网 .室内消火栓及自动喷淋系统采用临时高压系统，平时由屋顶水箱（ 20T）及稳压设备稳压。火警时启动消防泵或经水泵接合器加压供水室内消火栓采用分区供水，>55m为高区，其余为低区。⑷、每层均设置室内消火栓，采用环状管网。每层均设置自动喷淋,商业设计为中危险级别 II级,办公设计为中危险级别 II级，仓库采用早期抑制快速响应喷头，中庭采用小炮⑸、DN100管及以下水管采用内外壁热镀锌钢管，丝接 DN150采用内外壁热镀锌无缝钢管，沟槽式连接。(6),地下室设消防水池(1200T)及消防水泵房,室外设水泵接合器4、电气消防设计1、消防负荷按一级负荷供电，采用双电源末端自动切换。2、消防用电设备采用专用供电回路，其配电线路和控制回路按防火分区划分。3、疏散通道和楼梯间设应急照明及疏散指示，采用自带蓄电池灯具，应急时间不小于 30MIN。与消防有关机房应急时间不小于 180MIN。4、设火灾自动报警与消防联动控制系统a、防护等级：火灾自动报警系统的防护等级按 一级设置。b.、系统组成电梯运行监视控制系统；应急照明控制及消防系统接地。c、消防控制室消防控制室设在一层，其隔墙的耐火极限不低于 3h,楼板的耐火极限不低于 2h,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制、应急广播设备、中央电脑、 CRT显示器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、 UPS电源设备、漏电报显示等。消防控制室内设有直接报警的外线电话。d、火灾自动报警系统本工程为集中报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。1）在门厅、前室、楼梯间、走廊等场所设置感烟探测器，厨房设可燃气体探测器；旅馆、商业、办公设烟感烟探测器，地下汽车库设感温探测器。2）点型感烟探测器、感温探测器可燃气体探测器的设置要满足 GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求。在各楼的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮及消防对讲电话插口。在消火栓箱内设置消火栓按钮。火灾自动报警控制器可接收感烟、可燃气体探测器的火灾报警信号、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、正压风口的动作信 号。e、消防联动控制消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动 \手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、喷淋系统正压送风系统、电梯运行、防烟系统、防火卷帘闸系统、火灾应急广播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动 /自动切断非消防电源。f、火灾应急广播系统在消防控制室设置火灾应急广播 (与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出。火灾应急广播按楼分路。在住宅门厅、电梯厅等公共场所设置火灾应急广播扬声器。商业、办公、旅馆每层设层显及火灾应急广播扬声器 。火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员撤离火灾现场。g.消防专用电话系统电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。8．应急照明系统及消防系统接地（1）供电电源火灾报警控制器配备UPS本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。）系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线采用 BV-1x25穿φ32PC管暗敷。要求综合接地电阻不大于 1Ω。）消防系统线路的选型及敷设方式信号传输干线采用ZBN-KVV22-Nx1.5，电源干线采用ZBN-KVV22-nx4,电话线干线采用ZBN-RVSP-nx1.5，广播干线采用ZBN-KVV22-nx4。信号支线采用ZBN-BV-2x1.5，电源支线采用ZBN-BV-2x4，电话线采用RVS-2x0.5，广播线采用ZBN-RVS-2x1.5。传输干线采用防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷，支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿金属耐火（阻燃）波纹管。）应急照明系统应急照明采用专用回路双电源配电，并在末端互投。应急照明平时采用就地控制，火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明 灯。9、整个低压配电系统设计漏电火灾报警系统。5、防排烟设计）酒店客房、办公利用可开启外窗自然排烟。）商业用房、超市均设置机械排烟，排烟量按最大防烟分区 *120m3/(h*m2)计，某防烟分区需排烟时，现场手动或烟感信号打开该分区内常闭排烟口，联锁启动对应系统的排烟风机运转排烟，当排烟机入口的 280℃防火阀动作关闭时，联锁关闭对应排烟风机，并将关闭信号传至消防控制中心。排烟风机 .当烟气温度升高至280℃时,烟风机入口处的防火阀自动关闭 ,排烟风机停止运行。。）酒店、办公楼共26层，为一类高层建筑,前室和防烟楼梯间采用机械加压送风，送风量分别为 20000m3/h和25000m3/h，楼梯间设自垂百叶风口，风口平时处于常状态，一旦火灾发生，通过消防控制中心启动屋顶加压风机 ,同时打开送风口。）