迪拜人工岛及房地产开发 2009

迪拜人工岛

——用金子构筑的人间天堂1、迪拜人工岛概况2、迪拜人工岛房地产简介1、迪拜人工岛概况迪拜人工岛实景鸟瞰图20世纪90年代，迪拜所有的沙滩均被开发，发展遭遇瓶颈。为解决这一难题，迪拜决定建造人工岛，规模空前的人工岛修建计划——棕榈岛工程由此诞生。人们可以通过乘船、驾车甚至乘坐单轨火车到达棕榈岛。棕榈岛计划完成后，迪拜的海岸线将增加720公里。也许，到那个时候，世界地图上的迪拜版图要作一番改动了。巨大的人工岛修建计划显示了迪拜誓与新加坡和香港竞争成为世界商业港中心，与拉斯韦加斯竞争成为世界休闲之都的决心。虽然棕榈岛计划4年之后才能全部完成，然而出人意料的是，绝大部分房产已被抢购一空，有些房产现在在地图上还是一片海水。迪拜位于阿拉伯半岛的东南端，大致呈三角形，其海岸线构成波斯湾的南部和东南海岸以及阿曼湾的部分西海岸。海岸线：建造“迪拜棕榈岛”和其他项目之前，阿联酋海岸线长约1318公里。土地开垦项目使这个数字不断上升。地形：地势较低的沿海平原与鲁卡哈利沙漠的沙丘毗连，崎岖的山脉则于阿曼东部边境接壤。气候：阿联酋属沙漠气候，冬季温暖晴朗，夏季则炎热潮湿。东部山区则较为凉爽和干燥。区位：阿拉伯东南端，波斯湾沿线迪拜人工岛从高空俯瞰阿联酋的迪拜，依稀可见两棵巨大的棕榈树漂浮在蔚蓝色的海面上。仔细辨认，棕榈树竟是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成。除棕榈树外，还能看到由300个岛屿勾勒的一幅世界地图。缩小的法国、美国佛罗里达州、俄亥俄州都包括在内，甚至原本冰雪覆盖的南极洲也处在当地的炎炎烈日之下。

目前已展出的棕榈树岛的模型显示，一座300米的跨海大桥与“树”的主干相连接，主干宽350米，向海中延伸约5公里；主干上方再延伸出17枝75米宽、2公里长的“树叶”，形成半圆形树冠；树冠的外围是11.5公里长、宽150米的防浪堤。第二期工程包括在17枝“树叶”部位修建40个豪华旅馆和3000座高级别墅。1个大型海洋公园和1个可停泊200多艘游艇的码头将修建在树干部位。

一座大约300米的桥梁把这个人工大岛与迪拜连接起来。整个岛建成之后，迪拜政府还将在岛上建造近40座宾馆以及3000多套、从高级公寓到豪华别墅都有的、共有28种不同风格的住房。这些公寓和别墅将会向海外的购买者发售，每套的价格起价大约在55万美元左右。迪拜人工岛分布图迪拜人工岛一共分三个棕榈岛和一个世界岛组成，其中朱迈拉棕榈岛填筑已经建成。阿里山棕榈岛和世界岛基本轮廓已经成形，代拉棕榈岛面积80平方公里,是世界上最大的人工岛,现已初步露出海面，预计到2009年完工。其中棕榈岛连接海岸线，世界岛则独立于海洋中。朱迈拉棕榈岛阿里山棕榈岛世界岛岛上既有静谧隐蔽的私人住宅区，也有供游客观光的酒店和度假村。房子依设施的不同分为私人山庄、花园洋房、标准洋房和海岸公寓4种房型，每种房型又有现代式、欧洲式、阿拉伯式和地中海式等风格供置业者选择。棕榈岛的设计者已经充分考虑到岛民的吃喝玩乐各方面的需要，大型超市和购物中心汇集了世界各种风味的美食，餐厅、游乐场、运动设施、影院、水疗中心、会所、海洋公园一应俱全。迪拜人工岛配套海洋公园

迪拜人工岛海岸线沿岸被海洋公园环绕。人们在这里享受到高科技与海洋生态两者很好结合在一起的体验。高尔夫球场虽然沙漠地区雨水不够丰沛，但球场依旧绿色喜人，达到中东地区一流水准。这让人不由得感叹现代科技造就的鬼斧神工。据说，球场的日常灌溉先要从附近的大海中取水，然后送进海水淡化厂加工，以便维持球场的绿草茵茵。一座高尔夫球场被周围绵延的海洋紧紧包裹着的景象，真是蔚为奇观！迪拜乐园（Dubailand）将是比现在世界上最大的主题公园迪士尼乐园还要大两倍的超级梦幻乐土，将是“一个足可以展现人类力量的光荣与梦想的地方”。

建成以后的Dubailand占地近3亿平方米，它将由45个超大规模工程和200个子工程组成，其规模之浩大，无人能及。为了打造地球最大的乐园，工程将分4段进行，2010年，公园将初见雏型，而大约直到2020年，所有项目才能完善。迪拜乐园共划分6大区，包括名胜与体验世界、体育和户外运动、生态公园等等。猎鹰奇迹城（FalconCityofWonders）FalconCityofWonders将耗资15亿美元，从空中俯瞰，它就像一只即将展翅的猎鹰。它将重新按照原尺寸复制古代的世界七大奇迹，其中包括：埃及吉萨大金字塔、巴比伦空中花园、亚历山大灯塔、印度泰姬陵、中国长城（部分）等等。

