无锡某项目弱电智能化安装工程招标文件

无锡****一期建设项目弱电智能化安装工程招标人：****房地产开发有限公司二００八年八月第一部分投标邀请****房地产开发有限公司（招标人）以邀请招标对无锡****一期弱电智能化安装工程进行招标，诚邀合格的投标方前来投标。1、招标内容：包括无锡****一期弱电智能化安装、调试及竣工专业验收。2、承包范围：中标人负责无锡****一期弱电智能化安装工程的承包工作，包括配合本建设项目总包及相关专业分包工程的施工，以及材料设备供应、安装、接线、调试、开通、培训及保修期内和使用期内的维护保修等。3、承包方式：包工、包料（包括系统设备、管线材等由中标人提供，但须经招标人认可选定。本合同约定的甲供材料除外）、包工期、包质量、包安全、包安装过程中所需的辅助材料、机具设备、工具等均由中标人承担、包验收一次性通过以及包合同约定功能要求的实现等。4、工期：按项目总体进度要求由招标人确定。5、施工质量：合格，并通过政府相关部门及招标人的验收。6、付款方式：详见合同草案。7、投标单位必须具有满足本工程需要的弱电智能化工程专业承包资质，同时替代招标人完成相关配套手续的申报，并负责按招标人要求及时取得配套合格证明书（如需要）。8、领取标书时间及地点：2008年8月1日15：00前，无锡市****镇**路8号**别墅53幢****房地产开发有限公司合约部。9、领取标书的同时应带齐以下资料：1）法人代表授权委托书；2）被授权人身份证复印件；3）投标保证金：人民币壹拾万圆整（￥100，000.00元）。转帐支票或电汇均可（电汇后请提供银行回单），保证金最迟必须在回标前交纳完成。招标人开户名称:****房地产开发有限公司；开户行:建设银行**支行；账号:**。取标书时还需另交招标文件和图纸的押金2000元，否则不发放招标文件和图纸。10、标书答疑时间及地点：2008年8月6日13：00，****房地产开发有限公司一楼办公室。各投标单位必须在2008年8月5日11：00前将关于标书的所有疑问书面送交或传真至招标人（不予送交视为完全理解并接受招标文件相关内容）。11、回标时间及地点：投标书必须于2008年8月11日下午15：00以前，送达无锡市****镇**路8号**别墅53幢****房地产开发有限公司合约部，逾期收到或不符合本招标文件规定的投标文件恕不接受。12、询标时间：投标单位回标后，招标人保留进一步询标的权利，具体时间另行通知。13、招标人联系方式：联系人：**、**电话：**传真：**；邮编：**地址：无锡市****镇**路8号**别墅53幢****房地产开发有限公司2008.7.30第二部分投标须知一、工程名称：无锡****一期弱电智能化安装工程。二、工程地点：无锡市**路**大道路口，靠近沪宁高速无锡东入口。三、建筑面积：无锡****一期包括1#~9#住宅楼和地下车库D1D2D3，共约24.9万m2，其中地上住宅建筑面积约19.4万m2，共1708户。四、招标人：****房地产开发有限公司。五、承包范围：中标人负责本工程的承包工作，包括配合本建设项目总包及相关专业分包工程的施工，以及材料设备供应、安装、接线、调试、开通、培训及保修期内和使用期内的维护保修等。六、承包方式：包工、包料（包括系统设备、管线材等由中标人提供，但须经招标人认可选定。本合同约定的甲供材料除外）、包工期、包质量、包安全、包安装过程中所需的辅助材料、机具设备、工具等均由中标人承担、包政府相关部门验收一次性通过以及包合同约定功能要求的实现等。七、工期要求：按项目总体进度要求由招标人确定，中标人应据此编制出本工程施工总进度计划安排表。八、付款方式：详见合同草案。九、投标书内容及编制要求（包括但不限于）：投标书必须包括商务标和技术标，各一式四份，其中正本一份，副本三份，均应注明“正本”或“副本”字样，并须提供电子版一份（报价清单为EXCEL格式，CAD图纸、其他为WORD格式）。回标时要装入文件袋内密封（商务标和技术标应分开装订），封口处要盖单位和法人代表印章，封面要注明“无锡****一期弱电智能化安装工程投标文件”及投标单位的名称；投标书正、副本内容应相同，如有不一致以正本为准。商务标内容（包括但不限于）：2.1回标函：须按照“第三部分投标函”的格式另行打印并填妥报价、工期等；2.2投标报价清单：按招标清单逐项报价，数量应根据招标人提供的施工图纸自行统计计算，核实后在投标报价清单内进行增、减项及数量调整，招标清单内数量仅供参考。一旦中标后如有漏项、数量不够等情况发生，将视为对招标人的让利，中标单位按其投标总价及综合单价闭口包干签订合同，结算时不再作任何调整，所有设备、材料必须列明产地、品牌、型号规格及详细参数；如有设计变更，则仅对设备数量按实调整，设备本体以外的其他所有内容如各种管线、箱盒的设计变更、位置改变等均不再做任何费用上的调整。投标人报价中须包含本工程的设计费、配合审图费、设备材料费、施工费、安装调试费、运杂费、保管费、二次驳运费、总包配合费、利润、税金、保险等全部费用，并已考虑按招标人所有要求的功能承担风险责任的费用；以上文件须按要求由投标单位法定代表人签名、加盖单位印鉴及填上日期；获授权签署及履行所有合同文件和函件的人士之授权书及签名；有关投标单位的财务状况及具体证明报告,例如过去三年的损益表、资产负债表和财务报告等；提供维保协议样本。招标要求的其他资料。技术标内容（包括但不限于）：由国家及本市政府主管部门核发的同类型工程施工的经营手册、企业营业执照副本、施工资质证书（影印件并加盖公司公章）；经本市建委及有关部门审查合格认可为有能力承担同类工程之证明文件；投标单位将近5年内承包的典型工程一览表，包括已完成及在建项目的名称、范围、建设地点、工期及质量情况等；投标单位所采用系统及设备产品的工艺流程及功能介绍，产品的特色及选用的原因等；详细的施工组织设计。包括：安装规范、施工方案、系统调试方案、施工进度计划表、保证工程的质量措施和安全措施等。其中的施工进度计划表须包括施工设备和劳动力及主要材料初步计划表。施工组织设计须包括施工场地总平面布置图、本工程的质量策划、安全文明施工策划等；施工组织设计亦须包括工地人员组织表、主要施工及安全管理人员之姓名及履历简介(包括学历、职称、曾任职务、现任职务等)、与总包单位的配合管理措施等。一经发包方接纳，没有足够理由及预先通知，不能更换。施工组织设计尚需说明投标单位的合作单位（如有）、加工场地或分包（如有）安排，包括这些公司的资质、实力、工程业绩、技术水平、服务信誉等资料；3.5中标单位签约后须积极配合招标人和专业设计单位到相关政府部门审图。3.6针对本工程特点的合理化建议等；3.7按投标书中选定的主要系统设备型号规格提供产品样本（每份技术标中均要有）。3.8招标要求的其他资料。承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安装调试、包安全、包相关部门协调并通过竣工验收、交付后可正常使用其功能等要求。十、注意事项：后附招标清单中设备品牌非强制，可允许各投标单位自报熟悉的先进成熟产品，并允许多方案报价，然后按各自的设备报价清单提供相应样品以便封样，一旦中标，该封样样品即视为本工程所选用的产品，不得更改。所报价产品要保证性能可靠,外观美观，尤其涉及到外观形态的，如周界电子围拦的不锈钢支架、可视门口机及室内箱体等，在定标前须送审技术部确认并封样。有线电视室外排管及电信室外排管部分，投标单位需自行按最经济并保证能通过相关部门验收为原则进行设计和报价。单体建筑内的预埋管道敷设由项目总承包单位施工，穿线、设备安装、调试、验收、培训申报领证等工作由中标单位负责，并在投标报价中包括上述费用。投标单位充分考虑在施工过程中给招标人、工程监理及工程总承包及相关专业分包单位等在工程质量、进度及文明施工管理上带来的不便，应在标书中明确施工配合及协调的具体措施（如派专人负责预留洞、预埋件等）及相应费用。