风管和设备的保温材料、消声材料、法兰垫片和粘结剂均采用不燃或难燃材料制作。第五章无障碍设计组团道路设计本工程总平面中各级道路的人行道将实施无障碍措施，各级人行道纵坡坡度控制在 2.5%以内。在人行步道设有踏步时，将同时设轮椅坡道和扶手。在通向公共绿地、各公共设施及各活场地的入口地段设置提示盲道。公共绿地设计为便于残疾人、老年人的通行和游乐，必须设置方便轮椅通行的坡道和轮椅席位。在公共绿地休息坐椅旁要留有适合轮椅停留的空地，以便乘轮椅者安稳休息和交谈。避免轮椅停在立场地的通路上，影响他人行走。为了视残者在公共绿地中能知晓各种设施的准确位置，所以需要设置点状盲道。公共建筑设计公共服务建筑在主要入口的地面有高差时，需修建方便轮椅通行和进出的坡道，公建的厕所需设置残疾人专用厕所，公建停车场离公建最近的停车车位为残疾人停车位。高层住宅设计建筑入户道路做大于1：12坡道，不设踏步。电梯必须符合无障碍要求：侯梯厅深度要大于或等于 2.1m,按纽高度0.9m-1.1m,电梯门洞净宽大于或等于 0.9m,清晰显示轿厢上、下运行方向和数位置及电梯到达音响，每层电梯口应安装楼层标志，电梯口应设提示盲道。地下车库设置无障碍停车位，数量为总停车位的 2%。第六章 结构设计一、工程概况“南通五洲国际广场”项目地块（ CR10013，位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧。地上部分： 高层办公酒店、高层普通办公、高层酒店办公办公，及商业建筑。二、主要设计依据设计规范及规程1《工程结构可靠度设计统一标准》 GB50153-2008；2(2006年版)GB50009-2001；3GB50010-2010；4、《砌体结构设计规范》GB50003-2001；5GB50011-2010；6、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010；7、《建筑工程设计文件编制深度的规定(建设部2008年)》8《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-20089《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J16-200510、相关专业提供的图纸三、荷载设计标准值屋面及楼面均布活荷载标准值类别类别活荷载标准值(kN/m屋不上人屋面0.5面上人屋面2.0酒店、办公2.0客厅，卧室2.0商业3.5楼走廊、门厅2.5消防疏散楼梯3.5面物业值班、办公、管理用房2.0通风机房、电梯机房7.0自行车库3.5注：水箱及其它重大设备按实际荷载计算。建筑隔墙恒荷载标准值(不包括墙面建筑做法)墙体部位墙体部位墙体材料恒荷载标准值(kN/m±0.000以上200混凝土加砌块2.50非承重墙200KP13.2060轻质混凝土条板0.70±0.000以下±0.000以下200混凝土加砌块2.50非承重墙风雪荷载基本风压基本风压地面粗糙度基本雪压W=0.45kN/m2(60oBS=0.25kN/m2oW=0.5kN/m2(60o抗震设防烈度设计基本地震加速度值抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别7度0.10g第二组Ⅲ类场地五、建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级设计使用年限抗震设防类别二级50年乙类、丙类六、主要结构材料：混凝土强度等级a、主体结构采用C30~C60；b、构造柱、圈梁、过梁等其它非结构构件均为 C25。普通钢筋HRB400(fy=360N/mm2)HRB335(fy=300N/mm2) HPB300(fy=270N/mm2)梁、柱、墙箍筋用HRB400钢，梁主筋用HRB400级钢；柱、墙主筋用HRB400级钢；楼板受力筋采用HRB400级钢。3.砌体非承重砌体（用作填充墙）墙体材料砌块强度等级砂浆强度等级加气混凝土A5.0Mb5KP1多孔砖MU10.0M5七、结构设计概述（一）上部结构设计各子项工程的抗侧力结构体系和抗震等级详见下表：抗震等级抗震等级子项名称结构体系框架剪力墙高层办公酒店框架-核心筒二级二级高层普通办公框架-剪力墙二级二级高层酒店式办公办公框架-剪力墙二级二级商业建筑框架一级--所有填充墙沿砼墙或柱高每隔 500设2Φ6拉筋，拉筋伸入墙内的长度沿墙全长贯通，鉴于内隔墙为加气砼，因此在悬墙的端部、转角、大于 2米的洞口两边及填充墙每隔3米处设置构造柱，层高大于 4米时在墙的中部设120高的水平腰梁与主体相连八、结构计算分析介绍主楼结构计算采用中国建筑科学研究院编制的高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE（2010版。主要计算参数及假定如下：）结构计算模型层数：结构建模包括主楼楼层和屋顶机房；）抗震设防7度，设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组为第二组，建筑场地类别为Ⅲ类场地，阻尼比为 5%，周期折减系数框架-剪力墙结构为0.8，框架构为0.7，考虑双向地震、考虑偶然偏心；）对结构体进行多遇地震作用下的内力和变形分析时，假定结构与构件处于弹性工作状态，内力和变形分析采用线性静力方法进行计算；）振型组合方法CQC，并计入水平地震作用的扭转影响，最小剪重比大于 0.第七章 给排水设计一、设计依据1、建筑专业及业主提供的有关资料。2《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95-2005《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001-2005《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003-2009其它消防给水及给排水设计规范3其它规划文件二、设计范围三、设计内容（一）概况：建筑由酒店式办公，酒店，办公、商业、超市等组成。