总包施工合同

总包施工合同第一部分协议书甲方（全称）：__（以下简称甲方）乙方（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：西安市结构形式：框剪结构地下一层，地上三十层资金来源：企业自筹二、承包方式包工、包料（甲供材料、甲方指定分包工程除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工的施工总承包方式。三、工程承包范围（施工图纸作为附件，以明确承包范围）土建工程：散水和散水以内施工图纸（含设计图纸交底纪要）的全部工程内容；安装工程：施工图纸的全部工程内容（含设计图纸交底纪要），所有管线均需实施到各单体楼外墙外边线1.5m处（其中排水管道施工到室外第一个排水井）；给排水管道安装(人防给水进入地下室后施工至防爆破阀门处即可)、人防通风工程（含人防工程的验收工作）、强电工程全部内容、弱电工程预埋预留、暖通工程管道安装及地辐热工程等（注：楼内生活给水立管、干管及楼内生活热水立管、干管均采用钢衬不锈钢，连接方式为大于等于DN100按卡箍连接，小于DN100采用丝接，人防工程中过滤器采用人防验收要求的新型号进行施工）。土方工程：土方开挖及外运、内倒、回填,边坡支护不含外购土。桩基工程：桩基础工程（含破桩头、挖桩间土、挖电梯坑、桩间土、外运、泥土外运、集水坑挖运等）。不包括的工程范围：1.室外管网工程；2.绿化及景观工程3.公共部位装饰、室内精装饰及裙房石材装饰工程（相应的预留、预埋、穿线、开关面板、楼梯装修、楼梯间装修在本次范围之内）；4、钢楼梯（相应的预留、预埋在本次范围之内）；5、二次设计部分（相应的预留、基础、预埋在本次范围之内）；6.铝合金门、窗；7.天然气工程（但本工程的补洞在本次范围之内）；8.电视、电话、网络工程（相应的预留、预埋及预埋管道内的穿钢丝在本次范围之内）；9.消防工程:消防水系统、火灾报警和消防联动（相应的预留、预埋在本次范围之内）；10.电梯采购及安装（相应的预留、基础、预埋在本次范围之内）；11.智能化系统工程（各系统的集成）的预留及预埋在本次范围之内，其他内容均不在本次招标范围之内；12.高压配电工程：（相应的预留、基础、预埋在合同施工范围之内）；13.换热站设备安装工程：（相应的预留、基础、预埋、换热站内的照明、通风、排水、换热站循环水施工到③轴设备侧1米处、设备电源施工到1A（见地下1层电力平面图DS-20）配电箱（含1A配电箱）在合同施工范围之内）；除以上不包括的工程范围外的为完成本项目施工所有工程均在本次范围之内。四、合同工期：合同工期：700日历天（以基础垫层起开始计算,不含精装修,）；开工日期：以开工报告为准；竣工日期：以开工报告及各单体楼总工期计算为准。五、质量标准工程质量标准：1.1满足国家或行业的现行的质量检验标准。1.2满足一户一验的验收标准。1.3如乙方工程实体质量发生质量事故，或有证据表明有偷工减料的事实发生、乙方对甲方或监理的合理指令及质量要求拒不执行等，甲方有权向乙方处以5000-10000元/次的违约金1.4建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用严格遵守中华人民共和国建设部建办[2005]89号文《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》执行。乙方负责施工中的安全管理和责任事故，并自行承担费用。六、合同价款合同总价￥：元（大写）：元整一次包死。本合同总价包含乙方为完成本协议承包范围内的所有工作内容及现场文明施工的全部费用（含税费、各种风险和甲供材保管费），经双方同意一次包死,工程包死价不做任何调整（单体楼分项工程设计变更造价小于等于单体楼分项工程造价的1%的，本合同总价款不做调整；单体楼分项工程设计变更造价超过1％的，超过的部分按照本合同约定的价款计算方法据实结算）。七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、投标书、工程报价单或预算书及其附件5、招标文件、答疑纪要6、图纸7、标准、规范及有关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。九、乙方按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、甲方按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、本合同作为2#公寓楼的实施合同。