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文档简介
投标人须知前附表序号条款号内容规定1.1工程综合说明:2.1资金来源:3.1招标范围:18.1投标保证金:可退退还的人民币币万元元(银行汇票票或支票)19.1投标有效期:投标标截止之日后后日历天90天20.1投标预备会时间::年月日地点:21.1投标书份数:正本本一份,副本本四份22.3投标书递交至:23.1投标截止时间:年年月日时25.1开标时间:年月日时地点:32.2评标办法:综合评评分法。总则工程说明工程的说明见投标须知前附表(以下称“前附表”)第1项和第2项所选。上述工程参照《建设工程监理范围和规模标准规定》,根据建设行政主管部门的批准,现通过公开招标选择具备规定的监理资质的监理单位参加投标,择优选定监理单位。资金来源招标单位的资金通过前附表第3项所述的方式获得,并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。投标单位的资格及投标费用本项目的投标通知书只发给资格预审合格的投标单位。招标代理单位在评标过程中将对投标单位的资格预审资料进行复查;特别是对有可能承担监理的投标单位,将进行进一步的调查,对此,投标单位不得拒绝,应按要求提供有关资料。投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何,招标代理单位对上述费用不负任何责任。招标文件招标文件的组成招标文件包括下列内容:第一卷投标须知、合同标准条件、合同专用条件及合同格式第一章投标须知第二章合同协议书(格式)第三章合同标准条件第四章合同专用条件第五章合同附件第二卷技术规范第六章技术规范第三卷投标文件格式第七章投标书及投标书附录第八章投标书附表第九章监理大钢第四卷图纸和工程勘察资料第十章图纸第十一章工程勘察资料合同的招标文件包括上述文件、所有按本须知第6条发出的补遗书和其它有效函件及第12条所述的投标预备会记录。投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同格式、合同标准条件、合同专用条件、合同附件、技术规范、图纸和工程勘察资料。如果投标单位编制的投标文件,实质上不响应招标文件要求,其投标文件将被招标单位拒绝。投标单位应认真检查阅读招标文件是否完整,若发现有缺页或不全时,应及时向招标代理单位提出,以便补齐。招标文件的解释投标单位在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于投标截止期3天前以书面形式向招标代理单位提出,招标代理单位将以书面形式或投标预备会的方式予以解答,答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。招标文件的修改在投标截止日期前,招标代理单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标单位起约束的作用。为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标代理单位将酌情延长递交投标文件的截止日期。投标报价说明投标价格投标价格:投标单位的投标价格,应包括对本须知前附表1第1项所述的全部工程进行监理的所有费用。投标价格采用方式:本招标工程监理费采用总价包干合同。投标单位自行报价。因设计或招标文件规定的其它情形而增减工程造价,则按实调整合同价款,其计算方法与投标单位原计算方法相同。计算依据:**省物价委员会*价[***]房字***号文执行。投标货币:投标文件报价全部采用人民币表示。投标文件的编制投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位、招标代理单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。投标文件的组成投标文件应包括下列内容:投标书投标保证金授权委托书投标承诺书投标书附表监理大纲按本须知规定提交的其它资料投标单位应使用招标文件第二卷提供的格式,但表格可以同样格式扩展,投标担保、履约担保的方式按本须知有关条款的规定可以选择。投标有效期投标文件在本须知第15条规定的投标截止日期之后的前附表1第4项所列的日历日内有效。在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标代理单位可以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复,投标单位可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件,但需要相应地延长投标保证金的有效期,在延长期内本须知第11杂的规定仍然适用。