（二）生活给水设计1、水源：DN300生活给水管接自西侧及北侧市政道路，内部设 DN200环状给水管，室外适当位置设室外地上式消火栓，间距 〈120m。2、给水量：消防用水量室内消火栓40L/sT=3hV=432T室外消火栓30L/sT=3hV=324T普通自动喷淋45L/sT=1h V=162T小炮 30L/sT=1h V=108T超市仓库喷淋90L/sT=2h V=650T最大日生活用水量700t/d 最大日最大时3、关于计量：酒店式办公，酒店，办公、商业、超市分设单独水表 。酒店式办公设集中水表管道井，内设远传水表，井内设排水措施。4、给水系统1F~5F生活冷水由市政管网直接供水。其余采用变频供水。5、管材：室外冷水采用球墨铸铁管，室内冷水干管采用钢塑复合管 ,支管采用PP-R（Pn2.0MPa）管6、设计选用节水型卫生洁具，给水配件采用不锈钢或铜质材料。公共卫生间采用感应小便器冲洗阀及感应水龙头7，地下室设消防水池（1200T）及消防水泵房，地下室设生活加压泵房。（三）排水设计1、室外排水采用雨污分流制。2、排水量：最大日排污量700t。雨水采用南通地区暴雨强度方式，径流系数Ψ =0.65，设计重现期P=5年，折减系数m=13、含油废水经隔油池后排入污水管，其它室内污水经化粪池后，汇入西侧市政污水管，雨水就近排入北侧河流。4、室内污水及屋面落水管采用塑料管，室外污水管采用埋地排水塑料管，雨水采用砼管或钢筋砼管。5、空调冷凝水实行有组织排放。第八章 电气设计（1）设计依据《35KV及以下客户端变电所建设标准》 DGJ32/J14-2005《供配电系统设计规范》 GB50052-95《电力工程电缆设计规范》 GB50217-2007（2）供电设计供电电源：引自北濠桥路的 10KV电力电缆。变电工程：在地下室设开关站和变电所，电压等级为 10千伏、0.4千伏。变配电房的选址按照接近负荷中心，允许的供电半径，进出线方便的原则进行布置）供配电设计供电电源：提供两路10KV电压等级：高压供电电压为 10KV，低压配电为0.4KV/0.23KV。变配电所及主变容量的确定：根据用电负荷的分布情况，考虑到供电半径，进出线条件等因素，在地下设 1个开关站，3个变配电所。开关站、变电所在地下室内，应满足防火、通风、防潮、防尘、防小动物和防噪音等各项要求。变电所编号变电所编号机容量（KVA）供电范围（KW）（KW）所处位置1#4x1600街办安置69005400地下室2#2x1250酒店式办公24801736地下室3#8x1600多层商业1500010500地下室总计2438017636低压配电网的结线方式：变配电所的低压出线主结线采用放射和树干相结合的方式。消防或确保负荷应采用放射式双电源供电，以保证双电源未端自动切换。导线的选择原则：10KV导线按经济电流密度进行选择，铜芯电缆经济密度系数为 2~2.5，同一个电压等级的电缆应尽量统一。环网配电干线拟采用 YJV-10KV-交聚乙烯绝缘电力电缆。低压配电干线电缆采用四芯聚乙烯绝缘电力电缆，规格详见干线图，末端电压损失不得超过规定的范围。导线的敷设方式：高低压配电干线均采用直埋式，统一敷设在道路环行的内侧，电缆应敷设不少于 100mm的软土或砂层，并覆盖宽度不小于电缆两侧各 50mm的凝土保护板。路灯、控制电缆穿 U-PVC管埋地与电力电缆同侧敷设。电缆埋深不得小于 0.7m，穿越道路或进户时应预埋钢管或硬塑管，至少有一根作备用。）配电设计、消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机为一级负荷，采用双电源供电，在最末一级配电箱处自动 切换。安防、通信、有线电视系统电源、客梯、排污泵生活泵、为一级负荷。、供电电源为220/380V、消防用电设备采用专用供电回路，其配电线路和控制回路按防火分区划分。、应急照明及疏散指示采用自带蓄电池灯具，应急时间不小于 30MIN。、计量：各个单体根据甲方要求分别计量。）照明设计5.1、地下室；采用荧光灯，并设计应急照明和疏散指示标志，照度为 75LX，应急灯具应急时间不小于 30min。、配电室、机房等采用应急荧光灯，照度为 200LX，应急灯具应急时间不小于 180min。、商业：500LX 功率密度 15W/㎡办公：300LX 功率密度 9W/㎡。车库：75LX 功率密度 3W/㎡所有照明灯具效率不小于 0.7，采用高效节能光源，配电子镇流器，功率因数不小于 0.9.）电缆、导线的选型、一类高层采用低烟无卤电缆、电线，其它采用 ZRYJV-0.6/1kV交联聚氯乙烯绝缘电力电缆及铜芯导线；、消防设备配电电缆采用低烟无卤耐火电力电缆、电线；、控制电缆为KVV型电缆，与消防设备有关的控制电缆为 NHKVV耐火型电缆；）防雷保护、安全措施及接地系统7.1．防雷保护：本工程按二类防雷设防。按规范在楼屋顶设避雷带和避雷针由其混合作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体；2．安全措施本工程低压配电系统接地型式采用 TN-S系统。其中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地；防雷接地、电气设备保护接地等共用统一的接地装置；在配电室、卫生间等处设局部等电位联结；本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结；低压配电系统分级设过电压保护装置 SPD。有线电视引入端、通信引入端设过电压保护装置 SPD3．