十二、本合同与2#公寓楼备案合同发生冲突的，以本合同为准。十三、合同生效合同订立时间：2014年月日合同订立地点：本合同双方约定盖章后生效。甲方：（公章）_________乙方：（公章）______________委托代理人：___________委托代理人：_________________电话：________________电话：__________________第二部分通用合同条款（本条款内容省略，具体内容详见2011年11月24日签订《建设工程施工总承包合同》）第三部分

专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、图纸5、标准、规范及有关技术文件。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及陕西省、西安市有关建设工程质量、安全、文明施工等管理规定。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：《建筑安装工程施工规范》、《建筑安装工程验收规范》、《建设工程标准强制性条文》，包括但不限于以上文件的要求及甲方根据市场及客户的需要提出的标准要求。2.4甲方提供标准、规范的时间：甲方不提供2.5国内没有相应标准、规范时的约定：按施工生产企业在技术监督局的备案标准、并经监理工程师和业主同意。3、图纸3.1甲方向乙方提供图纸日期和套数：在合同签订后七天内提供陆套图纸（含工程竣工图纸叁套）。4、甲方对图纸的保密要求：乙方不得外借、不得复印，仅限本项目施工现场使用。图纸的知识产权归甲方所有，而且该图纸是甲方的商业秘密，乙方有责任尊重并采用保护措施。违反以上任意一项要求，乙方需按该图纸的设计费用的双倍赔偿。同时，乙方应该采取必要措施挽回损失。使用图纸的费用承担：甲方免费提供6套图纸，超出部分由乙方购买。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1监理单位委派的工程师姓名：职务：总监甲方委托的职权：按照发包方与监理单位签订的“监理合同”中约定的发包方授权和委托，对本工程施工过程的安全、质量、进度和造价控制、合同管理和信息管理，施工中各种矛盾组织协调工作及全程监理。5.2需要取得甲方批准才能行使的职权：重大工程洽商、设计变更、甲方指定价的认质认价、工程款支付、结算等在决策之前需经甲方同意。5．2．1关于监理工程师的特别说明5．2．1．1监理工程代表的责任是视察和监督本工程，并试验与检查有关本工程所要使用的材料与施工。其无权免除乙方根据本合同所承担的任何责任或义务，或向乙方做出任何本合同约定的甲方义务范围外的任何承诺。除本文件下面或本合同其他地方另有明文规定者外，其无权命令进行任何会引起迟延的工程或指示甲方作任何额外支付，也不能对本工程作任何变更。5．2．1．2监理工程师对任何工程或材料未予不认可，并不损害监理工程师日后不认可该工程或材料并下令予以推倒、清除或拆毁的权力。5．2．1．3除了法律上不可能或实际上不可能以外，乙方必须严格按照本合同要求进行施工、建成和维护本工程，做到使监理工程师满意，并应执行和严格遵循在监理工程师职权范围内，对于涉及或有关本工程的任何事项（不论本合同中是否提到）所作的指示和指导。5.3甲方派驻的工程师姓名：职务：甲方代表职权：施工组织设计的审查、监理大纲的审查、督促监理部在职权职责范围内对工程项目有效管理，对工程进度、质量、安全有管理权力，对工程量有审核权；对工程造价有审核权；对工程变更有审核权；对承包方的人员有直接命令更换的权力；对监理部人员有建议更换的权力；在工程管理中有处罚的权力。负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文件，对工程进度、质量、造价进行监督管理。5．3．1甲方在施工过程中委派现场代表，在委派期间承担相应的责任，甲方派驻工程师在本合同明确约定的甲方义务范围之外向乙方作出的任何承诺均以书面形式并应得到甲方的盖章认可，方为有效。5．3．2乙方应接受甲方委派人员在授权范围内的管理，无权接受其超出授权范围内的管理和指示决定。否则由乙方自行承担责任。5．3．3发包方更换工程师，均以书面形式告知，从通知之日起，离任工程师的签字及补签字均视为无效。6、项目经理姓名：职务：项目经理7、甲方工作7.