投标担保投标单位应提供不少于前附表第4项规定数额的投标保证金,此投标保证金是投标文件的一个组成部分。投标保证金必须由投标单位的基本帐户转帐或电汇招标人帐户,投标保证金必须在投标截止日前三天到达招标人帐户。对于未能按要求提交投标保证金的投标单位,招标代理单位将视为不响应投标而拒绝其参加投标。未中标的投标单位的投标保证金将尽快退还(无息),最迟不超过规定的投标有效期期满后的14天。中标单位按要求提交履约担保并签署合同协议后,将退还其投标保证金(无息)。如投标单位有下列情况,将被没收投标保证金:投标单位在投标有效期内撤回其投标文件;中标单位未能在规定期限内提交履约担保或签署合同协议书。勘察现场及投标预备会勘察现场投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘,以便使投标单位自负其责地获取编制投标文件和签署合同所需的一切资料.踏勘现场所发生的费用由投标单位自己承担。踏勘现场时,招标代理单位将尽量准确地介绍工程的地形、水文地质、自然气象、水源、电源、通讯、交通条件及临时设施用地,以帮助投标单位了解设计意图和现场条件。投标单位勘察后,将被认为己了解上述情况,并充分了解了自己承担的风险、义务和责任。如果投标单位认为需再次进入现场考察,招标代理单位将予以支持。在现场考察过程中,投标单位如果发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何原因所造成,招标代理单位均不负责。投标预备会投标单位派代表于前附表1第6项所述时间和地点出席投标预备会。投标单位提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前,以书面形式送达招标代理单位。投标预备会会议纪要包括所有问题和答复;会议纪要的副本将迅速提供给所有获得招标文件的投标单位。由于投标预备会而产生的对本须知第4.1款中所列招标文件内容的修改,由招标代理单位按照本须知第6条的规定,以补充通知的方式发出。投标文件的份数和签署投标单位按本须知第9条的规定,编制一份投标文件“正本”和前附表1第7项所述份数的“副本”,并明确标明“正本”和“副本”,投标文件正本和副本如有不一致之处时,以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写。全套投标文件应无涂改或字行间插字,除非这些修改是根据招标代理单位的指示进行的,或者是投标单位造成的必须修改的错误。但修改处应由投标文件签字人签字证明并加盖印鉴。监理大纲不能体现投标人、人员名称及任何标志,监理工作大纲封面由招标人提供,作为投标人监理大纲的封面,不得更改,否则监理工作大纲不得分。制作方法:统一使用A4纸标题统一使用黑体标准三号字,正文统一采用楷体标准四号字。总控制计划网络图采用A3纸,字体原则上与正文字体一致。大纲不编写目录,不打页码。大纲中不准出现任何标志性的记号。装订统一用招标人发放的夹子装订,装订好后将招标人统一发放的封面、底面贴在大纲上。授权委托书必须经法定代表人亲自签署并加盖印鉴;投标书及其他文件可由委托代理人签章。本招标文件的签章,为签名加盖章。投标文件的递交投标文件的密封与标志投标单位应将投标文件的商务标的正本和副本及监理大纲先分别密封在内封套内,再密封在一个外封套中。并在内外层封套口处加贴密封条加盖密封章,在内层包四周封口处必须加盖投标单位公章,外层包封上不得有任何投标单位的识别标志。在内包封上标明“正本”或“副本”,写有投标单位的名称与地址、邮政编码,以便投标出现逾期送达时能原封退回。在内层和外层封套上都应写明:(a)收(b)工程投标文件(c)在年月日时前不得开封如果内、外层包封没有按上述规定密封并加写标志,招标代理单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任,由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标单位。投标文件递交至前列表1第8项所述的单位和地址。投标截止期投标单位应按前附表1第9项所述的日期和时间之前将投标文件递交给招标代理单位签收。招标代理单位可以按投标须知第6条规定以补充通知的方式,酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下,招标代理单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。