接地系统：强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻应小于 1欧姆；电梯机房、消防控制室、安防控制室、通信机房、有线电视机房等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线，采用 BV-1x25PC32、第九章 弱电设计设计依据《城市住宅区和办公电话通讯设施设计标准》 YD/T2008-93《城市公共建筑和住宅小区通信设计标准》 DB/3200P-006-93《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94《有线电视广播系统技术规范》 GY/T106-92《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000弱电工程设计内容：通信工程有线电视工程通信工程通信系统一期引自北濠桥路。各单体设总箱，每层设一只宽带接入箱，终端二次装修设计。有线电视工程系统一期引自北濠桥路有线电视系统的设备及线路应满足 860MHz、双向邻频传输的要求。商业、办公：各单体1层设一只放大器箱，每层设一只分配器箱。电视终端二次装修设 计四、电气设计节能商业、办公及门厅、公共楼梯和走道等照明采用节能高效灯具 .节能光源，电子镇流器 所有灯具效率不小于0.75,功率因数0.9。公共照明采用采用节能自熄灯具 ,且分区控制,以便根据需要进行控制.远距离送电,采用增大电缆截面。以减少线路损耗 .缆敷设采用节能型桥架,以减少线路损耗.第十章暖通设计一、：《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003；《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95（2005年版）《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《公共建筑节能设计标准》 1、室外设计参数夏季空调室外计算干球温度 twg=33夏季空调日平均温度 twg=30.1℃夏季空调室外计算湿球温度 tws=28.6夏季大气压力 P=1005.1mbar冬季空调室外计算干球温度 twg=-5冬季室外计算相对湿度 φ=76%参数温度℃参数温度℃%区域冬季夏季冬季夏季新风量m3/h.p噪声级(NR)dB餐厅18~2026~2855~6560~652050客房18~2025~2755~6560~653045会议室18~2026~2755~6560~653050商业18~2026~2855~6560~652055二、工程概况及设计范围：五洲国际商业区地下负二层为人防地下室，功用为设备用房和汽车库，负一层为超市，一、二层为商业用房，三、四层一半为商业 ,一半为影院，五~二十层塔楼为酒店二十一~二十六层为办公。设计范围为大楼酒店和商业的空调通风设计，负一层为超市和四、五层影院及二十一 ~二十六层办公空调采用 VRV变冷媒空调，空调方式为一台外机拖多台内机，外放置在屋顶平台上，室内空调采用四出风嵌入式室内机，送风方式上送上回 。三、空调制冷部分设计：（一、酒店（主楼）空调：酒店（主楼）设置中央空调，本工程空调面积 36337 平方米，夏季空调尖峰负荷为 4200KW, 冷热源采用三台地源热泵机组，地源热泵中央空调原理为夏季通过地埋管土壤内散热，冬季通过地埋管从土壤内吸热。夏季三台地源热泵机组制冷，同时免费制取卫生热水，冬季两台地源热泵机组制热，一台地源热泵（全热回收）制取卫生热水，春秋季一台地源热泵（全热回收）生热水，这样三台地源热泵（其中一台为全热回收）的合理搭配满足四季空调和卫生热水需求。地源侧地耦管供回水温度夏季为 30/35℃,冬季为10/5℃, 室内空调末端侧供回水温度夏季为 7/12℃,冬季为40/45℃。地源热泵机组设置在地下一层制冷机房内，地耦管埋井设计需要 1000口，设在室外绿地和广场，地埋井约需场地面积 1.6万平方米办公餐厅等空调形式为风机盘管加新风系统，风机盘管采用卧式暗装， 送风方式侧送上回。会议室采用全空气送风系统，采用立式空调机组设于机房内，送风方式上送上回。（二、商业用房空调面积为 43000 平方米，考虑到商业用房均隔成一个个小店铺，为便于管理和独立控制，采用 VRV变冷媒空调，空调方式为一台外机拖多台内机整个空调区域划分为四个区，外机放置在各区屋顶平台上，室内空调采用四出风嵌入式室内机，送风方式上送上回。四、防排烟：1、地下汽车库设排烟系统，排烟量按 6次/h设计，设专用火灾补风风机，补风量为排烟量的 50%以上。2、本工程为一类高层建筑，楼梯间、电梯前室采用机械加压送风，送风量分别为 20000、25000m3/h，前室每层均设多叶风口，风口平时处于常闭状态，一旦火灾发生，过消防控制中心启动屋顶加压风机 ,同时打开着火层及上一层、下一层送风口；楼梯间每两层设一只自垂百叶送风口。3、商业部分走道超过30米采用机械排烟。4、客房、餐厅包厢等均为自然排烟。五、节能与环保：1、本工程选用设备均为高效节能，低噪声产品。2、地下车库进排风机采用变频风机，可在车辆进出不频繁时调节风量 ,节省运行能耗。3、过渡季节商业及酒店能实现全新风供冷。4、噪声及其控制：该建筑主要噪声源为VRV空调室外机、制冷机组。）VRV空调室外机：其最大噪声为 64~66dB（A，该处50m外噪声减按20lg（50/2）=28dB（A，则66-28=38 符合要求。）制冷机房设置于地下室，且布置于机房内。楼板等隔声量至少为 40dB（A，而风机噪声不会超过75dB（A，同样满足要求。5、中央空调采用地源热泵系统，利用 80米深层土壤恒定温度提供冬夏季的冷热源，无需冷却塔，利用的是可再生能源，可极大节约电能等不可再生能源 ,不但节省能源而清洁环保。