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程开工前2日内。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：甲方指定水源、电源位置，乙方负责从甲方指定水源、电源位置接至工地现场，乙方自备水、电表、水电管线（由甲方组织乙方现场踏勘，具体管线长度由乙方自行考虑），所有费用自理。施工用水用电:乙方装表，由施工方自行交纳。(3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已经满足施工要求（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供地质勘查报告原件，由乙方根据需要自行复印。（5）由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：以不影响施工进度为准。由乙方办理施工临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的证件申请批准手续（甲方配合）；结算不另外计取费用。（6）水准点与座标控制点交验要求：单位工程动工前。（7）图纸会审和设计交底时间：乙方对单位工程进行了图纸会审并提出了书面会审记录、图纸疑问和建议后15日内。8、乙方工作8.1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同生效后三日内提交施工组织设计；合同生效后七日内提交当年度生产计划；每周五提交下周生产计划；每月20日提交下月生产计划；甲供材料计划在使用前三个月提交；乙方自行采购的材料（材质确认）提前20日上报；本单位工程内分包范围以外的分部分项工程的施工计划应列入乙方施工计划内，提前20天向甲方提出进场要求；施工用水用电提前三天提交计划；每月20日上报月形象进度完成情况。（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由乙方负责施工安全保卫工作，乙方应采取的措施，包括但不限于：专人负责施工现场的看护；采取警卫措施；设置警示牌、安全宣传栏；设置非夜间施工照明；施工现场的维护与封闭；其它因国家法律及法规规定及行业习惯而采取的措施；以上相关费用均由乙方承担。（3）向甲方提供的办公和生活房屋及设施的要求：免费提供两间办公室及办公桌椅,电话等设施,费用由承包承担；免费提供可供20人就座的会议室。（4）需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：施工场地道路应硬化，并设置车辆冲洗台；自行办理垃圾排放证；自行办理施工噪音许可手续，夜间施工应符合国家和地方规定；树立“环境监督牌”，并严格遵守和办理地方政府和相关部门对施工场地交通和施工噪音、环卫、环保、市政、要求的其它手续及措施；以上手续均由乙方负责办理。否则，因此产生的罚款等责任，由乙方承担；由甲方代缴的罚款甲方可直接从工程款合同履约保证金中扣除；且每次乙方应向甲方另行支付2000元作为形象补偿。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工程未交付甲方之前，乙方负责已完成工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，由乙方负责予以修复，若甲方提前使用，因使用不当造成的修理费用，由甲方承担。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：乙方负责施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。如因乙方施工造成损坏时，乙方应按甲方要求的时间修复，并承担由此引起的一切损失和责任；如乙方不按时修复，甲方可请第三者完成修复工作，修复所需费用从乙方工程款中双倍扣除，对损失额的认定由甲方以实际发生的数额为准。（7）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。承担因违反有关规定造成的损失和罚款，由甲方代缴的罚款甲方可直接从工程款中扣除；且每次乙方应向甲方另行支付2000元作为形象补偿。（8）双方约定乙方应做的其他工作：协助甲方于开工前按有关规定办理施工许可证。