投标文件的修改与撤回投标单位可以在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间以前,以书面形式向招标代理单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后,不能更改投标文件。投标单位的修改或撤回通知,应按本须知第14条规定编制、密封、标志和递交(在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样)。根据本须知第11条的规定,在投标截止期与招标文件中规定的有效期终止日之间的这段时间内,投标单位不能撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。开标开标招标代理单位将于前附表第10项规定的时间和地点举行开标会议,参加开标的投标单位代表应签名报到,以证明其出席开标会议。开标会议在招投标管理机构监督下,由招标代理单位组织并主持。对投标文件进行检查,确定它们是否完整,是否按要求提供了投标保证金,文件签署是否正确,以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。投标单位法定代表人或授权代表人未参加开标会议的视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效:投标文件未按第13条规定签署的;投标文件未按第14条规定密封标志的;未按规定的格式填写,内容不全或字迹模糊不清;投标截止时间以后送达的投标文件;未按规定交付投标保证金的;投标价不在第22条规定的有效范围内。招标代理单位当众宣读投标单位名称、投标费率、工期、质量、投标保证金以及招标代理单位认为适当的其他内容。评标评标内容的保密公开开标后,直到宣布授予中标单位合同为止凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料,有关授予合同的信息,都不应向投标单位或与评标无关的其他人泄露。在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标单位对招标代理单位和评标小组成员施加影响的任何行为,都将导致取消其投标资格。投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会或评标小组可以个别地要求投标单位澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复,应以书面形式进行,但不允许更改投标报价的实质性内容。投标文件的符合性鉴定在详细评标之前,评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。实质上响应要求的投标文件,应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符,无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的监理范围、质量标准及运用产生实质性影响;或者对合同中规定的招标代理单位的权力及投标单位的责任造成实质性限制;而且纠正这种差异或保留,将会对其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。如果投标文件实质上不响应招标文件的要求,招标代理单位将予以拒绝,并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留,使之成为具有响应性的投标文件。差错的更正对于实质上符合招标文件要求的投标书,招标代理单位将对其报价进行核核,并对有计算上的和累计上的差错给予修正。修正的原则如下:当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时,以文字表示的金额为准。当各细目的合价累计不等于总价时,应以各细目合价累计数为准,修正总价。按以上原则对差错的修正,应取得投标单位的同意,并确认修正后的投标价。如果投标单位拒绝确认,则其投标书将不予评审。投标文件的评价与比较招标代理单位将只对实质上响应招标文件的投标书予以评价与比较。对出现第17.3条情形而无效的投标书将不予评价。评标时,招标代理单位将通过对每份投标书标价按本须知第21条规定调整,确定每份投标书的坪标价。投标文件的评价与比较是在保证工程质量、工期的前提下进行,以合理低价、减少投资为原则,通过对投标单位的社会信誉、荣誉、业绩人员素质、投标报价、监理大纲等综合评价。