第十一章人防专篇及设计说第一篇 建筑设计一、设计依据1、《人民防空地下室设计规范》GB50038-20052《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-20093、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-984《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-975、《人民防空工程战术技术要求》6、人民防空工程防化设计规范 RFJ013-20107GB50016-20068GB50352-2005二、工程规模及概况1、本工程位于南通市北濠桥东侧，钟秀中路北侧。本工程总建筑面积为 41622m2，地下为人防建筑面积 29662m2，地下一层局部为兼顾人防面积 11960m2。平时地下二为设备用房汽车库及自行车库，核定停汽车 563辆，地下一层为超市。2、人防部分地下二层战时设十二个二等人员掩蔽部，一个专业队队员掩蔽部，一个车辆掩蔽部及一个救护站，地下一层为三个物资库，二等人员每个防护单元掩蔽 1250人，专业队队员掩蔽部掩蔽 160人，救护站容纳人数为110人。3、根据《人民防空工程战术技术要求》及《人民防空地下室设计规范》等有关现行规范的规定，地下人防部分的建筑耐久年限 等级为二级，防常规武器和防核武器抗力等级专业队队员掩蔽部和车辆掩蔽部为甲类核 5级常5级，其余均为甲类核6级常六级。防空地下室类别为附建式，无战争的条件下，耐久年限为 50年，耐火等级为一级地下汽车库建筑分类为大型，防火分类为 I类。三、平面布置人防部分平时为地下停车库、自行车库及设备用房战时经过转换为十二个二等人员掩蔽部，一个专业队队员掩蔽部，一个车辆掩蔽部，一个救护站及三个物资库，属建式局部单件式防空地下室，由三个汽车坡道、两个自行车坡道和九个楼梯组成战时疏散口，战时作为主要出入口的汽车坡道出入口临战 封堵。四、剖面设计1、本工程为地下两层，层高分别为 5.5米和3.9米，自行车库净高不小于 2.0米汽车库净高不小于2.2米。2、室内地面厚度为0～0.1米，排水坡度为1％。五、防护设计本工程执行《人民防空工程战术技术要求》，平战结合的设计原则。1、口部设计人防部分的每个防护单元设两～三个战时出入口，其中一个为主要出入口（室外出入口） ，一至两个次要出入口（可以室内出入口）。主要出入口由防毒通道、简洗间扩散室、排风机房、染毒水池等组成。次要出入口由密闭通道，滤毒间、扩散室及防化值班室组成。其中防毒 通道可直通室外，设防护密闭门和密闭门各一道，在室外口部采取了防止地面雨水倒灌措施和战时防倒塌措施。其中密闭通道设防护密闭门和密闭门各一道，进排风机房均设在清洁区，进排风口均在室外单独设置。2、主体设计本工程为附建式防空地下室，底板标高为 9.5米。共划分为十八个防护单元。每个防护单元的防护设施和内部设备均自成系统。相邻防护单元之间设置防护密闭隔墙和连通口，连通口两侧均设置防护密闭门，相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙和连通口，在连通口处设置抗爆挡墙。在清洁区和染毒区之间设置整体现浇的钢筋砼密闭隔墙。主体结构各 构件（顶板、外墙、临空墙、防护隔墙、密闭隔墙、门框墙）的厚度另详结构说明。与人防工程无关的管道不得穿过人防工程的围护结构，与人防有关且直径小于 150mm的管道穿过围护结构时均采取防护密闭措施。3、平战转换设计人防部分战时转换成十二个二等人员掩蔽一个专业队队员掩蔽部、一个车辆掩蔽部、一个救护站、三个物资库。临战时二等人员掩蔽部增设不锈钢钢板水箱，满足战时掩蔽人员的饮用水和生活用水的需要，并设置男女干厕所，同时在各防护单元间按防护要求设置临战封堵，以满足战时防护要求，同时尽可能减少临战转换工作量，保证在最 的时间内完成平战转换。第二篇结构设计一、设计依据1《人民防空地下室设计规范》 GB50038-20052《人民防空工程设计规范》 GB50225-20053《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001（2006年版）4《混凝土结构设计规范》 GB50010-20025《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-20026《建筑地基基础设计规范》 GB50007-20027《建筑抗震设计规范》 GB50011-20108《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-20089《地下工程防水技术规范》 GB50108-200110设计参数1、抗震设计本工程抗震设防烈度7度，设计地震分组第二组，设计基本地震加速度 10g。本工程属乙类建筑（标准设防类）。地下室抗震等级：剪力墙抗震等级一级，框架抗震等级二级。2、建筑物安全等级为二级，设计使用年限 50年。3、场土类别为Ⅲ类；基础设计等级甲级。4、荷载取值：战时荷载取值：本工程为5、6级甲类防空地下室，战时人防等效静荷载标准值按 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005防核武器抗力级别5、6级及防常规武器抗力级别 6级别计算。顶板平时活荷载标准值同上部结构。三、材料钢筋：HPB235、HRB335级和HRB400新Ⅲ级钢筋。。外加剂：砼中均掺微膨胀剂，外墙另掺 12mm聚丙烯合成纤维，用量为 0.8Kg/m砼体积混凝土：剪力墙混凝土等级均为 C35。抗渗：本工程底板、墙板、顶板及梁柱均采用抗渗砼，地下室抗渗等级为 P6砌体：地下室砌体采用Mu10标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑。四、结构设计1、基础设计本工程采用桩筏板基础，主楼下采用PHC-500(120)AB-C80-12，10管桩，桩抗压承载力特征值为1250kN;中空内庭考虑抗浮要求，采用静压预制方桩作为抗拔桩，AZH-40-14B(钢帽甲),C40,抗拔承载力特征值为310kN，桩长14m,选自图集预制钢筋混凝土方桩 04G361，抗拔桩共320根本工程底板厚900mm;2、墙板设计外墙400mm，其余为300mm厚钢筋砼墙体。