雪球（Snowdome）Snowdome将是一个周长220米，高75米的玻璃圆球，在它入口两侧会有两个冰柱形状的酒店把守。这里将有冰山形状的5星酒店，可以提供冷热两种形式的雪浴等等。最棒的是，当你从“雪山”滑下，只需稍一侧目就能看到球体外的沙漠。

迪拜乐园海底酒店这是正在兴建的两个海底酒店．其中第２张图中的酒店外形酷似一只庞大的水母，由陆地部分、海底隧道和水下别墅三部分组成。每一间客房都将用超豪华高级材料进行装修，内部的音乐和气味可随意调控；同时饭店还将建有SPA、夜总会、餐厅、名牌店和花园等各种各样的配套附属建筑设施。另外，酒店还建有潜艇泊靠码头。据悉，它将主要采用特别加固的树脂玻璃和钢筋混凝土筑成。另外，为了防止恐怖袭击，酒店还将配备高精密度的雷达反导弹系统；一旦发生险情，专门设计的防水闸门将及时把遭到破坏的设施同酒店其他部分隔开。购物、餐饮迪拜人工岛能提供给你无比优质和奢华的购物饮餐环境。这里还有医疗中心，甚至学校和艺术馆。在感受大自然最原始的呼吸是，也能同时享受城市生活带给人类的方便与欢乐。在推行低进口税及无销售税的政策下，迪拜向来就是物美价廉的购物天堂。宽敞的大街两边，排列着一家家金饰店铺，隔着一尘不染的玻璃窗，黄金制成的项链、手镯、耳环、各种饰物，整齐地排列在柜台上，在阳光的照射下，金黄色的光泽，咄咄逼人。在这里购物最不用担心的就是信誉问题。因为任何游客要是在这里买到“缺斤少两”的金饰，都可以向政府投诉，一但查明属实，这家店铺就会被勒令关门，所以在金街的商家没有欺诈行为，可以放心购买。这里的金价一般是每克42迪拉姆，当地人习惯配带粗大的金链，以显示自己的经济水平，因此金街上总是人满为患。小结一奇迹造城超越时代“世界第八大奇迹”的棕榈岛填海工程，把迪拜同样推向“世界之最”。这种超乎想象的城市规划，使迪拜就可以与新加坡和香港竞争，成为世界商业港中心，成为“世界休闲之都”。二顶级奢华繁荣旅游“奢华”被打造成整个城市的文化印记，旅游正成为迪拜发展一个重要的新经济支撑点，同时，消费也带动着投资，催热了诸如房地产等一系列产业的繁荣。三地产创新高额回报迪拜的房地产市场中，除了住宅、写字楼市场十分火爆，酒店、娱乐、商业、旅游地产也正在热火朝天地发展，这一方面得益于迪拜政府对旅游发展的重视，也来自当地规划与开发者的创新与远见。四基础完善商机无限迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的中心点，迪拜机场每天起降近300个航班，飞抵约130个目的地。正是迪拜四通八达的交通，令这里被称为“中东的香港”。五软件投入后发有力除了城市硬件上的基础投资，迪拜也十分注重在软件配套上的提升。政府大力发展旅游与会议组织，世界最著名的展览都将在迪拜举行，其它如网球公开赛、娱乐及体育盛典也被吸引到迪拜。而迪拜希望提供给世界游客的，正是最美好的环境、最健全的设施与最优质的服务。六全新形象世界样板迪拜的眼光是全球性的，其不仅要在城市建设、经济投资、旅游文化成为全世界的城市样板，更想要在911后，阿拉伯声誉日益受损的今天，向世界展示一个全新的阿拉伯形象。2、迪拜人工岛房产物业类别人工岛上有高尔夫别墅、别墅、宾馆、公寓、办公楼和商厦，将以更舒适的居住环境和度假设施，吸引全世界的富豪前往生活。

大型高尔夫场和社区，数百套豪华别墅、多所高尔夫学院等。公寓个案项目名称极品湖景公寓所在区域迪拜湖景社区房型1室面积628平方英尺配套设施社区共53幢大楼，每一幢大楼都有湖景。第一期是21幢G+6和G+8的大楼，已经全部售完。社区中超过75%的土地被用来作为景观包括绿化和湖景。周边有1个学校和1个大学，2个5星级酒店（万豪酒店），3个高级别的高尔夫球场和1个新的自由贸易区。

独一无二的7年付款方式：前2年按工程进度付款(工地已经开工)，交房入住时仅支付60％，剩余40％，无利息付款，分5年付清。投资或自住，均为理想选择。物业地址紧邻迪拜乐园，地球村，运动城和新机场。坐落于已经成熟的绿景社区附近，连通两条高速(扎伊德路和阿联酋国联系电话04-2293351有限的公寓能同时享有高尔夫和水景别墅个案项目名称雄鹰山庄第二期所在区域雄鹰山庄-房型4室物业类型别墅面积5027平方英尺竣工时间2009年配套设施迪拜首批智能化别墅物业地址迪拜乐园，靠近阿联酋国道联系电话04-2293351奢华的别墅同时配有高档的高尔夫及豪华会所人工岛物业面积价格一览表小区名称所属区域房型面积(平方英尺)售价(万迪拉姆

)登记时间高尔夫公寓系列迪拜运动城1室一厅8507202007-11-21

极品湖景公寓迪拜湖景社区1室6285432007-11-21

环宇大厦迪拜运动城1室一厅10258002007-11-19

世纪大厦其他13810.50106492007-11-19

港湾大厦1室一厅9802007-11-18

伊顿花园迪拜运动城1室一厅8247802007-11-16

伊斯坦城堡文化村2室一厅13502007-11-10

雄鹰山庄第二期雄鹰山庄4室50275202007-11-10

中央商务区公寓国际城1室829.366