本招标工程评分内容和定分方法如下:本工程监理招标评分分为商务标和技术标,评分采用百分制综合评标法,按照两项得分之和进行排序。得分最高的为中标单位,第二名为中标备选单位。商务标评标(70分)商务标主要从监理单位荣誉、业绩,拟派的驻地监理工程师水平、能力荣誉、业绩,商务报价三个方面进行评介。监理单位荣誉、业绩分值标准,20分单位荣誉:监理单位获得“全国先进监理单位”得2分,连续两届获得全国荣誉的得5分,最高5分;监理单位获得省级工商行政主管部门颁发的“重合同、守信用”荣誉得1分,连续两届获得的得3分,最高3分;获得省级建设行政政主管部门表表彰的得1分;通过ISO9000质质量体系认证证的得1分。单位业绩:近三年来所监理工工程获得省级级以上(含省省级)优良的的每个得0.5分,最高得4分;业主考察分(8分分)招标人在开标前对对投标人的经经营作风、合合同履约、同同类规模工程程监理经验、协协作配合等方方面进行综合合评介。分为为优、中、一一般三个档次次,分值分配配为8分、5分、2分;考察结果由招标人人在开标前密密封完好,开开标后交评标标委员会作为为本条记分依依据。驻地监理工程师分分值标准:(28分)总监理工程师(88分)(必须须为国家注册册监理师,土土建专业,否否则此项不得得分。)获得全国先进监理理工作者(个个人)得3分;技术职称1分(高高级职称1分,中级职职称不得分);监理工作时间2分分(获得全国国注册监理工工程师满5年得2分,3年以上的1分,3年以下不得得分);近三年来监理过单单体规模在600000m2以上,且工程获得得省级优良的的得2分;专业监理工程师(20分)按照结构、建筑、给给排水、暖通通、电气(强强、弱电)、设设备、测量、投投资(造价)按9人计,每人2分;专业监理师和监理员配置2分。技术职称1分(中中级职称1分,初级职称称不得分);监理证书1分(国国家注册1分,岗位证证书0.5分);注注:“岗位证书”为省级行政政主管部门颁颁发的岗位专业监理师和监理理员配备齐全全得2分,基本齐齐全1分,明显缺缺少不得分。报价分:(20分分)监理取费标准按照照福建省物价价委员会闽价价[20011]房字69号文执行。报报价费率在00.72%≤A<0.76%%之间有效。评介分=A/B××20备注:1.“A”为最低的投投标报价,“B”为各投标人人报价。2.计算结果均均保留小数点点后两位,小小数点后第三三位四舍五入入。监理工作大纲(330分)监理工作大纲内容容和分值如下下:监理组织方案和监监理人员职责责及进场安排排(2分)自备监理仪器和设设备(2分)监理工作制度及廉廉洁自律措施施(2分)质量控制的工作任任务与方法(3分)进度控制的工作任任务与方法(3分)投资控制的工作任任务与方法(3分)合同管理及信息管管理工作任务务与方法(3分)保证施工安全的监监理控制措施施(3分)组织协调的工作任任务(2分)本工程监理重点和和难点分析(3分)监理保证措施及监监理报告(2分)监理服务质量的检检查与考核(2分)授予合同中标通知书确定出中标单位后后在投标有效效期截止前,招招标单位及招招标代理单位位将以书面形形式通知中标标的投标单位位其投标被接接受。在该通通知书(以下下合同条件中中称“中标通知书”)中给出招招标单位对中中标单位按本本合同进行工工程监理的中中标标价,以以及工期、质质量和有关合合同签订的日日期、地点。中标通知书为合同同的组成部分分。中标单位按本须知知第25条的规定提提供了履约担担保后,招标标代理单位及及时将未中标标的结果通知知其他投标单单位。合同协议书的签署署中标单位应按招标标单位规定的的日期、时间间和地点,由由法定代表人人或授权代理理人前往与招招标单位代表表进行签订合合同。履约担保中标单位应按规定定向招标单位位提交履约担担保。履约担担保可以现金金、支票和银银行汇票,在在中国注册的的银行出具的的银行保函或或具有独立法法人资格的企企业出具的履履约担保函(投投标单位可任任选一种)。投投标单位可使使用招标文件件中提供的履履约担保格式式,也可经征征求招标单位位同意后使用用担保银行的的格式。如果中标单位不按按本须知第24条或第25条的规定执执行,招标代代理单位将有有充分的理由由废除授标,并并没收其投标标保证金。合同第一部分建建设工程委托托监理合同委托人与与监理人经双双方协商一致致,签订本合合同。一、委托托人委托监理理人监理的工工程(以下简称“本工程”)概况如下::工程名称称:工程地点点:工程规模模:总投资:二、本合合同中的有关关词语含义与与本合同第二二部分《标准准条件》中赋赋予它们的定定义相同。三、下列列文件均为本本合同的组成成部分:①监理投标书或中标标通知书;②本合同标准条件;;③本合同专用条件;;④在实施过程中双方方共同签署的的补充与修正正文件。