3、顶板设计顶板为全现浇钢筋砼梁板式；地下室顶板厚250mm，人防主要梁截面300m700mm600mm700mm600mm850mm;五、本工程地下室多、高层间及平面较大处均设置后浇带，位置同基础平面图。六、本工程设计要求该地下室应在其它建筑物施工之前建造，并且应在地下室主体结构达到设计强度后立刻进行回填土，回填土按要求分层夯实。倘若建设单位有特殊原因使地下室后于其它建筑建造，则应考虑该地下室深基坑开挖对临近建筑物的影响，并应采取边坡支护措施。第三篇 通风设计一、设计依据1、《人民防空工程设计规范》GB50225-20052《人民防空工程防化设计规范》 RFJ1-973《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-98-20094《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-975、土建专业提供的条件图二、工程概况1、本工程为单建式人防工程，平时功能为地下小汽车停车库、自行车停车库，分为 A、B、C、D四个防护单元。战时A、B单元均为二等人员掩蔽部，防化等级为丙级，掩总人数为2400人。C单元战时为物资贮库，防化等级为丁级，D单元为专业队员掩蔽部，掩蔽人员数195人。本工程设计固定式柴油电站一座。2、通风工况：平时：机械通风，辅助局部除湿。物资库设清洁式通风方式和隔绝密闭处理。三、主要技术措施1、平时）汽车库采用负压通风方式，进风换气次数按 5次/时计，排风换气次数按6次/时计，自行车库平时通风按 3次/时计。）设备用房、变配电间按 8次/时计，水泵房按3次/时计。）汽车库分为一个防火分区，按防火分区设机械排烟设施，汽车库及非机动车库排烟量按 6次/时的换气次数计，火灾时打开着火防火分区的排烟口及与之联锁的排烟风机，排烟时补风量≥50％排烟量。自行车库分为十四个防火分区，平时通风换气次数按 3次/时计，火灾时套用汽车库规范，按 6次/时计，采用双速风机，平时低速风，火灾时高速排烟。2、战时（一）二等人员掩蔽部A、B6000m3/h，滤毒式通风新风量均为2400m3/h。）人员掩蔽部隔绝式通风时采用室内空气循环通风方式，隔绝时间≥ 3小时。）人员掩蔽部战时排风采用超压排风、防毒通道最小换气次数按 40次/时计。（二）五级专业队员掩蔽部D3500m3/h，滤毒式新风量为1500m3/h。）人员掩蔽部隔绝式通风时采用室内空气循环通风方式，隔绝时间≥ 6小时。）人员掩蔽部战时排风采用超压排风、防毒通道最小换气次数按 50次/时计。（三）战时物资库人防工程C单元清洁式通风新风量按1次/时的换气次数计。四、管线战时手动密闭门之前管段及平时预埋管道采用 δ＝3mm厚钢板焊接，除此之外的战时风管可采用镀锌铁皮或不燃无机玻璃钢风管。五、单独为平时服务的直接进出竖井或扩散室的管道，战时不用的，战前用 δ＝10mm厚钢板两端封堵。战时设备除过滤吸收器和除 尘器购置就位不安装外，其余设备口部风管等平时施工时须一步到位第四篇给排水设计一、设计依据1、《人民防空地下室设计规范》GB50038-20052《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-973《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-20094《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年）5《人民防空工程防化设计规范》 RFJ1-976、其它专业提供的相关设计资料二、设计概况及范围本人防工程建筑面积为9972m人防工程平时为地下汽车库和自行车库；战 时功能设有两个六级二等人员掩蔽部，一个专业队队员掩蔽部和一个物资库。水源接自小区给水管网，排水排至小区排水管网，消防水泵房、消防水池由南通勘察设计有限公司设计 。三、设计内容1、地下消防给水2、平战时给水：平时值班人员生活用水，掩蔽人员的饮用水和生活水，进入人防工程人员的洗消用水，战后各出入口受污染的房间和通道的冲洗用水。3给水系统1、平时给水系统：值班人员处设洗涤盆，本处不考虑汽车冲洗用水。2、战时给水系统战时用水标准贮水时间饮用水生活战时用水标准贮水时间饮用水生活用水（L/人4简易洗消饮用水(d)生活用水(d)（L/人4m30.8157战时用水标准贮水时间战时用水标准贮水时间饮用水生活用水淋浴洗消饮用水(d)生活用水(d)（L/人·d）（L/人·d）59（L/·40157考虑人员的饮用水和卫生用水，并考虑各种人员和口部的洗消用水。战时防护单元内 设不锈钢快速拼装水箱。其中饮用水与生活用水隔开设置，水源接自市政自来水管 ,须符合生活饮用水卫生标准。）物资贮库考虑设置一只 2吨的贮水箱。3、人防工程各出入口设置皮带冲洗龙头，战时由管道泵抽取战时生活水箱内的洗消水，对各出入口受污染的房间和通道进行冲洗。4、战时洗漱间设洗漱槽和取水龙头，口部设冲洗龙头，设管道泵增压，供战时使用。5、二等人员掩蔽部内设简易洗消。6、地下室生活用水采用钢塑复合管、丝接。五、排水系统1、平时排水系统：潜污泵提升排水至室外。2、战时排水系统隔绝防护时，人防工程不得向外部排水。人防工程各战时出入口防护密闭门外的通道内均设置染毒水池，防毒通道和口部污染的房间以及各密闭通道内侧接至染毒水池，战后利用移动式潜污泵 将洗消废水除室外。3、所有的人防排水管都采用钢管 ,应进行防腐处理,人防排水管,防爆地漏及普通地漏都须在平时埋设好 ;铺设在地板下的排水管应采用混凝土加以包覆 ,以加强管道强和整体性。4、战时人员掩蔽部设干厕所,内设隔臭马桶。