总包单位在进行预埋施工时，，中标单位应派技术人员现场监督、核查，在后期施工中因管道埋设错误、留洞不正确等引起的返工均由中标方负责。本工程施工用水用电费用、临时设施费及总包配合费等由中标单位承担。智能化系统设计费为工程费的1%，该费用由中标单位承担。各投标单位要仔细阅读招标文件内容。一旦回标，即视为认可招标文件的相应条件。投标单位须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动。若有此等改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在回标时另外列明该等建议及其对工期及标价的影响。中标单位进场前须负责协调召开技防评审会，并确保本智能化工程设计方案基本不作调整，否则由其承担相应费用。中标单位应负责审核及完善设计单位提供的弱电图纸。各投标单位领取招标文件后不得提出退标要求，否则无权参加招标单位今后组织的招投标工作，且投标保证金不予退还。回标时，要带好法人代表授权委托书，委托人身份证及复印件。回标前，投标单位需交纳RMB壹拾万圆整（￥100，000.00元）的支票或汇票作为投标保证金，并另缴纳2000元图纸押金。招标结束后，未中标人在招标人规定的时间内携带施工图纸及有关资料，与招标人办理退还投标保证金和押金（无息）的手续；中标单位提交履约保函并和招标人签订施工合同后，该保证金和押金无息返还给中标单位（施工合同草案附后）。如中标单位中标后15天内未能按本招标文件所附合同与招标人签订施工合同，则其交纳的保证金作为招标人的损失，不予退还；招标人有权与另外投标人签订施工合同。投标单位如对招标文件中的施工合同草案有异议，应在招标答疑或回标过程中全部提出，一旦被确定为中标单位，在与招标人签订施工合同时，便不得再提出与投标文件和本招标文件（包括施工合同草案）不相符合的意见及其它异议，否则招标人有权取消该中标单位的中标资格，并没收其投标保证金，由此产生的法律责任和经济损失由该单位承担，且招标人有权另行选择投标人承包本工程。本工程所有产品及其施工的保修期为2年，以系统最终移交物业或小业主使用之日起计算。本次招标以满足功能要求为竣工验收的标准之一，最后验收必须满足标书中所有的功能和技术要求，因此而需增加工作项目、设备和工程量的，视为已经包含在投标方最终的报价中。招标人希望投标人对相关管理软件予以免费优惠（如有）。对于需要异地或长时间（超过48小时）维修的固件，投标方必须同时提供同等设备替换支持，以保证系统正常运行。投标方选型的设备需提供厂家品牌、完整的规格描述和性能参数。本次招标以合理低价中标为基本原则，同时考虑设备配置的档次及合理性、使用的稳定性及服务的完善性等因素。对本工程的定标结果，招标人对投标人将不作任何解释。第三部分投标函致：****房地产开发有限公司(“业主”)基本承诺在视察上述工程工地及细阅上述工程的招标文件后，我司愿意以本函第2条所述的标价和工期，承担并完成无锡****一期弱电智能化安装工程招标文件和施工图纸中规定的所有工作，直至调试完毕，通过政府相关部门竣工验收并最终移交贵方物业公司。我司确认投标金额内已包括本次招标范围内所有内容的全部费用，其中包括但不限于设计费、配合审图费、设备材料费、施工费、调试费、物价上涨因素、税金、施工水电费、总包配合费、为完成本工程及通过竣工验收而发生的所有费用，等等；无论在任何情况下,我司绝不会再向业主提出任何增加费用的请求。我司承诺本函第2条的工期在经招标人接纳为合同工期后，按时完成承包范围内的全部工作内容，并按合同要求及时交付全部工程资料和竣工图纸等。并同意工期只会按合同规定而做出调整，任何没有合同依据的因素皆不会影响已确定的合同工期。招标文件内的天数，除另有说明外，均为日历天数。无锡****一期弱电智能化安装工程投标总价为：（大写）人民币圆整(RMB元)，总价及单价闭口包干；施工工期为正式开工日后的日历天，工期包括星期六、星期日、假期及恶劣天气的日子，开工日期以业主书面出具的正式开工令为准。我司同意本标函的有效期为截止投标后6个月，即年月日之前，对我司有约束力，业主可在有效期内予以接纳。直至另行签署正式合同为止，本标函一经业主在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。我司理解业主不一定要接纳最低价格的回标或收到的任何回标，亦不会解释选择或否决任何回标的原因。我司确认本标函已充分考虑业主向我司发出的关于招标文件的如下补充或修改通知(包括补发文件及答疑等，投标单位需在此详列出业主在回标之前所发出的各有关文件，否则由业主决定补充文件清单，投标单位不得提出异议)。我司确认即使在回标时注明有附加条款或建议等，除非如第二部分“投标须知”第十条第8点所述，另外列明该等建议对工期及标价的影响，否则均视作为仅供业主参考用，而不会成为本标函的一部分。我司确认我司已完全按招标文件填妥并提交一切所需的资料。投标单位名称地址电话传真盖章法人代表或获授权代表签署姓名职位营业执照号码开户银行及账号施工执照号码日期第四部分技术要求一、工程概况无锡****建设项目位于无锡**，北临**大道与沪宁高速的出入口，东邻312国道，南临金城路，西临**路。地理位置极其优越，该区域交通便捷，各种交通车辆直通长三角重镇。本一期工程包括10幢住宅楼和地下车库D1D2D3，住宅楼全部为28F~33F的高层，共计15个单元，1708户。本小区基本数据统计如下：序号楼号单元数层高电梯自行车入口车库出入口人行疏散口每层每单元户数户数11#233412426422#12821125633#A128211411243#B128211411254#12821138465#228412422076#230412424087#233422426498#2284124224109#133212413211地下停车库2812主出口小计1530112241708二、系统需求本工程须符合﹤无锡市公共安全技术防范工程管理实施细则﹥及有关最新补充要求；本工程须达到﹤无锡市智能住宅小区功能配置大纲﹥的基本配置要求。本小区弱电智能化系统包括如下子系统：1.通信系统及有线电视系统2.周界报警系统3．闭路电视监控系统4.可视对讲系统5.住户防盗报警系统6.电子巡更系统7.停车场管理系统8.门禁一卡通系统9.背景音乐及广播系统10.室外管网三、设计依据无锡****建筑设计图纸资料《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《安全防范工程程序与要求》GA/T75-2000《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001《民用闭路电视监视系统工程技术规范》GB50198-95《安全技术防范监控用硬盘录像机通用技术要求》DB31/295-2003《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》GA/T72-2005《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000《安全防范系统验收规范》GA308-2001《主动红外入侵探测器》GB10408.4－2000《被动红外入侵探测器》GB10408.5－2000《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-2001《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《黑白可视对讲系统》GA/T269-2001《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232/90.92《电气装置工程接地装置施工及验收规范》GB-50169-92四、通信系统及有线电视系统1、通信系统1.1、小区通信总线由市网引入，弱电机房设在5#房一层内,机房内设有通讯总配线架。