四、监理理人向委托人人承诺,按照照本合同的规规定,承担本本合同专用条条件中议定范范围内的监理理业务。五、委托托人向监理人人承诺按照本本合同注明的的期限、方式式、币种,向向监理人支付付报酬。本合同自自年月日开始实施施,至年月日完成本合同一式陆份,具具有同等法律律效力,双方方各执叁份。委托人:(签章))监理人:(签章)住所:住所:法定代表人:(签签章)法定代表人人:(签章)开户银行:开户银行:账号:帐号:邮编:邮编:电话:电话:本合同签订于:年年月日第二部分标准条件词语定义、适用范范围和法规第一条下列名名词和用语,除除上下文另有有规定外,有有如下含义::(1)“工程”是是指委托人委委托实施监理理的工程。(2)“委托人”是指承担直直接投资责任任和委托监理理业务的一方方以及其合法法继承人。(3)“监理人”是指承担监监理业务和监监理责任的一一方,以及其其合法继承人人。(4)“监理机构构”是指监理人人派驻本工程程现场实施监监理业务的组组织。(5)“总监理工工程师”是指经委托托人同意,监监理人派到监监理机构全面面履行本合同同的全权负责责人。(6)“承包人”是指除监理理人以外,委委托人就工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。(7)“工程监理理的正常工作作”是指双方在在专用条件中中约定,委托托人委托的监监理工作范围围和内容。(8)“工程监理理的附加工作作”是指:①委托人委托托监理范围以以外,通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容;;②由于委托人人或承包人原原因,使监理理工作受到阻阻碍或延误,因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。(9)“工程监理理的额外工作作”是指正常工工作和附加工工作以外,或或非监理人自自己的原因而而暂停或终止止监理业务,其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。(10)“日”是是指任何一天天零时至第二二天零时的时时间段。(11)“月”是是指根据公历历从一个月份份中任何一天天开始到下一一个月相应日日期的前一天天的时间段。第二条建设工工程委托监理理合同适用的的法律是指国国家的法律、行行政法规,以以及专用条件件中议定的部部门规章或工工程所在地的的地方法规、地地方规章。第三条本合同同文件使用汉汉语语言文字字书写、解释释和说明。如如专用条件约约定使用两种种以上(含两种)语言文字时时、汉语应为为解释和说明明本合同的标标准语言文字字。监理人义务第四条监理人人按合同约定定派出监理工工作需要的监监理机构及监监理人员,向向委托人报送送委派的总监监理工程师及及其监理机构构主要成员名名单、监理规规划,完成监监理合同专用用条件中约定定的监理工程程范围内的监监理业务。在在履行合同义义务期间,应应按合同约定定定期向委托托人报告监理理工作。第五条监理人人在履行本合合同的义务期期间,应认真真、勤奋地工工作,为委托托人提供与其其水平相适应应的咨询意见见,公正维护护各方面的合合法权益。第六条监理人人使用委托人人提供的设施施和物品属委委托人的财产产。在监理工工作完成或中中止时,应将将其设施和剩剩余的物品按按合同约定的的时间和方式式移交给委托托人。第七条在合同同期内或合同同终止后,未未征得有关方方同意,不得得泄露与本工工程、本合同同业务有关的的保密资料。委托人义务第八条委托人人在监理人开开展监理业务务之前应向监监理人支付预预付款。第九条委托人人应当负责工工程建设的所所有外部关系系的协调,为为监理工作提提供外部条件件。根据需要要,如将部分分或全部协调调工作委托监监理人承担,则则应在专用条条件中明确委委托的工作和和相应的报酬酬。第十条委托人人应当在双方方约定的时间间内免费向监监理人提供与与工程有关的的为监理工作作所需要的工工程资料。第十一条委托托人应当在专专用条款约定定的时间内就就监理人书面面提交并要求求做出决定的的一切事宜做做出书面决定定。第十二条委托托人应当授权权一名熟悉工工程情况、能能在规定时间间内做出决定定的常驻代表表(在专用条款款中约定),负责与监监理人联系。更更换常驻代表表,要提前通通知监理人。第十三条委托托人应当将授授予监理人的的监理权利,以以及监理人主主要成员的职职能分工、监监理权限及时时书面通知已已选定的承包包合同的承包包人,并在与与第三人签订订的合同中予予以明确。第十四条委托托人应在不影影响监理人开开展监理工作作的时间内提提供如下资料料:(1)与本工程程合作的原材材料、构配件件、机械设备备等生产厂家家名录。(2)提供与本本工程有关的的协作单位、配配合单位的名名录。