六、柴油发电站供水、供油设计在人防工程中设有一座战时移动柴油机房，柴油发电机一台耗油量为 50L/h，战时贮油时间8天，战时设贮油桶贮油，同时设置一只 2吨的贮水箱七、防护措施1、地面建筑的排水管道不得进入人防工程。2、允许穿越防护外墙及顶板的所有给排水管道，必须在防护外墙及 顶板的内侧设置抗力不小于 1.6Mpa的防护阀门。3、穿越两个防护单元隔墙的管段两侧也须设防护阀门，抗力不小于 1.6Mpa。4消防给水设计1、消防给水系统本工程设室内消火栓给水系统，设计用水量取 15升/秒，火灾延续时间为2小时。引入两路供水干管，直径为 DN100，采用热镀锌钢管、丝接，并在地下室形成环状管网，室内消防栓采用单出口，口径 DN65，水枪口径Φ19，衬胶水龙带长25米，箱内设报警按钮，并和地面建筑消火栓给水形成完整的系统。消防水泵接合器 与地面建筑相连2、自动喷水灭火系统本工程为按中危险级Ⅱ级设计，设计用水量为35升/秒火灾延续时间1小时，管网接自喷淋加压泵。本工程设湿式报警阀四只，喷头采用直立式喷头，感温温度为在风管宽度大于1.2m处增设下垂型喷头。供水采用内外壁热浸镀锌钢管，管径 D≥100时采用沟槽式连接件连接，室外设两只消防水泵接合器。3、手提式灭火器配置见建筑防火说明。九、其他1、以室外地坪为±0.000计，给水管道的标高为管中标高，排水管道的标高为管底标高。图中标高以米计，其余以毫米计。2、战时用给水系统应在紧急转换时限（战前 3天）内调试完毕须达到战时使用要求。3、装配钢板水箱应在临战时限（战前 15天）内安装到位，并进行清洗，消毒后方可作为战时人员生活，饮用水贮水池（箱） 。第五篇电气设计一、设计依据1、本院其他专业提供的条件图及相关要求。2、建设单位提供的扩初设计委托要求3《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版)4、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20085、《人民防空地下室设计规范》GB50038-20056《人民防空工程设计防火规范》 GB50098-20097《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GBJ50067-978、《低压配电设计规范》GB50054-959《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98二、设计范围1、人防工程平、战时供配电、照明及接地。2、火灾自动报警与联动控制系统。3、战时通风方式信号控制系统，通信系统。三、供配电设计1、工程概况本工程位于南通市人民东路北侧 ,校西路东侧，总建筑面积16059m2，其中人防建筑面积9972m2 ，夹层部分为非人防,建筑面积6087m2 .地下室平时为自行车库,汽车库设备用房，属附建式人防工程，战时为两个二等人员掩蔽部 ,一个专业队员掩蔽部及一个战备物资库，战时掩蔽人员 2400人，储备物资7000m3。2、负荷分级二级负荷：污水泵、滤毒式通风机、进排风机，战时正常照明。三级负荷：不属于一、二级负荷的其它负荷。3、负荷估算照明：120KW消防动力：120KW人防动力：80KW4、供电电源人防工程平时电源由地下变电所引来（两路 10KV供电，一用一备，10KV电源需满足一级负荷要求，变电所部分业主另行委托设计） 。消防用电设备双电源供电，末端动切换。人防工程内设战时区域电站，内设 2台100KW柴油发电机组，供本人防工程内战时一级负荷及战时二级负荷用电。在临战转换 15天内设备安装调试到位，战时在市电源遭破坏后手动投入战时电源，平战电源采用手动转换方式。四、线路敷设人防工程内分支干线采用 WDZ-YJY-0.6/1KV或WDZN-YJY-0.6/1KV电缆，沿金属线槽敷设，内线槽引出部分穿镀锌钢管保护，沿侧墙、顶板敷设（管径大于 40的为明敷管径小于40为暗敷动力、照明支线采用WDZ-BYJ-0.45/0.75KV或WDZN-BYJ-0.45/0.75KV穿镀锌钢管沿侧墙，顶板、底板暗敷。护处理。五、照明设计采用荧光灯，吸顶安装，战时加装防掉落装置，部分设备用房采用防水防尘灯，均采用高效节能灯具，配电子镇流器。在疏散走道、出入口等处设置应急照明及疏散示照明，由EPS电源供电，应急时最低照度不小于 5LX。主要房间照度标准：车库（二等人员掩蔽部）： 75LX专业队队员掩蔽部： 100LX值班室、配电间： 150LX接地人防地下室利用基础钢筋网作为自然接地体，接地电阻不大于 1欧姆。要求所有电气装置的外露可导电部分均应可靠接地，包括所有金属保护管，金属接地盒灯，所有进出地下室的金属管道、电缆金属外波均可靠接地。所有防护密闭门、密闭门。防爆波活门的金属外柜采用 -25×4镀锌扁钢可靠接地采用TN-S制，并做总等电位接地，由配电柜引出的线路 PE线及N线严格分开。人防地下室电源线路设置二级 SPD保护七、火灾报警与联动控制系统本工程火灾报警与联动控制线路均由消防控制中心引入，经有弱电竖井引至地下室，线路穿越防护分区隔墙均采取相应的防护处理。地下室设置温感，烟感探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、等报警设备，联动设备由排烟风机、防火卷帘、火灾声光警报组成。系统采总线制，排烟风机及补风机另设多线制控制线。 风机房、电间等部位设置消防电话。八、通风方式信号系统所有穿越防护密闭门、墙处的管线均应做防护密闭处理。九、通信人防指挥中心引来，均采用电缆直埋敷设，经弱电防爆波电缆井引入。十、电气节能及环保1、所有电缆、导线均选用铜芯线缆，有效降低线路损耗。2、灯具选用高效节能型，光源选用节能型，荧光灯配电子镇流器，各功能房间的照明功率密度均小于规范规定的功率密度值。3、电动机选用节能，低噪音型。十一、防护措施人防工事内所有穿越围护结构、防护密闭墙、密闭墙的电气管线及预留管，均采用热镀锌钢管，壁厚不小于 2.5mm。