及时维修施工使用的水、电线路、围栏和警卫设施等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担所有责任及所发生的费用；乙方进入施工现场的机械设备应列清单，经甲方核查后可在施工现场停放、使用。未经甲方许可，不得自行进退场，如违反此规定，按违约处理；乙方根据甲方提供施工用水、电源的现场位置自行接线至用水点、用电点，乙方所用水、电由乙方装表。乙方所用水按实耗量（包括相应分摊量）及供水部门（市自来水公司）实收单价承担；乙方所用电按实耗量（包括相应分摊量）及供电部门（市供电局）实收单价承担；乙方承担线路损耗费按用量比例承担，监理单位出具证明后，乙方按月向甲方交纳，工程竣工决算时不予找补；乙方进入现场后，必须参与基坑验收。乙方负责甲方供应物资的保管及乙方供应物资的采买与保管，如有损失，由乙方全额承担费用支出及责任；为保证外墙装饰的完整统一，乙方须先作样板检测试验，甲方认为合格后，方可正式施工；本工程施工便道，由乙方负责修筑、维修、养护；包括但不限于以上义务；乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失进行赔偿，该赔偿甲方有权直接从工程款中扣付。乙方有权、有义务对甲方指定分包单位进行质量、进度、安全、资料、扬尘等方面监督，向该分包单位提供施工场地、邻舍、作业面、水电接口、垂直运输、脚手架、安全维护，负责土建收口等，甲方配套工程：室外变配电工程、有线电视、电话、智能系统、天然气、宽带工程不计配合费；绿化工程不计配合费；乙方应对整个现场操作和施工方法的完备性、稳定性和安全性负全责，乙方应对其采用的施工工艺、施工方法等涉及到知识产权的行为的合法性负全责，乙方为必要的庆典、上级管理部门组织现场检查、新闻宣传等提供方便和服务。三、施工组织设计和工期9、进度计划9.1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：乙方应在签定合同之日起3日内将施工组织设计（或施工方案）和施工进度计划提交甲方代表，甲方应在10日内批准或提出修改意见，合同约定的期限内，甲方表示认可也未提出任何修改意见的，视为甲方已经批准。乙方必须按照批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，经甲方代表签认后执行，并承担由此而产生的费用。工程师确认的时间：从乙方提交之日起10个工作日内10、工期延误10.1双方约定工期顺延的其他情况：执行《通用条款》，按单体楼合同工期每提前一天奖励5000元，乙方工期延误，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失，包括但不限于甲方不能按期向购房业主交房的违约金、赔偿金，甲方贷款利息及甲方委托的监理单位发生的附加工作、额外工作的费用增加。一周以内非因乙方原因造成停水、停电、停气累计未超过8小时的，工程工期不予顺延。10.2所有的工程量增减均不改变合同工期，如因增减楼层等重大工程项目变更，经双方协商可以适当调整合同工期，如需调整工期，甲乙双方需协商一致。四、质量与验收11．隐蔽工程和中间验收11.1双方约定中间验收部位：执行《通用条款》17条。除按规定进行正常隐蔽工程验收外，中间验收部分：基础±0.00完成、主体封顶、竣工验收。11.2隐蔽工程验收：乙方未按照本合同约定，在隐蔽工程封闭前通知甲方及监理方进行验收的，甲方和监理方有权要求乙方对隐蔽工程重新暴露检验。无论检验是否合格，由于重新检验而产生的损失和费用，均有乙方承担，且工期不予顺延。12、工程试车12.1试车费用的承担：包含在本合同协议书中约定的总价款之中。五、安全防护、文明施工13、建筑工程安全防护、文明施工措施费用的使用严格遵守中华人民共和国建设部建办[2005]89号文《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》执行。乙方负责施工中合同范围内的安全管理和一切责任事故，并自行承担一切费用。六、合同价款14、合同价款约定14.1、本合同价款执行A、本合同执行99年《陕西省建筑工程综合概预算定额》和2001年《全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》及配套费用定额，土建、安装按照二类工程类别进行取费，不含税造价减去材料差价和人工差价下浮3.51%。