第十五条委托托人应免费向向监理人提供供办公用房、通通讯设施、监监理人员工地地住房及合同同专用条件约约定的设施,对对监理人自备备的设施给予予合理的经济济补偿(补偿金额==设施在工程程使用时间占占折旧年限的的比例×设施原值++管理费)。第十六条根据据情况需要,如如果双方约定定,由委托人人免费向监理理人提供其他他人员,应在在监理合同专专用条件中予予以明确。监理人权利第十七条监理理人在委托人人委托的工程程范围内,享享有以下权利利:(1)选择工程程总承包人的的建议权。(2)选择工程程分包人的认认可权。(3)对工程建建设有关事项项包括工程规规模、设计标标准、规划设设计、生产工工艺设计和使使用功能要求求,向委托人人的建议权。(4)对工程设设计中的技术术问题,按照照安全和优化化的原则,向向设计人提出出建议;如果果拟提出的建建议可能会提提高工程造价价,或延长工工期,应当事事先征得委托托人的同意。当当发现工程设设计不符合国国家颁布的建建设工程质量量标准或设计计合同约定的的质量标准时时,监理人应应当书面报告告委托人并要要求设计人更更正。(5)审批工程程施工组织设设计和技术方方案,按照保保质量、保工工期和降低成成本的原则,向向承包人提出出建议,并向向委托人提出出书面报告。(6)主持工程程建设有关协协作单位的组组织协调,重重要协调事项项应当事先向向委托人报告告。(7)征得委托托人同意,监监理人有权发发布开工令、停停工令、复工工今,但应当当事先向委托托人报告。如如在紧急情况况下未能事先先报告时,则则应在24小时内向委委托人作出书书面报告。(8)工程上使使用的材料和和施工质量的的检验权。对对于不符合设设计要求和合合同约定及国国家质量标准准的材料、构构配件、设备备,有权通知知承包人停止止使用;对于于不符合规范范和质量标准准的工序、分分部、分项工工程和不安全全施工作业,有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理机构复工工令后才能复复工。(9)工程施工工进度的检查查、监督权,以以及工程实际际竣工日期提提前或超过工工程施工合同同规定的竣工工期限的签认认权。(10)在工程程施工合同约约定的工程价价格范围内,工工程款支付的的审核和签认认权,以及工工程结算的复复核确认权与与否决权。未未经总监理工工程师签字确确认,委托人人不支付工程程款。第十八条监理理人在委托人人授权下,可可对任何承包包人合同规定定的义务提出出变更。如果果由此严重影影响了工程费费用或质量、或或进度,则这这种变更须经经委托人事先先批准。在紧紧急情况下未未能事先报委委托人批准时时,监理人所所做的变更也也应尽快通知知委托人。在在监理过程中中如发现工程程承包人人员员工作不力,监监理机构可要要求承包人调调换有关人员员。第十九条在委委托的工程范范围内,委托托人或承包人人对对方的任任何意见和要要求(包括索赔要要求),均必须首首先向监理机机构提出,由由监理机构研研究处置意见见,再同双方方协商确定。当当委托人和承承包人发生争争议时,监理理机构应根据据自己的职能能,以独立的的身份判断,公公正地进行调调解。当双方方的争议由政政府建设行政政主管部门调调解或仲裁机机关仲裁时,应应当提供作证证的事实材料料。委托人权利第二十条委托托人有选定工工程总承包人人,以及与其其订立合同的的权利。第二十一条委委托人有对工工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和设计使用用功能要求的的认定权,以以及对工程设设计变更的审审批权。第二十二条监监理人调换总总监理工程师师须事先经委委托人同意。第二十三条委委托人有权要要求监理人提提交监理工作作月报及监理理业务范围内内的专项报告告。第二十四条当当委托人发现现监理人员不不按监理合同同履行监理职职责,或与承承包人串通给给委托人或工工程造成损失失的,委托人人有权要求监监理人更换监监理人员,直直到终止合同同并要求监理理人承担相应应的赔偿责任任或连带赔偿偿责任。监理人责任第二十五条监监理人的责任任期即委托监监理合同有效效期。在监理理过程中,如如果因工程建建设进度的推推迟或延误而而超过书面约约定的日期,双双方应进一步步约定相应延延长的合同期期。第二十六条监监理人在责任任期内,应当当履行约定的的义务。如果果因监理人过过失而造成了了委托人的经经济损失,应应当向委托人人赔偿。累计计赔偿总额(除本合同第第二十四条规规定以外)不应超过监监理报酬总额额(除去税金)。第二十七条监监理人对承包包人违反合同同规定的质量量要求和完工工(交图、交货)时限,不承承担责任。因因不可抗力导导致委托监理理合同不能全全部或部分履履行,监理人人不承担责任任。但对违反反第五条规定定引起的与之之有关的事宜宜,向委托人人承担赔偿责责任。