桥架穿防护密闭墙、密闭墙处改用镀锌钢管过渡，母线槽穿防护密闭墙、密闭墙处改用密闭型母线过渡。第六篇防火设计1、本工程耐火等级为一级，防火分类为Ⅳ类汽车库，共设十五个防火分区（其中夹层七个防火分区） ，每个防火分区均设两个安全出口。工程内设相应数量排风排烟井，满足消防要求。防火单元分隔处采用特级防火卷帘，地下排风机房门也设甲级防火门。2、本工程设有室内消火栓给水和自动喷水灭火系统，在停车区及配电用房配置适量的小型干粉移动式灭火器，灭火器型号为 MF4，每箱装两具，挂于墙上箱顶距地 1.4m。3、本工程设火灾自动报警系统器，汽车库内设感温探测器、手动报警按钮、水流指示器等探测器件，报警与联动控制线由小区消防控制中心引来。第十二章 日照分析一、 日照分析项目情况：（一） 建设项目基本情况建设地点：本项目位于崇川区外环东路东、人民路南 CR10049地块用地范围“南通五洲国际广场”项目地块（ CR10013，位于南通市崇川区钟秀中路北、北濠桥路东，北城大桥东南侧，用地面积 90663平方米，用地性质：商业、公、居住。该项目为南通市人民政府“城中村”改造项目之一。（二） 南通五洲房地产开发有限公司（以下简称委托方），就（CR10013）地块基地内建筑的日照影响，委托我公司进行分析。（三）基地内拟建建筑（居住地块）编号使用性质（住宅或非住宅） 层数高度（米）1#住宅 32层102.62#住宅 32层102.63#住宅 32层102.64#住宅33层105.65#住宅（底层局部架空）33层106.86#住宅（底层局部架空）33层106.87#住宅33层105.6S1#商业及住宅配套3S1#商业及住宅配套314.25无（五、参与叠加分析的基地内拟建建筑（商办地块） ：编号编号使用性质（住宅层数高度（米）或非住宅）1#非住宅420.5米2#非住宅2095.7米3#非住宅4244#非住宅2796.4米5#非住宅2697.5米注：上述表中的高度包含女儿墙、水箱、楼梯间、电梯井、构架等高度（所标示高度为最高高度） 。拟建建筑的阴影范围，主、客体建筑位置关系以及客体建筑 窗位、筑标高等如附图所示。二、 日照分析依据及参数说明经度120度12纬度3141经度120度12纬度3141分析时间大寒日8:0016:00计算精度5采样间距1分析方法线上分析、总有效日照（累计）分析软件本日照分析采用众智日照分析软件8.2三、 分析资料的来源说明基地周边住宅资料由委托方收集提供。四、 日照分析结论1、 南通五洲国际（CR10013）地块叠加周边主体建筑对本地块进行分析，得出基地内住宅建筑分析结论：本小区内的所有住宅均能满足日照要求 ——三居室有一居室满足2小时的日照要求和四居室有两居室满足 2小时的日照要求。2、本日照分析根据CR10013地块项目的规划方案、周边情况及相关规范编制，符合大寒日不少于 2小时的日照标准。3、 主体建筑对客体建筑的日照遮挡时间具体分析结果见附表。五、 日照时间分析表受遮挡建筑编号：1#楼窗分析表层号分户编号窗位窗台高（米）日照时间段总有效日照朝向南偏东3南偏东3南偏东3南偏东3南偏东3点七点八点九南偏东3层号分户编号窗位窗台高（米）日照时间段总有效日照朝向南偏东3南偏东3南偏东3南偏东3南偏东3点七点八点九南偏东3南偏东3点七点八点九南偏东3南偏东3南偏东3C630.908:00-14:3015:25-16:007:051C640.908:50-14:055:15C650.911:15-14:3515:30-16:003:50C660.908:00-14:4015:40-16:007:00C670.908:00-14:4015:45-16:006:5520.908:00-14:4015:45-16:006:55YXC-20.908:00-14:4515:50-16:006:550.908:00-14:4515:50-16:006:55C680.908:00-14:4515:50-16:006:55C690.908:00-14:5015:55-16:006:5530.908:00-14:4015:45-16:006:55YXC-20.908:00-14:4515:50-16:006:550.908:00-14:4515:50-16:006:55C700.908:00-12:304:304C71C720.90.910:5508:00-14:40-14:553:456:551#楼室内外高差为0.45米，窗台高为0.9（场地高差请参考总图）。2#楼窗分析表层号分户编号窗位窗台高（米）日照时间段总有效日照朝向8:00-9:15C530.99:40-13:0006:25东偏北13度14:10-16:00东偏北13度东偏北13度08:00-09:0010:20-13:15东偏北13度C560.95:3014:25-16:002C570.910:25-13:1514:30-16:004:20东偏北13度层号分户编号窗位窗台高（米）日照时间段总有效日照朝向8:00-9:15C530.99:40-13:0006:25东偏北13度14:10-16:00东偏北13度东偏北13度08:00-09:0010:20-13:15东偏北13度C560.95:3014:25-16:002C570.910:25-13:1514:30-16:004:20东偏北13度08:00-09:1010:25-12:4520.93:30点四YXC-308:00-09:1510:30-13:250.95:30点五14:40-16:000.910:35-13:302:55点六C580.908:00-09:2010:40-12:303:10东偏北13度08:00-09:3010:40-13:35东偏北13度3C590.95:2514:45-15:452YXC-308:00-09:1010:25-12:450.9 3:30点四1C540.908:15-08:5010:10-12:453:10C550.910:40-