B、人工费：建筑安装工程按照72.5元/工日与定额中20.31元/工日的差额计入价差，装饰工程按照86.1元/工日与定额中20.31元/工日的差额计入价差。C、本工程贷款利息按甲方不提供备料款但供三材情况向甲方计取。D、安全文明施工费：进度款按1.6%计入；工程竣工验收合格后被政府部门评定为安全文明施工工地，结算按2.6%计入，否则结算按1.6%计入，非乙方原因不能被评定为安全文明施工工地的，结算时还按2.6计入。E、商品砼费用不计入项目直接费，按乙方报价不再计取各类管理费和配合费用为基数，管理费费率按25%计入定额差价，只计取4-173子目入模费，此费用计入差价。F、配合费：公共部位装饰、室内精装饰、裙房石材装饰及铝合金门窗工程按照分包项目结算造价的3%计算，此费用由甲方与乙方进行结算。甲方配套工程：室外变配电工程、有线电视、智能系统、电话、天然气、宽带等工程不计配合费；绿化工程不计配合费；其余甲分包单位工程由乙方同甲分包单位进行协商解决。G、人防门及地暖工程按成活价报价(地暖单价考虑人工工日单价调差)不计取任何管理费只计税金.H、楼梯栏杆、飘窗栏杆、空调护栏、阳台玻璃栏板、残疾人坡道栏杆、内墙批腻子、钢爬梯及盖板、跃层楼梯、地下车库楼梯通道安全门隔断、电梯井道粉刷、砼灌注桩按成活单价不计取任何管理费只计税金.I、成活价的工程费不参与下浮。J、钢材按使用部位进行认价，甲方认价与在Φ10内外园钢4470元/吨、Φ12-14二级螺纹钢4150元/吨、Φ12-14三级螺纹钢4320元/吨、Φ16-25二级螺纹钢3930元/吨、Φ16-25三级螺纹钢4120元/吨的差额进行调增和调减。15、合同价款调整15.1双方约定合同价款的其他调整因素：除执行通用条款26.1.3外施工期间“投标时未报价材料”不认价，该风险由承包人承担。16、工程预付款甲方向乙方预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无工程预付款。17、工程量确认17.1乙方向工程师提交已完工程量报告的时间：乙方每月20日向甲方报送本月完成的合格工程进度产值，甲方于次月的15日前支付。18、工程进度款结算与支付双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是：（1）正负零以下工程进度款作为履约保证金（不含土方、桩基、支护），同时需每月报已完工程量。三层顶板浇注完毕支付履约保证金的50%，外架落地后支付履约保证金的50%。（2）3层顶板浇注完毕后，乙方向甲方申报正负零到三层已完工程量（包括土方、桩基、支护护），甲方向乙方支付该正负零到三层主体工程（包括土方、桩基、支护）80%的工程款；（3）8层、13层、18层、23层、28层主体完成后分别报量，支付每次报量主体工程80%的工程款；（4）主体封顶后报量，支付本次报量主体工程80%的工程款；（5）内、外装饰和安装部分进度款按每月支付一次完成经甲方审核的内、外装饰和安装部分工程进度审定造价80%的进度款。（6）合同范围内全部工程竣工经甲方及监理验收合格并交付完整的备案资料后，付至已完工程价款的90％，合同范围内所有项目竣工验收备案完成后60天内付至合同总价的95％(精装修完成后非乙方原因造成不能按期完成备案的，甲方在合同范围内所有项目竣工验收完成后90天内付至合同总价的95％)，工程结算完成后付至结算总价款的97％，剩余3％工程价款作为质保金，在本合同项下全部工程质保期满无任何纠纷后一次性无息支付。（7）甲方未能按照合同约定的期限向乙方支付工程款的，应承担本合同约定的违约责任，但乙方保证不因甲方付款迟延影响工程进度且乙方垫付资金不计取利息。（甲方迟延付时间从应付款之日起不超过一个月）（8）甲方向乙方支付工程款前，乙方须向甲方提供与甲方应付款数额相等的正式发票以及乙方按期足额向农民工支付工资的有效承诺书。否则甲方有权拒绝支付工程款。七、材料设备供应本工程承包范围内所涉及的所有材料设备（甲供材除外），全部由乙方自行采购。主材设备进场前必须经监理公司或甲方对所准备进购的材料质量进行认定后严格办理材料设备报验手续后方可进场。否则，乙方必须无条件接受甲方、监理工程师因材料设备质量等问题提出的退场重新采购的要求并承担所发生的全部费用且工期不予顺延。19、甲方供应材料设备乙方必须无条件对甲方供应的材料应及时接收和清点，及时办理入库手续；19.1甲方供应的材料设备与一览表不符时，双方约定甲方承担责任如下：（1）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：甲方在一览表中所确定的材料设备的品种、规格、型号、质量等级等，仅供参考，具体以甲方实际供应的品种、规格、型号、质量等级为准，进行安装施工，不能拒绝接收，也不得以此要求顺延工期。