第二十八条监监理人向委托托人提出赔偿偿要求不能成成立时,监理理人应当补偿偿由于该索赔赔所导致委托托人的各种费费用支出。委托人责任第二十九条委委托人应当履履行委托监理理合同约定的的义务,如有有违反则应当当承担违约责责任,赔偿给给监理人造成成的经济损失失。监理人处理委托业业务时,因非非监理人原因因的事由受到到损失的,可可以向委托人人要求补偿损损失。第三十条委托托人如果向监监理人提出赔赔偿的要求不不能成立,则则应当补偿由由该索赔所引引起的监理人人的各种费用用支出。合同生效、变更与与终止第三十一条由由于委托人或或承包人的原原因使监理工工作受到阻碍碍或延误,以以致发生了附附加工作或延延长了持续时时间,则监理理人应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知委委托人。完成成监理业务的的时间相应延延长,并得到到附加工作的的报酬。第三十二条在在委托监理合合同签订后,实实际情况发生生变化,使得得监理人不能能全部或部分分执行监理业业务时,监理理人应当立即即通知委托人人。该监理业业务的完成时时间应予延长长。当恢复执执行监理业务务时,应当增增加不超过42日的时间用用于恢复执行行监理业务,并并按双方约定定的数量支付付监理报酬。第三十三条监监理人向委托托人办理完竣竣工验收或工工程移交手续续,承包人和和委托人已签签订工程保修修责任书,监监理人收到监监理报酬尾款款,本合同即即终止。保修修期间的责任任,双方在专专用条款中约约定。第三十四条当当事人一方要要求变更或解解除合同时,应应当在42日前通知对对方,因解除除合同使一方方遭受损失的的,除依法可可以免除责任任的外,应由由责任方负责责赔偿。变更或解除合同的的通知或协议议必须采取书书面形式,协协议未达成之之前,原合同同仍然有效。第三十五条监监理人在应当当获得监理报报酬之日起30日内仍未收收到支付单据据,而委托人人又未对监理理人提出任何何书面解释时时,或根据第第三十一条及及第三十二条条已暂停执行行监理业务时时限超过六个个月的,监理理人可向委托托人发出终止止合同的通知知,发出通知知后14日内仍未得得到委托人答答复,可进一一步发出终止止合同的通知知,如果第二二份通知发出出后42日内仍末得得到委托人答答复,可终止止合同或自行行暂停或继续续暂停执行全全部或部分监监理业务。委委托人承担违违约责任。第三十六条监监理人由于非非自己的原因因而暂停或终终止执行监理理业务,其善善后工作以及及恢复执行监监理业务的工工作,应当视视为额外工作作,有权得到到额外的报酬酬。第三十七条当当委托人认为为监理人无正正当理由而又又未履行监理理义务时,可可向监理人发发出指明其未未履行义务的的通知。若委委托人发出通通知后21日内没有收收到答复,可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知,合同即行行终止。监理理人承担违约约责任。第三十八条合合同协议的终终止并不影响响各方应有的的权利和应当当承担的责任任。监理报酬第三十九条正正常的监理工工作、附加工工作和额外工工作的报酬,按按照监理合同同专用条件中中约定的方法法计算,并按按约定的时间间和数额支付付。第四十条如果果委托人在规规定的支付期期限内未支付付监理报酬,自自规定之日起起,还应向监监理人支付滞滞纳金。滞纳纳金从规定支支付期限最后后一日起计算算。第四十一条支支付监理报酬酬所采取的货货币币种、汇汇率由合同专专用条件约定定。第四十二条如如果委托人对对监理人提交交的支付通知知中报酬或部部分报酬项目目提出异议,应应当在收到支支付通知书24小时内向监监理人发出表表示异议的通通知,但委托托人不得拖延延其他无异议议报酬项目的的支付。其他第四十三条委委托的建设工工程监理所必必要的监理人人员出外考察察、材料、设设备复试,其其费用支出经经委托人同意意的,在预算算范围内向委委托人实报实实销。第四十四条在在监理业务范范围内,如需需聘用专家咨咨询或协助,由由监理人聘用用的,其费用用由监理人承承担;由委托托人聘用的,其其费用由委托托人承担。第四十五条监监理人在监理理工作过程中中提出的合理理化建议,使使委托人得到到了经济效益益,委托人应应按专用条件件中的约定给给予经济奖励励。第四十六条监监理人驻地监监理机构及其其职员不得接接受监理工程程项目施工承承包人的任何何报酬或者经经济利益。监理人不得参与可可能与合同规规定的与委托托人的利益相相冲突的任何何活动。第四十七条监监理人在监理理过程中,不不得泄露委托托人申明的秘秘密,监理人人亦不得泄露露设计人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十八条监监理人对于由由其编制的所所有文件拥有有版权,委托托人仅有权为为本工程使用用或复制此类类文件。