1.2、小区内各住宅楼的单元进线采用光纤或大对数通信电缆。每幢楼设置电话交接总箱，各单元设置电话交接箱，各楼层设置电话分线箱。1.3、每套住宅内设置2处电信终端。1.4、公建及商用房设若干个电信终端。本地电信为光纤到户，上述工作由无锡电信单位提供配套，但室外电信排管由智能化单位按最经济并保证通过政府相关部门验收为原则进行设计和施工，报价时自行列项和算量。2、有线电视系统2.1小区有线线电视信号由由市网引入，机机房设在5#房一层内,机房内设置置有线电视前前端装置，每每幢楼设置放放大器箱一只只，每个单元元设置单元中中间箱，每个个楼层设置楼楼层接线箱。小小区内有线电电视系统采用用分配分支系系统，设备及及线路均按双双向传输的要要求设置。2.2、有线电视视干线采用SYKV--75-122（9）型电缆，穿穿SC50管暗敷设。支支线采用SYKV--75-5型电缆，穿TC20管暗敷设。2.3、每套住宅宅内设置2处有线电视视终端。上述工作由无锡有有线站单位提提供配套，但但室外有线电电视排管由智智能化单位按按最经济并保保证通过政府府相关部门验验收为原则进进行设计和施施工，报价时时自行列项和和算量。五、周界报警系统统1、系统概述为了方便小区安全全防范系统建建设和管理，现现在小区多实实行封闭式管管理。但单纯纯依靠在周界界处建造的围围墙对小区进进行封闭管理理，并不能完完全杜绝非法法侵入者通过过翻越围墙进进入小区。建建立周界安全全防范系统，首首先真正将小小区完全封闭闭起来，在周周界处设置报报警探测器，可可对入侵者起起一个威慑作作用，并对非非法入侵者的的强行翻越进进行报警提示示和处理。周界防范报警系统由由张力型电子子围栏和接收收器、报警主主机及传输缆缆线组成。采采用张力型电电子围栏周界界报警系统，可可有效降低系系统漏报率和和误报率。当有人翻越或闯入入时，探测器器即刻报警，将将报警地点通通过软件显示示到电子地图图上同时配有有声光提示，屏屏幕电子地图图实时显示报报警区域和报报警时间，以以便保安人员员准确、即时时出警。所有有报警信息可可存储在管理理机内，以便便进行备查工工作。2、系统性能要求2.1、钢绳不带带电，对入侵侵者无生命的的威胁，符合合现行技防要要求；2.2、有形的界界墙，形成障障碍，一旦攀攀爬，输出报报警；2.3、能根据不不同的应用环环境设置不同同的钢绳张力力值和报警阀阀值；2.4、能准确测测量钢绳上力力的变化，达达到或者超过过设定的报警警阀值，即向向报警管理中中心发出报警警信号；2.5、能够自动动跟踪环境的的变化，及时时调整系统的的参数值，确确保系统能按按照现行环境境的参数工作作，降低误报报率。2.6、钢绳安装装的紧固拉力力可为100-3300N。2.7、防误报的的等级可以从从10N到50N等任意设定定，有效的防防止飞鸟、小小动物、树叶叶、小树枝等等因素引起的的误报；2.8、具有防剪剪断报警功能能，当钢绳上上的紧固张力力小于正常值值时立即发出出剪断报警；；2.9、能在恶劣劣的气候环境下工作，环环境适应性强强，性能稳定定可靠，该系系统应能有效效防止环境风风力或雨势过过大造成钢绳绳张力过大而而误报警；2.10、控制杆杆具有防拆报报警功能，一一旦拆开控制制杆即发出报报警信号；2.11、断电时时输出电源报报警信号。3、系统设计要点张力式电子围栏每每个防区的长长度应不大于于100米。结合该项项目的周界实实际情况，我我们将小区围围墙和绿化隔隔离总共分为为14个防区，每每100米内设一个防防区。根据总体平面图，周周界报警系统统前端设备的的具体分布如如下：序号设备名称位置防护距离（m）数量单防区模块1双张力探测器西侧·绿化隔离177122双张力探测器东北围墙·弧形418243双张力探测器东南围墙·弧形410244双张力探测器南围墙·车行主出出入口东侧39024小计13957144、传输线缆：电子围围栏：18＃不锈钢钢钢丝；周界电源线线：RVV4×11.5；报警联网线线缆：RVVV4×1.55、安装方式：控制杆杆、受力杆及及支撑杆的安安装可采用不不同的方式，根根据围墙结构构状况选择合合适的方式。如:焊接法、预埋法、螺钉连接法等,力求稳固、美观、可靠。六、闭路电视监控控系统监控系统是由摄像像、传输、控控制、显示、记记录等5大部分组成成。摄像机通过过同轴视频电电缆将视频图图像传输到控控制主机，控控制主机再将将视频信号分分配到各监视视器。通过控控制主机，操操作人员可发发出指令，实实现在多路摄摄像机之间的的切换。利用用特殊的录像像处理模式，可可对图像进行行录入、回放放、处理等操操作，使录像像效果达到最最佳。监控点主要针对小小区出入口、各各单元门厅、主主要通道、地地下车库出入入口、地下车车库紧急疏散散口、广场等等区域进行设设置；根据项目建设档次次及监控点使使用环境，选选用高清晰度度彩色摄像机机，室外选用用彩色低照度度摄像机；结合本项目建设档档次和分期开开发的特点，中中心选用可扩扩展的矩阵系系统，并与数数字化硬盘录录像机相结合合，一方面提提供数字化的的系统监视与与控制，并且且具有图像显显示、记录、控控制、时间/日期显示以以及数字化图图像储存等功功能；另一方方面，通过预预留的矩阵扩扩展槽，方便便项目后期开开发的扩展所所需；摄像机由管理中心心统一供电。结合小区的具体需需要，本设计计配置摄像机机详细分布如如下：序号区域设备名称安装位置数量防护罩安装方式11#楼彩色大半球摄像机机单元门厅2吸顶2彩色大半球摄像机机地下层人行入口2吸顶3彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂4彩色大半球摄像机机电梯轿厢4吸顶52#楼彩色大半球摄像机机单元门厅1吸顶6彩色大半球摄像机机地下层人行入口1吸顶7彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂8彩色大半球摄像机机电梯轿厢2吸顶93A#楼彩色大半球摄像机机单元门厅1吸顶10彩色大半球摄像机机地下层人行入口1吸顶11彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂12彩色大半球摄像机机电梯轿厢2吸顶133B#楼彩色大半球摄像机机单元门厅1吸顶14彩色大半球摄像机机地下层人行入口1吸顶15彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂16彩色大半球摄像机机电梯轿厢2吸顶174#楼彩色大半球摄像机机单元门厅1吸顶18彩色大半球摄像机机地下层人行入口1吸顶19彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂20彩色大半球摄像机机电梯轿厢2吸顶215#楼彩色大半球摄像机机单元门厅2吸顶22彩色大半球摄像机机地下层人行入口2吸顶23彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂24彩色大半球摄像机机电梯轿厢4吸顶256#楼彩色大半球摄像机机单元门厅2吸顶26彩色大半球摄像机机地下层人行入口2吸顶27彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂28彩色大半球摄像机机电梯轿厢4吸顶297#楼彩色大半球摄像机机单元门厅2吸顶30彩色大半球摄像机机地下层人行入口2吸顶31彩色枪式摄像机自行车库出入口2枪式防护罩壁挂32彩色大半球摄像机机电梯轿厢4吸顶338#楼彩色大半球摄像机机单元门厅2吸顶34彩色大半球摄像机机地下层人行入口2吸顶35彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂36彩色大半球摄像机机电梯轿厢4吸顶379#楼彩色大半球摄像机机单元门厅1吸顶38彩色大半球摄像机机地下层人行入口2吸顶39彩色枪式摄像机自行车库出入口1枪式防护罩壁挂40彩色大半球摄像机机电梯轿厢2吸顶41车库彩色枪式摄像机车库出入口、通道道8枪式防护罩壁挂42外场彩色云台摄像机车库出入口、通道道82云台球罩立杆43门卫彩色低照度摄像机机小区出入口·人行行2枪式防护罩立杆小计612722中心主要完成对视视频信号的控控制、录制、存存储机显示，中中心设备主要要由视频分配配器、矩阵控控制主机、矩矩阵控制键盘盘、数字硬盘盘录像机主机机及监视器等等组成。