（2）乙方可代为调剂串换的材料：不能调剂串换（经甲方同意除外）。19.2甲方供应材料设备的结算方法：本合同总价中不包含甲供材料价款。乙方应按需要计划领用材料，对超出计划的材料，甲方有权不供应。甲供材料乙方报领超过结算材料量，按甲方采购价加10%的管理费抵做工程款，在结算时扣除。20、乙方采购材料设备20.1乙方采购材料设备的约定：乙方采购的材料设备按甲方指定品牌（附件4）并在使用前，乙方应按规范和标准的要求进行检验或试验，不合格的不得使用。对灰土、回填土、钢筋、钢筋连接头、水泥、商品砼、砂子、石子、白灰、砌块、砂浆、保温材料、防水材料等要严格按规范和标准的要求见证试验或检验，不合格的不得使用。检验或试验费用由乙方承担。20．1．1乙方应于材料、设备到货后24小时内通知甲方代表验收，甲方代表在接到通知后应及时验收，若不能按时到场验收，乙方可自验后使用，事后经检查不符合规范或设计要求，由乙方修复或拆除，重新更换，损失由乙方承担，且工期不予以顺延，如果经检验证明材料符合规范或设计要求，因检验和返工所造成的损失由甲方承担；乙方未能在约定时间通知甲方的，视为材料设备质量不合格。20．2．1提供样品20．2．1．1乙方所使用的材料设备应在使用前20天提供样品；大型无法提供样品的，应提交详细图纸与技术说明文件，并由乙方负责邀请工程师亲往厂家考察；所提供样品由工程师封存；作为乙方采购材料设备的进场依据；与样品不符的产品甲方有权要求退出场地，不得使用，并负责更换；与样品一致的由工程师出具准许使用手续。在使用过程，乙方不得偷梁换柱；否则，自愿接受甲方的任何处罚；同时拆除代用产品。20．2．1．2采购计划的提交：根据施工进度提供相应的计划；并且采购计划最迟在提供样品前20天提交；全年项目的材料计划，月度材料计划应逐月报批。20．2．1．3采购计划的审批：乙方应以书面形式向工程师上报计划；工程师对上报计划进行审核，由甲方对采购计划进行书面批复；甲方对计划材料设备有变更的权利。20．2．1．4以上乙方提供的采购的，样品材料设备应符合施工图设计及有关标准合同约定的要求。20．2．1．5工程师的审核和甲方的批复不代表免取乙方提供工程需要的合格产品的责任。八、竣工验收与结算21、竣工验收21.1乙方提供竣工图的约定：竣工验收合格后一个月内，交竣工图及资料文件叁套。21.2中间交工工程的范围和竣工时间：乙方在工程进行至主体封顶后30日内，向甲方交付地下室工程，力争达到中间交工和竣工验收条件。21．3工程交付特别附加约定条款21．3．1乙方应按本合同约定和甲方要求及国家规定交付工程，并在通过竣工验收合格一周内向甲方交房。21．3．2乙方在交付工程的同时，必须协助甲方办理竣工验收报告和房屋竣工备案表。21．3．3乙方在甲方交付房屋的期间，应指定维修队伍现场待命，负责维修；若乙方指定的维修队伍不足导致损失，由乙方按甲方核算的数额向甲方双倍赔偿损失，该款甲方可直接在保修金和工程款中扣除。21．3．4甲方来不及通知乙方时，可自行维修房屋，同时由乙方按甲方核算的数额向甲方支付维修款，该款甲方可直接在保修金和工程款中扣除。22、竣工结算22.1本工程结算价款=合同总价（￥元，此合同价不审计）+变更工程增减价款+钢材材料价波动增减价款（以甲方认价为准，此费用不计取任何其他费用，可计税金）+合同签订后工程造价管理机构的价格调整文件中对人工费调整费用（建筑安装工程按照人工费调整文件与72.5元/工日的差额，装饰工程按照人工费调整文件与86.1元/工日的差额进行调整）此费用计入价差。22.2设计变更各项费用记取标准按本工程合同专用条款14.1条中A-C.22.3设计变更不记流动资金贷款利息、劳保统筹费、文明工地定额补贴费。22.4脚手架费用按照定额附录四中规定计取，取费程序中脚手架摊销费率取消。22.5超高费用中人工费按照超高费的20%计取，相应的人工调差按22.1款计取。22.6工程竣工验收合格后一周内乙方向甲方移交房屋，并在一个月内乙方必须全力协助甲方完成工程档案的备案手续后并向甲方提交备案手续原件。决算工作按甲方要求，迅速提供完整的竣工资料和决算资料，甲方收到完整的决算资料后90天内完成决算的审核工作。