争议的解决第四十九条因因违反或终止止合同而引起起的对对方损损失和损害的的赔偿,双方方应当协商解解决,如未能能达成一致,可可提交主管部部门协调,如如仍未能达成成一致时,根根据双方约定定提交仲裁机机构仲裁,或或向人民法院院起诉。第三部分专用条件件第二条本合同同适用的法律律及监理依据据:中华人民共和国《建建筑法》、建建设部颁发的的《建设工程程监理规范》及及有关规范、标标准;福建省、福州市有有关建筑工程程监理的法规规;国家行业和地方现现行工程建设设的技术标准准;委托人和监理人签签订的工程建建设监理合同同;委托人和承建商签签订的工程建建设施工合同同。监理范围和监理工工作内容:监理范围:施工阶阶段监理。监理工作内容:施工阶段:审查承建商各项施施工准备工作作,下达开工工通知书;督促承建商施工管管理制度和质质保体系的建建立、健全与与实施;审查承建商提交的的施工组织设设计、施工技技术方案和施施工进度计划划,并督促其其实施;协助组织设计交底底,图纸会审审,审查设计计变更;审核和确认承建商商提出的分包包工程项目及及选择分包的的单位;编制投资控制计划划,复核已完完工程量,签签署工程付款款凭证;审查工程使用的原原材料、半成成品、成品、构构配件和设备备的质量,必必要时进行测测试和监控;;监督承建商严格按按技术和设计计文件施工,控控制工程质量量,重要工程程部位督促承承建商实施预预控措施;抽查工程施工质量量,对隐蔽工工程进行复验验签证参与工工程质量事故故的分析及处处理;分阶段进行进度控控制,及时提提出调整意见见;协助处理合同纠份份和索赔事宜宜,协调委托托人与承建商商之间的争议议;督促检查安全生产产,文明施工工;督促承建商整理合合同文件及施施工技术档案案资料;组织对工程初验并并参与工程竣竣工验收,对对施工质量提提出评估意见见。外部条件包括:执行合同标标准条款第九九条委托人应提供的工工程资料及提提供时间:本合同签订后七日日内,委托人人提供可研报报告等有关设设计资料和上上级关于该项项目的批复文文件。施工阶阶段监理开始始前十天,委委托人提供初初步设计文件件资料、地质质勘察报告及及有关该项目目的批复文件件,施工许可可证、施工图图二套。第十一条委托托人应在3天内对监理理人书面提交交并要求做出出决定的事宜宜做出书面答答复。第十二条委托托人的常驻代代表为:第十五条委托托人免费向监监理机构提供供如下设施::现场办公室、办公公桌、椅、文文件柜及室内内电话。监理人自备的、委委托人给予补补偿的设施如如下:补偿金额:/第十六条在监监理期间,委委托人免费向向监理机构提提供/名工作作人员,由总总监理工程师师安排其工作作,凡涉及服服务时,此类类职员只应从从总监理工程程师处接受指指示。并免费费提供/名服务人人员。监理机机构应与此类类服务的提供供者合作,但但不对此类人人员及其行为为负责。第二十六条监监理人在责任任期内如果失失职,同意按按以下办法承承担责任,赔赔偿损失[累计赔偿额额不超过监理理报酬总数(扣税)]:赔偿金=直接经济济损失×报酬比率(扣除税金)第三十九条委委托人同意按按以下的计算算方法、支付付时间与金额额,支付监理理人的报酬::由于非监理原因造造成监理人发发生附加工作作,酬金按附附加工作日×监理任务日日平均酬金额额。支付时间为发生附附加工作日一一周后,按周周时间计取。委托人同意按以下下的计算方法法、支付时间间与金额,支支付额外工作作报酬:由于非监理原因造造成监理人发发生额外工作作,酬金按额额外工作日×监理任务日日平均酬金额额。支付时间为发生附附加工作日一一周后,按周周时间计取。第四十一条双双方同意用人民币支付报酬,按按汇率计付。第四十五条奖奖励办法:奖励金额=工程费费用节省额×报酬比率()第四十九条本本合同在履行行过程中发生生争议时,当当事人双方应应及时协商解解决。协商不不成时,双方方同意由仲裁裁委员会仲裁裁(当事人双方方不在本合同同中约定仲裁裁机构,事后后又未达成书书面仲裁协议议的,可向人人民法院起诉诉)。履约担保函(格式式)招标人:鉴于(承包人全称称)(下称“承包人”)与(招标单单位)(下称“招标单位”)签订监理理(工程项目目)的合同协协议书,并保保证按合同规规定承担该合合同段的监理理任务,我行行愿意出具保保函为承包人人担保,担保保金额为人民民币(大写)元元(元)。本保函义务是:在在接到招标单单拉提出的因因承包人在履履行合同过程程中未能履约约或违背合同同规定的责任任和义务而要要求索赔的书书面通知和付付款凭证后的的15天内,在上上述担保金的的限额内向招招标单位支付付任何数额的的款项,无须须招标单位出出具
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