中心心选用可扩充充的大中型矩矩阵控制主机机，并配置相相应的控制键键盘，单机最最大容量可提提供256路视频信号号输入，32路视频输出出。根据小区区一期情况，配配备1台96路视频输入8路视频输出出的矩阵主机机。系统具有以下功能能：任意设定定输出模式，如如循环切换、固固定显示等，并并且根据具体体需要设定切切换时间及顺顺序；具有字符叠加，可可编制监控点点编号及时间间；具有报警输入/输输出功能，如如周界报警联联动监控等；；可实现对图像显示示切换及选择择控制；图像存储系统采用数字硬盘盘录像主机可可对已分割的的视频图像进进行录像，也也可设置成单单路图像录制制或报警触发发录像等每路路摄像点录像像质量可根据据要求在主机机上进行参数数设置，可根根据需要设置置全速或非实实时录像、硬硬盘录像机配配置大容量硬硬盘，存储容容量可达10天以上，每每秒为25帧的图像记记录。图像回回放水平清晰晰度400线以上。系统功能管理人员在控制中中心实现对小小区各现场区区域进行全方方位监控，保保证小区内外外的安全，防防范事故发生生，可提早发发现隐患；记录各重要区域的的录像，中心心可以随意弹弹出前端相关关摄像点的图图像，方便管管理人员及时时掌握现场情情况；可任意选择监视的的图像，并迅迅速实现图像像的切换；系统使用控制键盘盘进行操作；；彩色菜单式式界面，简单单、明了；采用先进的视频压压缩技术，使使画面无论是是在显示还是是在录像回放放都能达到实实时效果；录录像回放更可可逐帧回放或或快速回放，并并通过选择时时间、日期、摄摄像点来进行行检索，录像像每秒等于大大于24帧的图像记记录，记录保保存时间在10天以上；录像时任意设定需需要录像的时时间段、摄像像点以及录像像的压缩比和和质量；画面亮度、色彩、对对比度、灰度度可以独立调调节；摄像机控制：对小小区内各重要要区域进行实实时监看。系统指标五级损伤制评分：：图像等级图像质量损伤的主主观评价5不觉察4可觉察，但并不令令人讨厌3有明显觉察，令人人感到讨厌2较严重，令人相当当讨厌1极严重，不能观看看系统图像信号的技技术指标：项目指标值复合视频信号幅度度1Vp-p±3ddB彩色水平清晰度≥270线图象灰度等级≥8级信噪比≥37dB系统视频输入和输输出阻抗75欧姆七、可视对讲系统统1、系统概述系统需实现单元黑黑白可视对讲讲，每单元出出入口设置一一台门口机，共15台。住户对讲分机每户配置一台，共1708台。公共位置使用隔离器对语音、视频和控制信号进行分配。在小区出入口设置围墙机。管理主机设置于安保机房，按照500户/台管理机的方式进行设计。序号楼号单元数层高每层每单元户数户数门口机话机户户隔离器门口机电源话机电源分线箱11#23342642264662101622＃1282561561412733A＃128411211122814743B＃128411211122814754＃1283841842113765＃2284220222055281476#2304240224060281687＃23342642264662101698＃22842242224562814109＃1334132113233158小计151708151708427771122、系统设计思想本系统为黑白可视视对讲系统，它它由管理员机机、围墙机、单单元门口机、室室内分机组成成，可实现三三方互相通话话、中心综合合管理。平时时楼宇对讲系系统主要用于于户主识别访访客及远程遥遥控开门。3、系统功能强大的互联组网能能力统一编址门禁集成门状态检测功能系统分散供电，断断电自动启动动后备电源整个系统每一幢楼楼、管理中心心单独供电，万万一出现电源源故障，不会会影响整个系系统的运行。遇遇到市电断电电，自动启动动后备电源。系统线路短路不影影响整个系统统八、住户防盗报警系统统1、系统概述报警系统是基于运运用当今先进进的传感技术术、通讯技术术和计算机技技术，从用户户到安保控制制中心组成一一个多功能、全全方位，防范范与报警相结结合的高科技技防范的实时时警情处理系系统，是保障障住宅小区住住户生命、财财产安全的重重要手段。由安装在中心监控控室的接警管管理系统、信信息传输系统统、电源部分分及前端用户户的报警设备备组成整个报警警系统；一层、二层探测器器设置每户设布设防键盘盘，窗户设红红外幕帘探测测器，每户设设报警按钮2只。其它层面探测器设设置每户设报警按钮22只。被动红外探测器安安装高度距地地坪2200㎜。紧急报警（求助）按按钮各户各配置2各紧紧急报警（求求助）按钮，分分别暗装在客厅及主主卧室，选用用嵌入式安装装产品，并且且采用隐藏式式安装，如安安装在客厅入入户门后或电电视柜变，卧卧室安装于窗窗头后，以免免影响美观。2、报警防区划分住户内各卧室和客客厅的入侵探探测器分别独独立设置成一一个报警防区区；厨房和公共卫生间间的入侵探测测器共用一个个报警防区；；主卧室和主卧卫生生间的入侵探探测器共用一一个报警防区区；主卧室和客厅的紧紧急报警（求求助）按钮共共用一个报警警防区；住户报警键盘对于住宅楼的一、二二层住户，在在每户入户门门附近安装一一台报警主机机（键盘），完完成布撤防，并并于中心联网网。3、系统主要功能人员入侵紧急求助助，则立即向向监控中心报报警或求助；；系统终端可自动定定位并显示报报警区域，地地址和报警种种类；系统可自动记录报报警发生的时时间、地点、警警情和处理等等信息；具有自我检测功能能。点位表序号楼号单元数楼层户数/层户数1F、2F户数3F以上户数操作键盘幕帘红外紧急按钮11#233826416248169652822＃12825645244011233A＃1284112810484822443B＃1284112810484822454＃12838467864216865#228822016204165244076＃230824016224169648087#233826416248168852898＃2288224162081696448109＃13341328124844264合计170811415941146503416九、电子巡更系统统1、系统概述电子巡更系统，主主要是加强对对保安人员日日常巡逻工作作的管理。通通过在住宅单单元楼、主要要公共活动区区域、配电房房等重要公共共部位设置保保安巡更点，根根据安全防范范需求的不同同进行合理的的巡更路线设设置，保安人人员根据规定定的时间、路路线进行日常常巡查工作，管管理人员通过过系统软件实实现对保安人人员工作的查查看及有序管管理。系统采用无线巡更更系统，系统统简单、操作作方面，共设设计80个巡更点作作为物业巡逻逻的必经点，该该系统在今后后可以随时增增加或减少巡巡更点数，并并可对巡更路路线随意设置置。十、停车场管理系系统在车行入口和地下下停车场主要要入口设置停停车场管理系系统，本项目目设计为2进2出车辆进出出管理系统，实实现固定车辆辆和社会车辆辆的收费管理理；此系统的的特点为时、月月租用户考虑虑完善，时租租为临时IC卡，能实现现电脑管理，同同时它具有防防欺诈功能和和逆行功能。系统功能支持租用式停车，储储值卡停车和和临时停车自自动控制、计计费和显示采用图像对比技术术，增强防盗盗功能栏杆机起落速度快快，免砸车、免免尾随。车辆辆出入反应时时间（从来车车到道闸升至至最高）不大大于5秒。其中视视觉识别2.5秒。IC卡识别小于0.2秒。综合识识别1秒。路闸动动作1秒。