22.7乙方提供竣工结算报告包括：施工合同、有关协议、图纸交底、答疑纪要、设计变更、材料认质认价单、地基验槽记录、收方丈量记录、缴纳政策性费用发票（如四项保险）、竣工图、竣工资料（要有施工组织设计和方案）等。资料要求：两套（至少一份是盖红章的原件），装订成册，列目录、有编号和页码，各专业要分开，一般要求打印形式，不得有涂改；要有编制说明，各专业要分开，有计算式和汇总式，有汇总的总造价；有电子版，预算人员名单、联系方式、工作委托书。22.8本工程进行结算前，乙方须向甲方移交本合同项下工程资料。22.9本合同履行过程中，因乙方违反本合同约定而产生的一切赔偿或违约金，甲方向乙方进行书面通知后，乙方必须于3日内回复，否则甲方有权在进度款支付和工程款结算时直接从应付款项中扣除。九、违约、索赔和争议23、违约23.1本合同中关于甲方违约的具体责任如下：每天承担延迟付款部分千分之一的违约金，同时按照国务院279号令有关规定处理。双方约定的甲方其他违约责任：无23.2本合同中关于乙方违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定乙方违约承担的违约责任：乙方工期延误按单体楼合同工期每延误一天，乙方向甲方支付单体楼合同总价款万分之零点五的违约金，按照国务院279号令有关规定处理。双方约定的乙方其他违约责任：无23.3对于本合同履行过程中违约行为，甲乙双方有权主张违约方承担违约责任，不受本合同通用条款中索赔期限的限制。24、争议24.1双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请合同主管部门和造价主管部门调解；（2）合同争议由双方协商解决。协商不成的，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他25、工程分包25.1本工程甲方同意乙方分包的专业工程：本工程不允许违法分包，乙方不得将其承包的全部工程转包给他人，一经发现乙方将本工程予以转包，甲方有权立即解除合同，乙方应在收到解除通知之日起14日内清退出场。同时，乙方承担由此给甲方造成的损失；乙方提供的履约保证金不再退还。乙方对其他专业工程进行分包时，须经甲方认可后方可分包。分包施工单位为：/26、不可抗力26.1双方关于不可抗力的约定：6级以上大风连续8小时；降雨量30-50毫米/小时的突降暴雨天气；降雪量为100毫米/小时以上或连续三天降雪量为300毫米；特大洪水；工程场地50公里范围内发生五级以上地震；战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾等。26.2合同履行过程中因不可抗力造成的损失，由甲乙双方协商一致，按公平分担。27、保险27.1本工程双方约定投保内容如下：（1）甲方投保内容：甲方委托乙方办理的保险事项：失业、医疗、工伤、残疾人就业保险，已包含在合同价款中，结算时，承包方凭参加保险票据，在标准范围内办理结算。（2）乙方投保内容：按建设主管部门规定处理。28、担保28.1本工程双方约定担保事项如下：（1）乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：提供正负零以下工程款（不含土方、桩基、支护）作为履约保证金，三层顶板浇注完支付履约保证金的50%外架落地后支付履约保证金50%，担保有效期：至工程竣工验收。（3）双方约定的其他担保事项：无29、合同份数29.1双方约定合同副本份数：正本二份，副本玖份；发、承包双方各持正本一份，副本发包方六份、承包方三份。30、补充条款30．1、乙方自行处理地方关系，不得耽误工期，如因此类事件耽误工期、造成损失的，责任自负，并承担违约责任，在施工过程中因甲方招标方面问题，影响施工，工期予以调整。30．2、乙方负责施工中的安全管理责任。30．3、乙方有责任协同办理施工许可证及其它施工所需批件。30．4、乙方报送的预算、工程进度、结算需监理和甲方审核，如审减率超过5％，承担超过部分的咨询费。30．5乙方聘用的农民工的工资，当乙方申报当期进度款计划时应一并报甲方，甲方有权监督乙方按期支付农民工工资。若因乙方不按期支付农民工工资造成影响时，甲方有权在支付当期进度款中代扣代发。30．6对设计变更发生的工程变更价格，除按本合同设计变更执行外，乙方不得以任何理由拒绝、拖延施工，否则乙方应承担违约责任。30．7现场工程变更，乙方应及时按甲方、监理单位规定办理，未经甲方、监理单位签字盖章或签字盖章不全的，审核月进度和结算时将不予承认。30．8乙方在采购材料时，不得弄虚作假、以次充好，不得采购使用假冒贴牌产品，否则甲方有权对承包方予以处罚，违约金每次未2000元/次。30.9劳保统筹定额测试费不计取30.10乙方应与甲方另行分包单位签订《安全生产管理协议》，并对甲方另行分包单位的进行监督，甲方协调。30.11总乙方未经甲方书面同意，不得擅自更换投标时所报的项目经理，因乙方的原因每更换一次项目经理扣减工程款10万元，且认定的本工程项目经理应每天到岗（出勤率不小于70%），甲方同意更换项目经理除外。30.12乙方必须自行施工，不得转包或违法分包；甲方指定另行发包工程的竣工资料归入乙方竣工资料，由乙方统一整理归档（含甲方分包工程），乙方不得收取任何费用；甲方分包单位向乙方提交的竣工资料必须符合规范要求，否则乙方有权拒收，并不承担由此而产生的后果；乙方向甲方和城建档案馆提供竣工资料并协助甲方办理竣工备案手续。30.13对于违反施工规范，材料以次充好，影响工程安全、质量和进度的，发包方有权进行经济处罚，处罚的数额500-5000元/次。30.14乙方必须在西安市区缴纳营业税费。30.15由乙方为甲方、现场监理人员各提供3间办公用房。30.16由乙方承担按照国家省、市有关部门规定收取的噪音排污费（30%）及保险费等。30.17乙方签定本工程施工合同时须与甲方另行签定《廉政责任书》。30.18乙方应向市劳动保障局按规定足额缴纳农民工工资保证金。30.19乙方在施工期间应服从、遵守甲方和当地政府职能部门的管理制度。30.20.1乙方需提供安全防护、文明施工措施费用的支付计划和落实情况。30.20.2工程师对乙方落实安全防护、文明施工措施情况进行现场监理。若发现乙方未落实安全防护、文明施工措施的，有权责令其立即整改。30.21劳务分包人在施工期间应服从、遵守甲方和当地政府职能部门的管理制度。30.21.1劳务分包人需提供的安全防护、文明施工措施费用的支付计划和落实情况。30.21.2工程师对劳务分包落实安全防护、文明施工措施情况进行现场监理。若发现劳务分包人未落实安全防护、文明施工措施的，有权责令其立即整改。30.22乙方自行拆除临时设施、临建费用由乙方承担。附件1：乙方承揽工程项目一览表附件2：甲方供应材料设备一览表附件3：甲方分包工程一览表附件4：甲方材料设备指定品牌一览表附件5：预算书附件1：乙方承揽工程项目一览表单栋楼名称建设规模建筑面积结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期2#公寓楼框架剪力墙30给排水、暖气、通风空调、电气、（不含消防工程和高压配电工程、智能弱电穿线和智能设备安装）附件3：甲方分包工程一览表序号单项工程名称单位备注1消防工程项2智能弱电穿线和智能设备安装项3高压供电工程项4公共部位装修工程(界线以楼梯与电梯间隔墙为界)项5裙房石材装饰项6钢结构项7户内窗户安装项8公共区窗户安装项9电梯安装项10室内精装修项11二次设计部分项工程质量保修书甲方（全称）：乙方（全称）：五洋建设集团股份有限公司西安公司为保证2#公寓楼工程合理使用期限内正常使用，甲方、乙方协商一致签定工程质量保修书。乙方在质量保修期内，按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修的内容双方约定如下：合同承包范围内的全部工作内容。二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合具体工程质量保修期如下：1、土建工程为2年（除地基基础和主体结构工程），防水工程为5年；2、电气管线、上下水管线安装工程为2年；3、供热及供冷为2个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年；5、其他约定：地基基础和主体结构工程为设计合理使用年限。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到通知之日后7天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理的，甲方可委托他人人员修理，维修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），乙方接到事故通知后，应立即（明确具体时间）到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