可以手动、自动、手手柄三种方式式控制道闸光电隔离传输，抗抗干扰能力强强采用优选设备及器器件，可靠性性高语音及屏幕指挥调调度，满位显显示鉴别并拒绝接受非非法IC卡开放式系统结构，容容易升级和系系统增容十一、门禁一卡通通系统本项目所涉及的主主要设计内容容包括：各类类出入口控制制（门禁）共共30处。序号楼号单元数楼层读卡器位置11#21F2单元门厅入口2地下自行车库2人行入口32#11F1单元门厅入口4地下自行车库1人行入口53A#11F1单元门厅入口6地下自行车库1人行入口73B#11F1单元门厅入口8地下自行车库1人行入口94#11F1单元门厅入口10地下自行车库1人行入口115#21F2单元门厅入口12地下自行车库2人行入口136#21F2单元门厅入口14地下自行车库2人行入口157#21F2单元门厅入口16地下自行车库2人行入口178#21F2单元门厅入口18地下自行车库2人行入口199#11F1单元门厅入口20地下自行车库1人行入口小计30本小区采用密码开开门方式。门户开启后1200秒未关闭，产产生报警信号号在报警系统统中报警及纪纪录。门禁锁具采用电磁磁锁，单门扇扇额定拉力2250公斤。电梯厅配备备读卡器，经经刷卡认定身身份后，电梯梯下降至1层接客，共30部电梯。十二、背景音乐及及紧急广播系系统系统范围和要求广播音响系统通常常由四大部分分组成：节目目源设备、信信号的放大和和处理设备、传传输线路和扬扬声器系统。节目源设备→放大大和处理设备备→传输线路→场声器系统节目源可根据业主主及今后最终终用户要求通通过系统扩展展接入其他音音源设备，广广播系统可以以根据用户的的需要（按广广播分区）自自由选择所需需的不同节目目源，作为公共广播播的主节目源源传送到各楼楼层的广播区区域播放背景景音乐，其他他节目源可以以作为系统副副节目源，通通过相应的通通道传送到各各个其他区域域，供用户自自由进行节目目选择。扬声器分布：在地下车库及楼顶顶设备机房等等处采用挂壁壁式扬声器。在小区外场选用室外外音响。系统与消防联动在正常情况下，广广播系统各个个外场区域及车库均播放背背景音乐或工工作性呼叫喊喊话；当发生生火警（或其其它突发性灾灾害事件）等等情况时，当当系统收到消消防报警控制制系统楼层报报警信号后，在在预编的程式式控制下，自自动播放到该该事故发生区区域作数字录录音广播信息息，并且相关关楼层控制点点可强制作最最大音量输出出，及时指挥挥疏导人员安安全撤离。配置清单序号设备名称单位数量1DVD机台12调谐器台13台座式广播话筒台14前置放大器台15十分区寻呼器台16十分区矩阵台17十路监听器台18纯后级功放（6550W）台29火灾报警信号发生生器台110草地音箱（10、20W）个3011壁挂音箱（6W）个3012机柜(27U)个113广播线缆千米114辅件批1十三、主要系统和和设备的技术术指标1、系统建成后的预预期效果和作作用系统建成后形成三三道防线，即即：第一道道防线：小小区周边围墙墙安装的张力力式电子系统统是对入侵情情况发生进行行报警，保安安人员根据预预设的防区及及时到位并巡巡查，以达到到第一时间发发现警情。第二道防线：在小小区的主次出出入口、及车车库的各个出出入口设置实实时视频监控控，尤其对行行为有异常的的人作重点监监视，结合人人防对事件进进行调查。另另外在紧急事事件发生后为为公安部门留留有可供侦察察的图像。第三道防线：通过过对小区单元元楼出入口设设置楼宇对讲讲系统，一二二层各户设置置住户报警系系统，各重点点机房设置报报警键盘及红红外探测器，防防止闲杂人员员进入小区。系统建成后具有以以下特性：系统的可靠性：选选用的设备在在其它类似的的项目中被使使用，性能良良好，并运行行稳定和可靠靠。系统的先进性：系系统的设计尽尽可能考虑前前瞻性，与发发展的主流思思路相一致。选选用设备的品品牌公司具有有不断创新的的趋势，一旦旦有成熟新产产品上市，可可更新换代，以以提高系统的的先进性。系统的实用性：系系统的设计充充分考虑项目目的性质，系系统结构设计计合理，功能能实用，操作作简便，体现现人性化的特特点。系统的可扩展性：：系统采用总总线制设备构构成，在有需需求时可通过过扩展设备来来增加系统容容量。2、各分系统及其设备备的技术指标标2.1周界报警警系统系统技术指标探测器报警持续时时间：大于2秒报警信号响应时间间：小于2Sec；报警存储时间：大大于30天本系统主要设备技技术指标：双张力探测器性能能特性：张力探测器输出：：NO/NC二种方式式可选（订购购产品时注明明）；常态钢绳张力值：：100—300N；张力的分辨率：1N；防区探测长度：10M～50M；工作温度：-40℃～+70℃。钢索外径：1-22mm（根据实实际应用场所所选用）。探测方式：3600°任一方向之之受力。(探测剪断、破破坏、压、拉拉、扯等之动动作)；工作电压：12VVDC/244VDC（可选）；；最大工作电流：50mAA接点容量：DCC28V1A；探测器张力值：可可根据不同的的应用场所设设定不同的钢钢绳张力值；；探测器报警阀值：：10—50N可根据不同同的应用场所所设定不同的的钢绳报警阀阀值；钢缆固定座抗拉强强度：40ON(含)以上。2.2视频安防监控控系统系统技术指标复合视频信号幅度度： 1Vp-pp±3dB；同步信号幅度：00.3Vp--p±3dB；彩色电视水平清晰晰度：270线；信噪比：不低于337dB图像等级：不低于于4级；灰度等级：不低于于8级本系统主要设备技技术指标：彩色摄像像机1/3″专业型彩彩色高清晰CCD摄像机；520线；DC视频驱动；信噪比大于50ddB；0.3Lux低照照度感应；电子快门；自动白平衡；AC24V及DCC12V自动转换；；半球彩色摄像机1/3″基本型彩彩色大半球CCD摄像机；520线；0.3Lux低照照度感应；自动增益；DC视频驱动；信噪比大于50DDb；高色彩还原；AC24V及DCC12V自动转换；；硬盘录像机采用实时并行处理理技术，每路路视频信号均均采用硬件DSP芯片进行压压缩编码处理理，在标准CIF图像格式下下，确保每路路录像信号为为25~30帧/秒，每个通通道均可独立立操作互不干干扰，可以对对每个通道的的亮度、对比比度、色度、饱饱和度进行调调整。采用ITU标准的H..264算法，技术术成熟通用，方方便用户对数数据的使用和和后处理。系统采用了先进的的VBR技术，在保保证图像清晰晰度和实时性性的前提下，大大大地减少数数据流量，提提高了录像效效率，每路每每小时占用的的空间为120~22500Mbbytes。每路均可根据独立立的时间表在在一周内灵活活安排录像日日程，每天可可在24小时内设置置录像时段。系系统自动删除除过时的录像像文件。系统具有动态检测测功能，可在在画面中有物物体移动时进进行录像，无无移动时不录录像，达到节节省硬盘空间间的目的。系统可根据每路的的报警设置进进行录像联动动处理，报警警录像文件专专设目录保存存。系统可在视频丢失失的情况下发发出报警信号号。用户可根据摄像机机编号，时间间段，事件等等条件准确快快速的查找到到所需要的录录像文件并回回放。回放时时可随意快进进、慢放、逐逐帧、逐秒、重重复等方式，图图像可以全屏屏放大。系统内置网络传输输功能，通过过网络可实现现联网计算机机的“中心集中录录像”或“网络分布式式录像”，充分利用用了网络资源源，提高了系系统的可靠性性和可用性。网网络传输采用用了标准的TCP/IIP协议，利用“多目广播”(MulttiCasst)技术减少了了网络占用带带宽，实现了了“一点对多点”和“多点对多点”的应用。系统设计时充分考考虑了长时间间运行的稳定定性问题，在在硬件和软件件设有“异常检测”和“系统自愈”功能，系统统一旦有严重重异常故障，会会在20秒内复位重重新启动并记记录下最后的的运行信息资资料。图像质量压缩比极高，功耗耗低，图像质质量较好。视频输入1-32路复合视视频信号。分辨率PAL：7200*576（D1）；分辨率说明D1画质帧率25F/S（PAAL）、30F/S（NTSC）。输出码率32kbps-11000kbbps(CIIF)；70kbpps-40000kbpss(4CIFF)。语音压缩标准OggVorbiis。语音输入1-32路语音线线路输入。采样率16KHz。支持制式PAL、NTSCC。2.3楼宇对讲讲系统系统技术指标应答和主呼通道音音频响应：350HZZ-300000HZ±33dB应答和主呼通道谐谐波失真：≦5%应答通道信噪比：：≧35dB主呼通道信噪比：：≧40dB应答通道音频输出出功率：≧100mWW主呼通道音频输出出功率：≧5mW振铃声压：≧700dB本系统主要设备技技术指标：1）黑白可视单元门门口机技术参数：摄像头：彩色1//3〃CCD分辨率率：420TV线镜头：F＝2（手手动调焦）、92度可视角最低照度：0.001Lux（自动调节节亮度）视频输出：1Vpp-p/755Ω显示：4位LEDD通话时时限：75秒音频信噪比：≥550dB音频失失真：≤5%工作电压：DC112V±100%工作温度：-40℃～+70℃工作电流：静态：：≤110mA动态：≤350mAA2）黑白可视室内分分机技术参数：显示器：4〃黑白白(CRT)扫描频率：156625Hz//50Hz分辨率：400TTV线视频输出：1Vp-pp/75Ω音频失真：＜5%%音频信噪比比：≥50dB工作电流：≤600mA工作温度：-10℃～+55℃。3）视频放大分配器技术参数：结构：一进三出、一一进五出、一一进九出、一一进十三出;视频输入：0.77Vp-p～1.4Vpp-p/755Ω视频增益：5～116dB频宽：0Hz～10MHzz工作电压：DC114.5～20V功率：一进三出：：1.17WW一进五出1.62WW一进九出：2.77W一进十三出3.6WW4）隔离器技术参数：工作电压：DC112V±100%工作电流：20mA传输距离:2000m配接分机：1～115台分机5）中心管理机显示：16位LCCD显示通话距离：5Kmm容量：208台门门口主机及7台围墙机配线方式：6总线线工作电压：DC//12V±110%输入电压：AC/1000V～250V工作电流：静态：：≤150mA动态：≤500mAA工作温度：-100℃～+55℃6）片区管理机技术参数：配线方式：6总线线工作电压：DC//12V±110%输入电压：AC/1000V～250V工作电流：静态：：≤150mA动态：≤500mAA工作温度：-100℃～+55℃2.4住户报警警系统系统技术指标报警响应时间：小小于2秒探测器报警持续时时间：大于2秒报警存储时间：大大于30天本系统主要设备技技术指标：（1）家用报警主机功能能：具有6路有线探测器输入入防区（其中中一路是本机机上的紧急报报警按钮，5路供用户使使用）。无线/有线防区又有各种种功能。设有有延时报警防防区及即时报报警防区和24小时警戒的的紧急报警防防区，又可将将几个固定防防区作为居家家设防防区。除除报警防区外外，其余防区区有编程功能能。用户可根据据所需进行全全布防或居家家布防功能。具有两种布、撤防防功能。利用用手握遥控器器布、撤防和和密码功能布布、撤防。具有居家任意布、撤撤防功能。本机的布、撤防信信号能及时送送往小区值班班机，并由小小区主值班机机存储，可查查询。数据采用双向传输输技术，每次次报警均有应应答信号，提提高了报警的的可靠性。能对主值班机的巡巡查信号作出出应答，保证证线路正常。本机具有防拆报警警功能及低压压提示功能。报报警时声光指指示及继电器器触电输出功功能。用户操作按钮有各各种提示音。一一般报警和紧紧急报警有不不同报警声。可采用集中供电，也也可向有线红红外探头供电电。具有脱开总线测试试功能。本机有线通道采用用常闭触电，并并能带上尾电电阻使线路短短路、开路均均能报警。（2）6路楼宇家用紧急报报警控制器功功能：采用低阻传输线，稳稳定可靠信息息量大，无须须任何中间设设备，并不会会对其他设备备产生干扰。路有线紧急按钮报报警传输功能能，使安装施施工更为简便便灵活。可设6个住户地址码，报报警时可显示示报警住户具具体方位及报报警信息，使警情更为为直观，最大大限度的缩短短了处警时间间。自行输码并能查看看。任意布/撤防。主要技术指标：额定输入电压12VVDCC+2V额定消耗电流静态50mmA报警1500mA使用工作温度-10℃~+45℃使用环境温度40℃≤95%无线接收频率3155M接收灵敏度-993db与主值班机的通讯讯距离3~55公里与值班主机最大通通讯格式低阻传输线线报警时继电器触电电输出容量1A112V欠压报警≤9.6VDCC2.5电子巡查查系统系统技术指标波特率:192000BPSS软件设置多条巡更更线路本系统主要设备技技术指标：感应识读器使用电池:3.6V识读灵敏度:＜＜0.1s内存:≥512K寿命:>20年外壳材质：合金外外壳外型尺寸：1400mm×53mm×25mm电压过低：告警提提示2、通讯座波特率:19200BPS寿命:>20年×1102毫米×40毫米重量:128克外壳材质：合金外外壳3、信息钮扣技术指标：外形尺寸：16..3×3.22mm，内存128K，重量4克，操作温度：-400℃－85℃十四、其它1、有关说明1.1上述未提提及建设的系系统不纳入此此次招投标。1.2请以总平平图为底版，提提供各系统的的布点、路由由图；以标准准层图为底版版，提供各设设备布点和管管道路由平面面图。1.3投标方在在所投标书、方方案中，各系系统之主要设设备必须同时时由生产厂商商/供应商提供供供货证明，并并提供针对本本项目设备的的质量保证函函。1.4投标方可可以针对以上上建设要求的的不足提出更更加合理有效效的建议，提提供更加优化化的集成方案案，但请在综综合说明内逐逐项说明。2、工程设计图要求投标方在收到正式式中标通知后后，成为本工工程的承包商商：2.1承包方须须按发包方规规定的工程进进程要求进行行详细的系统统及图纸设计计和送审，工工期安排计划划表供发包方方审核。承包包方须在整个个工程的每个个阶段按工作作进度组织和和汇总，按时时提交有关的的系统设计和和建议方案供供审核。同时时必须确保所所有提交的设设计和图纸（包包括一切计算算数据）建议议方案，所需需的文件及资资料均能及时时按序及按规规定要求送审审以便审批施施工。如承包包方未能按照照所定计划和和工程的进度度提前两周提提交所需的资资料而导致工工期拖延，一一切之损失及及责任须由承承包方负责。2.2承包方必必须提交本技技术文件范围围内包括的所所有系统材料料，装置和设设备的完整资资料如产品技技术资料说明明书、装配说说明和详图以以及证明文件件等均由承包包方组织和汇汇总提供审核核。有关设备备或材料须符符合国际和国国内最新标准准或规范，送送审时须同时时附上有关符符合要求的标标准证明文件件。有关证明明文件及试验验报告，必须须由国家认可可的鉴定机构构签发，其内内容须详细列列明有关测试试文件经审定定符合所需的的标准要求，有有关数据和资资料均须采用用公制（S.I）单位。2.3承包方必必须至少负责责提交本工程程范围内所包包括的系统设设计和施工图图，供设计方方和有关部门门审批。有关关图纸内容须须包括平面、立立面和剖面图图，除表示所所有有关设备备，管道、电电气线路和附附件的布置安安排外，还需需表示各附件件的位置、施施工土建要求求、与其它专专业方的划分分界面和一切切施工所需的的大样详图等等，有关深度度必须达到设设计文件深度度工程要求的的标准。2.4本工程范范围内所包含含的系统所有有图纸均需以以正式的出图图方式并应注注明项目、工工程及有关图图纸的名称、图图号、最新修修改号及修改改内容，日期期和图示比例例。当提交系系统示意图的的同时，还应应提供必要的的辅助资料以以描述各类设设备的功能和和操作。由承包方汇总提交交的设计和图图纸至少包括括以下内容：：(1)有关选用的主主要装置和设设备，须注释释其一切技术术参数，维修修保养以及安安装方法等。(2)各装置的联接接装配示意图图，以及与其其它机电系统统设备之施工工安装的配合合要求。所有有土建要求，包包括预留墙体体及楼板孔洞洞、套管、管管道、镶嵌槽槽坑、基础等等的位置和尺尺寸等。(3)主要设备的用电要要求。(4)敷设电缆的要要求。(5)固定于建筑结结构上的设备备及材料安装装详图。3、工程配合中标单位进场前后后，与本工程程有关单位（特特别是总包单单位）的配合合需投标方仔仔细考虑，有有关费用和交交涉均由中标标方自理，并并在投标书中中提出切实可可行的方案。发包方将只承担提提供协助的义义务。中标方方不能因此而而影响工程质质量和工期。总包方在本小区行行使总承包的的职权，在施施工中负有全全面讲文明、安安全施工的职职责。对所有有参与大楼的的施工单位有有检查、督促促、直到发出出整改通知和和处罚的权力力。各单位须须无条件服从从。3.1与总包方方的电气配合合有关弱电之主要设设备的供电由由总包方负责责提供。总包方将为弱电及及机电设备监监控系统提供供所需的线槽槽及管道，承承包方须在按按时向总包方方提供本工程程范围内各系系统有关管道道的施工图。承包方须提供与总总包方协调以以进行所需的的安装配合工工作，并就双双方的交接驳驳口商定准确确的位置及双双方的工作界界面。3.2与总包方方的给排水配配合承包方须与给排水水专业方协调调以进行本工工程范围内各各系统所需的的安装工作，并并就双方的交交接驳口商定定准确的位置置及双方的工工作界面。3.3建筑预留留、预埋和已已安装的线缆缆和箱盒的确确认为配合有关弱电智智能化系统的的安装，在建建筑方面已预预留部份设施施，其中包括括墙体及楼板板孔洞预留及及设备基础等等。在实际施工前，承承包方应配合合总包方进行行已安装工程程作技术交底底，并须以书书面形式确认认有关预留的的设施是否满满足本技术文文件范围内施施工的要求。承承包方须负责责提供进一步步完善预留设设施的资料。承包方开始工作后后须以书面形形式确认及提提供有关会对对建筑结构的的外型和强度度有影响的有有关资料，包包括设备进出出的吊装孔洞洞要求。如经经复核原工程程资料确定仍仍需再作增改改时，承包方方须立刻提交交详细的资料料供设计方审审核。承包方须负责确保保本系统范围围内各系统有有关预留设施施，在土建施施工时按要求求正确预留。4、竣工图纸竣工图纸除表示所所有的设备和和装置外，应应包括全部电电缆/管线/管道等的敷敷设安排和全全部电气控制制等和其它开开关装置的接接点分解图，及及清楚标明有有关每一系统统主要装置运运行程序图。对对设备和装置置的运行操作作、保养以及及日后的调校校有用的一切切资料无论是是否已在施工工图上表示过过的，应该加加以标注。所所使用的控制制器，设备的的部件或任何何装置的有关关参考文字和和数字，以及及设备和装置置名牌上列示示的文字和数数字均应加以以综合摘引。承包方须负责汇总总各系统全部部竣工图纸，电电脑磁盘一式式两份及一套套二底图向发发包方提供。每每张电脑磁盘盘上应按设计计方要求标注注有关磁盘档档案内容说明明、系列编号号及其它有关关细节。5、安全设施5.1临时安全全设施在施工期间，承包包方须负责对对所安装的任任何设备和装装置提供足够够的临时安全全设施。同时时承包方的工工作现场在其其所负责的范范围之外时，所所有会对其工工作人员及其其它行业人员员构成危险的的地台/墙壁孔洞等等都须提供足足够的安全保保护设施。5.2永久性的的安全设施承包方应对其应安安装的任何设设备和装置，提提供防护装置置。有关安全全装置的设计计和制造，应应符合当地对对机械操作防防护要求的条条例。5.3工程文件件要求承包方提供的本工工程技术文件件应至少包括括以下内容：：全套工程实施文档档（包括：系系统、接线、设设计、设备安安装和施工督督导等文件）系统测试文件用户培训文件系统维护文件质量保证文件竣工验收文件用户培训要求为确保发包方的工工程人员和小小区物业管理理人员能对承承包方所提供供的系统设备备和装置的设设计、日常的的动作、损耗耗和例行维护护、事故的处处理等有全面面的认识和了了解，承包方方须负责提供供所需的培训训设施和课程程。培训应由承包方委委派代表在现现场进行。承承包方须预先先编制一套详详尽的培训计计划，列出每每项课程的大大纲、培训教教师资料及培培训所需时间间，同时，承承包方应按每每项课程提出出各接受培训训的学员应具具备的资历要要求，使有关关培训能收预预期的效果。承包方亦应向受训训学员提供及及解释有关设设计文件和图图纸等资料，从从而使他们对对整套系统的的各个方面都都能熟练掌握握。承包方经得发包方方同意可以用用已安装、测测试和交付试试运转的装置置和设备对发发包方的工作作人员进行培培训。在培训训期间承包方方不得使用本本合同内须提提供的备用零零部件。为了了便于培训，承承包方应提供供足够的材料料。设备、样样本、模型和和设备内部透透视等资料的的复印本、幻幻灯、影片以以及其它各种种需要的培训训教材文件，以以方便培训工工作的进行。培培训课程完成成后，有关装装备和教材将将为发包方所所有，以便日日后发包方自自行对其它员员工进行辅助助性培训之用用。所有教材材文件须以中中文描述。6、系统保修和维护要要求6.1备用材料料及工具承包方须应在保修修期开始前立立刻安排交付付、备用和替替换材料的数数量以保证系系统能在不影影响性能和稳稳定性的状况况下达到本技技术文件的要要求。除本技术文件要求求的备用材料料外，承包方方应负责提供供备用材料表表其中列出有有关其它备用用材料及特别别工具的数量量和价格，并并列明其一般般的更换率。承承包方须预早早提交以上的的备用材料/工具表。所有备用材料及特特别工具应与与系统设备同同期购买或制制造，并由承承包方负责试试验、调校、包包装、标记及及运送到工地地。6.2免费维修修保养在保修期内，承包包方须应负责责免费提供所所需的工作人人员和材料，作作一般性的定定期维修保养养，同时提供供日夜二十四四小时的紧急急维修服务。维修保养事项应包包括但不限于于以下的项目目：为保持系统的正常常运作，如有有需要时须对对设备进行维维修或更换工工作，包括：：提供材料、清清理物料及劳劳务等；提供维修保养记录录书，以便发发包方工作人人员随时查阅阅有关设备的的维修保养、部部件更换次数数、检查及维维修日期等记记录；按照以下要求安排排定期维修及及检查：（a）对所有系统设备备进行例行检检查。（b）清理所有主要设设备。（c）调试所有设备。（d）替换所有不正常常的弱电及机机电设备的监监控设备。无论在正常工作时时间或非工作作时间收到发发包方紧急事事故报警时，承承包方须在两两小时之内作作出有效的回回应到现场进进行抢修工作作。6.3操作和维维修保养手册册承包方应负责在系系统试运行前前一个月，预预先准备一份份临时性的记记录图表、操操作和维修保保养手册草稿稿（简称为“手册”），供发包包方的工程人人员能预先对对有关装置有有所认识。而而有关手册草草稿除了一些些资料因有关关工程尚未完完成而需以临临时插页代替替外，其它格格式安排应与与正式稿一样样。正式手册必须在保保修期开始前前的六个星期期内备妥及提提交。手册内内所有资料应应以中文描述述。所有图表应绘制在在磁盘或附有有座标方格的的图纸上，而而任何互有关关连的图纸，应应在相关图纸纸上各附参照照标记。设备的操作控制须须清楚地以“控制示意图”或“控制连接图”来表示，如如用后者的表表示方式，则则需表示装置置内部各部件件及路线的位位置安排和联联接的资料。所所有控制图须须包括或附有有一可供参照照的详尽图例例说明，以识识别各部件和和接点的位置置及标注其特特别功能、特特征和用途。在不同的图上表示示不同设备之之间的联接时时，须在相关关的图纸上附附有相互参照照的标记和同同时需清楚表表示相互联接接部份的资料料。在设备布置图上所所注的标记须须与有关的示示意图上所标标注的互相吻吻合，使所有有的设备装置置的位置和型型号能容易识识别。在手册须同时附有有本项目的“竣工图纸”目录，按所所属系统分列列于有关系统统的章节内。如如某一图纸同同时适用于多多个系统时，则则需在每个有有关系统章节节内同时列出出。正式手册内应包括括在设计和施施工图送审期期间所提交及及审批的主要要文件，至于于个别系统设设备或装置可可以利用厂商商所提供的技技术数据和指指南经索引编编排后成为手手册的一部份份，但其内容容和格式必须须符合本技术术文件的要求求，有关资料料的订装应与与手册相同。须按本技术文件内内有关章节的的要求提供所所需手册数量量。各系统的说明至少少应包括以下下内容：详尽介绍每个独立立系统如何调调节、控制、监监测和调校的的说明；系统各主要装置和和部件的大小小规格和功能能；提出每个系统的可可调节部件和和保护装置的的最初调校参参数。应预留留一定的空位位以便加插最最后审定的调调校；正常系统设备动作作程序和在不不正常情况时时的应变程序序，使部份部部件能维持动动作；有关供电系统，配配电和控制柜柜的详细说明明。技术说明至少应包包括以下内容容：所有系统和设备的的技术资料介介绍；管道和接线图；所有设备需附有原原厂商的有关关资料和图纸纸，如有需要要须同时提供供部件分解图图；设备表须列出生产产制造厂商、型型号、系列编编号、经调试试运行后所核核定的调节定定位参数；提供所有装置设备备的产品说明明书、鉴定书以及性性能指标表等等资料。维修保养说明应包包括全部设备备所要求的运运行、维修保保养和操作说说明。而内容容须至少包括括以下的资料料：所有系统的检查手手册；所有系统的运行手手册；设备更换部件的程程序和要求；；从整个系统到零部部件均需有维维修保养说明明，调校的操操作程序和寻寻找故障的说说明；操作运行和维修保保养操作程序序时应特别注注意事项；系统寻找故障的程程序；零部件表。安全保险说明应至至少应包括以以下内容：各类设备的正确操操作程序；对各项系统操作时时可能发生的的事故危险所所应作的预防防、应变和保保护措施说明明：（a）电气事故保护；；（b）机械事故保护；；（c）火灾事故保护；；（d）急救和事故报告告；供应厂商指南:应列出每一种型号号装备、材料料和附件的供供应厂商和代代理商的名单单，并详细列列明这些厂商商的地址、电电话及传真号号码；零部件表应列出提提供给发包方方的所有零部部件和维修保保养工具的清清单。在任何装置或控制制系统所采用用的电脑专用用软件须附有有专用使用手手册并应包括括以下内容：：目录表打印本；流程图、数据的流流程图和程序序说明；特殊的软件和工具具的使用手册册；程序设计和系统使使用手册；基本软件、专用工工具和通用软软件，可使发发包方能进一一步修改和开开发软件。7、系统测试和验收要要求7.1承包方应应负责按以下下的说明和本本技术文件中中的有关章节节的要求对其其在本工程范范围内的各系系统进行测试试和验收。有关测试和验收将将分为以下二二个基本阶段段：承包方应负责的现现场测试和试试运行。安装验收测试，在在设备和系统统交付、安装装和最初试运运行后进行。验收和测试所需的的设施、劳务务、消耗性的的物件和配备备等的全部费费用应该包括括在投标价格格内。有关设备或安装工工作等虽经设设计方验收合合格并不表示示可解除承包包方在合同上上应完成的工工作责任，亦亦没有解除其其在承包合同同中应承担的的责任。在每每一系统安装装前，承包方方应先取得所所有有关政府府部门发出的的批文和证书书。7.2现场测试和和试运行当所有设备和附件件安装完成后后应进行现场场测试以证明明设备正确地地安装、联接接和调试。如如施工情况许许可，测试可可分阶段进行行，但设备仍仍需按全面正正常运行来进进行试验，以以确保各阶段段的测试并未未有对以前所所完成的测试试的工作造成成影响。如果果设备的任何何部份在这些些测试中不合合格，需在矫矫正错误后再再进行不少于于两次连续的的和两次间断断的运行测试试直至再没有有同样或其它它问题出现为为止。因重新新测试而增加加的费用开支支将由承包方方承担。用于测试和校正错错误用的仪器器、设备承包包方提供，所所有费用应包包括在投标价价格内。各系系统分包方所所有这些仪器器需经设计方方认可。所有在测试时所需需的更换件、消消耗件等、应应由系统承包包方提供及装装配。在进行现场测试前前规定时间内内，承包方应应负责各系统统提交用于测测验的仪器的的详细资料供供设计方。在在进行现场施施工的时候，承承包方应向设设计方提供一一套专用的测测量仪器用于于测量电流、电电压、电阻和和绝缘情况以以测量设备的的安全状况。7.3安装验收收测试有关装置和设备在在完成所有现现场测试和运运行及修正所所有在测试期期间所发现的的问题后，应应按政府的有有关政策规定定进行安装验验收测试，以以证明整个系系统装置完全全符合技术和和操作的要求求。在以上章节中所列列的各项条件件和要求同样样适用于安装装验收测试。第五部分施工合同草案案无锡****一期期建设项目弱电智能化安装合合同签约日期：年月日无锡****一期期房地产建设设项目弱电智能化安装工工程承包合同同书总包方：（以下简称称甲方）地址：法定代表人：分包方：（以下简称称乙方）地址：法定代表人：建设单位：（以下简称称丙方）地址：法定代表人：甲、乙、丙三方本本着平等自愿愿及互惠互利利的原则，根根据《中华人人民共和国合合同法》及相相关法律、法法规，经过充充分协商就无无锡*****一期建设项目目弱电智能化化安装工程承承包事宜达成成以下协议：：承包范围和方式一、承包范围：乙方负责无锡*****一期建设项目以以下弱电智能能化系统的全全部工程承包包工作；配合合项目土建及及室内装饰等等工程的施工工；以及各子子系统的供货货、装、接线线、调试、开开通、培训及及保修期内和和使用期内的的维护保修：：1.通信系统及有有线电视系统统；2.周界报警系统；3．闭路电视监控系统统；4.可视对讲系统统；5.住户防盗报警警系统；6.电子巡更系统；7.停车场管理系系统；8.门禁一卡通系系统；9.背景音乐及广广播系统10.室外管网网。二、承包方式：包包工、包料（本本合同约定的的甲供材料除除外）、包工工期、包质量量、包安全（安安装过程中所所需的辅助材材料、机具设设备、工具等等均由乙方自自行解决）。其其中机电设备备材料(包括终端产产品、主机、监监控器、电缆缆等)由乙方提供供，但须经丙丙方认可选定定。乙方应按合同要求求提供所需的的设计、技术术、劳务、材材料、机具设设备、工具等等并完成所有有安装工程及及服务，并通通过政府相关关部门验收。弱电智能化系统材材料、设备的的产品、规格格、材质、技技术要求、品品牌详见丙方方《招标文件件》及乙方《投投标文件》，及甲、乙、丙三方共同封样的样品（样品清单为本合同组成部分）。弱电智能化系统的的设计、生产产及安装必须须符合现行国国家标准和行行业标准，并并满足丙方《招招标文件》所所列的条件和和技术要求。合同价款及付款方方式一、合同价款：1、本工程合同总价和和单价闭口包包干，为RMB万元（大写写：人民币万万元整）。合同价款已经包括括：合同标的的物运抵合同同约定地点的的全部货款、运运杂费、保险险费、保管费费、装卸费、安安装费、调试试费、竣工验验收费、技术术指导培训费费及税项等一一切税、费。合同总价款闭口包包干，结算时时不作任何调调整，如有其其他费用产生生，由乙方自自行承担。乙方提供的设备数数量必须满足足甲方工程的的要求。如有有设计变更，仅仅对设备数量量调整，按实实结算，但设设备单价及下下浮率不作变变动；设备本体以以外的所有内容如各种管线、箱盒的设计变更、位置变变化等均不再再做任何费用用上的调整。5、结算：按以上约约定及按合同同条件第3条款及第9条的约定计算。二、付款方式：合同价款由丙方支支付给乙方，并并按以下方式式支付：分期付款付款比例（％）付款金额（万元）付款条件付款期限累积付款比例（％％）备注1预付款合同总价3％1、本合同生效；22、丙方在收收到乙方开具具的商业发票票，经审核无无误。30天内3%2进度款支付当月核定工程程量的70％(含预付款)1、乙方当月完成的的工程量经甲甲方、监理确确认并经丙方方审核；2、丙方收到到乙方下列单单据，经审核核无误：（1）商业发票票；（2）已完工作作量报表；（3）工程付款款申请书。第3个月25日内70%工程预付款在最初初的工程进度度款支付时扣扣回3竣工验收款支付合同价的100％1、安装完毕，竣工工验收合格；；2、丙方收到到乙方下列单单据，经审核核无误：（1）商业发票票（2）甲、乙、丙丙三方签署的的验收合格证证书复印件。第3个月25日内80%4结算款支付至结算总价的的95％1、竣工结算完